资产评估

1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营假设

2.资产评估最基本的前提假设是D.交易假设。

3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与A.评估目的相匹配

4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有B.咨询性

5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于C.1840万元。

6.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于B.176.23万元。

7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑

8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于D.1500万元。

9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于B.122 万元。

10.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于C.3242 万元。

11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于E.自制专用设备的评估。

12.机器设备的经济寿命是指机器设备D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于E.所采用的价格相同

14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于B.780.10万元

15.土地的经济供给是B.有弹性的。

16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为C.2000 元/平方米。

17.最能反映土地使用强度的指标是D.容积率

18.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近A.128 万元。

19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于C.1000万元。

20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为B.评估基准日的价格。

21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于A.818 万元。

22.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于B.3223 元/平方米。

23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按A.整个开发建设工期计算。

24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元,规模调整系数为1.10,晶位调整系数为1.05,价格调整系数为1.15,差异调整系数为0.95,技术性贬值系数为0.13,折现率为9%,则该采矿权评估价值最接近于C.3786 万元。

25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5 万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为

A.8 万元。

26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20 元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为D.130 万元。

27.被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:固定资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为A.16 万元。

28.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B.116万元。

29.上市公司股票的清算价格是D.净资产与总股数的比值

30．在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失

31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算C.企业正常盈利能力

32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循D.配比原则

33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的B.产权状况

34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于C.界定评估具体范围

35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处罚。

36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于D.垄断竞争

37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的C.评估结论中单独列示。

38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循A.替代原则。

39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估,其评估值应具有C.市场认可的特征。

40.《国际评估准则》是从D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。

41、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是D、15 338元

42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是D、净利润+扣税利息

1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与B．账面净值的差额。

2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为A．4万元

3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为D．P=a/r

4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为C．经济性贬值

5．资产评估是通过对资产某一B．时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

6．决定设备成新率的关键因素是B．设备的功能

7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行C．区域因素修正

8．企业产权转让实际上让渡的是D．企业所有者权益

9．资产评估报告书应由A．注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。

10．用红利增长模型对股票进行评估，适用B．成长型企业股票。

11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于A．112148元

12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为C．45万元

13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为A．20%

14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为B．238000元

15．在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为C．重置成本

16．工业用地基准地价对应的使用年限为B．50年

17．基础设施配套“三通一平”是指A，通水、通路、通电、平整地面

18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括A．利润总额

19．资产评估业务约定书的签定的当事人是D．资产评估机构与委托人

20．某企业评估时长期待摊费用余额60 000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则B．应确认长期待摊费用0元