史上最牛的日本六本木案例分析---希望给大家带来收获1

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旧改案例分析-东京六本木

旧改案例分析-东京六本木

东京六本木新城——旧城改造案例分析日本规模最大的都市再开发项目项目地点:东京都港区六本木六丁目地区项目占地:11.6公顷用地面积:84,000㎡存在问题:街道狭窄、杂乱无章;建筑物陈旧、矮小稠密,亟需寻找新的发展方向和突破口定位规划规划:定位:改造背景城市综合体。

打造“城市中的城市”,以展现艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。

以办公大楼森大厦为中心,具备居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施,成为超大型复合性都会地区,满足都市生活的多样需求。

总体规划C区住宅楼;多层办公楼;其他生活辅助设施。

B区核心区,包括森大厦、五星级酒店、朝日电视台、综合电影院、空中美术馆“森艺术中心”。

A区新城主要入口,广场直通地铁车站,同时集商业、教育等综合设施于一体。

•通过增加大楼高度来增加更多的绿地和公共空间;建设垂直型都市将人们的生活流动线由横向改为竖向➢运用绿色广场和园林庭院形成丰富的城市公园景观。

➢保留现存水系和绿化,整合周边公园和广场空间;➢规划区一半区域作为户外开放空间;•缩短办公室与居住区之间的距离,较少通勤时间;打造广阔的开放空间和大面积园林景观改造方法•地铁交通系统与都市公共交通系统相结合,交通立体复合。

立体花园和屋顶绿化大规模运用再生系统发电、产生热能;利用建筑高度,增大公共绿地面积;立体花园和屋顶绿化。

生态城市城市综合体的定位,集工作、生活、文化娱乐等功能,推进多功能型城市建设。

多样的开放空间,更多的活动聚集场所。

紧邻型城市概念城市新生活方式,让城市“立”起来;城市绿地空间倍增,找回繁忙都市迷失的人文关怀。

垂直花园城市成功因素。

东京六本木案例分析分解

东京六本木案例分析分解

六本木简介
六本木发展历史
第二次世界大战日本投降后,六本木一带原本设有军事设施,被美军接收,此后附近逐渐开 设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台,如朝日电视台等,加上外国使 馆的设置,六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
1960年代后半期开始,以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本 木开业,吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期,泡沫经济 高峰时期,迪斯科数目有数十家之多,但其后经济泡沫爆破,部分迪斯科结业。近年 来,由于特种行业的聚集,六本木一带的治安亦逐渐变坏。
六本木设计理念 关键字:新城中的公园
提到CBD,多数国人联想的画面必然是有多栋拔 地而起的高档写字楼。跟国内绝大多数城市的CBD 不同,这里不是办公大楼的天下,它的建筑设计更多 关注的是建筑使用者的感受。建成后的六本木新城保 留了水系和绿化,整合周边的公园和广场,规划中一 半以上区域作为开放式空间。 在这个寸土寸金的城市中心区,六本木新城还规 划了大量公园和绿地。在开发之前,这个区域就是树 木丛生的绿色地带。大楼建成后,六本木新城仍然保 留了四成以上的绿地,当时建设时暂时移走的百年古 树,新楼落成后又移回原地。不止如此,开发商还修 建了一个江户时代武士庭园风格的毛利庭园,和一个 露天广场供人们休闲,后者也是众多明星举办活动的 地点。森大厦东侧的毛利庭园(Mohri Garden)是 一处日式造景庭园,为毛利藩宅邸遗址中庭园的复原 版。毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假 山和春天点点飘落的樱花,为高楼林立的东京提供了 一处民众在闹区中可以悠闲赏景的户外天地。
写字楼
公寓
森艺术中心:六本木综合开发项目的“文化都心”象征,位于六本木山森大厦49层至顶层,由美术馆、 展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成,在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体。 六本木新城的空中花园,从人的最基本生存需要出发,设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观,强调了 可参与性,为大城市带来清新的田园景观。

1112--六本木

1112--六本木

建筑物集约化
将细分的土地集中起来,建设超高层建筑,以扩大建筑物之间的间隔,同 时在地面创建宽阔的开放空间。通过这些综合城区改建措施,使城市结构 具有更强的抗震、抗火灾能力。
主要经济指标
六本木新城森大厦 总建筑面积:379409平方米 建筑层数 :地上54F,地下6F 结构类型 :钢筋混凝土 功能分区 :1-6F为餐厅、百货区,7-48F为办公区, 49-53F为美术馆、观光厅、会员俱乐 部、学术研究机构等组成的艺术中心 东京凯悦大酒店 总建筑面积:6.9万平方米 建筑层数 :地上21F,地下2F 结构类型 :钢筋混凝土 六本木新城住宅 住宅A 总建筑面积:15198平方米 建筑层数 :地上6F,地下2F 结构类型 :钢筋混凝土 功能分区 :1、2F为商业、3-6F为住宅 住宅B/C 总建筑面积:58576平方米/49595平方米 建筑层数 :地上43F,地下2F 结构类型 :钢筋混凝土、钢骨混凝土 功能分区 :1、2F为商业、3-43F为住宅 住宅D 总建筑面积:26443平方米 建筑层数 :地上18F,地下2F 结构类型 :钢筋混凝土 功能分区 :1、2F为商业、3-18F为住宅
2000年2月 2000年4月 2003年4月
业态组合
商业与旅游观光相结合,整个业态组合考虑了顾客的多种需求
商业 森美术馆
电影院 都市未来展览馆 学术中心 酒店 住宅
包括服装、皮具、珠宝、餐饮等 以世界的现代艺术卫中心举办的建筑、时 装、设计、摄影、影像等各种形式的展览 会 六本木新城维珍TOHOI影城 从各种角度研究都市 集结着世界中的智慧 东京凯悦大酒店
电系统
拥有高效率的发电系统,是能源自给自足的新型城市。
水资源的有效利用
采用了中水(杂类排水)循环使用方式。

日本东京六本木城市综合体案例调研分析

日本东京六本木城市综合体案例调研分析

国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园,也把绿化引入了一些建筑的 屋顶,形成立体的绿意空间,毛利庭园由原地块既有的公园改建而成, 总面积4300平方米,是一个非常地道的日本传统庭园,是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间,使他们获得了体验的感受, 销售了新的生活方式。
概念设计-应用洋流理论
• 充分考虑构思环形布 局,留住顾客的好奇 心。
总体布局效果图
• 充分考虑打 造体验式空 间,详细考 虑顾客的感 受
人流动线的构思
• 在货流动 线合理的 同时,在 人流动线 方面精心 构思。
建筑设计特点
• • • • • • • • • • ■■购物中心建筑设计特点: 内部中庭设计很有特色,采用 内部地面盆景绿化,而且中庭内 部立面设置空中绿化花池和水幕 处理,增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理, 同时适度遮挡阳光直射,创造出 通透宜人的空间。 ■中庭主要通道采用曲线方式布 置,让顾客在中庭中方便购物。
秋天的六本木 新城
• 秋天到了,稻田中间 插着的老鹰吓跑了偷 吃水稻的麻雀,成熟 的水稻在微风中摇曳。 老师带着小学生来空 中花园劳动,看到成 熟的水稻,感受秋天 收获的喜悦。
不寂寞的冬天
• 冬天到了,周边 的树叶开始飘落, 六本木新城精心 选择的鲜花依旧 开放,让严冬里 的人们看到春天 的希望。
森大厦俱乐部
• 森大厦俱乐部位于森 大厦51层,目前拥有 2500名会员,汇聚了 各个领域的精英,从 欣赏音乐到葡萄酒会, 形式多样丰富了人们 的文化生活,增加了 六本木新城的活力。

典型案例日本城市综合体六本木新城研究分析

典型案例日本城市综合体六本木新城研究分析
10
谢谢!
都市发展的制约;
►城市建设思路——在都心周边的公共交通系统集中地区,积极推进副中心的开 发建设,作为分散都心机能的各类设施的建设用地并大力发展道路网及公共交通 配套;
►六本木定位——在城市新中心的规划中,六本木定位为文化智能之都,该项目 从业态规划建设、商家引入等多方面承接片区规划功能。
六本木建设过程中完美的承接了城市规划功能,通过电视台、艺术馆、美术馆、露天 剧院的引入突出了项目的文化内涵,并打造了当时日本最具智能化的森大厦。
3
项目开发理念——垂直城市实现“良性互动”
54层270米高的森 大楼
低矮拥堵的日本传统建筑
超高层住 宅
►垂直城市——创造一个“垂直”的 都市,将都市的生活流动线由横向改 为竖向,建设一个“垂直”的而不是 “水平”的都市,以改变人们以往的 居住与生活行为模式;
►实现良性互动——增加大楼的高度 来增加更多的绿地和公共空间,并缩 短办公室与居住区之间的距离,减少 人们的交通时间,提供更ห้องสมุดไป่ตู้便利、舒 适、综合性的生活。
4
项目借鉴一 —— 空间组织实现“自由体验”人流 六本木新城露天 广场
汇聚人流动 自由体线验式
曲线
►洋流理论打造自由体验动线——该项目根据洋流理论设计符合“体验”需求的自由曲线,使人流自 然流动到项目各处,增强了逛街的趣味性; ►以广场打造“人群焦点”——在项目中心位置打造露天广场,表演世界级的艺术节目,充分吸引四 面八方的人流在此处汇聚,实现写字楼、酒店、住宅、商业中心的人群互动。
典型案例日本城市综合体六本木新城研究分析
1
项目开发背景 东京新宿
六本木 新城
中央 银座区
“城市再开发”——项目总体 量77万方,位于东京闹市区六 本木丁,是目前日本最大的城 市再开发(城中村改造)项目;

东京六本木新城案例分析

东京六本木新城案例分析

东京六本木新城案例分析目录一、内容概述 (2)1. 研究背景 (3)2. 研究意义 (4)3. 研究方法与数据来源 (5)二、六本木新城概述 (6)1. 六本木新城简介 (8)2. 六本木新城的发展历程 (8)3. 六本木新城的地理位置与交通优势 (9)4. 六本木新城的主要建筑与设施 (10)三、六本木新城的成功因素分析 (11)1. 独特的经营模式 (12)2. 优越的地理位置与交通条件 (13)3. 丰富的文化与娱乐资源 (14)4. 高品质的建筑与设施 (16)5. 强大的品牌影响力与营销策略 (17)四、六本木新城在行业中的地位与影响 (18)1. 对东京市的经济贡献 (19)2. 对日本房地产市场的启示 (20)3. 对全球商业地产市场的借鉴意义 (22)五、六本木新城面临的挑战与未来展望 (23)1. 面临的挑战 (25)2. 发展战略调整 (26)3. 未来展望 (27)六、结论 (28)1. 研究总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容概述本文档旨在全面分析东京六本木新城的案例,包括其规划背景、设计理念、实施过程、经济影响、社会影响和环境影响等方面。

通过对六本木新城的深入研究,我们可以从中汲取经验和教训,为其他城市更新和规划项目提供参考。

这一部分将介绍东京六本木新城的规划背景,包括城市发展的历史背景、区域特征以及规划前的状况等。

还将探讨当时面临的重大挑战和问题,如人口密度过高、基础设施落后等。

本部分将重点介绍六本木新城的设计理念,包括其规划目标、设计原则、空间布局以及功能性混合等。

还将探讨其与周围环境的互动关系,以及如何融入当地文化和历史元素。

这一部分将详细介绍六本木新城规划实施的整个过程,包括项目筹备、资金筹措、政策支持等方面。

还将重点关注项目实施过程中遇到的困难和挑战,以及如何克服这些困难。

本部分将分析六本木新城对当地经济的影响,包括房地产开发、商业活动、就业机会等方面。

城市综合体案例分析—东京六本木

城市综合体案例分析—东京六本木

城市综合体案例分析—东京六本木IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】日本东京六本木城市综合体考察报告杨宝民一项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心,该项目在2003年4月开业,目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施,坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。

日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。

在这个项目的初期,许多人都对这个项目持悲观态度,预测这个项目可能太大了,或者它对于日本传统来说,变化太大、太突然。

同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对,因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。

长达17年的运作,是任何一家国内开发商都不可能做到的。

其敬业精神,为后代留下一点有价值东西的负责态度,是国内开发商所欠缺的。

森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质,树立世界一流品牌,这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。

图1六本木新城在东京的地图位置发展商简介:森稔,森大厦株式会社社长。

日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦,该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业,上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。

森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。

图2空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面,而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神,提醒我们在前期投入足够的精力和心血。

17年的坚韧精神,就是坚持不懈的努力。

二总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合,充分利用地铁交通和城市公路交通,园林设计立体化,整体设计趣味化,具有丰富的设计内涵。

(一)总体布局—酒店与购物中心形成综合体图3项目总体布局示意图(二)建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计,JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地,立面变化丰富,不断让顾客产生好奇心,延长顾客的停留时间,很多游客停留一天还没有单调的感觉,实践证明JERDE 的设计思想是成熟的。

最新东京六本木新城案例解析

最新东京六本木新城案例解析

案例解析——东京六本木新城(Roppongi Hills in Tokyo)一、概况日本东京是个临海城市,环抱东京湾,随着日本经济的高速发展,东京的规模也逐步扩大,高密度的人口带动了交通网络的建设,地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。

东京地铁站覆盖密度非常高,几乎每个路口都是都有地铁口,大部分商场都与地铁连通,完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。

二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木,毗邻新桥、虎门的商业街,霞关的政府机关街道,青山、赤坂的商业街,历时17年兴建而成,是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。

六本木新城项目地块面积约为11.6公顷,场地用地面积约为84000㎡,并且基地所处位置交通条件十分便利,有四条轨道交通在此通过,分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线,此外还有多条公交线路穿过。

三、基地历史1.江户时代在江户时代,此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住,分别为:青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。

因此将此地命名为“六本木”,六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。

2.二次世界大战二战之后,六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店,其后又开设了多间电视台,加上外国使馆的设置,六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。

3.60年代、80年代1960年代后半期开始,以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业,吸引更多人来此,80年代后期,各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张,日本人与外国人都相聚于此。

4.90年代至今90年代后期,为了对城市进行更新,让老区重获活力,东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”,同时发表六本木项目改造方案,2000年,六本木地区正式开始动工建设,并更名为“六本木新城”,03年竣工,正式对外开放,形成东京市中心最具活力的地区之一。

四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成:A区、B区、C区。

城市综合体案例分析—东京六本木

城市综合体案例分析—东京六本木

城市综合体案例分析—东京六本木东京六本木是一个位于日本东京都港区的城市综合体,被誉为亚洲的曼哈顿。

它以其高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术设施而闻名。

下面将对六本木的发展历程、特点以及其成功之处进行分析。

六本木的发展历程可以追溯到20世纪60年代末和70年代初,当时东京迎来了快速经济增长的时期。

各国企业纷纷入驻东京,需要大量的商务办公空间和住宅区。

六本木作为一个位于市中心的地区,成为了各国企业进驻的首选地点。

六本木的特点主要有四个方面:地理位置优越、高楼大厦、文化艺术和娱乐中心、多样化的餐饮和购物场所。

首先,六本木地处于东京市中心,及时访问公共交通非常便利。

它位于环状地铁线的交叉点上,使得前往其他区域变得非常容易。

此外,六本木还邻近东京塔和皇居等著名景点,吸引了大量的游客。

其次,六本木以其高楼大厦而闻名。

其中最著名的是六本木之丘,它是由多座高层建筑组成的综合体。

这些高楼大厦不仅提供了大量的办公空间,还设有一些豪华酒店。

此外,还有许多住宅区和公寓楼,吸引了许多国内外富豪和高端白领人士居住。

第三,六本木是一个文化艺术和娱乐中心。

六本木有许多博物馆、画廊和艺术家工作室,展示了丰富多样的艺术和文化。

六本木的森美术馆是一个世界知名的现代艺术博物馆,每年举办许多重要的艺术展览。

此外,六本木还有许多夜总会、酒吧和演艺场所,为游客提供了丰富多样的夜生活娱乐选择。

最后,六本木拥有众多餐饮和购物场所。

在六本木之丘临街的商场中,可以找到各式各样的时尚品牌、高端餐厅和咖啡店。

此外,六本木还有很多传统的日本料理和国际美食餐厅,满足不同人群的口味需求。

六本木之所以成功,有几个关键因素。

首先,六本木的地理位置优越,使得它成为了许多国际企业的首选办公地点。

其次,六本木的高楼大厦和现代建筑为城市提供了大量的商务和生活空间。

第三,六本木的文化艺术和娱乐设施丰富多样,吸引了许多游客和居民。

最后,六本木的餐饮和购物场所多样化,满足了不同人群的需求。

日本典型房地产个案分析

日本典型房地产个案分析

日本六本木
六本木——以垂直立体的绿化,使整体空间充满了层次变化感
日本难波城
案例借鉴——

通过建筑物的集约化和高层化,灵活利用人工地盘和地下空间,在地面创 建出丰富的开放空间

将都市的生活流动线由横向改为竖向,建设一个“垂直”的而不是“水平” 的都市,以改变人们的居住与生活行为模式

内部购物中心采用地面盆景绿化、通道曲线方式、透明天棚处理,增加内 部动态特征
日本六本木
六本木——内部购物中心采用地面盆景绿化、通道曲线方式、透明天 棚处理,增加内部动态特征
购物中心内部的中庭设计很有特色,采用内部地
面盆景绿化,而且中庭内部立面设置空中绿化花 池和水幕处理,增强了中庭空间的动态特征。中 庭上空采用透明的天棚处理,同时适度遮挡阳光 直射,创造了通透宜人的空间。 中庭主要通道采用曲线方式布置,让顾客在中庭 方便找到自己喜欢的商店。 由六本木新城前露天广场和66广场组成公共活动 空间,六本木新城经常举办营销及文化活动。
通过开发超高层塔楼和地下空 间的立体使用,有效完善了铁 路和公路等城市基础设施,将 工作、居住、游玩、学习、商 业等 丰富多彩的城市功能有机结合 为一体,形成集约型城市。 通过高密度、高效率地使用土 地,减少CO2排放等,创建环 保型城市,建设具有良好的抗 震、耐久性能、舒适安全放心、
可持续发展的城市。
日本典型房地产个案分析
日本六本木
六本木——建筑物的集约化、立体化典范
项目位置
东京都港区六本木6—10—1
项目规模
占地约11.6公顷,建面729000㎡
开发商
森大厦株式会社
建筑设计
KPF事务所、美国JD设计事务 所、桢文彦设计师等

史上最牛的日本六本木案例分析---希望给大家带来收获1

史上最牛的日本六本木案例分析---希望给大家带来收获1

表参道广场内部坡道的坡度与表参大道
绿藤蔓延的同润馆公 寓,超过半个世纪以 来,一直是原宿表参 道周边最具特色的代 表性建筑物。如何让
的实际坡度相同,也就是说顾客虽然
身在室内,却也能够自然地享受到彷 如漫步在表参道上的逛街乐趣。
大家珍贵的这份都市
记忆给继承延续下去、 如何让新的建筑物与 周围景 观调和、如何让汇集的店家
现已进驻台场地区的著名商业设施?富士电视台总部?三得利总部大楼?日航东京饭店?美丽殿太平洋饭店?维纳斯城堡?丰田汽车馆?大江户温泉中心?松下集团展示馆?东京国际展示场东京商业区银座银座是日本东京中央区的一个主要商业区以高级购物商店闻名是东京其中一个代表性地区同时也是日本有代表性的最大最繁华的街
日本商业印象 商业区域概况 重点案例分享
表参道广场(OMOTESANDO HILLS)是由成功建造六本木Hills成名的的森集团所投资建设,
为展现融合了日本的「和」和「重生」等元素,创造出日本独特风格的建建筑,森集团延 请日本知名建筑师安藤忠雄著手设计 长达250公尺的表参道Hills
Tips: 近几年,日本建筑界和地产特別喜欢「丘(Hills)」这个概念, 即“建筑群”------在一大遍土地上实践建筑美学。六本木山丘ROPPONGI HILLS和表参道广场OMOTESANDO HILLS就是其中的杰出代表。
表参道OMOTESANDO
表参道OMOTESANDO 表参道是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地之一, 这里云集欧洲、日本等顶级 设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意高,橱窗内的衣饰摆 放非常有创意,世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处,可以说表参道是世界品牌 的亚洲展览中心。 表参道广场(OMOTESANDO HILLS)作为表参道的标志性建筑,2006年2月11日开募

六本木案例分析

六本木案例分析

日本大型商业考察之项目简析(1)——六本木项目六本木项目:竖向生长的“有机城市”六本木项目可谓“集约开发”的经典之作。

在8万多平米的土地上,建造了70多万平米的建筑面积。

融合了生活、商务、商业、艺术、旅游、绿化、种植、休闲和酒店等多重功能。

把常识意义上,横向铺展开来的城市功能“竖”了起来,有机地安排在一个巨大的“城市综合体”中。

六本木项目之所以会出现在日本,根源在于日本土地稀少的“绝境”。

中国表面上“地大物博”,其实由于大铁路运输框架挤占可建筑的平地面积,中国的可建设用地比重比日本还低。

向空中和地下发展,集约利用土地在中国也将是一个很重要的课题。

中国的房地产开发商不应该再着眼于短期利益和成本考虑,建造“平铺”城市功能的“短命建筑”,而应该提倡开发“自然生长”的有机城市,在具体房产项目上,六本木项目提供了很好的启示。

项目概况:项目位于东京都中心的港区,曾经是各使馆工作人员的居住区,艺术、文化和媒体分布其间,距离皇宫0.5公里。

基本数据:地块面积:约11.6公顷;场地用地面积:84,801.02平方米;总建筑面积:724,524.60平方米。

其中办公380,105平方米,住宅149,964平方米;主要用途:办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等;项目费用:4700亿日元(包括土地价值);建造周期:3年。

开发说明(1):挑战传统城市模式新东京生活方式思想区(New tokyo life style think zone),让城市“立”起来——垂直花园城市,找回繁忙都市迷失的人文关怀。

开发说明(2):Hills理念的集大成集成工作、生活、文化娱乐等功能,主要包括办公室、酒店公寓、SPA、各类餐饮、音乐厅、卡拉扬广场。

七个屋顶花园——让鸟儿觉得这是森林的地方。

尊重历史,尊重私权:长达14年原居民的“回迁”谈判;对拒不拆迁户退让,保留其产权,成了今天六本木新城中的好莱坞美容美发世界;尊重历史,保留绿色。

东京六本木案例分析共24页文档

东京六本木案例分析共24页文档

46、我们若已接受最坏的,就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会,使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首,不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功,谁就会和我一样成功。——莫扎特
东京六本木案例分析

6、黄金时代是在我们的前面,而不在 我们的 后面。

7、心急吃不了热汤圆。

8、你可以为成功找方法,不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。

10、只要下定决心克服恐惧,便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为,请 记住, 除了在 脑海中 ,恐惧 无处藏 身。-- 戴尔. 卡耐基 。
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表参道广场内部坡道的坡度与表参大道
绿藤蔓延的同润馆公 寓,超过半个世纪以 来,一直是原宿表参 道周边最具特色的代 表性建筑物。如何让
的实际坡度相同,也就是说顾客虽然
身在室内,却也能够自然地享受到彷 如漫步在表参道上的逛街乐趣。
大家珍贵的这份都市
记忆给继承延续下去、 如何让新的建筑物与 周围景 观调和、如何让汇集的店家
六本木 时间表
1986年,随著东京港区重划区完成,朝日电视台一度迁移。由于,森林大楼权利变换 成为当地权者,以这里为主紧跟著东京港区重划区的大规模的都市重新开发 计划是在森林大楼内开始。 1993年,推动森林大楼开端东京都也增加,开始六本木六丁目地区第一种市区重新开 发事震,这一年抗震构造被组成。 1996年,“6.6 计划”发表。 1997年,港区实施地区的地区公告。东京都、港区,公共设施管理人员同意,最后计 划方案归结。 1998年,六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。 1999年,东京都权利变换计划被批准,开始迁入临时住宅。 2000年,完工。总投资大约2700亿日圆(约170亿人民币) 2003年4月25日,开始营业。
安藤忠雄以日式椭圆形印章的「参」字LOGO来揭开「表参道Hills」外观的序幕,以银 灰色铝窗加玻璃围幕带来最主要印象;基础的墙柱梁部份,不经意地呈现出钢筋水 泥,几何造型直线延伸的设计,含蓄地透露出建筑的特色和美感。
刻意与表参道沿路街道树设计成相同高度的建筑物,从外表看起来绝对很难想像得到, 它居然是地上六楼、地下六层的庞然大物,由本馆、西馆以及一部份复旧保留的 「同润馆公寓」三者来构成。
维纳斯城堡
Venus Fort
维纳斯城堡是一个以意大利 威尼斯风情为主题的商场,1999 年8月开幕,是日本第一个主题 公园大型购物中心.在封闭的 馆内真实地再现了17,18世纪的 欧洲街道,弧型的天花版被绘成 天空的样子,并且天空的颜色也 会随着时间而变化,演绎着”蓝 天-黄昏-夜晚”的迷人景色.容 入了欧洲风情街道的建筑风格, 可以使顾客体验到在室外购物 的空间感,又不会受天气影响 馆内约有170个店铺、商场 及餐厅,汇集了很多时尚品牌, 如ZARA,DIESEL,TOMMY HILFIGER等.
大阪---难波公园
大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上,由美国捷得国际建筑师事务设计,2005年在美国拉斯维加斯 获得SADI大奖中的“开放空间类”项目最高成就奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在 表彰在创造零售业环境方面获得杰出成就的项目,获奖项目可能对增加购物环境魅力、加强或者
重新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起到关键作用。难波公
与人潮随时刺激互动而产生
更上层楼的蜕变,是表参道 Hills建筑设计师安藤忠雄最 大的挑战。
六本木之丘ROPPONGI HILLS
六本木新城,建成于2003年,又称六本木之丘ROPPONGI HILLS ,位于日本东 京闹区内的六本木,由森集团主导开发,是日本目前规模最大的都市再开发计划 之一。这个占地接近120000平方米的新地标,按照下个世纪东京理想风貌而建, 筹划达17年,投资近170亿人民币,开始启用后,风靡全日本。六本木之丘集中了 时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓,紧临地铁都营 大江户线,已被视为新世纪的城市综合体。
园购物广场正是完美的诠释这些要求。
难波公园占地37232平方米,横跨多个街 区,高达8层,不仅是一个符合消费者 生活方式的商业中心,同时也给到访 者提供了特别设计的屋顶公园,为当 地人们的聚会、文化生活和娱乐提供 了一个全新的自然体验场所。该项目 除了为一个自然元素稀少的城市添加 了一撇浓重的绿色之外,其独具特色 的公园与街道相连,令路人在行走时 可以欣赏到四周的树林、岩石、峭壁、 草地、溪流、瀑布、池塘和露天平台; 公园下面还有一道溪谷、一条小径穿 过谷地,两侧则设有各具特色的零售、 娱乐和餐饮服务。
Shot 3: West Walk位于森大厦中,是阳光注入具有开放感的购物中心,集结着流行服装发表 会和受欢迎的餐厅。六本木榉树坂大道是横跨六本木新城东西约400公尺树木并列的 街道,进入眼帘的是LOUIS VUITTON BOUTIQUE具有特征的外观。在六本木榉树 坂大道林立着各国的名牌商店、老字号饮食店、时髦的咖啡店。
表参道广场地下三个楼层是大型停车场,而店家 总数高达九十三家的名店商场,则是从B3至3F。 商业区以外的3F到6F规划为租赁住户,屋顶并附 设有都会中难得一见绿意的空中庭园。
本馆建筑物乍看之下是个方正平整的规矩设计,但从内部的高空俯视下来便能察觉,整体造形犹如 一艘巨大的方舟,掏空的宽广中庭毫不吝啬地让阳光从半透明天窗自然流泄。店铺围绕着中庭的四 周环然伫立,楼层与楼层之间尽可能地排除了到处都是杀风景的电扶梯景观,整体徐缓的逛街坡道, 让人不自觉地团团逛绕于其中,省去上下楼梯的麻烦,也同时让人感觉不出爬升下降的辛苦。
表参道OMOTESANDO
表参道OMOTESANDO 表参道是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地之一, 这里云集欧洲、日本等顶级 设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意高,橱窗内的衣饰摆 放非常有创意,世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处,可以说表参道是世界品牌 的亚洲展览中心。 表参道广场(OMOTESANDO HILLS)作为表参道的标志性建筑,2006年2月11日开募
建筑亮点:
Shot 1: 从地下铁日比谷线六本木车站往地铁明冠,登上长长的电扶梯便是六本木新城 的玄关,到达66广场,可以见到被称为Maman蜘蛛的巨大雕塑,眼前耸立着森大厦。 从49楼到53楼是森艺术中心,是展示以现代艺术为中心的森美术馆,有镶嵌着360度玻 璃墙的观景台「东京城市观景」
Shot 2: 毛利庭园旁的半开放性街道。以总是大排长龙的小笼包专门店为首,集结了东洋风味 的餐厅和商店。在六本木新城地区有时可碰到举办活动。榉树坂大道区有电影院,引 进全9个银幕是东京内最大级的综合电影院。毛利庭园是长府毛利藩的宅邸遗迹,是座 优美的回游式日本庭园。毛利庭园对面的圆形大楼是朝日电视的总公司。
Shot 4: 位于剧场楼顶的 “屋上庭院”种 植着水稻和其他 植物,俨然 是一个小型的生态 公园。收获和播种 季节,邀请在六本 木新城办公和居住 的人参与劳动,带 给大家美好种植体 验的同时也降低了 楼顶的温度,是非 常好的生态环保设 计。
Shot 5: 六本木之丘是个充满艺术气息、具有丰富感性的开放空间。艺术便是其当初兴建的概 念,不光只在美术馆,广场或是大街小巷里,艺术作品更是星罗棋布,日常生活中自 然地展现出亲和力的一面。 目前六本木之丘主要在八个公共空间内,设置艺术作品及艺术风空间,每件作品都是 出自于享誉国际的各国设计师的巧手每作作品充满融合于街道中,成为独树一格的街 景。除了8处公共艺术特区外,还有所谓的「公共家具」(Public Furniture)遍布于 各角落。
表参道广场(OMOTESANDO HILLS)是由成功建造六本木Hills成名的的森集团所投资建设,
为展现融合了日本的「和」和「重生」等元素,创造出日本独特风格的建建筑,森集团延 请日本知名建筑师安藤忠雄著手设计 长达250公尺的表参道Hills
Tips: 近几年,日本建筑界和地产特別喜欢「丘(Hills)」这个概念, 即“建筑群”------在一大遍土地上实践建筑美学。六本木山丘ROPPONGI HILLS和表参道广场OMOTESANDO HILLS就是其中的杰出代表。
屋顶花园宽敞开阔,充满自然气息,令顾客产生一种全新的空间体验。精心挑选 的植被能够适应冬天寒冷的气候。此外,一些季节性植被会随着季节的转换而 不断改变颜色,给人耳目一新的感觉。从一层到下一层的“8”字形的交通循环 设计,为顾客通向商业零售区、户外花园或露台提供了连续、便捷的选择。 难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店,使之成为其独特环境的 补充。同时,难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区,而是将商业区、餐 饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。据统计,自2003年10月开业以来, 难波公园已接待了近八百万的顾客。
六本木主要建筑-----摩天大楼:森林大楼(Roppongi Hills Mori Tower),地上53层,地 下4层,内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影 城等设施。雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部,也 位于此大楼。 朝日电视台大楼:为朝日电视台的新总部所在,地上5层,地 下2层,占地广大。其中,大楼一楼设有公众开放空间,除了 纪念品专卖店之外,还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区 等朝日电视台有关的设施。 露天广场:六本木新城露天广场(Roppongi Hills Arena)。六 本木新城露天广场外观上,有著圆形巨大遮雨蓬,具有强烈的 聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动多以世界 性的娱乐节目为主流。 住宅区:六本木新城住宅大厦

现已进驻台场地区的 著名商业设施 • • • 富士电视台总部 三得利总部大楼 日航东京饭店

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美丽殿太平洋饭店
维纳斯城堡 丰田汽车馆

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大江户温泉中心
松下集团展示馆 东京国际展示场
东京商业区——银座
银座是日本东京中央区的一个主要商业区,以高级购物商店闻名,是东京其中一个代表性地区,同 时也是日本有代表性的最大最繁华的街。 银座位于中央区西部,在新桥与京桥两桥间。分为银座一丁目至银座八丁目。银座四丁目与银 座五丁目之间被晴海通所分隔,全部8个丁目由中央通贯通。从第一号街到第八号街及其周围闹 市区,长约1公里。古为造银币厂,今为中心商店街。有全国著名大百货商店、特种工艺品的小 商店,以及一些高级小吃店。也是文化娱乐中心。银座两侧人行道宽阔,周日又禁机动车通行, 故有“步行者的天堂”之称。
东京地铁站覆盖密度及高,以银座、日比谷、
有乐町为例,几乎每个路口都是地下铁入口,
车、以及小田急、东急、京王、东武、西
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