重庆市铁山坪项目土地利用策略规划
重庆庆业南山项目战略发展规划
重庆南山铜锣峡森林温泉国家公园庆业南山项目战略发展规划一、战略发展规划目标1.中国西部名镇依托一级景区南山景区和黄山景区，凭借陪都八景“铜锣朝天”的铜锣峡谷风光，得温泉之沐浴，在万亩原生态林木之间，开发国家森林公园、中国第一峡江走廊，中国森林温泉终极别墅，中国西部阳光温泉森林度假公寓，中国西部会议中心，中国西部名寺，中国西部名贵花木研究中心等，把该项目开发建设成为中国著名的旅游房地产品牌，建设成为中国西部名镇。
2.中国西部国家森林公园（公益共建）中国的普通公园，已经令人厌倦，开发有真正价值的个性化公园，将是中国公园必然要面对的。
我们将充分利用上万亩原生态林木，申请保护性开发国家森林公园，作为新时期国家森林公园开发的探索与实践者，一方面将作为本项目别墅开发最大的环境配套工程，另一方面有利于本项目知名度的更高提升，同时，将借助政府与民间多方面的支持，把环境景观再造社会化，节省投资。
3.中国旅游房地产著名品牌深圳有华侨城，这里要建一个卫星镇。
项目系列化开发，集团化发展，并以此产业为基础，走资本社会化的发展道路。
项目开发以房地产品牌经营为核心，特别是顶级别墅住宅的开发，以世界的眼光，国际的水准，开发代表当代别墅住宅典范的珍藏性别墅，并据此发展成为中国旅游房地产著名品牌，为在其它地方开发同类型的顶级住宅奠定坚定的基础，确立为社会所认可的地位。
二、战略规划发展项目1.中国西部国家雕塑公园（本项为公益共建项目）雕塑，可以是全人类共同的创造，可以是人类文明的共同遗产。
为西部、为中国，甚至为全世界从事雕塑事业，热爱雕塑或雕塑收藏事业的人们提供一个空间，同时，为一些尚未成名的提供一定的经济赞助支持创作自己的作品，让它们的作品为世人所认识。
这个兼具公益与商业价值的雕塑公园，将以人本位的思想，把普通人的思想、普通人的生活、普通人的形象、普通人的作品引入其中，这将是当代人文精神的启蒙地，其社会价值将为社会所共赏。
正是这种非纯商业的发展方向，将得到全国性乃至世界性的目光，其项目的知名度将迅速提升，对项目发展起到重要作用。
重庆市中心城区组团隔离带实施及利用规划
随着生态文明建设的持续推进，生态安全格局的构建日益重要，组团隔离带作为城市生态安全格局的重要组成部分，其功能和作用不容忽视。
重庆市中心城区组团隔离带作为“多中心，组团式”空间格局的重要组成部分，不仅对于保持主城区“组团式”城市形态结构，而且对于保持主城区良好的生态环境，均具有十分重要的作用和价值。
然而近年来，重庆城市的迅猛发展，一方面组团间隔离绿地不断被蚕食，城市连片增长趋势明显，“多中心、组团式”的城市形态格局正日益弱化；另一方面中心城区缙云山、歌乐山、南山、铁山坪等几大城市肺叶均已受到不同程度的侵蚀，城市生态安全日益受到威胁。
本文以《重庆市中心城区组团隔离带实施与利用规划》为例，探讨组团隔离带更具有落地性和实施性的组团隔离带实施与利用规划策略，以达到保护中心城区山水资源，控制中心城区城市空间无序蔓延的目的。
1组团隔离带起源及规划概述组团隔离带的说法最初来源于“绿化隔离带”，19世纪霍华德在《明日的田园城市》中提出在城市周围建立起永久性绿地，供农业生产使用，并防止城市的蔓延。
根据此理论在1935年大伦敦规划时，环绕伦敦城建设了一条宽5英里的绿带（见图1），把现有的城市地区圈住，不让其向外发展，而把多余的人口和就业岗位疏散到周围的“卫星城镇”中去，“卫星城”与“母城”之间保持一定距离，一般以农业和绿带隔离，便形成了最初的“组团隔离带”。
至此之后世界上的一些大城市，如巴黎、东京、华盛顿、莫斯科等，以及国内的北京、成都、上海、武汉等城市，根据自身的自然环境条件、城市布局结构与城市历史文化特点，规划与发展了各种类型的城收稿日期：2021-08-03作者简介：李艳（1980—），女，河南许昌人，工程硕士，高级工程师，主要从事风景园林和城乡规划设计。
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李艳，应鹏，肖伟.重庆市中心城区组团隔离带实施及利用规划［J ］.南方农业，2021，15（31）：170-175.重庆市中心城区组团隔离带实施及利用规划李艳，应鹏，肖伟（重庆市风景园林规划研究院，重庆400030）摘要随着生态文明建设的持续推进，生态安全格局的构建日益重要，组团隔离带作为城市生态安全格局的重要组成部分，其功能和作用不容忽视。
重庆两江新区最新规划图
重庆两江新区最新规划图范围面积1200平方公里横跨“三北”两江新区涵盖江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域。
规划总控制范围1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，水域、不可开发利用的山地及原生态区共650平方公里。
其中：江北区涉及街镇为：石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城、寸滩、铁山坪、郭家沱、复盛、鱼嘴镇；渝北区涉及街镇为：龙溪、龙山、龙塔、双凤桥、双龙湖、回兴、悦来、人和、鸳鸯、天宫殿、翠云、大竹林、木耳、礼嘉、龙兴、石船、古路、玉峰山镇；北碚区涉及街镇为：水土、复兴、蔡家岗、施家梁镇。
六大功能两江新区是国家战略层面的部署，与上海浦东新区、天津滨海新区“功能类似、政策比照”，是辐射带动西部地区及广大内陆地区的综合类开发“新区”。
功能定位：统筹城乡综合配套改革试验的先行区；中国内陆重要的先进制造业基地；中国内陆重要的现代服务业基地；长江上游地区金融中心和创新中心；内陆地区对外开放的重要门户；科学发展的示范窗口。
总体目标10年后GDP逾6000亿元到2020年，两江新区将建成功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居，具有国际影响力和我国内陆开放示范效应的新区，在重庆建设内陆开放高地中发挥核心和引擎作用。
预计地区生产总值达到6000亿元，工业总产值实现10000亿元，分别占全市1/4以上；直接利用外资、进出口总量和金融机构存贷款余额分别占全市1/3以上；集装箱吞吐量达到340万标箱，机场旅客吞吐能力达4500万人次，常住人口规模400万人左右。
管理体制搭“三拖一”开发平台据了解，两江新区将采取“1+3”的管理体制，即在两江新区开发建设领导小组的统一领导下，由两江新区管委会及江北、渝北、北碚3个行政区，分别作为开发主体协同推进。
在开发平台上，将采取“三拖一”模式。
北部新区、两路寸滩保税港区管委会是市政府直属派出机构，市委、市政府将委托两江新区管委会在业务上进行统一管理，此外，鱼石片区（鱼嘴、复盛、龙兴、石船）由两江新区管委会直接领导的两江新区开发有限公司负责开发，三个平台拉动两江新区发展。
浅谈加快江北区铁山坪生态区建设
姓名：赵新国性别：男民族：汉出生年月：1975年04月25日籍贯：河北邯郸学历：本科何时参加工作：1993年12月政治面貌：党员现任职务：职员浅谈加快江北区铁山坪生态区建设拉动生态休闲旅游经济摘要：飞速发展的江北区，加快铁山坪生态区建设、拉动生态休闲旅游经济的发展势在必行，从基础建设到软、硬件配套设施都在规划实施中，重点应是突出休闲文化，发展独有的集长江、峡口、温泉、松林、美食、栈道等多种人文自然元素为一体的旅游经济。
关键词：江北铁山坪生态休闲旅游经济一个区域的发展离不开商业的发展，商业的发展又带动其它各方面的全面发展，几者相融相依，相互促进，共同推动着区域的进步。
江北区喧闹而又宁静的依偎在两江之傍，由上至下，蓬勃有序的重庆最大水果、蔬菜批发市场，时尚动感无限魅力的观音桥商圈，繁忙包容的寸滩工业港口，兴新掘起的鱼嘴工业区，都日新月异的不断向前迈进。
而不容遗忘的还有我们的“都市肺叶”——铁山坪生态区，因为它，我们是宁静的江北区。
如何体现这宁静的价值？加快建设、拉动生态休闲旅游经济势在必行。
铁山坪生态区位于江北区东部，幅员面积14.92平方公里，距离市中心27公里，素有“都市肺叶”之称，也是主城周边森林植被保护得最好的森林公园。
目前，该生态区规划一分为二：一部分为森林景观，一部分为配套服务区，包括中心服务区、生态度假区、动物观赏区、文化旅游区、健康运动区和花卉观赏区。
被誉为“绿色宝珠”的铁山坪森林公园系重庆四大天然公园之一，岭长50华里，主峰海拔594米，系华蓥山脉东部山系。
1988年经国家林业部批准成立“森林公园”。
该山地理位臵优越，距市中心20公里。
公园山峦重叠，群峰俊秀，绿树成荫，百余种植物争奇斗艳，野趣横生。
森林公园面积2万亩，其中森林18万亩，园内森林茂密、空气清新、气候适宜，环境质量十分优越；冬无严寒，夏无酷暑，为重庆东部最近的旅游、避暑胜地。
铁山坪森林公园不仅自然风光优美，而且园内的人文景观也十分丰富。
重庆市江北区铁山坪项目
重庆市江北区铁山坪项目商业计划书第一章摘要一、重庆市总体投资环境分析1、西部大开发的战略格局中国西部大开发战略是人类历史上规模最大、难度最大的开发战略。
重庆在西部大开发战略中举足轻重。
因为重庆地处东部经济发达地区和西部资源富集地区的结合部，具有独特的区位优势。
重庆是长江经济带和西部地区的结合点，有条件发挥在长江经济带中承东启西、左右传递的战略枢纽作用，营造互惠互利、共谋发展的区域经济协作新格局。
在西部大开发中发挥着“龙头”作用、“窗口”作用和辐射作用。
2、直辖八年蓄势而发重庆是一座具有3000多年历史文化的名城，是中国中西部唯一的中央直辖市, 长江上游最大的中心城市和西部地区最大的工商业重镇。
重庆是西部地区惟一拥有长江黄金水道的特大城市，并且处在三峡库区腹地。
人口3100万人,2003年生产总值已突破2000亿大关,达2250.56亿元。
可见,重庆拥有丰富的资源、广阔的市场和良好的经济基础，在经过直辖8年的蓄势之后,被美国《财富》杂志列为中国第四大投资热点是势之必然。
随着经济的快速发展和投资巨增,产生了一批优秀企业和富人群体。
例如2004年中国500强排行榜选择在重庆揭晓，据2004年9月在重庆揭晓的结果，西部地区有50家企业进入了中国企业500强名单，占到了上榜企业总数的10%，其总体数量比2003年增加了6家。
在这50家上榜企业中，重庆居于榜首,占了9家。
福布斯2004中国富豪榜中200位的榜单地区分布，比较早改革开放的南部就是广东比较多，但是现在更多的是从内地产生。
其中西部地区18人,占到了上榜总数的9%，重庆有四人上榜，居西部地区第二位。
《新财富》500富人榜, 重庆有九人上榜，居西部地区第二位。
3、房地产市场供需空间巨大重庆的房地产市场近年来快速增长.2003年,重庆房地产市场商品房销售面积居全国40个重点城市第三位.2003年1-10月全国40个重点城市中,重庆市累计完成房地产开发投资223.58亿元,排在北京、上海、深圳、广州之后。
渝北区朝阳河流域综合规划
区境内朝阳河流域主要涉及 2 个镇和 1 个街道，2007 年朝阳河流域镇街社经指 标见表 1。土地面积 260.82 平方公里，耕地面积 8.68 万亩。2007 年总人口达 16.38
GDP
土地 耕地
化率
增加值 加值 增加值
（亿元）
（km2） （亩）
（%）
（亿元） （亿元） （ 亿 元 ）
（万人）
玉峰山镇 2.91 2.72 0.19 7 1.62 0.66 0.50 0.47 61.12 2.4
古路镇 4.37 4.15 0.22 5 1.69 0.95 0.29 0.45 104.5 3.28
水能力 4147 万 t，规划中的悦来水厂 2010 年建成一期工程，对渝北区城区设计年 供水能力为 4345 万 t，渝北城区现状总供水能力达 11492 万 t。但由于北部新区和 两路新区的快速发展，以及两江新区的设立，城乡一体化的快速推进，悦来水厂要 同时满足江北区、北部新区和渝北区需水要求越来越困难，其取水口设在嘉陵江悦 来场，属长江三峡水库尾水区域，随着三峡水库正式蓄水后，江河自净能力将大幅 度下降，加之今后城市快速发展，污染也将会越来越重，从长远看，悦来取水口水 质也不容乐观，形势将更加严峻。 1.4.3 规划方案
全面贯彻落实“以人为本、全面、协调、可持续”的科学发展观，紧紧围绕全 面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标，按照建设资源节约型、环境友好 型社会的要求，统筹考虑经济社会的发展要求与水资源、水环境的承载能力，处理 好需要与可能、发展与保护等关系。以维护河流健康、促进人水和谐为宗旨，努力 减轻洪涝、干旱等灾害损失，进一步完善防洪减灾体系建设；切实保障城乡供水安 全，合理开发、综合利用水资源，提升水利服务于经济社会发展的综合能力，进一 步完善水资源综合利用体系建设；大力加强水土流失治理、水资源保护，进一步完 善水生态与环境保护体系建设；努力推进流域水利政策法规建设，流域治理、开发、 保护非工程措施建设，进一步完善流域水利管理体系建设。以水安全和水资源的可 持续利用支持经济社会的可持续发展。 2.2 规划原则
中冶铁山坪项目传播方案
◆第十八届亚太信息系统年会（PACIS 2014） ◆第五届图书馆管理与服务创新论坛 ◆2012（第三届）全国煤层气勘探开发与综合利用技术论坛 ◆第四届中美生物医学工程暨海内外生物力学学术研讨会 ◆2010’全国山区土地资源开发利用与人地协调发展学术研讨会 ◆第三届中西语言哲学国际研讨会 ◆第二届IEEE Ubisafe国际研讨会 ◆第三届全国外语教师教育与发展学术研讨会 ◆第三届全国外语老师教育与发展学术研讨会 ◆全国背散射电子衍射（EBSD）技术——学术交流研讨会 ◆脂质代谢与器官损害国际学术研讨会 ◆全国工程结构诊治与安全控制学术研讨会 ◆汽车NVH控制技术国际研讨会 ◆高原山地环境变化与跨境生态安全学术研讨会 ◆中国工程管理论坛 ◆全国无线电应用与管理学术会议 ◆全国博士生学术论坛（应用认知语言学）
我们称这样的人群为：城市隐领者
许知远 谭盾 令狐磊
先前二十年
中国人追寻“引领者”
此后二十年
中国人造就“隐领者”
时代、财富 美学、文化
从“引领者”到“隐领者”的变化 事实上是当代人生观、审美观和潮流观变化的文化现象
这是一种：处世态度 也是一种：个人哲学
许知远 谭盾
令狐磊
《生活》：时代与个人的 “静逸哲学”
越是激情澎湃的时代， 越需要静谧的居所。
人类的天性：
对寂静的热爱
澎湃而行的重庆，诞生了无数活跃顶级舞台的时代骄子。 对外，他们直面的是征途挑战和纷繁世界； 对内，回归住所则是自我的顿息和心灵的休憩。
与征服、激情相伴而生的宁静、平和的个人自由世界， 于繁华处向安静转身， 成了他们人生最宝贵、最珍爱的生活方式。
“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽。” ······
“明月松间照，清泉石上流。” ······
南岸区南山街道土地利用总体规划
南岸区南山街道土地利用总体规划（2006~2020年）南岸区南山街道办事处目录前言 (1)第一章土地利用现状 (2)第二章规划目标 (6)第三章土地利用结构调整和布局优化 (8)第四章土地用途分区和空间管制 (14)第五章村土地利用控制 (25)第六章土地利用重大任务与工程 (27)第七章规划实施保障措施 (29)第八章附则 (30)附表 (32)前言庆之心，长江之畔，都市绿岛，山城花冠。
随着二环时代的到来和两江新区的发展，南山街道从城市近郊转变为城市中心区域，从城市生态屏障转变为未来城市的生态心脏。
深入贯彻落实党的十七大和十七届四中、五中全会精神，全面建设小康社会，统筹土地资源的合理开发、利用和保护，严格执行“四山①”管制和节约用地制度，实现将南山街道建成“城市中央花园”、“都市生态休闲旅游示范区”的战略构想，促进南山街道国民经济和社会发展，结合南山街道的实际情况，编制《南山街道土地利用总体规划（2006~2020年）》（以下简称“规划”）。
划以2005年为规划基期年，2009年为规划时点，2020年为规划目标年。
规划范围为南山街道所辖行政区域，幅员面积为3412.4公顷②。
①2006年7月21日，重庆市人民政府发布《关于加强缙云山、中梁山（含歌乐山）、铜锣山（含南山、铁山坪、玉峰山）部分区域建设管制的通告》[渝府发〔2006〕78号]，将缙云山、中梁山、铜锣山上具有城市“绿色肺叶”功能的各级自然保护区、风景名胜区、森林公园以及城市总体规划确定的生态绿地和城市绿地划定为建设管制区，对区内开发建设活动实行特别管制。
将管制区域划分为禁建区、重点控建区以及一般控建区，实施不同的建设管制措施。
②采用第二次土地调查数据。
第一章土地利用现状山街道概况山街道位于长江之畔，南岸区中部，东经106°34′25″～106°39′57″、北纬29°27′59″～29°35′43″之间，东邻峡口镇、长生桥镇，南接巴南区，西连南坪镇、涂山镇，北靠鸡冠石镇。
重庆市自然资源保护和利用“十四五”规划（2021—2025年）
重庆市自然资源保护和利用“十四五”规划（2021—2025年）文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2021.12.28•【字号】渝府发〔2021〕44号•【施行日期】2021.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文重庆市人民政府关于印发重庆市自然资源保护和利用“十四五”规划（2021—2025年）的通知渝府发〔2021〕44号各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：现将《重庆市自然资源保护和利用“十四五”规划（2021—2025年）》印发给你们，请认真贯彻执行。
重庆市人民政府2021年12月28日重庆市自然资源保护和利用“十四五”规划（2021—2025年）2021年12月目录第一章开启“十四五”自然资源保护和利用新篇章第一节发展基础第二节发展环境第三节指导思想第四节基本原则第五节主要目标第二章构建高质量发展国土空间开发保护新格局第一节深入推进国土空间规划体系建设第二节建立完善国土空间用途管控制度第三节推动成渝地区双城经济圈一体化发展第四节优化“一区两群”协调发展空间格局第五节助推城乡融合发展第三章推动城乡自然资本加快增值第一节推进自然资源统一调查评价监测第二节统筹推进自然资源资产产权制度改革第三节深入推进自然资源资产有偿使用第四节建立完善生态产品价值实现机制第四章统筹山水林田湖草沙系统保护修复第一节优化生态安全总体格局第二节加强生态整体保护第三节推进生态系统修复第四节推动碳达峰、碳中和工作第五章落实最严格的耕地保护制度第一节严格耕地保护责任第二节改进耕地占补平衡第三节巩固提升耕地质量第四节建立健全耕地保护补偿机制第六章落实最严格的节约集约用地制度第一节提升建设用地节约集约用地水平第二节强化高质量发展用地供给第三节优化土地供应审批管理第四节加强土地出让统筹管理第七章推动矿产资源有序绿色开发第一节优化矿产资源勘查开发保护总体布局第二节强化矿产资源调查评价与勘查第三节统筹矿产资源开发利用与保护第四节推进矿业绿色发展第八章加强地质灾害综合防治第一节推进区域地质灾害风险调查第二节完善地质灾害监测预警体系第三节强化地质灾害综合治理第四节增强防灾减灾救灾合力第九章提升自然资源科技创新能力第一节大力开展科技创新第二节加强新型测绘服务数据资源体系建设第三节深化地理信息综合服务第四节推进空间资源数据融通共享第十章推进自然资源治理能力现代化第一节全面深化规划自然资源领域改革第二节强化规划自然资源法治建设第三节建立健全规划自然资源监管体制第四节强化规划自然资源能力建设第十一章规划实施保障第一节全面加强党的领导第二节增强自然资源保护修复合力第三节完善规划实施机制第四节加强规划宣传引导重庆市自然资源保护和利用“十四五”规划（2021—2025年）为加快构建高质量发展的国土空间布局和自然资源要素支撑体系，根据国家《“十四五”自然资源保护和利用规划》《重庆市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等文件精神，特制定本规划。
重庆铁山坪森林公园
铁山坪森林公园景观规划概念设计THE CONCEPTUAL LANDSCAPE DESIGN OFTIE SHAN PING FOREST PARK项目理解Project Comprehension1.1项目位置与基地概述Project Location and Site Introduction 1.2 土地利用特色与绿地空间系统Land-use & Green Space Districts1.3 机遇与挑战Opportunities and Constraints1.4 愿景Vision总平面图及景观分区特色Master Plan and Districts Character3.1 总平面图Master Plan3.2 入口游憩区Entrance Tourist Area3.3 中心区Central Area3.4 主题公园区Theme Park3.5 高尔夫学校Golf School道路景观设计Streetscape4.1 道路系统Streets System4.2 道路景观设计 ——陶然路、熙阳路Streetscape——Taoran Road & Xiyang Road4.2 道路景观设计 ——逸兴路Streetscape——Yixing Road4.2 道路景观设计 ——翠薇路、峡峰路Streetscape——Cuiwei Road & Xiafeng Road景观元素Landscape Elements5.1 护坡、挡墙、草坡Retaining Wall, Turf Slope5.2 步道Trail5.3 阶梯、步行桥Stair, Bridge5.4 水景、山涧、水岸、生态池Waterscape, Mountain, Stream, Waterford, Pond5.5 标识系统Direction Board总体设计框架Framework2.1功能结构图Program Plan2.2 主题Theme2.3 分区布局Zoning附录Appendix6.1 水体元素运用Water Element Utilization6.2 遊憩行程設計Tour Design6.3 服務配套设施Public Facilities项目理解与愿景Project Understanding & VisionProject Location and Site Introduction1.2 土地利用特色与绿地空间系统Land-use & Green Space Districts1.3 机遇与挑战Opportunities and Constraints1.4 愿景Vision1.2 土地利用特色与绿地空间系统Land-use & Green Space Districts私密绿地空间系统公共绿地空间系统边界绿地空间系统完全私密用地半私密用地半公共用地现有林地耕地、荒地15%-25%25%-35%大于35%0-5%5%-15%根据地形及现有林地分析，基于坡度限制及保护现有林地，重新整理出对应於用地开发的绿地系统。
王志刚重庆铁山坪150万平旅游休闲地产发展战略报告96
都市四山中最后的生态处女地
• 铁山坪，是重庆市区四山之中是唯一保存比较完好的山林区。森林 茂密，环境幽美，目前除了成型的登山步道和少量农家乐外，处于 未开发状态，为高档次高水准开发提供了宝贵的空间。
分类
自然环境
项目定位 核心功能 主要特色 接待情况 配套项目 综合评价
南山
自然景观和人文景观 丰富，年平均气温在 18℃左右，夏季气温 平均27℃―38℃之间
• 生态唯美之地：她是集中体现了森林重庆魅力的休闲人居 和度假养生胜地。两江绿心，高尚生活。
王志刚重庆铁山坪150万平旅游休闲 地产发展战略报告96
3、形象定位 峡江胜境，休闲客厅 －－重庆铁杉坪国际山地度假区
王志刚重庆铁山坪150万平旅游休闲 地产发展战略报告96
释义：
• 峡江胜境：
– 铁山坪坐拥长江第一峡铜锣峡之美景，而铜锣峡之得名 也与铁山坪密切相关，峡江风物是铁山坪区别于重庆主 城区其他山林的关键所在，峡江之名，赋予铁山坪更丰 富的景观与文化内涵，江山相映，山水相依，经典山水， 非常中国。
4、功能定位
• 山城避暑天堂，高尚休闲客厅：
• 高端会议度假：主题性会议酒店及其配套。 • 高端休闲运动：以山地高尔夫球会为代表。 • 主题保健养生：以峡江温泉和禅修为代表。 • 高端生态居住：山地森林景观别墅及其配套。 • 生态游憩娱乐：铜锣峡谷、阳光部落和主题森林公园。
王志刚重庆铁山坪150万平旅游休闲 地产发展战略报告96
江北区
402 498元
千人宴会厅， 13个会议室
游泳健身、超市影院、服装精品、特 色小吃、酒吧迪厅、歌舞剧院
九龙坡
313
பைடு நூலகம்
398元
宴会厅500人， 6个会议室
重庆市土地利用总体规划
重庆市土地利用总体规划（2006～2020年）重庆市人民政府二〇〇九年四月目录前言II第一章土地利用的现状与形势.............................................................................. I II 第一节土地利用现状....................................................................................... I II 第二节上轮规划实施情况.. (V)第三节面临的形势 (VIII)第二章土地利用与规划目标.................................................................................. X I 第三章土地利用结构调整.. (XV)第一节基本稳定农用地 (XV)第二节保障必要的建设用地.......................................................................... X VI 第三节适度开发未利用地.. (XVII)第四章土地利用区域调控 (XVIII)第一节土地利用综合分区 (XVIII)第二节土地利用功能分区 (XXII)第五章土地利用管理的重点任务.................................................................... X XIV 第一节保护和合理利用农用地................................................................. X XIV 第二节优化利用建设用地 (XXVII)第三节改善土地生态环境......................................................................... X XIX 第四节协调区域土地利用 (XXXII)第六章中心城区规划 (XXXIII)第七章重大工程安排 (XXXIV)第一节耕地和基本农田保护重大工程 (XXXIV)第二节重大基础设施项目 (XXXV)第三节重大生态环境建设项目............................................................. X XXVII 第八章规划实施的保障措施 (XXXVIII)第一节强化规划对土地利用的整体控制 (XXXVIII)第二节完善实施管理制度 (XXXIX)第三节建立规划实施的经济调节机制..........................................................XL 第四节提高规划实施的基础保障能力....................................................... X LII 第五节构建规划实施的社会参与和监督机制..........................................XLIII 附表.......................................................................................................................... XLV前言重庆市自直辖以来，经济社会发展取得重大成就，已经站在新的历史起点上。
TOD模式在山地城市中的设计策略初探--以重庆寸滩-唐家沱城市设计为例
TOD模式在山地城市中的设计策略初探--以重庆寸滩-唐家沱城市设计为例谢博洋【摘要】In this paper, through participation of the urban design of Cuntan-Tangjiatuo district to study the possibility of TOD mode in the development and construction of mountain city. Our goal is that based on the traffic, city space and landscape resources conformity and reconstruction, resource optimization measures on the principle of ecological priority to achieve a win-win result of city development and resources protection, com-plete the role conversion in urban future transformation of Cuntan-Tangjiatuo district.%本文结合参与重庆市寸滩-唐家沱片区城市设计的经历，探寻TOD模式在山地城市发展建设的种种设计策略可能性，即在生态优先的原则下通过对交通、城市空间和景观资源的整合与重构、资源优化等措施，实现城市片区的发展和资源保护的双赢，完成寸滩-唐家沱片区在都市未来转型中的角色转换。
【期刊名称】《四川建材》【年(卷),期】2013(000)006【总页数】4页(P136-139)【关键词】TOD模式;生态敏感性;集约高效【作者】谢博洋【作者单位】重庆大学建筑城规学院，重庆 400045【正文语种】中文【中图分类】TU9840 前言我国的山地面积约占国土面积的70%左右，在山地城市中，人地矛盾已经成为了城市发展的核心问题，土地资源不足与生态环境恶化已经成为制约我国山地城市发展的两个主要因素。
和谐征地拆迁在江北
地 数量 多 ，时 间要求 紧 ，征地 工作 十分 艰 巨 。
发 展 要 征 地 。征 地 涉 及 群 众 利 益 。怎 样 处 理
取 宣 传 讲 解 、公 开 接 待 、对 比算 帐 “ 条 龙 ” 服 一 务 的方 式 进 行 ，让 征 地 政 策 深 入 人 心 。宣 传 讲 解 主 要 利 用 社 员大 会 进 行 ： “ 开 接 待 ” 则 设 立 接 公 待 室 ，采 用 面对 面 、一 对 一 的接 受群 众 政 策咨 询 、
４ ｉ ｜
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莉薅 鲍稼 霍 敷
言 如 文起 李丽君 王 永 丽
农 转 非 人 员 安 置 房 建 设 及 管 理 。 区征 地 办 除 负 责
和 谐 征 地 拆 迁 ， 助 推 经 济 发 展
全 区农 用 地 征 用 拆 迁 工 作 外 ，还 承 担 着 全 区被 征 地农 转 非 人 员 安置 房建 设 及 管 理 。他 们 按 照 区委 区政 府 的要 求 ，把 安 置 房 建 设 当成 民生 工 作 的一 项重 大 工程 来 抓 。 自 １ ８ ９ ８年 以来 ，已建 成 安 置房 小区 ２ ２个 ．总建 筑 面积 ｌ６万 平 方米 ，分 配 房屋 １ １ ６ ９套 ．安 置人 员 ３ ５ ５人 。 目前 ，正 在实 施 建 ２８ ２０ 设 的农 转 非 安 置 房 项 目有 ７个 ，总 建 筑 面积 １２ ｌ 万 平方 米 ，总投 资 规模 约 ３ ． ３１亿元 。按 计 划 ２ １ ０２
山坪街 道铁 山坪 村 三 个 合 作社 共 １６ ． ４ ７６ ６亩 土 地 。 近 几 年 来 ． 由于 生态 旅 游 开发 升级 ．这 里 的群 众 占地 修 建 违章 建 筑 ．以经 营为 生 的农 家 乐达 ２ ０多
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汇报纲要
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念、三脉理念 二、策划之“生态唯美之地、清凉避暑之旅”，如何打造？ 三、策划之“高端休闲客厅、奢华商务之旅”，如何梯级体现？ 四、策划之“山城风貌之窗” ，如何演绎？ 五、概念规划重要成果一览
土地利用规划策略
生态唯美之地，清凉避暑之旅，如何打造？ 目标：“山水休闲经典，森林度假天堂” 规划提炼三大要素：山、水、绿 台地山体＋峡江水文＋森林植被＝清凉世界的最佳托盘
利于高端形象的塑造； 便于生态效益的发挥； 满足高端休闲的需求。
用地性质分析
调整后的土地利用策略规划图
土地利用规划策略
生态环境条件分析 ——为策划项目找到落点
分析要素： 1、地形特征分析 2、空间特征分析 3、景观特征分析 4、宜建类型分析 分析特征、寻找特点 让策划项目“落地” 做最切合环境特点的土地利用策 略规划
高程分析图
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
坡度分析图
坡向分析图
山体台地
海拔每上升100米， 温度下降0.6摄氏度 火锅城市的避暑天堂
丘陵缓坡
清凉世界的土地利用方式 参差错落，入眼皆绿
良好坡向 坡向关乎建筑的通风、采光
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
改造后枯水期的水系统图
集水及排水方向
枯水期水体面积约 为113560.5平方米。
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
改造后的丰富水形态
水体有很多的丰富形态： 湖、池、瀑布、溪流、涧、泉…… 结合陆地，又形成了岛、半岛、湾、滩……
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
绿地 水域
合计
总面积（M2） 约427000-464000
约123800 约1627000 约115000
造价估算（万元） 约104000 约3700 约15000 约1700 约124400
土地利用规划策略
高端休闲客厅、奢华商务之旅，如何体现？ 生态山水托盘＋高端项目设置＋优质服务＝休闲客厅
功能上有高端、中端的梯级层次划分，满足不同消费群体的需求
土地利用规划策略
策划成果中的项目设置：一个中心、四大组团
项目的落地，首先从控规用地性质开始考虑！
03年控规土地使用规划图 1、林地保护范围合理 2、南部开发建设强度过大 3、部分用地功能不合理 4、难以满足高端休闲需求
森林公园游憩系统 ——山地大休闲 森林大托盘，
子项目——森林公园四大主题区 山果园 山花园 山鸟园 山茶园
便捷、通达的游憩交通系统 森林公园的游憩配套服务设施
江山国际会议中心布局示意
江山国际会议中心：
占地面积：1297578.3平方米（1946.3亩） 总建筑面积：约102000—118000平方米 建筑密度：约4.0% 容积率：约0.09
注：图纸来源于《重庆市铁山坪生态区配套服务区控制性详细规划》。
07年控规土地使用规划图 1、建设用地规模合理 2、林地保护范围过小，
不利于生态保护 3、居住用地过量，配套不足 4、难以满足高端休闲需求
注：图纸来源于《重庆市“四山地区”开发建设管制区控制性详细规划调整文 本》。
用地性质分析
调整后的土地利用策略规划图
调整后的优势体现:
1、 总体建设范围满足07控规要求。 2、 商业服务配套用地增加，满足高端休闲需求。
07年控规商业服务配套用地占的比例10.5%， 调整后则为14.9%。 3、绿地率增加。 07年控规公共绿地占的比例为39.1%， 调整后则为55.7%。 4、容积率降低，调整后容积率为0.19。
高尔夫公园 1、公共绿地 2、高端休闲的绿色空间
组团绿地 1、景观的主要组成部分 2、组团隔离的生态绵体 3、组团特色体现的重要构成
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世界”
风景林地、公园绿地的改造策略
1、分期分批进行林相改造 2、选用乡土树种，适地适树 3、小纯林、大混交的改造方法 4、构建多层次、复合、稳定、
设计意向：
峡江胜境旅游组团布局示意
峡江胜境旅游组团：
占地面积：170541.8（255.8亩） 总建筑面积：约49000—52000平 方米 建筑密度：约14.9% 容积率：约0.29 街、巷、坊的概念 峡江边街与僧官禅林动静相宜
设计意向：
阳光部落休闲组团布局示意
阳光部落休闲组团： 占地面积：169373.6（254.05亩） 总建筑面积：约50000—55000平方 米 建筑密度：约15.5% 容积率：约0.31 点、面空间形成“聚合”效应 打造艺术岭地、驴友乐园和童子军营
铁山坪植被现状卫星图
植物覆盖范围广 局部郁闭度高 林相较为单一
现状植物图片
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
03年控规林地范围
07年控规林地范围
图纸来源于《重庆市铁山坪生态区配套服务区 控制性详细规划》。
图纸来源于《重庆市“四山地区”开发建设管 制区控制性详细规划调整文本》。
山脊线保护，根据山体形态确定雨水收集区域
山体空间分析图——寻求最佳观赏界面
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
宏观水ห้องสมุดไป่ตู้统图
一线远江水景 二线峡江水景 温泉水资源 湖泊淡水资源
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
铁山坪现状水体分布图
项目分布示意图
呈现高中端的梯级层次 考虑高端休闲与大众休闲的需求
项目分布示意图
江山国际会议中心——中央服务区 1、江山假日酒店 2、国际会议中心 3、风情商街 4、江山球会 5、贵宾别墅
四大组团——山地体验区 1、森林艺墅人居组团 2、阳光部落休闲组团 3、云岭天泉养生组团 4、峡江胜境旅游组团
森林公园四大主题区 1、山花园观赏区 2、山果园采摘区 3、山茶园采摘区 4、山鸟园观赏区
汇报纲要
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念、三脉理念 二、策划之“生态唯美之地、清凉避暑之旅”，如何打造？ 三、策划之“高端休闲客厅、奢华商务之旅”，如何梯级体现？ 四、策划之“山城风貌之窗” ，如何演绎？ 五、概念规划重要成果一览
土地利用策略规划总体布局示意图
土地利用策略规划成果 总体结构及功能分区示意图
高端的定位、高端的产品， 离不开优良的山水条件， 清凉的世界离不开水体； 现状水体散乱无序， 对水体的利用和改造， 成为规划的重要工作内容。
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
改造后汛期的水系统图
集水及排水方向
汛期水体面积约为 203552.04平方米。
土地利用规划策略 土地利用规划策略——“山、水、绿”之于“清凉世 界”
三脉的规划理念， 同策划的发展思路及定位， 形成紧密契合的关系， 能够很好的落实策划理念， 找到支撑与表达的方法！
土地利用策略规划理念
山水建筑握合关系
规划总面图
大景观、大生态 景观主导、生态优先 山水握合、建筑生长
有别于传统规划思想， 最新的规划理念， 唯有倡导大景观、大生态， 才能成就高端精品的托盘！
背山面水、山环水抱 随形就势，形成线状＋点状的建筑肌理 最国际化、高端化的政商会议中心
设计意向：
森林艺墅人居组团布局示意
森林艺墅人居组团：
占地面积：631631.6（947.4亩） 总建筑面积：约191000—202000平 方米 建筑密度：约18.5% 容积率：约0.3
沿等高线的南北线状布局 绿色渗透 呈现弧线＋点式的建筑肌理
汇报纲要
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念、三脉理念 二、策划之“生态唯美之地、清凉避暑之旅”，如何打造？ 三、策划之“高端休闲客厅、奢华商务之旅”，如何梯级体现？ 四、策划之“山城风貌之窗” ，如何演绎？ 五、概念规划重要成果一览
土地利用策略规划
土地利用策略规划理念
三环理论：
规划设计讲究三脉： 山水脉——犹如人的骨骼 绿脉——犹如人的肌肤 文脉——犹如人的思想和灵魂
规划结构及功能分区示意
规划结构及功能分区示意图
总体结构：一花四叶 一花——江山国际会议中心 四叶——中央服务区周边的四大组团 包括： 森林艺墅人居组团
云岭天泉养生组团 阳光部落休闲组团 峡江胜境旅游组团 功能分区 一花四叶 结合高尔夫公园 森林生态公园 构成项目的七大分区。
景观系统规划示意
景观系统规划示意图
重庆市铁山坪项目土地利用策略规划
汇报文件
天成国际景观策略规划有限公司 策划：王志纲工作室 2009.05.21
汇报纲要
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念、三脉理念 二、策划之“生态唯美之地、清凉避暑之旅”，如何打造？ 三、策划之“高端休闲客厅、奢华商务之旅”，如何梯级体现？ 四、策划之“山城风貌之窗” ，如何演绎？ 五、概念规划重要成果一览
土地利用规划策略
山城风貌之窗，如何演绎？ 主要演绎方式——建筑风貌 “中而新”为主＋传统、多元为辅＝新时代的山城风貌之窗
山城风貌之窗的演绎方式——建筑风貌
土地利用规划策略
整体上和谐统一，呈现于生态托盘之上
主——山城建筑特色与内涵的体现，加以现代手法表现，“中而新”
辅——纯传统的山地建筑＋其它多元的建筑特色
根据需要，选择部分高规格名贵品种
组团内种植策略
控制建设强度， 建设密度、高度， 保证建筑融入森林
汇报纲要
土地策略规划汇报纲要
一、土地策略规划理念、三脉理念 二、策划之“生态唯美之地、清凉避暑之旅”，如何打造？ 三、策划之“高端休闲客厅、奢华商务之旅”，如何梯级体现？ 四、策划之“山城风貌之窗” ，如何演绎？ 五、概念规划重要成果一览