日本商业案例_大阪难波公园

世联商业部日本商业考察报告分享
日本大阪难波公园
案例分享人：北京商业部吴涛
本报告是严格保密的。
日本难波城——集人文、娱乐为一体的自然生态综合体，
它实现了城市与自然生态的融合，难波城因为其鲜明的 本报主告是严题格保密的，。 特色的设计取得了很大的成功。
城市地标，诠释现代城市与自然生态的完美 融合
p一个改变大阪市特色的新门户，通过构建大型的自然公园，改善大阪拥挤而杂乱的城市环境； 通过都市花园与商业零售相结合的综合性物业，重现大阪南部昔日风采； p在一个密集的由混凝土建筑占主导地位的城市中，屋顶花园另大阪人重新获得对自己城市的 自豪感，成为一处新的聚会场所； p沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直 接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、 岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。
屋顶花园
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项目特色
商业氛围——自然景观的结合与利用，丰富 商业情趣
情趣的商业
p通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道可以到难波公园的零售及娱乐区。 一系列的广场装有水景，营造出让人不断有新发现的感觉。项目的中心区是三层 的“豪华购物广场”，其构造质感华美，错落有致，并饰有草木植被和水景。
1.因地制宜——整体规划设计尊重城市的肌理及周边环境，车流及人流的导入与城 市交通良好衔接，满足综合体的复合功能的人群聚集要求；
2.环境塑造——强调城市与自然的完美融合，体现出鲜明的个性特征。“峡谷”、 立体园林、水景等营造出富于变化的建筑特色，增强体验感；
3.以人为本——整体设计与运营，处处体现了以人为本的特征，满足人们商业消费 的基础上，更为人们的交往、约会、休闲、娱乐，以及文化教育等层面提供了更多 的可能，创造出全新的生活方式；
8000平米 3000平米 4700平米
其他
31300平米
合计
167000平米
二期 建筑面积：
76600平米
总计
243800平米
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项目特色
建筑设计——城市与自然的全美融合
空间设计变化丰富、充满趣味
p难波公园的构思为一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高 度，采用空间向上退台的方式 。形成高出城市的自然绿洲； p用暖色石材模拟的自然峡谷，与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖 饰面的建筑形成鲜明对比，也与周边绿色盎然的植被交相呼应。 同 时，又是四通八达的通道。
1#：宠物店 7#：室内家居、杂品 8#：书店、音像店 26#：烹饪课堂
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
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楼层分布
6F
6F为各式餐饮、快餐、自助餐、 全球美食、咖啡厅，以及电子游 戏等；
17#：大型电玩店
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
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楼层分布
p难波公园的构思 为一个斜坡公园， 从街道地平面上升 至8层楼的高度， 形成高出城市的自 然绿洲。
开发商 开发商NK电气铁道公司
设计团队
美国捷得国际建筑师事务所 （The Jerde Partnership）
开发时间 2003年
商业
40000平米
办公楼
80000平米
一期 建筑面积：
公园 绿地 广场与通道
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项目特色
外部形象——暖色石材，配合园林景观，诠 释城市与自然的融合，标识性较强
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项目特色
内部环境——干净、整洁，体现出品质化及 人性化
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项目特色
园林景观——峡谷、流水、绿植、屋顶公园 等，将自然融入城市
p屋顶花园总面积约1.15万 平米，绿地5300平米，道 路与广场6200平米；
p树木及花草种类约300种，7 万棵植物，土层30-80cm；
ü1期屋顶花园面积：约8000 平方米（2003年10月开放）， 绿地3300平米，道路及广场 4700平米；
ü2期屋顶花园约3500平米 （2007年开放），绿地2000 平米，道路及广场1500平米。
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总结
捷得设计的精髓
一、创造可体验性的场所——
创造让游客难忘的、流连忘返的场所，打造一个具有表演性的舞台；
二、当地文化融入到项目中——
建立具有标志性的的功能和元素，结合景观、灯光、标牌、艺术、雕塑等，融合 在项目里；
三、建立可持续性发展的环境——
首先要找到城中缺乏什么，通过各种技术融合自然元素，包括自然通风、遮阳情 况、绿色景观、小气候等因素；
四、建立全方位的各个功能的衔接与融合——
一个流畅的动线，把所有功能连接起来，绿色公园将屋顶、商业、以及周边环境 很好的衔接起来。
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楼层分布
1F
1F主要为停车场、1间健身会所， 及部分咖啡厅与餐饮等；
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
（13#：T-terrace健身俱乐部）
办公大楼毗邻难波公园。自 2003年开业，其特点优美的形 式已经流行作为一种难波区的地 标。 1-3层为餐馆和商业店铺。 8F是一家医科门诊。
入口处，呈现一个被岩石覆 盖的空间，仿佛一个狭小的 峡谷。
暖黄色到橘黄色逐渐过渡的
条纹造型，配合小湾、岩洞、
河谷等空间，增添了更多的
“公园中的影院”：天台
新奇色彩。
开放的城市空间
p 空中庭院绿化空间,也是让顾客可以参与 的公共空间；
p 8层楼高空中花园，除了种植了不少漂亮 的花草植物；
p 商场内有不少餐馆和咖啡座，露天的位 置就在丛林里。 本报告是严格保密的。
项目特色
烹饪课堂
商业氛围——参与性、体验性
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图书馆（结合咖啡厅）
总结
难波公园的启示
本报告是严格保密的。花园的“园花园”。
外部交通系统
外部交通系统完善，捷运交通与大阪车站及机 场便捷连接
u地铁南北动脉经过“难波站”，15分钟到达新大 阪车站；
u25分钟到达大阪国际机场，30分钟到达大阪关西 机场；
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交通设计
一个立体停车场，一个地下停车场，由东西两 个出入口进出停车场
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日本大阪难波城——集人文、娱乐为一体的 自然生态综合体
开发背景
形象
建Байду номын сангаас概况
p难波城的原址是一座棒球馆，位于邻近 难波火车站的一片新商业区。开发商NK 电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座 对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。 捷得因此把难波定义为城市公园，为拥挤 喧嚣的城市带来一片绿洲。
（T-terrace女性品牌集合店）
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楼层分布
4F
4F为男女服装、儿童用品，以及 家居用品等；
8#：咖啡厅 12#：in the room 家居用品
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
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楼层分布
5F
5F为儿童用品、化妆品、高档食 品、宠物店、书店&音像店；烹 饪课堂、以及咖啡厅、餐饮、美 容机构、健身中心等；
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楼层分布
2F
2F为品牌旗舰店（女装为主）， T-terrace品牌集合店，以及咖 啡厅（星巴克）及快餐等 ；
l时装、商品
l l
咖啡、餐饮 服务设施
（T-terrace女性品牌集合店）
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楼层分布
3F
3F为男女服装、服饰，箱包等为 主，少量餐饮及保健会所；
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
7F
7F为各式餐饮、快餐、自助餐等， 1家美容机构；
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
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楼层分布
8F
8F为餐饮、电影院；
l时装、商品 l 咖啡、餐饮 l 服务设施
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楼层分布
9F
9F为屋顶花园，屋顶可以与公寓 入口连通
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4.功能与业态——将1层架空，引导车流进入停车场，2层作为人流汇集的平台，以 品牌店、咖啡厅为主；3-4层为男女服装服饰，同时设置少量餐饮功能；4-5层设置 儿童用品、家居、图书音像等；6层以上以餐饮、影院、电玩为主；每层均设置餐饮 与公共休息区；
5.体验及互动——如烹饪课堂、宠物中心、图书店等，增加消费者参与、体验的环 节。
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与周边旧城景观的和谐过度
p自然景观还被用来消除高耸的、充满 现代美感的Mori大厦与历史上著名的日 式毛利花园之间高达15米的垂直距离和 心理障碍。
功能构成
项目功能构成——由空中花园、商业购物中 心，写字楼、公寓构成
2-8层为商业购物中心，涵盖品牌 服装服饰、家具家居、宠物用品、 儿童用品、运动商品、各类餐饮、 电玩，影院等多元化业态。
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停车场线路图
交通设计
外部交通引导，通过一层引导车流，将二层形 成人流聚集的平台
将一层架空，一层主要满足车流动线，将车辆引入地上与地下停车楼。二层为人流聚集的平台。
停车场
停车场
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交通设计
内部交通，8字形主动线设计
u商场内部为环形动线，8字形主动线环绕，通过连廊将东西两部分空间连接。