道路红线、用地红线与建筑红线

再说道路红线、用地红线与建筑红线

(2008-11-04 14:43:15)

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分类：建筑文化

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杂谈

最近做了一个规划，又碰上了道路红线、用地红线与建筑红线的关系问题，这里再次明确：

道路红线：boundary line of roads 规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

用地红线：boundary line of land；property line 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

建筑红线： building line 又称为建筑控制线，有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。

1.基地内如有上述不同的三条线，那么由道路中心至基地的顺序基本上为：道路红线、用地红线、建筑红线。

2.基地应与道路红线相邻接。也就是说，基地某一边的某一部分一定有道路红线。

3.道路红线与用地红线常有可能重合，也可能是不同的规划边线！这两条线之间的用地由城市规划部门确定，它属城市用地，建设单位不得占用。建筑的任何突出物均不得突出用地红线。

4.各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定建筑红线（建筑控制线），以控制建筑物的基底不超出建筑控制线（请大家注意:这里指的是“基

底”二字）。两条线之间的用地建设单位可以做为地面停车、绿化等功能使用。地下建筑可以越过建筑红线，但万万不能超出用地红线。