历史文化保护区内多元建筑风貌的规划引导——以北京模式口历史文化保护区修缮改造工程为例

历史文化保护区内多元建筑风貌的规划引导——以北京模式口历史文化保护区修缮改造工程为例

杜芳，陈洁，蔡露

摘要：模式口历史文化保护区位于北京市中心城西部、石景山区中部。保护区文物古迹丰富，历史遗存和特色村落民居众多。模式口地区的建成环境是自春秋以来京西地区最为完整的历史见证，片区多元的建筑风貌正是不同时期的文化和历史变迁的体现。随着近年来城市化发展，本地居民对现代化生活的需求逐渐提高, 由于缺乏建筑风貌规划的正确指导, 造成居民对原有的传统民居进行随意改造和翻建, 这种无序建设使得模式口历史文化保护区的建筑风貌受到不同程度的破坏，社会矛盾也逐渐凸显，要求统一规划和改造修缮的呼声也越来越高，成为媒体、学者、民众和政府等各方关注的焦点。

针对模式口历史文化保护区建筑风貌规划与塑造的难点，本文通过梳理模式口地区多元建筑风貌的形态特征与多元混合的功能特征，提出历史文化保护区内多元风貌延续的引导方法，规范建筑风貌整治的整体策略，并落实到建筑风貌规划的实施操作。此措施有效协调了模式口历史文化保护区建筑风貌保护与经济发展之间的矛盾，从而达到多方共赢的目标。

关键词：历史文化保护区建筑风貌，多元性，引导方法

1 概述

模式口是北京市最重要的历史文化保护区之一，2009年启动片区保护整治提升至今，收到广泛关注。其中，关于这个片区风貌停留的历史年代，是清代还是民国？道路铺装应该是黄土还是石材？引发了国内外著名的专家、学者和居民的广泛讨论，多轮方案论证一直难以落实。

在这种背景下，作为沟通京城与山陕地区最具特色的京西入口，模式口地区建筑风貌渗透着商贸，军事，宗教墓葬，居住等等文化特征，多种文化的相互交融形成了模式口建筑风貌的多元性特色。然而，由于京西古道的功能逐步淡化，模式口保护区的经济活力逐渐降低，历史空间与多元文化特色渐失。面对这种局面，历史文化保护区内多元建筑风貌的延续与规划引导尤为重要。

模式口历史文化保护区修缮改造工程通过深入的研究，提出了视角独特的风貌引导方法。提出模式口历史文化保护区的建筑样式代表了其完整的发展历史，建筑风貌引导与设计并不应违背自然发展规律而回到某一段特定的历史时期，所以设计应是对历史的延续和传承，体现模式口多元风貌真实的发展变化。那么，如何在保护、整治工作中让这京西古道重地重新焕发新生，又如何将规划建筑设计意图在具体的保护与整治实践中得以贯彻,使它体

现模式口大街真实的发展变化的同时又能保持自身的多元建筑风貌的延续以及活力的持续，是我们值得深思的。

2 建筑风貌引导的意义

2.1建筑风貌是历史文化保护区风貌规划与塑造的核心

风貌规划是一个综合性的系统规划，它涉及文化、社会、经济、历史、地理、建筑、景观园林等等学科内容。其中，建筑风貌作为风貌规划的核心，承担着历史文化保护区规划整治后所形成的最直观的感受，是风貌规划与塑造的难点。风貌规划是由历史文化名城保护规划引申出来的一项重要的专项规划，对文保区整体意向的形成有着特别重要的地位。但是，关于风貌规划的编制没有专门的规范，需要形成怎样的成果也并没有明确的规定，很多规划单位所完成的风貌规划也只是一个概念性的，可实施性和操作性极低。而建筑风貌规划将文保区文化与历史内涵体现到具体的物质和空间形态之中，恰恰具备实施和落地的可能。

建筑风貌作为风貌保护的核心内容，在规划引导过程中需要全面分析历史文化保护区内现有各类建筑资源特色，并以塑造文保区风貌特色为宗旨，具体而详细的诠释风貌特色的塑造，因此建筑风貌规划更加强调实施性和可操作性。但是，

仍需对研究方法、引导方式、实施策略、成果转化等方面进一步的深化和整合，全面指导规划设计与建设实践。使

2.2建筑风貌引导是多元文化价值传承的有力手段

历史文化保护区内的建筑风貌是文化性、地域性、时代性所共同塑造的具有地域特色、融合多元文化、体现时代延续性的建筑风貌，能够反映文保区历史和文化的积淀。建筑风貌规划作为风貌规划的主体，有利于延续文保区在长期的历史发展中形成的优秀文化。

历史文化保护区的多元建筑风貌是历史城市变迁的一种体现。历史文化保护区内留存了各个历史时期的建筑遗存、街巷的名称和肌理；另一方面现存资源能够完整的体现历史的连贯性和地域性特征。也构成文保区活力延续和风貌多元的基础。L．芒福德在《城市文化》中写道: “利用不同时代的建筑的多样性来避免因现代建筑的单一性而产生的专断感，而不断地重复过去某一精彩的片段则可能造成一种乏味的将来。”①建筑风貌的控制引导将有效的避免单一性，重复性，达到传承多元文化特色的目的，并与其他规划控制手段一同延续并体现传统风貌体系。以期能够有效的引导模式口历史文化保护区整体风貌，更好的展现模式口京西古道的历史文化特色。

3 历史文化保护区内建筑风貌延续的引导方法

3.1建筑风貌分区规划

建筑风貌需要在空间上予以落实，进行空间规划控制，构筑科学的，特色鲜明的建筑风貌空间结构，形成多元建筑风貌的空间骨架。遵照体现民居风貌、体现功能分区和文化特色、体现兼顾实施和可行性、体现经济性的基本原则对模式口历史文化保护区进行规划分区，从而对建筑风貌提供引导。各个片区整体的建筑风貌作为建筑整治修缮改造的设计导则，在原则基本不变的情况下通过工程图纸的细化进行落实。

根据模式口历史文化保护区的建筑整体风貌结构，结合标志性文保建筑作为节点，形成完整的建筑风貌体系。最终划分模式口历史文化保护区为六大片区，分别是以国家级文物保护单位法海寺和法海寺公园为核心的宗教文化景观过渡片区；以封闭界面为特色的古朴原真的传统四合院片区；以商业和居住功能混合的特色商住混合片区；以开放界面为主的京西传统文化商业片区；以山地地形为特色的台地民宿休闲片区；以混合界面为主，并对接外围城市的城市环境过渡片区。

图1 建筑风貌分区规划 (来源：笔者绘制)

图2 特色商住混和片区建筑风貌整治示意 (来源：笔者绘制)

图3 宗教文化景观过渡片区整治示意 (来源：笔者绘制)

图4 台地民宿休闲片区、京西传统文化商业片区、传统四合院片区效果示意 (来源：笔者绘制) 3.2 编制建筑风貌控制导则

对于历史文化保护区的建筑风貌的控制，措施上摸索政策可行性和技术落地的方式。建议编制建筑风貌控制导则，并列入法定规划，其目的是规范保护区内建筑风貌形态和控制内容，明确设计引导方向，提出正确的设计观念和原则，促进对文保区多元建筑风貌的发掘和研究。

对于模式口历史文化保护区内的重点保护建筑和沿街建筑，采取“地块图则-建筑图则-共同控制”的方式，辅以建造手册引导，实现保护区整治修缮的引导控制。目标是保证整体风貌、街巷、单体的真实性。对于保留和整治改造类建筑，建筑图则控制指标及风格特征，保证历史文化保护区风貌的多样性、延续性。

建筑风貌控制导则主要分为两部分。第一部分是控制要求，主要包括现状建筑情况、特色及存在问题，修缮控制要求和改造措施。第二部分是图则信息，主要包括建筑整治立面、平面、剖面控制要素，整治后效果示意，原状照片等。这些信息记录了建筑的风貌特征与规划管控的实施操作手段，并为建筑风貌规划与实施管理中存在的问题提出参照标准。

图5 建筑风貌控制导则 (来源：笔者绘制)

3.3规范建筑整治整体策略

根据模式口历史文化街区建筑风貌评定标准制定整治措施，分类保护与整治每一栋建筑。并针对每一类型建筑的实际存在问题提出一整套整治手法和实施方案。

图6 模式口建筑整治措施图 (来源：项目组绘制)修缮保护改善保留整治

文物类建筑：严格按照国家或北京市文物保护的相关法规进行保护和管理；严格保护、修缮和管理文物本体，以文物的保护和展示为核心，合理布置服务和后勤用房，拆除违章搭建，整治环境，整体提升单元及其周边环境质量。

保护类建筑：针对推荐历史建筑以上级别，按传统工艺和构造整栋进行保护修缮，修复院落格局，原则上原址保护，对于建筑室内可以进行必要的更新改造，适应现代生活的需要。

图7 保护类建筑改造前后效果对比 (来源：笔者绘制)

改善类建筑：针对传统风貌建筑，采取改善的方式，进行小规模改造，维持原有外观特征，调整、完善内部布局及设施。改造后的建筑体量、形式与外观应与传统风貌相协调，内部适应现代生活及使用功能的需要。

图8 改善类建筑改造前后效果对比 (来源：笔者绘制)

保留类建筑：针对与传统风貌相协调的建筑，采取基本保留、有机更新的原则，根据发展需要可进行小规模改造，但应保证更新建筑在空间布局、高度、材质、建筑形式等方面与街区传统风貌相协调。

图9 保留类建筑改造前后效果对比 (来源：笔者绘制)

整治改造类建筑：针对与传统风貌不协调的建筑，采取近期整饰、适时更新的原则，近期对其立面外观进行整饰，在有条件的时候可予以拆除或改建，改建的原则应参照协调性建筑的更新方式。

图10 整治改造类建筑改造前后效果对比 (来源：笔者绘制)

3.4建筑形态分类的方式和原则

模式口文保区内的建筑是京西古道沿线建筑群中最具有代表性的。多元化的建筑类型、多样性的建筑风格，形成了多元建筑文化交融一体的建筑风貌。在模式口历史文化保护区修缮改造工程中，对整体建筑风貌采用三种划分方式。

3.4.1以商业功能为主的开放式界面

模式口是北京城建都后沟通京城与西部山区关键的商旅通道，现存的老字号和商业态见证了模式口的繁荣，形成了造车厂、大车店、餐饮等商业店铺。这些建筑立面形式依照其功能，多以开放式为主。现存记大车店、成记布店、陈记小店等17处传统店铺建筑。门窗主要以民国十字木格栅、带玻璃的支摘窗、拱门、西式拱窗为主；墙身多采用青砖、砂浆抹面、

月白灰抹面、麻刀灰抹面；牌匾为砖牌匾、木牌匾、粉刷店招；屋顶有平屋顶薄砖叠涩压顶、硬山屋顶、卷棚屋顶、悬山屋顶等等。在修缮改造中应充分利用开放式的立面特色，形成满足现代商业功能又兼具传统商业元素的建筑风貌。

图11模式口地区开放式界面老照片 (来源：项目组搜集)

图12模式口地区开放式界面现状照片 (来源：笔者拍摄)

3.4.2以居住功能为主的封闭式界面

模式口集中了京西传统民居院落样式，建筑体现京西传统四合院倒座形式，对外封闭式住宅，只有一个街门，关起门来自成天地，具有很强的私密性非常适合独家居住。院落布局顺应山地高差，民居大多依山麓古道而建。合院多为集居住、商业、货物仓储及马棚于一体的组合式院落，生产生活分区明确。建筑形式为硬山起脊，抬梁式木架结构，一般无回廊和花园假山等；材料形式为砖石混用，条石为墙基、四梁八柱木料多是松木，多为就地取材。屋面多采用棋盘心式。在仰合瓦屋面的基础上，将前后坡屋面的下部改作灰背或石板瓦的做法。在修缮改造中除对建筑风貌进行延续外，还应充分保护原有四合院建筑规模与布局，提升居民居住水平和生活环境。

图13 模式口地区封闭式界面老照片 (来源：项目组搜集)

图14 模式口地区封闭式界面现状照片 (来源：笔者拍摄)

3.4.3以混合功能为主的外廊式界面

区别于开放与封闭式界面，模式口还有一种外廊式界面，穿插于商业界面中，比例较少。外廊式建筑主要在模式口大街东侧，坐北朝南，在建筑外附加一层屋檐形成廊下空间，用途上有遮阳通风效果。廊下功能延续到今，除了遮阴蔽日以外，也融合了当地的生活习惯。“外廊”建筑元素的这些形象和功能逐渐积淀，虽然现状外廊建筑风貌趋于简陋，但居民对之熟捻于心。

图15 模式口地区封闭式界面老照片图16 模式口地区封闭式界面现状照片

(来源：项目组搜集)(来源：笔者拍摄)

3.5传统建筑语汇延续

通过对模式口地区历史照片和现状遗存的建筑进行归纳、分析等工作方法，从中提炼出模式口所具有的独特魅力，针对多元建筑风貌，建立建筑元素库，用最地道的建筑展现模式口大街京西古道的文化底蕴，并以此来作为建筑风貌延续的设计手法。对每一种类型的立面元素进行收集，用于实施方案中。保证所有设计都有历史依据，凸显地段的历史特色。并优化立面构造，适应现代功能的同时将传统建筑元素和语汇在当代得到延续。

图17 传统建筑元素提取与演变 (来源：笔者绘制)

4 结语

对历史文化保护区的建筑风貌多元性的延续与规划引导研究，并落实到实施的操作手法已成为当前一项迫切需要研究的课题。笔者希望能从北京模式口历史文化保护区修缮改造工程的规划设计方法中解决建筑风貌规划与实施操作中存在的问题，并提出优化对策。

注释

①斯蒂文·蒂耶斯德尔，蒂姆·厄奇著，张玫英，董卫译．城市历史街区的复兴［M］．中国建筑工业出版社，2006: 13

参考文献

[1].史大联.建筑风貌的多元性与规划的操作性探讨规划师，2009

[2].张杰．旧城遗产保护制度中“原真性”的谬误与真理城市规划，2007，31（11）

[3].张杰,张捷,孙祎曲. 基于历史地段多元风貌的文化遗产全面保护研究——以南京平视街历史地段保护为例. 城市规划，2013

[4].满新. 基于历史文化名城保护的城市建设风貌引导与实践城市规划年会，2015

[5].王晓雄. 保护历史街区传统建筑风貌的理性探索——以泉州市中山路保护整治规划设计和实践为例. 城乡规划，2001（11）

[6].农红萍. 多元文化影响下的城市建筑风貌探索. 山西建筑2009(12)

作者简介

杜芳，规划师，中级职称，北京清华同衡规划设计研究院有限公司；

陈洁，建筑师，中级职称，北京清华同衡规划设计研究院有限公司；

蔡露，规划师，初级职称，北京清华同衡规划设计研究院有限公司。