中央空调系统操作与保养

3、风机盘管
四、中央空调主机操作步骤
1、中央空调主机开机操作步骤：
⑴.先开末端设备、冷冻水泵。 ⑵.在开冷却水泵和冷却塔。 （3）.看冷却、冷冻水流开关是否打开？ ⑸.以上条件具备，试启动运行。 ⑹.再看三相电流是否平衡？ ⑺.检查冷却、冷冻进出水温度。
⑻.冷凝器温度、压力.
⑼.蒸发器温度、压力。 ⑽.油槽温度、压力 。 ⑾.压缩机出口温度、满载电流 ％、压缩机限制电流。
中央空调系统
目录
一、中央空调总体结构
1、压缩机系统
2、蒸发器系统 3、冷凝器系统 4、油循环系统 5、冷却塔系统
6、主机动力控制柜
7、水泵动力控制柜
三、中央空调主机操作步骤 1、中央空调主机开机操作步骤 2、中央空调主机停机操作步骤 四、中央空调系统故障分析及处理 1、中央空调系统常见故障处理 2、中央空调系统应急故障处理 无、中央空调系统主机日常维护 1、中央空调系统日常运行记录 2、中央空调系统周、月度检查与维护 3、中央空调系统年度检查与维护 六、中央空调末端设备 1、新风机地柜 2、新风机吊柜 3、风机盘管
F .膨胀水箱月度检查与维护
⑴.检查钢架结构是否牢固，掉漆现象，若有及时除锈刷漆。
⑵.检查膨胀水箱外观，是否完好、洁净。 ⑶.检查进水过滤器网是否畅通，无堵塞现象。
⑷.检查阀门是否灵活、好使。 ⑸.检查浮球阀动作是否灵活，出水是否正常。 ⑹.检查管接头和阀门是否有漏水现象。 ⑺.检查水箱水位是否适中。
2、中央空调主机停机操作步骤：
⑶.待主机自动停机后，再停冷却塔风机、停冷却水泵。 ⑷.待20分钟后，再停冷冻水泵。 注意:千万不能停（油加热器）油槽电源！！！
五、中央空调系统故障分析及处理
1、中央空调系统常见故障处理
序号
1 2 3 4 5 6
常见故障
油压过大、过小 冷凝器小温差太大、冷凝压 力太高 蒸发器小温差过大 冷却塔出水温度过大 蒸发器压力过小 历史记录故障显示
⑴.检查机主外观有否明显损坏。
⑵.检查主电源是否正常，电压是否符合机组要求在380±5％内。
⑶.检查机组运行状态。 ⑷.目视各数据是否符合运行要求。 ⑸.检查电气控制系统，接线端子是否牢固、安全。
⑹.检查油加热器是否正常工作，油温、油压是否正常，油温控制在40-60度。
⑺.检查各接口有无冷媒泄漏，主机是否需补充冷媒。 ⑻.检查油压力、油压差的压力是否正常。 ⑼.检查冷却水进出水的温度是否正常。 ⑽.检查冷冻水进出水的温度是否正常。 ⑾.检查蒸发器、冷凝器压力、温度是否正常。 ⑿.检查压缩机出口温度、满载电流。 ⒀.检查冷冻水、冷却水管网。 ⒁.检查电子除垢器是否正常运行，水质是否符合中央空调水质标准。
⒁.每天中央空调停机后，记录当天用电电表读数。 ⒂.压力表、安全阀、温度计是否按要求校验。
B冷却塔年度检查与维护
⑴.检查风机支架牢固，无掉漆现象。 ⑵.检查电机转速是否平稳，无异常。 ⑶.检查风机运转平稳，无异响和振动现象。 ⑷.检查风机轴、叶片是否灵活、缺陷。 ⑸.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑹.钳电机电流是否正常。 ⑺.检查风机皮带松紧程度，无明显磨损。 ⑻.检查填料层无杂物、偏流现象。 ⑼.检查冷却塔无明显的漂水现象。 ⑽.检查管接头、阀门是否有漏水现象。 ⑾.检查冷却塔水位是否适中。
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E(冷却、冷冻)水泵月检与维护
⑴.检查各连接部位应牢固、无松动、无泄漏现象。 ⑵.检查水泵轴承、联轴器是否灵活、无异响。 ⑶.钳电机电流是否正常。 ⑷.用红外测温仪测量水泵轴承温升，要求不超过65度。 ⑸.检查水泵轴封，填料密封不超过10~20滴/分钟左右，机械密封不超过3滴/分钟左右. ⑹检查润滑油应无乳化、液化等变质现象。 ⑺.检查管接头、阀门无漏水现象。 ⑻.检查进、出水软接头减振效果。 ⑼.及时更换破损保温棉。 ⑽.检查压力表指示值是否正确,是否按要求校验。
⑺. 检查油加热器是否正常工作，油温、油压是否正常，油温控制在40-60度。
⑻.检查油位、回油是否正常，油压应控制在120~250kpa之内。 ⑼.检查温度、压力传感器阻值是否正常。 ⑽.检查电机绝缘电阻、接地电阻是否安全可靠。
⑾.检查压缩机出口温度和满载电流。
⑿. 检查蒸发器温度、压力是否正常 ⒀.检查冷凝器压力、温度是否正常。
3、中央空调系统年度检查与维护 A中央空调主机年度检查与维护
⑴.检查机主外观有否明显损坏。 ⑵.检查主电源是否正常，电压是否符合机组要求在380±5％内。 ⑶.检查主机运行三相电流是否平衡，无异常现象，控制界面功能正常。 ⑷.检查微电脑控制设定值是否正确，各显示参数是否正确。 ⑸.检查主路及控制电路的端子是否牢固、安全可靠。 ⑹.检查各种安全保护装置是否安全可靠。
B冷却塔月度检查与维护
⑴.目视电机、风机支架牢固，无掉漆现象。 ⑵. 检查电机转速是否正常、无异响。 ⑶.检查风机运转平稳，无异响和振动。 ⑷.检查风机轴、叶片是否灵活、缺损，是否添加、更换润滑油。 ⑸.风机皮带松紧合适，无明显磨损。 ⑹.进风百叶、填料、保护罩上无杂物。 ⑺.管接头和阀门不漏水。 ⑻.浮球阀动作灵活，出水正常。 ⑼.检查冷却塔水位是否适中。
C风机盘管周检与维护
⑴.机身是否牢固，无振动。 ⑵.检查电机运转是否正常，无异响。 ⑶.检查轴、风轮是否变形，无异响。 ⑷.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑸.钳电机电流是否正常。 ⑹.检查温控器控制是否正常。
⑾.风管、冷冻水管保温棉是否完好。 ⑿.检查风管软接头是否完好、不漏风。 ⒀.检查回风过滤网每月清洗一次。
⑾.检查管接头、阀门是否有漏水现象。
D新风机年度检查与维护
⑴.检查机身是否牢固，无振动现象。 ⑵.检查电机转速无异常、异响现象。 ⑶.检查新风机轴是否灵活、无异响现象。 ⑷.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。
⑸.检查钳电机电流是否正常。 ⑹.检查新风机、送、回风阀开度是否正常，无偏流现象。 ⑺.检查电动阀开度控制是否正常，有问题及时维修、更换。
F管网、水井年度检查与维护
⑴.检查管道功能颜色是否粉刷1遍，地上管道油漆是否粉刷1遍。 ⑵.检查阀门是否清洁；阀杆螺纹及转动部位是否补加润滑油脂；填料失效是否更换填料，除 锈刷漆。 ⑶.检查管网、井盖是否除锈刷漆。
⑷.检查管网的吊架、支架是否牢固、安全可靠。 ⑸.每年雨季来临之前，检查排水管道、明渠是否一次，是否将阻碍排水的杂物清 除，积泥深厚不得超过管道管径1/5、明渠深度1/5/检查井底以下50㎜ . ⑹.每季度检查井盖是否1次，井盖是否有雨、污标识，雨水、污水不得混排。
E(冷却、冷冻)水泵年检与维护
⑴.检查机座是否牢固，无振动现象。 ⑵.检查电机转速应平稳，无异常现象。 ⑶.检查钳电机电流是否正常。
⑸.检查水泵轴承、联轴器是否灵活。 ⑹.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑺.检查电机温升是否正常，无异味。 ⑻.检查水泵轴封，填料密封不超过10-20滴/分钟左右，机械密封不超过3滴/分钟左右. ⑼.检查基础减振装置是否牢固，使用效果是否完好。 ⑽.及时更换破损的保温棉。 ⑾.检查管接头、阀门是否有漏水现象。 ⑿.检查进、出水软接头减振效果。 ⒀.检查水泵润滑油是否充足良好，每工作2000小时换油一次。 ⒁.测试电机绕组的绝缘电阻、直流电阻值，用500V摇表测试电机（380VA.C)绕组的绝缘 电阻,冷态R≥1.0ΜΩ、热态R≥0.5ΜΩ。 ⒂.检查压力表指示值是否正确,是否按要求校验
处理方法
检查油槽油位是否正常？若缺油补充约 克“K“油，更换油过滤器。 若冷凝器小温差>3度，需清洗冷凝器通 泡。 若蒸发器小温差>3度，需清洗蒸发器。 需清洗冷却塔和翅片，检查风机及传动 皮带松紧程度。 需检漏，补充冷媒。 做相应检查和维修
备注
2、中央空调系统周、月检查与维护
A中央空调主机月度检查与维护
⑻.检查回风过滤网每月是否清洗一次。
⑼.检查积水盘、排水管是否畅通，无杂物。 ⑽.及时更换破损的保温棉。 ⑾.检查管接头、阀门是否有漏水现象。
⑿.检查新风机皮带松紧是否合适，无明显磨损。
⒀.检查风管软接头是否完好不漏风。 ⒁.检查送、回风口的温度、湿度是否符合要求。 ⒂.检查进新风机冷冻水质量是否符合要求。 ⒃.检查压力表是否按要求效验。
C风机盘管年度检查与维护
⑴.检查机身是否牢固，无振动现象。 ⑵.检查电机转速是否正常，无异常现象。
⑶.检查风机轴、轮是否灵活、变形、无异响现象。
⑷.检查接地装置、接线端子是否牢固、安全可靠。 ⑸.钳电机电流是否正常。 ⑹.检查温控器控制是否正常。
⑺.检查电磁阀控制是否正常，坏的及时维修、更换。
⑻.检查回风过滤网每月是否清洗一次。 ⑼.检查积水盘、排水管是否畅通，无杂物。 ⑽.及时维修、更换破损的保温棉。