建筑工程竣工验收会议纪要

建筑工程竣工验收会议纪要

建筑工程竣工验收会议纪要

工程名称：**城市广场二期工程

编号：**

例会时间X年X月X日例会地点甲方会议室

参加人员监理单位：XXX

建设单位：XXX

承包单位：XXX

其他单位：XX市建筑设计院XXX

XX市建筑勘察设计院XXX

XX市工程建设质量监督站XXX

XX市工程建设安全监督站XXX

XX市墙体材料革新办公室XXX

XX市城市建设档案馆XXX

XX市建筑企业管理站XXX

会议内容（本栏不够附续页）：

首先对验收小组人员进行介绍，然后对工程法律法规执行情况进行介绍，再由建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位进行质量汇报和质量评估，然后进行实地质量检查，最后作工程验收总结。

一、建设单位进行工程介绍和验收意见汇报：

1．对工程的概况进行介绍：

本工程为XXXX工程项目，五栋6+1层商住楼，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积32326㎡，房屋总建筑高度19.3m。基础采用柱下独立基础，基础混凝土强度等级为C25，上部结构混凝土强度等级为C25，砌体采用MU10标准蒸压灰砂砖，主体砌筑砂浆等级为M5混合砂浆。楼地面水泥砂浆面层；主体门窗为PVC塑钢门窗；屋面为水泥砂浆面层，沥青卷材防水，玻化微珠颗粒保温层。

3．法律法规执行情况，包括规划许可证、施工许可证、监理合同、施工合同的签定情况等。

4. 本工程未发生质量、安全事故。

5.各分部、分项评定合格。

6.工程归档资料资料已经在竣工验收前进行了验收，验收合格。

二、施工单位竣工质量验收进行汇报

1、工程建设概况及合同履约情况：按照合同要求完成了约定的全部内容；

2、有关工程法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况：本工程自始至终严格按照设计图纸、建筑法律法规、现行建筑施工规范进行施工，没有违反工程建设强制性条文；

3、地基基础、主体结构和关键部位设计变更及实施情况：严格按照设计院出具的设计变更通知单进行施工，在自检的基础上报监理、甲方复查合格，并办理了隐蔽工程签证手续；

4、施工过程质量问题、缺陷处理措施对施工中存在的质量问题，我方积极地进行了整改，均达到了设计要求，没有留下质量隐患；

5、关键部位、重要工序的质量控制措施及自检情况：本工程我公司承担7个分部工程的施工任务，各分部工程的施工除班组进行自检外，项目部设有专职质检员及时解决施工中存在的问题，实现了质量预控目标。各分部工程质量自评为合格；

6、工程资料检查情况：施工资料严格按照国家现行规程、标准进行评定和收集整理，

技术、质量资料齐全，符合竣工验收要求。

7、工程质量总体评价：该项工程质量自检评定为合格，具备竣工验收条件。

三、监理单位对监理工作进行工作总结并对竣工质量进行评估：

1、工程概况

2、监理工作情况

A、有关工程法律、法规和工程建设强制性标准的执行情况符合要求

B、事前控制，严把开工关

C、严把原材料、半成品进场关

D、严格工序检查，强化过程控制

E、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

F、工程进度控制

G、投资控制

H、安全生产及文明施工控制

本工程技术资料已按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求，观感评定合格，监理单位同意二期工程竣工验收。

四、勘察单位验收意见汇报：

从设计单位根据本地勘报告提供的技术方案设计的基础类型，以及施工单位反馈的沉降观测结果以及地基验槽的土层分布情况，说明本地勘报告的准确性、适用性。勘察单位同意二期工程竣工验收。

五、设计单位验收意见汇报：

本工程从图纸会审、地基验槽、基础验收、结构验收各环节，设计人员都进行了跟踪检查验收，施工单位做到了按图施工，施工质量符合要求，已按设计意图完成了全部施工内容，质量评定合格。同意期工程竣工验收。

六、实地质量检查情况：

1、建设单位意见：

1）质量基本达到要求，但是细部需要处理；

2）个别粉刷面需要处理；

3）水电观感质量比较理想；

4）施工单位对预验收的问题整改的比较理想；

5）塑钢门窗窗台玻璃胶需要进行处理。

2、施工方、监理方评定该工程为合格，并虚心接受各方专家的验收意见。

3、质量监督站意见：

该工程质量行为措施落实情况比较好，工程技术资料齐全，地基、主体、屋面、装饰装修、建筑节能、电气等六大分部工程质量符合设计、规范及使用功能要求，综合评定为合格。但一些细节问题还需要做进一步完善、处理：

1）公共踏步挡水线需处理；

2）公共楼梯侧边墙体粉刷不到位，需进一步处理；

3）塑钢窗下口有渗水现象，要求处理；

4）T7号楼屋面保温层透气、导水孔未按要求弯折90度；

5）地面散水需要做处理；

6）小区未成形，地面平整、硬化及公共设施等应尽快完善；

7）分户验收资料过于粗略，要求下一步施工单位协同监理、建设单位对每一户、每一细节进行检查、试验，并做记录。

8）无住宅使用说明书

4、墙体革新办公室意见：

1）现场不足1m宽的墙体未做内保温，要按规定进行处理；

2）建筑工程节能分部专项资料未报送我方审查、备案，要尽快将节能资料整理、收集完毕报审。

5、安全监督站意见：

1）本工程施工阶段未发生安全事故，评定该工程为合格；

2）T7号楼屋面楼梯间铁门为内开门，按消防安全要求，应改为外开门；

3）建筑工程安全生产专项资料未报送我站进行审核、评定，要尽快将安全资料整理、收集完毕报审。

七、业主进行竣工

验收总结：

本工程施工质量比较好，未发现裂缝、渗水等常见质量问题，工程评定为合格。针各方专家提出的问题要求施工方落实处理。

记录整理：XXX日期：20**年05月**日

签发：监理单位（章）

本表与会单位各一份，如不同意见，请在收到文件后48小时内提出，否则即表示认可纪要内容，按纪要内容执行。

感谢您的阅读！