硬质景观技术标要求及工艺标准样本

**项目硬质景观工程招标技术要求

说明: 本标准为**项目园林进场施工的硬性管理规范和质量标准, 作为本次招标的技术标的投标标准, 并将作为合同的组成部分。

一、人员标准:

1.项目经理1人:

任职要求: 正规院校全日制园林、园艺等相关专业大专以上学历, 年龄30-45周岁。及以上景观从业经验, 担任过至少

五个8万平米及以上景观工程项目经理, 其中至少有3

个工程为住宅项目。必须专职为本项目服务, 心胸开阔,

为人大度、善于沟通、执行力强。并具有较强的工程

质量和进度控制能力, 能熟练编排施工计划和施工组

织设计。有较强的外部关系协调能力和处理应急突发事

件能力。

2.硬景施工员1人:

专业要求: 高中以上文凭, 年龄30-45岁, 8年以上的园林施工经验, 能吃苦耐劳并长期驻守现场。熟悉景观工程工

艺、工序, 并十分精通各种砖、石材和木材的属性。

个人具有较强的管理能力, 能合理安排劳动力和工序。

3、水电施工员1人:

专业要求: 30-45岁, 高中以上学历, 从事室外水电安装8年以上施工经验, 能吃苦耐劳且长期驻守现场, 精通水电材

料属性和水电原理。

三、项目管理标准:

1.自开工之日起至工程竣工, 项目经理必须为本项目服务, 离开

本项目8小时以上必须得到业主同意, 手机必须24小时开机。

2.承包方项目组人员必须服从业主协调, 拒绝执行业主指令和协

调调度者, 业主有权要求24小时之内更换人员。

3.项目组人员必须准时参加业主、监理召开的项目会议, 迟到者

罚款现金100元/次, 缺席者罚款现金300元/次。

4.承包方必须在收到业主( 监理) 整改工作联系单后, 按业主

( 监理) 要求及时完成整改内容, 每延迟1天罚款现金1000~5000元。

5.投标时所提及的项目管理主要人员须经过业主方的面试, 面试

合格者方可上岗, 未经业主同意, 施工单位不得随意调换管理人员。特殊情况必须书面通知业主, 且接任者必须经过业主面试合格后方可上岗。

6.施工方须随时准备接受政府职能部门的检查, 并负责检查所发

生的一切费用。

四、安全文明施工管理标准:

1.承包方所有机械和车辆进出工地时必须保持清洁, 保证施工道

口路面清洁。如发生路面污染, 承包方除接受政府部门处罚外, 业主视其情节轻重进行适当处罚。

2.现场材料必须按照业主方要求进行堆放, 摆放整齐, 不得乱堆

乱放影响其它专业施工和破坏工地形象。

3.现场建筑物内严禁住人, 承包方职工宿舍必须符合杭州安监站

对工地宿舍的管理要求。

4.承包方现场自行与总包单位协调接通施工临水临电, 水电安全

必须服从总包管理。

5.配合总包做好相关的安全管理资料, 并对自己施工范围内的安

全负责。

6.承包方必须在当天下班前清理出自己施工所产生的所有垃圾,

如逾期不清理业主将另指派单位清理, 所发生的费用直接在承包方工程款中扣除。

五、质量管理标准:

1. 严格按照图纸所示的说明、规范、标准要求及招标过程的补充文件作为施工依据。

2. 投标单位必须具备施工图审图能力, 凡因审图遗漏而造成的设计修改所产生的费用由承包方负责。

3. 承包方中标后所有石材、面砖和木材必须报送业主小样封存。并在饰面物料进场时需报业主验收, 经验收合格之物料方可使用。

4. 所有砼均采用商品砼。

5. 材料进场必须报业主验收, 所有石材铺装除满足设计要求外, 还必须满足业主观感要求。

6. 投标单位在投标时需提交铺装面铺贴的CAD排版图( 电子版) , 将作为技术标评比的重要部分。在施工过程中, 所有铺装面铺贴前需要经业主方确认后认依据排版图施工。

7. 本工程采用样板先行的原则, 即每一种饰面施工前必须先做1平方( 或1米) 的样板段, 经业主认可后方可按此样板段标准展开施工。

8、水电工程的施工严格按照规范施工, 对于灯具的材质、发光材料、密闭要求等必须严格按照发标方提供的材料样板进行,或由中标单位提供由甲方认可的材料。

9. 在工程竣工后一周内完成竣工图绘制, 并获得业主认可后将竣工资料移交业主。

10. 在合同竣工工期前完成工程报验手续, 获得相关政府部门相关验收证件并将原件交予业主留存。逾期未能获得合格证视为该工

程不合格, 业主有权追究相关法律责任。

11. 本工程质量必须达到国家有关建设工程的施工与验收规范要求, 保证达到合格标准。

12. 中标单位必须精心组织施工, 如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的, 由此造成的所有经济损失均由中标单位承担, 同时将支付发标方一定的违约金。

13. 所有直接发包给专业施工队伍的工程全部由中标单位负责做好成品保护工作, 在施工期间发生损坏, 中标单位必须按损坏材料价格的两倍赔偿, 发标单位工程部书面确定违约金赔付单, 所有赔偿款在进度款或结算款中直接扣除。

六、典型工程规范施工流程

( 注

一道工序)

1、材料使用:

硬质景观材料: 材料小样确认( 业主技术管理部) →已确认样品

封存( 业主项目部)

→丢弃承包方保护不当造成损坏和污染的材料。

2、铺地工程:

3、构筑物工程:

整理场地→放线→基础开挖→土方夯实→碎石垫层→垫层浇筑→钢筋绑扎→支模→混凝土结构浇筑→拆模→抹灰找平→根据实际尺寸电脑铺装排版→根据排版图现场弹线→贴面。

七、硬质施工工艺工法节点规范标准

( 一) 成品保护

1.铺砌花岗岩板材过程中, 施工人员应做到随铺随用海绵干布等

揩净花岗石

面上的水泥浆痕迹。擦拭完成后, 面层铺盖一层塑料薄膜, 减少砂浆在硬化过程

中的水分蒸发, 增强石板与砂浆的粘结牢度, 保证地面的铺设质量。

参考案例: 施工过程中的铺装成品保护

2. 廊架立柱、建筑墙面、树池外饰面等完工后, 对易破损部位

的阳角要采取

可靠的保护措施, 必要时可采取木框围护。