华东文博城招商统一说辞

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购物中心筹备期招商说辞范文

购物中心筹备期招商说辞范文英文回答：Firstly, it is essential to establish a clear understanding of the shopping mall's target audience. Conduct thorough market research to identify the specific demographics, psychographics, and shopping habits of potential customers in the mall's catchment area. This information will serve as the foundation for developing a customized leasing strategy tailored to attract and retain tenants that resonate with the target market.Secondly, the shopping mall's overall positioning and brand identity should be carefully considered. Determine the desired atmosphere and experience for shoppers, and align the tenant mix, marketing initiatives, and physical design accordingly. A cohesive and distinctive brand identity will help the mall stand out from competitors and create a memorable shopping destination.Thirdly, it is crucial to develop a comprehensive and flexible leasing strategy that meets the needs of both the shopping mall and potential tenants. This strategy should outline the tenant mix, lease terms, marketing support, and promotional opportunities available. It should also address the mall's vision, mission, and long-term goals to ensure that tenant partnerships are aligned with the overall success of the project.Fourthly, the shopping mall's leasing team plays avital role in attracting and retaining tenants. Equip the team with the necessary training, resources, and support to effectively communicate the mall's vision, leasing strategy, and value proposition to potential tenants. The leasingteam should be proactive in reaching out to prospective tenants, building relationships, and tailoring leasing packages to meet their specific requirements.Finally, it is essential to establish an ongoing tenant engagement program to foster long-term relationships and optimize the mall's performance. This program shouldinclude regular communication, performance reviews, tenantappreciation events, and opportunities for feedback and collaboration. By actively engaging with tenants, the shopping mall can create a mutually beneficial partnership and ensure that the mall remains a vibrant and successful retail destination.中文回答：一、把握目标受众。

招商统一说辞

招商统一说辞一、XX商城的地理优势在哪？答：XX商城位于XXXXX街与XX路口交汇处，地处具有“金街”之称亲贤北街中段，属于龙城城市最核心地段——亲贤商圈，总营业面积35000平米，项目周边融合了购物、娱乐、餐饮、休闲、健身等多种业态。

地理位置优越，交通便利，人流密集，周边酒店、商场、写字楼、住宅小区众多，确保了基础客流的稳定，随着茂业新天地的开业新的生态商圈也随之形成，龙华也将科学的变换定位与其他商场错位经营，未来势必成为时尚小百的领军商场。

目前我们龙华也在业态做了填补，新增了餐饮娱乐区在商场的三四层的西侧，已入住一家大型自助烤肉、韩国料理等，另外做场内的美化升级，外立面也作相应的升级，节点美陈布置让整个商场面貌焕然一新，在业态上做优化将餐饮娱乐比例扩大，更能满足当下消费者的需求同时增强我商场的吸客能力。

二、龙华时尚商城的周边业态如何？答：商城周边业态丰富，可以满足顾客购物、餐饮、娱乐、健身、早教、体验休闲等需求，其中规模饭店93家，三星级以上酒店11家，快捷酒店19家，写字楼25座，购物中心有7家，其中王府井、百盛、以及22万平方米的茂业天地就在对面，附近还有大型超市4家以及学校、幼儿园、银行25家，居民小区35个，大楼工作人员就达5000多人，固定居民就达5万人。

三、商场的定位规划、竞争力答：这段期间通过对全国各类市场的考察，分析出我们太原市场流行时尚品类元素落后于各大城市，所以在此全新定位“情景时尚购物街”，对品类进行了科学化的划分。

只选时尚、个性、有品位的产品，满足80、90后以及有购买力的消费者购物、淘宝。

所以我们对商户的商品、陈列、装修的效果都有要求。

为了你们有比现在更好的收益，我们将免费提供进货地、品类管理、陈列、装修效果的指导。

四、改造后对外立面的宣传能否达到效果？商城怎样规划，优势在哪？答：为了更好的开发市场带动商户一起打造太原的“王牌”时尚情景购物街市场形象，商场下一步将重金打造外立面和内部时尚卖场的装修。

(完整版)招商接待流程及统一说辞

.文件步行街招商一致说辞第一部分客户招待流程第二部分莆田地理地区介绍第三部分文件步行街项目介绍第四部分项目十大优势第五部分周边商场好坏势对照第六部分现阶段客户常有问题解答第一部分客户招待流程为了更好地指导整个招商招待流程，规范招商人员的招待服务，提高服务质量，清楚信息公示，在保证信息全面的基础上保证信息交流的有效性，获取最后的提高客户满意度，特做以下招商招待流程引导，以客户为本，从客户对招商招待人员的感知出发，经过整个招待.流程一步一步达成对客户从陌生到熟习的过程，使得客户在招待过程中接受招商人员、接受文件步行街。

环节行动内容语言规范客户关怀问题注意事项轮班的招商员在进口“您好，欢迎莅临文件步行街”请问“您是招待台等待，见客户进对招商人员的第一第一次来吗？”，获取必定的回答以后：招商员精神饱满，着装1、轮班台招待入招商大厅，应主动热印象，能否值得信“我是招商顾问*** ，这是我的名片。

后正式，面带浅笑。

情打招呼，浅笑招待，任，能否专业可问客户：“请问我该怎么称号您呢？”递闻名片。

招商员需持激光笔进对项目所在地区的行解说，每讲一段话，引领客户至地区地图介绍项目地点、地区现状、交通状况及大概认识，关注地区2、地区地图都用眼神与客户交流，及沙盘规划利好。

经济、人流量、花费征询客户能否有疑问。

力口齿清楚，语速合适。

每讲一段话，都用眼神对项目亮点的关注，与客户交流，征询客户业务员站在与客户介绍内容包含：1、项目整体数据2、如定位、业态规划、能否有疑问。

口齿清3、项目状况解说保持1米左右的交流距项目周边规划介绍 3.产品种类及特点后期经营管理、引进晰，语速合适不宜过离的品牌等快。

初步成立客户对招商员的相信。

让客户做登记时掌握好机遇，客户登记时消除客户的芥蒂，尽量让客户登记要求在沙盘“为了更好地为您供给后续的服务，需登记资料齐备，客户不4、客户登记解说完后，引导去看商要耽搁您几分钟时间在这里做一下登能否会保密资料想登记时不要太甚强铺的时候在前台登记。

商业地产购物中心、商场招商电话说辞

购物中心招商电话说辞1、话术模板招商专员：您好！请问是公司吗客户：是的，请问你哪位？招商专员：我是济南华夏海龙集团的招商部，请帮我转发展部（拓展部、开发部、成本部、市场部等）客户：好的，稍等招商专员：您好，请问是公司发展部吗？客户：是的，您哪位？招商专员：我是济南华夏海龙房地产开发有限有限公司
招商部，我了解到贵公司主要是从事，认为贵公司的实力和品牌都挺强的，希望可以和贵公司合作。

客户：我们是什么样子的合作方式呢招商专员：现在我们公司在济南市最好的地段- 花园路与山大路交汇处要建一个40 多万㎡的城市综合体项目，项目涉及各个业态，现在百货（超市）部分正在寻找合作伙伴。

如今我们项目现在处于筹备阶段，现正在寻找主力商家，我们能根据你们的物业需求来设计我们的物业，请问公司有没有这个意向。

客户：好的招商专员：这样，我把我们公司的项目资料和图纸发给您，您看一下，可以把邮箱和联系方式给我吗？客。

招商部统一说辞

招商部统一说辞在招商活动中，统一的说辞可以让客户更加理解、信任公司。

以下是招商部统一的说辞，旨在提高招商部门的工作效率和专业度。

公司概述公司成立于XXXX年，注册资本为XXXX万元/美元，主要经营范围涉及XXXX行业/领域。

公司以创新、质量、效率为核心价值观，致力于为客户创造更大的价值。

产品/服务1.产品/服务介绍我们的产品/服务，是基于市场研究、用户需求和技术研发，专为解决用户痛点、提升体验而打造。

我们的产品/服务在行业中享有良好的口碑和广泛的用户基础。

2.产品/服务优势我们的产品/服务有以下优势：•具有良好的用户体验，能够满足用户不同的需求。

•技术领先，具有较高的安全性、可靠性和稳定性。

•遵循标准化、系统化、流程化，能够提高工作效率和产品/服务质量。

3.产品/服务应用场景我们的产品/服务适用于以下场景：•XXXX•XXXX•XXXX公司文化公司以“客户至上、团队协作、专业负责、诚信守信”为核心价值观，鼓励员工在工作中敢于创新、勇于担当、诚实守信、团队合作。

成功案例我们为以下企业/机构/个人提供了优质的解决方案，帮助他们取得了成功：•XXXX•XXXX•XXXX团队介绍我们的团队由一群专业、有爱心、有担当的人组成。

团队成员都拥有相关行业/领域的专业技能，能够保证客户得到专业、高质量的服务。

服务承诺我们的服务承诺如下：•为客户提供高质量、高效率的解决方案。

•客户的需求是我们工作的核心，我们会严格按照客户的需求进行工作。

•我们有专业的客户服务团队，将对客户提供快速、有针对性的服务支持。

联系方式如需了解更多信息，请联系我们：•公司名称：•地址：•电话：•邮箱：•官网：以上是招商部统一的说辞，希望能够为招商部门提供参考，提高工作效率和专业度，为公司的发展做出积极的贡献。

产业园招商统一说辞

中正环保产业园招商统一说辞开发商简介项目区位及交通技术指标招商定位与规划项目优势开业时间，合同签订及费用开发商简介开发商为安徽中辰投资集团，安徽民企50强，是一家从事多元化经营的高科技企业集团。

开发商实力：拥有9个独立控股或全资子公司和占地330亩的万联科技工业园。

形成了以工业生产为基础、房地产开发为重点、水务建设为亮点，环保科技研发服务业，IT等多元化发展的大型民营企业。

已开发房地产项目：中辰酒店、中辰港澳广场、池州和繁昌项目等。

项目区位及交通区位介绍项目所在的庐阳区位于合肥的中北部。

区域面积139平方公里，常住人口60万，是全省政治、经济、文化、金融中心，是合肥历史文化、城市快速崛起代表性的窗口。

项目介绍以及位置的优势：本项目位于交通干道阜阳北路高架桥与时雨路交叉口，距离市中心7公里（省政府）。

距离沪陕高速公路10公里。

，高架出口距离本项目只有500到达市区仅需10分钟车程，周边公交线路有5路7路745路117路232路503路683路，交通极其便捷。

技术指标占地面积本项目占地面积6公顷。

总建筑面积总建筑面积为13万方各个楼面积目前在招商的有沿阜阳北路的1号研发楼和2号研发楼，楼高19层；以及沿时雨路的4号楼，楼高6层；5号楼，6号楼，楼高5层；其中1号楼面积近2万方，2号研发楼面积近2.3万方，4号楼面积近1万方；5号楼，6号楼面积近1.1万方，1#厂房1.2万方，1#车间1.2万方，2#厂房1.2万方，3#楼1.75万方。

物业产权开发商自持物业，商户直接与开发商签订合同物业用地年限50年租期5/10年项目容积率2.49项目停车位数量381个项目定位及招商规划项目定位：将打造成集餐饮，酒店，娱乐，办公，产业园为一体的阜阳北路第商业体，满足周边企业的需求阜阳北路高架第一商业体，阜阳北路连接市中心第一站。

项目招商规划沿着阜阳路的1#研发楼2#研发楼将做成主力餐饮，酒店，以及写字楼，沿时雨路的4#，5#，6#楼临街商业主要规划为餐饮生活配套金融便民商业项目优势介绍项目3公里范围内包括徽商集团，三一重工的工厂，企业，有200多家。

某商业项目招商统一说辞

*招商统一说辞一、*特色商业街简介：*特色商业步行街是邢台市政府2003年重点建设工程，同时也是本市目前规模最大的商业地产项目。

该项目北临繁华商圈中兴大街，南临新西街，占地面积82亩，建筑面积近十万平方米。

地处邢台市桥东区人流车流量最大的中兴大街南侧，东侧为新华路；距火车站，长途汽车站仅百米之遥。

项目已于2003年十月份开工建设，一期工程预计在今年七月份正式竣工。

11月18日，我市2003年市政府重点建设工程——*特色商业街一期正式开盘，自16日下午六点起在*售楼部门前就开始排起了大约有200来人的长队，开盘当天，推出的第一期326套商铺，当天就被抢购一空，交易额达0.92亿元，应投资者的要求，开发商不得不将二期三栋楼一并推出。

火爆销售场面不仅震惊牛城地产界，同时也掀起了牛城楼市新的商铺投资热。

目前，项目一期工程已经提前封顶，正在后期装饰装修阶段，预计将在今年的7月份正式竣工投入使用。

二期的拆迁工作也正在紧张的进行当中，预计今年7月份将正式动工兴建。

二、项目特征分析：1、黄金地段：业内有一句名言：投资商业房地产，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。

地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。

项目地处邢台市最繁华的中兴大街的核心位置，是新老商圈的交汇处，项目周边不仅有市区人流最大的客运站和火车站，同时这里也是邢台市的政治、经济、商业中心，周边遍布着市委、市人大、日报社、市纪检委、市监察局等企事业单位，随着项目规划的站前街的开通，该项目将成为邢台市规模最大、标准最高、商业氛围最浓厚的新兴商圈。

这里日客流量在10万人次左右，便捷的交通，旺盛的人流为*商铺的繁荣和美好未来提供了良好的发展环境。

2、配套完善：*的配套设施方面，具备完善的水、电、暖、热水、宽带网接口、电话接口、有线电视等配套设施，这为经营者的生活工作提供了便利的生活条件，生活工作轻松而无后顾之忧。

3、新兴商圈：*项目由33条特色商业街、5个不同0文化主题的大型广场组成，整个项目有商务办公、酒店、居住、购物、餐饮、娱乐、休闲、美容、健身、观光旅游等多种复合业态，互相托势，有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，这里将成为牛城新的城市商业中心。

（完整版）写字楼招商统一说辞

（完整版）写字楼招商统一说辞写字楼招商统一说辞第一部分：现场接待流程1、客户到达项目1楼，工作人员确认是否为看房客户，并通知租赁中心有客户到访（租赁中心立刻安排人员准备接待）；2、工作人员引导客户进入电梯；3、客户乘电梯进入招商中心，出电梯由客服人员引入租赁中心；4、由门童开门，客户进入租赁中心，租赁人员在内门口开始接待（此时必须有租赁人员在专候，若出现租赁人员都在接客户的情况，应先安排客服人员进行接待）；5、先接待大厅进行XX集团宣传片介绍，使XX集团有更深刻认识，加强客户对项目的认同感（接待大厅播放项目宣传片）；6、租赁人员将客户带至沙盘区，先对区域沙盘进行讲解（针对项目区域的商务环境进行阐述）；其次，对项目沙盘进行讲解（针对项目本身的主要卖点进行阐述）；7、租赁人员引导客户至洽谈区，并请客户入座，同时客服人员递茶水，就客户的需求情况进行沟通（此时判断客户诚意，并尽量留下真实客户的信息以便日后跟踪）；8、引导客户参观样板间（明确告知客户哪些配置属于交房标准，哪些属于非交房标准，避免不必要的误解。

讲解单层平面布局、特点及优势）；9、参观公共区，电梯厅，卫生间的人性化配置；10、接待结束，如客户有进一步需求，可另行预约时间参观其他楼层。

为客户提供项目相关资料，并将其送入电梯，电梯门闭后再离开。

11、租赁人员结束接待工作后，回到前台对此客户的详细信息进行登记；第二部分：招商统一说辞（客户进入后，首先进行亲切问候，并询问客户是否第一次到访，或是否有其他租赁人员接待过。

）您好，请问是第一次来吗？（若是，则说“欢迎参观XXXX，我是租赁人员XXX，以后由我为您服务”；若不是，则说“请问这的哪位接待的您呢？”随后换至原接待人员继续接待。

）引言XXXXX是XXX集团继XXXX项目后在XXX市的又一重磅作品。

整个项目总建筑面积160万㎡，采用纯租赁运作模式，是XX集团集众多人力智慧，采用国际化全新倾力打造的又一高端精品办公物业项目。

招商中心演讲稿（精选5篇）

招商中心演讲稿（精选5篇）第一篇：招商中心演讲稿有方向，在路上各位领导、各位同事：早上好，很荣幸代表招商中心来做这次优秀团队事迹的汇报。

青州泰华城开业已4个月有余，现在回想回想那时候的经历，心里仍旧感慨万千。

2014年4月1日，青州泰华城项目招商正式启动。

今天就来跟大家聊聊我们招商这个团队。

招商中心主管级10人，其中2名主管招商时间不超过1年，8名主管从事招商工作不足4个月，大家手中基本没有什么客户资源，更没有全新项目招商的实操经验，可就是这样一群人，在面对市场压力和品牌开店困难的情况下，创造了一个又一个奇迹。

2014年的招商，我们遇到了两大难题：一是2014年整体市场经济不景气，许多品牌无开店计划且开始大面积闭店，谈完的品牌也出现反水情况；再就是这次合作的客户基本以当地代理为主，他们对青州东部新区缺乏信心，加之青州当地的一个项目开业时间迟迟不定，造成了当地客户对泰华城项目也产生了质疑，这种质疑在青州当地客户中形成了连锁反应，意向合作客户都持观望态度…这一个个的问题就像大山一样压在招商中心每一个人头上。

8月份的时候，招商工作到了瓶颈状态，工作成一两个星期的推进不了，每个人焦急的巡查着自己的沟通记录，看是否有遗漏的品牌，白天与客户电话沟通，晚上整理沟通记录及品牌落位。

出差更是一件让我们这些招商人员难以忘怀的事情，有时候去拜访，还没等递上名片，品牌公司的前台人员就拒绝接待，没有开店计划，负责人不在家。

尽管每次都是友好交涉，却还是未然成功。

七八月份一年之中最炎热的季节，招商中心的同事一直在追求着自己的理想，梦想，心中只有一个信念：就是全力以赴，确保满铺开业。

路走的太多了，平常舒适的鞋子，竟然也能把脚磨出泡来，汗水湿透了我们衣服，头发黏在脸上，原来要美要靓的姑娘现在都没有了形象，每到一个地方，时间有限，力争在最短的时间内拜访更多的客户，晚上回到住处，累的都不想吃饭，说实话这种苦累都算不上什么，让招商人员心理上承受不住的是客户的一次一次的反水，那种无奈，那种煎熬，真的是精神已经到了濒临崩溃的程度，真的不想经历第二次。

招商方案统一说辞(同名25164)

招商方案统一说辞(同名25164)招商方案统一说辞1销售人员统一口径带租约销售的含义带租约销售是指投资者在购买商铺的同时即与开发商签订租约将所购房产返租给开发商。

返租期内业主可定时从发展商处得到定额的租金回报。

租约期内由开发商将房产转租经营。

这种经营模式避免一些项目经营初期遇到的各种风险但是这种经营模式适合在房地产市场比较成熟的地区开发商须具备一定的管理经营经验。

是售后包租方式的一种在今后的接待中可能会遇到如下几种客户需要在销售人员在第一时间了解到拜客户的情况一、求租意向的客户客人我想了解一下你们招商的内容你们是怎么招的销售人员我们计划将剩余的部分店面进行对外招商主要包括四个部分1、2-4楼二楼部分2、1、5楼拐角部分相对位置比较好的店面3、步行街内街一拖二部分4、13-31楼一层店面5、会所的一些店面及幼儿园客人你们这些对外招租的店面租金是怎么算的销售人员大概看中是哪个地段的店面2-4楼二楼部分我们暂定租金为25元㎡月1、5楼拐角部分相对位置比较好的店面门面也比较宽敞租金比较高一点暂定租金为60元㎡月内街部分一拖二店面暂定租金为25元㎡月13-31楼部分暂定租金为30元㎡月会所负一层超市及旁边的店面暂定租金为20元㎡月一层部分店面暂定租金为40元㎡月二层幼儿园面积有101893㎡暂定租金为10元㎡月。

次年租金可能会上浮连签两年或者三年上浮比例会有所减少。

客人你们是怎么招商的有没有什么优惠政策销售人员根据目前整个水东的开发进展现状比较适合商业发展的就是装建材类我们建议你们近年以经营装建材类为主在整个招商过程中我们也会对这个区域进行统一的规划大概的分区是这样的1-5楼外街部分经营相对高品质的建筑主材为主比如洁具卫浴门地板砖窗帘等等内街部分建议一楼以经营建筑辅材例如水泥沙石油漆电线等二楼经营一些建筑主材例如地板、地砖、灯具、洁具、门、开关插座等13-31楼距大儒名城比较近可针对所需的装修主材和辅材进行经营。

招商统一说辞

招商统一说辞1、请问万商汇的店面怎么租答：万商汇共规划18大业态，2800多间店面，商家签订正式的租赁合同进场经营，租金按X元/㎡/月收取（建筑面积）。

2、前三年的收益还不如投入怎么办答：3、三年后如何确保我继续租答：原合同人拥有优先续约权；万商汇的业主多半是投资客，合同期满拿回店面做生意的几率较小；合同期满经营管理公司会公布合理的市场租金指导价。

4、合同期内转让怎么处理答：在征得管理公司书面同意后可以转让。

5、转让是否要收取费用答：合同更名费（具体费用暂未出台，一般为1-2个月租金）6、业主乱涨租金怎么办答：合同期满经营管理公司会公布市场合理的租金指导价。

7、现在能不能订铺位答：暂时不能，您要是想租赁，可以先登记，届时第一时间通知您。

8、能不能四间铺位连在一起，自己做装修（分别做单品装修风格）答：可以。

万商汇交付的店面都是精装修（地板、天花、隔墙、大灯、电表、网线、电话线），店内可由商家根据自己的产品风格装修。

9、合同什么时候能签答：万商汇招商政策发布会之后就可以签订租赁合同，现可进行登记，届时第一时间通知您。

10、周边设施什么时候能运作起来答：市场开业前。

11、进场要不要交装修押金答：需要交装修保证金，装修验收通过后一星期内全额退还。

1000-2000元左右。

12、后期免租协议如何定性，是否签合同答：合同期内的租金优惠政策及其他费用收取标准均为租赁合同里面的具体条款。

13、不想做单品，能不能多品类经销（内衣、袜子、男士、内裤多品牌）答：可以，但不建议您这样做。

万商汇提倡“专而精”的经营方式，可提高产品利润空间，丰富产品款式，增强竞争力。

14、具体的政策是什么什么时候出来答：招商政策发布会的时候会公布出来，具体日期暂未定，预计在5月份之前，你可以先登记，届时第一时间通知您。

15、业态到时候会打乱吗答：短期以内不会改变，长期来说业态平面及面积规划会随市场不断变化的需求进行微调，但不会有大的变动。

招商统一说辞

招商统一说辞
文件编号：XYWR/ZS-ZD-01 版本状态：A/0
13 招商统一说辞
1.0 总则
1.1 说辞由招商部制定与更新，报公司总经理签批后执行。

1.2 总经理监督执行。

2.0 说辞内容
2.1 合同年限
2.1.1 零售类1—3年
2.1.2 功能店、餐饮店3—5年
2.2 合同生效期
按照合同签订的日期开始生效合同
2.3 免租装修期
2.3.1 零售类1个月
2.3.2 功能店、餐饮店2个月
2.4 合同计租期
免租装修期的最后一天结束后开始起租
2.5 合同金
签订合同时需要交纳:
押二（租金加物业管理费）付一（租金加物业管理费）
2.6 交租方式
2.6.1 整年交付
2.6.2 半年交付
2.6.3 季度交付（最低接受租金季度交付方式）
2.7 政策支持
2.8 一次性交纳一年租金，免2个月租金。

2.9 一次性交纳半年租金，免1个月租金。

XXX购物中心招商说辞

XXX购物中心招商说辞尊敬的先生/女士：感谢您对XXX购物中心的关注。

在这里，我谨代表购物中心团队，诚挚邀请您成为我们的合作伙伴。

XXX购物中心是一座位于市中心的高端综合购物中心，拥有丰富多样的品牌商铺和优越的地理位置，致力于为广大消费者提供独特的购物体验，成为消费者的首选目的地。

一、地理位置优越：XXX购物中心位于市中心繁华地段，交通便利，周边有多条交通主干道。

购物中心面积达10万平方米，拥有充足的停车位，方便顾客前来购物。

二、丰富多样的品牌商铺：XXX购物中心拥有众多知名品牌商铺，包括国内外奢侈品牌、时尚品牌、美妆品牌、生活用品等各个领域，能满足不同消费者的需求。

我们致力于为顾客提供全方位的购物选择，让顾客在购物中心找到心仪的商品。

三、独特的购物体验：XXX购物中心打造了一个独特的购物环境，以绿色健康、时尚气息、人文艺术为主题，给顾客带来舒适、愉悦的购物体验。

购物中心注重空间设计，提供宽敞明亮的购物区域、休闲区域和餐饮区域，让顾客能够尽情享受购物的乐趣。

四、强大的宣传推广：作为一家专业的购物中心，我们非常注重宣传推广。

我将会在各大媒体平台上进行广告宣传、为购物中心制作专属的宣传册和宣传视频，并通过社交媒体渠道增加购物中心的曝光率。

同时，我们将会举办一些特色活动，如时装表演、音乐会、美食广场等，吸引更多顾客来到购物中心。

五、优质的租金及合作政策：我们提供租金优惠政策，同时也接受灵活的租金支付方式，以满足不同商家的需求。

除此以外，我们也将提供合作伙伴个性化的专属合作政策，确保合作伙伴在我们这里可以获得最大的商业价值。

感谢您阅读我们的招商说辞。

XXX购物中心相信，作为合作伙伴，我们能相互携手，共同创造美好的商业未来。

我们期待与您的合作，共同开创一个繁荣、独特的购物中心。

如果您对我们的合作邀请感兴趣，请尽快与我们联系，我们将安排一次面谈，详细了解您的需求，并给予最佳的合作条件。

谢谢！。

完整版)招商说辞

完整版)招商说辞电话拜访篇首次拜访：招商专员：您好，我是XXX的xx，请问是xx（品牌、公司）的吗？客户：是的，您哪位？招商专员：我们了解到贵公司主要代理/经营___品牌，认为贵公司的实力和品牌都很强，与我们的项目匹配度也较高，希望可以和贵公司合作。

客户：我们可以怎样合作？招商专员：我们公司在新乡市劳动路与五一路交汇处已建一个5万多㎡的城市综合体项目，涉及各个业态，现在二楼精品男女装部分正在寻找合作伙伴。

我们正在寻找主力商家，我们能根据您的物业需求来设计我们的物业，请问公司有没有这个意向。

客户：我对你们的项目还不太清楚。

XXX：那我把我们公司的招商资料先发给您看一下，可以把邮箱和联系方式给我吗？客户：可以的，您发过来我们先看一下。

（互留邮箱及联系方式）XXX：好的，那我先给您发资料，我们保持联系。

客户：好的，保持联系。

招商专员：好的，祝您工作愉快！接听流程：招商专员：您好，XXX。

客户：请问是有商业项目在招商吗？招商专员：是的，我们项目位于新乡市劳动路与五一路交叉口东南角，是一个商业体量5万多平的购物中心，请问您做什么业态？客户：我们公司主要做______招商专员：那您大概需要多大面积？客户：______招商专员：好的，您方便留个联系方式吗？我将我们项目的资料和图纸发给您，您看一下具体情况，选一下意向位置和面积？客户：好的，联系方式______，邮箱______XXX：这样，稍后我将项目资料给您发过去，您注意接收，感谢您的来电，再见。

客户：好的，再见。

电话回访流程：回访目的：进一步了解客户的租赁意向，推进客户对项目的认知度，保持联络，促进合同签订的机会。

招商专员：您好，请问是______？客户：是的，您哪位？XXX：我是XXX的xx。

客户：您好。

XXX：上次我们通过电话，我已经把资料发到您的邮箱，请问贵公司的意向如何呢？客户：资料已经看过了，对项目已经了解。

招商专员：如果您有意向，方便的话，可以来我们项目看看，我可以给您详细讲解一下。

大学城招商中心销售说辞1(2)

销售说辞一、销售开场先生\女士：您好，欢迎光临大学城文创街。

先生/女士，请问您是第一次来接待中心吗？之前与我们这边的置业顾问联系过吗？已联系：1、请问您之前联系的置业顾问是谁呢？（客户说出置业顾问姓名）您有任何疑问我可以先为您解答。

（同时帮忙转告原置业顾问前来接待）2、请问您之前联系的置业顾问是谁呢？（客户不记得置业顾问姓名，只记得做过登记）由于我们一对一的服务可以更有效的让您了解项目，麻烦您提供一下留过的联系方式让前台同事帮您查询一下您的置业顾问是哪位，谢谢您的配合，您有任何疑问我可以先为您解答。

（等待原置业顾问交接）未联系：很高兴能成为您的置业顾问，这是我的名片，我叫XXX，今后会由我为您提供一对一服务。

二、曹妃甸区利好：曹妃甸生态城位于渤海之滨的唐山市南部沿海，曹妃甸区东部，唐山港曹妃甸港区和京唐港区之间，距唐山主城区80公里、距北京220公里、天津120公里、秦皇岛170公里，远期规划建成面积150平方公里、人口100万的生态城市。

北京与河北共建曹妃甸协同发展示范区，是唐山发展的大机遇。

设立了200亿元的首钢京冀协同发展投资基金，20多家北京企业到曹妃甸落户发展。

如今在曹妃甸工业区北侧已经规划出了100平方公里的北京(曹妃甸)现代产业发展试验区，试验区目前已经进入前期工作。

据介绍，这一试验区将推动北京加工制造业向其转移，引导装备制造、新能源、节能环保、船舶海工、高铁零部件、钢铁深加工、通用航空、商贸物流、交通运输、信息服务以及相关配套产业向试验区聚集，形成以高端装备制造等现代化产业为重点的产业集群，使其成为带动曹妃甸区域发展的增长极。

由于去产能，市区日后发展受限，经济下滑严重，而曹妃甸生态城，将是北京企业员工的生活区，日后有望与北京同城化。

而唐山湾生态城将会作为这部分企业员工的聚集地，届时会打造集教育、商业、旅游为一体的人口密集型城市。

为推动唐山湾生态城的开发建设，经省、市政府批准，华北理工大学、唐山工业职业技术学院两所大学整体搬迁到唐山湾生态城，目前占地1644亩、总建筑面积31.48万平方米的唐山工业职业技术学院已于2014年10月首批入驻新校区，在校师生达到10000余人。

华东文博城招商统一说辞

华东文博城招商统一说辞一、集团介绍安徽腾辉投资集团安徽腾辉投资集团，2007年由合肥市政府引进，中国闽商注册成立的实力企业，注册资金 4.06亿元人民币,致力于在全国范围内开发建设现代化商贸产业集群,旨在成为中国领先的商贸物流产业园区开发运营商,同时积极拓展金融、商业、文化等领域的投资。

腾辉集团以国际化、专业化管理机制及团队，统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一宣传、统一发展，构筑“一站式服务”，打造集约式贸易平台和产业基地。

以国际性的开发视野，参与城市商贸产业的开发，以创造美满的生活为己任，积极助力城市的发展与建设。

二、华东国际中心介绍说辞安徽腾辉投资集团实力巨献腾辉·华东国际中心总占地1500亩，总建筑面积150万平米，项目总投资40亿元，是合肥市暨肥东县重点招商引资项目，整个项目总体规划为四大交易区、八大产业！分别是装饰建材城、板材城、钢材城、石材城、酒店用品城、红星美凯龙、华东文博城、腾辉广场，已形成安徽省内最大的综合性大型商贸产业集群。

华东建材城：总建筑面积约18万平米，华东地区顶级一站式建材批发总部基地。

华东钢材城，总建筑面积约26万平方米，是中部地区起点最高、品质最全、辐射力最强、影响力最大的钢贸专业市场。

华东石材城，总建筑面积约15万平方米，是华东地区顶级一站式石材采购总部基地。

红星美凯龙全球家居工厂直销中心，是合肥第一家红星美凯龙第八代家居mall,总建筑面积约18万平方米，是中部单体规模最大、硬件条件最先进的商业流通平台。

华东酒店用品城，一期约6万平方米，打造安徽首家一站式酒店用品采购平台。

腾辉广场，总建筑面积约32万平米，涵盖国际5A级写字楼、国际公寓、大摩购物中心等多种物业形态的大型集中式商业中心。

华东物流园总建筑面积23万平米，集货物运输处理、报关、装卸、分拨、配送、加工、包装为一体的大型物流基地三、腾辉·华东文博城介绍说辞腾辉·华东文博城位于东风大道与淮南路交汇处，总建筑面积近12万平方米，由四栋相对独立的单体建筑围合而成，每栋建筑间通过观景连廊相互融合，又互为贯通；建筑风格上中西合璧，古典大气稳重、现代不失高贵！规划设计上一至三层交易区设计层层退台设计，营造出极为宽广的视野和心境！四层内部全玻璃幕墙设计，全面提升内外档次。

华东(共青)大市场销售说辞修订版

华东（共青）大市场销售说辞您好：欢迎光临华东（共青）大市场，请问您是第一次来吗？您是在哪里知道我们项目的？之前有没有同事联系过您呢？让我来给您介绍下吧。

我叫XXX，是这里的置业顾问。

请问先生/女士您怎么称呼？先生/女士:您好！这是我们项目的区位，您现在所看到的这块紫色区域就是我们项目所处位置，本项目位于共青城市发展大道和南湖大道的交汇处，属于共青城商业核心区位置。

共青主要有四条主干道，即（两纵两横）南湖大道与共安大道、共青大道与发展大道，而我们项目就处在发展大道与南湖大道交汇处，项目周边交通是非常便利的，距离汽车站只要5分钟车程，火车站只要约10分钟车程，到达高速出入口也只需15分钟的车程。

您可以看到在我们项目周边配套设施也是非常齐全的，有超市、酒店、银行、政府单位近在我们项目周边，共青唯一一家五星级酒店格兰云天以及赣北地区最大的高尔夫球场—庐山国际高尔夫球场，以及国家领导胡耀邦陵园及鄱阳湖生态规划馆和共青最高学府—南昌大学<共青分院>等离我们只有5-10分钟车程，从我们项目东侧这条博士路可以直接到达我们共青最繁华的商业步行街—金贸广场，以及政府斥资2000万建设的市政配套公园—珍珠湖公园是茶余饭后的休闲聚集地，由此可见项目周边配套设施非常齐全。

更值得一提的是政府斥资6000万修建的九仙岭森林公园，相传在古秦时有何氏九兄弟在此炼丹并得道升仙，故因此而得名为九仙岭，寺为阳居寺，如今九仙岭，湖光山色、塔影高楼、小桥流水、构成鄱阳湖畔一处特别美妙的公园式风景胜地。

共青城市目前共有三大商圈，即老城区商圈，南湖新区商圈以及开发区商圈，而我们项目就处在三区交汇核心位置，既有老城区人气氛围又有新城区发展潜力及升值空间，伴随着政府昌九一体化战略的实行，整个共青又位于昌九核心地段，而我们项目又是共青城市唯一规模最大业态最全最专业的综合大市场，整个项目辐射周边德安、星子、永修以及南昌新建等县市拥有50万的消费群体，所以您不管投资还是自营都是非常具有升值空间和发展潜力的。

XXX购物中心招商说辞.doc

XXX购物中心招商说辞XXX购物中心招商说辞****购物广场招商统一说辞项目名称：***购物广场项目所处位置的区域优势：本项目位于杏西路与马銮路交汇处，是杏西商圈人气最旺的地带，周围辐射多个成熟小区及多个大型工厂，潜在消费群体庞大，交通十分便利，酝酿无限商机。

1、项目的整体定位：本项目占地面积近1.5万平米，规划为地面三层商场，总建筑面积为2.2万平米，每层面积为7000多平，将打造成为杏林乃至集美区首家最大型的集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能一体化多种业态组合而成的一站式购物中心，以此来满足杏林多层次的休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。

目标市场：主要针对杏林区域内的中产阶层，以中档商品为主。

在杏林目前的百货商场中未能有一家可全方位提供吃、穿、玩、乐各项消费服务，在经济日益的提升中，综合性购物商场模式需求已日益紧迫。

2、楼层主要业态分布：一楼：流行百货、中西式快餐、银行、品牌服饰、黄金珠宝首饰类。

二楼：大型超市、手机数码、运动休闲、箱包皮鞋、流行女装、餐饮类。

三楼：大型超市、儿童游乐城、家居精品、用品、床上用品、睡衣内衣类。

3、项目的开展：第一、本项目只租不售，规划统一经营管理的方式，合同期为1-2年。

第二、在项目前期的设计阶段，就已结合后期的业态规划、经营管理全局考虑，在项目硬件设施配置上科学、合理，不留弊端；第三、公司在多年的商业运作中，积累了大量优秀的商家资源，项目招商得以保障；第四、项目后续的经营中，公司会有专业的企划团队进行各种相关主题活动和促销活动，吸引消费者眼球。

4、本项目什么时候开业？今年年底封顶，202*年5月1日开业。

5、工摊面积包含哪些？公共通道及公共配套设施所占面积（如：电梯、机电房、管理用房）6、租金价格？一楼沿街店面250元/坪/月，内街店面200元/坪/月；二楼内街店面120元/坪/月；三楼内街店面60元/坪/月，公摊为30-40%之间。