生态产业园区规划模型PPT课件
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生态科技高新农业产业园案例(共9张PPT)
区。
• 项目简介：该观光园区位于布尔陶亥苏木，由内蒙古鸿远煤炭有限责任公司 2.5亿元建设，规划占地面积6000亩，园区将种植技术、 生态水产养殖等现代农业技术与蒙古族草原风情特色旅游完美融合。
鸟瞰图
4、案例借鉴
• 功能组成及空间特色：
• 设计时充分研究园区现状地形条件， 确定沿纵观园区的水线构成整个园区 的主线，形成“一线连八区”的空间 结构。以汽车营地休闲区和生态餐饮 娱乐区为核心，向设施园艺生产区、 娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水 产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐 射。
以汽车营地休闲区和生态餐饮娱乐区为核心，向设施园艺生产区、娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐射。 上设述计成 时功充案分例研都究是园区以现生状态地农形业条为件依，托确，定以沿现纵代观农园业区园的区水的线旅构游成休整闲个元园素区为的主主导线，，构形建成““生一态线科连技八+旅区游”休的闲空”间的结复构合。化发展模式，促进了第一产业和第三产业的联动发展，打造集生态农业、生态 科以技汽、 车娱营乐地休闲、区度和假生养态生餐为饮一娱体乐的区综为合核性心园，区向。设施园艺生产区、娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐射。 园民区俗规 文划化为观都光市区农包业括休露闲天区烧、烤生、态特农禽业展体、验盒区农、耕索文须化河展公馆园；和新农村改造示范区四个功能区，通过整体规划，挖掘农业的多功能性。 以 现汽代车园营 艺地 展休 示闲 区区 包和 括生 园态艺餐 博饮 览娱 园乐 、区 花为 卉核 示心 范， 园向 和设 工施 厂园 化艺 育生 苗产 园区 ；、娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐射。 后设勤计保 时障充配分套研区究满园足区园现区状正地常形转条运件；，确定沿纵观园区的水线构成整个园区的主线，形成“一线连八区”的空间结构。 庄果园蔬风 采情摘度区假包区括由阳1光0温个室特采色摘农区业和主陆题地庄果园品组采成摘；区； 现庄代园园 风艺情展度示假区包由括10园个艺特博色览农园业、主花题卉庄示园范组园成和；工厂化育苗园； 庄园园区风 由情8个度产假业区区由组10成个：特色农业主题庄园组成； 园后区勤由 保8障个配产套业区区满组足成园：区正常转运； 发生展态定 农位业：科观技光+观园光将休旅闲游的业开与发现模代式农，牧将业循相环融农合业，和集都生市产休性闲、旅生游态相性融、合观，赏既性可、以娱解乐决性当民地族农风业情就于业一问身题的，多还功能能满休足闲城度市假居园民区对。绿色产品、自然环境的需求，对周边地区产生示范带动效应。 生以态水农 为业主科线技串+联观全光区休，闲各的组开团发在模功式能，保将持循相环对农独业立和基都础市上休又闲紧旅密游联相系融。合，既可以解决当地农业就业问题，还能满足城市居民对绿色产品、自然环境的需求，对周边地区产生示范带动效应。 “ 发生展态定+位科：技园+区观以光“”男的耕复女合织化”发为展主模题式，，将促生进态了农第业一与产都业市和休第闲三相产结业合的，联建动设发成展以。农业观光、科普教育、文化体验、休闲度假为主的郑州著名的农业休闲文化旅游园区。 “生态+科技+观光”的复合化发展模式，促进了第一产业和第三产业的联动发展。
• 项目简介：该观光园区位于布尔陶亥苏木，由内蒙古鸿远煤炭有限责任公司 2.5亿元建设，规划占地面积6000亩，园区将种植技术、 生态水产养殖等现代农业技术与蒙古族草原风情特色旅游完美融合。
鸟瞰图
4、案例借鉴
• 功能组成及空间特色：
• 设计时充分研究园区现状地形条件， 确定沿纵观园区的水线构成整个园区 的主线，形成“一线连八区”的空间 结构。以汽车营地休闲区和生态餐饮 娱乐区为核心，向设施园艺生产区、 娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水 产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐 射。
以汽车营地休闲区和生态餐饮娱乐区为核心，向设施园艺生产区、娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐射。 上设述计成 时功充案分例研都究是园区以现生状态地农形业条为件依，托确，定以沿现纵代观农园业区园的区水的线旅构游成休整闲个元园素区为的主主导线，，构形建成““生一态线科连技八+旅区游”休的闲空”间的结复构合。化发展模式，促进了第一产业和第三产业的联动发展，打造集生态农业、生态 科以技汽、 车娱营乐地休闲、区度和假生养态生餐为饮一娱体乐的区综为合核性心园，区向。设施园艺生产区、娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐射。 园民区俗规 文划化为观都光市区农包业括休露闲天区烧、烤生、态特农禽业展体、验盒区农、耕索文须化河展公馆园；和新农村改造示范区四个功能区，通过整体规划，挖掘农业的多功能性。 以 现汽代车园营 艺地 展休 示闲 区区 包和 括生 园态艺餐 博饮 览娱 园乐 、区 花为 卉核 示心 范， 园向 和设 工施 厂园 化艺 育生 苗产 园区 ；、娱乐乐园区、沙滩动感地带、生态水产养殖区、特禽与民俗工艺展示区辐射。 后设勤计保 时障充配分套研区究满园足区园现区状正地常形转条运件；，确定沿纵观园区的水线构成整个园区的主线，形成“一线连八区”的空间结构。 庄果园蔬风 采情摘度区假包区括由阳1光0温个室特采色摘农区业和主陆题地庄果园品组采成摘；区； 现庄代园园 风艺情展度示假区包由括10园个艺特博色览农园业、主花题卉庄示园范组园成和；工厂化育苗园； 庄园园区风 由情8个度产假业区区由组10成个：特色农业主题庄园组成； 园后区勤由 保8障个配产套业区区满组足成园：区正常转运； 发生展态定 农位业：科观技光+观园光将休旅闲游的业开与发现模代式农，牧将业循相环融农合业，和集都生市产休性闲、旅生游态相性融、合观，赏既性可、以娱解乐决性当民地族农风业情就于业一问身题的，多还功能能满休足闲城度市假居园民区对。绿色产品、自然环境的需求，对周边地区产生示范带动效应。 生以态水农 为业主科线技串+联观全光区休，闲各的组开团发在模功式能，保将持循相环对农独业立和基都础市上休又闲紧旅密游联相系融。合，既可以解决当地农业就业问题，还能满足城市居民对绿色产品、自然环境的需求，对周边地区产生示范带动效应。 “ 发生展态定+位科：技园+区观以光“”男的耕复女合织化”发为展主模题式，，将促生进态了农第业一与产都业市和休第闲三相产结业合的，联建动设发成展以。农业观光、科普教育、文化体验、休闲度假为主的郑州著名的农业休闲文化旅游园区。 “生态+科技+观光”的复合化发展模式，促进了第一产业和第三产业的联动发展。
产业园区规划(终搞)ppt课件
ppt精选版
10
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
ppt精选版
17
产业园区的规划方法
一个重要的观点：打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产 业园区发展的重要基础。
ppt精选版
18
产业园区的规划方法
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园 区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视仅仅是“招 商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位，也是园区发展、 甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要，提供这样一个 服务平台和功能是必要的，按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务：
பைடு நூலகம்
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19
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
ppt精选版
3
产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
ppt精选版
4
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
ppt精选版
生态规划PPT课件
第26页/共41页
六 环境规划的方案、报批、实施 （一）环境规划方案的设计 （二）环境规划方案的申报与审批 （三）环境规划方案的实施
第27页/共41页
根据环境目标及环境预测结果的分析，
结合区域或部门的财力、物力和管理
一
拟定环境规划草案
能力的实际情况，为实现规划目标拟 定出切实可行的规划方案。可以从各
第12页/共41页
自然生态位
社会经济生态位
生
态
位
分
类
相对生态位
绝对生态位
是在对区域各划分单位生态位 势的横向比较，定量计算后， 反映了区域内各划分单位之间 的相对生态位势。相对生态位 在区域规划中为功能区划提供 了依据
是以一定背景值为标准， 将指数因子标准化后计算 出的绝对值，它从宏观上 提供了区域环境的生态位 的度量值。
生态功能分区一般根据气候、地理及生态环境特点，要确定其 主导生态功能和辅助生态功能，依次划分生态功能的一级区（亚 区）、二级区（子区） 。
第5页/共41页
1 生态功能区划原则
重点突出
生态完整性
区
域
相
功能连续性
关
环 境 容 量
性
区划兼顾性
可持续发展
第6页/共41页
四生态区划
生态区划是对生态系统客观认识和充分研究的基础上，应用生态学 原理和方法，揭示各自然区域的相似性和差异性规律，从而进行整 合和分异，划分生态环境的区域单元。由于自然界的复杂性，除生 态学外，生态区划还必须结合地理学，气候学、土壤学，环境科学 和资源科学等多个学科的知识，同时考虑人类活动对生态环境的影 响以及经济发展的特点，因此，生态区划是综合多个学科，充分考虑 自然规律和人类活动因素的综合生态环境研究。其目的就是为区域 资源的开发利用和环境保护，即区域经济的可持续发展提供可靠的科 学依据，从而减少人们在经济活动中的盲目性以及片面追求短期经济 效益的危害性。由此可见，生态区划是关系到国计民生的长远的发
六 环境规划的方案、报批、实施 （一）环境规划方案的设计 （二）环境规划方案的申报与审批 （三）环境规划方案的实施
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根据环境目标及环境预测结果的分析，
结合区域或部门的财力、物力和管理
一
拟定环境规划草案
能力的实际情况，为实现规划目标拟 定出切实可行的规划方案。可以从各
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自然生态位
社会经济生态位
生
态
位
分
类
相对生态位
绝对生态位
是在对区域各划分单位生态位 势的横向比较，定量计算后， 反映了区域内各划分单位之间 的相对生态位势。相对生态位 在区域规划中为功能区划提供 了依据
是以一定背景值为标准， 将指数因子标准化后计算 出的绝对值，它从宏观上 提供了区域环境的生态位 的度量值。
生态功能分区一般根据气候、地理及生态环境特点，要确定其 主导生态功能和辅助生态功能，依次划分生态功能的一级区（亚 区）、二级区（子区） 。
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1 生态功能区划原则
重点突出
生态完整性
区
域
相
功能连续性
关
环 境 容 量
性
区划兼顾性
可持续发展
第6页/共41页
四生态区划
生态区划是对生态系统客观认识和充分研究的基础上，应用生态学 原理和方法，揭示各自然区域的相似性和差异性规律，从而进行整 合和分异，划分生态环境的区域单元。由于自然界的复杂性，除生 态学外，生态区划还必须结合地理学，气候学、土壤学，环境科学 和资源科学等多个学科的知识，同时考虑人类活动对生态环境的影 响以及经济发展的特点，因此，生态区划是综合多个学科，充分考虑 自然规律和人类活动因素的综合生态环境研究。其目的就是为区域 资源的开发利用和环境保护，即区域经济的可持续发展提供可靠的科 学依据，从而减少人们在经济活动中的盲目性以及片面追求短期经济 效益的危害性。由此可见，生态区划是关系到国计民生的长远的发
生态工业园 _可持续发展模式(分析“生态”文档)共15张PPT
T； (3)Gyproc石膏材料公司，生产石膏板材；
(4)Novo Nordisk公司，是世界匕最大的胰岛素和某些工业 用酶的生产基地。
(5)地方农场，在本地的几百个农场，生产各种作物；
(6)市政当局，为居民提供供暖服务。
三、生态工业园区的发展模式
生态工业的发展有三种不同的模式。
1. (1) 零排放的生态工业园。所有的企业都集中在相同的 区域。它们组成的共同体向自然生态系统的排放为零(理论 上要建设向自然达到排放为0的生态工业园区，实际上 还没有达到)。
生态工业园 _可持续发展模式
二、生态工业园区的概念
1.生态工业园区的概念
国内外对生态工业的研究有很多，生态工业也迅速的发展 着。各国的学者、专家在研究生态工业的同时对生态工业园 的理解和对此所下的定义也有不同。
例如：
1) 生态工业园是一个市场共同体，其中各部分相互合作，并有效地分享 资源(信息、原料、水、能源、基础设施和自然环境等)，从而导致经济增 长和环境质量的改善，使市场和区域共同发展所需资源合理配置。 2) 生态工业园是一个计划好的原材料和能源交换体系，他寻求能源、原材料 的使用以及废物的最小化，并建立可持续的经济、生态和社会关系。 3) 生态工业园是建立在一块地域上的由制造企业和行政企业形成的社区。
长春大成（大合）德惠玉米生化工业园区是由长春市大合生物技术开发 ，在德惠市新建的玉米生化工业区，依托当地资源、区位和 优势，走 科技含量高、能耗物耗少、环境污染小和经济效益好的新兴工业化发展道路，对建设生态市，发展循环经济意义重大。 (3)Gyproc石膏材料公司，生产石膏板材； 从规划看，长山生态工业园区充分利用当地工业、农业资源，依靠技术进步，实现生态经济优化组合，形成以工业为主，多种经营，优势互补 的生态工业经济产业链。 1) 生态工业园是一个市场共同体，其中各部分相互合作，并有效地分享资源(信息、原料、水、能源、基础设施和自然环境等)，从而导致经济 增长和环境质量的改善，使市场和区域共同发展所需资源合理配置。 如何实现可持续发展是人们普遍关注和正在开展探索的热点问题。 促进清洁生产技术与环保产业的发展。 从规划看，长山生态工业园区充分利用当地工业、农业资源，依靠技术进步，实现生态经济优化组合，形成以工业为主，多种经营，优势互补 的生态工业经济产业链。 三、生态工业园区的发展模式 如何实现可持续发展是人们普遍关注和正在开展探索的热点问题。 吉林省目前已批复建立了长山生态工业园示范园区、珲春边境经济合作区生态工业示范园区、长春大成（大合）德惠玉米生化工业园区和公主 岭生态工业示范园区等4个省级工业园区。 生态工业园区的雏形(包括生态工业园区的模型) 所有的企业都集中在相同的 区域。 吉林省加快生态工业园区建设步伐
(4)Novo Nordisk公司，是世界匕最大的胰岛素和某些工业 用酶的生产基地。
(5)地方农场，在本地的几百个农场，生产各种作物；
(6)市政当局，为居民提供供暖服务。
三、生态工业园区的发展模式
生态工业的发展有三种不同的模式。
1. (1) 零排放的生态工业园。所有的企业都集中在相同的 区域。它们组成的共同体向自然生态系统的排放为零(理论 上要建设向自然达到排放为0的生态工业园区，实际上 还没有达到)。
生态工业园 _可持续发展模式
二、生态工业园区的概念
1.生态工业园区的概念
国内外对生态工业的研究有很多，生态工业也迅速的发展 着。各国的学者、专家在研究生态工业的同时对生态工业园 的理解和对此所下的定义也有不同。
例如：
1) 生态工业园是一个市场共同体，其中各部分相互合作，并有效地分享 资源(信息、原料、水、能源、基础设施和自然环境等)，从而导致经济增 长和环境质量的改善，使市场和区域共同发展所需资源合理配置。 2) 生态工业园是一个计划好的原材料和能源交换体系，他寻求能源、原材料 的使用以及废物的最小化，并建立可持续的经济、生态和社会关系。 3) 生态工业园是建立在一块地域上的由制造企业和行政企业形成的社区。
长春大成（大合）德惠玉米生化工业园区是由长春市大合生物技术开发 ，在德惠市新建的玉米生化工业区，依托当地资源、区位和 优势，走 科技含量高、能耗物耗少、环境污染小和经济效益好的新兴工业化发展道路，对建设生态市，发展循环经济意义重大。 (3)Gyproc石膏材料公司，生产石膏板材； 从规划看，长山生态工业园区充分利用当地工业、农业资源，依靠技术进步，实现生态经济优化组合，形成以工业为主，多种经营，优势互补 的生态工业经济产业链。 1) 生态工业园是一个市场共同体，其中各部分相互合作，并有效地分享资源(信息、原料、水、能源、基础设施和自然环境等)，从而导致经济 增长和环境质量的改善，使市场和区域共同发展所需资源合理配置。 如何实现可持续发展是人们普遍关注和正在开展探索的热点问题。 促进清洁生产技术与环保产业的发展。 从规划看，长山生态工业园区充分利用当地工业、农业资源，依靠技术进步，实现生态经济优化组合，形成以工业为主，多种经营，优势互补 的生态工业经济产业链。 三、生态工业园区的发展模式 如何实现可持续发展是人们普遍关注和正在开展探索的热点问题。 吉林省目前已批复建立了长山生态工业园示范园区、珲春边境经济合作区生态工业示范园区、长春大成（大合）德惠玉米生化工业园区和公主 岭生态工业示范园区等4个省级工业园区。 生态工业园区的雏形(包括生态工业园区的模型) 所有的企业都集中在相同的 区域。 吉林省加快生态工业园区建设步伐
生态农业园区规划设计PPT课件
• 食用菌
大棚
2021/3/24
春秋一大授茬课：：XXX2月播种，5月-10月收获27
蔬菜种植茬口
• 黄瓜
• 番茄
• 甜瓜
• 彩椒
• 茄子
• 西葫芦
• 特菜
温室
• 食用菌 冬春茬：10月播种，翌年2月-7月收获
大棚
2021/3/24
春秋一大授茬课：：XX1X月播种，5月-10月收获28
蔬菜种植茬口
中间人行道含绿化带20m21层酒店文化中心景观广场包装净菜配货区检测中心广告墙对面为宣传墙报货车停车场包装车间净菜仓贮区物流区餐饮中心北门正门宽100m西门宽100米阶梯式交易大厅二层信息服务中心二层金融服务中心货车停车场路面宽80m出口宽20m货物区道路货物区道路货物区道路货物区道路货物区道路货物区普通蔬菜交易及配货区蔬菜交易市场规划平面示意图办公生活区员工宿舍办公大楼两侧绿化停车带各宽10m
• 茄子 • 西葫芦 • 特菜 • 食用菌
杏鲍菇：9月-翌年3月底 白灵菇： 9月-翌年4月底 蟹味菇： 9月-翌年3月底 鲍鱼菇：3月-8月底
2021/3/24
灵 芝：授2课月：X-X8X月底
31
温室盆花种类
瓜叶菊
仙客来
2021/3/24
授课：XXX
32
非洲菊
秋海棠
（2）蔬菜交易市场
• 市场总占地面积6000亩。
四个乡镇面积约45万 亩。其中农业园区所占 面积约19万亩，包括： （1）农业种植园区 （2）育苗基地 （3）农产品交易市场 （4）旅游度假区 （5）农民培训基地
其余用地为新农村建 设用地。
2021/3/24
授课：XXX
14
2021/3/24
产业园区规划基础知识PPT课件
… …
园区规划核心概念
主导产业是针对产业在国民经济产业结构体系中的功能定位 和发展阶段不同，进行分类时产生的一种概念
产 业 地 产
支柱产业 潜导产业 主导产业 夕阳产业
基础产业
△主导、支柱、潜导、夕阳产业与基础产业之间的关系
华泰科兴集团股份有限公司
园区规划核心概念
关联性
关联强度，主导产 业与其辅助和配套 产业共同形成主导 产业群
重工业
机械、冶金、石 油化工等
家电业
重化工业
汽车、电子工业
商业、餐饮业
基础化工
钢铁、化工
电子通讯
华泰科兴集团股份有限公司
THANK
YOU
SUCCESS
2019/4/21
华泰科兴集团股份有限公司
园区规划核心概念
不同发展阶段的产业选择
后工业化
工业化后期 工业化中期 工业化初期 前工业化
初级加工工业 原材料工业为主 农业为主 高级加工工业
产业园区规划基础知识
作者：窦凯 时间：2014年9月
华泰科兴集团股份有限公司
导 语：产业地产的核心是产业，产业定位与园区规划是一个产业地产成 功与否的重要环节。园区规划的宗旨是围绕构建一个产业平台或者产业服 务平台为核心的，通过对产业定位、产业集聚及园区规划的专业研究和分 析，从而让产业地产的开发商从开发向运营管理上转变，使项目开发、招 商和运营之间保持互通和互助能力。
经济水平 高
特征：出现科 技园区、总部 基地等形式的 工业地产，但 操作模式与盈 利模式仍较为 单一，以政府 主导为主 特征：产品 形态丰富， 融资方式多 样，政策完 备，完全实 现市场化
特征：传统 工业厂房为 主，完全由 政府主导
农业生态园规划方案PPT课件
• 打造集示范、教育、观光、度假于一体的综合服务园区。 园内分为蔬菜生产区、森林旅游区、百果采摘区、农家体 验区、农业迷宫游憩区、科技示范区、特色畜禽水产养殖 区。各区精心打造，配合体现野趣的娱乐、康体项目，为 食、住、玩开辟了一个广阔的绿野空间。
.
4
主题定位
1、总体市场定位： 以休闲产业文化为依托的，复合休闲度假、商务、娱乐、居
住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。
2、属性定位：一个景区，一座“城”
2.1 一个景区 2.2 综合的城市功能 2.3 超大规模 2.4 可经营性
2.5 中心性质
具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；
项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；
.
7
游憩的九大体现方式及功能命名
2、休闲养生 名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿 色生态养生基地。 3、游乐参与 ➢可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与； ➢民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具 有亚洲民族特色的娱乐方式； ➢注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项 目的主角； ➢时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集 中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体 验； ➢具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、 水车、活水泳池…）。
.
11
景观特质
1浓郁的乡土特色 农田作物 树林 畜禽 水产 蔬菜 瓜果 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观、迷幻走廊（作物迷宫）游憩为主题
3 丰富的农业文化内涵 传统耕作技术、农业器具和设施、农业谚语 现代立体农业、有机农业、生态农业和高科技农业
.
4
主题定位
1、总体市场定位： 以休闲产业文化为依托的，复合休闲度假、商务、娱乐、居
住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。
2、属性定位：一个景区，一座“城”
2.1 一个景区 2.2 综合的城市功能 2.3 超大规模 2.4 可经营性
2.5 中心性质
具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；
项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；
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游憩的九大体现方式及功能命名
2、休闲养生 名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿 色生态养生基地。 3、游乐参与 ➢可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与； ➢民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具 有亚洲民族特色的娱乐方式； ➢注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项 目的主角； ➢时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集 中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体 验； ➢具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、 水车、活水泳池…）。
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11
景观特质
1浓郁的乡土特色 农田作物 树林 畜禽 水产 蔬菜 瓜果 农舍 果园 苗圃 池塘
2 以农业景观、迷幻走廊（作物迷宫）游憩为主题
3 丰富的农业文化内涵 传统耕作技术、农业器具和设施、农业谚语 现代立体农业、有机农业、生态农业和高科技农业
产业园区规划终搞 ppt课件
产业园区规划终搞
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
产业园区规划终搞
一、新的产业园区规划，首先要倡导以核心资源聚集为主要目标， 空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的； 示例：高新园区的产业构建模式
产业园区规划终搞
例如：一个高新园区的成长，更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨 询服务能力以及展示交易服务能力，在这个核心要素的驱动下，使一个产业的研发、 设计、中试、制造得到一定的核心优势基础，通过这个平台功能对外部资源、包括科 研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引，以达到一个循环成长的有机过程。 （参见下图所示）
产业园区规划终搞
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
产业园区规划终搞
第二、 要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的 配给以及宜居环境的营造：
产业园区规划终搞
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
产业园区项目策划书PPT
新中心。
产业集聚高地
吸引国内外优质企业和 项目入驻，形成产业集 聚效应，提升区域竞争
力。
人才汇聚平台
构建人才引进、培养、 交流、服务机制，打造
人才高地。
生态宜居园区
注重生态环境建设，提 供高品质的生活配套服 务，打造宜居宜业的产
业园区。
空间布局与用地规划
01
02
03
空间结构
构建“一心、多组团”的 空间结构，以科技创新中 心为核心，围绕多个产业 组团进行布局。
围绕主导产业，延伸上下游产业链，形成完整的产业链条和产
业集群。
产业协同发展
03
促进不同产业之间的协同发展，实现资源共享、优势互补和互
利共赢。
项目建设内容与实
03
施方案
基础设施建设
土地平整及道路建设
对产业园区内的土地进行平整 ，修建主干道、次干道和支路
，形成完善的道路网络。
给排水管网建设
铺设给水管网，确保园区内生 产生活用水需求；建设排水管 网，实现雨污分流，保护生态 环境。
密切关注政策动态，及时调整项目规 划和建设方案，以适应政策变化对项 目的影响。
项目进度安排与保
05
障措施
项目进度计划表
前期准备阶段
完成市场调研、选址分析、初步规划 等工作，预计耗时3个月。
02
规划设计阶段
完成产业园区的详细规划、建筑设计 、景观设计等工作，预计耗时6个月。
01
03
基础设施建设阶段
03
优惠措施
根据项目实际情况，制定针对性 的优惠措施，如租金减免、税收 返还等，吸引优质企业入驻。
02
法规保障
遵守国家和地方相关法律法规， 确保项目合法合规进行。
产业集聚高地
吸引国内外优质企业和 项目入驻，形成产业集 聚效应，提升区域竞争
力。
人才汇聚平台
构建人才引进、培养、 交流、服务机制，打造
人才高地。
生态宜居园区
注重生态环境建设，提 供高品质的生活配套服 务，打造宜居宜业的产
业园区。
空间布局与用地规划
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空间结构
构建“一心、多组团”的 空间结构，以科技创新中 心为核心，围绕多个产业 组团进行布局。
围绕主导产业，延伸上下游产业链，形成完整的产业链条和产
业集群。
产业协同发展
03
促进不同产业之间的协同发展，实现资源共享、优势互补和互
利共赢。
项目建设内容与实
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施方案
基础设施建设
土地平整及道路建设
对产业园区内的土地进行平整 ，修建主干道、次干道和支路
，形成完善的道路网络。
给排水管网建设
铺设给水管网，确保园区内生 产生活用水需求；建设排水管 网，实现雨污分流，保护生态 环境。
密切关注政策动态，及时调整项目规 划和建设方案，以适应政策变化对项 目的影响。
项目进度安排与保
05
障措施
项目进度计划表
前期准备阶段
完成市场调研、选址分析、初步规划 等工作，预计耗时3个月。
02
规划设计阶段
完成产业园区的详细规划、建筑设计 、景观设计等工作，预计耗时6个月。
01
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基础设施建设阶段
03
优惠措施
根据项目实际情况，制定针对性 的优惠措施，如租金减免、税收 返还等，吸引优质企业入驻。
02
法规保障
遵守国家和地方相关法律法规， 确保项目合法合规进行。
生态环境规划PPT课件PPT课件
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阅读材料之秦岭生态功能区环境规划
一.秦岭概况
• 秦岭山系横亘于我国中部，其主体位于陕西省南部。秦岭是大陆南 北自然环境的天然分界，是暖温带半湿润季风气候与北亚热带湿润 季风气候的分界线，是黄河水系与长江水系的分水岭。这里物种丰 富，自然生态系统典型、完整、相对良好，具有重要的代表性。
因素生态适宜评价图； (4)将各单一因素适宜性图叠加得到综合适宜性图； (5)由综合适宜性图上色调的深浅表示特定规划方案的适宜性等级，并由此
制定规划方案。
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（二）生态适宜性分析
2. 线性组合与非线性组合法
• 线性组合法是用一定的度量值来表示适宜性等级，并给每一因 素视其重要性赋予不同的权重值；将每一因素的适宜性等级值 乘以权重值，得到该因素的适宜性值。最后综合各因子的适宜 性空间分布特征，即可得到综合适宜性值及其空间分布
（2）社会经济状况调查：社会经济状况调查包括社会结构 情况和经济结构与经济增长方式等。
（3）环境质量状况调查：包括空气、水体、土壤、声环境 质量现状的监测和调查。
第6页/共63页
（一）生态调查的内容与方法
2. 生态调查的方法
• 生态调查的手段通常包括历史资料的收集、实地调查、社会调查与遥感技 术的应用四类。
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二.秦岭生态功能区划
•（2）秦岭生态功能区三级区划
• 秦岭功能保护区的三级区划，是把不同县（区）按照生态功 能的重要性、生态环境敏感性和现状完好程度的相似性与差 异性，归并划分为生物多样性保护和水源涵养生态功能中心 的保护区、重要保护区和一般保护区，以及水土保持中心防 治区、重要防治区和一般防治区，以突出重点，有利于规划 措施的针对性。
第一节 生态规划的基本内容
阅读材料之秦岭生态功能区环境规划
一.秦岭概况
• 秦岭山系横亘于我国中部，其主体位于陕西省南部。秦岭是大陆南 北自然环境的天然分界，是暖温带半湿润季风气候与北亚热带湿润 季风气候的分界线，是黄河水系与长江水系的分水岭。这里物种丰 富，自然生态系统典型、完整、相对良好，具有重要的代表性。
因素生态适宜评价图； (4)将各单一因素适宜性图叠加得到综合适宜性图； (5)由综合适宜性图上色调的深浅表示特定规划方案的适宜性等级，并由此
制定规划方案。
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（二）生态适宜性分析
2. 线性组合与非线性组合法
• 线性组合法是用一定的度量值来表示适宜性等级，并给每一因 素视其重要性赋予不同的权重值；将每一因素的适宜性等级值 乘以权重值，得到该因素的适宜性值。最后综合各因子的适宜 性空间分布特征，即可得到综合适宜性值及其空间分布
（2）社会经济状况调查：社会经济状况调查包括社会结构 情况和经济结构与经济增长方式等。
（3）环境质量状况调查：包括空气、水体、土壤、声环境 质量现状的监测和调查。
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（一）生态调查的内容与方法
2. 生态调查的方法
• 生态调查的手段通常包括历史资料的收集、实地调查、社会调查与遥感技 术的应用四类。
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二.秦岭生态功能区划
•（2）秦岭生态功能区三级区划
• 秦岭功能保护区的三级区划，是把不同县（区）按照生态功 能的重要性、生态环境敏感性和现状完好程度的相似性与差 异性，归并划分为生物多样性保护和水源涵养生态功能中心 的保护区、重要保护区和一般保护区，以及水土保持中心防 治区、重要防治区和一般防治区，以突出重点，有利于规划 措施的针对性。
第一节 生态规划的基本内容
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