生态农业观光园项目计划书v1.2
生态农业观光园策划书
生态农业观光园策划书文档编制序号:[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]绿色生态观光园策划书绿色生态观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来,形成一类独具特色的科技示范园,是现代农业发展的一种新思路,属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊形式,也是观光农业的一种形式。
它的显着特点是以金融资本为基础,以科技为先导,以市场为导向,以高效为目的,重点突出参与性、观赏性和娱乐性,充分体现农游合一性。
一、项目名称绿色生态农业观光园建设方案项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨,集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。
为确保农业观光的生态性,观光园拟聘请园林专家为技术指导,总面积约为*****亩。
项目主要内容根据规划,观光园拟建设五个功能区,分别为自然生态区、绿色餐饮区、休闲娱乐区公司目标和宗旨公司坚持以人为本,因地制宜,贯彻落实城乡一体化,遵循自然生态规律,利用现代农业高新技术,把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点,打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业,建设一座在城市中有田园,田园中有城市的,可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。
市场分析)近年来,随着收入的增多,生活节奏的加快,人们渴望多样化的旅游,在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。
农业观光园凭借自然风景优美,空气清新,民俗风情浓厚等独特特点,对游客具有非常大的吸引力。
此外,在我国,生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业,在其他地区都有成熟项目案例。
(1)观光园空气清新,设施齐全,服务周到,集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体;(2)观光园位于城郊,地价较低,可以为开发建设节省费用,从而降低成本;(3四季如春是观光园最大的亮点。
第三章项目规划设计一、项目内容畅游农业长廊果蔬采摘奇花异草观赏参观立体农业模式体验民俗文化二、空间布局与功能区分1、自然生态区该区占地**亩,包括农业长廊,绛珠仙葩两部分。
农业观光园创业项目计划书
农业观光园创业项目计划书农业观光园创业项目计划书一、项目概述农业观光园是指利用农业资源和乡村风貌,打造的集农业观光、农事体验、休闲娱乐等功能于一体的综合性农业旅游景区。
本项目旨在将农业观光与休闲体验相结合,打造一个独特的农业观光园,吸引游客前来参观学习、休闲娱乐和购买新鲜的农产品。
二、市场分析1. 行业发展趋势近年来,随着人们对于绿色环保、健康生活的追求,乡村旅游逐渐兴起,农业观光园成为新的热门景点。
同时,由于城市化进程的加快,城市居民对于回归自然、了解农业生产的渴求也在增加。
2. 目标市场调研本项目的目标市场为城市居民和中小学生。
城市居民希望通过参观农业观光园了解农业生产、体验农事乐趣,同时购买新鲜的农产品。
中小学生则是重要的教育群体,参观农业观光园可以增加他们对农业知识的了解和对自然环境的关注。
3. 市场竞争分析目前,农业观光园市场竞争程度较低,但也存在一些同类竞争对手。
竞争优势主要体现在场地规模、设施设备、农业产品质量等方面。
三、项目定位本项目定位为一家专注于提供农业观光体验、农事活动参与和优质农产品购买的农业观光园。
四、项目内容1. 设施规划选择一块适宜的土地,占地面积不少于X亩。
根据规划,将土地分为观光区、农事体验区和农产品销售区。
观光区主要包括景观花园、农作物示范区和村落风貌区;农事体验区则提供农业采摘、农产品加工等活动;农产品销售区则提供新鲜的农产品和特色土特产。
2. 设施建设在观光区建设精美的景观花园,种植各种花卉和景观树木,打造一个宜人的环境。
在农作物示范区种植当地特色农作物,并设置标识,为游客提供了解农业生产的机会。
在村落风貌区修建农户房屋,展示当地农村的风貌。
3. 农事体验活动开展农业采摘活动,如采摘水果、蔬菜等;同时提供农产品加工体验,如制作酸奶、蜂蜜等。
此外,还可以开展农业知识讲座和手工制作课程,增加游客对于农业知识的了解。
4. 农产品销售将园区内生产的新鲜农产品进行包装并销售,同时还可以引入其他优质农产品和特色土特产进行销售。
生态农业观光园项目规划书
XXXXX生态农业观光园发展规划书沙洋农牧发展有限公司二○一一年二月第一章总论 ...............................................................................................1.1项目概况 ..............................................................................................1.2规划原则与经营战略 ..........................................................................1.3项目主要建设内容与规模..................................................................1.4可行性研究报告的依据......................................................................1.5主要经济指标 ...................................................................................... 第二章项目必要性分析.............................................................................2.1项目建设背景 ......................................................................................2.2项目建设必要性: .............................................................................. 第三章市场分析....................................................................................... 第四章建设条件及内容.............................................................................4.1建设条件: ..........................................................................................4.2建设内容 ..............................................................................................4.3园区循环发展模式 ..............................................................................4.4实施进度安排 ...................................................................................... 第五章环境影响评价.................................................................................5.1评价依据 ..............................................................................................5.2场(厂)址环境条件 ...............................................................................5.3本项目运营期对环境影响..................................................................5.4环境保护措施方案 ..............................................................................5.5综合评价 .............................................................................................. 第六章组织机构及劳动定员.....................................................................6.1企业组织 ..............................................................................................6.2工作制度 ..............................................................................................6.3劳动定员 ..............................................................................................6.4人员培训............................................................................................ 第七章投资估算及效益分析.....................................................................7.1投资估算 ..............................................................................................7.2效益分析 .............................................................................................. 第八章结论和建议...................................................................................8.1结论 ......................................................................................................8.2建议 ......................................................................................................第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称沙洋南口生态农业观光园名称:沙洋农牧发展有限公司沙洋南口廖坑自然村1.2规划原则与经营战略沙洋农牧(南口)生态农业农业观光园发展规划一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业(产业)的发展道路与发展模式;二、遵循生态学与生态经济学的基本原理,寻求各生物种群共生与相互间之依关系,以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环三、推进现代农业的科技进步,为周边农村的农业生产起到示范作用;四、根据沙洋公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标,坚持以禽“一业为主,综合发展”的经营方针,积极发展多品种生物种群共生,多层次利用的立体生态农业,实现“多级转换,良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标;五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境,建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园,与生态农业种养殖区景点相互辉映,达到人与环境的和谐统一,促进园区经济的持续发展。
生态农业观光园项目发展规划书
生态农业观光园项目发展规划书生态农业观光园项目发展规划书生态农业观光园项目发展规划书第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2规划原则与经营战略 (1)1.3项目主要建设内容与规模 (2)1.4可行性研究报告的依据 (2)1.5主要经济指标 (3)第二章项目必要性分析 (4)2.1项目建设背景 (4)2.2项目建设必要性: (4)第三章市场分析 (8)第四章建设条件及内容 (11)4.1建设条件: (11)4.2建设内容 (12)4.3园区循环发展模式 (16)4.4实施进度安排 (17)第五章环境影响评价 (19)5.1评价依据 (19)5.2场(厂)址环境条件 (19)5.3本项目运营期对环境影响 (19)生态农业观光园项目发展规划书5.4环境保护措施方案 (20)5.5综合评价 (20)第六章组织机构及劳动定员 (23)6.1企业组织 (23)6.2工作制度 (23)6.3劳动定员 (24)6.4人员培训 (24)第七章投资估算及效益分析 (25)7.1投资估算 (25)7.2效益分析 (27)第八章结论和建议 (32)8.1结论 (32)8.2建议 (33)生态农业观光园项目发展规划书第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某南口生态农业观光园1.1.2项目承办单位名称:某农牧发展有限公司1.1.3项目地址某南口廖坑自然村1.2规划原则与经营战略某农牧(南口)生态农业农业观光园发展规划一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业(产业)的发展道路与发展模式;二、遵循生态学与生态经济学的基本原理,寻求各生物种群共生与相互间之依关系,以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环三、推进现代农业的科技进步,为周边农村的农业生产起到示范作用;四、根据某公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标,坚持以禽“一业为主,综合发展”的经营方针,积极发展多品种生物种群共生,多层次利用的立体生态农业,实现“多级转换,良性循环”的高产、优生态农业观光园项目发展规划书质、高效、生态、安全的经营目标;五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境,建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园,与生态农业种养殖区景点相互辉映,达到人与环境的和谐统一,促进园区经济的持续发展。
现代农业生态旅游观光园项目商业计划书
现代农业生态旅游观光园项目商业计划书第一部分: 项目简介“xx园”农业生态旅游观光园是xx(集团)有限公司(以下简称“公司”)总体策划,并计划投资兴建的大型综合旅游观光项目。
(旅游项目争取国家政策资金扶持的可能性较小,应考虑,以高新技术农业示范为突破口,以产业化为龙头带动农业发展,同时赋予农业景观和设施的旅游观光功能)在县委、县政府大力支持下,公司计划投资2.2亿元,按照“一次规划,分块、分期实施”的原则,利用两年的时间,在x县兴建一个集旅游观光、休闲娱乐、体育健身、拓展训练为一体,按照“标准+基地+龙头企业+农户”的农业产业化经营模式建成“xx园”一角效果图现代农业生态旅游观光园。
一.项目背景公司之所以规划在x县兴建现代农业生态旅游观光园,主要基于下述背景因素:(一)符合国家旅游产业政策改革开放以来特别是1990年以来,随着我国社会经济改革的深入,人民生活水平的提高,作为第三产业的旅游业在政府的鼓励、扶持下获得了蓬勃的发展。
旅游人数和收入逐年上升并创造了大量的就业机会。
在“国民经济和社会发展第十个五年计划”中,旅游业被摆在优先发展的地位,确立旅游业的总体发展目标是把旅游业发展成为国民经济中的“支柱产业”。
据国家旅游局预测,未来二十年中国的旅游业将有快速的发展。
随着带薪假期的普及而出现的“假日经济”将成为一种稳定的旅游经济。
中国加入WTO,开放程度更大,入境的国际游客也将有大幅增长。
这些为中国旅游业的发展,也为xx市旅游开发带来良好的契机。
(二)符合xx市旅游产业规划在《xx市旅游“十五”规划和到二零二零年远景规划》中,提出了xx旅游二次创业的目标是:力争把xx市建成为一座特色鲜明、功能完善、文明富裕的国际旅游城市。
一要牢固树立旅游立市的战略思想,提高旅游与其它产业的关联度;推进山上山下一体化,重视自然景观与人文景观的有机结合,搞好旅游线路的整体包装,加快自然景观资源和徽州文化资源的综合开发利用;加快交通、通讯等基础设施建设,加紧徽杭高速公路、xx机场扩建、国际互联网站等重点工程建设;优化旅游环境。
农业观光乐园项目计划书
农业观光乐园项目计划书一、项目概述农业观光乐园是一种融合了农业、旅游、休闲娱乐等元素的综合性景区,旨在通过展示农业生产过程、农村风土人情等内容,向游客传递农业知识、提供农业体验,从而推动城乡交流与融合,促进乡村振兴。
本项目计划建设一座面积约1000亩的农业观光乐园,主要包括农业示范区、休闲娱乐区、农家乐区、农产品销售区等功能区域,为游客提供农业科普教育、亲子互动、自然体验等项目。
二、项目背景当前,城市化进程加快,城市人口快速增长,对乡村产业经济和生态环境造成一定压力。
而农业观光乐园作为乡村振兴的有效途径之一,具有很大的发展潜力。
乡村自然资源丰富,很多地方拥有得天独厚的风景和历史文化底蕴,可以开发成为具有观光、休闲、娱乐等功能的乡村景点,吸引城市居民前来游玩、休闲。
同时,农业观光乐园也可以为当地农民提供就业机会,增加农民收入,助力乡村经济发展。
三、项目规划与布局1. 农业示范区:展示各种农业种植、养殖等生产过程,让游客了解农业生产的全过程,提供农业科普教育。
2. 休闲娱乐区:设施有农耕体验、动物园、儿童乐园、观光车等,为游客提供休闲娱乐活动。
3. 农家乐区:提供农家餐饮、住宿等服务,让游客感受农家生活,尝试农家美食。
4. 农产品销售区:销售当地农产品,供游客购买带回家,推动当地农产品销售。
五、项目建设目标与意义本项目的建设目标是打造一座集农业科普教育、休闲娱乐、农家文化体验等为一体的现代化农业观光乐园,吸引各地游客前来参观游玩,促进城乡交流,带动当地经济发展。
同时,通过推动乡村旅游产业发展,增加当地农民收入,改善当地农业生产环境,助力乡村振兴。
六、项目实施方案1. 筹备阶段:确定项目定位、选址拓展、制定项目计划等。
2. 建设阶段:完成土地整理、基础设施建设、场馆建设等工作。
3. 运营阶段:开展农业科普教育活动、推广各种农产品、举办各类农业节庆活动等。
七、项目投资与收益预测本项目总投资约为5000万元,其中用于厂房、设备、场地租赁等投资,预计年度盈利约为1000万元,投资回收期为5年左右。
生态农业旅游观光园项目策划书
生态农业旅游观光园项目策划书目录一、序言 (4)(一)项目基本概况 (4)(二)编制依据 (6)二、项目建设背景及必要性 (7)(一)项目建设背景 (7)(二)项目建设必要性 (8)三、市场分析 (10)(一)国内农业观光旅游的发展现状与趋势 (10)(二)湖南省农业观光旅游的发展现状与趋势 (11)(三)目标顾客群分析 (12)(四)市场竞争力分析 (13)(五)营销策略 (13)(六)市场风险 (14)四、项目建设内容与规模 (14)五、场址选择与条件 (15)(一)选址位置 (15)(二)项目区地理位置 (15)(三)项目区自然条件 (15)(四)项目区建设条件 (17)(五)项目区社会经济状况 (17)六、项目建设方案 (17)(一)项目建设指导思想、原则及目标 (17)(二)项目布局 (18)(三)项目设计方案 (19)七、组织机构和人力资源配置 (24)(一)项目建设组织管理 (24)(二)项目生产经营管理 (25)八、项目实施进度 (27)(一)建设期限 (27)(二)实施进度 (27)九、投资估算与资金筹措 (27)(一)投资估算 (27)(二)项目总投资及资金筹措 (28)十、项目预期效益分析 (29)(一)社会效益 (29)(二)预期收益 (31)十一、项目结论与建议 (31)一、序言(一)项目基本概况1、项目名称生态农业观光旅游园开发项目。
2、项目性质新建。
3、项目建设期限项目建设期为2年,2013年11月—2014年12月。
4、项目实施地点湖南省长沙市宁乡县XX镇双盆村东鹜山麓。
5、项目实施单位本项目承办单位是XX农业科技有限公司。
合作人:XXX,XXX。
XXX农业科技有限公司成立于2012年11月,位于XX县XX镇XX村,公司注册资金100万元,主要从事农业技术服务、销售农副产品、农副产品加工,果品、苗木的生产、加工、销售贮运、包装等业务,生态农业技术推广和咨询。
该公司是以建立养殖和种植科技示范园为样板,通过良种良法配套,公司与农户联营,与生态农品生产和经销商联合,形成了产、供、销一条龙的现代企业管理模式的农业企业。
生态农业观光旅游项目计划书
生态农业观光旅游项目计划书一、项目背景。
随着人们对健康生活方式的追求和对自然环境的关注,生态农业观光旅游项目成为了当下热门的旅游方式。
在这样的背景下,我们计划开展生态农业观光旅游项目,为游客提供一个亲近自然、了解农业、体验农耕生活的机会。
二、项目概述。
我们的生态农业观光旅游项目将选址于美丽的乡村风景区,占地面积约100亩。
项目将以生态农业为主题,结合农事体验、田园风光、农产品采摘等元素,为游客打造一场别具特色的农业观光之旅。
三、项目内容。
1.农事体验。
游客可以参与农业生产的各个环节,包括耕种、播种、收割等,亲身体验农民的辛勤劳作,感受农业的乐趣。
2.田园风光。
项目区域内将种植各种农作物,如水稻、小麦、玉米等,打造出一片片美丽的田园风光,游客可以在其中漫步,感受大自然的美好。
3.农产品采摘。
游客可以自行采摘当季农产品,如果实、蔬菜等,体验采摘的乐趣,并将所采摘的农产品带回家享用。
四、项目特色。
1.生态环保。
项目将严格遵循生态环保的原则,不使用化肥、农药等化学物质,保证农产品的绿色、有机、健康。
2.农耕文化。
项目将结合当地的农耕文化元素,如农耕乐曲、农耕舞蹈等,为游客呈现一场浓厚的农耕文化体验。
3.农产品加工。
项目将设立农产品加工车间,向游客展示农产品的加工过程,如米酒酿造、果酱制作等,让游客了解农产品的加工工艺。
五、发展前景。
随着人们对健康饮食的追求和对农业生产过程的关注,生态农业观光旅游项目具有广阔的发展前景。
我们将通过精心打造、不断创新,吸引更多游客前来参与,成为当地乡村旅游的一大亮点。
六、项目运营。
我们将通过线上线下宣传推广,吸引游客参与项目体验,同时与旅行社合作,开展农业观光旅游的定制服务,为游客提供更加个性化的体验。
七、总结。
生态农业观光旅游项目将为游客提供一次与自然亲近、了解农业、体验农耕生活的机会,同时也将为当地乡村经济发展注入新的活力。
我们期待着这个项目能够成为乡村旅游的一张名片,吸引更多游客前来体验,共同分享农耕生活的美好。
生态农业观光旅游项目计划书
生态农业观光旅游项目计划书篇一:生态农业观光旅游园项目商业计划书生态农业观光旅游园项目商业计划书生态农业观光旅游园项目商业计划书【报告名称】生态农业观光旅游园项目商业计划书【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司【报告格式】PdF版、woRd版、纸介版(普装版、精装版)【交付方式】Email电子版、特快专递纸介版【纸介版报价】面议【电子版报价】面议【纸介版+电子版报价】面议【引言】《长宁县生态农业观光旅游园项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、园区规划、行业及市场分析、竞争对手分析、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。
该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。
该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容,深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等,充分体现项目的投资价值。
成都中哲企业管理咨询有限公司长期从事投融资领域的相关咨询服务工作,拥有一定的PE/Vc/银行/基金等金融机构资源,同时拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书,可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。
公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的的专家技术团队,为广大客户提供最优质的咨询服务。
【生态农业观光旅游园项目商业计划书大纲】第一章执行摘要1.1公司基本信息1.2园区规划概述1.3核心优势1.4公司战略概述1.5近一年财务情况1.6融资方案第二章公司基本情况2.1公司介绍2.2历史沿革2.3战略合作与外部支持2.4团队介绍2.5股权结构第三章项目选址与园区规划3.1项目选址3.2园区规划第四章行业与市场分析4.1政策环境分析4.2行业分析4.3市场分析4.4竞争分析第五章公司战略5.1SwoT分析5.2公司战略规划第六章运营策略6.1运营策略6.2市场推广策略第七章公司管理7.1组织结构7.2团队建设7.3人力资源策略7.4企业文化7.5其他说明第八章融资计划8.1融资方案8.2资金使用计划8.3退出机制第九章财务预测与分析9.1财务基本假设9.2财务预测9.2.1收入预测9.2.2成本与费用预测9.2.3利润预测9.2.4现金流量预测9.3财务分析9.3.1净现值、内部收益率9.3.2投资回收期、投资收益分析9.3.3盈亏平衡分析、敏感性分析第十章风险及控制10.1经营管理风险及控制10.2财务风险及控制10.3技术风险及控制10.4市场风险及控制10.5竞争风险及控制10.6政策风险及控制附图附件(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。
生态农业观光旅游项目计划书
生态农业观光旅游项目计划书生态农业观光旅游项目计划书一、项目名称农业生态观光旅游园二、项目建设的背景条件和必要性随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍,品尝到珍奇水果、蔬菜,还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。
利润和效益是普通种养业的5至10倍。
三、项目的市场分析和可行性研究生态观光农业园是以市场为导向,以区域优势为基础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
生态农业观光园迎合了人们的需求,具有广阔的市场前景和发展空间。
四、项目的投资和资金筹措该项目的投资主要包括场地建设、养殖、种植、设备购置、宣传推广等方面。
资金筹措可以通过政府资助、银行贷款、社会投资等多种方式。
五、项目的管理和运营项目的管理和运营需要建立科学的管理体系和运营模式,包括人力资源管理、财务管理、市场营销等方面。
同时,要加强与旅游、餐饮、住宿等相关产业的合作,形成互利共赢的合作关系。
六、项目的效益和社会效益生态农业观光园既可以获得直接经济效益,也可以带动当地农业、旅游等相关产业的发展,促进地方经济的繁荣。
同时,生态农业观光园还可以改善生态环境,提高农业生产的质量和效益,为人们提供丰富多彩的休闲娱乐方式,具有重要的社会效益。
XXX development and has a strong social n。
With the rapid development of the economy。
生态农业观光园项目规划书
生态农业观光园项目规划书一、项目概述生态农业观光园项目是以农业观光、农业体验、休闲娱乐为主要内容的生态旅游项目,也是解决现代城市生态环境问题,推动农业转型升级的重要举措。
本项目位于城市郊区,占地面积为100亩,计划建设成为兼具农业观光、教育、科研、科普、餐饮、休闲娱乐等功能的生态农业观光园。
二、项目定位本项目定位于以生态农业为主体,以休闲娱乐为辅助的生态旅游项目。
以现代农业生态技术为支撑,以生态文明为引领,以品质服务为目标,打造优秀的城市郊区生态农业观光园。
三、项目规划1、景观规划:本项目将在场区内设立多处休闲景点,如植物园、草莓园、蔬菜园、果园、花卉园等。
同时,规划有拓展性、可持续性的产业示范区,如中药材、蜜蜂、花卉等。
2、设施规划:本项目将在场区内建设主入口、停车场、主楼、酒店、儿童乐园、餐饮服务区、各种生产展示馆等。
在功能规划上,将以农业生产、科普宣教、休闲观光为主。
3、管理规划:本项目将成立专业的管理团队,全程运营管理,确保项目长期发展。
同时,要规范管理、加强标识、提升经济效益。
1、生态农业:本项目充分借鉴了国际先进的生态农业理念,重点打造出生态种植、生态养殖、生态游试验区,形成独特的环境风貌和生态农业产业链。
2、科普教育:本项目将以科普宣教为主导,开展各种形式的农业科技展示、教育活动,让游客对生态农业有更深入的了解。
3、休闲娱乐:本项目将提供休闲娱乐形式多样的活动,如采摘、DIY、集邮、摄影、农家土饭、儿童乐园等,带给游客愉悦和轻松的休息体验。
五、项目市场分析生态农业观光园项目符合现代城市人们追求健康、生态环保,感知自然、追寻乡土文化的需求,市场潜力广阔。
项目可通过多种形式,如城市农场销售农产品、有机产品电商销售、农民户外体验、泛农业观光旅游等方式进行市场营销。
六、项目效益1、经济效益:项目总体规划获得高回报;最终将带动周边农业发展。
2、社会效益:带动当地居民就业,增加农业增值税,提高农村居民生活水平。
生态农业观光旅游项目计划书
生态农业观光旅游项目计划书一、项目背景。
随着人们生活水平的提高和环境意识的增强,生态农业观光旅游逐渐成为人们休闲度假的新选择。
生态农业观光旅游项目结合了农业生产、农村风情和自然风光,为游客提供了丰富多彩的体验,也为农村经济发展注入了新的动力。
二、项目概述。
本项目位于中国某省农村地区,占地面积约1000亩,拟建设生态农业观光旅游基地。
项目主要包括农业观光区、特色农产品体验区、生态农庄、休闲度假区等,旨在为游客提供农业体验、休闲度假、生态环保等多种服务。
三、项目规划。
1. 农业观光区。
农业观光区将种植各类绿色有机农产品,游客可以参与农事活动,体验种植、采摘等乐趣。
同时,设置农业科普展示区,向游客介绍农业生产知识和生态环保理念。
2. 特色农产品体验区。
特色农产品体验区将展示当地特色农产品的生产过程,并提供产品体验和购买服务,如蔬菜采摘、果品品尝等,让游客亲身感受农产品的新鲜与美味。
3. 生态农庄。
生态农庄将提供农家餐饮、农家乐等服务,让游客品尝到地道的农家美食,感受农村风情,体验田园生活。
4. 休闲度假区。
休闲度假区将建设生态环保的度假小屋,提供住宿、休闲娱乐等服务,为游客提供舒适的度假体验。
四、项目优势。
1. 地理位置优越,交通便利,是城市居民休闲度假的理想去处。
2. 生态环境优美,空气清新,适宜开展生态农业观光旅游。
3. 农产品品种丰富,质量优良,具有很高的观赏性和实用性。
4. 农村风情浓厚,民风淳朴,能够满足游客对农村生活的向往和好奇。
五、项目运营。
项目将通过线上线下宣传推广,吸引游客到场参观体验。
同时,利用社交媒体、旅游平台等渠道,扩大项目知名度,吸引更多游客前来。
六、项目收益。
1. 门票收入,通过门票收入和特色农产品销售,实现项目的初步盈利。
2. 农产品销售,游客在体验农产品的过程中,可以购买当地特色农产品,增加项目收入。
3. 农家餐饮,提供农家餐饮服务,增加项目收入。
4. 住宿服务,提供休闲度假服务,增加项目收入。
农业生态观光园规划方案设计
农业生态观光园规划方案设计目录1. 内容简述 (3)1.1 目的与意义 (4)1.2 规划背景 (5)1.3 规划范围与周期 (6)2. 市场分析与规划依据 (6)2.1 市场趋势分析 (8)2.2 潜在游客分析 (9)2.3 相关政策与法规 (11)2.4 成功案例研究 (12)3. 项目定位与目标 (13)3.1 项目定位 (15)3.2 主要目标 (16)3.3 生态目标与环保措施 (17)4. 园区总体布局设计 (18)4.1 功能分区规划 (19)4.2 道路与交通网络设计 (20)4.3 景观设计理念与原则 (22)5. 农业生态板块规划 (23)5.1 温室棚种植区设计 (25)5.2 有机农作物种植区规划 (26)5.3 水生蔬菜与湿地农业区设计 (28)6. 观光旅游区块设计 (29)6.1 观光游览路线规划 (31)6.2 休闲体验活动设计 (32)6.3 食宿与购物设施规划 (33)7. 教育与科普活动规划 (34)7.1 教育项目设立 (35)7.2 科普活动策划 (36)7.3 互动式教学与体验 (37)8. 园内基础设施建设与技术支持 (38)8.1 基础设施规划 (40)8.2 科技支撑体系设计 (40)8.3 智慧农业技术应用 (42)9. 运营管理与维护策略 (43)9.1 运营管理体系构建 (43)9.2 维护与更新机制 (45)9.3 旅游服务流程与标准 (46)10. 项目实施计划与投资估算 (47)10.1 项目实施步骤 (48)10.2 资金预算与筹措方案 (50)10.3 风险评估与规避措施 (52)11. 结论与建议 (53)11.1 项目总结 (55)11.2 存在问题与建议 (56)11.3 未来发展方向 (57)1. 内容简述本规划方案旨在创建一个集农业生产、生态保护和观光休闲为一体的综合性农业生态观光园。
通过对当地自然资源和农业文化遗产的保护与利用,打造一个生态友好、教育意义丰富且经济效益显著的农业旅游目的地。
生态农业旅游观光园策划书
第一部分·项目概要1.1 项目概要本计划书以生态农业旅游观光园区为载体,将园区的出产产品和旅游服务作为产品,突出高新技术的工厂化农业、有机农业、精准农业、景观园艺的要求,把园区建成集果蔬中药种植、花卉培育、农业休闲旅游体验示范区。
凭借园区区位优势,依靠现代企业经营手段和融资能力,建成外向型种植养、生产基地,富有生态景观特色的休闲园区,组成生态农业健康产业链。
有效提高经济、生态和社会效益,做到企业增效、农民增收、政府增税、投资增值。
第二部分·项目必要性及可行性2.1 项目的必要性分析2.1.1 满足生态旅游的需求2014 年中国国内旅游人次达 36.11 亿,同比增长 10.67%;国内旅游总收入达到 30312 亿元,同比增长 15.40%。
整体来看,“大众旅游”趋势更加明显,居民出游意愿和消费水平均有提升,旅游业增长可期。
据国家旅游局初步测算:2015 年接待国内外旅游人数超过41 亿人次,旅游总收入达 4.13 万亿元。
旅游业对全国 GDP 的直接贡献为 3.32 万亿元,占 GDP 总量比重的 4.88%;综合贡献为7.34 万亿元,占 GDP 总量的 10.8%。
根据国务院 2014 年公布关于促进旅游业改革发展的若干意见,到 2020 年,境内旅游总消费额达到 5.5 万亿元,城乡居民年人均出游 4.5 次,旅游业增加值占国内生产总值的比重超过 5%。
国内在线旅游网站芒果网发布的《2015 年度旅游市场盘点报告》显示,2015 年居民用于旅游消费的金额同比上涨 28.6%。
2015 年,我国居民出游热情持续高涨,年度出游人数同比增长 18%。
在 2015年出游人群结构中,80 后、90 后占比达65.3%,一年平均出游次数为 3 次,是所有人群年均出游次数中最高的。
生态农业旅游是经济和社会发展的产物,是以旅游、农业、服务、文化等主要要素形成的产业系统,中国最近十年知识经济和数字信息革命的发展,生态旅游的需求越来越大,以家庭为主的、自驾游方式的生态旅游已成为旅游的重要形式。
生态农业观光园策划书
绿缘生态农业观光园策划书七维度工作小组2011年10月目录前言 (2)第一章总论 (3)一、项目名称 (3)二、项目单位 (3)三、项目地点、规模、主要内容 (3)1、项目地点 (3)2、项目规模 (3)3、项目主要内容 (3)四、公司目标和宗旨 (4)第二章市场分析 (4)一、背景 (4)二、SWOT分析 (4)三、政策规定 (6)第三章项目规划设计 (6)一、项目内容 (6)二、空间布局与功能区分 (7)三、管理、服务、保障 (9)第四章市场营销策略 (10)一、营销理念 (10)二、营销活动 (10)三、营销资料 (11)四、网络行销 (11)第五章预算与收益 (11)一、投资估算表 (11)二、项目收益分析 (12)1、社会效益分析 (12)2、项目盈利分析 (12)第六章项目评价 (13)第七章结论与建议 (13)一、结论 (13)二、建议 (13)附录 (14)前言20世纪末,随着农业结构的调整和农业高新技术的应用,各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。
这些园区内,主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木,在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求,有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。
整个园子除生产农副产品之外,还可供人们参观游览,于是农业观光园的雏形出现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来,形成一类独具特色的科技示范园,是现代农业发展的一种新思路,属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊形式,也是观光农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础,以科技为先导,以市场为导向,以高效为目的,重点突出参与性、观赏性和娱乐性,充分体现农游合一性。
第一章总论一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX公司三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨,集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。
生态农业文化旅游观光园项目商业计划书
生态农业文化旅游观光园项目商业计划书生态农业文化旅游观光园项目商业计划书下载后可修改编辑套用目录第一章总论 (3)1.1项目提要 (3)1.2建设规模与内容 (4)1.3商业计划书编制依据 (6)1.4主要技术经济指标 (7)1.5项目综合评价 (8)第二章项目背景 (9)2.1项目的由来 (9)2.2项目建设的必要性及其意义 (13)2.3项目建设单位概况 (15)2.4项目建设区域及所在地概况 (17)2.5旅游基础条件 (22)第三章市场分析 (23)3.1生态农业观光园概况 (23)3.2生态农业观光园旅游市场分析 (30)第四章项目总体方案设计 (32)4.1项目建设指导思想 (32)4.2项目规划原则 (33)4.3项目建设总体方案 (35)4.4规划定位与建设内容 (38)4.5公用项目设计方案 (44)第五章项目技术方案 (50)5.1技术方案原则 (50)5.2生态环境综合治理技术 (51)5.3无公害农产品生产技术 (51)5.4庭院生态模式建设技术 (51)5.5农田灌溉技术设计要求 (52)第六章投资估算 (53)6.1投资估算依据 (53)6.2项目建设投资估算 (53)6.3资金筹措 (57)第七章财务评价 (57)7.1评价依据 (57)7.2基本数据 (57)7.3利润估算及分配 (60)7.4财务盈利能力分析 (60)7.5财务不确定分析 (62)7.6项目效益分析 (63)第八章环境保护分析 (65)8.1环境保护 (65)8.2节能 (68)8.3安全 (68)第九章风险分析与防范措施 (70) 9.1风险分析 (70)9.2防范措施 (71)第十章组织机构与人力资源配置 (74) 10.1项目组织管理 (74)10.2项目运行管理 (75)10.3企业内部管理机构 (78)10.4项目后续管理措施 (78)10.5进度安排 (80)第十一章工程招投标方案 (81) 11.1招标依据 (81)11.2招标范围 (81)11.3招标组织形式 (81)11.4招标方式 (81)11.5招标基本情况 (82)第十二章研究结论与建议 (82)12.1方案总体评价 (82)12.2项目重要性评价 (83)12.3结论与建议 (84)第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称:某某生态农业文化旅游观光园项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位:宁夏某某县绿鲜果蔬有限公司法人代表:注册资本:100万元企业类型:民营、有限责任公司注册地址:某某县神林乡辛平村成立日期:某某年10月16日1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点:某某县神林乡辛平村某某生态农业观光园坐落于某某县神林乡辛平村,山清水秀,绿树成荫。
休闲农业生态观光项目计划书(格式模板)
休闲农业生态观光项目计划书(格式模板)前言本文旨在介绍一项名为“生态农业观光园”的项目策划书。
该项目旨在建立一个集农业观光、休闲娱乐、生态保护为一体的综合性农业园区,以满足人们对于自然、环境、健康等方面的需求。
第一章总论一、项目名称本项目名称为“生态农业观光园”。
二、项目单位本项目由某农业公司负责实施。
三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点本项目将选址于某市郊区,距离市中心约30公里,交通便利。
2、项目规模本项目占地面积约500亩,其中建筑面积约为平方米。
3、主要内容本项目主要包括农业观光区、休闲娱乐区、生态保护区三大板块。
其中,农业观光区将展示当地的农业生产技术和特色农产品,吸引游客前来观光、采摘;休闲娱乐区将提供各种娱乐设施和活动,如草地足球、烧烤、露营等;生态保护区将致力于保护当地的自然生态环境,打造一个绿色、环保的生态农业园区。
以上是本项目的基本情况介绍,后续章节将详细阐述项目的各个方面,包括市场分析、投资预算、营销策略等。
在市场细分和观光园管理方面,我们需要进一步提高认知和经验。
同时,在招商引资方面也存在一定难度,还需要解决周围村民的安置问题。
观光园位于崂山区沙子口,地价较低,可以为开发建设节省费用,从而降低成本。
沙子口依山傍水,提供了独特的自然景观。
四季如春是观光园最大的亮点。
青岛是一个以旅游著称的城市,发展潜力巨大。
生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补,发展潜力大。
各级政府均重视特色农业的发展,并给予大力支持。
同类观光园数量激增,竞争激烈。
民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失,失去原滋原味的特色。
投入过大,利益难以管控,可能存在风险。
政策规定方面,2010年中央一号文件明确提出积极引导社会资源投向农业农村,促进农业发展方式转变,发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品。
山东省投入近8000万元专项资金,启动实施了现代农业果菜产业项目,推动引领全省高效特色农业发展。
生态农业观光园项目计划书
生态农业观光园项目计划书全文30页,共14000字这里可以输入您的单位名称目录生态农业观光园项目计划书 ................................................................................................... - 1 -第一部分· 项目概要 ................................................................................................................ - 3 -1.1 项目概要...................................................................................................................... - 3 -第二部分·项目必要性及可行性 .............................................................................................. - 3 -2.1 项目的必要性分析...................................................................................................... - 3 -2.2 项目的可行性分析...................................................................................................... - 5 -第三部分·项目市场分析 .......................................................................................................... - 8 -3.1 国际市场分析和预测.................................................................................................. - 8 -3.2 国内市场分析和预测.................................................................................................. - 8 -3.3 市场主要的机会点.................................................................................................... - 10 -第四部分·产品和服务 ............................................................................................................. - 11 -4.1 农业产品及服务......................................................................................................... - 11 -4.2 旅游产品及服务......................................................................................................... - 11 -4.3 混合产品及服务........................................................................................................ - 12 -4.4 金融(投资)产品及服务........................................................................................ - 14 -第五部分·项目园区建设方案 ................................................................................................ - 14 -5.1 指导思想和建设原则................................................................................................ - 14 -5.2 项目功能.................................................................................................................... - 15 -5.3 建设目标和任务(标准、特色、品质)................................................................ - 16 -5.4 项目布局.................................................................................................................... - 16 -5.5 建设规划.................................................................................................................... - 17 -5.6 生态农业有机标准基地建设.................................................................................... - 20 -第六部分·运营模式及赢利点 ................................................................................................ - 23 -6.1 运营体制及业务模式................................................................................................ - 23 -6.2 营销策略和手段工具................................................................................................ - 24 -6.4 业务和赢利点............................................................................................................ - 25 -第七部分·风险分析及规避 .................................................................................................... - 26 -7.1 风险分析.................................................................................................................... - 26 -7.2 风险控制.................................................................................................................... - 26 -第八部分·结论与建议 ............................................................................................................ - 29 -8.1 结论............................................................................................................................ - 29 -8.2 存在的问题及建议本项目目前存在的主要问题:................................................ - 29 -第一部分·项目概要1.1 项目概要本计划书以生态农业旅游观光园区为载体,将园区的出产产品和旅游服务作为产品,突出高新技术的工厂化农业、有机农业、精准农业、景观园艺的要求,把园区建成集果蔬中药种植、花卉培育、农业休闲旅游体验示范区。
生态农业观光旅游项目计划书
生态农业观光旅游项目计划书
一、项目背景
当今,现代农业正在不断发展,以满足人们日益增长的物质和精神需求。
然而,现代农业强调强度耕种,这可能导致环境恶化,对植物,动物和种子多样性造成极大损害。
为了应对这一问题,农业生态观光旅游受到广泛关注。
它使人们有机会了解农业的特点,欣赏乡村美景,欣赏农民的劳动智慧,了解农业生态保护的重要性和其所带来的福祉。
二、项目概况
本项目位于xx省xxx县,占地面积500亩,拥有优美的自然环境、丰富的自然资源和多样性的农业文化。
项目旨在建立一个以农业生态观光旅游为主题的旅游景点。
项目主要内容包括种植示范园、乡村旅游景点、农业体验活动和养殖示范园。
三、项目主要内容
(1)种植示范园
种植示范园位于项目区内,面积为200亩。
主要建设内容包括种植示范农田、示范温室、种植技术展示馆、和山林生态景观等。
人们可以在这里体验各种农事活动,比如播种,收割,修剪等,了解有关农业知识,感受田园生活的乐趣。
(2)乡村旅游景点
乡村游景点位于项目区内,面积为100亩。
乡村游景点将包括乡村文化馆、民族文化体验、乡村摄影景点、乡村游乐场等。
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生态农业观光园项目计划书2017 年9 月第一部分·项目概要1.1 项目概要本计划书以生态农业旅游观光园区为载体,将园区的出产产品和旅游服务作为产品,突出高新技术的工厂化农业、有机农业、精准农业、景观园艺的要求,把园区建成集果蔬中药种植、花卉培育、农业休闲旅游体验示范区。
凭借园区区位优势,依靠现代企业经营手段和融资能力,建成外向型种植养、生产基地,富有生态景观特色的休闲园区,组成生态农业健康产业链。
有效提高经济、生态和社会效益,做到企业增效、农民增收、政府增税、投资增值。
第二部分·项目必要性及可行性2.1 项目的必要性分析2.1.1 满足生态旅游的需求2014 年中国国内旅游人次达36.11 亿,同比增长10.67%;国内旅游总收入达到30312 亿元,同比增长15.40%。
整体来看,“大众旅游”趋势更加明显,居民出游意愿和消费水平均有提升,旅游业增长可期。
据国家旅游局初步测算:2015 年接待国内外旅游人数超过41 亿人次,旅游总收入达 4.13 万亿元。
旅游业对全国GDP 的直接贡献为 3.32 万亿元,占GDP 总量比重的 4.88%;综合贡献为7.34 万亿元,占GDP 总量的10.8%。
根据国务院2014 年公布关于促进旅游业改革发展的若干意见,到2020 年,境内旅游总消费额达到 5.5 万亿元,城乡居民年人均出游 4.5 次,旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。
国内在线旅游网站芒果网发布的《2015 年度旅游市场盘点报告》显示,2015 年居民用于旅游消费的金额同比上涨28.6%。
2015 年,我国居民出游热情持续高涨,年度出游人数同比增长18%。
在2015年出游人群结构中,80 后、90 后占比达65.3%,一年平均出游次数为3 次,是所有人群年均出游次数中最高的。
生态农业旅游是经济和社会发展的产物,是以旅游、农业、服务、文化等主要要素形成的产业系统,中国最近十年知识经济和数字信息革命的发展,生态旅游的需求越来越大,以家庭为主的、自驾游方式的生态旅游已成为旅游的重要形式。
根据尼尔森2016 年 2 月中国消费者研究报告显示,相比于2014年,2015 年消费者的消费意愿指数微涨两个百分点至48%,成近四年来最高。
这些数字表明,尽管中国经济在2015 年增速放缓,仅为6.9%,但消费者的消费欲望不但不受影响还持续上涨。
2.1.2 满足对有机食品、特色中草药的市场需求2025 年中国中产阶级将达到 5 亿人,届时安全食品需要和养生需要将被放大(中国有“药食同源”的理论,一部分中国人是将中草药当做食品的)。
最近10 年间,海外进口食品增长4.2 倍,年均增长率达17.6%。
2015 年上半年,我国进口食品222.3 亿美元,增长21%,由此看出安全高档的食品市场空间足以支持项目的后续经营。
项目的建成后,将直接为国民提供营养健康的农产品。
2.1.3 带动当地经济快速发展的需要三农问题(指在广大乡村区域,以种养殖业为主,身份为农民的生存状态的改善、产业发展以及社会进步问题)一直是困扰中国政府的大问题,项目以休闲农庄为主要方式,将项目实施所在地发展为特色经济村庄,该项目初期以千亩级的规模,必然改变当地种植产业结构、培养农民的种植技术、提高农民的收入,必将带动当地经济发展,也可以从根本上解决政府的三农问题。
2.1.4 增加农民收入带动就业的需要项目的建成将提高作物的品质和产量,直接扩大农民的收入;生态农业+旅游复合经营模式,为当地提供了多种工作机会和就业岗位,其中一些岗位是需要中高技术及专业的,农民及其子女通过培训可以得到高收入的就业岗位,一些农民可以通过与公司合作转变为农业工人,参与投资农家乐项目的农民可以得到旅游的分红。
以上措施都可以做到增加农民收入、带动就业。
2.1.5 美化环境改善生态的需要项目启动还将美化当地环境,造福一方百姓,为当地旅游业增添新的内容,拉动相关产业的扩大。
例如项目采取自然景观与温室工程相结合的方式,有利于改善土地环境、改善和提高种植技术、节约水源,同时还能盘活贫瘠和闲置的土地资源,具有改善生态环境的关联效应。
2.1.6 满足投资多元化的需求中国目前主要投资渠道不够畅通(地产、股市不景气),大量民间资本缺少投资通路,传统产业投资回报低,科技行业投资又具有看不见的风险,民间金融投资也不规范,而生态农业具有商业模式容易理解、投资回报可以预期等特点,加上中国人对土地农业的投资有着天生的热忱,所以项目是值得吸引投资者的。
2.2 项目的可行性分析2.2.1 国家政策的可行性中国是用世界上7%的耕地养活24%人口的国家,但种植业发展面临耕地有限,单产难以快速大幅度提高的现实,对农村经济发展贡献的比重在逐年递减。
中国政府在21 世纪初就提出:“加快转变经济发展方式,推动产业结构优化升级;促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依靠第一,第二、第三产业协同带动转变,由主要依靠增加物质资源消耗向依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。
”在中共十八大报告中关于农业的论述如下:1)要加大统筹城乡发展力度,增强农村发展活力,逐步缩小城乡差距,促进城乡共同繁荣。
2)坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针,加大强农惠农富农政策力度,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。
3)加快发展现代农业,增强农业综合生产能力,确保国家粮食安全和重要农产品有效供给。
4)坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村,深入推进新农村建设和扶贫开发,全面改善农村生产生活条件。
5)着力促进农民增收,保持农民收入持续较快增长。
坚持和完善农村基本经营制度,依法维护农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权,壮大集体经济实力,发展多种形式规模经营,构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。
6)加快完善城乡发展一体化体制机制,着力在城乡规划、基础设施、公共服务等方面推进一体化,促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农、城乡关系。
近年中国经济进入新常态,GDP 增长放缓,国家急需要拉动内需,农村基础建设、“大食物”也要大力扶持(肉蛋奶畜牧业)也成为一个主要方向由此判断,推进生态农业建设是完全符合国家政策方向的。
2.2.2 经营模式的可行性对地方政府而言,本项目的经营模式有一下特色:1.属于生态农业+旅游循环经济,同时拉动以农业种植为主的相关产业快速发展。
将成为地方政府可持续增长的后续产业之一。
2.本项目以优化产业结构为核心,从整合资源入手,从而推进农业产业和产品结构调整,向市场推出生态绿色食品和旅游产品,从而推进由大变强,推进企业总体素质,提高核心竞争力,建设资源节约型、环境友好型,明显提高资源利用率,为农民创造良好的生活与工作环境,为子孙后代留下蓝天绿地。
3.本项目以转变经济增长方式、提高经济增长质量、提高产业层次为目的;以增强产业集约能力,建立以市场为导向的生态农业发展战略。
对投资者而言,本项目的可操作性在于:1.可靠的收益回报项目。
本项目属于长期稳定的投资项目,只要农产品正常产出、游客前来度假消费就可形成现金流。
2.项目回报形式的多样化。
投资者可以享有生态产品、也可以按产品销售分红,还可以按投资享有利润回报。
2.2.3 投资环境的可行性该项目整合当地资源,促进了生态农业的的良性循环,顺应人们对生态食品和生态环境的需求。
以整合生态农业为支撑,以开发建设农村观光旅游区为动力,促进生态农业产业化经营与第三产业的链接,直接促进了新型生态乡村的建设,推进了以美丽中国为主题的新农村建设。
开发生态旅游项目及相关产业,倡导环保理念,发展循环经济,充分挖掘土地潜力,有利于土地价值综合提升。
丰富的资源带来勃勃商机,在生态经济的辐射作用下,消费群体和消费量增长,形成良性循环的生态产业链,提升产业经济的附加值,带动相关行业向产业化经营目标发展,促使社会效益、经济效益和农民增收同步提高。
通过对生态效益、社会效益和经济效益的综合评价,此项目投资环境都是有利于项目操作和运营的。
第三部分·项目市场分析3.1 国际市场分析和预测因中国消费者与国外饮食习惯和消费习惯相差较大,且国外生态农业旅游暂时无法影响到中国人的日常生活,故此在这里不做分析。
3.2 国内市场分析和预测3.2.1 中国生态农业旅游的现状与中国旅游呈现的勃勃生机相比,生态农业虽然前景良好,但是缺少市场的推广。
这主要源于生态农业的规模仍然较小。
国内生态农业园类似20 年前的中国房地产企业,基本呈现“小、散、差”的特点,多是以私人企业和个人投资为主的。
投资者大多数为外行,国内长期从事生态农庄经营与研究的人极少,无法真正建造一个适应自己资金能力,又有市场,后续盈利能力好的生态农庄。
投资项目中有30%-60%的项目在经营中没有效益,造成资金浪费大,生产力差。
部分农庄追去景观效果,景点设施投资过大,造成资金的严重浪费,甚至形成烂尾农庄。
没有产业化经营的概念或农庄经营困难,没有产业化经营项目,收入不稳定,效益低,难持久。
不少项目没有事先规划,或者规划者没有农庄生产经营的经验,只是以场地来规划项目,而不是根据市场和个人资金和特点来选择项目,再根据场地的特点进行规划设计,布局混乱,造成资金的无效使用。
而政府规划的项目基本是以招商形式为主的,提出概念后,给出政策招揽企业进驻,由于政府无法提供后续经营和市场方面的支持,入驻园区的企业只能凭自我能力发展,园区总体效益无法保证。
加上农业和旅游在中国是分部门管理,两者很难自觉结合到一起,资源整合的能力是较弱的。
3.2.2 中国生态农业旅游市场细分1)高端市场。
目前生态农业趋于多元化,中高档生态农业园前景看好。
以华彬集团的绿色生态园为例,已经是高端地产的另外一种表现。
国内知名的地产商已经纷纷看好健康+这一概念,力求以品牌优势进入这个市场。
2)中档市场。
是竞争较为激烈的市场,也是利润和份额最大的市场。
生态农业与观光是现代农业发展的一种新思路,属于农业生产的一种体制创新,是由生态农业、园林绿化与生态旅游很自然结合起来,形成的一类独具特色的产业示范园。
伴随着社会的发展,已成为全球经济发展中势头最强劲和规模日趋强大的产业,且被誉之为“无烟工业”和“朝阳产业”。
旅游在中国人民中的普及无疑是顺应社会的趋势。
随着中国经济发展,城市化进程的加快,生活水平的提高,使得人们的消费结构发生了变化,人们有充足的闲暇时间从事户外活动,这就使得农业旅游园区有着充足的客源保障。
目前全国有各类旅游景区2万多家,意味着这些景区只要肯于整合资源,都能做出各具特色的生态农业项目。
3)低端市场。
以个人和中小企业投资的分散经营的市场。