项目开工前都需要做哪些工作

项目开工前都需要做哪些工作

（一）通用版

1、签订总承包施工合同并备案；

2、配合办理施工许可证；

3、办理项目质量、安全报监手续；

4、取得施工图审核合格证书；

5、办理食堂工作人员健康证，取得食堂卫生许可证；

6、开工申请。

（二）项目开工前其它手续的办理（市政道路改建、扩建）

1、《掘路执照》申领；

2、办理《道路施工许可证》，重要道路翻交、绕道和封锁等施工方案的申报批复；

3、《临时占用道路许可证》办理；

4、《管理监护卡》填报；

5、与相关单位协商施工时发生的管线、绿化及其它设施的迁移或加固；

6、《路面修复协议书》签订；

7、召开交通管理、沿线单位、商铺及相关涉及方的配合协调会等。

2）总包必须对所有分包单位以及供应商的资质进行严格审查，包括分包单位驻现场人员的相关情况。明确各方职责，确保总包与专业分包、劳务分包以及材料供应商之间严格按合同执行，禁止发生违法转包、分包及挂靠等违法行为。

3）劳务分包合同应仅为劳务作业人工费承包合同，不得签订含材料、机械设备等费用的扩大劳务分包合同（俗称大清包）。

5、其它注意事项

1）、项目部要提前划分自行施工和专业分包范围，尽早签订劳务分包合同和专业分包合同。

2）、理清合同签约方关系，根据合同约定进行分包工程款、劳务人工费、材料货款以及设备租赁费用等的支付，禁止与合同外的单位或个人产生经济关系。4）、合同及发票上出现的签名，除了法定代表人外，其他人必须要有授权。5）、建立专业分包、劳务分包以及大型机械设备等的台帐，禁止出现阴阳合同。6）、严禁项目部直接与班组或个人签订劳务分包合同或班组协议等。

1、新开工项目刚组建的项目管理机构严格按照《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》以及《建筑施工企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南》等文件的相关规定配足、配齐相关岗位人员后，施工过程中还要注意以下几个方面：

1）、项目经理应严格根据《上海市建设工程项目经理质量安全管理履职规定》的通知执行。

2）对于复杂的体育场所等大型公共建筑、综合性工程以及工期较紧、多班施工作业的工程，在以上配备标准基础上适当增加施工员、质量员、安全员等人数。3）施工员、安全员、质量员为2人及以上时，应按专业合理配备。

1、项目部所涉及到的《施工总承包合同》、《专业分包合同》、《劳务分包合同》、《材料采购合同》、《设备租赁合同》等合同的签订都必须合法、合规。

2、以上所有合同文本一律采用集团公司的统一版式，并经集团公司相关部门审核同意后方可签订。

3、所有的合同用章都必须是龙元建设集团股份有限公司公章或合同专用章、上海龙元建设工程有限公司公章或合同专用章（与施工总承包合同对应），禁止出现其它类型的章。

1、进度计划管理

总进度计划的编制原则：（1）在总承包合同约定的工期内，合理安排施工顺序，保证在劳动力、材料物资以及资金消耗量最少的情况下，按规定工期完成拟建工程施工任务。(2)采用可靠的施工方法，确保工程项目的施工在连续、稳定、安全、优质、均衡的状态下进行。

要求：1）项目部必须采用Project软件编制总进度计划；2）施工过程中，要求项目部根据总进度计划每月进行对比、分析，发现有工期滞后的现象（我方原因引起），要及时在月计划和周计划中进行调整，并制定赶工措施。赶工措施可以

（一）质量管理要求（通用）

1、项目部必须严格遵守公司制定的《项目质量管理制度》，建立健全质量管理体系（项目质量计划书、项目质量管理程序文件、项目质量管理作业指导书），并保持体系的有效运行。

项目质量控制应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。

2、项目开工前，项目经理应组织相关人员对工程质量管理进行策划。并将策划结果输入施工组织设计和专项施工方案中。（质量策划的详细要求参考集团公司《质量管理办法》）

3、每道工序施工前都得对上道工序进行技术复核和验收，合格后方能进入下道工序施工。

4、项目部须严格执行“三检制”原则，即：自检、专检和交接检。

5、项目部应按照有关规范和标准要求及时对自行采购或建设单位供应的建筑材料、构配件和设备进行验收和检测，检测合格后报监理机构批准方可使用。

6、工程技术资料的填报及各类数据和台帐的汇总应及时、准确，确保与现场施工进度同步。

7、现场施工员需认真记录好每天的施工日记，内容真实，并与书面报验资料吻合（报验的部位、施工的时间、材料的进场和复试等）。

（二）质量管理要求（房屋建筑工程）

1、项目应重视质量标准的交底工作，在书面交底的基础上，以“样板引路”的方式，通过实物展示、实地示范促进作业人员掌握工艺标准，控制工序质量。

2、建筑工程结构施工阶段，每一批次砼应按标准留置标养、拆模和同条件养护试块。必须待同条件试块的强度达到拆模条件时，方可拆模。

3、切实做好楼板厚度、钢筋保护层、楼板负筋位置等控制工作，确保符合规范和图纸要求。

4、根据相关文件规定，现场禁止使用粘土砖、自拌砂浆和自拌混凝土。

5、对关键工序（如外墙、窗、卫生间等部位的防渗漏施工；墙面及楼板裂缝的控制等）的质量进行重点管控。关键工序施工前应进行专门的技术交底，项目部应指定专人跟踪、监督和检验关键工序施工过程的符合性。

（三）质量管理要求（市政工程）

市政工程开工前应依据收到的设计文件（图纸和资料），组织进行工程现场踏勘工程条件的前期调查：主要内容有：

1、涉及影响工程施工范围内的建筑（构筑）物，各类管线和附属设施，包括绿化等进行详细摸底，并作好记录；

2、了解工程现场附近的供水、供电、运输道路、施工现场及公共设施情况；

3、摸清沿线填方、挖方的地段及数量，包括施工取土、弃土地点和距离；

4、工程范围内可利用的排水和下水道路径，特别考虑雨季施工（暴雨后积水等）时的排水能力；