全国统一不动产登记簿证自3月1日起全面启用
全面解读不动产统一登记制度
全面解读不动产统一登记制度随着城市化进程的加快，不动产管理问题逐渐凸显，为了解决各地不动产登记管理的混乱和不透明现象，我国于2016年10月1日全面实施了不动产统一登记制度。
该制度的实施对于确保不动产权益的安全、促进经济发展和社会稳定具有重要意义。
不动产统一登记制度的核心目标是建立一个统一、权威、高效的不动产登记体系，实现不动产权益的明确和确权登记工作的规范化。
通过全面统一登记，可以避免重复登记、虚假登记和冒名登记等问题，从而减少不动产纠纷的发生，提高不动产交易的效率和安全性。
不动产统一登记制度主要包括以下几个方面的内容：1. 登记范围扩大：不动产统一登记制度将不动产登记的范围从传统的房地产扩大到了土地、林权、矿权等不动产类型，确保了各类不动产的权益都能够得到有效保护。
2. 登记程序简化：不动产统一登记制度对登记程序进行了简化和规范化，取消了一些繁琐的登记手续和要求，提高了登记的效率和便利性。
3. 登记信息公开：不动产统一登记制度要求将不动产登记信息进行公开，包括不动产的权属状况、地籍图等信息，提高了不动产交易的透明度和公正性。
4. 不动产登记机构职责明确：不动产统一登记制度对不动产登记机构的职责进行了明确规定，包括登记机构的设置、人员配置、业务流程等，提高了登记机构的专业性和服务水平。
实施不动产统一登记制度后，取得了显著的成效。
首先，不动产交易的效率得到了大幅提高，不动产登记的办理时间大大缩短，减少了企业和个人的等待时间和成本。
其次，不动产权益的安全得到了有效保护，不动产交易的纠纷和争议大幅减少。
最后，不动产统一登记制度为不动产金融的发展提供了坚实的基础，促进了经济的健康发展。
总之，不动产统一登记制度的实施对于建立健全的不动产管理体系、维护不动产权益、促进经济发展和社会稳定具有重要意义。
在未来的发展中，我们需要进一步加强不动产登记机构的培训和规范，完善不动产登记制度，提高登记的公正性和权威性，为社会经济的可持续发展提供有力支撑。
国土资源部发关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知内容
国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知国土资发〔2015〕25号2015-03-12 各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门（不动产登记主管部门），新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局：为加快建立和实施不动产统一登记制度，落实国务院关于统一登记簿册的要求，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）的有关规定，部制定了不动产登记簿证样式（试行），决定从2015年3月1日起正式启用试行。
现将有关事项通知如下：一、关于不动产登记簿证的使用（一）自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》，具体样式、内容及使用填写说明见附件。
（二）《不动产登记簿》由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用。
不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。
登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
采用电子介质的地区，应按照登记簿的样式，对现有登记信息系统进行升级改造，采用菜单式组合、固定电子表格等方式制作登记簿。
采用纸质介质的地区，应按照统一登记的模式，采用活页等方便增页和编订的方式制作登记簿。
（三）《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本。
单一版证书记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。
集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
目前主要采用单一版证书。
《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
查封登记不颁发证书或证明。
（四）内蒙古、西藏、新疆等部分地方需要在《不动产权证书》和《不动产登记证明》上使用或者增加少数民族文字的，必须与统一的证书和证明样式、内容保持一致，报部备案后方可实施。
（五）各地可参照使用《不动产登记申请审批表》样式，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，对登记申请审批表进行适当调整，自行印制使用。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==不动产权证书解读我国不动产登记201X 年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
下面是由小编为大家带来的关于不动产权证书解读，希望能够帮到您!实行了不动产统一登记后，新的“房产证”是啥样?昨天，国土资源部公布了最新印刷的《不动产权证书》样本。
3月1日起，全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》。
不动产统一登记包括了土地、房屋、草原、林地、海域等，这意味着，将来的“房本”将摇身变为这个《不动产权证书》。
新证和老证有什么区别?换新证对大家有什么影响?新证有啥不一样?发到产权人手中的证书，则和现在的房产证很像。
封面几乎像一个模子套出来的，红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
内页中登记的内容则和现在的房产证有很大不同，内容更细致，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
啥时换房主啥时换证新证实施后，咱手头上的老证怎么办?国土部不动产登记局常务副局长冷宏志说，简单来说，就是“不变不换”。
对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。
对于房子来说，什么时候因为买卖、赠予、继承等原因换房主了，才用换新证。
即便是将来新证全国普及了，您仍可拿着以前老的房产证办理手续。
在统一登记完成之前，老证仍然会发放。
国土部表示，只有在机构整合完毕、具备颁发新版证书条件后，才能停止发放旧版证书，不能影响日常登记、也不能给群众增加负担。
不动产条例
国务院令公布《不动产登记暂行条例》 2015年3月1日今日国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。
第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条不动产收藏登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家行为不动产同意登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产全力，不因登记机构和等级程序的改变而受到影响。
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办法登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定第六条国务院国土资源管理主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由不动产所在地的县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门制定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
2015年国家土地政策概述
2015年国家土地政策概述2015年土地政策在继续强化耕地保护和节约用地的前提下，更加注重服务社会经济发展，出台了一系列有关稳增长、调结构的用地政策。
经梳理，供各位参考。
一、支持产业和经济发展的用地政策（一）出台支持新产业新业态发展用地政策。
9月，国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部下发《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号），主要内容为：1、积极保障新产业发展用地。
一是明确保障范围。
重点保障当前国家鼓励发展的战略性新兴产业、《中国制造2025》、“互联网+”等新产业用地。
二是优先安排新产业用地供应。
以“先存量、后增量”的原则，优先安排新产业用地供应。
三是明确新产业、新业态的用地类型。
2、多种方式供应新产业用地。
一是鼓励以租赁方式或先租后让、租让结合方式供应土地，减轻中小企业一次性缴纳土地出让价款的资金压力。
租赁期满可以协议方式办理出让手续。
二是允许在不排除多个市场主体竞争的前提下，将产业类型、生产技术、产业标准、产品品质要求作为土地供应前置条件。
3、差别化保障新业态用地。
依据相关法律和国务院规定，引导光伏、风力发电等产业项目使用未利用土地；对新能源汽车充电设施、移动通信基站等用地面积小、需多点分布的新产业配套基础设施用地，除支持采取配建方式落实用地外，依法设立地役权作为一种重要的用地方式予以推行。
4、鼓励盘活利用现有用地。
对传统工业转为先进制造业或与生产性服务业融合发展、工业企业和科研机构整体或部分转型为生产性服务业、兴办创客空间、发展“互联网+”业务的，给予其使用的现有土地用途和权利一定的转换过渡期。
对依托国家实验室等现有科研设施构建创新平台的，允许其继续保持土地原用途和权利类型不变。
（二）出台支持快递业发展用地政策。
10月，国务院印发了《关于促进快递业发展的若干意见》（国发〔2015〕61号）。
文件第十一条规定，“有关方面要将发展快递业纳入国民经济和社会发展规划，在城乡规划、土地利用规划、公共服务设施规划中合理安排快递基础设施的布局建设。
不动产登记簿册证关键的内容介绍
（二）登记簿册证的制定原则
优势：土地房屋登记体系相对完整， 弱势：对林、农、海的登记了解不
有一批懂理论、会实践的登记人员 深；登记嵌入交易、审批管理环节，
队伍。
剥离登记与管理经验不多。
机会：国内有很好的基础，国外有 很好的借鉴；国务院重视，全面深 化改革、全面依法行政，改革环境 良好。
威胁：不动产和不动产权利体系错 综复杂，原有登记信息重叠交错， 内容标准不一，融合难度大。
截止目前， 全国280多个市、2000多
个县完成职责整合， 19个市、89个县区
启用了新版权利证书。 从土地到房、林， 从城市到农村， 从分散到统一， 蹄疾而 步稳！
目录
不动产登记簿册证的总体情况 不动产登记申请审批表的主要内容 不动产登记簿的主要内容 不动产权利证书和登记证明的主要内容 不动产登记簿证填写示例 不动产登记簿册证的使用要求
一、登记簿册证的总体情况
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登 记证明》和《不动产登记申请审批表》。
不动产登记簿、不动产权证书和登记证明的样式以及证书、证明的印制标准由 国土资源部统一规定，登记申请审批表为示范表格。
（一）如何认识登记簿册证的统一
统一登记簿册证，是建立和实施不动产统一登记制 度、落实国务院“四统一”的要求，也是落实《物 权法》、贯彻《不动产登记暂行条例》的产物。
登记簿册证制定时面临的形势（swot）——从分散走向统一
（二）登记簿册证的制定原则
专家观点（张双根）
“在登记制度实质性统一的各项要素中，登记簿册是不 动产登记得以操作的载体，是不动产登记制度赖以存在的基 础，因此，登记簿册的统一至关重要。而如何形成统一的登 记簿册制度，在其外部，需回答应设置哪些种类的登记簿册， 以及各登记簿册彼此间的关系；在其内部，登记簿册之名称、 各登记栏目及其名称、各登记栏目内可登记的权利与事项、 各登记栏目以及各登记事项间的关系等，这些登记簿册构成 要素应如何协调统一。”
自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复
自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复文章属性•【制定机关】自然资源部•【公布日期】2020.09.09•【文号】自然资人议复字〔2020〕089号•【施行日期】2020.09.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定正文对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复自然资人议复字〔2020〕089号邵志清代表：您提出的《关于完善不动产登记的若干建议》收悉。
经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究，现答复如下：您的建议十分重要，不动产登记事关重大财产权，关系各行各业、影响千家万户。
近年来，我部按照党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境工作要求，积极贯彻落实《优化营商环境条例》和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号），以为企业和群众“办好一件事”为标准，采取信息共享集成、流程集成或人员集成等方式，进行全流程优化、精简申请材料、压缩办理时间，切实便民利企。
一、关于不动产共有登记问题。
《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外，法律规定是明确的。
对于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题，属于执行层面的问题，我们将加强监督指导，严格落实法律规定，切实维护不动产权利人合法权益。
二、关于全体业主共有的不动产登记问题。
《物权法》《不动产登记暂行条例实施细则》对建筑物中全体业主共有部分办理不动产登记的要求、申请材料等进行了明确规定。
按照“物权法定、权利设定和登记确权”的原则和程序，全体业主共有的不动产范围应当在建设工程规划中予以明确，在建设工程规划审批和实施时严格落实，避免开发商留有部分房产、出现产权模糊，在此基础上，依法开展登记，明确产权归属、定纷止争。
我理解的“不动产权证书”
屋 登记办法 》 对《 物权 法 》 规定 的
“ 不动产权 属证书 ”的演绎 。“ 不
动 产权 属证 书 ” 是 属 概 念 ，“ 房 屋
表现为 ： 第一 ， 认为 “ 不 动产权证
法律 、 行政法规规定 。该法第十七 条规定 ， 不动产权属证 书是权利人
享 有 该 不 动 产 物 权 的证 明 。 不 动产
所 有权证”是种概念 ， 它们一 脉相 承， 没有逻 辑上 和事实上 的矛盾 ，
千万不能将 “ 不 动产 权 属 证 书 ” 理
书” 现严重错误 ， 请求重制 。 第二 ，
认为 “ 不 动产权证 书”曝光 ， 全 国 业主痛失房屋所有 权。 第三， 认为 “ 房屋产权 ” 概念不等 同于 “ 房屋
国土资源部公 布 “ 不 动产权证 书” 后， 引起 了 社 会 的 强 烈 反 响 。主要
属证 书 ” 是《 物权 法 》 对《 房 屋登
记 办法 》 规定的 “ 房屋 所有 权证 ” 等 的归纳 ； “ 房屋所有权证” 是《 房
物权 。 该法第十条规 定 ， 国家对不
动产实行统一登记制度。 统一登记
通知 》（ 以下 简称 《 通知》 ） （ 国土 资发 ［ ２ ０ １ ５］ ２ ５ 号） 规定 ，自２ ０ １ ５
年３ 月 １日起 ， 全 面启 用统一 的不 动产登记簿证样式 。 不动产登记簿 证样式包括 “ 不动产权证 书” 等。 大概 因为人们习惯 了 “ 房屋所 有权证 ” ， 不熟 悉 “ 不 动产权证 书” ，
１ ６ ８ 号令 ） 规定， 房屋 权属证 书是 权 利人 享 有房 屋 权利 的证 明 ， 包
国家实行统一的会计制度（5篇可选）
国家实行统一的会计制度（5篇可选）第一篇：国家实行统一的会计制度国家实行统一的会计制度，国家统一的会计制度由国务院财政部门根据会计法制定并公布。
会计机构、会计人员依照会计法规定进行核算，实行会计监督。
任何单位或者个人不得以任何方式授意、指使、强令会计机构、会计人县伪造、变造会计凭证、第二篇：浅谈实行会计制度后的医院会计档案管理浅谈实行会计制度后的医院会计档案管理随着社会主义市场经济体制的不断完善，原有的会计体制已不能完全适应新形势发展的需要。
于是，会计管理体制改革与试点在全国许多省市县展开，那就是实行会计委派制。
会计委派制是由政府部门和产权管理部门以所有者身份，委派会计代表政府和产权管理部门监督国有单位或集体企业资产经营和财务管理的一种制度。
实行会计委派制度是我国会计管理工作中的新生事物，是对传统会计管理体制的重大改革。
行政事业单位会计委派制有两种形式，一种叫“会计委派直接管理”，另一种叫“财务集中制”。
1“会计委派直接管理”形式即以地方政府的名义向所属的行政事业单位直接委派会计人员。
在这种形式下，委派对象大多是单位的财会负责人、主管会计，管理方式大多采用直接管理，即对会计人员的人事档案、职务晋升、工作调动等实行集中统一管理，会计人员独立，并实行在单位之间定期轮岗制度。
2“财务集中制”形式即在基层成立行政事业单位财务会计核算中心，在保持各单位资金所有权、使用权，财务自主权、审批权不变的前提下，各单位不再设置会计机构，不配备会计人员，只设报账员，将招考来的会计的行政关系等转到核算中心，割断了会计人员与其服务单位的人事隶属关系和经济利益关系，将会计核算权从单位行政管理权分离出来，取消各单位的银行账户，统一进行会计核算、报送财务报告，保管会计档案等财务活动，实行“集中管理，分户核算”，融会计服务与监督管理为一体。
3目前，会计委派制下会计档案管理存在的一些问题，主要表现为：3.1有的会计核算中心没有或不及时向委托单位移交会计档案这不符合《档案法》特别是《会计档案管理办法》的规定。
不动产登记管理细则【不动产登记实施细则】
不动产登记管理细则【不动产登记实施细则】全国政协委员、原财政部财科所所长贾康告诉21世纪经济报道记者，房地产税立法按程序应是财政部、国家税务总局两部门为主，通过国务院法制局对接全国人大财经委员会、预算工作委员会，相关部门都要参与。
“中央要求财税体制改革20XX年基本完成重点工作、任务，从时间表看，不应拖到20XX年全国两会后，”贾康表示，不动产登记3月开始实施，到20XX年完成，也就是说，20XX年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。
“暂行条例的规定操作性不强，比如关于登记程序的问题，登记审查是形式审查还是实质审查等等问题，都有待于在未来出台的不动产登记暂行条例实施细则中加以明确。
” 全国人大代表、中国法学会民法学研究会常务副会长孙宪忠如是向21世纪经济报道记者介绍，孙曾牵头起草条例专家建议稿。
《不动产登记暂行条例》自3月1日起开始正式实施，亦成为20XX年两会的热点话题。
21世纪经济报道记者自国土部获悉，国土部正做《不动产登记暂行条例实施细则》出台前的相关准备。
据国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华介绍，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。
短期对房地产市场影响不大随着不动产登记暂行条例的落地，不动产登记将在20XX年进入实质性推进阶段，其对于楼市的影响，亦被广泛关注。
3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受21世纪经济报道记者专访时表示，开发商非常欢迎不动产登记，不动产登记绝不可能导致中国房地产滑坡，甚至崩盘，而是有利于促进房地产市场长期健康发展。
“虽然短期来看，一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但‘抛售’不代表‘甩卖’，更不意味着能左右市场大盘的走势。
”在黄其森看来，真正影响市场掌握大盘的，依然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。
黄其森判断，随着央行降准、降息等一系列政策的推出，20XX年的房地产市场基本面将好于20XX年。
北京不动产登记暂行条例是什么？登记信息如何查询
北京不动产登记暂行条例是什么？登记信息如何查询导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
《不动产登记暂行条例》（以下简称条例）自2015年3月1日起施行至今已两年多了。
国土资源部称，在国家层面职责机构整合全面完成的基础上，截至目前，全国省份完成了省级不动产登记职责整合工作，市、县级职责机构整合工作也在加快推进。
那么，北京不动产登记暂行条例是什么？登记信息如何查询北京不动产登记暂行条例是什么？第1条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护北京权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条本条例所称不动产登记，是指北京不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
第三条北京不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家实行北京不动产统一登记制度。
不动产登记北京遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经北京依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
北京县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由北京不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
第八条不动产以北京不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有惟一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立北京统一的不动产登记簿。
北京不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的北京坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的北京主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利北京限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
不动产登记知识问答
不动产登记知识问答石嘴山网发表时间：2015-03-13 11:15:59 自《不动产登记暂行条例》实施以来，前往市房屋产权产籍管理所询问不动产登记事项的市民日益增多。
为了让市民全面了解不动产登记中的热点问题，市产权所就这些热点问题向广大市民进行一一解答。
问：《不动产登记暂行条例》实施后，老百姓手中现有的证书用不用更换？答：国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志强调，各地不得强制当事人更换不动产权证书和登记证明，增加企业和群众负担。
对老百姓持有的旧证书要坚持“不变不换”和方便企业群众原则，即权利不变动，簿证不更换；依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
问：《不动产权证书》有什么作用？答：我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。
《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。
根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。
权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
同时，发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及时不及时、记载的准确不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。
《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。
《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。
问：不动产要登记些啥？答：《不动产登记暂行条例》调整的需办理登记的10类不动产权利，即集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记的意义是什么？不动产登记包含哪些内容
不动产登记的意义是什么？不动产登记包含哪些内容导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产登记大家一定听得比较多，但是不动产登记就有朋友不了解了，不动产登记证，又名不动产登记簿证，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理，证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有，那么不动产登记的意义是什么呢，不动产登记包含哪些内容呢？一、不动产登记的意义1、国务院总理签发《不动产登记暂行条例》，该条例自2015年3月1日起施行。
2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。
新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
2、新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
3、自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
二、不动产登记包含哪些内容1、按照《国务院机构改革和职能转变方案》关于整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责的要求，征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
2、不动产登记簿是物权归属和内容的根据，严格规范登记簿的管理有利于保护不动产权利人的合法权益。
征求意见稿规定，登记机构应当设置统一的登记簿，载明不动产自然状况、权属状况等相关事项，并对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。
3、统一不动产登记信息平台是不动产统一登记工作的重要内容，为加强登记信息共享与保护。
大连首批实行不动产登记 房产证将换成不动产证
大连首批实行不动产登记房产证将换成不动产证《不动产登记暂行条例》将从3月1日起施行。
统一的不动产登记簿证2月26日正式公布，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》及《不动产登记证明》的统一的不动产登记簿证样式3月1日起全面启用。
据了解，首批实行不动产登记的城市有15个，分别是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳。
也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。
要换新证吗，对我们的本本影响几何?对大多数人来说，各种本本含金量最高的就是不动产证书——城市商品房、农村宅基地“房本”，耕地及山水林田湖海使用权或承包经营证书等。
全国启用统一不动产簿证，对我们这些“宝贝”影响几何?“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。
条例实施后，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书，都继续有效。
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
”国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华反复对记者强调，“希望每一条稿子都能把这个说清楚。
”作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。
“簿证不统一，不动产物权就无法统一公示，可能出现权利交叉和冲突，不动产登记公示公信的效力就会打折扣，物权也可能得不到切实保护，还会引起纠纷和矛盾。
”王广华强调，簿证统一了，无论哪个地方登记的不动产，进行交易时，当事人都会有统一、可以信任的依据，良好秩序才能得以有效建立。
会出现抛售吗，对楼市影响几何?“不动产统一登记马上要实施了，你说，有多套房子的人会不会抛售?如果抛了，房价会不会因此而降下来呢?”30岁的郑州居民蒋如林已经结婚生子，目前仍租房居住，一直等着出手买房时机。
蒋如林的问题颇具代表性。
尽管实施不动产统一登记的初衷并非降房价，但不可否认其对房地产市场的客观影响。
2015年房地产政策解读最全汇总
2015年房地产政策解读最全汇总（更新至5.11）2015-04-09[提要]2015年注定是风云突变的一年。
自开年以来，就不断有政策出台救市。
那么这些政策都有那些呢？对房地产市场究竟是遏制了它的低迷还是于事无补呢？一起看看小编为你整理的2015年房产政策汇总吧。
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2015年（1-3月）房2015年（1-3月）房地产政策汇总政策十四：2015年5月11日央行降息0.25%中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
政策十三：2015年4月20日央行：降准1%内容：自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
政策十二：2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
不动产登记簿证填写规范及案例解读
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不动产权证书内页填写释义
3.1 不动产权证书内页填写释义
以张三在安徽 省XX市购置的 一套新建商品 房登记为例
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单一版不动产权证书及使用填写说明
2.1 单一版不动产权证书
2.2 单一版不动产权证书使用说明
单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如集体 土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版 证书记载。
不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。登记簿记载的 内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发 证书。登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。
1.1 不动产登记簿内页介绍
1.2 不动产登记簿使用说明
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一 宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填 写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、 异议登记、查封登记信息等部分。
1.3 不动产登记簿填写说明
无居民海岛状况
【海岛名称、海岛代码】按照国家发布的全国海岛名称及代码填写。 【用岛范围】填写整岛利用或者局部利用。 【用岛面积】填写批准用岛的面积。 【海岛位置】注明管辖区域，并描述海岛与周边大陆或者海岛的相对位置和距离。 【用途】填写旅游娱乐、交通运输、工业、仓储、渔业、农林牧业、可再生能源利用、城乡建设、 公共服务等。能够与《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）衔接的，在附记栏同时记载二级类。
不动产证和房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是什么⾃2015年3⽉1⽇起，《不动产登记暂⾏条例》将正式⼊实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作⽤，并推动遗产税、物权保护等⼀揽⼦制度改⾰。
那么问题来了，不动产权证和房产证有何区别呢?接下来跟着店铺⼩编⼀起来看看吧。
⼀、不动产证和房产证的区别是什么1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体⼟地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设⽤地使⽤权、宅基地使⽤权、地役权、抵押权等有关不动产物权;⽽房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使⽤房产证;2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，⽽房产证没有防辐射标签;3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上⼈民政府依法确定的、统⼀负责不动产登记⼯作的不部门;⽽房产证的发证机关是市房地产管理局或者市⼈民政府;4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有⼀种版本，⽽不动产证有两种，包括了单⼀版和集成版。
单⼀版的意思是⼀个证书上只记载了⼀种不动产权⼒;集成版的意思是⼀个⼈在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在⼀个不动产权证上，所以叫集成版。
⼆、⼆者区别的法律依据《不动产登记暂⾏条例》第五条:下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记:(⼀)集体⼟地所有权;(⼆)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林⽊所有权;(四)耕地、林地、草地等⼟地承包经营权;(五)建设⽤地使⽤权;(六)宅基地使⽤权;(七)海域使⽤权; (⼋)地役权;(九)抵押权;(⼗)法律规定需要登记的其他不动产权利。
第⼋条:不动产以不动产单元为基本单位进⾏登记。
不动产单元具有唯⼀编码。
不动产登记机构应当按照国务院国⼟资源主管部门的规定设⽴统⼀的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：(⼀)不动产的坐落、界址、空间界限、⾯积、⽤途等⾃然状况;(⼆)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提⽰的事项;所以不动产证和房产证的区别是范围、防辐射标签、发证机关和版本不同。
山东省事业单位招聘考试真题及答案
2015年山东省事业单位招聘考试真题及答案一、单项选择题1.下列有关家用电器工作原理的说法，不正确的是OOA.传统显示器通过电子束打击荧光粉而显示，比液晶的透光式显示更为明亮B,荧光灯是利用低气压的汞蒸气在通电后释放紫外线，从而使荧光粉发出可见光C.数码相机由于通过成像元件和摄像处理芯片的转换，成像质量比光学相机缺乏层次感D.氟利昂的特性是气态变为液态时，吸引大量的热量，由液态转化为气态时，释放大量的热量，空调就是据此原理而设计的2.明朝时期，兴起于江南地区的O达到鼎盛，对此后的诸多剧种的形成和发展产生了深远的影响，被誉为“百戏之祖”。
A.昆曲8.京剧C.越剧D.豫剧3.前苏联著名枪械设计师米哈伊尔•季莫费耶维奇•卡拉什尼科夫设计的O自动步枪，是目前全世界生产数量最多的一种自动步枪。
A.MP5B.AK47C.M5A1D.Ml4.O由中国近代著名教育家、出版家陆费逵动议编纂，至今已有整整100年历史。
是我国唯一一部以字带词，集字典、语文词典和百科词典主要功能于一体的大型综合性辞书。
A.《中国大百科全书》8.《说文解字》C.《辞源》D.《辞海》9.中国大运河项目成功入选世界文化遗产名录。
中国大运河中的“京杭大运河”山东段全长643公里，历史上就是通航最困难，维修保护工程技术最复杂、最巧妙的著名河段。
下列有关“京杭大运河”山东段描述不正确的是OOA.济宁：历代设河道总督署于此10泰安：七分朝天子，三分下江南C.滨州：因运河漕运兴起的城市D.聊城：临清傍运河，富庶甲齐郡6.2015年4月《山东省南水北调条例》出台，并于5月1日起施行。
下列关于该条例的说法不正确的是OOA.是全国地方省份第一部关于南水北调工作的地方性法规B.通过立法明确了南水北调工程在山东现代水网体系建设中的作用C.确立南水北调工作应当遵循调水优先的原则D,强化南水北调工作的政府责任，为落实受水区最严格水资源管理制度提供法律保障7.郭树清省长在2015《政府工作报告》中指出，加强文化遗产保护，组织实施“”工程，逐步在每个镇村都建立起自己的文化活动室和历史纪念馆。
不动产登记暂行条例-全文
国务院令公布《不动产登记暂行条例》 2015年3月1日今日国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。
第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条不动产收藏登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家行为不动产同意登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产全力，不因登记机构和等级程序的改变而受到影响。
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办法登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定第六条国务院国土资源管理主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由不动产所在地的县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门制定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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全国统一不动产登记簿证自3月1日起全面启用
自3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。
作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。
国土资源部地籍管理司司长（不动产登记局局长）王广华26日在此间说，统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。
物权法明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明，证书记载事项应当与登记簿一致。
登记簿是不动产登记核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利的法定凭证，由权利人持有。
统一不动产登记簿证意义重大。
据介绍，不动产登记作为物权公示的法定手段，不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上，只有簿证内容统一，物权变动情况能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护。
簿证统一后，无论哪个地方登记不动产，交易当事人有统一的依据，不动产交易良好秩序才能有效建立。
登记簿不仅是物权归属根据，也是不动产登记信息依法查询的主要内容。
登记簿统一，依法开展不动产登记信息查询才有基础。
统一证书，消除分散登记模式下证书不统一、不同物权颁发不同的证书的弊端，便民利民，是实施不动产统一登记重要目的之一。
据介绍，目前全国已有30多个市（州）、70个县（市、区）完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。
不动产登记从分散走向统一有一个过程，今后无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前，分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。
不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
据新华社。