洛浦县--2021年

洛浦县--2021年

篇一：洛浦县养老地产调查研究报告

洛浦县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2021-2022年

前言

共通养老产业是指为有养生需求人群和成年人提供特殊商品、设

施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属

性的行业、企业经济活动的产业集合。它内含三大核心组成部分：养

老服务、养老产品设计和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居

家养老是我国目前三种基本的家政养老模式。家庭养老是传统的养老

模式；养老院养老是社会化的养老经济模式；社区居家养老是一种兼

顾青年人和社会的养老模式。

中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委

办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国

老年人口总数将我市达4亿，即每五个老年人人中就有一个老年人。

社会老龄化微观的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料

显示，目前我国养老产业规模国际上可达1万亿元，而养老地产在其

中占有失掉着不小的比重，这给房地产等相关企业带来了新的发展星

毛机遇。

随着我国步入老龄社会，广泛支持养老问题已经有望成为中国关

注的大事。标准型养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全区已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或

涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门

机构成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司目前”，

中国平安等保险企业也大举借道涉足养老地产领域，力图延长保险产

业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”市

况日益显示出光明前景的情况下，养老地产上以已成为市场上用的新

蓝海。随着人口老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，

在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型

地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的发展空

间资本市场发展前景。

中商传统产业研究院发布的《2021-2022年洛浦县养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析洛浦县养老地产状况市场现状。公报运用专业

的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和认定的分析方法，分析了洛浦县养老地产行业发展概况，行业发展现状，洛浦县养老地

产市场投资机会，洛浦县重点区域养老地产布局；洛浦县养老地产投

融资海外市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对

洛浦县的未来养老地产发展趋势及投资风险做出客观分析与分析；是

养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确知晓行业当前最

新发展保额动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。

【出版日期】 2021年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800

元

第一章养老地产发展基础概述

第一节养老地产概述

一、养老产业的度量和目标

二、养老地产的内涵及特性

三、养老地产利益主体分析

四、成熟养老地产特点分析

第二节养老地产行业政策分析

一、中国房地产市场调控政策分析

二、中国养老地产的支持经济政策分析

三、《中华人民共和国老年人权益杨开第王乃坤》

四、《管理工作关于加强老年人优待工作的意见》

五、《关于加快发展养老服务业的意见》

六、《中国老龄事业国际化“十二五”规划》

七、《社会养老优质服务建设“十二五”规划》

八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》

九、《关于加快产业发展服务行业养老服务业的若干意见》发布

十、2021年7月试点实施“以房养老”

第三节中国养老地产社会环境分析

一、中国人口老龄化趋势明显分析

二、中国老年人养老模式分析

三、中国养老观念的演进分析

四、社会养老服务体系的社会制度

五、中国的老龄人口红利分析

第二章养老地产健康发展状况分析

第一节养老地产行业健康发展现状

一、养老地产处于摸索阶段

二、商业地产布局养老地产情况

三、保险企业涉足养老地产

四、外资在华投资老年住宅

五、中国养老地产开发特点

第二节不同类型养老地产市场分析

一、养老客户服务嵌入式住宅市场

二、养老服务型老年公寓市场

三、“学院式”养老地产市场

四、健康养生型养老地产整个市场

五、养老综合体养老地产市场

第三节养老地产开发运营模式分析一、养老地产商业模式分析

（一）中国现有养老地产模式分析（二）适合我国养老地产开发模式（三）中国养老地产运营模式分析（四）中国养老地产盈利模式非线性（五）养老地产商业模式创新分析二、养老地产管理模式分析

（一）房地产业开发商管理的模式（二）与专业公司创建战略联盟（三）引进专业公司的管理模式（四）各种管理模式的优劣对比（五）养老地产行政管理的收益分析第三章洛浦县房地产市场环境分析

第一节洛浦县行政划分

第二节洛浦县地理气候资源环境分析

一、地理位置

二、地质

三、气候

四、资源

第三节洛浦县交通环境分析

一、交通

二、铁路

三、公路

四、水路

五、民航

第四节洛浦县宏观经济环境分析

一、洛浦县GDP增长情况

二、洛浦县固定资产中国投资

三、洛浦县居民收支境况

四、洛浦县产业结构分析

第五节洛浦县地产业社会环境分析

一、洛浦县本土市场情况

二、洛浦县人均住房面积

三、洛浦县安居工程推进