住房公积金提取及贷款讲解 PPT课件

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销户提取
二、销户提取 销户提取的范围包括：退休、出境定居、死
亡或者被宣告死亡、工作调离垦区、与单位 终止（解除）劳动关系。
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销户提取
1、退休 提取材料： 1．提取人身份证 2．退休证件或劳动、人事部门批复的退休审
批表； 3．特殊工种退休的，提供单位开具的特殊工
种证明
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销户提取
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住房公积金贷款
（二）、贷款材料：
1．开发商与其所在地农垦公积金管理部签订《住房公积金贷款合作协 议》。
没有签订协议的需要开发商的要件
（一）企业法人营业执照原件
（二）法人身份证原件
（三）企业资质证书原件
（四）楼盘项目五证原件
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、国有土地使用证
房公积金贷款业务。
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购买拆迁安置住房
1.2购买拆迁安置住房 提取材料： 1．房屋拆迁安置协议或拆迁产权调换协议； 2．拆迁安置补偿结算表； 3．付款票据； 4．提取人身份证及户口本。
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偿还贷款提取
1.3偿还贷款提取 提取材料： 1．首次提取偿还贷款本息的，提供银行《借款合同》
或外地市住房公积金管理中心借款合同、近期三个月 的还贷证明（不包括提取当月）； 2．非首次提取偿还贷款本息的，提供近期三个月的 还贷证明（不包括提取当月）； 3．已偿还部分本金的，还须提供偿还部分本金的还 贷证明； 4．提取人身份证
明或购房票据； 5．异地购买自住住房的，应提供所购住房的《房屋所有权证》、契税完税证明
或税务部门印制的购房全款发票； 6．缴存人提取的，提供本人身份证； 7．配偶提取的，提供配偶身份证、结婚证、户口簿； 8．父母、子女提取的，提供同一户口簿或单位出具的家庭关系证明。 备注：截止2015年12月20日办理公积金一次性提取业务的，不影响以后办理住
住房公积金提取及贷款业务讲解 2015年10月
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住房公积金提取
一、住房公积金提取
1、正常提取
正常提取的范围包括：购买自主房提取；重大 疾病提取；法院扣划。
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现房提取
1.1购买自主房提取 提取范围： 1．非贷款购买自主住房，且该房产从未申请购房提
取的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一 次性提取住房公积金。 2．购买农垦系统危房或参加单位集资建房，并取得 《房屋所有权证》的，缴存人及其配偶、父母（子女） 可申请办理一次性提取住房公积金。 3．在管理局局直区域或农场建造、翻建自主住房的， 缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提 取住房公积金。
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住房公积金提取
提取材料： 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只
限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务
印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证
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重大疾病提取
2、重大疾病提取 提取材料： 1．单位出具的家庭生活严重困难证明； 2．由二级甲等（区县级）及以上医院出具的
诊断证明材料（诊断证明书或病例）； 3．医疗专用结算票据； 4．职工与患者的关系证明。 8 5．提取比例不能超过社保报销金额，可以累
法院扣除
3、法院扣除 提取材料： 1．法院出具的相关执行文件原件； 2．法院判决书； 3．执法人员身份证、执法证。
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住房公积金提取
提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购
房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取
金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内
的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面 积在100平米（含）以上的，最高提取总额不超过15 万元。
4、建筑工程施工许可证
5、商品房预(销)售许可证
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住房公积金贷款
2．申请人及共同还款人身份证及户口本。 3．购房合同。 4．首付款票据 5．抵押合同（申请人在房产交易中心自取，一式两份）。 6．婚姻状况证明。 7．申请人及共同还款人近3个月工资折或卡的银行流水。 8．申请人及共同还款人个人信用报告。 9．申请人按月扣划还款的银行存折或储蓄卡（储蓄卡内无股票
用工合同。
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销户提取
5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系
证明、户籍证明； 2．满二年未再就业的，提供缴存人与单位终
止（解除）劳动关系证明和管理局以上劳动保 障部门出具的失业证明或街道办事处出具的未 再就业证明材料。
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住房公积金贷款
三、住房公积金贷款
2、出境定居 提取材料： 1．提取人身份证； 2．公安等相关部门出具的移民批准文件或定
居国（地区）长期居住证。
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销户提取
3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户
口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决
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住房公积金贷款
（一）申请条件： 1．缴存人申请贷款时，其住房公积金账户内须有连续6个月的住房公积
金余额；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地不满6个月的，缴 存时间根据缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 2．夫妻双方同在管理中心缴存住房公积金的，只能以一方做申请人， 另一方做共同还款人； 3．共同还款人与申请人的社会关系仅限于配偶、父母、子女。房屋共 有权人，必须是共同还款人，与申请人的关系可以不受本条所规定社会 关系的约束； 4．申请人购买、建造的住房必须是自住住房，且有购、建住房证明； 5．同意将所购、建的住房抵押作贷款担保； 6．同一申请人同一套住房只能申请一次贷款。
书或裁定书、调解书； 5．法律文书中规定有多个继承人或受遗赠人的，须由所有继承
人出具书面保证，同意提取款项转入其中一人账户。
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销户提取
4、工作调离垦区 提取材料： 1．提取人身份证； 2．劳动、人事部门出具的调转证明（调令、
商调函、调转审批表任意一种）； 3．无调转证明的，提供与新单位签订的劳动