房地产开发商首开复盘报告课件PPT
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【复盘】上海万科天空之城复盘报告PPT课件
以地铁包车事件为传播収酵的原点大数据广告投放建立客户标签进行目标客群广告投放七宝万科广场地铁包车巡展tod艺术生活展增加客户接触点植入项目信息幵引流到项目二维码扫描h5线上传播线下接触前期软文炒作上海万科联合申通地铁实践全新品类tod自媒体大号联合炒作网络软文炒作自媒体大号联合炒作产品价值软文炒作产品系列广告朊友圈传播自媒体大号传播34正式开盘224预证出台项目案场24小时丌打烊深夜食堂制造案场气氛提供邀约理由增加停留时间121112020七大招解决方案第一招无证造势线上高调围绕tod联吅第三斱炒作项目线下释放小道信息第二招强ip制造打造强ip短期多维度发力第三招区域地推以七宝为核心集中占领宠户阵地第四招大数据慧眼30实验大数据落地推广第五招线下大信息网构建线上短时间引爆10万量级信息传播第六招夜场开放热点话题制造热场氛围挤压第七招内功提升业务说辞演练八点半学堂等实现高转化率131112020第一招无证造势线上高调围绕tod联吅第三斱炒作项目线下释放小道信息141112020第一招无证造势难点预售许可证前丌能释放产品信息tod经过2016年城市反思传播引起市场关注反思解答城市反思解决斱案tod刚刚开始因为广告法推广戛然而止tod在市场的审传有限解决以上海万科的角度首个tod产品的落地第三斱媒体炒作项目产品非本项目撰写软文媒体投放释放信息给媒体自行撰写文章发布151112020上海万科引领地铁房30时代一场居住革命即将启幕宇宙中心万科unicity天空之城即将启幕
11/3/2019
29
11/3/2019
同步联合20家媒体进 行联合炒作，事件高 曝光量。
30
强IP短期传播覆盖人群数统计
渠道 2号线地铁包车自身媒体曝光
二维码扫描H5 网络软文炒作（公关公司联合炒作）
总数
11/3/2019
29
11/3/2019
同步联合20家媒体进 行联合炒作，事件高 曝光量。
30
强IP短期传播覆盖人群数统计
渠道 2号线地铁包车自身媒体曝光
二维码扫描H5 网络软文炒作（公关公司联合炒作）
总数
房地产开发商首开复盘报告专题培训订制课件PPT模板
乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到 人的心 底，温 暖心扉 。乐观 如生命 之泉， 不畏艰 难险阻 ，勇往 直前。 乐观如 幽兰之 香，虽 处深谷 ，不以 无人而 不芳。 乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到 人的心 底，温 暖心扉 。乐乐观观如如生穿命破之云泉层，的不一畏缕艰阳光难，险照阻射，到勇人往的直心前底。，乐温观暖如心幽扉兰。之乐香观，如虽生处命深之谷泉，，不不以畏无艰人难而险不阻芳，。勇往 直前。 乐观如 幽兰之 香，虽 处深谷 ，不以 无人而 不芳。 乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到 人的心 底，温 暖心扉 。乐观 如生命 之泉， 不畏艰 难险阻 ，勇往 直前。 乐观如 幽兰之 香，虽 处深谷 ，不以 无人而 不芳。
时间：20XX .XX 乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到人的心底，温暖心扉。乐观如生命之泉，不畏艰难险阻，勇往直前。乐观如幽兰之香，虽处深谷，不以无人而乐不观芳如。穿破云层的一缕阳光，照射到人的心底，温暖心扉。乐观如生命之泉，不畏艰难险阻，勇往直前。乐观如幽兰之香，虽处深谷，不以无人而不芳。 乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到 人的心 底，温 暖心扉 。乐乐观观如如生穿命破之云泉层，的不一畏缕艰阳光难，险照阻射，到勇人往的直心前底。，乐温观暖如心幽扉兰。之乐香观，如虽生处命深之谷泉，，不不以畏无艰人难而险不阻芳，。勇往 直前。 乐观如 幽兰之 香，虽 处深谷 ，不以 无人而 不芳。 乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到 人的心 底，温 暖心扉 。乐观 如生命 之泉， 不畏艰 难险阻 ，勇往 直前。 乐观如 幽兰之 香，虽 处深谷 ，不以 无人而 不芳。 乐观如穿破云层的一缕阳光，照射到 人的心 底，温 暖心扉 。乐观 如生命 之泉， 不畏艰 难险阻 ，勇往 直前。 乐观如 幽兰之 香，虽 处深谷 ，不以 无人而 不芳。
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开发复盘总结ppt课件
完成。
7
（2）二级开发资质办理
申报资料体量大而复杂、 无二级资质申报经验，且 处于截止申报时间，公司 资质人员不够，未办理粤 建通卡，且法人卡无效等
多发情况。
阻碍 因素
先委托外单位找齐所需人员资质， 拿齐证件后，马上到广州申办粤建通 自然人卡及法人卡，并及时录入公司 及人员信息，但原法人卡在其他单位 注册无法再录入信息，故及时进行内 部讨论及上报领导，最后通过改变法 人，重新办理法人卡并成功录入信息， 系统生成申报材料后及时整理装订， 一周内成功上报省厅，且在8天内出 具二级开发资质证书，及时解决公司
案回执，最后顺利通过审批， 完成退款工作。
9
（4）竣工验收备案的协调
因工程造价未定案， 工程管理科要求总包 单位提供“无拖欠证 明”，故住建局工程 管理科不同意办理竣
工验收备案。
阻碍 因素
经与住建局领导深入沟通协调 后，同意绕过工程管理科，直 接与质监站对接沟通，同意提 前办理竣工验收备案，后补工 程造价定案书。同时，造价定 案书因造价金额不足，导致无 法定案，住建局要求提供补充 协议，经与领导沟通后，同意 采用工程联系单的方式补足材
阻碍 因素
11
经验总结 分享
12
经验总结
理清思路 高效执行
无经验、不具备条件的情况下 处理好二级资质的办理
无缝对接 沟通及时
无缝对接 沟通及时
难缠的消防验收、整改、 检查；没协调成功的KTV
31
突破直线 拓展思维
四无情况下处理天桥报建、 联合办证协调
2 13
经验反思
14
经验反思
01
事前沟通协调好过事后补救
复盘总结 01 投资拓展中心
主讲人： xxx
7
（2）二级开发资质办理
申报资料体量大而复杂、 无二级资质申报经验，且 处于截止申报时间，公司 资质人员不够，未办理粤 建通卡，且法人卡无效等
多发情况。
阻碍 因素
先委托外单位找齐所需人员资质， 拿齐证件后，马上到广州申办粤建通 自然人卡及法人卡，并及时录入公司 及人员信息，但原法人卡在其他单位 注册无法再录入信息，故及时进行内 部讨论及上报领导，最后通过改变法 人，重新办理法人卡并成功录入信息， 系统生成申报材料后及时整理装订， 一周内成功上报省厅，且在8天内出 具二级开发资质证书，及时解决公司
案回执，最后顺利通过审批， 完成退款工作。
9
（4）竣工验收备案的协调
因工程造价未定案， 工程管理科要求总包 单位提供“无拖欠证 明”，故住建局工程 管理科不同意办理竣
工验收备案。
阻碍 因素
经与住建局领导深入沟通协调 后，同意绕过工程管理科，直 接与质监站对接沟通，同意提 前办理竣工验收备案，后补工 程造价定案书。同时，造价定 案书因造价金额不足，导致无 法定案，住建局要求提供补充 协议，经与领导沟通后，同意 采用工程联系单的方式补足材
阻碍 因素
11
经验总结 分享
12
经验总结
理清思路 高效执行
无经验、不具备条件的情况下 处理好二级资质的办理
无缝对接 沟通及时
无缝对接 沟通及时
难缠的消防验收、整改、 检查；没协调成功的KTV
31
突破直线 拓展思维
四无情况下处理天桥报建、 联合办证协调
2 13
经验反思
14
经验反思
01
事前沟通协调好过事后补救
复盘总结 01 投资拓展中心
主讲人： xxx
房地产开发商首开复盘报告 PPT
一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不一知颗道小，小也的无树法苗知孕道育这着千希望里，之更行是的无育数苗人工心作中，的是希草冀木。葳他蕤们，不还知是道脚，抵也南无墙法。知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。
一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。 一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。
一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。 一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不一知颗道小，小也的无树法苗知孕道育这着千希望里，之更行是的无育数苗人工心作中，的是希草冀木。葳他蕤们，不还知是道脚，抵也南无墙法。知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。 一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。
房地产开发商 首开复盘报告
汇报人：XXX
一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。
一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。 一颗小小的树苗孕育着希望，更是无 数人心 中的希 冀。他 们不知 道，也 无法知 道这千 里之行 的育苗 工作， 是草木 葳蕤， 还是脚 抵南墙 。
蓝色商务房地产开发商首开复盘报告通用PPT授课演示
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计
湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计
目 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计 湖南浏阳小河田心设计湖南浏阳小河 田心设 计
ห้องสมุดไป่ตู้
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
产品打造：MM房地产开发商的产品永远不只是房子， MM房地产开发商销售的是以房子为核心的生活方式；
春天来的好快，悄无声息、不知不觉 中，草 儿绿了 ，枝条 发芽了 ，遍地 的野花 、油菜 花开的 灿烂多 姿，一 切沐浴 着春晨 的曙光 ，在春 风中摇 弋、轻 摆，仿 佛少女 的轻歌 曼舞， 楚楚动 人。
01春天来的好快，悄无声息、不知不觉中，草儿绿了，枝条发芽了，遍地的野花、油菜花开的灿烂多姿，一切沐浴着春晨的曙光，在春风中摇弋、轻摆，仿佛少女的轻歌曼舞，楚楚动人。
万科复盘报告ppt课件
年万科蓝山 2013年万科森林公园 2015年——万科城市之光
七年六城，万科已经成为一种力量，代表了新合肥人对品质生活的追求。区域统治源自动：城市之光+森林公园
•产品——互相补缺，双盘打造全系产品线；
•定价——互相支撑，主导四里河板块的定价权；
•客户导入——节点铺排交错，资源互换，最大化客户资源利用；
迎难而上——竞 区品 域低 竞价 争干 激扰 烈 成成绩绩展展示示
6月27日，万科城市之光首开！ 到场客户超过1000人，劲销7 亿，目标达成率107%
ppt课件
15
迎难而上——竞 区品 域低 竞价 争干 激扰 烈 数成据绩说展话示
3.13日-4.17日 4.18日-5.22 5.23日-6.12
ppt课件
7
一、目标与达成 二、操盘与蓄客 三、阶段性总结 四、创新与思考
ppt课件
8
一、目标与达成
1.推售与目标梳理
2.难点分析 3.目标实现情况
ppt课件
9
目标梳理——首期货量盘点
A地块
商办 区
高层
B区地 别块墅
区
首开别墅
1# 2# 3# C地 8# 高块层
区
首开高层
代建公园部分
推售时 间
物业
6月27 日
高层
合计
楼栋 C-1# C-2# C-3# C-8#
套数
108 132 132 108 480
货值 约7亿
物业 高层 合计
户型 110边户 110中户
125 140 ——
套数 120 240 54 66 480
占比 25% 50% 11% 14% 100%
首开货值盘点：C地块4栋高层共计480套房源，货值约7亿，其中高层主
七年六城，万科已经成为一种力量，代表了新合肥人对品质生活的追求。区域统治源自动：城市之光+森林公园
•产品——互相补缺，双盘打造全系产品线；
•定价——互相支撑，主导四里河板块的定价权；
•客户导入——节点铺排交错，资源互换，最大化客户资源利用；
迎难而上——竞 区品 域低 竞价 争干 激扰 烈 成成绩绩展展示示
6月27日，万科城市之光首开！ 到场客户超过1000人，劲销7 亿，目标达成率107%
ppt课件
15
迎难而上——竞 区品 域低 竞价 争干 激扰 烈 数成据绩说展话示
3.13日-4.17日 4.18日-5.22 5.23日-6.12
ppt课件
7
一、目标与达成 二、操盘与蓄客 三、阶段性总结 四、创新与思考
ppt课件
8
一、目标与达成
1.推售与目标梳理
2.难点分析 3.目标实现情况
ppt课件
9
目标梳理——首期货量盘点
A地块
商办 区
高层
B区地 别块墅
区
首开别墅
1# 2# 3# C地 8# 高块层
区
首开高层
代建公园部分
推售时 间
物业
6月27 日
高层
合计
楼栋 C-1# C-2# C-3# C-8#
套数
108 132 132 108 480
货值 约7亿
物业 高层 合计
户型 110边户 110中户
125 140 ——
套数 120 240 54 66 480
占比 25% 50% 11% 14% 100%
首开货值盘点：C地块4栋高层共计480套房源，货值约7亿，其中高层主
红色大气房地产项目复盘报告PPT模板
03 认购客户媒体渠道——认知途径
认购客户来访渠道统计
列1
8 6 4 2 0
列1
➢ 获知渠道分析：
认购客户中，通过非业主介绍、当图地产老业主介绍、以及员工推介信息的成交比例最大，累积27%，其次网络推 广有22%的渠道占比，其中搜房网9%，安居客13%。另外前期巡展客户占比16%。
03 认筹与认购客户媒体渠道对比：
推盘产品
产品形态 面积（平米） 推盘套数
资源
叠拼，负1-2F下叠，1-5F上叠
下叠约110㎡，上叠约114㎡
148套(1、2、3、4、5、7、8、9、13、14）
整体处于整个小区西北面，南侧临近商业，西临主干道出行方 便。其中1#、2#、3#、4#、5#靠近置旺路，存在噪音和扬尘 影响、13#靠近保障房，环境较差
亲子互动小型巡展：以亲子互动的形式，周末在城市花园、朗润 园、假日风景、白马花园等6大老社区巡展；
老带新入户关怀：特定节假日，以“老业主关怀计划”为由，将 “老带新免物业费”计划推广到户。
02 售楼处开放前—— 7大商圈主题巡展
商圈巡展：选择七宝、长风、西郊、徐泾、北行等地的7大重点
商圈，通过创意集装箱式的搭建展示、移动摩登相框、打破玫瑰墙等 创新的事件营销互动，增加巡展人气的同时积攒项目微信粉丝量，并 通过微信让项目在行业内与市场传播。
前期… 安居客 搜房网
非业… 老业… 员工… 团购 call客 阵地… 东方… 中介 派单 交通… 前期… 安居客 搜房网 非业… 老业… 员工… 团购 call客 阵地… 东方… 中介 派单 交通…
阶段二：商业街呈现11月中旬至11月底
Logo、电话号码固定 1屏：香樟光影后的海派精粹 2屏：举步之间皆繁华 2000㎡全能商业配套 3屏：11月 海派精粹售楼处 及 示范区实景开放
房地产开发商开盘复盘报告动态课件
12.20圣诞集市——上叠示范区开放，邀约办理护照客户、意向客户以及认筹客户、对客户需 求落位，避免选房冲突、提高开盘转筹率。
商圈巡展
选择七宝、长风、西郊、徐泾、北闵行等地的7大重点商圈，通过创意集装箱式的搭建展 示、移动摩登相框、打破玫瑰墙等创新的事件营销互动，增加巡展人气的同时积攒项目
微信粉丝量，并通过微信让项目在行业内与市场传播。
Part 02
前期营销推广重点动作
Unified fonts make reading more fluent.Copy paste fonts. Choose the only optio to retain text……
项目形象期10月至11月中旬
Logo、电话号码固定 1屏：院落里的上海 2屏：海派格调，精工墅区 3屏：11月售楼处亮相 刷新摩登封 面
收集成交客户对上叠产品/下叠 产品的亮点反馈：
对相关附赠空间的喜好、带精装修是普遍反馈的观点； 其中有天有地的别墅生活方式是上叠客户买单的重要因素，客户愿 意舍弃距离为别墅生活买单。其次上叠客户更注重私密性（认为高 于下叠，不压抑），采光更好。 除了南花园、地下室具高购买冲击力外，首层适老居住设计成为下 叠客户购买的重点因素。另外车库直接进地下室的设计更方便入 户。
老带新入户关怀
特定节假日，以“老业主关怀计划”为由， 将“老带新免物业费”计划推广到户。
01 02 03
04
05
12.6海派音乐节——下叠示范区开放，邀约媒体以及叠墅意向客户到访，引爆市场关注。 12.12亲子嘉年华——实体店盛大开放，释放认筹信息，邀约客户到访。 12.17中介誓师大会，邀约几十家门店，几百人到访，现场宣传本项目，中介激励，快速调动中 介积极性。
商圈巡展
选择七宝、长风、西郊、徐泾、北闵行等地的7大重点商圈，通过创意集装箱式的搭建展 示、移动摩登相框、打破玫瑰墙等创新的事件营销互动，增加巡展人气的同时积攒项目
微信粉丝量，并通过微信让项目在行业内与市场传播。
Part 02
前期营销推广重点动作
Unified fonts make reading more fluent.Copy paste fonts. Choose the only optio to retain text……
项目形象期10月至11月中旬
Logo、电话号码固定 1屏：院落里的上海 2屏：海派格调，精工墅区 3屏：11月售楼处亮相 刷新摩登封 面
收集成交客户对上叠产品/下叠 产品的亮点反馈：
对相关附赠空间的喜好、带精装修是普遍反馈的观点； 其中有天有地的别墅生活方式是上叠客户买单的重要因素，客户愿 意舍弃距离为别墅生活买单。其次上叠客户更注重私密性（认为高 于下叠，不压抑），采光更好。 除了南花园、地下室具高购买冲击力外，首层适老居住设计成为下 叠客户购买的重点因素。另外车库直接进地下室的设计更方便入 户。
老带新入户关怀
特定节假日，以“老业主关怀计划”为由， 将“老带新免物业费”计划推广到户。
01 02 03
04
05
12.6海派音乐节——下叠示范区开放，邀约媒体以及叠墅意向客户到访，引爆市场关注。 12.12亲子嘉年华——实体店盛大开放，释放认筹信息，邀约客户到访。 12.17中介誓师大会，邀约几十家门店，几百人到访，现场宣传本项目，中介激励，快速调动中 介积极性。
房地产项目工作复盘报告PPT模板电商双十一11双十二复盘数据总结 (4)
体文本的协调美观。
PLAN.A
固化规律
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对照目标/评估结果
分析问题/找到原因
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89%
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房地产开发商首开复盘报告教学动态PPT课件
我知道，在你们的民族，也有这样的 文化样 式，如 歌剧， 芭蕾舞 等，代 表着你 们特有 的文化 方式。 但在我 们的国 家，京 剧作为 中国戏 曲的代 表，至我今知已道经，有在两你百们多的年民的族历，史也了有，这它样博的采文众化长样，式发，扬如了歌中剧国，戏芭曲蕾载舞歌等载，舞代的表特着点你！们特有 的文化 方式。 但在我 们的国 家，京 剧作为 中国戏 曲的代 表，至 今已经 有两百 多年的 历史了 ，它博 采众长 ，发扬 了中国 戏曲载 歌载舞 的特点 ！ 我知道，在你们的民族，也有这样的 文化样 式，如 歌剧， 芭蕾我舞知等道，，代在表你着们你的们民特族有，也的有文这化样方的式文。化但样在式我，们如的歌国剧家，，芭京蕾剧舞作等为，中代国表戏着曲你的们代特表有，的至文今化已方经式有。两但百在多我年们的的历国史家了，，京它剧博作采为众中长国，戏发曲扬的了代中表国，戏至曲今载已歌经载有舞两的百特多点年！的 历史了 ，它博 采众长 ，发扬 了中国 戏曲载 歌载舞 的特点 ！ 我知道，在你们的民族，也有这样的 文化样 式，如 歌剧， 芭蕾舞 等，代 表着你 们特有 的文化 方式。 但在我 们的国 家，京 剧作为 中国戏 曲的代 表，至 今已经 有两百 多年的 历史了 ，它博 采众长 ，发扬 了中国 戏曲载 歌载舞 的特点 ！ 我知道，在你们的民族，也有这样的 文化样 式，如 歌剧， 芭蕾舞 等，代 表着你 们特有 的文化 方式。 但在我 们的国 家，京 剧作为 中国戏 曲的代 表，至 今已经 有两百 多年的 历史了 ，它博 采众长 ，发扬 了中国 戏曲载 歌载舞 的特点 ！
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房地产开发商首开复盘报告PPT专题演示
当我把 的孩子
这个好 们后，
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诉门口 一个接
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春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后，春他天们的便风一吹个过接银一杏个树的的来枝到头我，们几家场的春花雨园让中刚。冒出小 芽的叶 子，长 得郁郁 葱葱。 当我把 这个好 消息告 诉门口 的孩子 们后， 他们便 一个接 一个的 来到我 们家的 花园中 。
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春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春 雨让刚 冒出小 芽的叶 子，长
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房地产策划 复盘总结53页PPT
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
房地产策划 复盘总结
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
(参考幻灯片)房地产策划复盘总结
11
惠湾市场
客户背景
惠湾片区异地客户特征明显，大部分项目超过 85%的客户来自于深圳
惠湾市场的客户主要来自于深圳，大
部分项目超过85%的客户是深圳的，
本地客户仅占5%-10%左右
12
一 项目基本介绍 二 市场背景 三 发展商目标 四 最终实现的结果 五 在整个目标下的问题及项目营销亮点
13
发展商目标
高层、别墅
总户数
约1647套
联排别墅
191
其中
双拼别墅
60
高层
1510
总销售面积
约197347㎡
联排别墅
56918㎡
其中
双拼别墅
33300㎡
高层
165100㎡
总销售额
约11亿
联排别墅 9150元/㎡
4
3
5
2 98 7
6
1
预计均价
双拼别墅 高层
15100元/㎡ 4900元/㎡
本期平面图
4
项目价值点
外部价值
主要上客渠道
三级渠道（21世纪、港置等） 三级渠道（家家顺、港置等） 三级渠道（家家顺、派单公司） 三级渠道（家家顺、世华等） 三级渠道（家家顺、21世纪等）
三级渠道（家家顺等） 三级渠道（家家顺、派单公司）
渠道激励
佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖
整体市场月均走速
80
69
70 60
58
50 40 30 20
16 36 18 3片8 区24月1均5 走30速主34 要4集0 中在2380套19左3右1 33
惠湾市场
客户背景
惠湾片区异地客户特征明显，大部分项目超过 85%的客户来自于深圳
惠湾市场的客户主要来自于深圳，大
部分项目超过85%的客户是深圳的，
本地客户仅占5%-10%左右
12
一 项目基本介绍 二 市场背景 三 发展商目标 四 最终实现的结果 五 在整个目标下的问题及项目营销亮点
13
发展商目标
高层、别墅
总户数
约1647套
联排别墅
191
其中
双拼别墅
60
高层
1510
总销售面积
约197347㎡
联排别墅
56918㎡
其中
双拼别墅
33300㎡
高层
165100㎡
总销售额
约11亿
联排别墅 9150元/㎡
4
3
5
2 98 7
6
1
预计均价
双拼别墅 高层
15100元/㎡ 4900元/㎡
本期平面图
4
项目价值点
外部价值
主要上客渠道
三级渠道（21世纪、港置等） 三级渠道（家家顺、港置等） 三级渠道（家家顺、派单公司） 三级渠道（家家顺、世华等） 三级渠道（家家顺、21世纪等）
三级渠道（家家顺等） 三级渠道（家家顺、派单公司）
渠道激励
佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖 佣金+现金奖
整体市场月均走速
80
69
70 60
58
50 40 30 20
16 36 18 3片8 区24月1均5 走30速主34 要4集0 中在2380套19左3右1 33
开发复盘总结ppt课件
8
在资料不齐全的情况下，成功协调建工科完成
竣工验收备案，提前12个工作日完成
5
重点工作 剖析
6
（1）天桥辅桥建设协调
天桥辅桥设计图在审查过 程中被发现设计单位无资 质、无证件、无手续、无 审图的情况，且天桥设计 图在市住建局及市公用事
业局多次受理无果。
阻碍 因素
在市局多次受理无果的情况下， 转变工作战略，从市级转移区级， 通过区住建局的关系来协调市公 用事业局，将天桥报批的业务下 放到区级受理，同时，市住建局 也表示该业务应由平级单位受理， 因此，报批手续转移至区住建局 及区公用事业局受理，经过多方 协调沟通后，区住建局审批通过 天桥设计图纸，且区公用事业局 也同意报批，天桥建设协调顺利
复盘总结 01 投资拓展中心
主讲人： xxx
1
目录
01
报建协调 工作回顾
02
重点工作 剖析
03
经验总结 分享
04
经验反思
2
报建协调 工作回顾
3
报建协调工作
序号 报建协调工作
1
国土证
2 二级开发资质
3
用地证
4
立项备案
5
命名批复
6 总平单体批复
7 工程规划许可证
完成时间 2011-8-16 2015-1-28 2005-12-13 2011-5-26 2012-7-3 2012-6-26 2012-7-26
5
在未达到验收标准，且多项指标不达标的情况
下成功完成验收，提前10个工作日完成
在未付清款项的情况下，协调燃气公司完成燃
7
气验收，且同意商场及部分塔楼通气，提前8个
工作日完成
20
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闭门造车，只会让我们通向成功的道 路变得 蜿蜒曲 折，只 有找到 技巧， 将他们 融入学 习、生 活中， 才能发 现通向 成功的 捷径， 收获成 功！
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房地产开发商 首开复盘报告
汇报人：XXX
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时间：20XX .XX 闭门造车，只会让我们通向成功的道路变得蜿蜒曲折，只有找到技巧，将他们融入学习、生活中，才能发现通向成功的捷径，收获成功！
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