习题二收益与风险

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第二章(下)风险和收益

第二章(下)风险和收益

3.计算离散程度指标(标准离差与标准离差率)
① 标准离差 概念:反映概率分布中对各种可能结果对期望值的偏离程度,是方差
的平方根,也叫做均方差。符号:用 表示,
标准离差的计算公式为:例题:见P41
意义:投资项目期望值相同前提时,标准离差大小,反映风险大小,
② 标准离差率
定义:也为标准离差系数,变化系数,变异系数,是标准离差与期望
定义:是由一种特定公司或行业所特有的风险.指发生于个别公司的特有
事件所造成的风险。一般其占总风险的60-75%。 消除:由于非系统风险可以通过分散化消除,因此一个充分的投资组合几乎
没有非系统风险。
非系统风险类别:经营风险,财务风险,违约风险等,罢工,新产品 开发失败,
由于非系统风险能通过投资组合加以消除,因此承担风险需要补偿的就是系 统风险。一项资产的期望报酬率高低取决于该资产的系统风险大小。度量系统风险 的指标就是ß系数
率为:
Rj=a+b1jF1+b2jF2+ej
证券的期望收益率可表示为:
R j λ0 b1j (λ1 ) b2j (λ2 )
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第二章财务管理基本价值观念
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(2)多因素模型 在两因素模型中加入多个因素及其反应 系数,就成为多因素模型。用公式表示为 : R j λ0 b1j (λ1 ) b2j (λ2 ) bn λn
3.风险具有时间性,风险价值是理财中的第二原则 4.风险具有收益性。离开了风险,就无法正确评价公司收益的高低。
注意:风险与危险的区别 危险专指负面效应,是损失发生及其程度的不确定性。是风险的一部分。
3
第二章财务管理基本价值观念
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二. 风险的类别
按风险形成的原因分为两大类 (一)经营风险 1.概念:经营风险是指因生产经营方面的原因给企业盈利带来 的不确定性。 2.理解要点有三:经营活动引起;经营过程具有不确定性;导 致利润变化 (二)财务风险 1.概念:财务风险又称筹资风险,是指由于举债而给企业财务 成果带来的不确定性。 2.理解要点有三:举债引起;财务活动具有不确定性;导致息 税前利润变化 它们是随机发生的,可以通过多元化投资来分散的,也属于可 分散风险和和非系统风险

财务管理第二章风险与收益分析习题 (2)

财务管理第二章风险与收益分析习题 (2)

第二章风险与收益分析一、单项选择题1.某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资,有甲、乙两个方案可供选择。

已知甲方案净现值的期望值为1000万元,标准差为300万元;乙方案净现值的期望值为1200万元,标准差为330万元。

下列结论中正确的是()。

A.甲方案优于乙方案B.甲方案的风险大于乙方案C.甲方案的风险小于乙方案D.无法评价甲乙方案的风险大小2.下列说法不正确的有()。

A.相关系数为1时,不能分散任何风险B.相关系数在0~1之间时,相关程度越低风险分散效果越大C.相关系数在-1~0之间时,相关程度越低风险分散效果越大D.相关系数为-1时,可以分散所有风险3.某种股票的期望收益率为10%,其标准差为0.04,风险价值系数为30%,则该股票的风险收益率为()。

A.40%B.12%C.6%D.3%4.如果A、B两只股票的收益率同方向、同比例的变化,则由其组成的投资组合()。

A.不能降低任何风险B.可以分散部分风险C.可以最大限度地抵消风险D.风险等于两只股票风险之和5.某人半年前以10000元投资购买A公司股票。

一直持有至今未卖出,持有期曾经获得股利100元,预计未来半年A公司不会发股利,预计未来半年市值为12000元的可能性为50%,市价为13000元的可能性为30%,市值为9000元的可能性为20%,该投资人预期收益率为()。

A.1%B.17%C.18%D.20%6.证券市场线反映了个别资产或投资组合()与其所承担的系统风险β系数之间的线性关系。

A.风险收益率B.无风险收益率C.实际收益率D.必要收益率7.若某股票的β系数等于l,则下列表述正确的是()。

A.该股票的市场风险大于整个市场股票的风险B.该股票的市场风险小于整个市场股票的风险C.该股票的市场风险等于整个市场股票的风险D.该股票的市场风险与整个市场股票的风险无关8.如果组合中包括了全部股票,则投资人()。

A.只承担市场风险B.只承担特有风险C.只承担非系统风险D.不承担系统风险9.采用多领域、多地域、多项目、多品种的经营是()的一种方法。

财务管理第二版_对应习题练习及答案(计算题)

财务管理第二版_对应习题练习及答案(计算题)

• 对于完整工业投资项目而言 运营期内项目某年的自由现金流量=运营期某年 税后净现金流量
=该年息税前利润×(1-所得税税率)+该年折 旧+该年摊销+该年回收额-该年维持运营投资
NCF3=20×(1-25%)+24+10-5=44(万 元)
NCF4~6=20×(1-25%)+24-5=34(万 元)
• 67480.80÷(P/A,12%,7)
• =6748.80÷4.5638=1478.77(万元)
• 计算结果表明,该项工程完工后,该矿业 公司若分7年等额归还全部贷款的本息,则 每年末应偿付1478.77万元。
• (3)(P/A,12%,n) =6748.80÷1800=3.7493
• 以上计算结果表明,该公司如果每年末用 1800万元来归还贷款的全部本息,需要 5.29年可还清。
• 如果直接按每平方米2000元购买,宋女士 只需要付出20万元,由此可见分期付款对 她而言不合算。
• 【题4】
• 50000×(F/P,i,20)=250000
• (F/P,i,20)=5
• 采用差值法计算,i=8.359%。即银行存款 利率如果为8.539%,则李先生的预计可以 变为现实。
附加资料
上年每股股利为0.2元,投资者要求必要报酬率为3%+ 5%=8%,代入长期持有、股利固定增长的股票估价模型: V(甲)=0.2×(1+5%)/(8%-5%)=7(元)
• 乙公司每年股利稳定不变,每股股利 • V(乙)=0.6/8%=7.5 (元)
由于甲公司股票现行市价6元,低于其投资价值7元,故该 企业可以购买甲公司股票。 乙公司股票现行市价为8元,高于其投资价值7.5元,故该 企业不应购买乙公司股票。
•3 • (1)甲股票的必要收益率=8%+2.0×(12%-

财务管理课后习题答案(第二章)

财务管理课后习题答案(第二章)
案例二 1. (1)计算四种方案的预期收益率:
方案 R(A) = K1P1 + K2P2 + K3P3 = 10%×0.20 + 10%×0.60 + 10%×0.20 = 10%
方案 R(B) = K1P1 + K2P2 + K3P3 = 6%×0.20 + 11%×0.60 + 31%×0.20 = 14%
= 899.24(元)
所以,只有当债券的价格低于 899.24 元时,该债券才值得投资。
案例题
案例一 1. 根据复利终值公式计算:
FV
3657
6 (1 1%) 7
(1 8.54%) 21
126(0 亿美元)
2.设需要 n 周的时间才能增加 12 亿美元,则: 12=6×(1+1%)n 计算得:n = 69.7(周)≈70(周) 设需要 n 周的时间才能增加 1000 亿美元,则: 1000=6×(1+1%)n
市场 需求类型
旺盛 正常 低迷
合计
西京公司的概率分布
各类需求 发生概率
各类需求状况下 股票收益率
西京
0.3
100%
0.4
15%
0.3
-70%
1.0
(2)计算预期收益率,以概率作为权重,对各种可能出现的收益进行加权平均。接上
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
例:
市场 需求类型
(1) 旺盛 正常 低迷
合计
预期收益率的计算
西京公司
各类需求 各类需求下
方案 R(C) = K1P1 + K2P2 + K3P3 = 22%×0.20 + 14%×0.60 +(-4%)×0.20 = 12%

复旦大学《公司财务》章节习题:收益和风险

复旦大学《公司财务》章节习题:收益和风险

复旦大学《公司财务》章节习题:收益和风险(一)1、什么是期望收益率和要求收益率?它们在什么情况下是相同的?2、什么是风险?如何度量与估计风险?3、如果你是一个风险中立(中性)者或风险爱好者,那么,风险-收益的讨论是否还有价值?4、什么是投资组合?分散化局限性是指什么?5、在单一风险性金融资产风险-收益分析中,为什么用贝塔值取代方差?6、资本市场线和证券市场线的差别是什么?7、公司资本成本在什么情况下可以作为投资项目的贴现率?8、假如国库券年利率为3%,市场组合的期望收益率为15%。

根据资本资产定价理论解释:(1)市场风险溢酬为多少?(2)贝塔值为0.7时,投资者要求的收益率为多少?(3)如果投资者希望股票的期望收益率为12%,则其贝塔值为多少?9、设有A、B两种股票,A股票收益率估计10%,标准差为6%,B股票收益率估计7%,标准差为4%。

两只股票的相关系数为0.1。

又假如投资者拟同时投资A、B股票,投资比例分别为20%和80%。

(1)请在坐标图中标出该投资组合的点;(2)请结合不同的可能投资比例,画出投资组合的有效集。

(二)1、为什么下列说法有害或有误导性?试解释之。

(a)政府长期债券总是绝对安全的。

(b)所有的投资者都应该舍债券而取股票,因为它的长期收益率更高。

(c)对未来股票市场收益率最切实际的预测是5到10年历史收益率的平均。

2、某矿业股票的年标准差为42%,贝塔为+0.10,联合铜业股票的年标准差为31%,贝塔为+0.66。

试说明为什么对一个分散化的投资者来说某矿业是一项更安全的投资。

3、(a)为了计算由100种股票构成的投资组合的风险,需要用到的方差项和协方差项各为多少?(b)假设所有股票标准差均为30%,且相互之间的相关系数均为0.4,那么从中选取50种期股票进行等额投资,所得投资组合收益率的标准差为多少?(c)由这些股票组成的完全分散的投资组合的标准差是多少?投资者已经做好对冲防范外汇风险的工作。

风险与收益(习题及解析)

风险与收益(习题及解析)

第 3 章风险与利润一、本章习题(一)单项选择题1. 已知某证券的β 系数为2,则该证券()。

A.无风险B.有特别低的风险C. 与金融市场所有证券的均匀风险一致D. 是金融市场所有证券均匀风险的两倍2.投资者因为冒风险进行投资而获取的超出无风险利润率的额外利润,称为投资的(A.实质利润率B.希望酬劳率C.风险酬劳率D.必需酬劳率3.公司某新产品开发成功的概率为80%,成功后的投资酬劳率为40%,开发失败的概率为20%,失败后的投资酬劳率为-100 %,则该产品开发方案的预期投资酬劳率为()。

)。

A.18%B.20%C.12%D. 40%4.投资者甘冒风险进行投资的诱因是()。

A.可获取投资利润B.可获取时间价值回报C.可获取风险酬劳率 D .可必定程度抵抗风险5.某公司拟进行一项存在必定风险的完好工业项目投资,有甲、乙两个方案可供选择:已知甲方案净现值的希望值为1000 万元,标准离差为300 万元;乙方案净现值的希望值为1200万元,标准离差为330 万元。

以下结论中正确的选项是()。

A. 甲方案优于乙方案B. 甲方案的风险大于乙方案C. 甲方案的风险小于乙方案D. 没法评论甲乙方案的风险大小6. 已知甲方案投资利润率的希望值为15%,乙方案投资利润率的希望值为12%,两个方案都存在投资风险。

比较甲乙双方案风险大小应采纳的指标是()。

A. 方差B.净现值C.标准离差D.标准离差率7.x 方案的标准离差是 1.5 , y 方案的标准离差是 1.4 ,如 x、 y 双方案的希望值相同,则两方案的风险关系为(A. x > yB. x )。

< y C.没法确立D. x=y8.合约注明的利润率为()。

A .实质利润率B.名义利润率C.希望利润率9.()以相对数权衡财产的所有风险的大小。

A.标准离差率B.方差C.标准差10.若某股票的一年前的价钱为10 元,一年中的税后股息为D.必需利润率D.协方差0.25 ,此刻的市价为12 元。

资产组合的风险与收益复习题

资产组合的风险与收益复习题

资产组合的风险与收益客观题如果一个投资组合包括市场全部股票,则投资者()。

A、只承担市场风险,不承担公司特别风险B、既承担市场风险,也承担公司特别风险C、不承担市场风险也不承担公司特别风险D、不承担市场风险,但承担公司特别风险答案:A解析:投资组合只能分散非系统风险,不能分散系统风险即市场风险。

所以在股票种类足够多的时候所有的非系统风险都可分散掉,投资者只承担市场风险。

一支股票与市场组合的贝他系数为1.5,如果市场组合的标准差为0.5,则这支股票与市场组合的协方差为()。

A、0.75B、0.38C、3D、0.33答案:B解析:1.5*0.52=0.38如果一个投资组合由收益呈完全负相关且标准差相同的两只股票组成且投资比重相同,则()A、非系统风险可全部消除B、组合的风险收益为0C、该组合的投资收益大于其中任一股票的收益D、该组合的投资收益标准差大于其中任一股票收益的标准差答案:A解析:把标准差相同的完全负相关的股票按相同的比例进行投资,股票的非系统风险可完全消除。

对于两种资产构成的投资组合,有关相关系数的论述,下列说法正确的有()。

A、相关系数为-1时投资组合能够抵消全部风险B、相关系数在0~+1之间变动时,则相关程度越低分散风险的程度越大C、相关系数在0~-1之间变动时,则相关程度越低分散风险的程度越小D、相关系数为0时,不能分散任何风险答案:BC解析:相关系数为-1时能够抵消全部非系统风险,但系统性风险是不能通过投资组合进行分散的;相关系数为1时不能分散任何风险;相关系数为0时可以分散部分非系统性风险,其风险分散的效果大于正相关小于负相关。

投资股票进行组合,当股票的种类足够多时,投资组合风险为零()。

答案:×解析:投资组合并不能分散系统风险,所以投资组合的风险不能为0。

下列说法错误的是()。

A、相关系数为0时,不能分散任何风险B、相关系数在0~1之间时,相关系数越大风险分散效果越小C、相关系数在-1~0之间时,相关系数越大风险分散效果越小D、相关系数为-1时,可能完全分散组合的非系统风险答案:A解析:相关系数越大,风险分散效果越小,相关系数越小,风险分散效果越大。

风险与收益相关习题之欧阳总创编

风险与收益相关习题之欧阳总创编

风险与收益部分习题一、单项选择题1.甲公司面临A、B两个投资项目,它们的预期收益率相等,但A项目的标准差小于B项目的标准差。

对A、B两个项目可以做出的判断为( D )。

A.A项目实际取得的收益会高于其预期收益B.B项目实际取得的收益会低于其预期收益C.A项目取得更高收益和出现更大亏损的可能性均大于B项目D.A项目取得更高收益和出现更大亏损的可能性均小于B项目2.一般来说,无法通过多样化投资予以分散的风险是( A )。

A.系统风险B.非系统风险C.总风险D.公司特有风险3.某投资组合中包含A、B、C三种证券,其中20%的资金投入A,预期收益率为18%,50%的资金投入B,预期收益率为15%,30%的资金投入C,预期收益率为8%,则该投资组合预期收益率为( C )。

A.9.5%B.10.8%C.13.5%D.15.2%4.当两种证券完全正相关时,它们的相关系数是( B )。

A.0B.1C.-1D.不确定5.根据风险分散理论,如果投资组合中两种证券之间完全负相关,则( B )。

A.该组合的风险收益为零B.该组合的非系统风险可完全抵消C.该组合的投资收益大于其中任一证券的收益D.该组合只承担公司特有风险,不承担市场风险6.如果投资组合由30种资产组成,则构成组合总体方差和协方差的项目个数分别为()。

A.30和30B.900和30C.30和870D.930和307.有效集以外的投资组合与有效边界上的组合相比,不包括()。

A.相同的标准差和较低的预期收益率B.相同的预期收益率和较高的标准差C.较低的预期收益率和较高的标准差D.较低的标准差和较高的预期收益率8.已知某风险组合的预期收益率和标准差分别为12%和15%,无风险收益率为6%,假设某投资者可以按无风险利率取得资金,将其自有资金800万元和借入资金200万元均投资于风险组合,则该投资者投资的预期收益率和标准差分别为()。

A.13.5%和18.75%B.15.25%和12.5%C.15.25%和18.75% D.13.5%和12.5%9.WWW公司目前无风险资产收益率为5%,整个股票市场的平均收益率为12%,该公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为360,整个股票市场平均收益率的标准差为18,则WWW投资公司的股票必要收益率为()。

《财务管理学》(人大版)第二章财务管理真题(附答案)

《财务管理学》(人大版)第二章财务管理真题(附答案)

第二章货币时间价值及风险和收益的衡量一,判断题.1.货币的时间价值原理,正确地揭示了不同的时间点上资金之间的换算关系,是财务决策的基本依据。

()2.由现值求终值,称为贴现,贴现时使用的利息率称为贴现率。

()3.N期先付年金与N期后付年金的付款次数相同,但由于付款时间的不同,N期先付年金终值比N期后付年金终值多计算一期利息,所以可先求出N期后付年金终值,然后乘以(1+i)便可求出先付年金终值。

()4.N期先付年金现值与N期后付年金现值的付款次数相同,但由于付款时间不同,在计算现值时,N期先付年金比N期后付年金多贴现一期。

所以,所以可先求出N期后付年金的现值,然后乘以(1+i)便可求出N期先付年金现值。

()5.英国和加拿大有一种国债就是一种没有到期日的债券,这种债券的利息可以称为永续年金。

()6.复利计息频数越大,复利次数越多,终值的增长速度越快,相同时期内终值越大。

()7.决策者对未来情况不仅不能完全确定,而且对其可能出现的概率也不清楚,这种情况下的决策为风险性决策。

()8.利用概率分布的概念,我们能够对风险进行衡量,即:预期未来收益的概率分布越集中,则该投资的风险就越大。

()9.如果两个项目预期收益率相同,标准差不同,理性投资者会选择标准差较大,即风险较小的那个。

()10.在其他条件不变时,证券的风险越高,其价格便越低,从而必要收益率越高。

()11、如果组合中股票数量足够多,则任意单只股票的可分风险都能够被消除。

()12、经济危机、通货膨胀、经济衰退以及高利率通常被认为是可分散的市场风险.( )13、平均风险股票的β系数为1.0,这意味着如果整个市场的风险收益上升了10%,通常而言此类股票的风险收益也将上升10%,如果整个市场的风险收益下降了10%,该股票收益也将下降10%。

()14、证券组合投资要求补偿风险,而不要求对可分散风险进行补偿。

()15、证券组合的风险收益是投资者因承担可分险风险而要求的,超过时间价值的那部分额外收益。

风险与收益练习题计算

风险与收益练习题计算

风险与收益练习题计算在投资领域,风险与收益是紧密相关的两个概念。

投资者在决策时,通常会根据风险承受能力和预期收益来选择投资项目。

为了帮助投资者更好地理解风险与收益之间的关系,下面将通过一些练习题来进行计算和分析。

第一个练习题是关于股票投资的。

假设投资者购买了100股某公司的股票,每股价格为10美元,投资期限为1年。

如果该公司的股票价格在一年内以以下三种情况之一发展:情况一:上涨10%情况二:下跌10%情况三:股票价格不变在每种情况下,计算投资者的盈亏情况和收益率。

情况一中,股票价格上涨10%后,每股价格为11美元。

投资者的投资总额为100股 × 11美元 = 1100美元。

因此,投资者的收益为1100美元 - 1000美元(初始投资)= 100美元。

收益率为(100美元 / 1000美元)× 100% = 10%。

情况二中,股票价格下跌10%后,每股价格为9美元。

投资者的投资总额为100股 × 9美元 = 900美元。

因此,投资者的亏损为1000美元(初始投资)- 900美元 = 100美元。

收益率为(-100美元 / 1000美元)× 100% = -10%。

可以看到,投资者在这种情况下亏损了10%。

情况三中,股票价格保持不变,每股价格仍为10美元。

投资者的投资总额为100股 × 10美元 = 1000美元。

因此,投资者的收益为1000美元- 1000美元(初始投资)= 0美元。

收益率为(0美元/ 1000美元)× 100% = 0%。

这意味着投资者在这种情况下没有盈利也没有亏损。

通过这个例子,我们可以看到风险与收益之间的关系。

股票价格上涨时,投资者获得正向的收益,相应的收益率也较高;股票价格下跌时,投资者会承担亏损,并且收益率为负数;股票价格不变时,投资者既没有盈利也没有亏损,相应的收益率为0%。

接下来,我们来看一个关于债券投资的练习题。

证券投资的收益和风险 作业和练习

证券投资的收益和风险 作业和练习

第四章证券投资的收益和风险作业和练习一作业:(不用完成书面作业)掌握资产证券化的含义、流程、资产支持证券的收益来源、可能存在的风险及控制风险的方式,了解最近我国金融市场资产证券化的发展情况。

二练习题(一)判断题:1 债券投资收益率是在一定时期内所得收入与债券面值之间的比率。

答案非2 对于附息债券,如果一个投资者以低于面值的价格购入该债券,那么该债券的直接收益率应该低于票面利率。

答案非3 债券的市场价格上升,则它的到期收益率将下降;如果市场价格下降,则到期收益率将上升。

答案是4 投资优先股股票的投资者可以在投资前预测到每年获得的股息数量。

答案是5 股利收益率是指投资者当年获得的所有类型的股息与股票市场价格之间的比率。

答案非6 资产组合的收益率是组合中各资产收益率的代数相加后的和。

答案非7 由于公司内部的因素造成的投资收益的可能变动,属于系统风险。

答案非8 利率风险对于所有类型的股票的影响都是一样的。

答案非9 由于行业内产品更新换代或产业结构调整而使行业发生衰退的情况属于非系统风险。

答案是10为减少通货膨胀对证券收益率的影响,可以考虑发行浮动利率债券,对投资者进行保值贴补。

答案是(二)单项选择题1债券投资中的资本收益指的是_____。

A债券票面利率与债券本金的乘积B 买入价与卖出价之间的差额,且买入价大于卖出价C 买入价与卖出价之间的差额,且买入价小于卖出价D 债券持有到期获得的收益答案C2年利息收入与债券面额的比率是_____。

A 直接收益率B 到期收益率C 票面收益率D 到期收益率答案 C3 以下不属于股票收益来源的是_____。

A 现金股息B 股票股息C 资本利得D 利息收入答案 D4某投资者以10元一股的价格买入某公司的股票,持有一年分得现金股息为0.5元,则该投资者的股利收益率是_____。

A 4%B 5%C 6%D 7%答案 B5以下不属于系统风险的是_____。

A 市场风险B 利率风险C 违约风险D 购买力风险答案 C6以下各种证券中,受经营风险影响最大的是_____。

习题答案-第2章-证券投资的收益和风险1

习题答案-第2章-证券投资的收益和风险1

第2章:证券投资的收益和风险1.一张1年期贴现发行债券,面值1000元,售价900元,其到期收益率是多少? 答:1000900=1+r 元元(),故到期收益率=11.11%r 。

2.如果名义利率为21%,通货膨胀率为10%,试精确计算实际利率。

答:根据公式2.18实际利率计算公式111*-++=πrr 可得,1+21%*=-1=10%1+10%r 。

3.年初,王新提取了5万元存款投资于一个股票和债券的组合,其中,2万元投资于股票,3万元投资于公司债券。

一年以后,王新的股票和债券分别值2.5万元和2.3万元,在这一年中,股利收入为1000元,债券利息收入为3000元(股利和债息没有进行再投资)。

问:(1)王新的股票在这一年中的收益率是多少? (2)王新的债券在这一年中的收益率是多少? (3)王新的总投资在这一年中的收益率是多少? 答:(1)股票的收益率=(2.5-2)+0.1100%=30%2⨯ (2)债券的收益率=2.3-3+03100%=-13.33%3⨯(). (3)总的收益率=2.5-2+ 2.3-3+0.1+0.3100%=4%5⨯()() 4.有A 、B 两种面值均为10000元的证券:证券A 为3个月期国库券,售价9764元;证券B 为6个月期国库券,售价为9539元。

问:(1)哪一种证券的实际年收益率更高? (2)计算这两种国库券的银行贴现收益率。

答:(1)]/)365([持有期长度天或年持有期收益率年收益率⨯=证券A 的实际年收益率=10000-9764100%4=9.44%10000⨯⨯(); 证券B 的实际年收益率=10000-9539100%2=9.22%10000⨯⨯(); 比较可知,证券A 的实际年收益率大于证券B 的实际年收益率。

(2)根据公式2.28银行贴现收益率nF PD F r bd 360⨯-=证券A 的银行贴现收益率100009764360100%=9.33%1000091-=⨯⨯证券B 的银行贴现收益率100009539360100%=9.12%10000182-=⨯⨯5.投资者考虑投资50000元于一年期银行大额存单,利率7%;或者投资于一年期与通货膨胀率挂钩的银行大额存单,年收益率为3.5%+通货膨胀率。

房地产评估之收益法-习题

房地产评估之收益法-习题

收益法及其运用一、单选题1.收益法适用的条件是房地产的()。

A。

收益能够量化B.风险能够量化C。

收益或风险其一可以量化D。

收益和风险均能量化【正确答案】D【答案解析】通过收益法的报酬资本化法公式得知,收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素,只有量化其值才能运用公式求得价格。

2.收益法的理论基础是()。

A。

替代原理B.预期原理C.均衡原理D。

边际收益递减原理【正确答案】B【答案解析】参见教材P213。

3.有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%。

那么,甲的价格()乙的价格。

A。

高于 B.低于C。

等于 D.条件不足,无法确定【正确答案】B【答案解析】4。

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为( )元/平方米。

A。

2400 B.2405 C.2410 D。

2415【正确答案】C【答案解析】5。

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变,为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%。

则该宗房地产的合理经营年限为()年。

A.32 B。

34 C。

36 D。

38【正确答案】C【答案解析】参见教材P229。

该宗房地产的运营费用超过有效毛收入的时间即为其合理经营期限n:16-8(1+2%)n-1=0,n=36(年).6.某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。

则该宗房地产的收益价格为( )万元.A。

267.35 B。

287。

86C。

298.84 D。

300.86【正确答案】D【答案解析】参见教材P221。

V=+=300。

86万元7。

第六章收益和风险习题 (1)

第六章收益和风险习题 (1)

第六章风险和收益一、概念题期望收益率系统性风险非系统性风险证券投资组合风险调整贴现率法证券市场线资本资产定价模型贝塔系数二、单项选择题1、投资的风险与投资的收益之间是()关系A正向变化B反向变化C有时成正向,有时成反向D没有2、证券投资中因通货膨胀带来的风险是()A违约风险B利息率风险C购买力风险D流动性风险3、影响证券投资的主要因素是()A安全性B收益率C流动性D期限性4、当两种证券完全正相关时,由它们所形成的证券组合()A 能适当地分散风险B 不能分散风险C 证券组合风险小于单项证券风险的加权平均值D 可分散全部风险5、证券组合风险的大小不仅与单个证券的风险有关,而且与各个证券收益间的()关系A 协方差B 标准差C 系数D 标准离差率6、下面说法正确的是()A 债券的违约风险比股票的违约风险小B 债券的违约风险比股票的违约风险大C债券的违约风险与股票的违约风险相D债券没有违约风险7、下列哪种收益属于证券投资的当前收益()A利益和股利B股息和股利C股票和证券的买卖价D股息和买卖价差8、某企业准备购入A股票,预计3年后出售可得2200元,该股票3年中每年可获得现金股利收入200元,预期报酬率为10%,该股票的价值为()元。

A2150.24 B 3078.57 C 2552.84 D 3257.689、利率与证券投资的关系,以下()叙述是正确的A利率上升,则证券价格上升B利率上升,则企业派发股利将增多C利率上升,则证券价格下降D利率上升,证券价格变化不定10、当市场利率上升时,长期固定利率债券价格的下降幅度()短期债券的下降幅度A大于B小于 C 等于 D 不确定11、1个基金投资于股票、债券的比例,不得低于该基金资产总值的()A 80%B 50%C 15%D 30%12、某公司发行的股票,预期报酬率为20%,最近刚支付的股利为每股2元,估计股利年增长率为10%,该种股票的价值()元A 20B 24C 22D 1813、已知某证券的贝塔系数等于2,则表明该证券()A 有非常低的风险B 无风险C 与金融市场所有证券平均风险一致D 与金融市场所有证券平均风险大1倍14、下列说法中正确的是()A 国库券没有利率风险B 公司债券只有违约风险C 国库券和公司债券均有违约风险D国库券没有违约风险,但有利率风险15、某股票的未来股利不变,当股票市价低于股票价值时,则股票的投资收益率比投资人要求的高低报酬率()A高B低C相等D可能高于也可能低于16、某人持有A种优先股股票。

博迪《投资学》(第9版)课后习题-风险与收益入门及历史回顾(圣才出品)

博迪《投资学》(第9版)课后习题-风险与收益入门及历史回顾(圣才出品)

博迪《投资学》(第9版)课后习题-风险与收益⼊门及历史回顾(圣才出品)第5章风险与收益⼊门及历史回顾⼀、习题1.费雪⽅程式说明实际利率约等于名义利率与通货膨胀率的差。

假设通货膨胀率从3%涨到5%,是否意味着实际利率的下降呢?答:费雪⽅程式是指名义利率等于均衡时的实际利率加上预期通货膨胀率。

因此,如果通货膨胀率从3%涨到5%,实际利率不变,名义利率将上升2%。

另外,与预期通货膨胀率的上升相伴的可能还有实际利率的上升。

如果名义利率不变⽽通货膨胀率上升,则意味着实际利率下降。

2.假设有⼀组数据集使你可以计算美国股票的历史收益率,并可追溯到1880年。

那么这些数据对于预测未来⼀年的股票收益率有哪些优缺点?答:如果假设股票历史收益率的分布保持稳定,则样本周期越长(即样本越⼤),预期收益率越精确。

这是因为当样本容量增⼤时标准差下降了。

然⽽,如果假设收益率分布的均值随时间⽽变化且⽆法⼈为地控制,那么预期收益率必须基于更近的历史周期来估计。

在⼀系列数据中,需要决定回溯到多久以前来选取样本。

本题如果选⽤从1880年到现在的所有数据可能不太精确。

3.你有两个2年期投资可以选择:①投资于有正风险溢价的风险资产,这两年的收益分布不变且不相关,②投资该风险资产⼀年,第⼆年投资⽆风脸资产。

以下陈述哪些是正确的?a.第⼀种投资2年的风险溢价和第⼆种投资相同b .两种投资两年收益的标准差相同c .第⼀种投资年化标准差更低d .第⼀种投资的夏普⽐率更⾼e .对风险厌恶的投资者来说第⼀种投资更有吸引⼒答:c 项和e 项正确。

解释如下:c 项:令σ=风险投资的标准差(年),1σ=第⼀种投资2年中的标准差(年),可得σσ?=21。

因此,第⼀种投资的年化标准差为:σσσ<=221。

e 项:第⼀种投资更吸引风险厌恶程度低的投资者。

第⼀种投资(将会导致⼀系列的两个同分布但不相关的风险投资)⽐第⼆种投资(风险投资后跟着⼀个⽆风险投资)风险更⼤。

财务管理风险与收益分析习题

财务管理风险与收益分析习题

财务管理风险与收益分析习题Document number:BGCG-0857-BTDO-0089-2022第二章风险与收益分析一、单项选择题1.某企业拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资,有甲、乙两个方案可供选择。

已知甲方案净现值的期望值为1000万元,标准差为300万元;乙方案净现值的期望值为1200万元,标准差为330万元。

下列结论中正确的是()。

A.甲方案优于乙方案B.甲方案的风险大于乙方案C.甲方案的风险小于乙方案D.无法评价甲乙方案的风险大小2.下列说法不正确的有()。

A.相关系数为1时,不能分散任何风险B.相关系数在0~1之间时,相关程度越低风险分散效果越大C.相关系数在-1~0之间时,相关程度越低风险分散效果越大D.相关系数为-1时,可以分散所有风险3.某种股票的期望收益率为10%,其标准差为,风险价值系数为30%,则该股票的风险收益率为()。

% % % %4.如果A、B两只股票的收益率同方向、同比例的变化,则由其组成的投资组合()。

A.不能降低任何风险B.可以分散部分风险C.可以最大限度地抵消风险D.风险等于两只股票风险之和5.某人半年前以10000元投资购买A公司股票。

一直持有至今未卖出,持有期曾经获得股利100元,预计未来半年A公司不会发股利,预计未来半年市值为12000元的可能性为50%,市价为13000元的可能性为30%,市值为9000元的可能性为20%,该投资人预期收益率为()。

% % % %6.证券市场线反映了个别资产或投资组合()与其所承担的系统风险β系数之间的线性关系。

A.风险收益率B.无风险收益率C.实际收益率D.必要收益率7.若某股票的β系数等于l,则下列表述正确的是()。

A.该股票的市场风险大于整个市场股票的风险B.该股票的市场风险小于整个市场股票的风险C.该股票的市场风险等于整个市场股票的风险D.该股票的市场风险与整个市场股票的风险无关8.如果组合中包括了全部股票,则投资人()。

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习题二:收益与风险
(一)
1.什么是期望收益率和要求收益率?它们在什么情况下是相同的?
1.什么是风险?如何度量与估计风险?
2.如果你是一个风险中立(中性)者或风险爱好者,那么,风险-收益的讨论是否还有价
值?
3.什么是投资组合?分散化局限性是指什么?
4.在单一风险性金融资产风险-收益分析中,为什么用贝塔值取代方差?
5.资本市场线和证券市场线的差别是什么?
6.公司资本成本在什么情况下可以作为投资项目的贴现率?
8、假如国库券年利率为3%,市场组合的期望收益率为15%。

根据资本资产定价理论解释:(1)市场风险溢酬为多少?
(2)贝塔值为0.7时,投资者要求的收益率为多少?
(3)如果投资者希望股票的期望收益率为12%,则其贝塔值为多少?
9、设有A、B两种股票,A股票收益率估计10%,标准差为6%,B股票收益率估计7%,标准差为4%。

两只股票的相关系数为0.1。

又假如投资者拟同时投资A、B股票,投资比例分别为20%和80%。

(1)请在坐标图中标出该投资组合的点;
(2)请结合不同的可能投资比例,画出投资组合的有效集。

10、假如海飞公司100%权益融资。

海飞公司在过去半年中,每月的收益率和市场组合收益率如下表所示:
(1)计算海飞公司股票贝塔值。

(2)如果海飞公司引入债务融资,那么,其股票贝塔值是高了还是低了?
(二)
1.以下分别是1999-2003年通货膨胀率、股票市场收益率和国库券收益率(%):
年份通货膨胀率股票市场收益率国库券收益率
1999 2000 2.7
3.4
23.6
-10.9
4.7
5.9
2001 2002 2003 1.6
2.4
1.9
-11.0
-20.9
31.6
3.8
1.7
1.0
(a)股票市场的年实际收益率是多少?
(b)平均实际收益率又是多少?
(c)每年的风险溢酬是多少?
(d)平均风险溢酬又是多少?
(e)风险溢酬的标准差是多少?
2.为什么下列说法有害或有误导性?试解释之。

(a)政府长期债券总是绝对安全的。

(b)所有的投资者都应该舍债券而取股票,因为它的长期收益率更高。

(c)对未来股票市场收益率最切实际的预测是5到10年历史收益率的平均。

3.某矿业股票的年标准差为42%,贝塔为+0.10,联合铜业股票的年标准差为31%,贝塔为+0.66。

试说明为什么对一个分散化的投资者来说某矿业是一项更安全的投资。

4.(a)为了计算由100种股票构成的投资组合的风险,需要用到的方差项和协方差项各为多少?
(b)假设所有股票标准差均为30%,且相互之间的相关系数均为0.4,那么从中选取50种期股票进行等额投资,所得投资组合收益率的标准差为多少?
(c)由这些股票组成的完全分散的投资组合的标准差是多少?
投资者已经做好对冲防范外汇风险的工作。

5.负贝塔的公司如果说有,也只会很少。

现在假设你发现了一个,其贝塔等于-0.25。

(a)如果整个市场上升5%,你预计这种股票的收益率将会如何变化?如果整个市场下跌5%呢?
(b)你有100万美元投资在一个有效分散的投资组合上,现在你又收到一笔额外的20 000美元的遗产,下列哪项措施将使整个投资组合产生最安全的收益?
(i)20 000美元投资在国库券上(β=0)。

(ii)20 000美元投资在β=1的股票上。

(iii)20 000美元投资在β=-0.25的股票上。

试说明你的答案。

6.下表给出了两只股票收益的协方差和相关系数的计算过程示例:
月份A的收益B的收益
1
2
3
4
总和
均值
方差
标准差协方差相关系数11
9
-4
16
rA=16/4=4
7
8
-5
2
12
(11-4)2=
49
(9-4)2=25
(0-4)2=16
(-4-4)2=64
154
(7-3)2=16
(8-3)2=25
(-5-3)2=64
(2-3)2=1
106
28
25
32
8
93
7.下列说法是否正确?试解释你的答案,必要时添加限制条件。

(a)股票收益率愈是变幻不定,投资者要求的期望收益率愈高。

(b)资本资产定价模型预言,贝塔为0的证券期望收益为0。

(c)对国库券投资10 000美元,市场组合投资20000美元的投资者持有的组合资产贝塔为2.0。

(d)股票收益率受宏观经济变动影响愈深,投资者要求的期望收益率愈高。

(e)股票收益率对股票市场波动愈是敏感,投资者要求的期望收益率愈高。

8.马克·哈里维茨打算对两种股票X和Y进行投资。

他估计X的收益为12%,Y为8%,X的收益标准差为8%,而Y为5%,两者收益的相关系数为0.2。

(a)计算下列投资组合的期望收益和标准差:
投资组合投资中X的百分比(%)投资中Y的百分比(%)
1 2 3
50
25
75
50
75
25
(b)绘出由X和Y所能构成的投资组合集。

(c)假设哈里维茨先生还能以5%的利率借进贷出资金,在你作出的草图中展示这一条
件下其投资机会的变化。

当他可以借进贷出时,其普通股投资组合中对x和Y的投资比例为多少?
9.珀西瓦·海吉内对长期公司债券有1 000万美元的投资,该债券投资组合的期望年收益率为9%,年标准差为10%。

珀西瓦的财务顾问阿曼达·雷空韦仕建议珀西瓦考虑对一个严格追踪标准普尔500指数的指数基金进行投资。

已知指数的期望收益为14%,标准差为16%。

(a)假设珀西瓦将其全部资金投入指数基金与国库券的组合,他能否在不改变其投资组合风险的情况下,提高其期望收益?
(b)珀西瓦对公司债券的投资组合与指数基金进行等额投资,这样投资是否更佳?假设债券投资组合与指数基金的相关系数为+0.1。

10.考虑下列简化的套利定价理论模型:
因素期望风险溢酬(%)
市场
利率
收益差额6.4 -0.6 5.1
计算下列股票的期望收益。

假设r f=5%。

股票对因素的风险暴露水平
市场(b1)利率(b2)收益差额(b3)
P P2 P
1.0
1.2
0.3
-2.0
0.5
-0.2
0.3
1.0
11.下表给出了到2002年为止的5年里四种股票对法马和弗伦奇三因素的敏感度。


设利率为1%,市场的期望风险溢酬为7.6%,规模因素的期望风险溢酬为3.9%,而账面-市值比因素的期望风险溢酬为4.4%(这些是1926-2002年间的实现的风险溢酬)。

仨计每种股票的期望收益。

因素对因素的敏感度
可口可乐福特辉瑞微软
市场
规模①
账面-市值比②0.30
-0.09
0.35
1.38
-0.01
1.11
0.36
-0.69
-0.03
1.54
0.13
-0.24
①小公司股票收益与大公司股票收益的差额。

②高账面-市值比的股票收益与低账面-市值比的股票收益间的差额。

本习题(仅供学生课堂练习使用)主要摘自:
1、理查德-布雷利等:《公司财务原理》。

北京:机械工业出版社2008年版。

2、朱叶、王伟:《公司财务学》。

上海:上海人民出版社2003年版。

3、朱叶:《公司金融》。

北京:北京大学出版社2009年版。

4、詹姆斯-范霍恩等:《现代企业财务管理》。

北京:经济科学出版社1998年版。

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