住宅项目设计任务书.
高层住宅小区设计任务书
高层住宅小区设计书一：高层住宅小区设计书目标：设计一个高层住宅小区，为居民提供舒适、实用、安全的居住环境，满足日常居住的需求。
一、项目背景和目的1.1 项目背景当前城市人口快速增长，住房需求增加，以高层住宅小区为主的城市住宅供应日益紧张。
为满足居住者的基本居住需求，本项目旨在设计一个高层住宅小区，提供高品质的居住环境和便捷的生活设施。
1.2 项目目的本项目的目的是通过合理规划和设计，建立一个功能齐全、布局合理、交通便捷、环境优美的高层住宅小区，为居民提供舒适、实用、安全的居住环境，满足他们的日常生活需求。
二、项目范围和规模2.1 项目范围本项目设计一个高层住宅小区，包括多个楼栋和公共配套设施。
每栋楼高度不低于10层，包括不同户型的住宅单元。
2.2 项目规模本项目总用地面积约50000平方米，总建造面积约10万平方米，并配备相应的停车设施和公共绿地。
三、项目功能和布局3.1 项目功能本项目包括住宅、商业、教育、医疗、娱乐等多种功能，满足居民的基本生活和社交需求。
3.2 布局设计（1）住宅区：合理设计住宅楼栋间的间距和布局，确保每一个住户都能享受良好的采光和视野。
（2）商业区：规划商业配套设施，包括超市、餐饮、零售等，方便居民日常购物和消费。
（3）教育区：设计幼儿园和小学，提供良好的学习环境和教育资源。
（4）医疗区：配备医疗机构，为居民提供便捷的就医服务。
（5）娱乐区：规划公园、健身房、娱乐设施等，提供休闲娱乐场所。
四、项目建设和管理要求4.1 建设要求根据相关建造规范和设计标准，设计并建设高层住宅小区，确保建造安全、环保、节能。
4.2 管理要求（1）小区管理：设立专门的小区物业管理机构，负责小区的日常管理和维护。
（2）安全管理：合理规划小区的安防系统，确保居民人身和财产安全。
（3）绿化管理：设计合理的绿化布局，保护和维护小区的景观环境。
五、项目时间和成本5.1 项目时间计划本项目估计总工期为两年，具体时间计划将根据实际情况进行细化。
低层住宅项目初步设计任务书
低层住宅项目初步设计任务书1. 项目背景本文档旨在明确低层住宅项目初步设计的任务和要求，为开展项目设计提供指导。
2. 项目概述2.1 项目名称低层住宅项目2.2 项目目标本项目旨在建设一座低层住宅小区，提供高质量的居住环境，满足市场需求。
2.3 项目地点项目将选址于（详细地点待确定）。
3. 设计任务设计任务包括但不限于以下内容：3.1 项目规模设计低层住宅项目的总建筑面积不得超过XX平方米。
3.2 功能布局设计住宅楼的合理户型设计，包括公共设施、公共空间以及住宅单元的布局。
3.3 绿化与景观合理设计小区内的绿化带和景观设计，提升居住环境美观度和舒适度。
3.4 交通规划合理规划小区内的交通道路，包括停车位布置和交通组织。
3.5 环保设计设计环保措施，包括节能、减排等，优化能源利用效率，促进可持续发展。
4. 设计要求4.1 安全性确保建筑结构稳定可靠，符合国家相关安全标准和规范要求。
4.2 美观度设计风格简洁大方，符合当地文化特色，体现现代化建筑理念。
4.3 实用性设计要注重用户实际需求，提供舒适的居住环境和有效的功能布局。
4.4 经济性设计方案应尽量合理控制建筑成本，在保证质量的前提下实现经济效益最大化。
5. 交付要求设计团队需要按照以下要求提交设计成果：5.1 设计提案初稿提交设计提案的初步方案，包括平面布局、立面设计和景观规划等。
5.2 概念设计报告提交概念设计报告，详细描述设计理念、主要设计思路和表达方式。
5.3 设计图纸提供详细的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，符合国家相关规范和标准。
6. 时间安排设计团队需要按照以下时间节点完成设计任务：（具体时间节点待商定）7. 任务责任本设计任务的责任人为（具体责任人待确定），由其负责协调、把控设计过程和结果。
8. 结束语本文档为低层住宅项目初步设计的任务书，旨在明确设计任务和要求，指导设计团队开展工作。
住宅楼设计任务书
住宅楼设计任务书一、任务背景与目的近年来，城市人口不断增长，居民对住宅品质和生活环境要求不断提高。
因此，我市计划建造一座高品质的住宅楼，以满足居民对舒适、安全和便利性的需求。
本次设计任务书旨在明确设计要求和目标，为住宅楼的设计和建造提供指导。
二、任务要求1. 总体设计要求1.1 住宅楼的建筑面积不少于X平方米，建筑高度不超过X米，层数不少于X层。
1.2 充分考虑居民的生活需求，提供多样化的户型选择，包括一居、两居、三居等不同规格的住房单元。
1.3 为住宅楼规划合理的公共空间，包括休闲区、健身设施、多功能活动场所等，以满足居民社交和娱乐需求。
1.4 遵循绿色建筑设计理念，在建筑材料选择、节能设计等方面注重环保和可持续性。
2. 功能要求2.1 提供足够的停车位，确保居民出行便利。
2.2 做好住宅楼的消防设施和安全防范，确保居民的人身和财产安全。
2.3 在住宅楼周边规划必要的配套设施，如商业区、医疗设施、教育资源等，提高居民生活便利度。
3. 空间布局要求3.1 个别住宅单位要考虑无障碍设计，满足老年人和残疾人的特殊需求。
3.2 设计合理的阳台和窗户布局，确保采光和通风效果良好。
3.3 公共空间要有充足的照明和通风设施，提供舒适的环境。
4. 建筑外观要求4.1 设计符合当地城市风貌的建筑外观，与周边环境协调统一。
4.2 外墙材料要经济实用、易于维护，保证长期美观性。
5. 建筑结构要求5.1 选择结构稳定、安全可靠的建筑材料和结构形式。
5.2 考虑地震和抗风设计要求，确保住宅楼的抗灾能力。
三、设计提交内容1. 建筑设计方案：包括平面布置图、立面图、剖面图等，准确展示住宅楼的整体设计思路和布局。
2. 户型设计方案：以不同户型为单位，展示各种住房单元的布局、面积和功能分区。
3. 消防和安全设计方案：体现住宅楼的消防设施、安全通道等设计措施。
4. 绿色建筑设计方案：包括建筑材料选择、节能设备和措施等。
5. 用地规划图：体现住宅楼与周边环境和配套设施的关系和布局。
高层住宅项目初步设计任务书
高层住宅项目初步设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____高层住宅小区2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，包括_____栋高层住宅及配套设施。
4、项目定位：打造高品质、舒适、安全的现代化高层住宅小区。
二、设计依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《住宅设计规范》、《建筑设计防火规范》等。
2、项目规划设计条件通知书。
3、项目可行性研究报告。
4、项目用地红线图及周边环境条件。
三、设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和舒适度，创造便捷、舒适、安全的居住环境。
2、节能环保采用节能、环保的建筑材料和技术，降低建筑能耗，减少对环境的影响。
3、经济合理在满足设计要求的前提下，控制建设成本，提高项目的经济效益。
4、美观大方建筑外观应简洁、大气，与周边环境相协调，具有较高的审美价值。
四、总体设计要求1、规划布局（1）合理规划小区内的建筑布局，满足日照、通风、采光等要求。
（2）设置合理的交通流线，包括车行和人行流线，实现人车分流。
（3）规划足够的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
2、景观设计（1）打造优美的小区景观，包括中心景观区、组团景观区等。
（2）种植适宜的植物，营造四季有景的景观效果。
（3）设置休闲设施和活动场地，满足居民的休闲娱乐需求。
3、配套设施（1）配套建设物业管理用房、社区服务用房、垃圾收集站等公共设施。
（2）设置商业服务设施，满足居民的日常生活需求。
五、建筑设计要求1、建筑平面（1）户型设计应多样化，满足不同居民的需求。
（2）各功能空间布局合理，动静分区、干湿分离。
（3）客厅、卧室等主要房间朝向良好，保证充足的采光和通风。
2、建筑层高（1）住宅标准层层高不低于_____米。
（2）地下车库层高不低于_____米。
3、建筑外立面（1）外立面风格应简洁大方，具有现代感。
（2）选用耐久性好、易维护的建筑材料。
4、建筑节能（1）按照国家和地方节能标准进行设计，采用节能门窗、保温材料等。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。
该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。
1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。
二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。
具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。
- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。
- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。
- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。
2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。
具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。
- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。
- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。
2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。
- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。
- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。
三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。
- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。
3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。
- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。
3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。
- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。
四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。
房地产住宅项目设计任务书范本(可以直接用)
xxxx项目工程设计任务书建设单位：xxxx有限公司201x年xx月xxxx项目施工图设计任务书0说明0.1工程概况：本项目位于xx市xx区xx街西侧，北临xx街，西临新规划市政道路，南与xx公园一街之隔。
整个区域周边建筑均为现代风格。
规划净用地面积：53258.11平方米，总建筑面积约：305053.98平方米，其中住宅建筑面积196739.94平方米，商业建筑面积：20634.71平方米，物管建筑面积：931.43平方米，其他建筑面积50.50平方米，不计入容积率面积3580.25平方米，地下建筑面积83117.15平方米（二层地下室）。
0.2本设计要求涵盖建设项目的建筑方案设计、初步设计及施工图设计阶段，若国家权威机关出具的审查意见与本设计相矛盾，则以国家权威机关的审查意见为准。
0.3依据规划方案、单体方案、本任务书、相关法规、标准等进行设计。
在满足相关规范、标准的前提下，设计单位应尽量按本要求展开设计，如有不同意见应与甲方协商后征得甲方同意方可变更。
1、设计内容设计单位需按照国家现行设计规范、规程、标准进行建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、地下室综合管网、总图、总图管网的设计方案，初步设计、施工图设计。
2、设计深度执行建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度的规定》2003版并参见设计合同附件中关于设计深度的要求。
3、相关专业具体要求（各专业在满足相关设计规范及标准的前提下建议按以下要求设计，但不仅限于以下要求）3.1建筑设计3.1.1根据政府有关部门批准的相关阶段图纸及权威机构的审查意见和本公司提供的有关资料进行设计。
3.1.2建筑设计总说明、各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明可根据具体情况单独编写，明确建筑材料用料要求。
节点大样图内容齐全，便于施工。
3.1.3建筑设计中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果。
建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。
住宅设计任务书
住宅设计任务书
本次住宅设计任务旨在开发一种优质住宅设计方案，满足客户对于舒适、实用和美观的需求。
设计方案应充
分考虑建筑结构、空间布局、材料选择以及环境友好性。
1.面积要求：住宅总建筑面积不得小于200平方米；
2.功能要求：满足客户对于起居、餐饮、休闲、睡眠、卫生等
不同功能区域的需求；
3.空间布局：设计合理的空间布局，确保各个功能区域的通畅
性和便利性；
4.建筑结构：选择合适的建筑结构，确保住宅的稳定性和安全性；
5.采光要求：优化采光方案，确保室内充足的自然光源；
6.环境友好性：在材料选择上注重环境友好型，提倡可持续发
展理念；
7.美学要求：注重住宅外观和内部装饰的美观性和协调性。
1.设计方案报告：包括设计方案的详细描述、平面布局图、立面图以及主要构造图；
2.指导书：为施工团队提供施工指导，包括各个工程节点和要点的说明；
3.材料清单：列出所需材料的详细清单；
4.预算报告：根据设计方案和材料清单进行预算，列出预计的总成本。
1.方案设计阶段：持续1个月，包括设计方案的初步构思和方案的优化；
2.报告书编写阶段：持续1周，完成设计方案报告、指导书、材料清单和预算报告的编写；
3.任务交付阶段：提交设计方案报告，并与客户进行讨论和确认。
本项目的预算为150万人民币，包含设计费用、材料费用和施工费用。
项目将由以下成员组成：
设计师：负责方案设计和报告编写；
工程师：负责建筑结构和材料选择；
预算师：负责预算报告的编制。
以上为住宅设计任务书的基本内容，具体细节和要求请根据项目需要进行补充和调整。
住宅小区方案设计任务书
住宅小区方案设计任务书住宅小区方案设计任务书一、项目概况及背景1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目背景及目标二、规划设计范围2.1 地块选择和定位2.2 区位交通及配套设施规划2.3 用地规划三、建筑设计要求3.1 建筑总体风格和造型要求3.2 建筑结构设计要求3.3 建筑功能分区及分户设计3.4 建筑高度和容积率要求3.5 建筑安全和环保要求四、景观设计要求4.1 公共绿地和景观规划4.2 小区道路和人行步道设计4.3 小区配套设施和景观家具设计4.4 植物配置和绿化效果要求五、交通与停车设计要求5.1 小区内部交通组织和道路设计5.2 停车位规划和布局5.3 公共交通接驳设计六、供水供电排水设计要求6.1 给水及消防供水系统设计6.2 动力供电系统设计6.3 销售用电和居民生活用电系统设计6.4 雨水收集与利用系统设计6.5 排水系统设计七、规划与建筑材料选用与环保要求7.1 规划与建筑施工材料选用要求7.2 材料环保与可持续性要求7.3 垃圾处理和废弃物回收设施设计要求7.4 绿色建筑要求八、安全与保护设计要求8.1 消防安全设计要求8.2 防盗与保安设施设计要求8.3 自然灾害防护设计要求九、项目工期及交付要求9.1 项目工期安排9.2 交付验收标准及要求十、项目投资估算及资金筹措10.1 项目投资概算10.2 资金筹措及使用计划附件：附件一：地块选址方案图纸附件二：建筑设计图纸附件三：景观设计方案图纸附件四：交通与停车设计图纸附件五：供水供电排水设计图纸附件六：规划与建筑材料选用申报材料附件七：安全与保护设计方案说明法律名词及注释：1. 规划：指根据城市发展需求和法律法规，对土地利用、功能分区和市政设施等进行合理安排和规划的行为。
2. 容积率：用以衡量建筑建筑物在一个单位面积上的容积，一般为总建筑面积与地块面积的比值。
3. 可持续性：指在满足现有需求的同时，不影响后代满足其需求的能力，即经济、社会和环境的协调发展。
住宅课程设计任务书五篇
住宅课程设计任务书五篇第一篇：住宅课程设计任务书住宅课程设计任务书某房地产开发公司欲在某郊区开发一块地做商品住宅小区；公司初步设想如下：设计方提供一种或一种以上的户型平面，并通过户型的组合规划设计将地块充分利用起来。
本次住宅设计考虑为多层住宅或是小高层。
一、具体方案设计内容：1、停车场、停车库（停车位要满足总住户数的1/3以上）；2、物业管理、会所；3、户型设计面积：70~150平米，（顶层可扩大面积做复式住宅）；户型内含房：两房两厅~四房两厅；餐厅客厅厨房卫生间卧室书房门厅（玄关）入户花园、阳台储藏各房间面积随户型进行调整，但应满足房间的基本使用要求。
二、最终提交的设计成果；统一为三号图纸。
（手绘和计算机绘图均可，鼓励手绘；鼓励彩色渲染）图纸内容：封面设计说明（设计构想、本次设计/本方案的出色点、其他补充说明）总平面1:500，底层平面、中间层平面、屋顶层平面；1：100（其他中间平面有变化处）建筑单体立面1：100建筑单体剖面1：100建筑详图，楼梯大样、墙身大样、其他；1：50以上模型一个三、附地形图一张第二篇：课程设计任务书西南交通大学自考班课程设计任务书——钢屋架设计一、设计资料1.某地区某金工车间，长18×Sm，跨度Lm，柱距Sm，采用无檩屋盖结构体系，梯形钢结构屋架，1.5m×Sm预应力混凝土大型屋面板，膨胀珍珠岩制品保温层（容重4kN/m3，所需保温层厚度由当地温度确定），卷材屋面，屋面坡度i。
基本风压W，基本雪压S.活荷载q2.某地区某车间，长18×S m，跨度L m，采用有檩屋盖体系，三角形屋架，屋面采用压型钢板0.15Kn/m2，不保温，屋面坡度i。
基本风压W，基本雪压S.活荷载q 根据附表选择题目。
屋架均简支于钢筋混凝土柱子上，混凝土标号为C20，建造地点见附表。
屋架所受荷载，包括恒载，活荷载，及风雪荷载等，均应该根分组表采用。
二、设计内容与要求1.选择计算跨度，节间划分和腹杆形式，选用钢材以及焊条；2.布置屋盖支撑，说明各支撑布置的必要性和作用，并按比例绘制出支撑布置图；3.可用图解法或者查手册等方法求得半跨单位荷载作用下的杆力系数4.荷载计算5.杆力组合6.选择杆件截面，列表汇总7.节点设计8.施工图绘制（包括绘制平面布置图、支撑布置图和一榀钢屋架设计详图，详图中必须至少包含屋脊节点详图、跨中下弦节点详图和支座节点详图）三、参考书1.钟善桐，钢结构，2005版2.彭伟，钢结构设计原理，教材四、设计分组与参数（详附件表格）五、其它补充技术资料1）三角形屋架三角形屋架上弦坡度一般为i =1/2~1/3，跨度一般为18~24m之间，适用于屋面坡度较大的有檩体系屋盖。
住宅项目设计任务书
xxx住宅项目设计任务书施工图阶段设计任务书北京市xx房地产开发公司2007年4月16日目录一、项目简介二、建筑专业设计要求三、结构专业设计要求四、水暖专业设计要求五、电气专业设计要求一、项目简介1．工程概况：1.1 项目名称：xxxx住宅项目（暂定）1.2 建设单位：北京市xx房地产开发公司1.3 建设地点：北京市xx区xx号1.4 建设规模：总建筑面积36518㎡（地上建筑面积34806㎡，地下建筑面积约1712㎡）。
地上建筑面积分配原则为：①住宅总建筑面积约34641㎡；②配套公建建筑面积166㎡。
地下建筑面积分配原则为：①自行车库（蒹人防）面积约850㎡；②配套公建及设备用房面积约862㎡。
2．建设目标：住宅项目建成后，使之成为xx区的高档住宅社区。
提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念；新现代主义的简约风格建筑，体现出时尚、高雅、简洁、务实、蕴育浓厚的生活气息。
配套公建为社区卫生服务站、居委会、物业用房及其他满足住宅小区使用功能配套设施用房。
3．规划设计要求：（考虑完善规划设计方案）3.1 容积率： 2.03.2 建筑密度：30％3.3 建筑控高：27m建筑层数：住宅主要为8～9层，局部有6层，（其中3＃楼地下1层为人防层及设备层；1＃、2＃楼地下1层为架空层）；配套公建为1层（其中：地上1层, 地下1层）；3.4 绿地率：30%3.5 建筑退让距离：见规划意见书3.6 建筑间距：应满足《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的要求。
3.7 主要出入口方位：在建筑物的东南侧、西北侧各设置一个主要出入口。
3.8 停车泊位：按规划意见书的原则确定停车泊位。
3.9场地概况：本建筑设计坐北朝南。
本工程地处北京市xx区xx街xx号。
东至xx东胡同；南至xx衡器厂有限公司办公楼、电子楼向北10米；西至转向机厂；北至为xx胡同。
4．市政条件：市政条件基本具备，主要市政管线的接口方案管径根据设计进度分阶段提供。
住宅开发项目设计任务书
****地块项目设计任务书一、项目概述本地块用地位于***********总用地面积********㎡，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积*********㎡（不含架空层面积），地下建筑面积㎡。
容积率＜3。
二、设计纲要1、楼盘定位：整个小区住宅总图布局采用围合布局方式，自然围合成一个大型的中心景观庭院，住宅楼栋均为点式建筑，项目建成后应属于高档花园住宅小区，建有大众活动场所、体育健身等基础设施。
2、建筑风格：新古典风格3、小区景观：设置中心主题景观花园，在注重区内景观环境均好性的同时，营造和强调优势区域，为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行，半地下车库的屋面做宅间绿化，硬质景观为主，绿化结合。
4、交通组织：小区内道路应考虑消防的要求（设置车行道和人行道，尽可能考虑）人车分流，并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。
5、规划：要充分利用容积率3.0的指标，楼距要求符合嘉兴地区日照要求。
6、户型：以方案任务书为基础、业主确认的户型为准。
7、要求重视并优化管线综合设计。
各专业相互协调，各种管线间隔符合规范要求，并优化布置，管线、箱体要避免互相碰撞，管道井要绘制管道布置图，重要楼层绘制墙面洞口箱位立面图。
三、设计指标1、户型设置及面积控制①50-75平米：户型通过设计可变空间，实现三房；（户型配比：20%）②80-90平米：户型通过设计可变空间，实现三房（最好四房）的功能；（户型配比：60%）③110-120平米：户型要满足客厅与主卧开间进深尺度较为舒适，同时考虑可生长空间；（户型配比：20%）2、车库设置及比例配置：按规划设计条件书布置各专业设计要求建筑专业部分一、设计说明1. 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家和地方颁发的建筑面积计算标准执行。
2. 门窗需统一编制门窗表，阳台门，露台门须注明，入户门应注明防火等级。
3、在裙房商铺合适位置考虑餐饮位置以及屋面排烟措施。
住宅小区六层住宅楼项目设计任务书
住宅小区六层住宅楼项目设计任务书一、项目概述本项目旨在设计一座位于具体地点的住宅小区六层住宅楼，以满足居民舒适、安全、便捷的居住需求。
该住宅楼总建筑面积约为具体面积平方米，占地面积约为具体面积平方米。
二、设计依据1、国家及地方相关的建筑设计规范、标准和法规。
2、项目所在地的规划要求和限制条件。
3、建设单位提供的设计要求和相关资料。
三、建筑设计要求1、平面布局每套住宅应具备合理的功能分区，包括起居室、卧室、厨房、卫生间等。
起居室和主卧室应朝向良好，采光充足。
合理安排交通流线，减少室内走廊的面积，提高空间利用率。
2、户型设计提供多种户型选择，以满足不同家庭结构和需求。
户型面积应包括具体面积范围 1、具体面积范围 2等。
卧室布局应合理，保证足够的居住空间和私密性。
厨房应设计合理的操作流线，配备必要的设施和储物空间。
卫生间应做到干湿分离，并具备良好的通风条件。
3、建筑外观建筑风格应与周边环境相协调，体现现代、简约的特点。
外立面材料选择应经济实用、美观耐用，并考虑节能和环保要求。
4、公共空间设计安全、便捷的楼梯和电梯，满足居民的垂直交通需求。
每层设置公共走廊，保证足够的宽度和采光。
首层设置大堂，具备一定的接待和休息功能。
5、建筑高度和层数建筑层数为六层，总高度控制在具体高度以内。
四、结构设计要求1、结构形式采用合理的结构形式，如框架结构或砖混结构，确保建筑的安全性和稳定性。
2、抗震设计根据项目所在地的抗震设防烈度，进行相应的抗震设计。
3、基础设计根据地质勘察报告，设计合理的基础形式，确保基础的承载能力和稳定性。
五、给排水设计要求1、生活给水系统提供稳定、充足的生活用水，水质应符合国家相关标准。
合理分区供水，减少能量浪费。
2、排水系统采用雨污分流制，污水经处理后排入市政污水管网。
卫生间和厨房排水应顺畅，避免堵塞和渗漏。
3、消防给水系统按照相关规范设置室内外消防栓系统，确保消防安全。
六、电气设计要求1、供配电系统提供可靠的电力供应，满足居民生活和公共设施的用电需求。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____住宅小区2、项目地点：位于_____市_____区_____路_____号3、项目规模：总占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米4、项目背景：随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的要求也日益提升。
本项目旨在打造一个高品质、舒适、便捷的住宅小区，满足人们对于美好生活的向往。
二、设计依据1、国家和地方相关的法律法规、规范标准，如《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等。
2、项目所在地的城市规划要求和相关政策。
3、项目的可行性研究报告和相关的市场调研资料。
三、总体设计要求1、规划布局小区的规划布局应充分考虑地形、地貌和周边环境，合理利用土地资源，实现功能分区明确、交通流线顺畅、空间布局合理。
住宅建筑应尽量南北朝向，保证良好的采光和通风条件。
公共服务设施应布局合理，方便居民使用，如幼儿园、社区服务中心、商业配套等。
2、道路交通小区内应设置完善的道路交通系统，包括主次干道和人行道，道路宽度应满足消防和通行要求。
合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求，同时考虑非机动车的停放问题。
3、绿化景观打造优美的绿化景观环境，提高小区的绿化率，种植适宜本地生长的植物，营造四季有景的景观效果。
设计中心景观区和组团景观区，为居民提供休闲、娱乐的场所。
4、建筑风格建筑风格应简洁大方，与周边环境相协调，体现现代、时尚的特点。
注重建筑外立面的设计，采用环保、节能的建筑材料。
四、住宅建筑设计要求1、户型设计提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求，包括一居室、二居室、三居室等。
户型设计应方正实用，动静分区、干湿分离，保证良好的空间利用率。
客厅和卧室应具备良好的采光和视野，窗户的面积和位置应合理设计。
2、建筑层高住宅层高不低于_____米，保证居住空间的舒适性。
3、建筑结构采用合理的建筑结构形式，确保建筑的安全性和稳定性。
4、套内设施室内应配备完善的生活设施，如厨房、卫生间、阳台等，厨房和卫生间应做好防水处理。
住宅综合项目设计任务计划书样本
卓信地产“某项目三期”项目设计任务书第一部分项目概况一、项目名称: 某项目•花园广场三期二、项目地说明1.项目位置某项目在南明区宝山南路西侧, 市南路北侧, 团坡山南侧, 东侧为建材市场。
项目隔团坡山和南明河、省委相望。
某项目三期在项目标西南段, 西南临市南路, 东北边为某项目二期, 两端和原有旧建筑相连, 为一块长方形土地。
● 2.项目地基础指标●项目计划总用地10.5亩（7000平方米）●计划总建筑面积小于40000平方米●容积率小于5.72●建筑退市南路不少于5米3、交通项目西南临市南路, 东北边经过某项目二期接宝山南路, 交通形态良好。
4.地形地貌项目地呈西北-东南走向长方形, 长约170米, 宽约45米, 现在为工业厂房, 地势基础平坦。
5.水文地质未做地质初勘及详勘, 本项目地块原为工业厂房用地。
第二部分项目基础资料1.项目定位某项目项目定位为:城区最大规模中高级创新现代东方水景园林小区产品生命力不在于其本身原有素质, 而在于怎样在这些素质基础上给予其崭新活力。
项目最终成功还在于不停创新, 使项目在市场中保持新鲜感, 不停发明市场热点。
某项目在某市以“新城市主义”概念赢得市场青睐, 正是在于其项目特有素质和开发中所给予产品内涵和产品创新符合市场需求。
项目三期在延续前期定位前提下, 因位置和产品形态存在一定差距, 产品创新和户型创新将成为本期项目标定位关键。
所以, 三期项目标综合定位为：新城市主义中高级现代东方创新阳光住宅“现代东方”“创新”“新奇”是本项目设计中关键。
现代东方: 配合项现在期“现代东方水景园林”概念, 三期在建筑设计中整体风格应展现现代东方整体形象, 在现代主义建筑风格中, 合适融入东方传统建筑符号, 丰富项目标建筑内涵。
创新: 项目创新关键表现在建筑形态和户型两个方面。
在建筑形态上, 以板式建筑为主, 经过碟型改变使整体建筑活起来。
屋顶采取坡沿和平顶结合首先丰富屋顶内容。
高层住宅楼设计任务书
高层住宅楼设计任务书一、项目概述1、项目名称：＿____高层住宅楼项目2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积约_____平方米，地上_____层，地下_____层。
4、项目背景：随着城市的发展和人口的增长，为满足居民的居住需求，提高居住品质，特启动本高层住宅楼项目的设计工作。
二、设计依据1、国家及地方现行的有关建筑设计规范、规程及标准。
2、项目所在地的城市规划要求及相关规定。
3、项目的可行性研究报告及相关批文。
4、建设单位提供的设计任务书及相关要求。
三、设计要求1、建筑功能住宅部分：设计多种户型，满足不同家庭结构和居住需求，包括一居室、两居室、三居室等。
户型布局合理，动静分区，采光通风良好。
公共部分：设置电梯厅、楼梯间、走廊等公共交通空间，满足消防和疏散要求。
同时，考虑设置物业管理用房、垃圾收集点等配套设施。
地下部分：规划地下停车场，满足居民停车需求，并设置设备用房等。
2、建筑外观建筑造型应简洁大方，具有现代感和城市特色。
外立面材料应选择经久耐用、美观环保的材料。
注重建筑色彩的搭配，与周边环境相协调。
3、建筑结构结构设计应满足安全、可靠、经济的要求。
合理选择结构体系，考虑抗震、防风等因素。
4、建筑设备给排水系统：设计合理的供水和排水系统，保证居民生活用水和污水排放的顺畅。
电气系统：包括照明、插座、弱电等系统，满足居民日常生活和智能化需求。
暖通空调系统：根据当地气候条件，设计合适的采暖、通风和空调系统，保证室内舒适的环境。
5、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、疏散楼梯、消防设施等。
保证建筑的防火分区、防火间距等符合要求。
6、无障碍设计建筑入口、公共通道、电梯等应考虑无障碍设计，方便残疾人、老年人等特殊人群的使用。
四、户型设计1、户型面积及比例一居室：面积约_____平方米，占比_____%。
两居室：面积约_____平方米，占比_____%。
三居室：面积约_____平方米，占比_____%。
住宅项目方案规划任务书（模板）
住宅项目方案规划任务书（模板）XXXXXX 地块规划与建筑设计任务书XXXXX 年 XXXX 月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于 XXXXXXX。
紧靠 XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX 路，宽XXXX 米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为 XXXXXX；与本项目隔为 XXXXXXX。
地块东侧为 XXXXXXX。
地块南面 XXXXXXX。
地块西侧为 XXXXXX。
地块周边现状图(CAD 图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX 市房地产权证；3、XXXX 市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目 1:500 规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX 市城市规划管理技术规定》；2、《XXX 市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX 市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX 市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX 市关于报建电子文稿的规定；7、XXX 市《居住建筑节能 65%设计标准》J11571-2010 版；8、XXX 市规划局《XXX 市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005 修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第 143 号)；15、国家及 XXX 市现行其他有关法规、规范、准则。
住宅初步设计及施工图设计任务书模板
***** 项目住宅初步设计、施工图设计任务书*****（集团）有限公司设计研发部二零年月目录一、项目概况及规划技术指标；(一)项目概况(二)规划技术指标二、设计范围；三、设计依据及相关资料；四、总体设计要求；(一)总体布局(二)园区景观(三)道路交通系统(四)园区智能化管理五、建筑专业设计要求六、结构专业设计要求七、暖通专业设计要求八、给排水专业设计要求九、电气专业设计要求十、限额设计目标要求；十一、设计成果提交(一)初步设计阶段(二)施工图设计阶段十二、设计周期；十三、附件。
一、项目概况及经济技术指标：(一)项目概况：项目名称：发展商：建设地点：项目规模：建设周期：(二)规划技术指标：土地使用性质：总用地面积：总建设用地面积：建筑容积率：计容积率建筑面积：其中：住宅建筑面积：商业服务网点建筑面积：其它配套设施建筑面积：建筑密度：绿地率：建筑层数：居住户数：机动车停车位：其中：地上停车位：地下停车位：二、设计范围：(一)用地红线范围内的所有建筑（包含但不限于住宅、商业用房、配套公建、大门及门卫等附属用房）的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的初步设计、施工图设计。
(建筑首层架空地面铺装、建筑单体出入口台阶及残疾人坡道地面铺装、汽车库及自行车库出入口顶棚等均应含在本设计范围内)；(二)红线范围内总图、竖向、综合管网施工图设计；(三)配合甲方指定的各专项设计单位进行相关设计工作。
根据各专项设计单位需要的设计条件对建筑施工图、综合管网施工图相关图纸做出调整。
向各专项设计单位进行必要技术交底工作，并对设计图纸的相关内容给予审核、确认。
专项设计单位包括但不限于：景观专项设计；内装专项设计；夜景照明专项设计；导向标识专项设计；幕墙顾问(四)配合甲方完成阶段性各种报批工作，根据审批意见进行修改，并解答相关技术问题。
(五)对有利于我方指标测算的溢价设计点（如开敞阳台、飘窗、入口花园、设备平台等），设计应在施工图交底时向我方详细说明，并配合我方处理方案完成后续设计工作。
住宅项目设计任务书
**住宅楼设计任务书**地产开发有限公司2013年6月**建筑设计咨询有限公司：我公司拟建**村改造项目(回迁区) **号住宅楼，现委托贵公司承担该项目住宅施工图设计，具体要求如下：1.设计依据：1.1.双方签订的工程设计合同。
1.2.现行建筑工程设计规范、国家标准、地方规程。
1.3.主管部门批复认可的本工程方案设计文件。
1.4.我方签字盖章正式确认的设计方案。
1.5.各专业市政资料。
1.6.地质勘察报告。
2.设计原则、内容2.1.设计原则：总图依据现有的场地条件，合理利用土地和使用空间。
建筑、结构及设备专业依据国家最新颁布的规范、建设标准强制性条文，坚持经济、适用、安全、美观的原则。
2.2.设计内容：本项目的方案设计、施工图设计等（设计内容详见设计合同）。
3.工程概况3.1.项目名称： **村改造项目（回迁区）**号住宅楼.3.2.建设地点：河北省石家庄市***。
3.3.建设规模：本项目共包括 * 栋住宅，总建筑面积***m2。
建筑工程基本情况明细表4.建筑设计4.1.墙体工程4.1.1.地上填充墙（外墙及分户墙）采用200厚的加气混凝土砌块局部户内隔墙采用100厚的GRC增强水泥空心条板。
4.1.2.地下填充墙采用200厚小型混凝土空心砌块，局部内隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块。
4.2.工程做法4.2.1.楼、地面a）地下室前室、走道、储藏间采用水泥砂浆楼地面，车库采用耐磨地面；b）一层入口门厅及以上各层电梯厅、前室、走道采用地砖楼地面；c）卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、商业网点采用地砖楼地面(面层预留)；d）厨房、卫生间采用防滑地砖楼面(面层预留)；e）电梯机房、水箱间楼面采用水泥砂浆楼面。
f）楼梯间采用水泥砂浆楼地面。
4.2.2.内墙面a）地下室前室、走道、储藏间采用水泥砂浆内墙面，白色乳胶漆面层；b）一层入口门厅及以上各层电梯厅、前室、走道采用水泥砂浆墙面，白色乳胶漆面层；c）卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、商业网点采用混合砂浆墙面抹面压光；d）厨房、卫生间、阳台采用釉面砖墙面 (面层预留)；e）楼梯间、电梯机房、水箱间采用水泥砂浆抹灰墙面，白色乳胶漆面层。
住宅小区项目方案设计任务书
住宅小区项目方案设计任务书
任务目的
本项目旨在通过设计提供一个满足市场需求且符合规划要求的住宅小区，并在建设过程中保障项目的可持续性发展。
任务任务
1. 开展市场调研，了解当地市场需求，包括住宅面积、户型、价格等相关信息，并分析市场竞争情况。
2. 按照当地规划要求，进行场地优选，包括场地位置、规划用途、环境特点等因素的考虑，最终确定项目用地。
3. 根据市场调研结果和场地情况，制定住宅小区方案设计，包括住宅类型、用房面积、建筑风格等。
4. 进行环境影响评价，并根据评价结果进行方案调整。
5. 编制建设方案，确定建设时间和步骤，制定具体实施方案。
6. 编制投资规划，明确项目投资额度和投资来源，并进行投资回报率评估。
7. 技术经济评价和可行性研究，包括工程技术可行性、市场可行性、社会可行性等。
8. 完成全套设计文件，包括设计说明、施工平面图、立面、测算清单等。
注意事项
1. 设计方案应当满足当地的规划要求和相关法律法规。
2. 设计方案应当符合市场需求，且具备可持续性。
3. 设计文件编制应符合国家或地方标准规范。
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住宅项目施工图设计任务书大连方州置业有限公司 2015年 7月 08 日设计任务书一、项目概述项目位于大连市旅顺口区铁山街道;规划用地 9951.95㎡,总建筑面积约19367.85㎡,本次进行施工图设计,共有 2栋住宅楼,底两层商业网点。
地块内无市政道路,地块四周市政道路已经基本成型。
图纸工程名称为:铁山街道中心棚户区安置房 A1地块 (铁山街道中心回迁区二、设计内容1、施工图设计(单体建筑施工图、单体结构施工图;2、给排水、暖通、电气、消防、电话、宽带、有线电视综合布线施工图;3、外网综合管线汇总图整体方案设计。
4、红线内上水管网施工图设计。
三、实际具体要求(一建筑部分平立剖图:该住宅工程为小高层建筑,具体位置及层数详见总平面图。
单体平面以规划局审批和我公司最后认定的平面户型为准。
建筑外立面以规划局批准的方案进行设计,详见效果图。
技术要求:(1户型平面方案以我公司最后签字为准。
层高:公建一层 4.2m ,二层 3.6 m;住宅 3m (详见报批方案。
(2砌筑墙体(轻集料混凝土小型空心砌块* 混凝土墙、柱、梁与砌筑墙面的关系:起居室与主卧室,考虑起居室开间尺寸大小与主卧室面积大小,并靠卧室一侧墙面平整。
* 卧室和书房设计时要考虑远离电梯井道。
(3楼地面* 卫生间比厅房结构降板 100mm ,设计时应避免卫生间楼地面见梁。
* 电梯前室地面,楼面。
公共楼梯间一层地面,入户大堂均采用磨光花岗岩板。
(4门窗部分:公建可采用大玻璃不锈钢门;分户门采用三防门、室内门不做,用户自理。
* 窗采用钢塑平开窗,中空玻璃,外框颜色根据效果图,内框为白色;小高层卧室、起居厅窗采用内平开窗。
* 单元门采用成品可视对讲门, 大扇逆时针开启, 小扇顺时针开启, 为1500×2100㎜,大扇 1000㎜;入户门采用 1000×2100㎜三防门;卧室门洞 900×2100㎜;卫生间门洞 800×2100㎜。
* 门窗两侧要有空间,方便业主将来装修。
(5厨房* 厨房布置遵循洗切炒的流线。
洗菜盆及煤气灶位置考虑两个人同时操作的可能,考虑微波炉、冰箱等的放置位置。
* 厨房不设地漏,地面不做防水; 厨房抽烟机烟道垂直集中排气。
(6卫生间* 热水器:主次卫生间均设电热水器插座。
* 卫生间排气:卫生间采用集中排气管道, 卫生间内应避免有梁穿过。
(7屋面* 屋面需要做好各管线穿板防水处理, 出屋面的门要求设置雨棚。
(8阳台及露台* 阳台所有墙面、天棚涂料部分应为外墙做法。
* 开向露台或无顶阳台的门应设雨棚、阳台地面需做防水。
* 阳台栏杆尽量避免横向设计,避免儿童攀爬,阳台局部采用普通栏杆。
(9空调位置* 空调室外机位(净尺寸 :1000*600。
* 空调室外机为应考虑便于安装及维修的可能,靠近窗洞口设置。
空调室外机位应考虑窗的开启方向。
(10外墙装饰* 建筑立面住宅部分外墙以涂料为主,底两层公建以墙面砖为主。
* 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和颜色的处理应满足立面美观要求,淡化视觉注意力。
(11楼梯间* 一层入户大堂,电梯前室为磨光花岗岩板,其它层水泥压光,栏杆为普通白钢栏杆。
所有需留消火栓的楼梯间, 消火栓洞应有竖向定位。
箱与住宅户内之间砌 60厚砖墙, 留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。
(12电梯 (甲方需明确土建样本* 电梯为消防电梯,载重量不应小于 800kg ,速度 1m/s(13公建其它* 室内墙体刮大白(乳胶漆墙面 ,顶棚刮大白。
地面水泥砂浆找平。
* 屋面:不上人屋面铺块材,坡屋面为水泥瓦。
(14住宅其它* 入户门玄关衣柜应避免与户配电箱、对讲机发生冲突。
装修标准* 内墙:公共部分墙面刮大白;卫生间厨房毛胚。
* 顶棚:毛胚。
* 楼面:楼梯间采用水泥压光,电梯前室地面采用磨光花岗岩板; 室内毛胚,卫生间防水。
* 屋面:住宅屋顶不上人平屋面水泥砂浆找平。
* 厨房:预留洗菜盆给水点; 卫生间:预留冷、热水水点。
* 楼梯间:小高层楼梯间采用钢管式扶手栏杆,墙面刮大白(乳胶漆墙面防水、屋面外墙保温:由设计院形成方案,我公司与贵院讨论形成施工图“设计技术措施” ,并以此为依据进行合理设计。
(保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫板 B1, 防水可采用 SBS 、聚氨酯(二、结构专业1、设计要求* 结构形式:根据建筑形式选用合理的结构形式,以结构形式安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一为基本原则,根据以上目的, 本项目采用钢筋混凝土剪力墙结构。
* 基础形式:根据地质勘察情况,按经济合理原则确定基础形式。
本项目采用墙下条形基础、墙下独立基础、柱下独立基础,由于本工程持力层较深,当基础底标高未达到持力层时,采用毛石混凝土垫至基础底标高。
* 结构布置与相关专业协调,主要建筑空间不宜露出梁、柱、剪力墙等构件的棱角,构件断面、配筋设计在满足建筑功能(层高、净高、间距等及外观效果要求基础上切忌过分保守。
* 室内楼板局部降低(卫生间等 ,应标注标高并注意板配筋形式。
* 考虑防止结构件产生温度、收缩裂缝的措施,及防止屋面面板、厨卫、外墙等敏感部位渗漏的措施。
* 设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致,对相关专业在楼板、墙内埋设管线提出限制条件,必要时应有结构加强措施。
* 过梁、圈梁、构造柱、垫块做法应符合规范及图集要求,如果图集能表示明白,最好能按图集施工。
* 框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于 2500mm 。
2、习惯做法墙、柱尺寸与轴线关系与建筑图应一致。
工艺安装、设备工种配合予埋、予留的埋件、孔洞应提出配合施工的要求,注明预埋件或孔洞的尺寸、位置、标高等。
在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋要求标明。
入户处应保证净高度大于 2.2米;楼梯处成活净高不得低于 2.0米。
楼梯缓步平台柱应考虑与其它设备箱是否存在冲突问题。
外墙框架梁下皮标高应统一, 除必须部位 (如阳台门、退台处等外, 应避免梁上返,以免影响其它专业(如地热管线。
凡是上返梁,必须和设备专业沟通是否需预留套管。
屋顶、露台等须找坡时,均用建筑措施找坡。
结构设计总说明不应与建筑设计总说明合并成一张图纸。
对不同层数、不同结构类型的建筑出各自独立的结构总说明。
不允许房间和客厅内部顶棚中部位置有明梁。
起居厅及餐厅采用大板结构,二者之间不设梁。
条件所限时按设计做。
装饰构件尽量用钢筋混凝土结构。
凡是外墙需做腰线的,在墙内部分的腰线上皮标高应高于室内楼板标高,并应做好防雨水渗漏措施。
3、材料选用板受力钢筋不采用冷轧带肋钢筋,受力钢筋宜优先采用Ⅲ级钢 (HRB400 ,构造钢筋允许采用Ⅰ级钢(HPB300 ;梁、柱纵向钢筋宜采用Ⅲ级钢 (HRB400 , 箍筋采用Ⅲ级钢 (HRB400 ; 墙体水平及竖向分布钢筋宜采用Ⅲ级钢 (HRB400 , 边缘构件纵筋宜采用Ⅲ级钢(HRB400 ,箍筋宜采用Ⅲ级钢(HRB400 ;板内受力钢筋宜采用Ⅲ级钢(HRB400 ;板内构造钢筋宜采用Ⅰ级钢(HPB300 ;合理选用梁、板的通长钢筋,合理把握规范中构造措施;墙柱混凝土强度等级根据受压计算确定,梁、板、基础混凝土强度等级尽可能选用低标号, 尤其是大体积混凝土部分 , 在满足计算要求的前提下尽量选用低标号。
(三、电气专业一、设计范围及内容:建筑电气设计范围包括整个小区的单体及地下设备用房等强弱电设计,主要包括以下内容:1、强电设计包括:单体及设备用房配电系统、照明系统、防雷接地系统等。
2、弱电设计包括有线电视、宽带网络系统、电话系统、小区可视对讲系统、安防系统等。
3. 消防火灾自动报警系统。
二、系统设计要求1. 强电系统1. 住宅配电容量:每套住宅建筑面积为 120m 2及以下的,负荷标准为 6KW ;建筑面积为 120m 2以上的,负荷标准为 8KW 。
2. 公共建筑用电负荷:每平米按 100w 预留电量。
根据规范设计照明, 插座及空调插座。
3. 住宅公共区域:走道照明、电梯、消防用电负荷、安防系统、排污泵采用双电源供电,住宅楼梯间采用感应灯,并设有应急照明。
4. 住宅内:卧室设两组插座,起居室设三组插座,餐厅设一组插座, 厨房设两组防水插座, 主卧室及起居室各设一个挂式空调插座, 热水器、洗衣机、抽油烟机、冰箱专用插座各一个。
2. 弱电系统弱电设计包括有线电视、宽带网络系统、电话系统、小区可视对讲系统、安防系统等。
详细要求如下:1、公建:设电话、网络、有线电视插口各一个。
2、住宅户内:主卧室及起居室设电话、网络、有线电视插口各一个, 次卧是设电话、网络插口各一个。
3、户内设有可视对讲系统。
4、电梯设置监控及五方通话预留管线。
3. 消防系统的设计要求依据国家有关规范、标准及甲方要求设计, 满足大连市消防局验收要求。
(四、给排水、采暖专业一、给水1. 市政给水接入口在小区 DN900,压力为 5 MPa.2. 生活给水管道干管和主立管采用钢塑复合管 , 敷设在地下室天棚下的干管采用不锈钢管 , 表后水平支管采用 PP-R 管。
3. 二次加压设置在红线内,考虑后期预留,分个区 :市政常压供户,加压一区供户, 加压四区供户。
(注:二次加压泵房面积根据加压户数不同有所调整二、排水1. 污水:场区无管网,需接入东侧污水泵站。
2. 污水排水立管采用 UPVC 螺旋消音管材及管件 , 横支管及 0.000以下重力排出管采用 UPVC 平管及管件,压力排水采用镀锌钢管。
3. 化粪池设置在红线内。
三、消火栓及喷淋1. 管道采用热浸锌镀锌钢管,DN ≥ 80mm 卡箍连接 ,DN <80mm 丝接。
2. 消防水池储存室内外消防用水量, 设置在红线内, 考虑后期预留, 容积 612m 3, 消防泵房尺寸 18mx8m 。
3. 消防水箱间设置在楼顶尺寸 6.5mx5.5m ,供本期两栋楼使用, 后期另外考虑消防水箱间四 . 各种配套管线接入场区技术参数:1. 给水:按上述。
2. 排水:1 污水:按上述。
2 雨水:根据场地自然坡度,流入河道。
3. 采暖:热水:场地东侧接入,管径按需设计,管线运行压力二次网供水 6MPA 、回水 4.5MPA , 供水温度 75°, 回水温度 50°。
4. 供电:由规划变电站接入,其它与供电结合。
5. 电话:接入口位置、容许可接入容量。
6. 宽带网络:接入口位置、容许可接入容量。
7. 有线电视:接入口位置、容许可接入容量。
8. 燃气:由东侧或北侧接入。
(备注:设备用房尺寸为预估, 具体尺寸施工图时可能有调整五 . 采暖 :1. 本次设计的两栋楼热源由设在东南角的临时换热站提供,供回水水温为70/50°C ,采用散热器采暖,采用钢制柱翼型散热器。