物业验收记录表

58 11.设施设备安装使用和维护保养技术资料
59 1.开、竣工报告及验收合格表（永久）。
60 2.图纸会审及设计变更通知（永久）。
61 3.事故处理及探伤记录（永久）。
62 4.隐蔽工程验收记录（永久）。
电气资料 锅炉资料
63 5.防雷电阻接地实测记录（永久）。 64 6.材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。 65 7.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）。 66 8.空调资料、动力、通讯、有线电视等资料（含验收说明书）。 67 9.安装技术记录,调整试验记录 68 10.产品的说明书、主要器材、设备的合格证等技术文件 69 11.电缆线路路径的协议文件 70 12.设计资料图纸 、电缆清册 71 13.备品、备件清单 72 14.设施设备安装使用和维护保养技术资料 73 15.高压柜出厂实验报告、合格证及配件合格证 74 16.变压器资料及合格证 75 17.直流屏出厂检验报告合格证 76 18.低压柜出厂实验报告、合格证及配件合格证 77 19.变压器、高压柜、绝缘工具试验报告 78 20.供电方案 79 1.锅炉制造资料 80 2.锅炉房设计资料 81 3.锅炉、锅炉房审批手续，兴建资料 82 4.锅炉登记办证资料 83 5.定期检验报告 84 6.国家有关锅炉的法规标准 85 7.有锅炉使用登记证、准运证，有环保设施运行许可证 86 8.安全阀符合规程要求，灵敏可靠，有校验记录（合格证） 87 9.压力表符合规程要求灵敏可靠，有校验记录（合格证） 88 10.燃气供用合同（协议）以及相关资料 89 1.生产厂家厂址、产品型号、生产日期、安装日期、联系电话 90 2.制造许可证明文件 91 3.电梯整机型式试验合格证书或者报告书 92 4.产品合格证
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7.电子巡更系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，巡更点位图和点 位表
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8.周界防范系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，红外监测点位图 和点位表
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9.公共广播系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，喇叭的点位图和 点位表，放大器的线路及喇叭应正常
57 10.各单项工程竣工验收证明材料
5.安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，包括：门锁装置、限速器、安 93 全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路、轿厢上行超速保护装置、驱动主机
、控制柜等型式试验合格证。以及限速器、渐进式安全钳的调试证书。 94 6.机房及井道布置图 95 7.电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。
电梯
21.商品房销售许可证
1.主体隐蔽工程验收记录（永久）。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。
3.事故处理记录（永久）。
4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。
5.沉降观察记录
6.钢材、水泥等主要材料的质量保证书
7.砂浆、混凝土试块、试压报告
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。
9.环境批复
10.公共配套设施的产权及收益归属清单
11.居住小区房屋情况汇总表
12.竣工备案表
13.水、电、气、暖供应合同
14.现状图（1/1000）
15.规划总平面图
16.道路规划图
17.竖向规划图(或带纵向标高的规划平面图)
18.市政设施管网综合规划图
19.绿地规划图
20.业主资料（业主基本信息资料）
电梯
施、竣工 图
37 9.管线清洗、通水、消毒记录（短期）。
38 10.供水卫生许可证和水质检测合格报告。
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39 11.供水、供暖的试压报告
40 12.水、采暖、卫生器具等设备的检验合格证书
41 13.水箱厂家、消毒器厂家卫生部门批件、营业执照复印件
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14.生活饮用水系统所选用的水箱、饮用水处理装置、管材、阀门等应有省级以 上卫生行政部门颁发的卫生许可证批件
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15.供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省 级卫生行政部门颁发的卫生许可批件。
44 16.设施设备安装使用和维护保养技术资料
45 1、图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
46 2、隐蔽工程验收记录（永久）。
47 3、消防验收合格证或备案单（永久）。
48 4、消防设施要符合GBJ16、GBJ45的要求，有消防部门检验合格签证
49 5、消防设备设施的产品合格证、产品的资料、操作使用说明书
50 6、消防系统的点位图和点位表
51 7、车库管理的产品合格证、产品的资料、操作使用说明书
52 5.可视对讲门禁系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书
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6.保安监控系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，摄像头的点位图 和点位表
2.图纸会审及设计修改变更通知（永久）。
给排水、 消防资料
弱电系统 资料
31 3.事故处理及探伤记录（永久）。
32 4.隐蔽工程验收记录（永久）。
33 5.材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）。
34 6.管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。
35 7.试水、闭水试压试验记录（永久）。
36 8.设备调试记录（永久）。
类别 综合资料 土建资料
序号
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承接查验资料及物品移交计划
内容 1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件 （永久）。【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证 、规划审批表、规划图纸等】 2.建设许可证、工程建筑报建表（永久）。【包含但不限于以下文件：建设工 程规划许可证、建设工程开工证等】 3.设计鉴定审批文件（永久）。 4.施工许可证、施工执照（复印件）【建筑企业营业执照复印件、建筑企业资 质证书】、施工量放线图表记录（永久）。 5.单项工程质检监督委托书、五方验收单（永久）。（交房前移交） 6.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐 标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。 7.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。 （交房前移交） 8.详细规划说明书