血的教训!定金和订金的区别

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定金和订金的区别是什么?

定金和订金的区别是什么?

定金和订金的区别是什么?
1、“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。

实际上它是具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

2、“定金”在法律上有比较严格的界定。

定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。

我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。

“定金”的作用有两种情形:1)合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;
2)合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。

买房定金与订金套路深!要注意这2个套路

买房定金与订金套路深!要注意这2个套路

买房定金与订金套路深!要注意这2个套路导读:本文介绍在房屋买房,交定金的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。

在市场火热的情况下,有些楼盘是热销项目,因此为了能够买到它,往往就需要交定金或订金,代表该楼盘你预定了,但是,在当今社会,消费节奏加快,而且人们的维权意识也越来越强烈,因此在日常生活中各位购房者一定要时刻做好区分,以免被坑。

今天有空,小编就跟大家来聊聊“订金”和“定金”的区别。

一、定金与订金其实不是一回事商家其实是极其精明了,为了防止有些买方预订商品后最终又不购买的,因此就有了定金和订金,但这两者是不同的。

一般来说,在购买大件的商品时候,比如车子,大家都会预付一部分款项,也是证明你是确实想买这件商品的。

但是在消费的过程中,有些买方是非常三心二意的,就不想要了,因此定金和订金的区别就来了:如果后来你突然发现你又不想买了,无论是什么原因你想拿回这部分钱,少数人拿回来了,但是大多数人的钱却完全没办法退回,很简单,就是因为“订金”和“定金”一字之差。

也许在这个时候就有人说了,你还是说明定金和订金到底有什么区别啊?现在说,其实定金与订金在法律概念中是完全不同的概念。

最简单的例子,定金是有一定担保性质的,如果你单方面后悔了,没办法退还,但是如果是对房源造成交易没办法继续的,一般需要双倍退还。

上面说了定金,现在再来说说订金。

其实,订金恰恰与定金相反,在法律法规的定义中,订金是预付款,也就意味着这一部分钱是后续交易中的一部分,一旦交易没有办法继续执行下去了,无论什么原因都是可以退的。

即定金不退,订金则可退。

二、在交定金或订金的过程中,会有哪些常见的套路?1、故意模糊定金与订金的不同对于定金与订金,相信大家都知道在买房时往往是需要缴纳的,但是该定金还是订金,就有许多人不知道了。

在看房,一般置业顾问热情招待和讲解,在你头脑发热时给你签份定金协议,这个定金交了之后你后悔了不可退,购买的话可抵扣房款,因此这个套路一定要小心。

定金订金法律后果(3篇)

定金订金法律后果(3篇)

第1篇在我国法律体系中,定金和订金是两种常见的交易保证金形式,它们在合同法中有着明确的定义和规定。

定金和订金虽然在字面上非常相似,但在法律后果上却有着显著的差异。

本文将对定金和订金的定义、区别以及各自的法律后果进行分析。

一、定金与订金的定义1. 定金:定金是指当事人为确保合同的履行,在合同成立之前或者合同履行过程中,按照合同约定的数额支付的一定金额。

定金具有担保作用,当合同履行完毕后,定金应当返还给支付方;如果合同解除或者违约,定金可以按照合同约定进行没收或者返还。

2. 订金:订金是指当事人为确保合同的成立和履行,在合同签订之前或者签订过程中支付的一定金额。

订金主要起到预付款的作用,不具有担保作用。

在合同履行完毕后,订金应当返还给支付方;如果合同解除或者违约,订金的处理方式应根据合同约定或者当事人协商确定。

二、定金与订金的区别1. 性质不同:定金具有担保性质,而订金主要具有预付款性质。

2. 法律后果不同:定金在合同履行后应当返还,违约方无权要求返还;订金在合同履行后也应当返还,但违约方可以要求返还。

3. 数额限制:根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不具有担保效力;而订金没有数额限制。

三、定金的法律后果1. 定金罚则:根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定,当事人一方违约时,应当向对方支付违约金;当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2. 定金返还:合同履行完毕后,定金应当返还给支付方。

3. 定金没收:如果一方违约,守约方可以要求违约方按照合同约定或者法律规定没收定金。

四、订金的法律后果1. 订金返还:合同履行完毕后,订金应当返还给支付方。

2. 订金不返还:如果一方违约,守约方可以要求违约方按照合同约定或者法律规定不返还订金。

【法律知识】深度剖析“定金”与“订金”的差别,到底哪个可退?

【法律知识】深度剖析“定金”与“订金”的差别,到底哪个可退?

我们无论是买小件物品还是买房买车的时候,都要接触到“ding金”,在交易没有问题的正常情况下,我们是不会关注“ding金”问题的,可如果一旦产生了纠纷,就会牵涉到具体问题,而这里面有一个字眼的问题可能会产生直接的作用,因为“定金”与“订金”,对权益还是有极大的影响。

下面和讼网专业律师就从定义及主要区别两方面入手为大家解决这个问题:定金:是指合同当事人未来确保合同履行,依据法律规定或者当事人双方约定,由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(≤总房款的20%),预付对方当事人的金钱或其代替物。

具有处罚性,付定金方解约无权要求返还定金,收定金方解约则须双倍返还定金。

订金:并不是法律概念,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。

“订金”的效力则取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还。

“订金”可退,“定金”不可退。

但是也不能说死了,有些情况还是可以处理的,例如:发现房子有问题也只能认倒霉,白白将定金打水漂?当然不行,如果真遇到了问题,也不能坐等吃哑巴亏,该维权的还是要去争取的。

如遇到以下几种情况即使交的是“定金“也有权要求开发商将钱吐出来。

1.开发商资质不全;2.开发商进行了在建工程抵押,未告知购房者,这种情形可以认定为开发商违约;3.签订的认购合同不规范或是由无权代理人签订的合同,购房者可以表示对合同不认可。

主要区别:一、定金属于一种法律上的担保方式,同时担保合同双方当事人的债权,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现;订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。

交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

二、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

定金和订金有何区别 定金和订金有啥区别

定金和订金有何区别 定金和订金有啥区别

定金和订金有何区别定金和订金有啥区别一、合同中定金与订金有什么区别合同中定金和订金的区别有:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

1、交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》(2021.1.1生效)就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。

依据我国《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。

订金与定金的区别

订金与定金的区别

订金与定金的区别订金和定金是在商业交易中常见的支付方式。

两者在表达方式和含义上有所不同。

订金通常是指在购买商品或服务之前支付给卖家的一部分款项,以确认购买意向和预订商品或服务。

而定金是指在成交之前买方支付给卖方的一部分款项,作为合同的履行保证。

在实际使用中,订金和定金的具体定义可能因国家、行业和个别买卖双方的约定而有所不同。

首先,订金的主要目的是为了确认购买意向和预订商品或服务。

一般情况下,订金支付后,卖方将保留商品或服务,并承诺在约定的时间内向买方提供。

若买方最终购买商品或服务,则订金将会作为支付的一部分。

但如果买方最终决定不购买,订金可能会被卖方作为违约金或补偿支付的一部分。

因此,订金的性质稍显灵活,既可以作为购买意向的认可,也可以作为赔偿的一种方式。

定金与订金的区别在于,定金是为了确保交易的履行。

买方在签订合同后支付定金,表示买方拥有购买商品或享受服务的权利,卖方也将根据合同约定履行应尽的义务。

如果买方最终按合同履行,定金将作为支付总金额的一部分。

然而,如果买方违约或不能履行合同,卖方有权利保留定金作为违约方的赔偿。

因此,定金在交易中起着一种保证履行合同的作用。

其次,两者在使用范围上也有所区别。

订金通常应用于需提前预约和定制的商品或服务,如酒店预订、婚纱定制、机票预订等。

这些商品或服务通常限量供应,需要提前支付一定金额以保证供应。

订金金额一般较低,一般不会超过商品或服务总价的10%。

而定金则更广泛适用于各类交易中,如购房、购车等大额交易,买方支付定金以确认意向、锁定交易机会,并由此而生成正式合同。

此外,订金和定金在退款政策上也存在差异。

一般情况下,订金一般不可退还或只能部分退还,因为订金是作为预约和保留商品或服务的一种形式,一旦支付,卖方可能因为保留商品或服务而无法提供给其他客户。

但定金的退还政策一般较为灵活,根据当地法律和买卖双方的约定,定金可以全额退还给买方或在一定条件下进行部分退还。

定金与订金有什么区别 有哪些法律规定

定金与订金有什么区别 有哪些法律规定

定金与订金有什么区别有哪些法律规定企业经营过程中免不了要签订合同,然而很多人在碰到“定金”和“订金”时仍然是傻傻分不清。

今天本人就告诉您如何区分。

定金与订金有什么区别“定金”与“订金”仅一字之差,但却有本质区别。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。

给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。

债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

“订金”具有预付款的性质,是一种支付手段,并不具备担保性质,如果合同能履行则可冲抵货款,如果给付一方不履行合同,仍可要求如数返还。

根据《合同法》、《担保法》的规定,定金与订金的区别主要有以下区别:一、定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。

二、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。

三、定金与订金的法律后果不同。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将“定金”与“订金”混淆。

对于初创企业来说,在订立合同的时候,一定要留点神哦!关于定金的分类介绍1 、订约定金购车定金订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。

最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。

“订金”和“定金”有区别

“订金”和“定金”有区别

“订金”和“定金”有区别
导读:“订金”和“定金”有区别
交易双方协商好后,为防止生变,卖方往往要求顾客缴纳部分“定金”或“订金”。

虽然只差一个字,但意义完全不一样。

这可得注意了,订金是预订性质的预收款。

商家在最后结算总账时,订金可作抵充。

如果一方违约,另一方可按双方事先约定的实际损失索赔。

定金有什么不同的,定金是具有法律性质的预收款,消费者违约,定金将被商家没收;如商家违约,定金将双倍偿付给消费者。

因此消费者在支付预收款时,一定要在预订单上写明究竟是订金还是定金。

明白了吧,订金赔付金额由自己决定,而定金违约时赔付有法律依据,双倍赔付。

所以,一般情况下,写定金比较保险
感谢您的阅读,本文如对您有帮助,可下载编辑,谢谢。

定金和订金的区别

定金和订金的区别

定金和订金的区别日常生活中,我们经常遇到交付定金的现象,而在书写的过程中,往往不注意或者不考虑到底是定金还是订金,因此,弄清定金和订金的区别,就显得非常有必要。

定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别:“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。

给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金。

债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

同时还要注意的是定金数额不能超过主合同标的额的20%,超出部分无效。

比如,签订100万元的合同,交付的定金最多为20万元,如果约定了30万元作为定金,则超出20%的10万元是不予支持的。

定金必须以交付为准,不实际交付的,虽然做了约定,但约定是无效的。

而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

合同定金和合同订金有什么区别

合同定金和合同订金有什么区别

合同定⾦和合同订⾦有什么区别很多⼈不清楚定⾦和订⾦,这是两种不同的概念,接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于合同定⾦和合同订⾦有什么区别⽅⾯的知识,欢迎⼤家阅读,希望对您有所帮助。

合同定⾦和合同订⾦有什么区别⼀、从担保⾓度看定⾦与订⾦的区别根据《民法典》的有关规定,定⾦当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。

债务⼈履⾏债务后,定⾦应当抵作价款或者收回。

给付定⾦的⼀⽅不履⾏约定债务的,⽆权要求返还定⾦;收受定⾦的⼀⽅不履⾏约定的债务的,应当双倍返还定⾦。

定⾦应当以书⾯形式约定。

当事⼈在定⾦合同中应当约定交付定⾦的期限。

定⾦合同从实际交付定⾦之⽇起⽣效。

定⾦的数额由当事⼈约定,但不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗。

若当事⼈既约定违约⾦,⼜约定定⾦的,⼀⽅违约时,对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。

定⾦作为合同担保的⼀种形式,⾸要作⽤是担保合同的履⾏;定⾦还有证明合同成⽴的作⽤。

预付款是⼀种⽀付⼿段,其⽬的是解决合同⼀⽅周转资⾦短缺。

预付款不具有担保债的履⾏的作⽤,也不能证明合同的成⽴。

收受预付款⼀⽅违约,只须返还所收款项,⽽⽆须双倍返还。

此外,法律对预付款的使⽤有严格规定,当事⼈不得任意在合同往来中预付款项,⽽对定⾦则⽆此限制。

关于订⾦,根据我国现⾏法律的有关规定,其不具有定⾦的性质,交付订⾦的⼀⽅主张定⾦权利的,⼈民法院不予⽀持。

⼀般情况下,交付订⾦的视作交付预付款。

另外,根据市房屋⼟地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订⾏为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订⾦的,订⾦数额应当在总房价的千分之五以内,双⽅在签订商品房预售合同或出售合同后,订⾦应即时返还或抵充房价。

购房者在⽀付订⾦后,不购买预订房屋的,订⾦按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者⽀付的订⾦:(1)房地产开发企业未签订书⾯协议收取订⾦的;(2)签订的书⾯协议对订⾦的处理未作约定或约定不明确的;(3)双⽅对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商⼀致的;(4)⼴告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

定金、订金、诚意金傻傻分不清楚-

定金、订金、诚意金傻傻分不清楚-

定金、订金、诚意金傻傻分不清楚?
导读:本文介绍在房屋买房,选二手房技巧的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。

房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“诚意金”、“订金”等名称,但对如何返还却都没有明确规定。

法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“金”。

区别定金与订金
定金
定金,指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。

合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


订金
订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。

订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。

合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。

诚意金
诚意金,即意向金,是十几年前从中国香港传过来的叫法。

这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。

本文结束,感谢您的阅读!。

定金和订金的区别语文

定金和订金的区别语文

定金和订金的区别语文哎呀,今天咱们聊聊定金和订金的区别,这可是一个大家都关心的话题啊,尤其是在买东西的时候,嘿嘿。

你知道吗,很多人搞不清楚这两个词,结果弄得自己麻烦不已。

先说说定金,简单来说,定金就是你给商家的一笔钱,主要是为了保证你这笔交易。

你想啊,咱们在买房子、买车的时候,往往需要先付一部分定金,对吧?这个钱如果你最后不买了,基本上是要亏的,商家可不会心软。

这就像你给朋友借东西,朋友为了保证他不会被你“放鸽子”,那是得先让你给点儿钱嘛。

定金有个特点,就是它是不可退的,哎呀,这可得小心翼翼了。

再说说订金,这个就简单多了。

订金其实就是你付的钱,主要是为了预定某样东西,比如说你要去餐厅吃大餐,提前给个订金,确保你有座位。

这个钱嘛,基本上是可以退的。

如果你临时有事去不了,店家通常也不会太计较,会把订金还给你。

这就像你和朋友约好一起去玩,结果临时有事情,你提前告诉他,他自然也会理解,钱就算了。

听上去是不是轻松多了?所以,定金和订金,真是天差地别。

咱们再深入挖掘一下,定金通常在法律上也比较有约束力。

比如说,你签了合同,交了定金,这就说明你对这笔交易是很认真滴。

如果最后你不买,商家可以扣掉你的定金。

这时候,你可得小心了,这不是随便说说的哦。

可要是订金呢,法律上就没那么严格。

你预定了一个位置,临时有事取消,通常情况下,店家会把订金退给你。

这就像和朋友借书,结果临时不想看了,朋友也能理解,没必要太较真。

定金和订金在日常生活中的运用场合也是大相径庭。

定金一般用于大宗交易,比如买房、买车、订婚等。

这些事儿可都是大事,当然得认真对待。

而订金呢,适用于一些小型的消费,比如酒店预订、餐厅预约、演出门票。

这种情况,咱们就不必太紧张了,轻松愉快就好。

有朋友问,那我到底什么时候用定金,什么时候用订金呢?这个嘛,简单明了。

你只要想想,交易的性质是什么。

如果是大宗商品,或者是需要认真承诺的交易,那就用定金;如果是小规模消费,没那么大压力的,订金就行。

合同中定金与订金区别

合同中定金与订金区别

合同中定金与订金区别
在合同中,定金和订金是两个常见的概念,它们经常被人们混淆使用。

然而,
它们在法律上有着明确的区别。

作为合同范本专家,我将为您解释定金和订金的区别,并为您提供相应的合同范本。

首先,定金是指在合同签订后,买卖双方约定由买方支付一定金额作为确认交
易意愿的金钱。

如果买方违约,定金将被视为违约金或赔偿金;如果卖方违约,买方有权要求返还定金并要求赔偿。

在合同范本中,定金的支付方式、数额、返还条件等都需要清晰地规定。

而订金则是指在双方就交易事项达成初步意向后,买方为了确保交易顺利完成
而支付的一定金额。

如果买卖双方最终达成交易,订金将作为交易款项的一部分;如果买方违约,订金将被卖方视为违约金;如果卖方违约,买方有权要求返还订金并要求赔偿。

在合同范本中,订金的金额、使用方式、返还条件等也需要明确规定。

在撰写合同范本时,我会根据您的具体需求,为您定制符合法律规定的定金和
订金条款,并确保合同的合法性和有效性。

无论是买卖合同、租赁合同还是其他类型的合同,我都能够为您提供专业的建议和范本,以确保您的权益得到有效保障。

希望我的解释能够帮助您更好地理解定金和订金的区别,期待为您服务。

定金与订金区别有哪些

定金与订金区别有哪些

定金与订金区别有哪些一、定金和订金有哪些区别定金和订金有哪些区别商品房交易中的所说定金,是指购房者在合同签订前或支付房款前,由买房者向开发商支付一定数额的金钱,支付定金的一方,如果不履行合同或者约定的债务是无权要求退还定金;同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务,支付的一方有权要求双倍返还定金。

订金是指双方约定合同内容,预先支付一定的金额的价款,如不能履行合同,退还订金。

定金越多越好?不一定哦!有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。

定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。

1、对于买家来说,支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。

因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金监管方式规避风险。

2、根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。

举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金较多收取20万元。

卖房子定金怎么收?3、在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。

(其他违约情况需要看合同约定) 卖家收取定金还有哪些注意事项?1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》,约定定金相关细则。

2、委托他人代收定金需公证。

3、如果买家交定金之后违约,卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。

二、订金与定金的区别有哪些一、订金与定金的区别有哪些(一)手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。

(二)退还情形不同如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。

_定金_与_订金_一字误千金

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解析:申领合同上的条款一表明:领人)无须支付非现金交易的利息,否则,自甲方(发卡行)记账日起按日利率万分之五计收利息至清偿日止。

该条款中并未写明欠款利息是按照什么基准收取的,所以不少人会认为是根据未还款的部分来收取的。

事实上,如果选择的是全额还款方式但没有全额还款,就要按全额透支款项的利息案例分析
案例A:部分还款全额计息先消费、再还款,让你购物畅通无阻!在看了银行的广告宣传后,张先生在工作人员的帮助下办理了一张某银行的信用卡。

在收到信用卡后,张先生随即按照当初工作人员所说,任意消费了六笔,免去了首年的信用卡年费。

之后,张先生在路过该银行时,大概估计了一下刷卡金额,就凑了个。

关于买房定金与订金的套路识别

关于买房定金与订金的套路识别

买房交订金和定金注意事项一、买房定金与订金的区别1.定义不同定金是指为担保合同的订立、成立或生效、履行,由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对方的一定数额的金钱或替代物。

订金不是一个规范的法律概念,只是一个习惯用语,在审判实践中一般会被认定为预付款。

2.性质不同定金具有担保性质,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。

订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同成立和合同履行的担保性质。

3.数额限制不同定金的数额由当事人约定,但根据担保法及相关的司法解释,定金数额一般不得超过主合同标的额的20%。

订金的数额同样是由当事人自主约定,但法律对此没有明确的限制。

4.两者法律后果不同《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

”而对订金,在法律上是没有明确规定的,订金效力取决于双方当事人的约定。

双方当事人有约定的,从其约定;如果没有约定,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。

若收受方违约,只需要退回原订金,而不是双倍返还;若给付方违约致使合同没有成立,给付方可收回订金,收受方应如数退还订金(如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失,收受方可依相关法律规定另行要求赔偿)。

合同成立后,订金直接抵作合同价款。

二、买房交定金有哪些注意事项?1.交定金不能用口头协议在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。

因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。

定金与订金异同点解读

定金与订金异同点解读

定金与订金异同点解读在经济活动中,一方交付相关费用时,收款栏目经常出现定金、订金的字样,很多人认为只要交了钱有个凭证就行了,至于写什么无所谓。

实际上,“定金”与“订金”虽然一字之差,法律后果却有很大的差别,如果你希望用定金约束对方,就一定要确认你的收款票据上写的是“定金”而不是“订金”。

1、定金定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。

给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。

债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

保证金没有双倍返还的性质。

定金在《担保法》上是债的一种担保方式,在《合同法》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。

“定金”的作用有两种情形:第一、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;第二、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。

2、订金订金在日常经济活动中被广泛的采用。

严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。

订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。

其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。

一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5‰以内,双方在签订商品买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:1、二者产生的基础法律关系不同:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

定金与订金的主要区别

定金与订金的主要区别

定金与订金的主要区别定金与订金的主要区别根据《担保法》的有关规定,定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金与订金的主要区别是什么定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。

预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。

收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。

此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。

关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

一般情况下,交付订金的视作交付预付款。

另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。

购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

二.从合同法角度看定金与订金的区别定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

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转过来大家学习学习:
在现代汉语词典里,定金的词义等同与订金,但是在法律上却有严格的界定:定金不是订金。
订金属于预付款,而定金是签约的保证,属于“违约”定金。《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。”这就是通常所说的定金罚款。
当然,给楼主分析一下,现实你找她理论她不一定买账,她肯定会死皮赖脸地不讲道理的。这在篱笆网上看到也不是一次两次了。
不过话说回来,国美网上的报价恐怕都很老了,现在白电都涨价了,你可以先到实体店里看看价格,如果价格确实比曲阳便宜,那你就跟她侃侃价,让她便宜点。如果她不肯,再走法律途径让她退款。
现在我们查到,这款洗衣机的最低价是2700元。。。。被人活吞了300元。。。。
打倒奸商!!!
本帖子于 2008-03-01 22:23 被FowlerXP编辑过。
楼主提醒得好,但不是说写了订金就没有法律效力。
《合同法》上的语词是“定金”,是一定量担保合同履行的货币。《合同法》的确没有出现“订金”的字眼,但并不意味着写了“订金”就不能是“一定量担保合同履行的货币”,法律要探究的是:交付的金钱是否具有“一定量担保合同履行的货币”,双方有没有这样的意思。如果是,那么即使写成了“钉金”或者“定睛”,那也还是有法律效力;如果没有,即使写对了“定金”,那也不具有定金的法律效力。
所以说:在生意场上,是没有情面可讲,一定要按有关规定办事!不要上当一不小心一辈子的钱全部泡汤了!世界上没有永远的朋友,只有永远的利益!
所以,朋友们,我们以惨痛的教训告诫大家一定要小心看仔细。在团购的时候也要注意,当SJ 告诉你们“要先付点钱保留现在的价格,以后不满意了还可以退”时,开发票一定要写“订金”,千万不要“定金”!更重要的是在买东西之前,一定要对该产品做足功课,看好性能,查好市场最低价!!
担保法解释118条:“当事人交付留置金,担保金保证金,订约金,押金或者订金等,但没有约定性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
对这一条应该做如上的理解,就是看双方的真是意思,而不是说只要写成了“订金”,人民法院就不予支持。
楼主,详细看了你的帖子,我的意见是你交付的不是法律意义上的“定金”,只是一笔预付款,不具有担保的效力,应该可以追回。
今天和LG 去曲阳家电买家电,来到一个松下的门店,看洗衣机,X600U,一个阿姨夸这个机子很好很好,偶们被她侃晕了,问她多少钱,她说3000,我们一口答应了,因为印象中曲阳家电城的电器都很便宜的。后来没有带够钱,就先付了1300预付金。结果回来一看,在国美网上报价这款洗衣机才2890元,我们第一时间想到了退货。翻开了她开给我们的条子上写“定金1300”然后上网查了查定金和订金的区别,发现定金和订金在法律上是不一样的效力!
这里有个关键问题要问一下楼主:卖家除了开给你的条子外,有没有让你签字?如果签了,那就铁板钉钉了;如果没有,你可以追回,理由是:她给你的条只表示她收了你1300元,而你并没有认可这就是法律意义的定金。另外说一句,定金的上限是主合同标的的20%,是600元,哪怕是定金,她也多收你了,其余部分当然不具有定金的性质。
对于订金,法律规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,法院不予支持。所以,订金不适用定金罚则,只在对方违约时原数奉还。因而,当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件,如合同、收据、发票等,一定要使用规范用语,防止产生歧义,必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改,尤其是对方提供的标准合同、收据时,要仔细审查。
买卖关系中经常提到定金,买方在签订合同后付给卖方部分款项,作为将来付款的担保,如果买方不履行合同,卖方可以不退还定金,如果卖方按照合同履行了供货义务,定金便折为货款,如果卖方没有按照合同履行供货义务,则应当承担双倍返还定金的责任。这就是定金罚则在买卖合同中的应用。定金也常用于租赁合同、承揽合同中,对合同双方都能起到担保作用。
也就是定金不可退,订金是可以退还的。
而订金则有约定订购的意思,可以理解为订约金,类似预付款,但并不是法定的合同担保方式,不能对合同起到担保作用。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第118条规定:“当事人交付留置金,担保金保证金,订约利的,人民法院不予支持。”
上面那个帖子写的不太清楚,先补充两句:我的意思是,到底是不是具有法律意义的“定金”,不是看字面上怎么写,而是看双方的真实意思。也就是说,如果写成“定金”而约定“不买可以退款”,那么就不是法律意义的“定金”;如果写成了“订金”而又约定“不买不可以退款”,那么就是法律意义的“定金”。但法院判决时如果没有其他相反证据,那也只能根据字面来,所以提醒大家以后不能光写两个字,而是要根据自己的意思加上后面的内容。
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