《土木工程经济》大作业练习题4

大作业练习题四
1.简述（1）投资估算的三个阶段？（2）建设工程项目估算的编制方法中估算的方法有哪些？
2.财务评价的盈利能力分析是通过一系列财务评价指标反映的。

这些指标可以根据财务报表计算，并将其与财务评价参数比较，以判断项目的财务可行性。

要计算的指标有哪些？
3.简述（1）国民经济评价定义？（2）国民经济评价参数有哪些？
4.简述（1）不确定分析的定义？（2）不确定分析产生的原因？
5.采用决策树分析法必须具备的条件有哪些？
6.简述（1）盈亏平衡分析的定义？（2）简述盈亏平衡分析的优缺点？
7.简述单因素敏感性分析的一般步骤？
8.简述不确定分析中（1）概率法的定义？（2）概率分析的基本原理？
9.实际设备更新方案比选时，应遵循如下原则是什么？
10.简述原型设备更新分析主要步骤？
11.简述提高价值的途径？
12.简述价值工程对象选择原则？
13．简述价值工程的功能从不同的角度可以与哪些分类？
14.简述价值工程的功能定义的目的？
15.简述功能评价值的计算步骤？
1、答：①估算工作按投资决策过程的进展相应地分为三个阶段，即是投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算、初步可行性研究阶段投资估算和详细可行性研究阶段的投资估算；
②单位生产能力估算法；生产能力指数法；资金周转率法；系数估算法；综合指标投资估算法。

2、答：有财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率、投资利税率、和资本金利润率等。

其中财务内部收益率、财务净现值和投资回收期是必须计算的主要指标。

其他指标可根据项目的特点和实际需要计算。

3、答：①所谓国民经济评价，是从国民经济整体利益出发，遵循费用与效益统一划分的原则，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率，计算分析项目给国家经济带来的阋增量效益，以此来评价项目的经济合理性和宏观可行性，祥瑞资源的最优利用和合理配置。

国民经济评价和财务评价共同构成了完整的工程项目经济评价体系。

②国民经济评价参数是指在工程项目经济评价中为计算费用和效益，律师技术经济指标而使用的一些参数，主要包括影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等。

4、答：（1）不确定生分析：对经济效果的不确定性因素进行分析。

这种分析简称为不确定性分析。

（2）产生不确定性因素的原因很多，一般情况下，产生不确定性的主要原因如下：①所依据的基本数据的不足或者是统计偏差；②预测方法的局限，预测的假设不准确；③未来经济形势的变化，如通贷膨胀、市场供求结构的变化；④技术进步，如生产工艺或技术的发展和变化；⑤无法以来表示的定性因素的影响；⑥其他外部影响因素，如政府政策变化、新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对项目的经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。

5、答：①存在决策者希望达到的目标（如收益最大或损失最小）；②存在两个及其以上的选择方案；③存在两种以上的自然状态；④各种不同方案在不同自然状态下的损益值可以计算出来。

6、答：①盈亏平衡分析：在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对产品量、本、
利相互关系的分析，判断企业对市场需求变化的适应能力的一种不确定性分析的方法，故亦称量本利分析。

②盈亏平衡分析是对投资项目不确定性的一种较好的分析方法，具有易于理解、便于投资者进行方案比较的优点。

此外，它还是有利于确定企业合理的生产规模和降低企业固定成本。

不足是：它不是寿命分析，且分析建立在企业生产量等于销售量（即产品能尽产尽销而无积压）的假设上，不太符合实际。

7、答：①确定分析指标；②选择需要分析的不确定性因素；③分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素；⑤如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

8、答：①概率法：是在假定投资项目净现值的概率颁布为正态的基础上，通过正态颁布图像面积计算净现值小于零的概率，来判断项目风险程度的决策分析方法；②由于盈亏平衡分析和敏感性分析，只是假定在各个不确定性因素发生变动可能性相同的情况下进行分析，而忽略了它们是否发生和发生的可有程度有多大这类问题。

因此只有概率分析才能明确这类问题。

概率分析就是通过研究各种不确定性因素发生不同程度幅度变动的概率分布及其对方案经济效益的影响，并作了概率描述，从而对方案的风险情况作出比较准确的判断。

9、答：①不考虑沉没成本；②应逐年滚动比较；③不要简单地按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比较，而应该立于一个客观的立场上，同时对原设备目前的价值（或净残值）应考虑买卖双方及机会成本并使之实现均衡。

10、答：原型设备更新分析主要有三个步骤：①确定各方案共同的研究期限；②用费用年值法确定各方案物经济寿命；③通过比较每个方案设备的经济寿命来确定最佳方案，即旧设备是否更新以及新设备未来的更新周期。

11、答：提高价值的途径有：】（1）双向型：是指在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。

（2）节约型：是指在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。

（3）牺牲型：是指在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。

（4）投资型：是指产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高。

（5）改进型：是指在产品成本不变的条件下，通过改进设计、提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，增加某些用户希望的功能，达到提高产品价值的目的。

12、答：价值工程对像选择原则是：选择价值工程对象时一般%%应遵循以下两条原则：一是优先考虑企业生产经营上迫切要求改进的主要产品，或是对国计民生有重大影响的项目；二是对企业经济效益影响大的产品（或项目）具体包括以下几个方面。

（1）设计方面：选择结构复杂、体大量重、技术性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、贵重的奇缺产品。

（2）施工生产方面：选择产量大、工序繁琐、工艺复杂、工装落后、返修率高、废品率高、质量难于保证的产品。

（3）销售方面：选择用户意见大、退货索赔多、竞争力差、销售量下降或市场占有率低的产品。

（4）成本方面：选择成本高、利润低的产品或在成本构成中比重大的产品。

13、答：价值工程的功能从不同的角度可以有如下几种分类：①从用户角度分类，可分主必要功能和非必要功能；②从功能重要角度分类，可分为基本功能和辅助功能；③从功能性质角度分类可分为使用功能和美学功能；④从功能的量化标准角度分类可分为过剩功能和不足功能。

14、答：价值工程的功能定义的目的是：②明确对象的功能，籍以弄清产品的特性；②便于进行功能评价，因功能评价的对象是产品的功能所以只有在给定功能下定义后才能进行功能评价，通过评价弄清哪些是价值低的功能和有问题的功能，才有可能去实现价值工程的目的；
③便于构思方案，对功能下定义的过程实际上也是为产品改进设计的构思过程，为价值工程
的方案创造工作阶段做了准备，有利于方案构思。

15、答：①将功能划分为几个功能区并根据各功能区的重要程度和复杂程度，确定各功能区在总功能中所占的比重，即功能重要性系数；②将产品总的目标成本按功能重要性系数分配给各功能区作为该功能区的目标成本，即功能评价值。