济南鹊山龙湖旅游度假休闲综合体概念设计
济南市市区镇村体系规划-桑梓店规划
桑梓店镇镇村体系规划说明书济南市规划局二〇〇九年七月目录1 规划背景与总则 (1)1.1规划背景 (1)1.2规划依据 (1)1.3规划指导思想与原则 (1)1.4规划范围与期限 (2)2 现状分析 (3)2.1现状概况 (3)2.2镇村建设现状 (3)2.3资源与环境发展条件分析 (4)2.4产业发展现状分析 (4)2.5劳动力与人口流向趋势分析 (4)2.6镇村发展条件评价 (4)3 上位及相关规划解读 (7)3.1《济南市城市总体规划（2006年—2020年）》 (7)3.2《济南市北跨与北部新城区发展战略研究》 (8)3.3《黄河北部地区概念规划及天桥工业园选址研究》 (8)3.4《济南化工工业园空间布局规划》、《济南化工工业园起步区控制性详细规划》（方案） (8)3.5《济南市天桥区桑梓店镇镇域村庄布点规划》 (8)4 城乡统筹发展 (9)4.1发展目标与发展策略 (9)4.2城乡空间资源分区管制 (10)4.3经济区划分与产业发展 (10)4.4城镇化与镇村人口空间转移 (11)5 发展定位与规模 (12)5.1发展定位 (12)5.2发展规模 (12)5.3城镇化水平 (12)6 镇村体系结构 (13)6.1镇村等级结构 (13)6.2镇村规模结构 (14)6.3镇村产业发展导向 (14)7 村庄迁并整合与布点 (16)7.1村庄迁并整合原则 (16)7.2村庄迁并与整合 (16)7.3村庄布点规划 (17)7.4村庄规划建设标准 (18)8 公共设施规划 (19)8.1规划原则与标准 (19)8.2行政办公设施 (20)8.3商业服务设施 (20)8.4教育设施 (20)8.5医疗设施 (20)8.6文化体育设施 (20)9 基础设施规划 (22)9.1道路交通规划 (22)9.2水资源及供水工程规划 (23)9.3排水工程规划 (23)9.4电力工程规划 (23)9.5通信工程规划 (24)9.6燃气工程规划 (24)9.7供热工程规划 (24)9.8防洪规划 (24)9.9消防规划 (24)9.10环境卫生规划 (24)9.11防灾规划 (25)9.12环境保护规划 (25)10 近期建设与政策措施 (27)10.1近期建设重点 (27)10.2政策措施 (29)1 规划背景与总则1.1 规划背景（1）社会主义新农村建设的宏观背景十六届六中全会强调的社会主义新农村建设是构建和谐社会，实现五个统筹的必然要求。
新奇世界国际度假区·济南鹊山
新奇世界国际度假区·济南鹊山该项目位于济南市相邻的黄河北部，是济南投资和建设规模最大的旅游产业项目。
项目建设内容包括：酒店群、主题公园、温泉颐养中心、公共配套（学校、医院等）、商业和居住的娱乐休闲度假区。
该项目的建设将会大幅提升济南周边地区的文化旅游质量，使之成为中国文化旅游名城，对打造济南文化旅游产业起到重要的促进作用。
作为山东重点工程，鹊山龙湖片区的进展备受关注。
11日，记者自济南市规划局获悉，目前该项目用地已完成规划策划条件，进入供地阶段，标志着鹊山龙湖片区开发进入实质建设阶段。
鹊山龙湖是山东重点工程，也是济南市“北跨”桥头堡和带动地区发展的示范项目。
记者获悉，在济南市规划局近日召开的专家咨询论证会上，鹊山龙湖片区起步区02、03、04街区和科技城片区06、08街区控规均通过专家论证，规划成果达到编制要求。
9月11日，济南市规划局相关文件表明，目前鹊山龙湖片区项目用地已完成规划策划条件，进入供地阶段，标志着鹊山龙湖片区开发进入实质建设阶段。
据介绍，为满足意向开发项目的近期建设需求，保障片区后期开发建设，鹊山龙湖片区起步区规划确定了主题公园区、综合服务配套区、文化旅游产业园区、生活居住区等7个功能区，重点针对片区内的14个村庄、1.6万村民的安置保障问题，进行了规划统筹安排。
下一步，将根据与会专家、公众代表委员、规划监督员等提出的意见与建议，进一步做好方案的优化深化工作，并尽快履行征询意见、社会公示等程序。
据天桥区政府相关负责人介绍，鹊山龙湖片区项目首批供地，共计373亩，随后将进入实质性的建设，近期就可正式开工建设。
该项目的投资方为北京中弘控股集团，将在鹊山龙湖片区建立一个名为新奇世界的主体公园。
据悉，新奇世界国际度假区是今年兴起的文化旅游产业创新品牌，全国共有包括北京御马坊、海南如意岛、长白山、西双版纳、济南鹊山、浙江安吉等8个项目，项目定位于国际度假区，涵盖旅游度假、主题公园、文化休闲、康体养生、高端商业等经营服务，以及国际度假区产权型物业的经营服务，突破了万达城、迪斯尼的业态规模和客群范围。
雪野湖第二阶段
莱芜市城市总体规划（2003-2020年） Laiwu City Macro-plan(2003-2020) 确定雪野镇为旅游型重点镇，规划人口1-3 万人。
南栾宫
Nan Luan Palace
房干生态景区
Fang Gan Ecological Scenic Zone
锦阳关齐长城
Jin Yang Gate Qi Dynastic Great Wall
淄博Zhibo
潍坊 Weifang 青岛 Qingdao
• 雪野湖，作为莱芜的咽喉要道，济 南与莱芜的交界口，更是处于主要 城镇的边缘地带。
泰安 Taian
雪野湖 Xueye Lake 莱芜 Laiwu 曲阜 Qufu
• 目前已有的定位：济南都市圈的后 花园，依旧未更改雪野湖边缘性的 特质。
济宁 Jining
济宁 Jining
雪野湖休闲度假区概念规划 Xue Ye Lake Concept Plan
4
区域交通分析
Regional Communications Analysis
烟台 Yantai
• 莱芜不具备机场，而铁路为主要服 务于货运的支线，因此公路运输在 其对外来联系中起着最主要的作用； 与济南、泰安联系密切，受济南辐 射力最大。
基地环境分析
Environmental Site Analysis
项目经济分析
Project Economic Analysis
限制与机遇
Constraints and Opportunities
相关案例研究
Related Case Studies
规划策略
Planning Strategies
整体规划概念
•
济南项目
一、工业项目（合计：77个）山东红帆能源科技有限公司低碳高新技术工业园北车风电有限公司风力发电装备生产山东桑乐太阳能有限公司年产200万台（数字化）太阳能热水器生产线山东鲁电电气集团有限公司山东电力节能环保产业园山东力诺太阳能电力股份有限公司700兆瓦光伏电池片久兆新能源科技有限公司磷酸铁锂电池组及正极材料产业化山东圣泉化工股份有限公司年产1000万平方米新型节能、阻燃、环保酚醛泡沫复合墙体材料山东贝特圣宝药业有限公司电机节电器山东丞华建材科技有限公司脱硫石膏干混砂浆、免烧砖生产力诺光热及药用玻璃生产基地平阴山水水泥窑处理城市垃圾暨余热发电山东宝雅新能源汽车股份有限公司年产1万台电动场地车生产线建设中国重型汽车集团有限公司MAN发动机产业化中国重型汽车集团有限公司车身覆盖件冲压焊接生产线建设中国重型汽车集团有限公司10万辆轻型商用车技术改造济南大隆机车工业有限公司先锋分公司年产12000辆越野摩托车技术改造采埃孚转向机（山东）有限公司采埃孚转向机扩建济南豪瑞通专用汽车有限公司专用汽车上装总成生产福士汽车零部件（济南）有限公司扩建济南轻骑摩托车股份有限公司总部搬迁工程斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司年产1200万套轴承浙江钱江摩托股份有限公司山东钱江车辆分公司年产50万辆三轮摩托车济南金麒麟刹车系统有限公司刹车盘生产济南浪潮光电科技园投资有限公司LED产业化宝世达控股集团有限公司光电子产业济南圣泉集团10万吨秸秆生物化工、新材料一体化，年产20万吨酚醛树脂、2万吨特种环氧树脂中国航空工业集团公司济南特种结构研究所新建中航工业特种所新所区中石化济南分公司重质基础油光亮油生产基地建设中石化济南分公司60万吨/年逆流移动床重整装置改造中石化济南分公司140万吨/年催化装置烟气脱硫济南盛源化肥有限责任公司年产15万吨苯胺山东巴德士化工有限公司10万吨涂料生产济南泰星精细化工有限公司年产3万吨无卤阻燃剂山东晋煤日月化工有限公司年产15万吨硝基复合肥及综合平衡改造济南纳诺精密机械有限公司新型高科技铸造用矿物复合材料产业化山东中特纺特种面料有限公司军队装备伪装产品济南采明实业有限公司中高密度纤维板技术改造安莉芳（山东）服装有限公司工业园二期一阶段工程建设山东德润化纤股份有限公司新建40000吨再生纺涤纶短纤维、5000吨差别化涤纶长丝山东天岳晶体材料有限公司碳化硅及蓝宝石衬底济南万瑞炭素有限公司扩产改造山东铭浩化工股份有限公司年产20万吨碳四深加工山东齐鲁化纺有限公司纺织化纤工业园建设济南华诚元首集团有限公司元首针织搬迁及提升改造天诺光电新材料研发中试及生产基地山东宏业纺织股份有限公司年产2000万件高档针织成衣济南群康食品有限公司冷饮、冷食、冷藏基地建设济南统一企业有限公司食品生产线建设山东上好佳食品工业有限公司年产3000吨休闲食品项目济南永宁制药股份有限公司年产2亿袋软袋输液扩产济南利民制药有限责任公司新型药物制剂中粮可口可乐饮料（济南）有限公司非碳酸饮料生产线山东银鹭食品有限公司花生牛奶、八宝粥生产山东科兴生物制品有限公司生物基地建设济南华明生化有限公司生化工业园建设福胶集团阿胶产业园山东朝能福瑞达生物科技有限公司农作物深加工齐鲁泰山电站设备有限公司清洁高效汽轮发电机组生产建设中电装备山东电工电气有限公司中电装备工业园济钢抗腐蚀抗变形热轧管线钢工程山东民基电力设备有限公司特高压电力科技产业基地山东彼岸电力科技有限公司特高压产品生产基地山东华凌电缆有限公司电缆技术研发中心济南山水水泥机械有限公司建材机械装备生产中国石油集团济柴动力总厂JC15、26/32发动机产能建设济南铸造锻压机械研究所有限公司数控激光切割机联合厂房济南玫德铸造有限公司8万吨管路连接件生产基地山东天鹅棉业机械股份有限公司自走式采棉机及棉花成套处理设备技术改造帝华企业集团海缔斯电梯工业园山东亘源电力设备有限公司高低压开关柜生产济南帅潮实业有限公司工业园二期山东双隆电站设备制造有限公司A级电站锅炉配套设备济南海耀新能源设备有限公司铸材生产济南阿美泰克设备制造有限公司设备制造济南富德包装有限公司食品包装和锅炉配件济南二机床集团有限公司提升重型机床制造能力技术改造济南二机床集团有限公司数字化研发中心二、服务业项目（合计：34个）泉城公园市民文化艺术中心建设工程历下区国有资产运营公司山东创意文化综合体大众传媒大厦项目山东书城济南啤酒集团总公司银座天成文化创意产业园省会文化艺术中心大剧院及市政配套工程省会文化艺术中心“三馆”工程山东世纪金榜科教文化股份有限公司世纪金榜文化产业基地济南日报传媒大厦及报业集团人才公寓荣宝斋大厦项目世博山东馆建设工程章丘城市文博中心明府城百花洲片区整治工程大明湖及护城河水质保护工程鹊山龙湖项目市城市园林局济南森林公园二期工程济西湿地公园工程山东龙冈旅游集团龙冈旅游服务设施平阴县湿地建设指挥部平阴县玫瑰湖湿地公园山东泰来置业有限公司澄波湖休闲娱乐区建设临沂观唐温泉有限公司海棠湾国际温泉度假村济南济商资产运营有限公司温泉服务业基地济南七星谷旅游开发有限公司七星谷文化农林产业园山东神洲天怡旅业发展有限公司天怡养生园章丘市交通运输局汽车总站山东佳怡公路港物流园区山东捷瑞物流有限公司捷瑞物流（济阳）商河县客运中心项目华润山东医药药品包装及现代物流中心山东泉利置业有限公司山东重汽配件物流中心山东载信物流有限公司载信物流济南盖世农副产品物流交易中心山东瑞康医药股份有限公司济南药品现代物流配送浪潮电子信息产业股份有限公司云计算操作系统开发及产业化三、农业项目（合计：14个）新增6亿斤粮食产能田间工程及农技服务体系建设“两型”农业建设济南市动物疫病预防与控制中心济南（商河）现代农业科技示范园二期开发济南万润生猪屠宰及深加工搬迁扩建济南现代林业示范园建设工程济南南部山区荒山绿化工程小农水重点县建设高标准农田建设邢家渡灌区续建配套与节水改造西部新城水网建设工程锦绣川水库输水干渠改造工程长孝水源地抽水试验工程山东高速章丘发展有限公司绣源河流域综合治理工程四、城市建设管理类（共计279个）1、迎接第十届中国艺术节重点工程类省会文化艺术中心大剧院及市政配套工程省会文化艺术中心三馆工程省会文化艺术中心配套高层工程场站一体化工程高新区文化艺术中心西客站片区市政道路工程二环西路高架桥工程二环西路地面道路及环境整治工程刘长山路西延长线工程纬十二路道路改造工程济齐路道路改造工程经十路维修改造工程顺河高架桥维修改造工程省会文化艺术中心供电工程腊山河整治工程济西热电联产一期工程济西湿地公园工程2、城市基础设施类石济客运专线（济南段）工程长清黄河大桥工程济南至乐陵高速公路及连接线工程济南至东营公路工程济南绕城高速燕山立交桥至柳埠连接线工程济南快速轨道交通工程经一路东延道路改造工程旅游西路(东段)道路改造工程历阳大街西段道路改造工程七里河路北延改造工程纬九路道路改造工程宝华街、通普街改造工程幸福柳路道路改造工程二环西路南延工程（二环西路南口至104国道）洪山路南延工程土屋路道路改造工程港西路改建工程龙洞一期市政道路建设工程和平路东延道路及排水工程幸福街道路整治改造工程经六路延长线道路整治改造工程济南市步行和自行车交通系统改造工程道路维修改造工程城市道路坑槽及车辙病害维修改造工程过街天桥建设工程城区桥梁及隧道维修改造工程路灯建设提升工程和东西部路灯维护中心建设工程高新区道路建设及改造工程东区水厂建设工程加压站建设工程供水管网建设工程二次供水设施改造工程供水低压片区改造工程城区立交道及道路积水改造工程前龙窝沟整治工程万盛大沟整治工程十六里河整治工程护城河周边支流河道整治工程老八里桥沟整治工程九曲截洪沟—大涧沟综合整治工程一期工程城区河道雨洪水利用示范工程主城区污水全收集工程污水不直排环境项目水质净化三厂扩建及其配套管网工程临港开发区污水处理厂建设工程锦绣川水库输水干渠改造工程南水北调济南市区配套工程锦绣川水库库区防护工程狼猫山水库库区防护工程玉符河入黄口和220国道拦蓄工程狼猫山水库除险加固工程玉符河治理工程土河防汛应急治理工程杨家河防汛应急治理工程龙脊河防汛治理工程小汉峪沟防汛治理工程睦里闸至宋庄闸输水管道工程高新区供排水工程东新热电厂扩建工程莲花山热源厂扩建工程腊山热源厂新建工程唐冶热源厂新建工程利用济钢余热供热工程北郊热电厂热源扩建工程领秀城锅炉房扩建工程绿园小区锅炉房改扩建工程自管换热站回收及改造工程供热计量工程高新区供热工程燃气新管网建设工程城市燃气储备调峰基地工程东郊液化气灌装基地迁建工程危旧管网改造工程液化气钢瓶直立阀更换工程瓶组并网工程更换到期煤气表及报警器东部城区220千伏高压线落地工程1000kV济南特高压、500千伏蟠龙、龙山输变电工程城区重点区域中心城区应急供电工程重点开发区域电网工程济南牵引站电源线路改造工程济南市第三生活垃圾无害化处理厂填埋场工程餐厨废弃物处理工程济南市生活废弃物中心封场一期工程济南市生活废弃物中心渗滤液处理工程城乡环卫一体化建设工程生活垃圾转运站建设工程公厕新建改建工程3、民生保障类南部山区水土保持工程长孝水源地抽水试验工程泉域补给区农田灌溉改造工程田山灌区与济平干渠连通工程西客站片区管道直饮水工程东联供水二期及后期工程供水管网建设工程西蒋峪片区公租房建设项目清雅居公租房项目高铁西侧公租房项目长清大学科技园服务外包产业园公租房项目乐天居公租房项目出口加工区公租房北车风电1期公租房项目沁园新居公租房项目世纪中华城公租房项目省直汉峪公租房项目文庄新居公租房项目盛福片区公租房项目诺环设备公租房项目保利民爆公租房项目山东宏达科技集团公租房项目铁路局纬四路公租房项目济南职业学院公租房项目小鸭集团公租房项目省立医院东院公租房项目力诺集团公租房项目协和学院公租房项目联合软件公租房项目海安特科技公租房项目中石化公租房项目临港开发区公租房项目双泉均达革制品公司公租房项目山东锦绣山矿泉水公司公租房项目铁路局南货场经济适用房项目铁路局经十路518号经济适用房项目济南重机经济适用房项目铁路局北货场经济适用房项目铁路局装机厂经济适用房项目铁路局装机东厂经济适用房项目铁路局黄台货场经济适用房项目八里桥新居廉租房项目清河新居廉租房项目裕辛苑廉租房项目济南市个人住房信息系统建设项目官扎营宝华项目（一期）官扎营宝华项目（二期）万盛片区项目中大槐树项目北大槐树项目南辛庄项目历城招待所片区改造项目梁庄片区项目长清区旧城改造二期工程义和村安置房项目刘志远村安置房项目岳而村村民安置房项目魏家村村民安置房项目韩庄村村民安置房项目西沙村村庄改造项目匡山村村庄改造项目八里桥村村庄改造项目张庄、刘庄村庄整合改造项目大魏旧村居改造项目小鲁庄安置房项目北闸子社区安置房项目凤凰社区保障房项目唐冶七村整合项目济钢片区安置项目鲍山街道办事处殷陈村村庄改造项目郭店街道办事处郭店西村村庄改造项目王舍人街道办事处大辛村村庄改造项目临港街道办事处鸭旺口村村庄改造项目小柿子园社区城中村改造项目东王社区城中村改造项目大柿子园社区城中村改造项目张桥片区村庄整合改造项目平安片区村庄整合改造项目王宿片区村庄整合改造项目百突泉村庄改造项目牛旺居旧村改造贤文居旧村改造徐家居旧村改造北胡居旧村改造大汉峪旧村改造武家安置区辛庄安置点一期安置房建设项目白谷堆安置点一期安置房建设项目姚家村村民安置小区项目丁家村安置房建设项目雪山片区安置房及周边市政配套建设项目长清大学科技园安置三区项目西客站片区安置三区项目4、泉城特色提升类明府城百花洲片区整治工程大明湖—小清河通航工程武岳庙工程建设项目名泉保护管理工程泉城公园市民文化艺术中心建设工程世博山东馆建设工程华山历史文化公园建设工程老商埠片区一期工程千佛山风景名胜区保护开发建设工程中山公园扩建工程5、环境综合整治类景观照明整治市区市容道路整治铁路沿线整治建筑渣土整治重要经营场所整治市区违法违章建设整治城市出入口及窗口整治城乡结合部整治环境卫生整治城市绿化整治千佛山景区环境综合整治跑马岭野生动物世界综合整治济南动物园综合整治小清河绿化美化工程小清河综合治理（睦里闸-京福高速段工程）南水北调铁路编组站道路工程桥梁装饰及景观亮化工程6、地产开发和产业平台类文博西侧地块项目文博CBD项目泺口涝洼地改造项目徐李旧村居改造项目新东站枢纽新区项目鹊山龙湖项目香格里拉酒店项目舜井-解放阁片区项目绿地普利中心项目万达广场项目华润中心城市综合体（大观园东地块项目）兴隆城市综合体鲁商凤凰城项目重汽地产翡翠清河、外滩项目中铁会展国际山东省煤田地质局部分事业单位迁建项目齐鲁外包城A6项目（海洋空间信息技术产业研发中心）银丰房地产项目荣宝斋大厦项目中建住宅项目华润置地广场项目恒大商务综合体项目段店片区项目西河片区项目泉乐坊项目（A、B、C、D、E座）贵和二期项目大众传媒大厦项目天安时代广场项目银座三期项目山东祥泰—汇东国际项目鲁商国奥城2、6号楼项目中烟办公楼（人民日报印务中心地块）项目黄金时代广场项目（E、F、G、H座）鲁商国奥城3、4、5号楼项目山东书城中海国际社区鲁能领秀城自由大街片区宏瑞国际星城双龙安置基地一期振兴街三角地项目中大南区片区项目全福立交西南片区改造项目信息通信与外包产业基地F座法因数控厂区建设中电装备山东电工电气有限公司中电装备工业园北车风电有限公司风力发电装备生产斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司年产1200万套轴承天岳科研楼孙村信息通信产业园标准厂房总部基地B5总部基地南区A2、A3出口加工区孵化器国家重型汽车有关建设项目。
龙湖简介(外发)
中国·山东鹊山龙湖项目暨山东黄金集团简介前言：鹊山龙湖开发项目位于中国山东济南市北部，占地16平方公里，建筑面积800万平米。
该项目由山东黄金集团（上市公司代码600547）与济南市天桥区政府合作开发，包括一级土地熟化开发和二级土地开发建设，项目前期土地投入约100亿元，总开发投资额约400亿元。
一、项目区位概况山东是中国东部沿海重要省份之一，东临渤海、黄海，与朝鲜半岛、日本列岛隔海相望，陆地总面积15.7万平方公里，近海域面积17万平方公里，总人口9470万。
山东，齐鲁文化的发源地，素有“孔孟之乡，礼仪之邦”之称。
伟大的思想家、教育家孔子、古代著名军事家孙武以及思想家孟子、墨子、书法家王羲之等，都以其对中华文化发展的卓越贡献而载入史册。
孔子故里曲阜、“五岳独尊”泰山以及中华民族的“母亲河”黄河均位于山东境内。
济南，山东省省会，素有“泉城”之称，是山东省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的沿海开放城市和副省级城市。
济南下辖六个区、三个县、一个县级市，总面积8227平方公里，人口596万，其中市区人口260万。
济南是“全国城市综合实力50强”和“全国投资硬环境40优”的城市之一。
济南交通便利，济南国际机场开通了通往全国各主要城市的航线，并开通了香港、泰国等国际航线。
济南也是铁路运输的重要枢纽，公路交通四通八达，京福、济泰、济德、济聊、济青等高等级公路使济南成为山东的重要出入口。
天桥区位于济南市区北部，是济南六区之一，辖13个街道办事处，2个镇，面积258平方公里，人口50万。
2003年6月26日，中共山东省委常委召开扩大会议，确定了济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略，鹊山龙湖项目作为济南市“北跨”的突破口应运而生。
黄河北展区工程建于1971年，主要功能为防止黄河冬春季节凌汛，总占地面积106平方公里，其中山东省德州市63平方公里，济南市天桥区43平方公里，该工程从建至今，从未启用。
济南天桥鹊山规划方案
济南天桥鹊山规划方案一、引言在济南市的腹地中心，有一座神奇的山峰，它就是鹊山。
作为济南的地标，鹊山承载着浓厚的历史文化和独特的自然风貌。
为了保护和传承鹊山的独特魅力，我们提出了济南天桥鹊山规划方案。
二、鹊山保护和恢复1.景观保护：在鹊山的保护和恢复过程中，我们将严格控制建设规模和用地范围，保持山峰原始的自然面貌。
同时，针对鹊山独特的地质特征，采取合理的生态修复和植被恢复措施，恢复山体的生态功能。
2.文化传承：鹊山承载着丰富的历史和文化，我们将设立专门的文化保护区，修复和保护鹊山上的历史文化遗迹。
通过设置文化展示区、纪念馆等设施，向游客和市民展示鹊山的历史和文化内涵。
三、游览设施建设1.登山道路：为了方便游客登山观赏鹊山的壮丽景色，我们将修建宽敞平坦的登山道路，设置合适的休息点和观景台，让游客可以尽情欣赏鹊山的美景。
2.观光缆车：为了让游客更好地体验鹊山的魅力，我们将修建观光缆车，连接山脚和山顶。
这样既减轻了游客的登山负担，又提供了更好的观光体验。
3.游览区域规划：我们将根据鹊山的地形特点，合理规划游览区域。
不仅包括山顶观光区，还包括山中的自然生态区、文化遗迹区等，让游客可以全面了解和体验鹊山的不同面貌。
四、生态环境保护1.水源保护：鹊山上有许多溪流和泉水，为了保护这些宝贵的水源，我们将设置相应的水资源保护区，严格限制人为活动对水源的破坏，保持水质的清澈和生态系统的完整。
2.植被保护：鹊山上有丰富的植被资源，为了保护这些植被，我们将加强巡护力度，严禁乱伐乱砍。
同时，通过植树造林等措施，逐步增加植被覆盖率，提升山区的生态环境质量。
3.动物保护：鹊山是许多珍稀动物的栖息地，我们将加大动物保护力度，建立保护区和禁止猎捕区，确保动物种群的安全和繁衍。
五、文化活动规划1.山水画展览：为了展示鹊山和济南独特的山水风光，我们将定期举办山水画展览，吸引更多的艺术家和游客前来参观，增加对鹊山的认知和关注度。
2.传统节日庆祝：鹊山周边有丰富多样的传统节日，我们将充分利用这些传统节日，组织庆祝活动，吸引游客和市民前来观看和参与，让鹊山与传统文化相互融合。
济南天桥鹊山规划方案
一、引言近年来，济南市快速发展，人口不断增加，城市面积不断扩大。
为了满足市民的休闲需求，增加城市的绿化面积和景点数量，济南市决定规划建设天桥山景区。
本文将详细介绍济南天桥山的规划方案。
二、背景2.1 地理位置天桥山位于济南市的中心地带，是市区里程碑性的地标之一。
它的地理坐标为纬度北纬36.66°，经度东经117.04°。
2.2 现状目前天桥山地区存在着一些问题，包括景点陈旧、基础设施老化等。
此外，由于山体开采过多，导致山体脆弱，存在安全隐患。
三、规划目标天桥山规划的主要目标是打造一个独特且宜人的旅游景区，吸引更多的游客和市民前来游览和休闲。
具体目标包括：1.提升景区的现代化水平，改善景点设施和服务；2.加强环境保护，提高景区的生态效益；3.创新景区管理模式，提升游客体验；4.加强与周边配套设施的协调，提高整体旅游效益。
四、规划内容4.1 产业升级天桥山将优化景区的产业结构，推动旅游业与文化、体育、健康等相关产业的深度融合，打造全方位、多层次的旅游体验。
同时，将引进高科技和创新产业，提升景区的科技含量和附加值。
4.2 设施改善为了提升游客的体验，天桥山将加强景区内部设施的改善和升级。
计划新建现代化旅游服务中心，提供更方便快捷的导览、购票等服务。
同时，在景点周边建设更多的公共厕所和餐厅等配套设施。
4.3 生态保护天桥山规划中将注重生态环境的保护和恢复。
计划进行山体的生态治理，加强植被治理和水土保持工作，提高景区的生态安全。
此外，将组织开展环保教育和宣传活动，引导游客文明游览，共同保护美丽的自然环境。
4.4 安全措施为了保障游客的安全，天桥山规划中将加强安全措施。
首先，将对已有的建筑和设施进行安全检查和维护。
其次，将建立完善的监控系统，加强对景区内的秩序维护和安全管理。
最后，将配备专业的救援队伍和设备，提供及时的救援服务。
4.5 宣传推广天桥山规划中将加强宣传推广工作，提升景区的知名度和影响力。
济南天桥鹊山规划方案
济南天桥鹊山规划方案济南是一座充满历史和文化底蕴的城市，拥有着众多古迹和名胜。
其中，天桥和鹊山是济南两大著名的旅游景点，吸引着无数游客的目光。
近年来，为了保护和提升这两个景区的价值，济南市政府决定进行天桥鹊山规划方案的制定。
首先，为了更好地保护天桥和鹊山这两块宝地，规划方案中强调了环境保护和绿化工作。
天桥区域将采取步行街化的方式，除非特殊情况，禁止机动车进入。
在沿街店铺前，将设置绿化带，用以保护传统建筑的美感，并增加景区的宜居性。
同时，规划方案还提出了鹊山山体的生态修复工作，通过科学的植被配置以及防止野火等措施，使山体恢复到更为自然的状态。
其次，规划方案中还涉及到了景区内部的建筑布局和改造。
天桥的石坊和明清风格的建筑将得到保留和修复，保持原有的历史风貌。
在街区内部，规划方案计划建设一些特色小店和手工艺品展示中心，以展示济南的文化传统和特色手工艺品。
在鹊山的山脚下，规划方案中规划了一个综合性建筑群，包括餐饮、休闲娱乐、文化交流等功能，为游客提供更多的选择。
另外，规划方案中还考虑了天桥和鹊山的交通问题。
为了提高交通效率和游客体验，规划方案提出了多种交通方式的组合，如地铁、公交和自行车租赁。
特别是在天桥地区，将修建一个方便游客进出的地铁站，以减少交通拥堵和车辆排放。
同时，规划方案中明确要求建设自行车道和步行街，鼓励游客步行或骑行，以减少对环境的负担。
最后，在规划方案中还考虑了旅游服务和管理的问题。
济南市政府计划在天桥鹊山景区内设立旅游服务中心，提供优质的问询和导游服务，为游客提供更好的旅游体验。
同时，加强对景区内商家和游客的管理，以确保景区的秩序和环境卫生。
综上所述，济南天桥鹊山规划方案旨在保护和提升这两个重要的旅游景点的价值。
通过环境保护和绿化工作，建筑布局和改造，交通规划以及旅游服务和管理，这一规划方案将使天桥和鹊山这两块宝地焕发出新的活力，吸引更多游客前来欣赏济南的美景和历史文化。
希望随着这一规划方案的实施，济南的旅游业能够迎来更加繁荣的发展。
济南天桥鹊山规划方案
济南天桥鹊山规划方案1. 引言本文旨在提出济南天桥鹊山的规划方案，以期改善城市景观，提升居民生活品质，推动城市发展。
天桥鹊山是济南市的一座重要景点，也是城市的象征之一。
本规划方案将从景观设计、交通规划、环境保护等方面进行综合考虑，以打造一座宜居、宜游、宜业的城市新地标。
2. 景观设计2.1 主题设计天桥鹊山的主题设计将聚焦于“传统与现代的融合”。
通过结合传统的文化元素和现代的建筑风格，营造出独特而又充满活力的城市形象。
2.2 绿化在天桥鹊山的规划中，应充分考虑绿化的重要性。
通过种植各种树木、花卉和草坪，打造出一个绿意盎然的环境。
同时，可以在公园内设置休闲区、儿童游乐区等设施，以满足市民休闲娱乐的需求。
2.3 探索路径为了提高游客的体验度，设计一条环绕整个天桥鹊山的探索路径。
路径沿途设置标志牌，介绍景点的历史和文化背景，引导游客了解天桥鹊山的故事。
3. 交通规划3.1 公共交通在天桥鹊山周边设置多个公交站点，方便市民和游客前往。
公交站点的设计应与周围环境相协调，同时，提供座椅、遮阳设施等舒适设施。
3.2 自行车道为鼓励骑行和减少汽车污染，规划一条与天桥鹊山相连的自行车道。
自行车道的设计应考虑安全性和舒适性，同时设置租赁点，方便游客租借自行车。
3.3 停车设施为解决停车难题，规划设计充足的停车设施。
停车场应位于天桥鹊山周边，方便游客停车，同时可以设置电动汽车充电桩，推动绿色交通发展。
4. 环境保护4.1 垃圾处理制定完善的垃圾处理计划，设置分散式垃圾收集站点，定期清理，保持环境整洁。
鼓励市民分类投放垃圾，提高可回收物的回收利用率。
4.2 水资源管理合理管理水资源，提倡节水意识。
在天桥鹊山周边设置水源补给设施，并建立水资源保护区，保护水源的安全和可持续利用。
4.3 空气质量监测定期监测天桥鹊山周边的空气质量，并根据监测结果采取相应的措施。
如果出现污染问题，立即采取对策，保护居民和游客的健康。
5. 居民参与在规划过程中，应充分听取居民的意见和建议，并与居民保持沟通。
济南景区开发策划书3篇
济南景区开发策划书3篇篇一《济南景区开发策划书》一、项目背景济南，山东省省会，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，是中国著名的历史文化名城之一。
然而，目前济南的景区开发还存在一些不足，如景区知名度不高、旅游产品单一等。
因此，我们需要对济南景区进行开发策划，提高景区的知名度和吸引力，促进旅游业的发展。
二、项目目标1. 提高济南景区的知名度和美誉度，使其成为国内外游客向往的旅游目的地。
2. 丰富景区的旅游产品，满足不同游客的需求。
3. 促进济南旅游业的发展，增加就业机会，提高当地居民的收入水平。
三、项目内容1. 景区规划对济南景区进行全面的规划，包括景区的功能分区、景观设计、旅游设施布局等。
突出济南的历史文化特色，打造具有独特魅力的景区。
2. 旅游产品开发开发多样化的旅游产品，如文化体验、生态旅游、休闲度假等。
举办各种主题活动，如文化节、音乐节、民俗活动等，丰富游客的体验。
3. 市场营销制定营销策略，加强景区的宣传推广。
利用互联网、社交媒体等渠道，提高景区的知名度。
与旅行社、酒店等合作，拓展客源市场。
4. 旅游服务提升加强景区的管理和服务，提高游客的满意度。
培训员工，提高服务质量。
提供多样化的旅游服务，如导游服务、餐饮服务、购物服务等。
四、项目实施1. 成立项目团队，负责项目的策划和实施。
2. 制定详细的项目计划，明确各项任务的时间节点和责任人。
3. 加强与相关部门和企业的合作，共同推进项目的实施。
4. 定期对项目进行评估和调整，确保项目的顺利进行。
五、项目预算1. 项目总投资[X]万元，包括景区规划、旅游产品开发、市场营销、旅游服务提升等方面的费用。
2. 资金来源主要包括政府投资、企业自筹、社会融资等。
六、项目效益预测1. 项目实施后，预计年接待游客数量将达到[X]万人次，旅游收入将达到[X]万元。
2. 项目将带动当地相关产业的发展，增加就业机会，促进地方经济的发展。
3. 项目将提升济南的知名度和美誉度，推动济南旅游业的发展。
山东滕州龙湖国际旅游度假区总体规划
山东滕州龙湖国际旅游度假区总体规划
龙湖国际休闲度假旅游区位于滕州市城区东北15公里处的龙山脚下，总规划面积约15平方公里。
项目依托龙山、龙湖良好的生态环境和度假基底，抓住京沪高铁开通、山东全民休闲时代、滕州城区北扩的发展契机，导入温泉、科技农业、鲁班文化、渔文化等资源，将龙湖打造成会议会展之湖、生态度假之湖、商业娱乐之湖、观光博览之湖、运动休闲之湖，将本项目打造成集休闲度假、一站式会议、农业观光、餐饮娱乐、水上运动、滨水商业、水上渔猎、大型演艺于一体的国内一流的全天候休闲旅游度假区、山东首个滨湖旅游综合体项目。
空间结构上形成“一湖、二湾、三岛、四板块”，功能分区上主要包括鲁班论坛会议博览区、渔人码头休闲娱乐区、农业世界主题游乐区、渔港小镇温泉度假区、龙湖观光游憩区等五大分区。
我院承接了本项目的旅游地产全案委托，包括规划区15平方公里区域的总体规划、1200亩旅游地产的总体策划以及修建性详细规划等多项工作。
总体鸟瞰图
局部鸟瞰图
空间布局图
功能分区图
总平面图。
39山东济南兴隆旅游城镇概念规划
28
生态游核心项目
矿坑生态植物园
利用旧矿坑地形和废物堆肥构筑植物生长的 伊甸园，彰显济南对生态和可持续发展的理 解和能力。
生态游 户外运动 —
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
29
生态游核心项目
朴门农艺园
朴门农艺是一种简朴的农耕做法和接近自然 的生活方式，朴门的核心精神是保护地球、 照顾人民、共享多余，既是种生活哲学、也 是生活艺术。 舜耕于历山，历山之人皆让畔；新世纪对农 耕的重新演绎，创造以植物、动物与制作品 尝为主题的体验式公园。
– 科学及具前瞻性的规划设计
• 全岛整体规划分期实施，充分结合自然地形山 水以及“英比奥山天然保护区”等生态资源， 形成城市中的“伊甸园”
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
20
案例借鉴：新加坡圣淘沙岛
多面向的城市文化旅游 地方文化 游乐欢庆 购物休闲 会议度假 户外运动 山水自然
• 圣淘沙全岛可分为六种功能分区，形成了以 主题旅游为核心，配以多元旅游体验的多面 向多维度的城市文化旅游地区。
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
10
然而，兴隆依旧沉睡
兴隆之机遇
坐拥济南稀缺地段 自然资源得天独厚 但粗放式使用使其伤痕累累静卧一隅
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
11
兴隆之愿景
构筑兴隆 新风貌
打造21世纪魅力旅游城镇
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
12
助推济南 新视野
文化游 地方文化 —
华润置地济南兴隆项目 整体概念规划及城市设计
26
商务游核心项目
会议度假酒店
以承担国际级别会议为标准建设的会议度假 酒店，将为济南会展城市名片增添核心竞争 力。
18.8.16济南新旧动能转换先行区总体规划情况汇报
3、产业发展
4、总体目标
以构建“一张蓝图”干到底的规划编制体系为目标，深化规划管理制度改革，形成“多规合一” 新典范。搭建先行区规划管理“一张蓝图”大数据平台，融合国民经济和社会发展规划、城市总 体规划、土地利用规划、生态红线及生态环境保护规划等，形成“多规合一”的新城发展蓝图。
世界眼光 国际标准 山东优势 泉城特色
• 先行区要与其他地区实现错位发展，成为山东新旧动能转换“大合唱”的“领唱”， 推动全省在差异化、特色化中实现协同发展；
• 北岸功能尤其应该相对高端、相对独立。
3、布局结构
城市传统轴线延伸
延续城市文脉，构建城市大轴线空间。 将黄河、新城、绿心、“中心湖”等新空间纳
入轴线系统。
吴良镛手稿
4、布局结构
业、旧村及居住社区为主，其中新开发 居住项目多以高层为主，现状城镇建设 用地约55平方公里。 黄河北岸城市建设较为分散，主要集中 于各镇及办事处驻地，现状建设除部分 工业园区外基本以村居为主，现状城镇 建设用地约30平方公里。
•7
4、交通条件
空港：遥墙国际机场，山东中西部 重要的国内外航空港。
组团布局 （1）依托水系、道路和绿心植树造林，大幅提升森林覆盖率 （2）以特色小镇和田园综合体为载体，建设美丽乡村
公园城市 森林小镇 田园乡村
镇在林中
城在园中
村在田中
5、先行区总平面图
划定生态红线与城市开发边界
蓝绿空间占比＞70%
城镇空间占比＜30% 远期24.3% 远景28.0%
6、先行区发展规模
四、产业规划
1、产业定位 2、产业顶层设计
1、产业定位
1、产业定位
2、产业顶层设计
3、“四新”—新科技
鹊山龙湖：主题梦想
鹊山龙湖：主题梦想作者：暂无来源：《走向世界》 2014年第17期撰文/杜峰济南向北，跨越奔腾的黄河，一片广袤的生态湿地正待苏醒——这里便是济南“北跨”的桥头堡：鹊山龙湖项目。
前不久，中共济南市委、市政府公布了《全市项目建设三年行动计划2014 年度重点项目安排》，称济南今年将围绕做大做强文化旅游产业，安排鹊山龙湖等19 个文化旅游提升项目，计划投资96 亿元。
可见鹊山龙湖项目在济南文化旅游中的地位。
从市区出发沿济泺路北行，直到黄河南岸附近，两边还是楼房林立，车水马龙，城市发展早已经北扩到这里。
再往北经过泺口浮桥到达黄河北岸，沿309 国道前行约10 分钟，碧波荡漾的水面浮现眼前。
湖光浩淼，中心岛上树影婆娑，远处旷野阡陌，林木葱郁。
“这里便是鹊山龙湖了。
”中共天桥区委相关人员介绍，黄河的侧渗水经过地下渗透，已产生了过滤作用，泥沙尽去，所以，龙湖之水非常清澈。
“鹊山龙湖有3 个西湖那么大。
对于钢筋水泥组成的现代城市来说，这是一块难得的生态宝地，也是都市人休闲娱乐的的好去处。
”鹊山，之于济南人非常熟悉。
此山即为“齐烟九点”之鹊山，更以元代赵孟頫《鹊华秋色》而名扬天下。
鹊山在黄河以北，是黄河冲击平原中惟一的一座山，又以扁鹊故居、药山文化闻名，杜甫、苏辙、曾巩等诗人也曾在此留下许多诗句。
鹊山脚下有丰富的温泉，形成了鹊山龙湖以及湿地，面积73 公顷。
这是一片未被开发的土地，弥足珍贵。
随着济南水生态文明市建设的不断推进，鹊山龙湖湿地成了天鹅等鸟类的乐园。
为更好地保护这些天鹅，鹊山龙湖管委会专门成立了“天鹅保护协会”，并配备专门的设备和人员实行24 小时监控。
2003 年 6 月26 日，在省委常委扩大会议上，确定了济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市发展战略，鹊山龙湖被视为济南实施北跨的桥头堡。
2007 年9 月29 日召开的中共山东省委常委扩大会议，则将鹊山龙湖项目列为全省重点工程，提出打造国家级旅游度假区的建设目标。
鹊山龙湖设计方案
4.新兴技术与新能源的应用,体现了黄金集团对新城市发展的前瞻思想.
4 .emerging technologies and new energy applications, reflects the new urban development on the Gold Group of forward thinking.
2.展厅主题唤起强烈的情感共鸣,让参观者对项目产生坚定的信心,同 时期待着未来.
2 .exhibition theme evoke a strong emotional response, so that visitors have a firm confidence in the project, and look forward to the future.
4 5
长期发展远景 Long-term development vision 梦想家的路径 Dreamer's path 我们的梦想,我们的未来 Our dreams, our future
2
3
预期,承诺 Expectations, commitment
6
组织结构
Structure
A
6 5
3 4 2 1
利用无缝拼接技术能因地制宜根据环 境即实际需求，灵活定制各种需求， 可选择4：3标准银幕，和包含120°， 150°180°在内任意弧度再现场景， 其场面恢弘，壮丽，具有极强的体验 感和沉浸感。 互动桌面 互动桌面”是一种形式新颖、创意独 特、画面丰富的展现形式，其绚丽时 尚的特点能够充分吸引住客人的眼球 。通过背投影技术和多点触摸技术， 令台面产生实时交互效果，增加了科 技型和趣味性。
LED显示： 用来显示文字、图形、图像、动画、行情、视频、录像信号 等各种信息的显示屏幕。使用寿命长、成本低、亮度高、视 角大、可视距离远、防水、规格品种多等优点，可以满足各 种不同应用场景的需求。
鹊山龙湖设计方案共102页
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
济南龙湖东城规划方案
济南龙湖东城规划方案济南市是中国山东省的省会，也是全省的政治、文化和交通中心。
近年来，随着济南市的快速发展，越来越多的人涌向城市，导致城市住宅不足。
为了改善这一问题，济南市政府和城市规划师们着手制定了一个新的住宅规划区域——龙湖东城规划区。
区域概述龙湖东城规划区域是济南市在历史文化名城和现代化新区之间设计的一个新型城市规划区，位于济南市东部，近中原路和五龙路之间。
它于2017年初开始开发建设，占地面积3600亩，可容纳50万人居住。
龙湖东城规划区为城市带来的不仅仅是住宅区，它还包括各种社区设施，如儿童乐园、图书馆、购物中心、健身房和休闲公园等。
规划设计龙湖东城规划区域的设计和建设考虑到了城市的可持续发展，旨在创造一个舒适和便利的居住环境。
规划旨在通过优化和整合交通、城市绿化、社区配套、公共设施等方面，实现人与自然、人与人之间的和谐发展。
1.车辆和交通龙湖东城规划区将建设了一条新的城市轨道交通线路，连接了市中心和哪里区域的龙湖东城规划区域。
此外，城市还将建设多条公路和道路、人行道、自行车道以及步行道等，方便居民出行。
2.绿化和景观为了增加自然环境和生态环境，龙湖东城规划区将充分利用现有的绿化，补充新的绿化，创造更富生态和景观的社区。
这里将建设植物园、湖泊、花园等，方便居民进行户外活动。
3.社区配套龙湖东城规划区还将建设完善的社区配套设施，如儿童游乐区、餐馆、商店和医疗中心等。
这些餐馆将提供美食，医疗中心提供服务，商店将提供适当消费品等。
未来展望龙湖东城规划区是济南市未来生活和发展的重要组成部分，它将为济南市民提供一个舒适、便利的居住环境，并将大大提高济南市的都市化程度。
虽然龙湖东城规划区还处于早期开发建设的阶段，但它的未来发展取决于这里的居民和管理者，他们手中有实现这一愿景的工具和资源。
文档结束。