房屋建筑论文外墙渗漏论文

房屋建筑论文外墙渗漏论文

摘要：在实际的施工过程中，导致建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。只要我们能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是可以得到有效控制的。

外墙渗漏为建筑工程质量通病，具有多发性、普遍性和可控性的特点。在实际的施工过程中，导致高层建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。最关键的是思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，这样才能真正解决房屋外墙渗漏问题。

1外墙渗漏的原因分析

1.1设计因素导致渗漏

1.1.1设计工作人员对建筑房屋设计时不够注重设计细节，比如说外墙窗台的坡度、外墙的材料装饰以及外墙与门窗及幕墙的接缝部位等问题的设计，没有做出相应的要求和说明，而鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件的具体做法不重视细部大样设计。

1.1.2为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。

1.1.3外墙非承重填充墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。

1.2材料因素导致渗漏

块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。

1.3施工因素导致渗漏

1.3.1工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。施工中预留的脚手架等洞口，在粉刷前堵塞不密实，粉刷层容易在该处收缩开裂。此外，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。

1.3.2现在在建筑结构中起围护作用的外墙的工程中使用的很多是非承重的空心砖填充墙，由于它中间是大孔洞，壁比较薄，空心的比例大，不管是在施工过程中还是在运输过程中，都很容易产生砖块体破损。如果在建筑外墙的施工过程中用了这些有破损的空心砖，那就会很容易在建筑外墙形成渗漏。

1.3.3目前的房屋建筑中不同建筑结构材料的一些接触界面的部位，如外填充墙体与框架柱侧边、框架梁底接壤部位，雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处，钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处即无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。

1.3.4在给外墙体打底的时侯抹灰太厚，但是又没有采取有效措施；又或者表面墙体过于光滑；大面积外墙面打底时没有设置分格缝，这些情况下也都会导致外墙面空鼓、裂缝。

1.3.5装饰饰面砖铺贴时砂浆不够饱满外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；饰面砖的勾缝没有勾密实，出现裂缝；这样都会造成雨水从表面渗进墙体，引起墙体渗漏。

1.3.6施工过程中窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层没有找好坡度，或者倒坡，也容易积水而造成外墙体漏水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。

2建筑外墙预防渗漏技术措施

2.1施工过程中对于墙体的检查和处理

在进行建筑施工的过程中，施工人员在墙体的砌筑过程中要保证墙体的重量的均衡，对于墙体的缝隙以及透光度要妥替进行检查和处理，一旦检查出现问题，便坚决处理完问题在进行施工，保证施工的质量，另外在进行墙体的检查时，要保证墙体内砂浆以及灰缝的均匀，这样才能让墙体和梁柱在交接的过程中可以严丝合缝，保证墙体的密度，另外，在进行墙体浇筑的过程中，需要将砂浆进行有效的清理，在进行砖块的使用前应该将砖砌体进行妥善的湿润，保证墙体的韧

性，同时在进行墙体的砌筑时尽可能不要将墙体一次砌筑到顶部，最好分成两次或者三次来进行完成，这样可以有效的防止墙体内的砂浆变干收缩，导致墙体出现裂缝，另外，在进行墙体砌筑之后要对于墙体的平整度进行妥善的检查，保证灰层的厚度，防止灰层出现过厚或者过于薄的问题，让墙体的韧性得到最大程度的保证。

2.2加强施工过程质量控制

2.2.1严格控制砌体质量

（1）对于购进的多孔砖或小型砌块，要把握好外观质量。对于有外观尺寸明显偏差、表面不平整、明显破损、缺棱掉角、裂缝等缺陷的，坚决撤退，严禁进入现场。

（2）严禁在进行砌体施工时干砖上墙。砌体在砌筑前一天浇水湿润，水浸入砖边角15mm～20mm为宜。

（3）砌筑时，严格控制砂浆配合比，按“三一砌砖法”（“一铲灰、一块砖、一挤揉”的砌筑方法）砌筑，以减少砂浆水分挥发，提高砂浆饱满度。另外，砌筑时应控制好灰缝厚度，灰缝在8mm～12mm 之间，严禁出现空缝和瞎缝，一经发现，应立即责令返工处理。

（4）严禁施工单位在外墙砌体砌筑完毕后凿打，在有预埋暗管部位的砌体进行砌筑时，要事先在安装管道位置处预留缝，安装完毕后浇C20细石混凝土捣实。

2.2.2严格控制抹灰质量

（1）确保外墙抹灰质量。在外墙抹灰打底施工时要控制好厚度，对局部偏厚处要采用钢丝网来加强；严格分层进行抹灰，每层厚度控

制在5mm～7mm之间，待上层抹灰完全凝结后方可进行下层抹灰施工；在对柱、梁等较光滑的混凝土表面抹灰打底时，首先对表面进行毛化处理，以增加基层与抹灰层的黏结力，然后再全面打底，避免空鼓、结合不良等缺陷；对柱、梁和板等混凝土与砖墙交界处采用钢丝网加强，抹灰层在终凝前加强保护，防止暴晒雨淋；外墙抹灰设置分格缝，抹灰完成后，全面检查验收，发现有空鼓、裂缝等现象，立即责令整改，直至符合要求方可进入下道工序。另外，需每天对外墙抹灰进行淋水养护。

摘要：房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。本文就建筑外墙渗漏的原因，以及如何防止建筑外墙渗漏的对策进行详细的分析与探讨。

外墙渗漏为建筑工程质量通病，具有多发性、普遍性和可控性的特点。在实际的施工过程中，导致高层建筑外墙渗漏的因素有很多，并不是单个的某个原因造成的。最关键的是思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，这样才能真正解决房屋外墙渗漏问题。

1外墙渗漏的原因分析

1.1设计因素导致渗漏

1.1.1设计工作人员对建筑房屋设计时不够注重设计细节，比如