《杭州城市综合体》PPT课件

鸡西市旅游杭发展州总万体规达划广（修场编）
25万方的商业综合体将包括大型购物中心、百货、超市、影城、休闲娱乐、 餐饮及室内步行街等商业建筑
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商业综合体——城北之争
鸡西市旅游中发展大总银体规泰划城（修编）
33万方的城市商业综合体，包括了10万方Shopping Mall、国际5A智能写 字楼和精装酒店式公寓。 设有杭城首家“流动峡谷景观公园”，绿化覆盖率50%以上
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商业综合体——城北之争
鸡西市旅游杭发展州总新体规天划地（修编）
全新推出了“Park Mall”概念。指一种公园式的商业休闲中心。 打造成一个集商业零售、商务办公、旅游休闲、娱乐餐饮和SOHO、LOFT等 功能为一体的杭州次级商务商业中心。
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商业综合体——城北之争
融人居，休闲，旅游于一体的 大遗址社区
良渚文化村 万科 南都物业
良渚博物馆 戴卫.齐普菲尔德 收藏珍宝的盒子
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旅游博览综合体
“西溪天堂”国鸡际西旅市旅游游综发展合总体体规划（修编）
世界级的城市休闲和度假会议酒店群落 邀请了矶崎新、戴卫·奇普菲尔德等世界知名建筑大师 九树公寓
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位于杭州仓前高教区内，总建筑面积15万平方米，为余杭区 18个城市综合体之一。项目集Shopping Mall、商务酒店、 精品公寓高尚住宅为一体，定位为区域商业配套中心。
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创新创意综合体
玉皇山南创意园鸡综西合市旅体游发展总体规划（修编）
主打成为华东的建筑、园林景观项目设计基地.
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旅游博览综合体
杭州奥体博览中鸡心西综市旅合游体发展总体规划（修编）
与钱塘江北岸钱江新城核心区“日月同辉”等标志性建筑群隔江相望 160万方的超大型城市综合体
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创新创意综合体
白马湖动漫广场鸡综西合市旅体游发展总体规划（修编）
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创新创意综合体
鸡西市旅游城发展西总淘体规宝划城（修编）
2008年初，杭州市委市政府首次提出建设 100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的 “城市革命”。并且随后出台了《杭州市城市综 合体规划管理技术规范》等文件，贯彻落实城市 交通综合体、商业综合体、旅游博览综合体、创 新创业综合体、特色产业综合体
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
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城市综合体的类型
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
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商业综合体——城北之争
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
商业综合体名称
地理位置
规模
商业口号
特色
中大银泰城
总建筑面积规划
东新路与石祥路交 为33万方 峡谷式商业巨舰 首家“流动峡谷
地上高度129.6米 地下“华东第一深”
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交通综合体 规模大，交通零换乘
鸡西杭市旅州游东发展站总枢体规纽划综（修合编体）
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交通综合体
交通，酒店，办公 汽车南站
鸡西市旅滨游江发展时总代体规综划合（修体编）
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旅游博览综合体
“大美丽洲”良鸡渚西文市旅化游旅发展游总综体规合划体（修编）
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商业模式的几个概念
城市综合体 商业综合体 Shopping Mall CBD 百货商场
Hale Waihona Puke Baidu
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鸡西市旅游发展总体规划（修编）
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商业综合体—钱江新城
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
杭州万象城
城市级的商业综合体，80万方，大型购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店柏 悦、高尚住宅悦府服务式公寓等为一体的都市综合体项目。
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商业综合体—钱江新城
鸡西市旅杭游州发展来总福体规士划（修编）
凯德置地（新加坡）继上海、北京、成都来福士后,着 手在国内打造的第四个“来福士”项目。
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商业综合体——城西
鸡西市旅游城发展西总银体规泰划（修编）
半开放式购物空间、大小双中庭设计、总长近3公里的室内外双商业步行街、 国内最大的壳结构玻璃穹顶天幕、开放式屋顶花园,2200个车位的地下泊车库， 40万方，目前杭州体量最大的购物中心
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
城市综合体种类繁多，类型多样。有大家熟知的商业综合体，交通综合体，有特色产业 综合体，创新创业综合体。对于杭州这样一个旅游城市而言，必不可少的还有旅游博览综合 体。
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交通综合体
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
武林广场站上盖综合体
被公认为“中国最复杂的地铁上盖物业之一”的武林广场地铁上盖综合体
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商业综合体
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
日本大阪难波城城市综合体
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商业综合体
鸡西市旅游中发展国总银体规泰划（修编）
根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，北京银泰中心中 央主楼高249.9米、63层，是长安街上的最高建筑。
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商业综合体——城北之争
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商业综合体——城西
鸡西市西旅溪游发印展象总体城规划（修编）
定位家庭型的购物中心,走中高端品牌路线 重休闲，50%做配套 餐饮作为主力业态，面积将会占到三分之一左右
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商业综合体——城北之争
鸡西市旅游杭发展州总新体规天划地（修编）
国内首个以工业遗存为主题的超级城市综合体项目。创新性的“滨水回廊”概 念。保留火车机头、龙门吊等工厂设备，让这个商业体带上了浓重的“大工业 时代”风格 与世界十大酒店集团之一的卡尔森全球酒店集团正式签约，引入五星级酒店品 牌Radisson（丽笙）
代表性的城市综合体： –美国：纽约洛克菲勒中心 –日本：东京六本木新城 –中国：深圳华润万象城
学术上关于城市综合体没有一个统一的界定，一般认为城市综合体是综合商业、办公、 商务、购物、文化娱乐、交通等多种功能相互作用，相互联系而形成的与城市空间与功能 业态有机协同的建筑群体。
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杭州城市综合体
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
杭州城市综合体案例介绍
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城市综合体
鸡西市旅游发展总体规划（修编）
城市综合体的概念，通俗的讲就是HOPSCA（豪普斯卡），即由酒店（Hotel）、办公 （Office）、停车广场（Parking）、购物（Shopping mall）、会展（Convention）、公 寓（Apartment）等功能高度集约而成的建筑群体。