工程造价案例分析教案第一章讲解
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表、财务指标计算分析
2.5 建设项目不确定性分析、盈亏平衡点计算与分析
序号 类别
内容
1997年 编制项目现金流量表，计算静态投资回收期，进口设备投资估算
1998年 编制项目现金流量表，计算动态投资回收期
2000年 编制固定资产投资估算表，包括建设期贷款利息、预备费、投资 方向调节税
2001年 编制还本付息表、资本金现金流量表，包括计算建设期贷款利息、 固定资产折旧与固定资产余值、静态投资回收期
A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48
5 某工业设备从国外运抵中国，已知国际运费和运输保险费为30000美 元，银行财务费率为3%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为30%， 增值税税率为17%，不含消费税。现抵岸价为246万元人民币，当日 美元对人民币汇率为1：8.2，问离岸价为（ ）美元。
本章知识点
? 基础财务数据的测定与计算 ? 基本财务报表的编制及财务指标计算 ? 建设项目财务评价不确定性分析
一、基本财务数据 （一）投资估算
建设项目总投资 固定资产投资
流动资产投资
设备工器具投资 建安工程投资
工程建设其他投资
预备费 基本预备费
涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
流动资金
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年 投资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变 动率预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
2002年 编制还本付息表、总成本费用表、损益表、无形资产摊销、不确
定性分析
3
考试 重点
2003 年
编制还本付息表、总成本费用表，计算建设期贷款利息、固定资 产折旧与固定资产余值，财务内部收益率
内容
2004年 进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算，应用类似
工程预算法和设备系数法估算建安工程费，静态投资估算
2005年 建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算，经营成本计算、敏 感性分析
2006年 还本付息表编制，固定资产折旧与余值、无形资产摊销、总成本 费用计算、盈亏平衡分析
2007年 类似工程预算法估算建安工程费、设备购置费等，进行投资估算
2008年 进口设备购置费用计算，应用综合差异系数估算建安工程费，固 定资产投资估算
? 工程价款结算与竣工决算 （竣工结算阶段）
本课程内容包含了基本建设程序中各个阶段的 造价确定与控制工作，不同阶段侧重点不同。
第一章 建设项目财务评价
? 建设项目财务评价的基本概念 ? 建设项目财务评价指标体系的分类与构成 ? 建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法 ? 建设项目财务评价指标体系的建立 ? 建设项目财务评价的主要内容
3 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万 元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该设备 无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的到岸价为（ ）万元。 A 747.19 B 1260 C 1291.27 D 1045
4 某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财 务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税 率为17%。美元对人民币汇率为1：8.3，则这批进口设备的增值税为 （ ）万元人民币。
A 161570.9
B 162145.6
Leabharlann Baidu
C 168613.9
D 168019.8
? 建设期贷款利息
一要分清名义利率与实际利率，二要了解贷款发放模式 贷款发放模式为建设期各年均衡发放，年中计息，应分年计算。
? 基本预备费
计算基础为工程费和工程建设其他费
? 涨价预备费
考虑建设前期年限，各年发生的建设投资均按年中发生来计算，计算 基础为静态投资
? 进口设备购置费
进口设备抵岸价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费 ＋ 外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
CIF价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费 国际运输保险费＝（FOB价＋国际运费＋国际运输保险费）×保险费率 银行财务费＝ FOB价×财务费率 外贸手续费＝ CIF价×外贸手续费率 关税＝ CIF价×关税税率 增值税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×增值税率 消费税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×消费税税率
序类 号别
基 1.1 本 1 知 1.2 识 点 1.3
历年考试题型及主要内容汇总表
内容
建设项目投资估算 建设项目财务指标计算与分析 建设项目不确定性分析
2.1 固定资产投资估算
2.2 流动资金估算 题 2 型 2.3 现金流量表的编制与评价指标计算、分析 组 合 2.4 还本付息表、总成本费用表、损益表、资金来源与运用
? 投资方向调节税（目前我国该税率为零）
练习二
1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备 费为5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比 例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为 40000万元，其中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3 元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%（按年计息）。估算建设期贷款利息。
练 习一
1 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，则该 进口设备应缴纳的增值税额为（ ）万元。 A 1128.8 B 1411 C 1693.2 D 1763.75
2 某项目进口一批设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费 率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。 该设备无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的抵岸价为（ ）万元。 A 1181.02 B 1181.92 C 1001.02 D 1178.32
工程造价案例分析
晏永玲
湖南城市学院城市管理学院 工程管理教研室
2010年03月10日
本课程主要内容
? 建设项目财务评价（决策阶段） ? 建设工程设计、施工方案技术经济分析（设计和施工阶段） ? 工程计量与计价（定额与预算） ? 建设工程招标与投标（招标投标） ? 建设工程合同管理与索赔（施工阶段）
2.5 建设项目不确定性分析、盈亏平衡点计算与分析
序号 类别
内容
1997年 编制项目现金流量表，计算静态投资回收期，进口设备投资估算
1998年 编制项目现金流量表，计算动态投资回收期
2000年 编制固定资产投资估算表，包括建设期贷款利息、预备费、投资 方向调节税
2001年 编制还本付息表、资本金现金流量表，包括计算建设期贷款利息、 固定资产折旧与固定资产余值、静态投资回收期
A 282.20 B 344.28 C 349.93 D 41.48
5 某工业设备从国外运抵中国，已知国际运费和运输保险费为30000美 元，银行财务费率为3%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为30%， 增值税税率为17%，不含消费税。现抵岸价为246万元人民币，当日 美元对人民币汇率为1：8.2，问离岸价为（ ）美元。
本章知识点
? 基础财务数据的测定与计算 ? 基本财务报表的编制及财务指标计算 ? 建设项目财务评价不确定性分析
一、基本财务数据 （一）投资估算
建设项目总投资 固定资产投资
流动资产投资
设备工器具投资 建安工程投资
工程建设其他投资
预备费 基本预备费
涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税
流动资金
2 某项目静态投资为3000万元，建设前期为1年，建设期为2年，第一年 投资计划额为1200万元，第二年为1800万元，建设期内平均价格变 动率预测为6%，试估算该项目建设期的涨价预备费。
2002年 编制还本付息表、总成本费用表、损益表、无形资产摊销、不确
定性分析
3
考试 重点
2003 年
编制还本付息表、总成本费用表，计算建设期贷款利息、固定资 产折旧与固定资产余值，财务内部收益率
内容
2004年 进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算，应用类似
工程预算法和设备系数法估算建安工程费，静态投资估算
2005年 建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算，经营成本计算、敏 感性分析
2006年 还本付息表编制，固定资产折旧与余值、无形资产摊销、总成本 费用计算、盈亏平衡分析
2007年 类似工程预算法估算建安工程费、设备购置费等，进行投资估算
2008年 进口设备购置费用计算，应用综合差异系数估算建安工程费，固 定资产投资估算
? 工程价款结算与竣工决算 （竣工结算阶段）
本课程内容包含了基本建设程序中各个阶段的 造价确定与控制工作，不同阶段侧重点不同。
第一章 建设项目财务评价
? 建设项目财务评价的基本概念 ? 建设项目财务评价指标体系的分类与构成 ? 建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法 ? 建设项目财务评价指标体系的建立 ? 建设项目财务评价的主要内容
3 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万 元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元。该设备 无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的到岸价为（ ）万元。 A 747.19 B 1260 C 1291.27 D 1045
4 某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财 务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税 率为17%。美元对人民币汇率为1：8.3，则这批进口设备的增值税为 （ ）万元人民币。
A 161570.9
B 162145.6
Leabharlann Baidu
C 168613.9
D 168019.8
? 建设期贷款利息
一要分清名义利率与实际利率，二要了解贷款发放模式 贷款发放模式为建设期各年均衡发放，年中计息，应分年计算。
? 基本预备费
计算基础为工程费和工程建设其他费
? 涨价预备费
考虑建设前期年限，各年发生的建设投资均按年中发生来计算，计算 基础为静态投资
? 进口设备购置费
进口设备抵岸价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费＋银行财务费 ＋ 外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
CIF价＝FOB价＋国际运费＋国际运输保险费 国际运输保险费＝（FOB价＋国际运费＋国际运输保险费）×保险费率 银行财务费＝ FOB价×财务费率 外贸手续费＝ CIF价×外贸手续费率 关税＝ CIF价×关税税率 增值税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×增值税率 消费税＝（CIF价＋关税＋消费税） ×消费税税率
序类 号别
基 1.1 本 1 知 1.2 识 点 1.3
历年考试题型及主要内容汇总表
内容
建设项目投资估算 建设项目财务指标计算与分析 建设项目不确定性分析
2.1 固定资产投资估算
2.2 流动资金估算 题 2 型 2.3 现金流量表的编制与评价指标计算、分析 组 合 2.4 还本付息表、总成本费用表、损益表、资金来源与运用
? 投资方向调节税（目前我国该税率为零）
练习二
1 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备 费为5000万元，项目无投资方向调节税，建设期3年，3年的投资比 例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为 40000万元，其中外汇 贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3 元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为 12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为 8%（按年计息）。估算建设期贷款利息。
练 习一
1 某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，则该 进口设备应缴纳的增值税额为（ ）万元。 A 1128.8 B 1411 C 1693.2 D 1763.75
2 某项目进口一批设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费 率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%。 该设备无消费税和海关监管手续费。则该批进口设备的抵岸价为（ ）万元。 A 1181.02 B 1181.92 C 1001.02 D 1178.32
工程造价案例分析
晏永玲
湖南城市学院城市管理学院 工程管理教研室
2010年03月10日
本课程主要内容
? 建设项目财务评价（决策阶段） ? 建设工程设计、施工方案技术经济分析（设计和施工阶段） ? 工程计量与计价（定额与预算） ? 建设工程招标与投标（招标投标） ? 建设工程合同管理与索赔（施工阶段）