建筑装饰工程全过程造价控制论文
房屋建筑的造价全过程控制[论文]
![房屋建筑的造价全过程控制[论文]](https://img.taocdn.com/s3/m/ea8b2ecc89eb172ded63b7a8.png)
房屋建筑的造价全过程控制摘要：房屋建筑工程造价的控制是一个贯穿建筑项目全过程的复杂的系统工程。
它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期可行性研究，从投资决策到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。
只有在项目建设各阶段实行动态的工程造价全过程控制，采用科学的计价方法和计价依据，才能真正促进我国工程建设项目造价管理稳步、健康地发展。
关键词：房屋建筑造价全过程控制对工程造价的管理是一项综合的过程，牵涉到方方面面。
只有实施从项目决策、设计、招投标、施工到竣工结算的全过程造价管理，才能达到合理控制造价，有效发挥投资效益的目的。
工程造价全过程控制是指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。
本文主要是论述了房屋建筑项目中的造价全过程控制，并且还介绍了在09年的新版《建设工程清单计价规范》（以下简称为《规范》）的条件下，讨论是如何实现房屋建筑项目中的造价全过程控制。
一、新版《规范》简要解析随着经济的快速发展，我国工程造价行业经历了工程量清单计价制度的重大变革后，随着工程造价行业的形势发展，又出现了新情况、新问题。
2009版《清单规范》的颁布，对现有的建筑工程也有很大的影响：1新《规范》的条文数量由原《计价规范》的45条增加到137条，其中强制性条文由6条增加到15条。
增加的规范条例，基本涵盖了工程施工阶段的全过程，对全面规范工程造价计价行为具有重要意义。
2清单内容及所含要件的增加。
原《规范》中包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三个部分。
二、工程造价全过程控制的主要阶段建设工程全过程造价控制，就是在建设项目投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段，事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算，积极参与项目建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为投资决策、为设计和施工做好经济参谋，保证项目管理目标的实现.提高工程投资效益。
浅析建筑工程管理中的全过程造价控制论文
浅析建筑工程管理中的全过程造价控制论文•相关推荐浅析建筑工程管理中的全过程造价控制论文工程造价控制是建筑施工过程中最为重要的一项工作内容，对于建筑工程成本的控制有十分重要的作用。
造价控制贯穿于建筑工程的全过程，因此造价控制应当体现在工程的每一工作环节中，实现每一工作环节的有效控制，这样才能实现建筑工程全过程造价控制。
基于此，一项建筑工程的造价控制应从最初的从设计、编制、招标控制价、每一工作环节的控制、竣工结算等角度进行分析，从建筑工程施工的整体出发，哪一环节都不能忽视，对于每一环节中有可能出现的问题结果都要进行细致的分析，以此来规划出具体的工程控制造价的方案，推动建筑工程过程中造价控制工作的顺利实施。
1 存在的问题1.1 建筑工程造价控制模式落后，相关的管理制度欠缺当前我国建筑工程造价管理体制正在逐步的建设中，相关的管理制度正在健全。
新的制度的和新的计价模式给建筑工程造价控制带来了许多便利，弥补了传统计价模式和管理制度上的漏洞，极大节约了造价成本。
但是，当前我国的许多企业经济在造价控制中仍旧采用传统的定额计价模式。
造价人员也习惯于使用这种计价模式。
虽然最近几年以来，工程量清单计价模式作为一种新的计价模式，在造价控制上更加的科学有效，使用这种计价模式更能提高工程造价的有效性。
但是，造价人员还是更习惯于使用前者，导致后者在建筑工程行业很难推广开来。
我国建筑工程造价管理制度仍不完善，制度并没有一个细致的划分标准。
制度的不完善给了一些企业可乘之机。
就拿收费标准举例，一般来说，建筑工程企业的资质越高得到的报酬也相应越高。
于是就有一些企业为了提高企业的`经济利益，将企业挂靠在一些高资质的建筑企业当中，打着该企业的名号来竞标，中标后，在具体的施工中并不会拿出合同规定的专业水平来。
1.2 工程设计阶段造价管理薄弱当前，建筑工程单位，在造价控制中大多追求经济效益，以追求更高的经济效益为目标。
因此在进行项目设计过程中，对于经济的重视程度远高于对于技术设计的重视程度。
建筑工程造价毕业论文(优秀3篇)
建筑工程造价毕业论文（优秀3篇）工程造价毕业生论文范文二：工程设计阶段的工程造价控制与管理篇一[摘要]公路工程造价的控制与管理是一个动态的过程。
工程设计是影响工程造价的关键阶段，因此，为有效控制工程建设投资，就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。
[关键词]设计阶段；工程造价；因素；管理1材料单价编制中存在的问题1)首先是各个材料单价的取用问题，采用材料信息价时，常常会遇到各省的造价信息价比较齐全的主要是省会城市，而各地的材料只有主材信息价，比如型钢，钢管、汽柴油及地材都没有相关信息，这样就给编制概预算造成困难，如果采用省会城市的价格，那就势必要考虑从省会城市运，但实际一些材料是在当地就能够购买到的，故材料原价价格的准确性有所偏差。
2)各类钢材、燃油料市场价格的变化给合理编制预算单价带来了很大的难度，由于钢材及燃油的市场价格波动太大，而且波动频繁，故在造价控制中，很难把握，尤其是估算和概算阶段，忽高忽低的材料价格给总造价的控制带来很大难度；其二由于有些项目立项早，工可编制已经早就完成，过了好几年才开始初步设计，这中间几年的价格变化对造价来说影响很大。
3)地材方面，由于市场经济的不断发展及竞争，地材单价及取用方式也有很大变化，比如在设计中考虑购买，但实际施工中却采用的自采，由于西北地区尤其是西藏新疆地区的材料自采比购买价格还要高出许多，这样就造成造价增大较大，偏离了原有的概算或预算。
2工程量摘取及定额使用方面出现的主要问题2.1路基工程1)在路基中的填石路基，会存在填缝料，填缝料经常采用中粗砂，中粗砂单价一般较高，在高速公路中需采用20%的填料，故这部分造价较高，但往往在概算会忽略这部分费用，造成施工图预算超概情况。
2)在路基开挖石方中，由于距离村落距离较近，故需采用控制爆破或光面爆破，控制爆破一般为90元/m3，光面爆破一般为150元/m3，这样比普通爆破高出5.3倍及8.8倍，故在编制概预算时，要充分考虑这项费用。
试论建筑工程全过程造价的控制措施工学论文.doc
过高的因素有：1.1筹资费用过高造成工程造价增加投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。
建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。
1.2地质勘察不充分造成工程造价增加设计前地质勘察不充分，实际地基承载力与设计的结构物不符，或者公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物，造成公路改线或结构物基础类型改变，都将抬高工程造价。
地质勘察不到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。
1.3设计原因造成工程造价增加一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。
1.4招投标阶段造成工程造价增加当采用最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。
1.5施工过程中工程造价的增加施工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。
2提高工程造价控制效率的策略鉴于工程造价对于整个工程项目的重要性，投资方必须采取相应措施对造价严格控制。
为确保工程造价得到有效控制，投资方必须做好以下工作：2.1投资估算阶段可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。
投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。
在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。
对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。
投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。
工程建设造价全过程控制论文
谈工程建设造价的全过程控制【摘要】阐述了建设工程造价全过程控制的重要性，就如何控制工程建设造价方面提出了几点分析，通过一定方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围，降低建设成本，提高投资效益。
【关键词】建设项目；工程造价控制；投资效益随着近年来国家经济的高速发展，一大批高档次、大规模的建设项目破土动工，带动了城市经济的高速增长。
然而，一些项目投资严重失控，工程完工后的结算造价远远超出预算的问题日益凸显，因此，加强工程建设造价的控制，降低建设成本，提高投资效益，成为目前急需解决的问题。
本文就如何加强工程建设全过程造价控制作以下几点分析。
1 以设计阶段为重点，进行工程造价的控制。
工程设计是把建设项目由计划变为现实的决定阶段，也是工程施工的依据。
拟建工程在工程建设工程中能否保证进度、质量和造价控制，在很大程度上取决于设计质量的优劣。
工程建成后能否取得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作也起到了至关重要的作用。
当前在大多数工程项目的建设中，普遍存在着轻视设计阶段的造价管理工作，而把控制造价的主要精力放在了施工阶段。
大部分人常常以为建设项目的资金投入绝大多数发生在施工阶段，控制了施工阶段的费用支出，就等于控制了工程造价，这种认识是不全面的。
要知道施工图纸一旦完成，构成工程造价的“量”就基本固定了，在施工中是不可能有大的改变的，其工程造价也就没有大幅降低的可能性。
所以，要有效地控制造价，必须更新观念，将造价控制重点转移到建设项目的前期阶段上来，尤其设计阶段这个关键阶段，未雨绸缪，以得到事半功倍的效果。
另外，设计思想的保守、盲目追求高标准高品质也是使工程造价居高不下的因素。
因此，在设计阶段控制好工程造价，我认为要做到以下几点：1.1 应采取招投标竞选的方式择优选择设计单位。
通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案，通过专家的评定，有利于多种方案的比较，集思广益，吸取众多设计方案的优点，在保证设计质量的条件下，选用技术先进、新颖独特、适应性强，价格最低的设计方案，有利于控制工程造价。
建筑工程造价控制论文5000字
建筑工程造价控制论文5000字建筑工程造价控制是实现企业经济效益最大化的主要路径，因而作为新时期背景下的建筑施工企业，必须对建筑工程造价实行全程动态的控制。
下文是店铺为大家搜集整理的关于建筑工程造价控制论文5000字的内容，欢迎大家阅读参考!建筑工程造价控制论文5000字篇1浅析建筑工程造价合理控制摘要：建筑工程造价的管理与控制贯穿于建设项目的设计阶段、招投标阶段、施工阶段与结算阶段。
为使有限的资金创造更大的经济效益，力争做到工程造价的合理控制与动态管理。
关键词：建筑工程;动态管理;合理控制;造价伴随我国基本建设的飞速发展，经济体制改革的深入和市场经济体制的建立，投资主体已实行多元化，原有的工程造价管理方式已很难适应投资方的要求，工程造价的动态管理及合理控制作为一种更有效的造价控制方式被越来越多的投资方所采用。
如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金创造出更大的经济效益，一直是从事造价管理工作者不懈努力与力争达到的目标。
合理有效地控制工程造价，贯穿于投资决策阶段、设计阶段、建设项目招投标及实施阶段、结算阶段。
工程建设各个阶段造价的管理与控制各有其特点，在工程建设的全过程中所起的作用和意义也有所不同。
纵观工程项目的全过程，对工程造价影响最大的虽然是投资决策阶段和设计阶段，但工程项目的真正投资主要发生在施工阶段，施工阶段在工程建设全过程中占了很长的时间，施工阶段的造价控制是工程造价全过程控制中不可缺少的一部分。
因此，在工程建设管理中，采取有效的措施加强实施阶段的工程造价管理对管好、用好有限的建设资金，提高投资效益有着十分重要的意义。
工程造价的管理与控制要实施“合理控制、动态管理”。
笔者拟从设计阶段、招投标阶段、施工阶段与工程结算阶段等几方面就工程造价的管理与控制作以下探讨。
1设计阶段从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初步设计和施工图设计做起。
1.1 可研阶段首先要从用户的需求出发，多方面收集本工程的相关资料，在符合国家的政策、法律、法规和满足安全、环保的情况下对本工程进行多方案分析比较，提出最优方案，此最优方案不仅在技术上要先进、可行，而且在经济上要合理、节约，满足投资方的要求，使其达到最佳收益率。
建筑工程造价全过程控制论文
建筑工程造价全过程控制论文【摘要】本文作者分别对项目决策、设计、招投标、合同签订、施工和竣工结算六个阶段工程造价控制的重点进行了剖析，并提出了建设单位工程造价控制的具体措施，供业内人士参考。
【关键词】投资者；工程；造价；控制；方案比选随着我国经济快速发展，建筑业也发展得很快，建筑工程的总造价及单位造价也随着经济条件的变化而不断提高。
如何加强建筑工程造价的控制及管理，是一项涉及多个方面，且难度比较大的工作，只有在政策的指引下，在遵守我国法律法规的基础上，大力提升工程造价人员的综合素质，再加上建筑设计单位及施工企业等相关部门的大力配合，才能更好地控制及管理工程造价，解决当前社会形势下工程建设中投资失控的问题，最大限度避免建设资金的流失，实现建筑企业投资效益最大化，为促进我国的社会建设做出应有的贡献，为企业创造更好的经济效益和社会效益。
1、决策阶段工程造价的控制建设工程造价的确定与控制贯穿于项目的全过程，决策阶段各项技术经济指标，对该项目的工程造价有很大的影响，尤其是建设标准水平的确定、地点的选择、工艺流程的确定、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。
因此，正确的决策是控制工程造价的前提，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。
项目决策阶段造价的控制应加强工程估算的管理，工程估算是项目决策的工具，是投资者加强成本控制的依据。
在决策阶段，工程造价控制的内容，一是合理确定项目的建设规模和建设水平，投资者是否有足够的财务能力支付项目建设费用，人力、设备是否能达到设计中的要求；二是合理选择项目建设地点，好的建设地点可有效降低工程造价和节省运营成本，有利于企业的发展；三是进行可行性研究，编制投资估价，工程估价是制定投资计划、控制投资的有效工具，又是筹集建设资金、加强成本控制和评价投资效益的依据。
2、设计阶段工程造价的控制合理的设计是控制工程造价的关键，影响项目投资最大的阶段，是设计阶段，因此设计阶段应从以下几个方面进行造价控制。
建筑工程造价控制论文5000字（2）
建筑工程造价控制论文5000字(2)建筑工程造价控制论文5000字篇3试谈建筑工程造价有效控制【摘要】为了有效地利用建设投资，必须控制工程造价，降低工程成本，使有限的资源得到合理利用，最大程度发挥建设投资的经济社会作用，本文通过对建筑工程从前期策划阶段到设计阶段以及施工阶段工程造价方面的控制及相关方法运用进行研究。
【关键词】工程造价;概预算审核;有效控制1 项目前期策划阶段工程造价控制项目前期策划阶段主要内容是选定建设项目，进行设计方案竞选，初步确定建设规模和建设标准，预估投资规模，编制项目建议书和工程预可行性研究等。
前期策划阶段对工程造价的控制起着决定性的作用，建设项目的选择是否合适，是不是将国家有限的建设资金投入到了最需要的地方，能否对国家的经济建设起到应有的作用，建设标准的确定则决定着整个建设项目的工程规模和工程造价，因此，前期策划阶段绝不是简单的行政行为，而是一个具有高度科学性和严密性的系统工程，对投资控制乃至国家的资金安全、经济发展都具有至关重要的意义。
2 设计阶段工程造价控制工程设计阶段造价控制的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段，而在项目做出决策后，控制工程造价的核心就在于设计。
限额设计是控制工程造价的重要手段，限额设计的基础是可研阶段形成的投资估算，所以必须要保证投资估算的质量，这样才能将其作为限额设计的“额度”，控制设计概算和施工图预算。
对于设计超出限额的部分，要进行严格审查，如果属于设计单位主观上的问题而非工程上的客观原因，就需要采取一定的惩罚措施，如扣除一定比例的设计费。
另外，限额设计工作要做细，对各个专业都要提出相应的细化限额，以便在设计过程中实施具体的控制，还要定期对限额设计进行考评，实施主动控制。
限额设计要求提高设计的合理性，要严格按照规范标准设计，减少不必要的超标准设计，另外要鼓励优化设计，对设计方案进行技术经济对比和分析，在满足设计要求和使用功能的前提下，采用更节省的工程规模和标准，保证设计方案的先进适用、经济合理。
全过程控制工程造价论文
全过程控制工程造价论文全过程控制工程造价论文1施工过程中的工程造价控制施工过程的工程造价控制，对应的造价控制是施工图预算。
在这个阶段，对施工图预算要求的精度是不可以超过3%的误差。
而施工图预算是否可以达到这个精确程度，与施工图的设计以及合同制定关系非常大。
施工图设计所采用的新工艺，新材料，是影响施工图预算准确性的原因之一。
很多新工艺工程造价人员并不了解，也没有了解情况的施工人员编制施工方案，就造成了设计、施工的重大脱节。
一旦应用，整体的施工图预算就难免丢项落项，少了固定的工艺过程，列项不清，设计不清，都会造成误差加大，从而影响工程造价的整体控制。
施工图设计过程中所采用的新材料，是另一个影响施工图预算准确性的重要原因。
很多新材料，生产厂家唯一，或者全国只有很少的厂家进行生产，如目前使用的A级外墙保温。
很多厂家共同抬价，导致材料采购成本增加，从而引起工程造价的重大变化，引起全过程控制失败。
工程造价人员自身原因引起的丢项漏项，这种情况也有很多。
有些是工程造价人员对施工过程措施考虑的不清楚，不了解施工工艺，不了解市场，掌握定额不扎实，而导致图纸上应有的'项目丢失、缺漏。
这种情况也会造成工程造价全过程控制的失败，从而超出原本的投资计划。
施工合同的制定也影响着工程造价的控制。
合同是项目实施的主要依据，建设单位拼命缩小合同的调整范围，而施工单位也是最优秀的寻找合同漏洞的高手。
加强合同的制定和管理工作，减少活口，是建设单位合同管理人员重要任务之一。
前期工作必定会有各种疏忽，一些工作内容需要在建设过程中解决，比如设计深度不足、施工场地局限等原因引起的一些工程量清单及合同修改而导致的工程造价变化等等，工程造价管理工作应随时开展。
严格执行合同，并将该项工作一直延伸至竣工结算的审核。
2工程竣工过程中的工程造价控制工程竣工过程对应的资金控制为竣工结算。
竣工结算阶段，对工程造价的影响已经非常小了。
最重要的是工程造价人员，需要具备足够的现场实施经验，充分辨别每一张工程量签证单和设计变更单的真实性及合理性。
建筑工程全过程造价控制论文
论建筑工程全过程造价控制摘要：建筑业是我国的支柱产业，建筑业在国民经济发展中占据着举足轻重的地位和作用。
但是，我国建筑行业的投入产出比明显低于一些西方国家，造成大量的资源浪费，而工程造价是建设项目最重要的组成部分，是建设项目资源运用情况最直接的反映，抓好工程造价的控制工作，就能做到到控制建设成本，避免资源浪费的目的。
关键词：建筑工程；造价；控制abstract: the construction is the pillar industry in china, and construction in the development of national economy holds an important position and role. but, our country building industry input-output ratio obviously lower than some western countries, create a huge waste of resources, and engineering construction project cost is the most important part of the construction project is the most direct resource using reflect, pays special attention to the project cost control work, they can do to control construction cost, avoid the waste of resources of purpose.keywords: building engineering; cost; control中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：一、前言建设项目作为一个系统工程，具有数额巨大性、长期性、唯一性的特点，所以建设项目的工程造价管理也必须是一个系统的、全过程的、全方位的管理体系，在建设项目的各个阶段产生着不同的作用和影响。
建筑装饰装修工程造价控制论文
建筑装饰装修工程造价控制论文摘要：建筑装饰业作为一个新兴的行业，其工程造价管理与控制是我国工程造价管理行业面临的一个新课题，完善装饰工程的市场管理，强化设计阶段的工程造价管理，减少施工过程中的工程变更和材料变更，做到施工资料与工程施工同步及监理单位的全程监督等，是控制装饰工程造价的有效措施。
前言建筑装饰工程结合了建筑的艺术特性、美感以及功能，并体现住户审美观的建筑环境，现代建筑物在使用时大都需要经过装修，尤其是商务、公共建筑、文化娱乐、酒店等对建筑装饰的要求更加高。
就目前来看，建筑装饰业已成为了建筑界的一个新兴产业，其装饰原材料、运输、人力等已经形成了一个系统。
建筑装饰造价直接影响着建筑工程的总支出以及预期效益，目前，我国建筑装饰工程造价市场十分庞大且杂，装饰材料市场价格个不一致，十分混乱，同时对建筑装饰工程造价管理的相关法律法规也并不健全，由此产生了许多装饰造价问题，其主要体现在质量和结算纠纷这两个方面。
因此，我们必须建筑装饰工程造价监督管理机制，使用宏观调控对市场价格进行调节，以加强建筑装饰工程造价管理。
1.建筑装饰工程造价存在的问题1.1装饰工程造价随意性由于建筑装饰工程造价具有相对的专业性，尤其是在装饰空间设计及平面设计等方面，其费用因人而定，因此，其造价也存在相当大的随意性。
多数装饰项目往往只为突出建筑物的美观性和档次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到图纸或者根据业主要求的同时就进行效果图设计，承包商对此可以有相当大的操作性。
1.2设计图纸不完善装饰装修工程多数是土建工程的后续工程。
设计图纸大多数是由装饰公司或者是施工队伍来设计的。
装饰公司的设计人员大多不懂结构，其图纸往往会缺少施工大样图。
装饰工程不仅是建筑装饰的搭砌，还有大量的弱电安装部分，如消防监控、音响设备、空调设备、通风系统等，这些都需要各专业人员设计才能使工程效果更符合业主的要求。
专业的施工图纸往往在确定施工队伍前都不一定能正式出图。
工程建设全过程造价控制论文
探析工程建设全过程造价控制【摘要】工程造价控制，是在满足工程质量标准的前提下，在投资决策、设计、工程发包和实施阶段，把工程造价的发生控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证工程管理目标的实现，力求工程建设中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
因此，有必要通过全过程的工程监理实现对工程造价的有效控制。
本文针对当前工程项目全过程中造价成本控制不力的现状就如何加强工程监理全过程的工程造价控制进行了阐述。
【关键字】工程建设造价管理存在的问题；管理措施引言长期以来，我国工程造价的全过程服务分别由投资主管部门、建设、设计、审计等部门负责，同时也就被孤立的分割在各个部门和系统，相互间无联系，更无一独立的造价控制责任体，也就成为许多项目投资失控的主要原因。
本论文主要从设计、招投标、施工、结算等阶段的造价管理控制进行分析，以期和同行分享，共同推进我国工程项目全过程造价的控制管理水平。
1 我国建设项目工程造价管理存在的问题1.1 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段的各项技术经济指标，对该项目的工程造价有着重大影响。
特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。
1.2 建设项目设计阶段我国现行建设项目设计体制上存在的弊端表现为协调与监督机制的不健全。
由于目前客观上存在的专业壁垒，概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制，对工程设计的有关专业技术知识知之甚少或根本不懂。
1.3 建设项目施工阶段我国目前采取计量与评价分离的工程监管模式，跟踪管理制度尚不健全。
合同实施时，存在着大量的“阴阳合同”，致使弄虚作假时有发生。
1.4 建设项目结算阶段在建设项目结算阶段，容易出现虚报工程量的问题，因为建筑工程量是编制工程决算的基础，工程量计算正确与否对工程决算数额大小影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象。
建筑装饰装修工程造价控制分析论文
建筑装饰装修工程造价控制分析论文•相关推荐建筑装饰装修工程造价控制分析论文摘要：在房地产事业蓬勃发展大背景下，建筑装饰装修工程在市场的地位快速提升。
建筑装饰装修工程师需严格控制影响工程造价的因素，既要保证业主的需求，又要尽可能的降低工程造价。
文章分析建筑装饰装修工程造价的影响因素和存在的问题，研究有效措施，为建筑装饰装修工程的进一步发展提供参考。
关键词：建筑；装饰装修；工程造价；控制随着生活质量的提高人们对住宅也有更高的要求，建筑装饰是精神生活和物质文明需求的重要体现，通过装潢为人们提供温馨、舒适的居住环境，利用不同的装修风格体现了业主个性和审美成为精神文明建设的又一特征。
在建筑装饰装修工程从业者较为关心的话题。
1.装饰装修工程造价管理中存在的问题1.1市场材料较为混乱建筑装修材料琳琅满目，各种建筑材料和工艺更新换代特别快，价格差距大，导致建筑市场比较混乱。
部分不法供应商采用假冒伪劣产品以次充好，虚报材料价格，加大了市场竞争，引起了建筑造价的迅速攀升。
施工人员在采购材料中，对材料的价格不了解，很可能购买材质较差价格较高的材料，无形中造成了建筑资金的浪费。
1.2建筑装饰工程造价不合理在建筑装饰装修工程中，对工程造价计量仍采用传统“量价合一”的计量方式，对社会劳动供求关系不能灵活的运用。
这不但违背了市场价值的规律，还破坏了市场竞争机制的形成。
在建筑装饰装修工程中，各个部分工程相对复杂，需要采用多种造价核算标准，因此，传统的工程造价很难满足现代建筑装饰装修工程的计量需求。
1.3建筑装饰装修工程设计深度欠缺目前，绝大部分人认为，建筑装饰装修工程主要是在土建工程的基础上进行施工，不需要再次设计，施工中也不需要遵循具体的施工方案，并且无具体的施工计划，均按照施工人员个人意愿进行施工操作。
其实在建筑装饰装修工程中，采取科学的施工设计，对工程进行详细的规划，严格按照施工计划进行施工，杜绝边施工、边设计、边修改的现象，这样能够有效地控制施工造价成本。
建筑工程管理论文全过程造价控制论文
建筑工程管理论文全过程造价控制论文【摘要】造价控制工作对建筑工程施工质量以及建设单位效益的影响作用巨大，因此，建筑企业必须要加强对建筑工程在决策、设计、招投标、施工以及决算等全过程的造价控制，加大监督管理力度，确保工程施工的质量和安全，从而更好的提高建筑工程造价的科学性、合理性和可靠性，增加建筑企业的经济效益和社会效益，更好的推动我国建筑行业的高效、平稳、经济、可持续发展。
造价管理是建筑单位管理工作中尤为重要的核心内容之一，是一项工作量大、涉及面广、内容复杂的经济管理活动，对建筑工程项目质量以及企业经济效益均有着极为重要的意义和作用。
下面，文章简要分析和总结建筑工程管理全过程中造价控制工作的现状，并探讨和研究如何更好的提高建筑工程全过程造价控制水平，从而更好的强化工程造价的管理效果，促进和推动我国建筑行业蓬勃、健康、平稳发展。
一、建筑工程管理造价控制中存在的问题目前，我国许多建筑企业在工程管理造价控制工作中，普遍存在以下几个方面的问题和不足，具体表现为：1、缺乏健全的造价法律体系我国目前虽然颁布了一系列的建筑行业法律法规，但在工程造价管理方面的法律法规较少，且内容不健全、不完善，存在许多漏洞和不足，再加上近几年来建筑工程及材料市场的变化较大，原有的部分法律法规已经不能满足和适应当前建筑工程造价控制的需求，从而导致建筑工程造价控制工作缺乏有效的法律保障。
2、缺乏充足的前期准备目前，我国大部分建筑企业在开展工程造价控制工作时，多是从项目开发阶段入手，而对前期的准备工作重视不足，尤其是在建筑工程的投资额度、标准尺度以及设计深度等方法，缺乏严格、规范、全面的检查审核，导致施工图纸的设计内容不合理、不科学，在实际施工过程中容易出现变更问题，从而造成建筑工程实际成本造价的增加。
3、缺乏严格的合同管理建筑合同的签订不仅为建筑工程施工建设提供了坚实的法律保障，也对工程造价控制工作起到了较强的指导和约束作用，建筑合同内容越科学、越严密，合同管理越规范、越系统，对建筑工程造价控制的积极作用也就越大。
建设工程造价的全过程控制[论文]
![建设工程造价的全过程控制[论文]](https://img.taocdn.com/s3/m/ead62ecc89eb172dec63b70d.png)
建设工程造价的全过程控制摘要：建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的”三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。
随着我国建设事业的发展，如何加强工程造价管理，采取有效措施，把建设投资控制在批准的概算内，已成为我们每个造价管理人员的主要任务。
全过程控制是一个动态控制过程，它贯穿于项目的全过程，即项目的决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段、项目竣工结算阶段。
工程全过程控制，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准的概算之内，更在于合理使用人力、物力、财力，提高项目投资效益。
这是工程造价全过程控制的最终目的。
关键词：建筑工程工程造价有效控制造价。
一、决策阶段工程造价的控制过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明项目的投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10%左右。
因此，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，项目建设地点和标准水平的确定，工艺、设备、方案一经确定，直接影响项目后期各个建设阶段工程造价是否合理、科学的问题。
1、投资估算是项目决策阶段的重点投资估算是一个项目投资决策阶段的主要内容，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分。
建设单位委托咨询单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。
投资估算对项目的决策成败具有十分重要的意义，投资估算应考虑充分、合理，尽可能的做到完全、合理、准确。
2、投资估算方案优化是决策阶段控制工程造价的关键目前在项目建议书阶段，通常由建设单位提出投资估算。
由于建设单位经常无专业投资估算和造价人员，缺乏对工艺流程和工程方案研究，同时本阶段工程量不明确，有的建设单位为了所报项目能被批准，在投资估算时有意低估，致使本阶段的投资估算准确性较差。
工程专业咨询人员应同设计人员密切配合，做好基础资料的收集、市场研究，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，在降低工程造价上下功夫。
建筑工程造价控制论文参考范例
建筑工程造价控制论文参考范例推荐文章建筑安全方面的论文免费热度：建筑安全参考论文热度：优秀建筑工程类论文参考范文热度：建筑安全方面论文热度：建筑安全论文3000字热度：在建筑工程建设过程中,工程造价控制能够合理的降低施工成本,同时,在工程建设各项支出方面也能发挥很大的作用。
下文是店铺为大家搜集整理的关于建筑工程造价控制论文参考范例的内容，欢迎大家阅读参考!建筑工程造价控制论文参考范例篇1浅谈建筑工程造价管理控制摘要：建筑工程造价管理工作很重要，这项工作应自始至终贯穿于建设项目的整个过程，只有这样才能为国家、为企业、为项目控制好工程成本。
关键词：建筑工程造价管理控制1 错误的建筑工程造价管理模式1.1 追求利润最大化，施工企业大幅度降低了管理费用，为了小利而使工程管理效果很差，最终严重影响了建筑产品质量和施工的总成本。
1.2 市场竞争激烈，施工企业为承揽业务对业主单位承诺垫资施工，因此产生大额的贷款，再加上过程中支付的进度款滞后，使企业的发展受到了严重的阻碍，同时也会形成不良债务，这也给金融业带来负面影响，给国家带来了损失。
1.3 有些业主单位在项目招标中，为了降低工程造价，一味的压低取费，因为国有大、中型施工企业的管理水平高、技术能力强、装备优越，但大型企业实行标准化管理，不可能进行劣质施工，所以一些资质等级低，管理水平差的小企业的中标率反而升高了，这样一来，对企业提高管理水平，技术装备的水平是很不利的。
1.4 一些资质等级高的企业在承揽业务时取得了较高的取费，所以它就会将工程低价转包给资质等级较低的企业，以包代管，从中收取管理费。
由于分包工程的队伍没有相应的资质，根本没有实力，技术和管理水平、装备都很有限，致使工程施工过程中质量及安全事故频发，使业主利益受损，也使高等级的企业承担连带责任，同时也给社会造成了不良影响1.5 很多承包商采取了低价中标的方式承揽工程，他们的策略就是在中标后通过现场签证等手段来弥补损失，这其中难免出现违规操作，其结果带来的就是：工程概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，使得国家利益受损。
建筑装饰工程造价论文3500字
建筑装饰工程造价论文3500字随着我国国民经济的发展，外事、商务、宾馆、饭店以及文化娱乐场所等建筑对装饰工程的要求越来越高，建筑装饰业已迅速成为一个新兴的行业。
下文是店铺为大家搜集整理的关于建筑装饰工程造价论文3500字的内容，欢迎大家阅读参考!建筑装饰工程造价论文3500字篇1浅析建筑装饰工程施工中的造价控制[摘要]本文分析了建筑装饰工程的特点以及当前建筑装饰工程施工造价管理的现状，提出了加强建筑装饰工程施工造价管理的措施。
[关键词]建筑装饰施工造价控制1.引言目前，随着装饰行业的发展，装饰工程在建筑工程中的投资所占比例越来越大，由于装饰工程设计、材料以及工程技术的不断更新及发展，给建筑装饰工程施工的造价管理工作增加了难度和问题。
由于对装饰工程施工造价方面缺乏全面、系统、全过程的控制和管理。
因此建立和健全建筑装饰工程施工企业标准定额和施工造价管理十分必要。
2.建筑装饰工程的特点建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品，因此无法准确地确定各种装饰方案的优劣。
各种装饰材料，构件种类繁多，价格差异较大，有些材料，构件即使同样规格，型号，其价格有时相差高达数百倍。
建筑装饰工程总价的目标控制，围绕着装饰的效果、功能、投资、质量及工期等目标来展开工作，即装饰工程的设计、投资、质量、工期紧密相关，无法对投资目标单独控制。
建筑装饰工程的投资控制工作复杂，这时由于装饰施工工艺复杂、变化快，有的还伴有工艺品和家具等制作的特点，公开颁布执行的装饰定额无法全面、及时、准确的满足工程需要。
以上这些特点，增加了装饰工程的许多不确定性，并引起了装饰工程造价管理的难度。
为此，既要运用科学、技术原理和方法，也要结合工程实践及时了解收集各种信息，才能合理的确定及有效的控制建筑装饰工程造价。
3.当前建筑装饰工程施工造价管理的现状3.1 工程造价计量依据和计量方法的不合理由于现行的建筑装饰工程造价计量依据定额采用的是“量价合一”的模式，其工程定额是按社会平均劳动成本原则制定的，其最大弊端，就是不能灵敏的反映社会劳动生产率和市场的供求关系，违背了价值规律，不利于市场竞争机制的形成，这一不合理的价格构成、运行方式带有很大的行政色彩。
建筑装饰工程造价论文硕士范文
建筑装饰工程造价论文硕士范文建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品。
下文是店铺为大家搜集整理的关于建筑装饰工程造价论文硕士范文的内容，欢迎大家阅读参考!建筑装饰工程造价论文硕士范文篇1浅谈建筑装饰工程造价摘要：建设工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。
把工程造价控制在批准的限额内，随时纠正偏差，是保证实现项目造价目标及良好投资效益的关键。
为了合理地控制建筑装饰工程造价，针对建筑装饰的现状和控制要点，提出了一些可行性建议。
关键词：建筑装饰工程造价影响控制工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，合理确定和有效地控制工程造价。
要制定一套切实可行的管理办法，必须先了解装饰工程本身的特点，建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，随着装饰业的发展，一些新、奇、特材料也应运而生，并伴随着新工艺进入到装饰工程领域。
1、影响建筑装饰造价的原因1)建筑装饰工程本身不规范目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。
但多数装饰工程项目又不具备建筑主体那种特有的耐久性、实用性和安全性。
而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。
这样不仅给装饰工程中的案例使用也留下了隐患，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图。
就我市目前情况看，不论是部委一级的甲级设计院，还是地方的一级设计院或小型设计室，往往都是只出一张效果图，很少提供完整的施工图，甚至有的业主就根本没有施工图，让承包商干着看，完了算，给承包商留下了可乘之机，地瞒天过海，乱要价。
至于承包商自己设计自己施工的一体化企业弊端更多。
设计图纸的不完善，不够深度。
就会出现边施工边改动图纸，从而增加工程造价。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑装饰工程全过程造价控制
【摘要】目前国内的建筑装饰工程造价普遍超出了工程的总造价的50%，而装饰效果却未到达预期的目标。
为此，本文结合笔者多年经验，阐述了当前建筑装饰工程在实践中所遇到的问题和困难，并针对这些问题提出了一些全过程造价控制的措施，旨在保证工程效果的同时有效地降低工程的造价，供类似工程借鉴。
【关键词】建筑装饰工程；全过程；造价控制；工程管理
1.概述
随着我国社会经济建设的快速发展，人们物质文化生活水平不断提高，对建筑内部和外部的装饰、美观、舒适程度的追求越来越强烈，并且现代建筑装饰日趋高档化，装饰工程的造价普遍超出了工程总造价的50%，建筑装饰工程也从建设工程中分离出来形成了一个新的行业。
目前建筑装饰工程关系到千家万户，有影响到社会公共利益的可能，并且装饰工程具有施工材料多、工艺复杂、施工技术要求高和新材料技术更新快等特点，工程的造价控制也越来越受到社会各界人士的密切关注。
为有效控制工程造价，建设企业有必要加强建筑装饰工程全过程造价控制，寻找合理的措施解决当前工程实践过程中存在的问题。
本文结合了某装修面积近70000m2的装饰工程实例，就工程全过程造价控制进行探讨，以期达到保证工程质量的同时降低造价的目标。
2.在实践中遇到的问题和困难
目前装饰工程领域的相关制度、行业标准及定额仍处于完善的
阶段，招标前的设计深度不够，加之业主出于各种考虑并未签订固定单价或总价合同，该工程项目在合同中规定：“施工方需配合设计单位完成施工图深化设计工作，合同价款据实结算，定额计价，主要材料价格现场定价。
”这使得装饰装修工程的现场造价控制相比建筑主体结构工程而言要困难得多。
2.1 材料价格的审核
材料价格的审核是在装饰装修工程全过程控制中工作量最大，控制难度也最大的工作。
由于装修工程要达到一定的美学、舒适及声学等多方面的要求，需要采用多种新材料、新工艺。
相同的材料不同的品牌价格差异很大。
如墙地面瓷砖，价格从30～300元/m2都可以买到，材料即使是同一品牌，可能是原厂产品，也有可能是合资厂的产品，更有可能就是假冒产品。
非专业人员，难以鉴别，即使是专业人员，也很难立即鉴别出来，而它们的价格却相差悬殊。
另外建材市场混乱，材料价格变化无常。
如某工地铺地面采用lg静宝塑胶地板，市场报价105～148元/m2，为材料审价带来很多困难。
2.2 验收标准、施工规范、工程消耗定额不完善
建筑主体结构及其附属室外工程以及安装工程都有严格的计算规则和完善的工程消耗量定额，设计规范、施工规范及质量检验验收标准也很详细。
而有关装饰装修工程各方面的的规范、标准及法规较少或不明确，装饰装修工程消耗量定额不完善，使造价及质量的控制缺乏依据。
很多项目的人材机消耗量需造价人员现场具体测
定，如墙面挂贴浅色大理石，在消耗量定额中是采用水泥砂浆灌浆的方式施工，但由于大理石材质较疏松，使用水泥砂浆将会导致石材表面严重返碱，影响美观和石材的使用寿命，在现场实际施工中是采用ab胶为粘结剂，这样既可保持石材表面美观，施工也较简单，ab胶的用量就需要造价人员去具体测定。
2.3 设计深度不够
装饰装修设计对设计师具有很高的要求，现在一些装修工程设计师是半路出家，对于工程项目只有想法和理念，没有施工经验也没有扎实的制图功力，不能用正规的工程图表达设计。
加之设计时间不充裕、业主不愿意付出高额的设计费，即使优秀的装修设计师也是心有余而力不足，无法完成详细的施工大样图，导致设计深度不够，有的工程仅凭几张方案图纸和效果图就开工，施工的随意性相当大。
2.4 设计变更多
由于招标阶段图纸设计深度不够，施工开始后多由装饰装修施工单位出图以完善设计。
施工单位出于自身利益的考虑变更原设计而采用一些新材料、新工艺以获得高额利润。
同时，业主一般多是第一次做装修工程，也没经验，在装饰施工过程中，业主常常发觉做出来的东西，与自己的预期有出入，或是使用部门有意见。
装修是个系统工程，一变更将会涉及到空调、消防、强弱电等专业工程的变更。
3.解决问题和困难的建议
对于施工难度大、工期紧、装修要求高的工程由于上述的几种原因以及其他一些客观因素的影响，在造价控制上往往很被动，受制约的条件又相当多，如果管理跟不上，很容易让承包商钻了空子，导致结算时的高造价。
因此，要使装饰装修工程造价得到很好的控制，可借鉴一些较为成功的项目管理经验。
3.1 组建强有力的项目管理班子
推行项目管理是控制工程造价最为有效和合理的手段。
而推行项目管理的关键，是在业主方有关领导的支持下，组建一个强有力的项目管理班子。
根据一些成功项目的运作经验，项目管理班子通常由业主的项目管理组（主要是审计代表、现场工程技术代表）、监理公司、造价咨询公司等专业人员组成。
在具体实施过程中，多采取由监理工程师现场控制，造价咨询公司提前介入并制定可行的造价控制计划，业主选择合适的项目组织形式等措施对现场进行管理。
3.2 签订完善的施工合同，合理确定合同承包方式
在一般情况下，确定一个承包商主要是通过招投标方式进行，施工开始前应与承包商就施工的全部事项签订一个完善的合同。
合同涉及双方的权利和义务，一份详细周密的合同，可以避免将来的纠纷，更重要的是，还能在发生工程索赔时做到有据可查，在结算时做到有据可依。
尤其是一些特殊的工程，如果施工合同缺乏科学性，存在漏洞，承包商就可能借机漫天要价。
完善的合同既可有效杜绝承包商获取暴利，又奠定了工程合理低价的基础。
3.3 加大设计深度和精度，谨慎处理设计变更
装饰装修设计可采用设计招标的方式选择具有设计资质的单位进行限额优化设计，业主可在期望的投资目标下，明确装饰标准，让设计人员按业主的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图、细部做法和节点大样图。
对工程主要用料，还应事先采集到样品，增强业主的感性认识，并标明品种、品牌、规格、档次标准和颜色等。
由于装饰工程的复杂性，如涉及装饰项目的增加和装修档次的提高，则应引起特别的重视，尽量不要突破投资目标。
如可能突破投资目标，此时可利用价值工程的原理进行价值分析，适当减少部分次要功能或降低部分次要项目的档次，力争将工程造价有效地控制在目标范围以内。
3.4 制定规范的装饰材料价格审批流程
装饰装修工程材料占工程造价的75%～80%，且新材料、新工艺名目繁多，加强和重视材料价格的审核是装修工程造价控制的重要环节。
因此制定一套规范的价格审批流程很必要。
通常可成立由业主审计代表、监理公司、造价咨询公司等资深专家组成的谈判小组，如果遇到大宗大批量以及较特殊的材料可直接与供应商进行价格
谈判，如艺术雕刻的价格审定就适宜采用这种模式。
其次，承包商在上报材料报价的同时要注明品牌、规格、型号，并提供样品和供应商名单，由造价咨询公司进行市场询价，谈判小组将得到的信息资料汇总分析后批价封样。
规范的材料价格审核程序既可充分利用咨询公司的信息资源又能通过谈判以合理低价得到优质的装修材料，为工程节约造价。
3.5 做好结算审核工作
工程结算的审核是全过程造价控制的最后一关。
报送的结算往往多算，主要原因有：①工程量多计，装修工程由于墙面、地面、顶面的造型多变，在图纸中需要标注大量的尺寸，尺寸漏注在所难免，就会出现施工单位计算工程量偏大的情况。
②重复计项。
如墙面石材拉槽，一般是在石材生产厂家才能做到，因此通常已包括于这种石材的材料进货价中，但有的承包商在结算编制时会将拉槽工序作为一个新的项目列于结算表中。
③工程类别套用高套。
④套用定额不恰当。
由于装修工程的多变，完全适用的定额子目很少，换算和补充定额大量存在，由于理解的出入以及忽略定额的解释，往往出现定额使用不恰当的问题。
因此，在结算审核中要核准工程量，必要时可到现场实测。
其次理清已审材料单价包括的内容。
再次，检查工程类别是否正确、收费是否合理、工程税税率是否正确，最后检查计算汇总是否正确。
4.结语
建筑装饰工程作为近年来新兴的行业，其工程造价控制是我国建设工程管理中所要面临的难题之一。
因此，政府部门应完善建筑装饰工程的市场管理，强化工程各个阶段的造价控制工作，并且企业管理人员也应系统地做好造价资料的搜集和积累，为项目决策提供科学依据。
从而有效地将工程造价控制在合理的范围内，提高工
程的综合效益。
参考文献：
[1] 王喜梅.装饰工程造价的控制探讨[j].产业与科技论坛.2010年第08期.
[2] 李耀亭.建筑装饰工程造价管理与控制研究[j].建筑经济.2012年第01期.。