东京六本木新城城市设计案例分析
最新东京六本木新城城市设计案例分析专业知识讲座
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城市设计案例分析
六本木新城具备了居住、办公、娱乐、学习、休 憩等多种功能及设施，是一个超大型复合性都会地 区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达 10万人。
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城市设计案例分析 二、空间特征： 建筑功能：
学校、论坛、图书馆、俱乐部、瞭望厅 通过垂直空间充分发挥回了建筑功能的复合型
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整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术 街道家具。这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景 观构成的重要元素。
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城市设计案例分析
除了保留六本木新城现存的水系和绿化之外，还整 合了周边的公园和广场空间
将规划区内一半以上的区域作为会外开放空间，加 强地区与都市之间的融合与协调
充分利用地铁交通系统与都市公交系统，将地区商 业活动与东京整体观光旅游相结合
设计充分考虑到了居住者与游客的多种需求，这使 得六本木新城成为当今世界上最受关注的新兴都市 规划区之一。
文档来源于网络，文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。文档如有不当之处，请 联系本人或征： 建筑动线：
六本木新城在规划时就将人的流动放在第一位来考虑， 并以垂直流动线来思考建筑的构成，使整体空间充满 了层次变化感。以森大厦株式会社为首，他们希望创 造一个“垂直”的都市，将都市的生活流动线由横向 改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都 市，以改变人们的居住与生活行为模式。通过增加大 楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，并缩短办公 室与居住区之间的距离，减少人们的交通时间。六本 木新城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向 设计的，因此六本木地区的户外公共空间开阔，绿化 率也较高。
东京六本木新城城市设计案例分析
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进展架构 中航苑周边物业因面对邻近道路，位居前门正街，具有较好的可视性，地产深具价 值。而街区内部物业目前缺乏良好的前门大街的方位，相对土地价值略低。我们的发 展策略是充分利用开放空间，为街区内部物业制造更多更显著质量更高的前门正街环 境，运用密度关系来塑造空间，优化完善开发和土地价值。
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二、空间特征： 交通组织：
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人行道线路 - 在地面层 中航苑地块将是一个适于步 行的和人行道良好的城市区 域,这对小街区特别有利。 地块将规划穿过街区的联结 点和总体的人行道平面.从 外面进入该区域的联结点将 会得到改善。
2，使时间成倍增长：一是通过建设 道路以削减甚至消退交通堵塞来缩短
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六本木新城再开发打算的成功在于规划者有着开阔 的视野、独树一帜的品位与敏锐超群的潮流捕获力 量以及坚持不懈地努力和严谨的运营。凭借独特的 创意、完整而详实的企划和强大的执行力量，六本 木新城再开发打算提出了一个新的超大型都会复合 性休闲文化商业中心的生活圈提案，其规划包含了 一般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成为 另一种新的都市生活的形态指标。
〔目前该地块上建有办公楼、酒店、零售商 店和住宅楼〕
规模：占地10.8公顷，共含13个街区。〔紧 接市民中心〕
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城市设计案例分析 二、空间特征： 空间构成：
由于在经济上和空间上既存在时机同时又有所限制，因此 总体进展架构将分为： 建筑裙楼、地上塔楼、和地下建筑空间、室外公共活动区。
地下人行道流线和商业街建 议在地下一层开发一个有生 气的,有自然通风和自然光 线的商业街, 连接中航苑地 块中心和主要的进展地块. 将来的开发应当连接到这个 体系使其更加有生气.
东京六本木案例分析分解
六本木简介
六本木发展历史
第二次世界大战日本投降后，六本木一带原本设有军事设施，被美军接收，此后附近逐渐开 设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使 馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。
1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的迪斯科舞厅开始在六本 木开业，吸引不少外国人、艺能人与传媒工作者在此消遣。1980年代后期，泡沫经济 高峰时期，迪斯科数目有数十家之多，但其后经济泡沫爆破，部分迪斯科结业。近年 来，由于特种行业的聚集，六本木一带的治安亦逐渐变坏。
六本木设计理念 关键字：新城中的公园
提到CBD，多数国人联想的画面必然是有多栋拔 地而起的高档写字楼。跟国内绝大多数城市的CBD 不同，这里不是办公大楼的天下，它的建筑设计更多 关注的是建筑使用者的感受。建成后的六本木新城保 留了水系和绿化，整合周边的公园和广场，规划中一 半以上区域作为开放式空间。 在这个寸土寸金的城市中心区，六本木新城还规 划了大量公园和绿地。在开发之前，这个区域就是树 木丛生的绿色地带。大楼建成后，六本木新城仍然保 留了四成以上的绿地，当时建设时暂时移走的百年古 树，新楼落成后又移回原地。不止如此，开发商还修 建了一个江户时代武士庭园风格的毛利庭园，和一个 露天广场供人们休闲，后者也是众多明星举办活动的 地点。森大厦东侧的毛利庭园（Mohri Garden）是 一处日式造景庭园，为毛利藩宅邸遗址中庭园的复原 版。毛利庭园里的潺潺流水声、花草的芬芳、水池假 山和春天点点飘落的樱花，为高楼林立的东京提供了 一处民众在闹区中可以悠闲赏景的户外天地。
写字楼
公寓
森艺术中心：六本木综合开发项目的“文化都心”象征，位于六本木山森大厦49层至顶层，由美术馆、 展望台、会员俱乐部、会议论坛等组成，在世界范围内也是独一无二的巨大的文化综合体。 六本木新城的空中花园，从人的最基本生存需要出发，设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观，强调了 可参与性，为大城市带来清新的田园景观。
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城案例分析目录一、内容概述 (2)1. 研究背景 (3)2. 研究意义 (4)3. 研究方法与数据来源 (5)二、六本木新城概述 (6)1. 六本木新城简介 (8)2. 六本木新城的发展历程 (8)3. 六本木新城的地理位置与交通优势 (9)4. 六本木新城的主要建筑与设施 (10)三、六本木新城的成功因素分析 (11)1. 独特的经营模式 (12)2. 优越的地理位置与交通条件 (13)3. 丰富的文化与娱乐资源 (14)4. 高品质的建筑与设施 (16)5. 强大的品牌影响力与营销策略 (17)四、六本木新城在行业中的地位与影响 (18)1. 对东京市的经济贡献 (19)2. 对日本房地产市场的启示 (20)3. 对全球商业地产市场的借鉴意义 (22)五、六本木新城面临的挑战与未来展望 (23)1. 面临的挑战 (25)2. 发展战略调整 (26)3. 未来展望 (27)六、结论 (28)1. 研究总结 (29)2. 研究不足与展望 (30)一、内容概述本文档旨在全面分析东京六本木新城的案例，包括其规划背景、设计理念、实施过程、经济影响、社会影响和环境影响等方面。
通过对六本木新城的深入研究，我们可以从中汲取经验和教训，为其他城市更新和规划项目提供参考。
这一部分将介绍东京六本木新城的规划背景，包括城市发展的历史背景、区域特征以及规划前的状况等。
还将探讨当时面临的重大挑战和问题，如人口密度过高、基础设施落后等。
本部分将重点介绍六本木新城的设计理念，包括其规划目标、设计原则、空间布局以及功能性混合等。
还将探讨其与周围环境的互动关系，以及如何融入当地文化和历史元素。
这一部分将详细介绍六本木新城规划实施的整个过程，包括项目筹备、资金筹措、政策支持等方面。
还将重点关注项目实施过程中遇到的困难和挑战，以及如何克服这些困难。
本部分将分析六本木新城对当地经济的影响，包括房地产开发、商业活动、就业机会等方面。
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城是一个城市中心再开发的优秀案例．其高层低密度的开发方式与公共空间艺术人性化的设计理念．给出了城市复兴的一种手段和方法，对同样面临城市用地优先城市人口众多城市环境下降等问题的我国大城市中央商务区很有借鉴意义。
本文选取广州天河CBD和上海徐家汇作为代表，从业态分布、交通组织、空间构成、文化内涵四个方面进行对比分析．提出我国大城市中央商务区未来的发展建议和意见。
项目概况：
项目名称：六本木山新城（Roppongi Hills）
地点：位于日本东京都会区的六本木六丁目地区
占地面积：11.6公顷
总建筑面积：73万平方米
总投资：2700亿日元（40亿欧元）
投入使用时间：2003年4月25日
简介：
六本木是日本东京都的一个副都心，也是东京最具国际色彩的地方，而六本木山城的建造又为此地区的发展打入了一剂强心针，成为东京新都会的文化标志。
六本木山城是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，具有居住、工作、游玩、
休憩、学习和创造等多项功能。
室内室外还不乏艺术作品，以突出文化气息........。
城市综合体案例分析—东京六本木
城市综合体案例分析—东京六本木IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】日本东京六本木城市综合体考察报告杨宝民一项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。
日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。
在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。
同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。
长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。
其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。
森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。
图1六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。
日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。
森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。
17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。
二总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。
（一）总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图（二）建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE 的设计思想是成熟的。
东京六本木城市设计案例分析
庭园侧步行区（Hill side）：充实的艺术和生活空间。 榉树坂区（(Keyaki zaka）：包括了六本木新城入口大厦、六本
木新城住宅区、六本木榉树坂大道等相关空间。绿影婆娑的奢华 街道，东西长约400美的林阴道,周围是豪华品牌的商店。
要入口。该广场直通六本木地铁车站，同时还集商业、 教育等综合设施于一体。
B区是六本木新城的核心区，包括54层的“森大厦”主办公 楼、拥有300间客房的五星级君悦酒店、朝日电视台、综 合影院和空中美术馆“森艺术中心”等，商业空间、街道 和公园把这些主体建筑馆穿起来。
C区位于项目的南端，其中的4幢住宅共有840单元，能容 纳大约2000人。此外还有一幢多层的办公楼和其他生活 辅助设施。
的塔在夜晚目光炯炯。
高山流水——蔡国强 取材于中国典故，将岩石和水
景进行了立体化。
守护石 ——马丁・普利叶 简单素朴的形状与材料也能酝酿
出多姿多彩的表情。
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B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
长椅——加斯帕・莫利森
安娜之石——托马斯・珊黛尔
只将爱——h
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B案例分析—东京六本木新城
都市景观——街头小品
Maman——露易丝・布鲁乔亚 高10米的巨大蜘蛛象征因特网时
代的城市。
蔷薇花——伊扎・简兹肯 巨大蔷薇是六本木新城的爱与
美的象征。
斯・克普——卡里穆・拉稀德 斯・克普是漂流的彩色岛，作为东
京景色之延续而设计。
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机器人——崔正化 樱花坂公园内44台机器人组成
朝日电视台
君悦酒店
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B案例分析—东京六本木新城
最新东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo）一、概况日本东京是个临海城市，环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设，地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高，几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利，有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线，此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。
因此将此地命名为“六本木”，六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后，六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店，其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置，六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力，东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一。
四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
日本东京六本木城市综合体案例调研分析
区的人流， 使该地区空间因店铺和人流之间的高互动性，便利性而充满活力 和聚合力，
国外城市综合体案例—东京六本木
通过连廊把步行路线与新建的时针区域连接起来，满足了易达性；通 过努力追求立面变化和创造出不同“意境”的空间，实现了空间既独 立分层又高效集成复合，从而使顾客不断的产生好奇心，使六本木成 为人们的想往之地，达到减轻疲劳和尽可能地延长顾客的停留时间的 目的。通过人工与自然、传统与现代的高度融合，让高密度建筑群与 庭院、公园和广场并存不仅；通过自然延展的环形路把“六本木新城” 各个功能空间有机联合，为来访者带来了美好的步行体验。
六本木案例启示----经营之道
六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参 与； 开展大手笔文化活动，已经成为东京电影节的另外一个主要会场. 邀请名人前来 包括政要和日本皇室成员来访，制造轰动事件。 与旅游业合作。六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。利用新城的 空中 庭院优势，专门安排学生修学旅行。将六本木新城列入东京旅游手册 中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。每年２００多万香港与台湾 游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。正如东京观光财团在 时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 接待参观考察团。六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定 会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商 业设施，讲解开发过程。
☆
• • • • • • • • • • • • • • ■东京六本木新城是东京著名的购物 中心和旅游中心该项目在２００３年 ４月开业，目前已经成为外地游客到 了东京必到的综合商业设施坐地铁日 比谷线直接到达六本木站就到达六本 木新城。17年的坚韧精神，就是坚持 不懈的努力 。 ■区从事城市开发事业， 上海国际森茂大厦是其在海外进行正 式投资的重要项目之一。森大厦在上 海进行第二个项目──世界最高的 “上海环球金融中心"大厦的建设。
东京六本木新城案例分析(光合理想)
二、空间组成— — 3.办公楼（森大厦— — 新城的主体建筑）
Ø六本木新城以办公大楼森大厦(MoriTower)为中心，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人
二、空间组成— — 3.办公楼（森大厦— — 新城的主体建筑）
总建筑面积 高度 层数
基础信息
38.01万平方米 238.05米（最高点） 地上54层，地下6层
论坛 ——「学术中心49」「学术中心40」
第49层是以最大可容纳约500人的会议厅为首的会议中心。 第40层可以举行1,000人规模之讲座与宴会。
六本木图书馆— —
24小时会员制的「都心书斋」。直抵天花板的6米高耸书架收藏着 可以称作人类智慧遗产之书籍。
研究网络— —
作为学术中心的研究部门，促进响应社会需求之委托研究。
总体规划设计充分考虑到了居住者 与游客的多种需求，这使得六本木 新城成为当今世界上最受关注的新 兴都市规划区之一
二、空间组成— — 1.交通和停车体系
顾客可以乘坐地铁、公共汽车，也可以开车前来，总体停车位2762 辆，共计12个停车场，方便顾客寻找方便的地方就近停车。
六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁 直接连通六本木新城B1F。
万游客；此后不到2年的时间，六本木新城已经成为日本东京著名的购物中心和旅游 国立美术馆
中心，成为日本及海外游客的必访之地。 六本木新城
东京中城
朝日电视台
1986年 1987年 1988年 1989年 1990年 1991年 1992年 1993年 1994年 1995年 1997年
1998年
1999年 2000年 2001年
六本木地区位于东京都中心港区，距离皇宫0.5公里
日本六本木项目案例分析 ppt课件
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1.2 开发商/投资商背景
1986年，东京政府启动了六本木新城再开发计划，并指定六本木六丁目地区被为“再开 发诱导地区”。六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、 景观、生活独特的一面为发展重点。
其后，作为土地所有者之一的森大厦株式会社(Mori Building)与朝日电视台(Asahi TV)等共 同向其他土地所有者提出建议，对此区进行街区改造。但是，这一地区的土地所有权人有四 百多位，要达成一致的开发共识并非易事。因此，街区的改造计划一直到1990年才有所进展， 在四百多位土地所有者经过不断的努力与协商之后，成立了“六本木六丁目地区再开发准备 组合”，与东京都政府协调再开发计划。经过17年的不断努力，在政府、民间企业、地方人 士的合作下，六本木新城再开发改造计划于2000年4月开始建设施工，于2003年4月底完成。
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丰富完善的设施不仅仅提供给 顾客的全方位的服务，更使得 项目真正名副其实的复合都会
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建筑概况
地上12层，地下3层，建筑面积24，800平方米
地上54层，地下6层，建筑面积379，500平方米
地上15层，地下2层，建筑面积30，800平方米
地上21层，地下2层，建筑面积69，000平方米
地上7层，地下3层，建筑面积23，700平方米
地上6层，地下1层，建筑面积6，900平方米
地上8层，地下3层，建筑面积73，700平方米
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与旅游业密切合作
•六本木设计新城在设计之初就进行了周密的市场调研。利用新城的空中庭院 优势，专门安排学生修学旅 .各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。 新近仅中国香港和台湾每年就有200多万参观六本木新城。正如东京观光财 团在时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 •六本木新城管理公司还利用对外接待参观团扩大项目影响力。参观团需要提 前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用和讲师费 用。六本木新城管理公司负责带领参观商业设施，讲解开发过程。
东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo)一、概况日本东京是个临海城市,环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设,地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高,几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利,有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线,此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木"姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏.因此将此地命名为“六本木”,六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后,六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店,其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置,六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力,东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一.四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
城市设计案例分析36461
六本木交通便利： •地铁直接连通B1F •数条公交线路 •道路交通通达，停车位充足 •同时设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费 •步行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了一个 完善的交通网络
停车场
城市交通连接
2019/10/26
地铁
扶梯
停车场入口
历史及现状
历史上该地区并无太长时间的商业背景，街道一直非常狭窄，建筑物陈旧且密度极高。因毗邻使馆 区，因此该地区内林立着各式各样的Pub 和Club， 各国人士穿梭其中，给人一种灯红酒绿夜夜笙歌的 印象。然而自2003年4 月25 日六本木新城落成启用以来，这一地区有了崭新的面貌。慕名前来的游客 络绎不绝，使该区成为了东京新的时尚场所。
1996年
2000年
2003年
目标及策略
六本木新城再开发计划以打造“城市 中的城市”为目的，并以展现其艺术景 观生活独特的一面为发展重点。为了在 东京有限的区域内满足种类繁多的商业 、办公、文化、休闲及娱乐活动，新城 总体采取垂直发展的策略，在东京市中 心打造一个“垂直城市”。另外，项目 的业主之一：日本 森大厦株式会社的 总经理表示，他希望城市即使剧场又是 舞台，可以随时为市民提供丰富的活动 和娱乐经历，因此，项目委托美国捷德 事务所进行总体规划设计。捷德公司多 年来一直致力于打造具有场所感和开放 式多功能体验的商业综合体，其设计理 念与业主的要求非常吻合。
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“城市既是剧场又
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城市设计案例分析
一、项目概况：
区位： 位于著名的福田区，西面为新的
城市中心区，东面是旧城区，紧
靠城市东西走向的最后一块地块，
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城市设计案例分析
1.东京六本木新城城市设计 2.深圳中航苑城市设计
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城市设计案例分析
一、项目概况：
区位：
六本木新城（六本木ヒル ズ），又称六本木之丘，位于 日本东京闹区内的六本木，由 森大楼公司（森ビル）主导开 发，是日本目前规模最大的都 市再开发计划之一 。
此前，这个地区的街道一 直非常狭窄，建筑物陈旧且密 度极高。另外，该地区内林立 着各式各样的Pub和Club，各 国人士穿梭其中，给人一种灯 红酒绿、夜夜笙歌的印象。
比邻新桥、虎门的商务街， 霞关的政府机关街道、青山、 赤板的商业街以及麻布、广尾 的高档住宅区。国际性的信息、 时尚前沿。交通十分便利，四 条轨道交通在此通过。
2，使时间成倍增长：一是通过建设道路以减 少甚至消除交通堵塞来缩短通勤时间，二是通 过提倡在市中心居住以缩短通勤时间；三，在 城市中心建设集各种功能于一体的，上班与居 住相连接的城区也是有效手段。
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城市设计案例分析
六本木新城再开发计划的成功在于规 划者有着开阔的视野、独树一帜的品 位与敏锐超群的潮流捕捉能力以及坚 持不懈地努力和严谨的运营。凭借独 特的创意、完整而详实的企划和强大 的执行能力，六本木新城再开发计划 提出了一个新的超大型都会复合性休 闲文化商业中心的生活圈提案，其规 划包含了一般市民在衣、食、住、行 等各方面的需求，成为另一种新的都 市生活的形态指标。
合理的功能分区+流线组织
（反
垂直（建筑、公共室
馈）建筑、道路、室外公共空间
外区等的功能通
过水平动线儿被
使用，垂直的设
计方向将同一空
间下创造出更多
功能活动，通过
如何充分利用公共空间
1，使空间成倍增长：将以往没有充分利用的 城市的空中部分加以活用即可。在城市中心适 合建造高层建筑的地区积极推行建筑物的高层 化，提供必要的空间。
• 通过活动扩大影响力
• 与旅游业密切合作
• 完善的商业设施和服务
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二、空间特征： 景观、艺术空间：
公共艺术作品不仅点缀了空间，而且提升了城市艺术 品位
拥有大量的艺术文化与休憩设施，使六本木新城成为了东 京的文化重心地区之一，这也是当初开发规划时就已经确 定的目标。
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Байду номын сангаас
除了保留六本木新城现存的水系和绿 化之外，还整合了周边的公园和广场 空间
将规划区内一半以上的区域作为会外 开放空间，加强地区与都市之间的融 合与协调
充分利用地铁交通系统与都市公交系 统，将地区商业活动与东京整体观光 旅游相结合
设计充分考虑到了居住者与游客的多 种需求，这使得六本木新城成为当今 世界上最受关注的新兴都市规划区之
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城市设计案例分析 二、空间特征： 建筑功能：
学校、论坛、图书馆、俱乐部、瞭望厅 通过垂直空间充分发挥回了建筑功能的 复合型
2.1 项目经营特
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城市设计案例分析 二、空间特征： 项目结合：
因此项目总体规划方面所呈现出最大的特点就是城 市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城 市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具 有丰富的设计内涵。 • 开业推广造势
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一、项目概况：
规模：
地块面积：
约11.6公
顷
场地用地面积： 84，801平方
米
总建筑面积： 724,524平方
米 主要用途：办公、住宅、酒店、商场、
（办公380,105平方 美术馆、电影院、 电视台、
米 学校、寺院等文化及公共设施
住宅149,964平方
米）
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整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术 作品和11件装置艺术街道家具。这些配合整体开放空间的 景观系统规划，成为了六本木新城街道景观构成的重要元
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城市设计案例分析 二、空间特征： 设计思路：
自身区位条件+自然资源+存在问题……(基础)
（结 合）时代特征、需求
水平
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二、空间特征： 功能分区：
六本木新城的空间组成大致可分 为五个区域： a.地带大厦(North Tower) b.地铁明冠(Metro Hat)与好莱 坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza) c.Hill Side d.West Walk e.榉树坂(Keyakizaka)区
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六本木新城具备了居住、办公、娱 乐、学习、休憩等多种功能及设施， 是一个超大型复合性都会地区，约有2 万人在此工作，平均每天出入的人数 达10万人。
六本木新城里的建筑，包括了朝日 电视台总部(由日本著名建筑师桢文彦 设计)、54层楼高的森大厦、凯悦大酒 店、维珍(Virgin)影城、精品店、主题 餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、 户外剧场、集合住宅、开放空间、街 道、公共设施……几乎可以满足都市 生活的各种需求
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城市设计案例分析 二、空间特征： 对外交通及停车：
六本木交通便利： 地铁直接连通B1F 数条公交线路 道路交通通达，停车位充足 同时设有摩托车与自行车停 车位置，其中自行车免费 步行街、地下通道以及上下 自动扶梯相连通，组成了一 个完善的交通网络
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二、空间特征： 建筑动线：
六本木新城在规划时就将人的流动放在 第一位来考虑，并以垂直流动线来思考 建筑的构成，使整体空间充满了层次变 化感。以森大厦株式会社为首，他们希 望创造一个“垂直”的都市，将都市的 生活流动线由横向改为竖向，建设一个 “垂直”的而不是“水平”的都市，以 改变人们的居住与生活行为模式。通过 增加大楼的高度来增加更多的绿地和公 共空间，并缩短办公室与居住区之间的 距离，减少人们的交通时间。六本木新 城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂 直化方向设计的，因此六本木地区的户