工程价款结算与竣工决算(案例5)重点

问题4：各月拨付工程款为： 2月：工程款55万元，累计工程款55万元 3月：工程款110万元，累计工程款165万元 4月：工程款165万元，累计工程款330万元 5月：工程款220万元－（220万元+330万元－440万元） ×60％＝154万元 累计工程款484万元 问题5： 工程结算总造价为： 660+660×0.6×10％＝699.6万元 甲方应付工程结算款： 699.6－484－(699.6×3％)－132＝62.612万元 问题6： 1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保证金中扣除。
由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有
按进度拨付的进度款。
2.备料款的扣回
当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结 构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工
程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清。
2.备料款的扣回 ⑴ 从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价 值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程 价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣 清。
式中：a0 —合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35， 由合同约定。
ai —各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中 所占的比例(a0+∑ai＝1)；由合同约定。 Ai0—各项费用的基期价格或价格指数； Aij —各项费用的现行价格或价格指数。
（六）工程竣工结算的审查
(1)核对合同条款。 (2)检查隐蔽验收记录。 (3)落实设计变更签证。 (4)按图核实工程数量。 (5)严格执行合同约定单价。 (6)注意各项费用计取。 (7) 防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有 计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。
（四）竣工结算 竣工结算工程价款＝合同价款额＋施工过程中合同价款 调整额－预付及已经结算工程价款（注意应按合同应留 的保证金）
（五）工程价款的动态结算
工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整，其方法主要 有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调 值公式法等。
调值公式法的调值公式为： 工程实际结算款＝合同价款*［a0+∑(ai* Aij / Ai0)］
备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额 ／主要材料所占比重。
⑵ 在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊 的方式扣回。
（三）进度款的支付（中间结算）
1.中间结算的具体步骤如下：
(1) 根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。 (2) 计算累计工程款:
A. 若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出 的工程款即为该月应支付的工程款； B. 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式 分别为： 当月应支付工程款＝当月完成工作量－（截止当月累计工程款－ 起扣点）×主要材料所占比重 以后各月应支付的工程款＝当月完成的工作量×（1－主要材料 所占比重）
分析： 问题1：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定 的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收 质量合格。 问题2：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后 一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 问题3：
预付工程款：660万元×20％＝132万元
起扣点：660万元－132万元/60％＝4源自文库0万元

工程价款结算与竣工决算
一、 工程价款的结算
（一）工程价款的主要计算方式
1. 按月结算：以分部分项工程为对象，实行旬末或月 中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。 2. 竣工后一次结算：对于规模较小、工期较短（12个 月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一 次结算的方式。
3. 分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工 的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行 结算，其工程价款可以在每月预支。 4. 目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为 若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单 元的工程价款。
2.质量保证金的扣除
保证金一般应在结算过程中扣除，在缺陷责任期结束时拨付。 保证金的扣除，常见的有两种方式(以保证金比例为合同总额的5 ％为例,保证金也可以是以最后造价为计算基数)： (1) 先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额 的95％时，停止支付，剩余的作为保证金； (2) 先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时 就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保证金，直到所扣除的 累计金额已达到合同金额的5％为止。

应签证的工程款=工程量价款-保修金
应签发的付款凭证=应签证的工程款+上个月未签 发的工程款-预付款-甲供材等。

背景： 某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签定的关于工 程价款的合同内容有： 1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的 比重为60％； 2.预付工程款为建筑安装工程造价的20％，工程实施后，预付 工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款 数额时起扣； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程保修金为建筑安装工程造价的3％，竣工结算月一次扣留； 5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调 10％，在6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表6-1。
表 6-1 月份 完成产值 二 55 三 110
各月实际完成产值 四 165 五 220 六 110
单位：万元 合计 660
问题： 1. 通常工程竣工结算的前提是什么？ 2. 工程价款结算的方式有哪几种？ 3. 该工程的预付工程款、起扣点为多少？ 4. 该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 5. 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付 工程结算款为多少？ 6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙 方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该 项费用如何处理？
（二）工程预付款的计算
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主
要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备
期等因素来确定的。
1.预付备料款的限额计算公式： 备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料 储备天数／年度施工日历天数
或 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工
程价款比例
对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应