房地产经营管理论文

辽宁工业大学房地产经营管理结课论文

题目：品牌策略在房地产运营中的作用

姓名：***

学号： *********

班级：工程管理131班

学院：管理学院

品牌策略在房地产运营中的作用

摘要

经过二十多年的快速发展，中国房地产业已成为国内需求的热点和国民经济的新增长点。它已成为国民经济的重要产业。然而，经过这么多年的发展，房地产市场竞争越来越激烈，从质量竞争，价格竞争阶段过渡到品牌竞争阶段。品牌竞争已成为企业抓住市场，提高盈利能力的重要手段。相应的房地产业务战略从单一价格营销，人员推广，广告，营销等传统方式实施品牌战略到综合经营阶段。增加房地产商品的无形价值，提高企业资金回报率的唯一途径，努力与资本市场结合，获得优势。本文从品牌概念出发，讨论品牌的意义，特点，以及品牌营销在这一阶段的实施意义。然后，通过对我国房地产市场现状，行业现状和企业现状的研究，发现虽然中国有很多房地产开发企业，但是有一个大的差距和国外房地产企业，特别是在打造品牌，品牌战略更是如此。因此，如何打造品牌，实施品牌战略已成为中国房地产企业必须面对的竞争问题。

关键词：品牌；房地产经营；战略；文化

目录

第一章什么是品牌 (5)

1.1房地产品牌效应 (5)

1.2房地产品牌战略 (5)

1.3品牌在销售中的影响 (6)

第二章房地产品牌经营目标 (6)

2.1品牌知名度 (6)

2.2品牌认知度 (7)

2.3品牌满意度................................... 错误!未定义书签。

2.4品牌忠诚度 (7)

第三章房地产品牌打造 (8)

3.1打造个性房地产 (8)

3.2房地产的专业化 (8)

3.3注重人才培养 (9)

第四章品牌战略的作用 (10)

第五章总结 (11)

参考文献： (12)

品牌策略在房地产运营中的作用

摘要

经过二十多年的快速发展，中国房地产业已成为国内需求的热点和国民经济的新增长点。它已成为国民经济的重要产业。然而，经过这么多年的发展，房地产市场竞争越来越激烈，从质量竞争，价格竞争阶段过渡到品牌竞争阶段。品牌竞争已成为企业抓住市场，提高盈利能力的重要手段。相应的房地产业务战略从单一价格营销，人员推广，广告，营销等传统方式实施品牌战略到综合经营阶段。增加房地产商品的无形价值，提高企业资金回报率的唯一途径，努力与资本市场结合，获得优势。本文从品牌概念出发，讨论品牌的意义，特点，以及品牌营销在这一阶段的实施意义。然后，通过对我国房地产市场现状，行业现状和企业现状的研究，发现虽然中国有很多房地产开发企业，但是有一个大的差距和国外房地产企业，特别是在打造品牌，品牌战略更是如此。因此，如何打造品牌，实施品牌战略已成为中国房地产企业必须面对的竞争问题。

关键词：品牌房地产经营战略文化

第一章什么是品牌

品牌体现了货物的质量，而不仅仅是货物的质量。曲云波在“品牌营销”一书中将“质量的品牌表达”定义为：“根据消费者对产品或服务的总体质量或感知优势的认识，与其目的、意向有关我们可以看到。

由此“品牌体现的质量”是一种知觉知识，一个品牌是一个看不见的，全面的感知，它不仅反映了真实的，客观的产品质量，而且还包括一系列更多的广泛的东西，使消费者能够被满足，如产品的可信度，生产和销售的商业信誉，消费者精神和心理满意度。房地产品牌是一个多维网络结构的动态系统，它可以分为项目品牌和企业品牌，项目品牌是企业品牌的基础。从法律角度来看，房地产品牌是一种知识产权。知识产权是一种形式的产权，也可以是相同的作为资本运作，实现价值。

1.1房地产品牌效应

房地产品牌，一旦创立，就能够通过重要的作用产生一个普通的标志。这种效果是品牌效应。品牌效应可以给企业带来高经济效益和显着的声誉，荣誉和社会地位。从而表明企业的巨大成功。可口可乐公司总裁自豪地说，即使公司一夜之间在灰烬，他也可以凭借自己的品牌，在世界上任何一家银行借钱恢复荣耀，这充分说明了魅力品牌。

品牌效应是在房地产交易中，通过品牌意识掌握少部分信息的公开部分的产品买家信息，品牌效应是：（1）扩散效应。一旦品牌建立，并建立良好的信誉，将通过消费领域的传导和销售开始快速扩张的财产影响力，赢得越来越多的消费者信任，提高客户诚信度。数据显示，在广州2001年销售约30％的买家是由老板推荐的，大型知名开发公司多达50％。（2）持续效应。只要品牌不落下，不是质量和声誉的严重问题，其影响和其经济效益将长期持续（3）放大效应。一旦公司建立了一个品牌，其可信度就会从一个属性扩大到一组属性，从一个品牌到一系列的品牌扩张，从品牌形象到扩大企业形象，所带来的经济效益也在放大。

1.2房地产品牌战略

品牌战略在房地产开发中的重要作用主要表现在以下几个方面：一、房地产品牌是企业赢得竞争，是企业成功的重要标志。任何房地产业务，为了在激烈的

市场竞争中取得成功，必须在业务流程中创造深刻的产品内涵，努力打造品牌和品牌发展。只有当品牌有一定的“资产”时，企业才有可能保持长期增长，而且还使企业和产品在森林竞争中脱颖而出，赢得消费者的注意和喜好。事实上，随着房地产市场的发展和完善，品牌已成为消费者意识的第一要素，新一轮的竞争将是品牌竞争。

1.3品牌在销售中的影响

优秀的产品和服务是建立房地产品牌的重要因素。在房地产买家市场中，消费者对品牌的喜好在一定程度上受到品牌商品的售前服务，售后服务和售后服务的影响。房地产服务主要体现在以客户为中心，满足需求，促进和提高生活质量，提高生活质量，增加品牌从高附加值。成功的企业形象设计是房地产品牌建设助推器。品牌是企业形象的重要组成部分，是企业对市场“通过”，品牌和企业相互补充，两者在很大程度上具有一致性。企业形象设计的成功是以市场为导向以企业为核心，以高品质的房地产为基础。

独特的企业形象设计和良好的品质，形象的可信性为房地产品牌创造了其企业品牌在推广中发挥了极为重要的作用。因此，在今天的消费者成熟，房地产市场进入买家市场，房地产市场竞争将纯粹从质量，价格竞争转变为品牌竞争，品牌营销是真正发展的必然选择房地产市场。

第二章房地产品牌经营目标

房地产品牌运营的目的是创造高价值的房地产品牌。高价值的房地产品牌，具有高度的客户认可的品牌形象，并有大量的客户认同品牌，凭借这个优势的房地产品牌，意味着占用巨大的资本资源。要确定一个房地产品牌的价值多少，也就是看看有多少品牌形象。每个品牌的印象，代表着对房地产品牌客户的认可。衡量一个房地产品牌没有价值，价值多少，主要看房地产品牌知名度，尊重，满意，忠诚等四个指标。

2.1品牌知名度

品牌知名度，即衡量买家对房地产品牌记忆力的强弱。知名的房地产品牌，具有定位精准，记忆力和印象更加完整的特点，当买家有这种愿望购买这样的产