建设工程合同管理 第一章 建设工程合同管理概述
建设工程合同管理课件讲义
建设工程合同管理课件讲义引言在开始之前，我们先来了解一下什么是建设工程合同。
简而言之，建设工程合同是指建设单位与施工单位之间就某项建筑工程的施工任务达成的书面协议。
它通常包括了工程的规模、质量要求、工期、造价以及双方的权利和义务等内容。
第一部分：建设工程合同概述在本部分，我们将介绍建设工程合同的基本特征、分类以及法律依据。
建设工程合同具有法律效力，一旦签订，双方必须严格遵守合同约定执行各项任务。
基本特征- 双方主体资格明确：一方为建设单位，另一方为施工单位。
- 合同标的特定：即特定的建设工程项目。
- 合同履行期限较长：一般与工程建设周期相匹配。
- 涉及金额较大：因工程项目性质而决定。
分类根据不同的标准，建设工程合同可以分为以下几类：- 按工程性质分：如土木工程、装修工程等。
- 按承包方式分：如总承包、分包等。
- 按付款方式分：如固定价格合同、成本加酬金合同等。
法律依据- 《中华人民共和国民法典》- 《中华人民共和国建筑法》- 相关行政法规及地方性法规第二部分：合同的订立我们将探讨如何订立一个有效的建设工程合同。
这一过程包括合同的准备、谈判、起草以及最终的签署。
准备工作- 确定工程项目的具体要求和标准。
- 选择合适的施工单位进行合作。
- 收集必要的法律和技术资料作为参考。
谈判阶段- 明确双方的需求和期望。
- 讨论并确定合同的主要条款，如工期、造价等。
- 解决可能出现的风险和争议点。
起草合同- 根据谈判结果撰写合同文本。
- 确保合同内容清晰、具体、可执行。
- 双方审阅并提出修改意见。
签署合同- 双方在确认无误后签署合同。
- 办理相关的公证和备案手续。
第三部分：合同的履行与管理合同签订后，关键在于如何有效管理和履行合同。
本部分将重点讲解合同履行过程中的监督管理、变更管理以及风险管理。
监督管理- 定期检查工程进度和质量。
- 确保施工单位按照合同约定执行任务。
- 及时处理违约行为。
变更管理- 任何变更都应通过书面形式提出并得到双方同意。
《建设工程合同管理》章节全总
第一章建设工程合同管理法律基础一、合同法律关系的构成1．合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的［权利义务］关系.2．合同法律关系包括［合同法律关系主体］、［合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。
3．合同法律关系的主体可以是［自然人]、[法人]、［其他组织].4．法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法[独立享有］民事权利和承担民事义务的组织.5．法人应当具备的条件包括：[依法成立]、［有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所］、［能够独立承担民事责任］。
6．法人可以分为[企业法人］、[非企业法人］.7．企业法人依法经［工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。
8．企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向［登记机关］办理登记并公告。
9．非企业法人包括［行政法人］、［事业法人]、[社团法人]。
10．企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人］享有和承担.11．法人以外的其他组织也可以成为［合同法律关系主体]，这些组织应当是［合法成立］、［有一定的组织机构和财产]、［但又不具备法人资格的组织］；其主要内容包括[法人的分支机构]、［不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业］等。
12．合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。
13．合同法律关系的客体主要包括[物］、[行为］、[智力成果］。
14．法律意义上的物是指［可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料]．15．某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是［物]。
16．某单位与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是[物].17．借款合同的合同法律关系客体是指［物]。
18．法律意义上的行为是指［人的有意识的活动]。
19．建设工程勘察合同法律关系的客体是指［行为].20．建设工程施工安装合同的法律关系客体是指［行为］。
21．就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指[智力成果].22．某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是[智力成果］。
2024版建设工程合同管理题库
2024版建设工程合同管理题库合同目录第一章：合同概述1.1 合同定义与法律性质1.2 合同的基本原则1.3 合同的法律效力第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任2.2 乙方资格与责任2.3 合同主体的权利与义务第三章：合同标的3.1 工程概况与范围3.2 工程质量要求3.3 工程验收标准第四章：合同价款与支付4.1 合同价款的确定4.2 支付方式与进度4.3 价款调整机制第五章：工程进度管理5.1 工程进度计划5.2 进度监控与调整5.3 进度延误的处理第六章：工程质量与安全管理6.1 质量管理体系6.2 安全生产责任6.3 质量与安全事故处理第七章：合同变更与解除7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同解除的条件7.3 变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的承担8.3 赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1 争议解决机制9.2 协商与调解9.3 仲裁与诉讼第十章：合同的生效、履行与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同履行的监督10.3 合同的终止条件第十一章：不可抗力与免责条款11.1 不可抗力的定义与影响11.2 免责条款的适用11.3 不可抗力发生时的通知与处理第十二章：合同的附则12.1 合同的解释权12.2 补充协议的效力12.3 其他约定事项第十三章：签字栏13.1 甲方签字13.2 乙方签字13.3 签订日期13.4 签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1 合同定义与法律性质本合同是指甲乙双方就建设工程项目达成的具有法律约束力的协议。
1.2 合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.3 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：合同主体2.1 甲方资格与责任甲方应是具备相应资质的法人或其他组织，对工程进度、质量等承担监督责任。
2.2 乙方资格与责任乙方应具备承接本工程所需的资质，并承担工程实施、质量保证等责任。
【PPT】建设工程合同管理剖析
（二）承诺 （1）承诺的概念
（2）承诺的方式
（3）承诺期限 （4）承诺的撤回 （5）承诺生效的时间
1.
中学生赵某，15周岁，身高175公分，但 面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一 辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。 后托人认识李某，与李某签订了购房合同， 李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门 办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此 事后，起诉到法院。 试分析： （1）该房屋买卖合同是否有效？ （2）为什么无效？请说明原因。
案例3.甲某为采购员，经常在全国各地出差。乙某 是其邻居，平时以采撷山药为生。乙某在山中挖到 一名贵草药，正好甲某要到上海出差，于是乙某就 委托甲某将草药带去卖掉。甲某却将草药带到邻村 朋友家。朋友父亲丁某是老中医，他看了之后请甲 某将草药卖于他，并表示愿给甲某200元的好处费。 结果甲某以低于上海市场将近500元的价格把草药卖 给丁某。双方约定，如果事后乙某来此处打听这种 草药价格，丁某就说此草药现在已经大跌价，在上 海也不值钱了。不想此事被正要到丁某家来看病的 乙某的一个远房亲戚听见，不久就告诉了乙某。乙 某遂要求甲某和丁某赔偿自己的损失。 [问题] 1．甲某的代理行为是一种?什么性质的行为? 2．乙某是否有权要求甲某和丁某两人赔偿?为什么
（二）合同撤销权的消灭
（三）合同被撤销后的法律后果 四、当事人名称或者法定代表人变更不对合
同效力产生影响 五、当事人合并或分立后对合同效力的影响
第四节
合同的履行、变更和转让 一、合同的履行 （一）概念：合同各方当事人按照合同的规 定，全面履行各自的义务，实现各自的权利， 使各方的目的得以实现的行为。 （二）原则 1、全面履行 2、诚实信用
建设工程项目合同管理
第一节 建设工程项目合同概述
2.建设工程项目合同的法律特征 (1)合同主体的严格性。 (2)合同标的的特殊性。 (3)合同履行的长期性及连续性 (4)合同的复杂性。 (5)合同的多变性与风险性。
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第一节 建设工程项目合同概述
四、建设工程项目合同体系
建设工程合同体系从合同主体的角度论述可以看出，在一个 工程项目中，存在着多种多样、复杂的合同关系，合同的数 量少的儿十份，多的上百份。这些合同都与这个特定的工程 项目有关，而形成厂项目的合同体系。在这个体系中，业主 的合同关系和承包商的合同关系是主要的两大类合同关系。 业主方的主要合同通常包括监理(咨询)合同、勘察设计合同、 施工合同、物资采购合同以及各种借款合同等。业主签订的 这些合同通常称为主合同。
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第一节 建设工程项目合同概述
定义与类型:建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支 付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。 合同形式:应采用书面形式。 招标投标活动:应依据有关法律规定公开、公平、公正地进行。 总承包、分承包:总承包人、分承包人、发包人各负责任。
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第二节 建设工程施工合同的签订与 审查
3.签订施工合同必须具备的条件 (1)初步设计已经批准。 (2)工程项目已经列人年度建设计划。 (3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 (4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 (5)招投标工程中标通知书已经下达。
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第二节 建设工程施工合同的签订与 审查
4.签订施工合同应重点考虑的问题 (1)合同签订应该遵守的基本原则，如工期、质量标准、价 格水平的可接受条件。 (2)合同签订的程序。 (3)合同的文件组成及其主要内容。 (4)合同签订的形式，主要指合同形式的选择，如总价合同、 单价合同、成本加酬金合同等。
建设工程(合同)管理概念
建设工程合同管理概念什么是建设工程合同管理？建设工程合同管理是指在建设工程项目中，对合同的签订、履约和结束等各个阶段进行管理的过程。
建设工程合同管理涉及到项目的合法性、合规性、质量、进度和费用等方面的管理。
建设工程合同管理的目的是确保工程项目按照规划和要求进行，以及保证工程质量和合同约定的交付期限。
通过有效的合同管理，可以最大程度地减少合同纠纷和风险，并提高建设工程项目的执行效率和经济效益。
建设工程合同管理的重要性建设工程合同管理对于项目的成功实施和项目方、承包方的利益保护至关重要。
是建设工程合同管理的重要性：1.确保合同的合法性和合规性：建设工程合同管理需要确保合同在法律框架内合法有效，符合相关法律法规和政策要求，避免合同因违法违规而无效或产生法律风险。
2.控制工程质量和合同约定的交付期限：建设工程合同管理涉及到合同履约的各个环节，例如工程设计、材料采购、施工过程等，需要对工程质量和合同约定的交付期限进行严格控制，确保工程项目按照计划进行。
3.减少合同纠纷和风险：建设工程合同管理的一个重要目标是减少合同纠纷和风险的发生。
通过合同的合理规划和管理，可以明确各方责任和权益，避免合同漏洞和争议，减少纠纷的发生。
4.提高合同执行效率和经济效益：良好的建设工程合同管理可以提高合同执行的效率和经济效益。
通过合同的规范管理，可以确保项目的进度和质量，减少合同变更和返工，提高工程项目的交付效率和质量。
建设工程合同管理的主要内容建设工程合同管理涉及到合同的签订、履约和结束等各个阶段的管理。
是建设工程合同管理的主要内容：1.合同签订阶段管理：包括合同的招标、投标和谈判等过程，需要确保合同的合法性和合规性，以及合同条款的合理性和合理性。
2.合同履约阶段管理：包括工程设计、材料采购、施工过程等各个环节的管理。
需要明确各方责任和权益，控制工程质量和进度，确保工程项目按照合同的约定进行。
3.合同变更管理：当项目发生变更时，需要进行合同变更管理。
建设工程合同管理知识点
建设工程合同管理知识点一、建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的概念建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定范围内的建设工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同管理的目标（1）发展和完善建筑市场；（2）推进建筑领域的改革；（3）提高工程建设的管理水平；（4）避免和克服建筑领域中的经济违法和犯罪。
二、建设工程合同的种类1. 按承发包的不同范围和数量划分（1）建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。
（2）工程施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。
（3）施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。
2. 按完成承包的内容划分（1）建设工程勘察合同：承包人承担工程勘察任务的合同。
（2）建设工程设计合同：承包人承担工程设计任务的合同。
（3）建设工程施工合同：承包人承担工程施工任务的合同。
三、建设工程合同的特征1. 合同主体的严格性：发包人、承包人、监理人等主体需具备相应的资质和能力。
2. 合同标的的特殊性：建设工程合同的标的为特定的建设工程项目。
3. 合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，涉及勘察、设计、施工等多个阶段。
4. 计划和程序的严格性：建设工程合同的履行需遵循特定的计划和程序，如招投标、施工许可等。
5. 合同形式的特殊要求：建设工程合同一般要求采用书面形式，并符合相关法律法规的规定。
四、建设工程合同管理的方法1. 严格执行建设工程合同管理法律法规：依法签订和履行合同，确保合同管理的合法性。
2. 普及相关法律知识，培训合同管理人才：提高合同管理人员的法律素养和专业能力。
3. 建立合同管理机构，配备合同管理人员：明确合同管理机构的职责和人员配置。
4. 建立合同管理目标制度：明确合同管理的目标、任务和考核标准。
建设工程施工合同管理完整ppt课件(一)
建设工程施工合同管理完整ppt课件（一）一、引言建设工程施工合同是指由建设单位与施工单位签订的关于建设工程的施工承包的合同。
合同管理对于保障建设项目的顺利进行和合同双方的权益保护至关重要。
本课件将详细介绍建设工程施工合同的管理内容，包括合同的定义、签订、履行和管理流程等。
二、建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是由建设单位与施工单位签订的，约定工程建设内容、工期、质量、造价、支付方式以及双方权责、违约与争议解决等合同文件。
三、建设工程施工合同的签订1. 合同签订的主体建设单位作为合同签订的一方，负责组织编制招标文件等工作，与施工单位进行竞争性招标或谈判，最终确定合适的施工单位。
施工单位作为合同签订的另一方，根据招标文件或谈判结果，与建设单位签订合同。
2. 合同签订的内容合同签订的内容包括工程建设的范围、质量要求、工期、合同价款、支付方式、违约责任、争议解决办法等。
双方应当在签订合同前充分沟通、明确各项约定。
3. 合同签订的程序合同签订的程序包括招标、投标、报价、评标等环节。
建设单位应当按照相关法律法规、规章制度等要求进行规范化操作，确保合同签订程序的公开透明、公正公平。
四、建设工程施工合同的履行1. 合同履行的要求合同履行要求包括按照合同约定完成工程建设目标、保质保量地进行施工、按时交付工程、支付合同价款等。
双方应当严格按照合同约定履行各项责任。
2. 合同履行的管理合同履行的管理包括工程进度管理、质量管理、成本控制、合同变更管理、合同支付管理等。
建设单位应当组织专业的管理团队进行管理，施工单位应当按照管理要求履行合同。
五、建设工程施工合同的管理流程1. 合同管理流程的概述建设工程施工合同的管理流程包括合同签订、合同履行、合同支付、合同变更、合同索赔等环节。
2. 合同管理流程的具体内容合同签订阶段包括招标、投标、报价、评标等环节；合同履行阶段包括工程进度管理、质量管理、成本控制等环节；合同支付阶段包括支付程序、支付时间、支付方式等环节；合同变更阶段包括变更申请、变更审批等环节；合同索赔阶段包括索赔申请、索赔审核等环节。
建设工程合同管理的概念
建设工程合同管理的概念1. 引言建设工程合同是指在建设工程实施阶段，由建设工程的发包人与承包人签订的约定，约定了双方在建设工程实施中的权益和责任。
合同的管理是保证建设工程质量、安全和合同履约的重要环节。
本文将介绍建设工程合同管理的概念、重要性以及相关的管理内容。
2. 建设工程合同管理的概念建设工程合同管理是指对建设工程合同的全过程进行计划、组织、控制和监督，以确保合同的履约和质量。
它涉及合同的签订、履约、变更、索赔、验收等各个环节。
合同管理的目标是确保工程项目按照合同约定完成，保证工程质量、合同履约以及发包人和承包人的权益。
合同管理需要对合同内容进行合理解释和执行，及时处理合同纠纷，确保合同的正常履行。
3. 建设工程合同管理的重要性3.1 避免纠纷和风险建设工程合同的管理可以帮助双方在工程实施过程中明确各自的权益和责任，降低合同纠纷的发生概率。
通过明确规定合同变更的程序和条件，可以避免在工程实施过程中出现非法变更，减少合同纠纷的风险。
3.2 保障工程质量通过合同管理，可以明确工程项目的质量要求，并对工程施工过程进行监督和验收。
合同管理可以确保承包人按照合同约定的质量要求进行施工，避免因施工质量不达标而造成的质量问题。
3.3 提高合同履约率合同管理可以帮助双方进行合同约定的履约情况监控和评价，提高合同履约率。
通过及时解决合同履约中的问题，可以保证项目的顺利进行和按期完工。
3.4 维护合法权益建设工程合同是双方合法权益的约定，在合同管理中可以保障双方的合法权益。
通过建立合同档案和管理制度，可以保护合同的法律效力，保障合同主体的权益。
4. 建设工程合同管理的关键内容4.1 合同签订合同签订是合同管理的重要环节之一。
在签订合同时，应明确合同的双方主体、工程范围、施工期限、价格等各项重要内容，并在合同中约定好各方的权益和责任。
4.2 合同履约合同履约是指在合同规定的期限内，双方按照约定的内容和要求履行合同义务。
《建设工程合同管理》教材
《建设工程合同管理》教材第一章：建设工程合同管理概述1.1 建设工程合同的概念与特征建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，并按照约定交付建设工程的协议。
建设工程合同具有以下特征：（1）合同主体特定：发包人是建设工程的所有者或者使用权人，承包人是具有相应建设资质的法人或者其他组织。
（2）合同标的特定：建设工程合同的标的是一定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试等。
（3）合同内容复杂：建设工程合同涉及的技术、质量、进度、投资等方面的内容较为复杂，需要明确的约定和具体的实施方案。
1.2 建设工程合同的分类根据我国《合同法》的规定，建设工程合同主要包括以下几种类型：（1）工程勘察合同：发包人支付勘察费用，承包人完成勘察任务并提交勘察成果。
（2）工程设计合同：发包人支付设计费用，承包人完成设计任务并提交设计文件。
（3）工程施工合同：发包人支付施工费用，承包人完成施工任务并交付建设工程。
（4）工程监理合同：发包人支付监理费用，承包人完成监理任务并提交监理报告。
1.3 建设工程合同管理的目的与意义建设工程合同管理的目的在于确保合同的履行，实现项目的顺利实施，达到预期的投资效益。
建设工程合同管理具有以下意义：（1）保障合同双方的合法权益：通过合同管理，明确双方的权利义务，防止合同纠纷，保障合同双方的合法权益。
（2）提高工程建设的质量：合同管理有助于确保工程建设按照规定的标准、程序进行，提高工程建设的质量。
（3）控制工程建设的投资：合同管理有助于合理控制工程建设的投资，防止投资浪费。
（4）保障工程建设的进度：合同管理有助于明确工程建设的进度要求，确保项目按计划推进。
第二章：建设工程合同的订立与履行2.1 建设工程合同的订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同的订立主要包括以下几个环节：（1）合同准备：双方进行初步沟通，明确项目需求、合同类型、合同内容等。
建设工程合同管理教材电子版
建设工程合同管理教材电子版建设工程合同管理教材电子版第一章：总则第一条合同的基本信息本合同由甲方（以下简称“建设单位”）与乙方（以下简称“承包商”）签订，本合同的目的是为了确保工程的完工，保证建设项目的质量和安全，在双方的共同努力下成功实施。
第二条合同的定义本合同是指建设单位与承包商在建设工程中的权利和义务，是双方之间的约定和规定，具有法律效力。
第三条合同的遵守本合同应遵守中华人民共和国有关法律、法规和国家、地方政府的政策规定，同时双方应遵守质量、安全、环保等方面的相关法规。
第四条合同的评审经过双方协商，达成合意后，本合同经建设单位评审、批准，成为建设工程合同的有效凭证。
第二章：双方的基本信息第五条建设单位的基本信息1.建设单位名称：2.法定代表人姓名：3.地址：4.联系人姓名：5.联系方式：第六条承包商的基本信息1.承包商名称：2.法定代表人姓名：3.地址：4.联系人姓名：5.联系方式：第三章：各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任第七条建设单位的身份、权利和义务1.身份：建设单位是本合同的委托方，有权对工程进行监督和管理。
2.权利：（1）签订本合同；（2）向承包商提供工程资料、技术要求、设计文件等；（3）对承包商的工程施工进行监督、检查、验收和复查；（4）按照合同约定向承包商支付工程款项。
3.义务：（1）向承包商提供真实和完整的工程资料和设计文件等；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）对承包商的工程施工进行监管和管理；（4）按照合同约定对承包商的工程施工进行验收和复查。
第八条承包商的身份、权利和义务1.身份：承包商是本合同的受托方，有权进行工程施工，并且承担合同约定的责任。
2.权利：（1）与建设单位协商确定工程建设的费用和报酬；（2）向建设单位要求提供工程资料、技术要求、设计文件等；（3）按照合同约定采取适当的技术和管理措施进行工程施工；（4）要求建设方对工程施工进行验收和复查。
3.义务：（1）按照合同约定进行工程施工；（2）保证工程施工的安全和质量；（3）按照合同约定的时间节点完成工程建设任务；（4）保证工程符合国家和地方政府的相关法规要求；（5）按照合同约定接受建设单位的管理和监督。
建设工程合同管理ppt课件(全)
建设工程合同管理PPT课件(全)第一节：引言1.1课程介绍本课程旨在帮助学习者了解建设工程合同管理的基本概念、原则和方法，以提升建设工程合同管理能力，减少合同争议风险。
1.2学习目标理解建设工程合同管理的意义和重要性掌握建设工程合同管理的基本原则了解建设工程合同中的常见争议及解决方法第二节：建设工程合同管理概述2.1建设工程合同及其作用2.2建设工程合同管理流程2.3建设工程合同管理的基本原则第三节：建设工程合同的内容与要素3.1建设工程合同的主要内容合同的名称和约定标的各方的权益和责任工程实施计划和时间节点工程质量和安全要求工程款项和支付方式合同变更和索赔规定3.2建设工程合同的要素合同的正当性和合法性合同的明确性和完整性合同的平等性和自愿性第四节：建设工程合同管理的步骤和方法4.1合同管理的基本步骤合同签订与备案合同履行与监督合同变更与索赔合同验收与总结4.2合同管理的方法建立合同管理制度加强沟通和协调做好文件和记录管理建立风险识别和控制机制第五节：建设工程合同管理中的常见问题与解决方法5.1合同履行中的争议质量争议的解决方法进度争议的解决方法付款争议的解决方法5.2合同变更与索赔的处理变更管理的原则和程序合理索赔的方法和要点索赔处理的注意事项第六节：建设工程合同管理的案例分析6.1施工单位与业主之间的合同纠纷案例6.2监理单位与施工单位之间的合同纠纷案例6.3工程质量缺陷引发的合同纠纷案例第七节：建设工程合同管理的实践与应用7.1建设工程合同管理的实践要点7.2建设工程合同管理的关键技巧合同签订的技巧合同履行的技巧合同变更与索赔的技巧第八节：总结与展望8.1课程总结8.2建设工程合同管理的发展趋势8.3学习者问题解答此为建设工程合同管理PPT课件的大纲，通过本课程的学习，相信学习者可以全面了解建设工程合同管理的基本知识和技巧，提升合同管理能力，有效规避合同纠纷风险，为建设工程的顺利实施提供技术支持和保障。
建设工程施工合同与管理概述
3.1 发包方工作
■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部 接
至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专
用 条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线 路 资料
■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承 包人
3.1 工程量的确认 3.2 工程款(进度款)结算方式 3.3 工程款(进度款)支付的程序和责任
4 确定变更价款P247(275)
4.1 变更价款的确定程序 4.2 变更价款的确定方法 4.3 变更工程款(进度款)结算方式
5 施工中涉及的其他费用
5.1 安全施工方面的费用P244(270) 5.2 专 利 技 术 及 特 殊 工 艺 涉 及 的 费 用 p254(283) 5.3 文物和地下障碍物p254
2.工程承包合同各方的合同管理
2.1 业主对合同的管理 ■业主对合同的管理主要体现在施工合同的前期
策 划和合同签订后的监督方面
2.2 承包商的合同管理
■通过投标竞争，战胜竞争对手，承接工程，并签 订一个有利的合同
■在合同规定的工期和预算成本范围内完成合同规 定的工程施工和保修责任，全面地正确地履行 自己的合同义务，争取盈利
并附有三个附件： 附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、 附件二是《发包人供应材料设备一览表》、 附件三是《工程质量保修书》。 施工合同文件的组成及解释顺序 P235
3.施工合同双方的一般权利和义务
3.1 发包方工作P237 3.2 承包人工作 3.3 工程师的产生和职权 3.4 项目经理的产生和职责
案例一 结算与质量纠纷
【问题】
（１）原、被告之间的合同是否有效？
建设工程合同管理讲义
建设工程合同管理讲义一、建设工程合同管理概述1. 定义：建设工程合同管理是指在建设工程项目全过程中，通过合同的形式，对各方参与主体的权利、义务、责任和风险进行明确、规范、有效管理和控制的活动。
2. 目的：确保项目目标的实现，提高项目质量、安全、进度和投资效益，降低合同纠纷风险。
3. 内容：主要包括合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等方面。
二、建设工程合同类型及特点1. 类型：主要包括设计合同、施工合同、监理合同、材料设备采购合同等。
2. 特点：（1）标的特殊：涉及土地、建筑物、构筑物、市政基础设施等。
（2）合同主体专业性：涉及设计、施工、监理等专业化较强的单位。
（3）合同金额较大：建设工程项目投资一般较大。
（4）合同周期较长：从项目立项到竣工验收，一般需要较长时间。
（5）风险因素较多：包括设计变更、工程量增减、材料价格波动等。
三、建设工程合同订立1. 订立原则：平等自愿、诚实信用、公平原则。
2. 订立程序：（1）协商：双方就合同内容进行沟通、协商，达成一致。
（2）草拟：根据协商结果，草拟合同文本。
（3）审核：合同文本应经法律顾问或专业律师审核。
（4）签字盖章：双方当事人签字盖章，合同生效。
四、建设工程合同履行1. 履行原则：全面履行、诚实信用、公平原则。
2. 履行内容：（1）设计合同：按照合同约定完成设计文件、施工图纸等。
（2）施工合同：按照设计文件、施工图纸等完成工程建设。
（3）监理合同：对工程建设过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度和投资效益。
（4）材料设备采购合同：按照合同约定提供材料、设备。
五、建设工程合同变更、解除和终止1. 变更：合同履行过程中，因客观原因或双方协商一致，对合同内容进行修改。
2. 解除：合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，合同权利义务提前终止。
3. 终止：合同履行完毕，合同权利义务自然终止。
六、违约责任及争议解决1. 违约责任：违反合同约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
建设工程合同与建设工程施工合同管理
建设工程合同与建设工程施工合同管理建设工程合同与建设工程施工合同管理本文档旨在规范建设工程合同的管理，并提供建设工程施工合同的管理模板，以保障各方的权益和顺利完成工程项目。
一、建设工程合同管理1.合同概述建设工程合同是指履行建设工程的义务和收取建设工程价款的权利约定书。
建设工程合同应当包括以下内容：（1）工程项目名称、位置、范围、用途、规模、工期和建设工程造价的明细；（2）双方的权利、义务和责任；（3）定价、支付方式、结算方式及结算期限；（4）质量标准、验收标准和验收程序；（5）保修期、保修责任及保证金；（6）违约责任及解决争议的方法；（7）法律适用、管辖法院和合同效力等。
2.合同签署建设工程合同必须由双方当事人签署，具备书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。
签署前要全面了解合同内容，在签订合同时要遵循合同公平原则和诚实信用原则，确保合同签订的真实性、合法性和有效性。
3.合同变更建设工程合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
变更内容应当明确，严格按照法律程序办理。
4.合同履行建设工程合同的履行要确保工程质量达到合同约定标准，工程的安全、环保和文明施工也需要得到保证。
同时还需对工程中的问题及时解决，确保工程的顺利进行。
二、建设工程施工合同管理模板1.合同概述建设工程施工合同是指委托人与承包人为履行建设工程施工的义务和权利所订立的合同。
建设工程施工合同应当包括以下内容：（1）合同名称、工程名称、位置、范围、用途、规模、工期及造价明细；（2）委托人和承包人的权利、义务和责任；（3）合同价款、支付方式、结算方式以及结算期限的明细；（4）工程质量、验收标准、验收程序及保修期、保修责任及保证金；（5）施工期间的安全、环保及文明施工要求；（6）违约责任及解决争议的方法；（7）法律适用、管辖法院和合同效力等。
2.合同签署建设工程施工合同必须由委托人和承包人签署，具备书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。
建设工程合同管理全书电子课件x(一)2024
建设工程合同管理全书电子课件x（一）建设工程合同管理全书电子课件第一节：引言建设工程合同管理是指在建设工程项目过程中，对合同的签订、履行情况的监督与管理。
合同管理的目标是确保双方按照合同约定的条款和条件履行各自的责任，并达到合同目标。
本课件将介绍建设工程合同管理的基本概念、原则、程序和注意事项。
第二节：建设工程合同概述1. 合同定义：建设工程合同是双方当事人在建设工程项目中约定的权益义务关系的法律文件，是规范双方行为的基本依据。
2. 合同的主要内容：合同的主要内容包括合同的类型、签订方式、合同条款和条件、履行方式、变更和解决争议等。
3. 合同的分类：建设工程合同一般分为固定总价合同、总价合同、成本加利润合同、成本加百分比合同等。
根据工程类型和性质的不同，选择不同的合同类型。
第三节：合同管理原则1. 自愿原则：合同签订应遵循自愿、公平和平等原则。
2. 公平原则：合同各方应在公平的基础上进行协商，理性确定合同内容。
3. 信守原则：合同的签订和履行应遵循诚实信用原则，遵守合同约定。
4. 合理原则：合同的条款应合理合法，符合法律法规和相关标准。
第四节：建设工程合同管理流程1. 合同签订：包括合同的订立、合同文本的起草和审查等环节。
2. 履行管理：合同履行过程中需要进行项目进度管理、质量管理、成本控制、安全管理等。
3. 变更管理：变更是指在合同履行过程中，由于工程需求、技术改进或其他原因，需要对合同内容进行调整。
4. 结算管理：合同履行结束后，根据合同约定进行工程结算，包括工程量计算、价款计算、支付管理等。
第五节：建设工程合同管理的注意事项1. 合同审查：在签订合同前，必须对合同文本进行仔细审查，确保合同内容准确、合理。
2. 合同履行监督：积极监督合同履行情况，及时发现并解决合同履行中的问题。
3. 合同变更管理：变更时要明确变更原因、范围和影响等，及时与双方商议达成一致。
4. 合同验收与结算：按合同约定进行工程验收和结算，确保双方权益得到保障。
建设工程合同管理题库含答案解析
第一章建设工程合同管理概述一、单项选择题1、依法加强（）管理，可以保障建筑市场的资金、材料、技术、信息、劳动力的管理，保障建筑市场有序进行。
A、工程质量B、工程投资C、工程进度D、建设工程合同2、我国在建设领域推行项目法人负责制、工程监理制、招标投标制和合同管理制，在这些改革制度中，核心内容是（）。
A、招标投标制B、合同管理制C、工程监理制D、项目法人负责制3、计划经济主要是依靠（）来规范财产流转关系。
A、行政手段B、合同C、诚信D、道德4、在市场经济条件下，主要是依据（）规范当事人的交易行为。
A、行政手段B、合同C、诚信D、道德5、下列关于建设工程合同管理的目标，描述不正确的是（）。
A、计划经济主要是依靠行政手段来规范财产流转关系B、完善建筑市场，必须有规范的建设工程合同管理制度C、市场经济条件下，主要是依靠行政手段来规范当事人的交易行为D、合同的内容是实施建设工程行为的主要依据6、为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（）。
A、项目法人责任制B、招标投标制C、工程监理制D、合同管理制7、建设工程合同要求合同主体一般是法人，体现了（）。
A、合同主体的严格性B、合同标的的特殊性C、合同履行期限的长期性D、计划和程序的严格性8、建设工程合同的承包人必须具备法人资格，并具备相应的承包资质，是由建设工程合同（）决定的。
A、合同主体的严格性B、合同标的的特殊性C、合同履行期限的长期性D、计划和程序的严格性9、建设工程的结构复杂、体积大、建筑材料类型多，体现了建设工程合同的（）。
A、严格性B、特殊性C、履行期限长期性D、计划和程序的严格性10、由于工程建设对国家的经济发展、公民的生活和工作都有重大影响，因此要求合同具有（）。
A、严格性B、标的特殊性C、履行长期性D、计划和程序的严格性11、某工程在施工过程中遇到百年不遇的暴雨，导致施工无法进行，使得工期延长了1个月，这是由（）决定的。
建设工程合同管理培训教程2024年
建设工程合同管理培训教程2024年合同目录第一章：合同管理概述1.1 合同管理定义与重要性1.2 合同管理的目标与原则1.3 合同管理在建设工程中的作用第二章：合同的类型与特点2.1 建设工程合同的分类2.2 标准合同与非标准合同2.3 合同的特点及其适用性第三章：合同的起草与审查3.1 合同起草的基本原则3.2 合同条款的构成要素3.3 合同审查的关键点第四章：合同的签订与生效4.1 合同签订的程序与要求4.2 合同的法律效力4.3 合同生效的条件第五章：合同的履行与监控5.1 合同履行的基本原则5.2 合同履行过程中的监控5.3 合同变更与调整的管理第六章：合同的风险管理6.1 合同风险的识别与评估6.2 风险应对策略的制定6.3 风险管理在合同执行中的应用第七章：合同的违约与争议解决7.1 违约责任的确定与承担7.2 争议解决的途径与程序7.3 合同争议的预防与处理第八章：合同的终止与清算8.1 合同终止的条件与程序8.2 合同清算的原则与方法8.3 合同终止后的法律责任第九章：合同管理的信息化与技术应用9.1 合同管理软件的选择与应用9.2 信息技术在合同管理中的作用9.3 大数据与人工智能在合同管理中的应用第十章：合同管理的案例分析10.1 典型合同管理成功案例10.2 合同管理中的常见问题与解决方案10.3 合同管理的发展趋势与创新第十一章：合同管理的培训与人员发展11.1 合同管理人员的培训需求11.2 合同管理专业技能的培养11.3 人员发展与职业规划第十二章：合同管理的法律框架与伦理12.1 合同管理的法律环境12.2 合同管理中的伦理问题12.3 法律与伦理在合同管理中的平衡第十三章：合同管理的未来趋势与挑战13.1 合同管理的国际化趋势13.2 可持续发展与合同管理13.3 应对未来挑战的策略签字栏：培训参与者签字：______培训日期：______培训地点：______本教程旨在为建设工程合同管理人员提供全面、系统的培训指导，以提高合同管理的专业水平和效率。
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第一章建设工程合同管理概述
【考情分析】
年份单项选择题多项选择题合计
2018年1题1分1题2分2题3分
2017年1题1分1题2分2题3分
2016年1题1分- 1题1分
2015年- - -
2014年1题1分1题2分2题3分
第一节建设工程合同管理的任务
目标内涵
发展和完善建筑市场市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为
推进建筑领域的改革（四项改
革）
法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制提高工程建设的管理水平质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中
避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平
【2018年真题】为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（）。
A.项目法人责任制
B.招标投标制
C.工程监理制
D.合同管理制
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是合同管理的目标。
我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程
监理制和合同管理制。
项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。
参见教材P1。
【2016年真题】市场经济主要是依据（）规范当事人的交易行为。
A.行政手段
B.合同
C.诚信
D.道德
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程合同管理的目标。
在市场经济条件下，主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。
参见教材P1。
2.建设工程合同的种类
分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分
合同种类合同内容签订主体
建设工程设计施工总承包合同勘察、设计、施工发包人与承包人
工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人
施工分包合同部分施工任务承包人与分包人
【例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（）。
A.建设工程监理合同
B.建设工程设计施工总承包合同
C.工程施工承包合同
D.建设工程总承包合同
E.施工分包合同
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。
一定要记准名称，注意不要选D。
参见教材P2。
分类二：从完成承包的内容进行划分
■建设工程勘察合同
■建设工程设计合同
■建设工程施工合同
【2017年真题】依据《合同法》，下列合同属于建设工程合同的有（）。
A.勘察合同
B.设计合同
C.监理合同
D.施工合同
E.设备采购合同
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的种类。
按完成承包的内容进行划分，建设工程合同可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。
参见教材P2。
【2018年真题】建设工程合同的特征有（）。
A.合同主体的严格性
B.合同订立的短暂性
C.合同标的的特殊性
D.合同履行期限的长期性
E.合同形式的非要式性
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。
建设工程合同的特征包括：（1）合同主体的严格性；（2）合同标的的特殊性；（3）合同履行期限的长期性；（4）计划和程序的严格性；（5）合同形式的特殊要求。
参见教材P2～P3。
【2017年真题】关于建设工程合同的说法，错误的是（）。
A.建设工程合同的标的是各类建筑产品
B.建设工程合同主体一般应是法人
C.建设工程合同订立需经较长的准备期
D.建设工程合同应采用不要式合同
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。
选项D错误，《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。
参见教材P3。
【例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（）。
A.发包人必须是法人
B.承包人必须是法人
C.发包人必须具有发包资质
D.承包人必须具有承包资质
E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程
『正确答案』BDE
『答案解析』本题考查的是建设工程合同的特征。
选项A，发包人一般是法人，不是必须是法人。
选项C，发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。
参见教材P2。
4.招标投标与合同的关系
第二节建设工程合同管理的基本方法
1.严格执行建设工程合同管理法律法规
2.普及相关法律知识，培训合同管理人才
3.设立合同管理机构，配备合同管理人员
4.建立合同管理目标制度
5.推行合同示范文本制度。