资产评估练习题

资产评估练习题

练习题一

一．单项选择题

1．资产评估是通过对某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济行为。A．时期

B．时点

C．时区

D．阶段

2．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）

A．越大

B．越小

C．两者无关

3．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价

A．高于

B．低于

C．等于

4．（）是不可确指的资产。

A．房屋建筑物

B．商标

C．商誉

D．机器设备

5．评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A．继续使用

B．清算

C．企业主体

D．公开市场

二．多项选择题

1．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列哪些经济行为时需要评估（）

A．企业兼并

B．股份经营

C．企业租赁

D．企业清算、抵押、担保

2．按资产是否具有综合获利能力分类。资产可分为（）

A．有形资产

B．单项资产

C．无形资产

D．整体资产正确答案是BD。

3．属于同一种分类标准的资产是（）

A．有形资产、无形资产

B．有形资产、单项资产、不可确指的资产

C．单项资产、整体资产

D．无形资产、固定资产、整体资产

E．可确指资产、不可确指资产

4．适用于资产评估的假设有（）

A．交易假设

B．持续使用假设

C．资产收益率波动假设

D．公开市场假设

E．清算假设

练习题二

一．单项选择题

1．重置一台全新机器设备，其价值为5万元，年产量为500件，已知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。

A．4万元

B．5万元

C．4～5万元之间

D.无法确定

2．某被评估资产1990年购建，帐面原值2万元，2000年进行评估。已知1990年和2000年该类资产定基价格指数分别为130％和180％，由此确定该资产的重置成本为（）。

A．27692元

B．138461.54元

C．8000元

D．180000元

3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

A．折现率越高，收益现值越低

B．折现率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值无影响

D．折现率与收益现值无关

4．收益法中所采用的收益是（）。

A．评估基准日收益

B．被评估资产前若干年平均收益

C．未来预期收益

5.对被评估的机器设备进行重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这时求得的成本称为( ).

A.实际重置成本

B.复原重置成本

C.完全复原成本

D.更新重置成本

6.用市场法对资产评估时，应当参照相同或相似资产的（）

A.重置成本

B.市场价格

C.收益现值

D.清算价格

7．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备于1990年1月购置，账面原值为100万元。已知1990年1月定基价格指数为120％，1995年定基

价格指数为140％，评估基准日定基价格指数为160％。该设备成新率为60％，则该设备的评估值接近于（）

A.96万元

B.68.57万元

C.80万元

D.18万元

8．某评估机构采用统计分析法对某企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，帐面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本之和为180万元，而该3栋建筑物的账面原值之和165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本之和为150万元，该10台设备的账面原值为120万元，则该企业被评估建筑物和设备的重置成本最接近于（）

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

9．某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。但实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时，经鉴定该设备剩余使用寿命为15年，该设备的成新率最接近于（）

A．50％

B．75％

C．60％

D．55％

二．多项选择题

1．运用成本法评估资产时，影响资产评估值的因素有（）

A.重置成本

B.有形损耗因素

C.无形损耗因素

D.成新率

2．重置成本的估算方法有（）

A.重置核算法

B.收益法

C.价格指数法

D．规模经济效益指数法

3．应用收益法的前提条件是（）

A.被评估资产未来收益额能以货币衡量

B.凡是有收益的资产均能采用收益法

C.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

4．收益法运用中的主要指标有（）

A.资产过去的收益额

B.资产未来收益额

C.资产未来获利期限

D.折现率或本金化率

5．资产的实体性贬值可采用（）进行估算

A.观察法

B.市场法

C.功能指数法

D．公式计算法

三．计算题

1.某企业预计未来5年的收益额分别是：10万元、14万元、15万元、13万元、12万元，从第6年开始，以后各年收益均是12万元，确定折现率和本金化率为12％。计算该企业在持续经营下和50年收益的评估值。

2.重置购建机器设备一台，现行市价为2万元，运杂费300元，直接安装成本200元，根据经验分析其间接成本占直接成本的2％，计算其重置成本。

3.某项被评估资产于1889年购置，帐面原值为12万元，1994年进行了一次技术改造，其费用为2万元。1999年进行评估，已知1989年、1994年和1999年该类资产的定基物价指数分别为100％、120％和140％，经过技术鉴定该种资产的成新率是60％，计算该资产的评估值。

4.某被评估资产的生产能力为60万件/年，参照物的生产能力为80万件/年，重置成本为50万元，规模经济效益指数X＝0.7，采用规模经济效益指数法评估其重置成本。

5.评估某企业某类通用设备。经抽样调查具有代表性的通用设备6台，评估其重置成本之和为35万元，而该6台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备帐面历史成本之和为600万元，计算该类通用设备的重置成本。

6.某被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，计算该设备的尚可使用年限。

7.某机器设备因能耗高，维修费用大，一年运行费用需6万元，而新型规格设备一年运行费用只需4万元，老机器设备可使用4年，折现率为12％，所得税率为55％，折现率为12％、期限为4年的年金折现系数为3.0373。计算老机器设备的功能性贬值。

8.假设某台设备的重置成本为40万元，与同类设备相比，多12名工人，每人每年工资5000元，所得税率为33％，折现率为12％。该设备原有生产能力为月产量1000件，目前生产能力为800件，该设备已使用6年，预计剩余寿命为6年，规模经济效益指数为0.6，折现率为12％、期限为6年的年金折现系数为4.1114，计算该设备的评估值。

9.某台机器设备，拟评估其拍卖清算价格，评估人员向一个机械厂厂长和两个机械公司经理及三个机械推销员进行征询，他们对该机械设备的估价分别为5万元、6万元、7.2万元、5.2万元、6.5万元、7万元，平均价为6.15万元，经过市场调查发现这时市场销售状况较好，价格应上浮3‰，计算该机械设备的价格。

练习题三

1.被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，而国内其它企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30马克。按照通常情况，被评估设备的FOB价格取同年其它企业从德国进口更新替代设备的CIF价格的80％最为合理，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0.5％，被评估设备所在企业，以及与其发生交易的企业均属进口关税、增值税免税单位。银行手续费按CIF价格的0.8％计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元。企业所得税率为33％。国内运杂费按CIF 价格加银行手续费之和的3％计算，年限为5年，折现率为10％的年金现值系数为3.7908。根据上述数据计算该进口设备的评估值。