JCT合同文本——工料规范与基本要求

工料规范

基本要求

1. 总则

1.1 此《基本要求》旨在说明本工程的概况及发包方对本工程的综合要求，给投标单位在投标时及总承包方在施工时注意及遵从。此基本要求内的规定适用于合同内全部工程。

所谓基本要求并不1.2 单只指本《基本要求》，还包括其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求，图纸上的说明等有关各基本项目的要求。总承包方应把为履行此等基本要求规定之所有费用(统称“基本要求费用”)计算在投标总价内。

若适宜于在实物工程量的单1.3价内考虑的，则计算在工程单价内。若适宜于独立计算的，则须把价款填在“基本要求费用”单价表内的有关项目旁。任何项目若没有另列价款，其所需费用视作已包括在其它项目的价款或工程单价内。

总承包方对“基本要求费用”的报价乃视1.4为总承包方的风险而包干使用，不论实际情况与总承包方的估计有多大出入，亦不论设计变更多少，一律不予以调整，除非在此基本要求内另有规定。

“基本要求费用”清单内的项1.5目在工程付款时，都应按其性质分摊为下列三个部份：

(a) 最初设立的费用

用费的生发期定间中)

b(

用费的走迁除拆后最) c(

1. 总则(续)

或初合同期支付全部本“基要求费用”单价表内通常应在1.6

证总承包方能予如的项目(保险)，若其价款较部大份费用。摊支付按，多出的部份合同工期分高明的应付费用为的

、加班的与时间有关系项目如表本1.7 “基要求费用”单价内程工按总承包方自己的守械机、管理人员、看等，其价款付支摊进度分的要基本求费用单价表价款)的括量(不包分摊。间而不是按时

，填表”单价内没有上价款用1.8 求本“方承若总包在基要费。用费关有何任

付支会不将款付期中则

2. 定义(续)

2.5 项目经理

承包方派驻工地,管理进度、质量、技术的人员

姓名：******** 项目经理等级:壹级

证书证号: ************

承包方若更换项目经理则需承担RMB200,000.00的罚款。

2.6 工地

********锡市渔港乡本项目红线范围无本工程的工地位于北绿地公园西路以东，渔港以南，锦园望之内，湖路侧。

2.7 当局

可工施许纸、发出审全监控建设过程事宜，例如批图进准家标、以场行现视察

及质量检查确保符合国、证进部有用的使所必需的证书的关筑、竣行工验收发出建物。权力机构/政构/门权力机，包括府部门

政府2.8

) 局当方地括包(府政国和共民人华中

说工3. 程明

3.1总则

以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。投标单位应研究其它文件、工料规范及单价表，特别是图纸以完全了解本工程的实际工程范围。

3.2工程范围

目项为别分，目项宅住型大建兴期两分地工于划计方包发13.3.期目一期及项二期。工程一为一项其中目期可分）组（二工*****）及程期渔港路团。**（*地期程及****期程工一（****）工二（）之工团路港渔组。图分划域区面平总-二件附见详布分域区

3. 工程说明

3.1 总则

为视不能只是概括性的，并以下所述的工程范围及介绍单及规范其它文件、工料完整无缺的。投标单位应研究围。程的实际工程范表价，特别是图纸以完全了解本工

范围3.2 工程

3.2.1***。大型住宅项目一期*****发包方计划于工地兴建

3.2.2 ********包括：一本项目期

3栋；层住宅: 3)(a 2－3层的低(b) 6层的多层4栋；公寓：

(c) 7层；5栋的小高层公寓：

(d)4栋；8层的小高层公寓：

(e) 9层的小高；3栋层公寓：

(f) 11+1层的高层公寓：；3栋

幼儿园、会f) 所、商业及公共服务区域；((g) 地库

(h) 员工宿舍

(i ) 其它室外工程，包括绿化、道路、园林景致、配套等。

本工程范围乃包括除“基本要求”第3.6及3.8条款所述3.2.3的独立施工单位执行之工程及已完成的工程外的为完成上述住宅项目一期********所需的一切其它工程，总承包工程与指定分包工程及独立施工单位的界面详见“工料规范-界面表”。

3.2.4 本工程的工程范围包括供料、施工和保修，不论是永久性质或是临时性质的。总承包方须负责供应保修期内需要的正常替换物料。

3. 工程说明(续)

)

3.2 围程工范(续

能不程范围须参阅图纸及工料规范。总承包方3.2.5 详细的工，成全部工程而需执行的所有项目及工作拒绝执行为完项目及。详述述文件内工作有否在前不论该等

等例章程及法关之要求及有法律、63.2. 总承包方须按发包方方包，以便发有关所需之文件当之规定，于适时间提交工，及使所施工需之许可证能协助其申请及领取其执行竣关之竣工时，取得有竣程能开工直至工，并须于工程负方规定需由发包等工验收文件。若有任何延误，此按责方所须履行之为责之申请将视属于本合同要求总承包长。不得延任，而工期则

围承包范从73.2. 发包方有权将本工程的部分工作总承包方的分该部由列出，及交其它指定的施工单位完成，对应内方报用将从总承包方的相应价中扣除，总承包工作的费承。总期的延长偿任何费用的索及工提同意不会对此出管同并提供部位签署内分包合定包方须与该指施工单务。服理、协调及配合

指包3.3 分定工程

由指的所条合程述下工乃同款述“定，须”工包分程﹕行执责负位单包分的定指所方包发

装(a) 工分包程安电梯包)( b 电机分工程分防消) ( c 包程工包电弱分) (d 工程分调工包程)(e 空合铝金包工)f( 程分窗门包分)g( 工程板栏台阳公分修装楼寓精包)h(程工程工包分修装精场商及所会)i(