【格林豪泰酒店】格林豪泰硬件手册

硬件手册

格林豪泰连锁

GreenTree Inns Hotel Management Group，Inc.

目录

1.0 硬件手册原则 (5)

1.1 手册原则 (5)

1.2 设计原则 (5)

2.0 选址 (5)

2.1 地区 (5)

2.2 地理位置 (5)

2.3 周边环境 (5)

3.0 建筑 (5)

3.1 建筑形式 (5)

3.1.1 客房容量 (5)

3.1.2 外立面 (5)

3.1.3 窗 (5)

3.1.4 门头 (6)

3.1.5 大门 (6)

3.2 建筑结构 (7)

3.3 建筑安全 (7)

3.3.1 新建筑 (7)

3.3.2 老建筑 (7)

3.4 建筑隔噪 (7)

3.4.1 容许噪声分贝 (7)

3.4.2 墙体 (7)

3.4.3 楼板 (7)

3.4.4 屋顶 (7)

3.4.5 壁雷针 (7)

3.5 园艺绿化 (8)

3.5.1 面积 (8)

3.5.2 形式 (8)

3.6 室外照明 (8)

4.0功能区域设置 (8)

4.1 停车场 (8)

4.1.1 车道 (8)

4.1.2 车位容量 (8)

4.1.3 车位形式 (8)

4.1.4 车位规格 (8)

4.2 大堂 (8)

4.2.1 总体 (8)

4.2.2 功能区域 (9)

4.2.2.1 总服务台 (9)

4.2.2.2 客人休息区 (10)

4.2.2.3 大堂吧 (10)

4.2.2.4 商务中心 (11)

4.2.2.5 餐厅(兼咖啡厅) (11)

4.2.2.6 办公区域 (13)

4.2.2.7 公用电话 (14)

4.2.2.8 公用卫生间 (14)

4.2.2.9 后台区域 (15)

4.2.2.10其他设施 (18)

4.2.2.11插座配置 (18)

4.3 通道 (18)

4.3.1 室外过道 (18)

4.3.2 室内过道 (18)

4.4 楼梯 (19)

4.4.1 主楼梯 (19)

4.4.2 消防楼梯 (19)

4.5 客房 (19)

4.5.1 客房类型 (20)

4.5.2 客房建筑数据控制 (20)

4.5.3 卧室 (20)

4.5.4 卫生间 (23)

5.0 配套系统及设施设备配置 (25)

5.1 给水 (25)

5.1.1 用水量测算 (25)

5.1.2 供水方式 (25)

5.1.3 消防给水 (25)

5.2 热水 (26)

5.2.1 生活热水用水量标准 (26)

5.2.2 热水供应温度 (26)

5.2.3 供应方式 (26)

5.3 排水 (27)

5.3.1 部门认可 (27)

5.3.2 污、废水分流 (27)

5.3.3 化粪池 (27)

5.3.4 雨水管设置 (27)

5.3.5 空调冷凝水管设置 (27)

5.4 隔油池设置 (27)

5.5 配电 (27)

5.5.1 配电方式 (27)

5.5.2 配电容量 (27)

5.5.3 线路分配 (27)

5.5.4 一级电源 (27)

5.6 通风与空气调节 (28)

5.6.1 通风形式 (28)

5.6.2 机械通风 (28)

5.6.3 空调 (28)

5.6.4 空调选型原则 (28)

5.6.6 品牌 (28)

5.7电梯 (28)

5.7.1 配置 (28)

5.7.2 牌号\性能 (28)

5.7.5 机房建筑要求 (28)

5.7.6 客用电梯 (28)

5.7.7 安装三方通话 (28)

5.7.8 性能及配置 (28)

5.8通讯 (29)

5.8.1程控交换机系统 (29)

5.8.2综合布线系统 (29)

5.8.3 电话计费 (30)

5.8.4 电话机 (30)

5.8.5无线通讯 (30)

5.9 计算机管理系统 (30)

5.9.1 功能 (30)

5.9.2 酒店管理系统硬件配置要求 (30)

5.9.2.1 工作站 (30)

5.9.2.2 服务器 (30)

5.9.2.3 打印机 (30)

5.9.2.4 其他设备 (30)

5.9.3 网络电话方面要求 (30)

5.9.3.1 网络 (30)

5.9.3.2电话 (30)

5.9.3.3 布线 (31)

5.9.4 设备分配 (31)

5.9.5 电脑机房及供电系统 (31)

5.9.5.1 电脑机房 (31)

5.9.5.2 供电系统 (31)

5.9.6 PMS网络拓扑图 (33)

1.0硬件手册原则

1.1手册原则

1.1.1为保证“格林豪泰商务连锁酒店”产品品质，保证品牌的一致性，提供硬件支持。

1.1.2为格林豪泰酒店连锁的业主、特许经营者、管理者提供非常直观的、操作性强的参照系。

1.2设计原则

1.2.1市场定位：150~290元左右住宿消费档次的商务、旅游人群。

1.2.2设计思想：“超健康、超价值、超舒适、超期望”。

1.2.3设计风格：欧式、简约古典主义；装饰构思新颖、体现“格林豪泰商务连锁酒店文化”。

1.2.4用材及设备：标准化、环保、替代性强、易维护保养、易清洁。

1.2.5经济性：投资造价与维持成本的平衡，追求设备寿命周期费用最低。

1.2.6功能设计原则：以客房为主要产品，保证早餐供应，有条件下提供正餐和便餐的供应；充分利用建筑物的空间，创造最大的利润。

2.0选址

2.1 地区

2.2地理位置

2.2.1 位于A-类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交

通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区；

2.2.2 邻近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域、地铁沿线、主要道路交叉道口、交通枢纽中

心、商业网点、汽车终点站、大学城、大型停车场附近区域；

2.2.3 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位；

2.2.4 最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目；

2.2.5 临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店；

2.2.6 周边配套设施比较齐全（如餐馆、银行、便利店等）。

2.3 周边环境

3.0建筑

建筑是酒店的载体；建筑本身就是酒店的广告；建筑物的造型应能表现一种形式美，体现一定的建筑风格，与酒店的市场定位相适应。

3.1建筑形式

3.1.2 外立面（图片）

3.1.2.1材料：外墙面全部采用防水外墙涂料。

3.1.2.2颜色：

3.1.2.2.1二层及以下及全部主体采用土褐色防水外墙涂料，立邦324丙烯酸弹性外墙漆（立邦－肥沃大

地）涂料色号为1290-2。窗套线及外立面突出在外的竖向梁和柱以及门头部分采用白色防水外墙涂料，以突出层次感。

3.1.2.2.2 楼层低于3层（含3层）的，门头线分界线在二层窗台处。分界线可安装GRC腰线（通常h=700mm），

规格尺寸可根据建筑物的比例确定。