工程使用维护说明书
工程设备安全使用及保养维护手册
工程设备安全使用及保养维护手册第1章设备安全使用基本知识 (3)1.1 设备安全操作规程 (3)1.1.1 操作前准备 (4)1.1.2 设备启动与运行 (4)1.1.3 设备操作规范 (4)1.1.4 设备停机与关闭 (4)1.2 个人防护装备的使用 (4)1.2.1 头部防护 (4)1.2.2 眼面部防护 (4)1.2.3 呼吸防护 (4)1.2.4 听力防护 (4)1.2.5 手部防护 (4)1.2.6 足部防护 (4)1.3 环境安全与现场管理 (4)1.3.1 作业环境要求 (4)1.3.2 现场安全管理 (5)1.3.3 现场急救与消防 (5)1.3.4 环保要求 (5)第2章设备维护与保养概述 (5)2.1 设备维护保养的重要性 (5)2.2 设备维护保养的基本要求 (5)2.3 设备维护保养的分类与周期 (5)第3章发动机设备安全使用与保养 (6)3.1 发动机的安全操作 (6)3.1.1 操作前准备 (6)3.1.2 操作过程中注意事项 (6)3.1.3 停机操作 (6)3.2 发动机的日常保养 (6)3.2.1 日常检查 (6)3.2.2 清洁与润滑 (7)3.3 发动机的定期保养 (7)3.3.1 保养周期 (7)3.3.2 保养内容 (7)3.3.3 保养记录 (7)第4章传动系统安全使用与保养 (7)4.1 传动系统的安全操作 (7)4.1.1 操作前准备 (7)4.1.2 安全操作规程 (7)4.1.3 紧急情况处理 (8)4.2 传动系统的日常保养 (8)4.2.1 日常检查 (8)4.2.3 清洁保养 (8)4.3 传动系统的定期保养 (8)4.3.1 定期检查 (8)4.3.2 定期保养项目 (8)4.3.3 保养周期 (8)第5章车辆安全使用与保养 (9)5.1 车辆的安全操作 (9)5.1.1 操作前准备 (9)5.1.2 操作规范 (9)5.1.3 安全防护 (9)5.2 车辆的日常保养 (9)5.2.1 清洁与检查 (9)5.2.2 润滑 (9)5.2.3 轮胎检查 (9)5.3 车辆的定期保养 (9)5.3.1 保养周期 (9)5.3.2 保养内容 (10)5.3.3 保养记录 (10)第6章电子设备安全使用与保养 (10)6.1 电子设备的安全操作 (10)6.1.1 操作前准备 (10)6.1.2 安全操作规程 (10)6.1.3 电气安全 (10)6.2 电子设备的日常保养 (10)6.2.1 清洁保养 (10)6.2.2 通风散热 (11)6.2.3 检查设备运行状态 (11)6.3 电子设备的定期保养 (11)6.3.1 保养周期 (11)6.3.2 保养内容 (11)第7章电气系统安全使用与保养 (11)7.1 电气系统的安全操作 (11)7.1.1 操作前准备 (11)7.1.2 安全操作规程 (11)7.1.3 紧急情况处理 (12)7.2 电气系统的日常保养 (12)7.2.1 保养内容 (12)7.2.2 保养周期 (12)7.3 电气系统的定期保养 (12)7.3.1 保养内容 (12)7.3.2 保养周期 (12)第8章液压系统安全使用与保养 (12)8.1 液压系统的安全操作 (12)8.1.2 操作中的注意事项 (13)8.1.3 操作后的注意事项 (13)8.2 液压系统的日常保养 (13)8.2.1 液压油的检查与更换 (13)8.2.2 液压系统清洁 (13)8.2.3 液压系统密封件的检查与更换 (13)8.3 液压系统的定期保养 (13)8.3.1 液压泵、液压马达和液压缸的检查 (13)8.3.2 液压管路和阀门的检查 (13)8.3.3 液压系统压力测试 (14)第9章空调与通风设备安全使用与保养 (14)9.1 空调与通风设备的安全操作 (14)9.1.1 操作前准备 (14)9.1.2 设备启动与运行 (14)9.1.3 设备停机与关闭 (14)9.1.4 紧急情况处理 (14)9.2 空调与通风设备的日常保养 (14)9.2.1 空调设备日常保养 (14)9.2.2 通风设备日常保养 (14)9.3 空调与通风设备的定期保养 (14)9.3.1 定期保养内容 (14)9.3.2 定期保养周期 (15)9.3.3 保养记录 (15)第10章设备故障排除与应急处理 (15)10.1 设备故障诊断方法 (15)10.1.1 故障树分析法 (15)10.1.2 逐步排除法 (15)10.1.3 传感器监测法 (15)10.1.4 专家系统法 (15)10.2 常见设备故障排除 (15)10.2.1 电气故障排除 (15)10.2.2 机械故障排除 (16)10.2.3 液压故障排除 (16)10.3 设备应急处理与救援措施 (16)10.3.1 应急预案 (16)10.3.2 应急处理流程 (16)10.3.3 救援措施 (16)第1章设备安全使用基本知识1.1 设备安全操作规程1.1.1 操作前准备在操作工程设备前，操作人员应认真阅读设备制造商提供的操作手册，了解设备的基本结构、功能、操作方法和安全注意事项。
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。
本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。
（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。
（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。
（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。
（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。
2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。
计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书建筑工程使用说明书引言建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。
这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。
本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。
产品或主题简介本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。
这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。
其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。
建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。
施工步骤1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。
2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。
4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。
注意事项1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。
2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。
3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。
维护保养1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。
2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。
3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。
4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
应急预案1、火警：制定火警应急预案，确保建筑物内的人员在火灾发生时能够迅速疏散至安全区域。
2、灾害：针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水等，制定相应的应急预案，确保建筑物和人员安全。
结语本建筑工程使用说明书旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，确保其安全、持久和高效运行。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书一、简介建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。
本说明书旨在提供关于工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺利进行和长期良好的使用。
二、工程设计在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。
工程设计阶段的主要内容包括：1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。
在设计完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设置。
设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。
3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的设计。
设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。
三、施工阶段在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。
具体的施工步骤包括：1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上的稳定性和安全性。
2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。
施工过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。
3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。
装修过程中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设备。
安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。
四、使用阶段建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。
在使用阶段，使用方需要注意以下事项：1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏水修复、设备运行检查等。
维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。
2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使用建筑物和设备，确保使用安全。
如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
3.火灾防护：建筑物内应设有消防设备和灭火器材，并定期进行检查和维护。
使用方应了解建筑物的疏散路线，并参加必要的火灾应急演练。
工 程 使 用 说 明 书
工程使用说明书
一、工程简介：
综合楼，建筑面积1546M2，为四层框架结构，室内水、电、暖、卫设施齐全。
二、使用维护说明：
1、用户必须服从有关部门的管理，不得擅自更改房屋
的使用性质、结构、外形。
2、室内地面不要长时间积水，严禁在地面上乱砸、乱
凿以免影响结构安全和使用功能。
3、该楼为SBS改性沥青防水卷材平屋面，雨水由坡度
流向落水口，要定期检查屋面排水、防水情况，严
防落水口堵塞。
4、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免
造成下垂。
5、卫生间要求地漏畅通，要经常检查地漏水封是否有
缺水现象，以防有害气体进入房间，卫生器具要正
确使用，不允许踩压、放置重物，不得积水（特别
在主管道周围），以防渗入下层，影响下层人员使用。
卫生器具要正确使用维修、发现滴漏渗水要及时维
修
严禁向卫生器具和地漏内倾倒垃圾、果皮、茶叶等
杂物以防堵塞。
6、所用电源电压为380V/220V，配电箱平时一律上锁，
严禁个人乱接乱拉，以免发生事故，造成损失。
7、采暖设施使用时，应用放气阀放出气体，以防产生
气阻影响散热效果，在停止使用后，如环境温度低
于摄氏零度时，应把散热器的水全部放掉，以免冻
坏，非采暖期系统应充满水，减轻汽化腐蚀。
三、维修及其它：
工程验收交付后，在保修期内，如发生属于保修范围内
的工程质量问题，请用户按《建筑工程使用保修书》的
规定要求，及时通知我们进行维修，使用中还有声什么
问题，请及时与我们联系。
建筑工程使用说明书(案例)
建筑工程使用说明书本工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：勘察单位：设计单位：建筑概况：结构概况：设备概况：设计荷载：走廊、楼梯：2.5KN/M2（用于二楼办公），走廊、楼梯：2.0KN/M2（用于其他）卫生间：2.0 KN/M2，仓库：5.0 KN/M2，病房、治疗室、护士站、值班室：2.0 KN/M2，办公室及其它楼面：2.5 KN/M2，为使业主能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
1、土建部分1.1 基础类型：本工程基础为桩筏基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2 主体类型：主体结构类型为框架结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
(4)二楼地面楼板是抗辐射混凝土，严禁在此楼板钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作1.3 屋面类型：屋面类型为保温隔热架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
（5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。
（6）屋面使用应符合消防规定。
1.4 门窗类型：本工程门为木质防火门及钢化玻璃门。
窗户为铝合金窗。
工程使用说明书
工程使用说明书工程使用说明书1、介绍1.1、目的本文档旨在提供对于工程使用的详细说明，以帮助用户正确操作和维护工程设备或系统。
1.2、范围本文档适用于所有与工程相关的设备和系统，在使用和维护过程中需要参考的个人或团队。
2、使用前准备2.1、安全事项在使用工程设备或系统之前，请确保已经了解并遵守以下安全事项：- 仔细阅读和理解相关的安全手册和操作说明。
- 佩戴个人防护装备，如安全帽、安全鞋等。
- 确保设备和系统的工作环境安全，例如检查并清理工作区域。
2.2、设备检查在使用工程设备或系统之前，请进行必要的设备检查，确保设备正常运行并符合操作要求：- 检查设备是否有任何损坏或故障。
- 确保设备的电源和供应正常。
- 检查设备上的控制面板、按钮和指示灯是否正常。
3、操作步骤3.1、步骤1：准备工作在进行任何操作之前，请完成以下准备工作：- 确保所需的工具和材料可用。
- 检查设备的操作说明和相关文档是否齐全。
3.2、步骤2：操作流程按照以下步骤操作工程设备或系统：1、[详细操作步骤1]2、[详细操作步骤2]3、[详细操作步骤3]（根据具体设备或系统添加更多操作步骤）4、维护与保养4.1、日常维护在日常使用中，请按照以下要求对工程设备或系统进行维护：- 定期清洁设备，防止积尘。
- 检查设备的接线和连接是否松动。
- 定期润滑移动部件，以保持设备的正常运行。
4.2、定期保养定期进行工程设备或系统的保养以确保其性能和寿命：- 完成规定的保养计划，并记录每次保养的细节。
- 更换磨损的零部件并进行必要的调整。
5、故障排除5.1、常见问题以下是一些常见的问题及其解决方法：- 问题1：[问题的描述]解决方法：[解决方法的说明]- 问题2：[问题的描述]解决方法：[解决方法的说明]（根据具体设备或系统添加更多问题及解决方法）5.2、联系技术支持如果无法通过故障排除解决问题，请立即联系技术支持团队以获取帮助和支持：- [技术支持联系信息]6、附件本文档涉及以下附件：- [附件1名称]: [附件1描述]- [附件2名称]: [附件2描述]（根据实际情况添加或修改附件列表）7、法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及相关注释请参考附件。
玻璃幕墙使用维护说明书
玻璃幕墙使用维护说明书工程名称：北京利星行广场幕墙工程建设单位：北京利星房地产开发有限公司工程地点：北京市朝阳区望京综合园B28地块第一章为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。
第二章依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。
第三章玻璃幕墙设计基准取为50年。
1、本工程玻璃幕墙基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度类别取C类，风荷载标准值：墙面区1.404KN/ m2；墙角区2.34KN/ m2。
2、本工程玻璃幕墙抗震按八度设防，设计基本地震加速度取0.2g。
3、本工程幕墙杆件横框采用铝合金6063-T5，其强度标准值为：85.5N/mm2；竖框采用铝合金6063-T6，其强度标准值为：140N/mm2。
4、本工程玻璃幕墙玻璃采用Low-E中空钢化玻璃8＋12A+6mm、钢化磨砂透明玻璃6mm、彩釉钢化玻璃10mm、8mm、6mm、透明夹层玻璃8+1.14PVB+8mm，其大面强度设计值为84N/mm2。
5、本工程结构性钢件采用Q235B普通碳素结构钢，强度设计值为215N/ mm2。
6、本工程不锈钢标准紧固件采用A2-70系列，强度设计值为320N/ mm2。
第四章玻璃幕墙选用耐气候性材料。
1、本工程杆件使用的铝合金材料，不见光部位阳极氧化处理，膜厚AA15级；见光部位氟碳喷涂处理，平均膜厚≥40µm。
2、本工程碳钢结构件采用热浸镀锌处理，镀锌层厚度≥45µm。
3、本工程不同金属之间采用绝缘垫片隔离，以防止电化学腐蚀。
4、本工程不锈钢五金件均采用奥氏体不锈钢。
第五章本工程玻璃幕墙性能参数：1、风压变形性能，设计等级 1 级性能参数：正压≥1.17Kpa；负压≥2.34Kpa。
2、水密性能，设计等级 3 级开启部分性能参数：≥500pa；固定部分性能参数：≥1080pa。
建筑工程使用说明书
房屋建筑工程使用说明书
为维护国家和用户的利益，保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年限,请您按照以下要求装修、使用房屋.
1、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。
2、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用,并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
3、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。
4、装修房屋时,须按《南昌市城市房屋装修管理办法》的规定，报经市、县（区）房屋管理部门批准，领取房屋装修许可单方可施工，装修时不许改变下列结构：
①拆改柱、混凝土承重构件;
②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；
③在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;
④在楼面基层上凿槽安装各类管道;
⑤其他拆改房屋结构的行为。
5、房屋装修必须按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，保证装修质量，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。
6、房屋装修应当聘请持有建设行政主管部门颁发的资质证书的企业进行施工。
7、用户不得擅自改装室内外水电设施。
8、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管道堵塞，室外化粪池应定期清理。
9、严禁在屋面上乱搭乱建,不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。
工程维护员岗位职责说明书
4、负责场馆范围内强、弱电系统管线的定期检修工作，负责场馆电子设备系统（包括电视、音响广播、消防监控、无线对讲系统等）的日常运行监测、检测、维修保养工作；
13、负责场馆各部门传真机、复印机的机械部件的维修工作；
14、按时完成领导交办的其他各项工作。
责权范围
一、权力
1、对场馆设施、设备的保养维护权；
2、对场馆基础设施、管线、线路的维护权；
3、维修材料的保管权；
4、对场馆用水、用电的管理权。
二、责任
1、对场馆内的设施设备保养维修负责；
2、对设施设备突发紧急故障的快速修理负责；
9、负责场馆各种设施（备）、工程或维修材料、工（器）具的申购、验收、领用、保管及报废申报等工作；
10、负责维修材料仓库的日常管理工作，负责维修或工程材料入库、出库、保管和使用工作；
11、负责按规定时间做好霓虹灯、公共场所照明灯的管制工作；负责特殊照明的布置、安装和照明管制工作，按要求拆卸入库；
12、负责场馆外围基础设施、木制物品、装饰品等的维修工作；
5、负责发电机房、电梯机房、高（低）压配电室的日常值班、清洁、消杀、防火、防潮、防静电工作；电网停电后，负责备用发电机的启动与电力配送工作；
6、负责场馆内用电、用水情况的巡查与定期抄表工作；
7、监督检查场馆设施（备）合同维修或保养单位对合同标的的维修工作，负责维修服务质量的验收工作；
8、负责场馆工程或设施（备）发生突发故障的紧急处理工作；
上海地下民防工程维护管理使用手册
上海地下民防工程维护管理使用手册文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]民防工程维护管理使用手册工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX民防工程建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司（公章）2016年12月25日为了使您充分了解您所管理的民防工程，掌握民防工程平时维护管理要求，妥善维护本民防工程的设备设施，确保民防工程整体防护密闭性能的完好，保证本民防工程战时效能的有效发挥。
请您逐章仔细阅读本手册，并按照有关规定和要求进行维护和使用。
对于民防工程平时功能以及日常使用，如：消防、安保、车管和非民防设备设施等的维护管理请按照相关法规和物业管理要求执行。
目录第一章工程概况..................................................................... (1)1.1工程基本信息..................................................................... . (1)1.2防护单元明细表..................................................................... (2)1.3防护设备生产企业信息表 (3)第二章平时维护管理要求..................................................................... .52.1基本要求..................................................................... (5)2.2土建结构..................................................................... (5)2.3通风与空调..................................................................... . (6)2.4给排水..................................................................... (7)2.5供电及照明..................................................................... .. (8)2.6重点要求..................................................................... (8)第三章战时使用管理要求 (10)3.1预先警报阶段..................................................................... . (10)3.2空袭警报阶段..................................................................... .. (10)3.3解除警报阶段..................................................................... . (12)附录..................................................................... .. (13)1已安装的防护设备设施明细表 (14)2设备用房明细表..................................................................... . (22)3本手册附图..................................................................... .. (23)3.1民防工程总平面图..................................................................... (24)3.2地下1-2层人防区域示意图 (25)3.3人员隐蔽防护单元综合平面图 (27)4战时通风系统原理图..................................................................... . (29)5防护设备使用维护说明书目录 (30)第一章工程概况1.1工程基本信息工程名称：XXXXXXXX工程地址：XXX所在区（县）：浦东新区所在乡镇、街道：/建设单位：XXXXX有限公司项目负责人：XXXX建设单位地址：XXXXXXXXXXXX设计单位：上海XXXX设计有限公司项目负责人：XXX 施工单位：XXXXX有限公司项目经理：XXX监理单位：上海XXXXXX管理咨询有限公司总监：XXX 竣工验收日期：年月日平时用途：汽车库战时用途：6个二等人员掩蔽部、1个移动电站民防建筑面积：11057平米民防使用面积：10148平米民防掩蔽面积：7895平米防护等级：核6常6级防化等级：丙级地下层数：共一层民防工程位于地下1层所属民防管理部门：浦东新区民防办公室地址：联系电话：网址：1.2防护单元明细表战时使用功能简述应根据不同的战时用途对该单元的战时使用功能进行简述。
工程使用说明书
工程使用说明书
工程名称：***************小区1#商住楼发包单位：******建设总公司
承包单位：*****建筑公司
工程使用说明
****小区1#商住楼已竣工，请在使用过程中注意下列事项：
1、在使用期间，用户要按规定，定期检查、维修(油漆、屋面防水层、避雷等)。
2、凡设计为不上人的卷材防水屋面，除检修人员外，其它人员均不得擅自上屋面玩耍或堆放物品，未经同意不得随意打洞安支架等，防止破坏屋面保护层和防水层。
3、屋面水落漏斗口，每年雨季前必须清除杂物一次，防止堵塞排水不畅。
4、屋面避雷设施不能有损坏，保持完整，不得移动拆除、断线。
在屋面上架设电视天线高出避雷网，应用圆钢和避雷网连在一起，防止避雷失效。
5、任何人都不能拆除接地装置，接地装置要严加保护。
6、厕所、舆洗间的地漏、地漏盖应保持完好，使用正确，不得将垃圾扫入地漏，防止管道堵塞，疏通困难。
7、大便器、水池均不得排入杂物、纸张、保持正常畅通。
防止堵塞管道。
8、雨蓬因设计荷载规定较小，不得堆放重物，防止结构或使用不当造成倒塌。
9、墙体不得随意开洞，因无过梁造成应力集中，防止墙体开裂，影响
使用。
10、水电暖设备发现漏水、漏气，要及时检修更换，用电不能超过负荷，防止线路老化短路。
11、建筑物周围应保护排水畅通，防止水进入基础，造成基础下沉，引起墙体出现裂缝。
12、走廊、楼梯间若采用定时电气开关时，要注意其歇息时间，不得随意开关，而影响节能效果。
***建筑公司
年月日。
工程使用说明书
工程使用说明书一、工程概况1、工程名称:2、建筑面积:3、建筑层数:4、结构形式:5、建设单位:6、设计单位:7、施工单位:8、监理单位:9、开工日期:年月日10、竣工日期:年月日二、建筑结构1、地基基础:本建筑地基基础类型为使用维护注意事项:(1)基础应避免长时间受水浸泡。
(2)基础周边禁止取土挖坑,防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。
2、门窗:本建筑的外门窗采用使用维护注意事项:(1)门窗在使用时请勿随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。
(2)门窗不得私自随意改型,出现故障时应由专业人员维修。
3、屋面:使用维护注意事项:- 1 -(1)本建筑屋面为不上人屋面,严禁堆放物品和无关人员在上面活动。
(2)对确需上屋面者,必须穿平底鞋,以防屋面防水层遭破损而导致漏水。
4、室内地面:使用维护注意事项:(1)不要随意增加地面恒荷载。
(2)严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。
(3)在使用中,对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。
(4)除卫生间之外的其他房间地面,一律不得直接用水冲刷。
5、内墙面:使用维护注意事项:(1)室内通风设施不得私自封闭,以保证通风、换气通畅。
6、外墙面:使用维护注意事项:(1)切勿在外墙面打孔,勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。
(2)切勿重物撞击,以免损坏墙面,引致墙体起鼓、渗漏。
(3)不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。
(4)不要凿洞或拆除墙体,扩大原有门窗或另开门窗。
(5)不要在室内砌墙或超负荷吊顶。
7、卫生间:使用维护注意事项:(1)卫生间的地面管道口、管台处,在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有的防水层和防水管台。
(2)请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间或其他有水房间。
8、雨水管:使用维护注意事项:(1)请注意保护雨水管,禁止借用雨水管排污。
(2)露台和屋顶天沟的雨水口应及时清理,以免造成堵塞和渗漏。
三、设施与设备1、供电系统:380/220V配电系统,建筑物做防雷、接地系统和安全措施。
幕墙使用维护说明书
幕墙使用维护说明书一、编制依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限1编制依据：1.1。
幕墙及门窗设计规范：《铝合金结构设计规范》GB50429—2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127—2001《玻璃幕墙点支承装置》JG138—2010《吊挂式玻璃幕墙支承装置》JG139-2001《建筑瓷板装饰工程技术规范》CECS101：98《建筑幕墙》GB/T21086—2007《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001《小单元建筑幕墙》JG/T216-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《建筑玻璃采光顶》JG/T231-2007《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《铝合金门窗》GB/T8478—2008《未增塑聚乙烯(PVC-U）塑料窗》JGT/140-2005《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-20081.2.建筑设计规范：《地震震级的规定》GB/T17740—1999《钢结构防火涂料》GB14907-2002《钢结构设计规范》GB50017—2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《高处作业吊蓝》GB19155—2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97—2010《工程网络计划技术规程》JGJ/T121—99《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2010《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180:2005《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002《民用建筑设计通则》GB50352-2005《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《地震震级的规定》GB/T17740-1999《钢结构设计规范》GB50017-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高处作业吊蓝》GB19155-2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97-2010《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145—2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902—2002《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002《建筑隔声评价标准》GB/T50121-2005《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180：2005《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018—2002《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分）》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—20031《居住建筑节能设计标准意见稿》[建标2006-46号]《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000《建筑玻璃可见光、透射比等以及有关窗玻璃参数的测定》GB/T2680—94《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20101.3.铝材规范：《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190-2008《建筑用隔热铝合金型材》JG175-2011《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000《铝合金建筑型材第1部分基材》GB5237。
民防工程维护管理使用手册
民防工程维护管理使用手册民防工程爱护治理使用手册工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX民防工程建设单位：X XXXXXXXXXXXXXXXXXX〔公章〕2021年12月25日为了使您充分了解您所治理的民防工程，把握民防工程平常爱护治理要求，妥善爱护本民防工程的设备设施，确保民防工程整体防护密闭性能的完好，保证本民防工程战时效能的有效发挥。
请您逐章认真阅读本手册，并按照有关规定和要求进行爱护和使用。
关于民防工程平常功能以及日常使用，如：消防、安保、车管和非民防设备设施等的爱护治理请按照相关法规和物业治理要求执行。
目录第一章工程概况 (1)1.1 工程差不多信息...................................... .. (1)1.2 防护单元明细表....................................... (2)1.3 防护设备生产企业信息表........................... . (3)第二章平常爱护治理要求 (5)2.1 差不多要求.................................................... .. (5)2.2 土建结构........................................................ . (5)2.3 通风与空调.......................................... .. .. (6)2.4 给排水........................................................... .. .. (7)2.5 供电及照明............................................. .. (8)2.6 重点要求.................................................. . (8)第三章战时使用治理要求.................................... . (10)3.1 预先警报时期.................................................. .. (10)3.2 空袭警报时期...................................................... .. (10)3.3 解除警报时期................................................. .. . (12)附录...................................................................... . (13)1 已安装的防护设备设施明细表...................... .. .. (14)2 设备用房明细表................................................... . (22)3 本手册附图....................................................... ... . (23)3.1 民防工程总平面图........................................ ... ... .. (24)3.2 地下1-2 层人防区域示意图............... ... ... .. (25)3.3 人员隐藏防护单元综合平面图......................... .. (27)4 战时通风系统原理图 (29)5 防护设备使用爱护说明书名目................... . (30)第一章工程概况1.1 工程差不多信息工程名称：XXXXXXXX工程地址：XXX所在区〔县〕：浦东新区所在乡镇、街道：/建设单位：XXXXX项目负责人：XXXX建设单位地址：XXXXXXXXXXXX设计单位：上海XXXX设计项目负责人：XXX施工单位：XXXXX 项目经理：XXX监理单位：上海XXXXXX治理咨询总监：XXX竣工验收日期：年月日平常用途：汽车库战时用途：6个二等人员掩蔽部、1个移动电站民防建筑面积：11057平米民防使用面积：10148 平米民防掩蔽面积：7895 平米防护等级：核6常6级防化等级：丙级地下层数：共一层民防工程位于地下1 层所属民防治理部门：浦东新区民防办公室地址：联系：1.2防护单元明细表战时使用功能简述应依照不同的战时用途对该单元的战时使用功能进行简述。
工程维护使用说明书1
使用说明书
工程竣工后，为保证您所使用的绿城.理想之城A-1-10地块幼儿园工程是我公司承建的，为使您的房屋得到合理的使用，并保证结构安全和正常使用、管理、维护不到造成损坏，特制定本工程使用说明书。
其条款如下：
1、使用楼面、楼梯、卫生间、阳台时必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，以防造成超载。
2、在楼面上安装管道或改造地面时，不得破坏楼板结构层。
3、不准拆除建筑物原有砖墙、开洞或任意扩大洞口；不准在楼板上增砌各种墙体及开洞口。
4、不准在非上人屋面上堆放杂物和进行各种活动。
5、不准随意拆除或改装卫生间内的上下水管线、地漏、便器等设施；不准向洗池、地漏、便器管道内倾倒易堵、易燃物品。
6、用户不得擅自拉线、改装电箱、电表；不得任意穿凿楼地面和墙面，以免破坏电路管线。
7、除以上要求外还应严格遵守房产管理与维护的有关规定。
青岛温泉建设集团有限公司
年月日。
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工程使用维护说明书
工程名称: 诸城市玉山名流文化苑D座建设单位: 潍坊博泰置业有限公司
监理单位: 潍坊蓝图建设工程项目管理中心施工单位: 山东景芝建设股份有限公司
编制人: 孙钧合
工程使用维护说明书
一、土建部分
1、未经原设计单位同意,严禁在结构上面剔凿、开洞,
结构不能随意改动。
2、墙面不能用硬物碰撞、订钉、剔凿、开洞。
地面不
能用硬物直接撞击,且不能接触含有盐酸的溶液。
楼
地面不能超负荷堆积物体。
3、门窗不能用硬物碰击,门窗在开、关时不能用力过猛。
二、电气部分
1、开关、插座、灯具等不能随意拆卸,不能用硬物碰击。
2、配电箱线路未经原设计同意,不能随意改动。
3、开关、插座、灯具等注意防潮。
4、不能私拉乱接线路。
5、接地电阻应经常检测。
6、插座处不能超负荷接入电器。
7、电气故障应由专业人员维修。
三、给排水部分
1、卫生器具严禁用硬物撞击,以防损坏;卫生器具严禁
放入脏杂物,以防堵塞;卫生器具延时阀严禁随意旋
转。
2、PPR管严禁用硬物碰撞,或用锋利工具切割,以防损
坏;延时水嘴严禁旋转使用。
3、洗池水嘴、拖布池水嘴严禁反向用力旋转。
4、地漏严禁脏杂物阻塞,一旦有杂物堆积,要及时清理。
5、面盆、洗池、排水栓不能随意拆卸。
四、消防工程
1、消防箱应派专人管理。
2、消防器材(如消防栓、枪、带等)严禁用其代替取水
用具。
山东景芝建设股份有限公司
2010年4月19日
建设单位:
监理单位:
施工单位:。