资产评估练习题

资产评估练习题练习题一一．单项选择题1．资产评估是通过对某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济行为。

A．时期B．时点C．时区D．阶段2．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）A．越大B．越小C．两者无关3．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价A．高于B．低于C．等于4．（）是不可确指的资产。

A．房屋建筑物B．商标C．商誉D．机器设备5．评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A．继续使用B．清算C．企业主体D．公开市场二．多项选择题1．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列哪些经济行为时需要评估（）A．企业兼并B．股份经营C．企业租赁D．企业清算、抵押、担保2．按资产是否具有综合获利能力分类。

资产可分为（）A．有形资产B．单项资产C．无形资产D．整体资产正确答案是BD。

3．属于同一种分类标准的资产是（）A．有形资产、无形资产B．有形资产、单项资产、不可确指的资产C．单项资产、整体资产D．无形资产、固定资产、整体资产E．可确指资产、不可确指资产4．适用于资产评估的假设有（）A．交易假设B．持续使用假设C．资产收益率波动假设D．公开市场假设E．清算假设练习题二一．单项选择题1．重置一台全新机器设备，其价值为5万元，年产量为500件，已知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。

A．4万元B．5万元C．4～5万元之间D.无法确定2．某被评估资产1990年购建，帐面原值2万元，2000年进行评估。

已知1990年和2000年该类资产定基价格指数分别为130％和180％，由此确定该资产的重置成本为（）。

A．27692元B．138461.54元C．8000元D．180000元3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

A．折现率越高，收益现值越低B．折现率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值无影响D．折现率与收益现值无关4．收益法中所采用的收益是（）。

A．评估基准日收益B．被评估资产前若干年平均收益C．未来预期收益5.对被评估的机器设备进行重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这时求得的成本称为( ).A.实际重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D.更新重置成本6.用市场法对资产评估时，应当参照相同或相似资产的（）A.重置成本B.市场价格C.收益现值D.清算价格7．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备于1990年1月购置，账面原值为100万元。

已知1990年1月定基价格指数为120％，1995年定基价格指数为140％，评估基准日定基价格指数为160％。

该设备成新率为60％，则该设备的评估值接近于（）A.96万元B.68.57万元C.80万元D.18万元8．某评估机构采用统计分析法对某企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，帐面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。

评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本之和为180万元，而该3栋建筑物的账面原值之和165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本之和为150万元，该10台设备的账面原值为120万元，则该企业被评估建筑物和设备的重置成本最接近于（）A.1736.85万元B.1795.45万元C.1818.36万元D.2100万元9．某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。

但实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时，经鉴定该设备剩余使用寿命为15年，该设备的成新率最接近于（）A．50％B．75％C．60％D．55％二．多项选择题1．运用成本法评估资产时，影响资产评估值的因素有（）A.重置成本B.有形损耗因素C.无形损耗因素D.成新率2．重置成本的估算方法有（）A.重置核算法B.收益法C.价格指数法D．规模经济效益指数法3．应用收益法的前提条件是（）A.被评估资产未来收益额能以货币衡量B.凡是有收益的资产均能采用收益法C.资产所有者所承担的风险能以货币衡量4．收益法运用中的主要指标有（）A.资产过去的收益额B.资产未来收益额C.资产未来获利期限D.折现率或本金化率5．资产的实体性贬值可采用（）进行估算A.观察法B.市场法C.功能指数法D．公式计算法三．计算题1.某企业预计未来5年的收益额分别是：10万元、14万元、15万元、13万元、12万元，从第6年开始，以后各年收益均是12万元，确定折现率和本金化率为12％。

计算该企业在持续经营下和50年收益的评估值。

2.重置购建机器设备一台，现行市价为2万元，运杂费300元，直接安装成本200元，根据经验分析其间接成本占直接成本的2％，计算其重置成本。

3.某项被评估资产于1889年购置，帐面原值为12万元，1994年进行了一次技术改造，其费用为2万元。

1999年进行评估，已知1989年、1994年和1999年该类资产的定基物价指数分别为100％、120％和140％，经过技术鉴定该种资产的成新率是60％，计算该资产的评估值。

4.某被评估资产的生产能力为60万件/年，参照物的生产能力为80万件/年，重置成本为50万元，规模经济效益指数X＝0.7，采用规模经济效益指数法评估其重置成本。

5.评估某企业某类通用设备。

经抽样调查具有代表性的通用设备6台，评估其重置成本之和为35万元，而该6台具有代表性的通用设备历史成本之和为40万元，该类通用设备帐面历史成本之和为600万元，计算该类通用设备的重置成本。

6.某被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，计算该设备的尚可使用年限。

7.某机器设备因能耗高，维修费用大，一年运行费用需6万元，而新型规格设备一年运行费用只需4万元，老机器设备可使用4年，折现率为12％，所得税率为55％，折现率为12％、期限为4年的年金折现系数为3.0373。

计算老机器设备的功能性贬值。

8.假设某台设备的重置成本为40万元，与同类设备相比，多12名工人，每人每年工资5000元，所得税率为33％，折现率为12％。

该设备原有生产能力为月产量1000件，目前生产能力为800件，该设备已使用6年，预计剩余寿命为6年，规模经济效益指数为0.6，折现率为12％、期限为6年的年金折现系数为4.1114，计算该设备的评估值。

9.某台机器设备，拟评估其拍卖清算价格，评估人员向一个机械厂厂长和两个机械公司经理及三个机械推销员进行征询，他们对该机械设备的估价分别为5万元、6万元、7.2万元、5.2万元、6.5万元、7万元，平均价为6.15万元，经过市场调查发现这时市场销售状况较好，价格应上浮3‰，计算该机械设备的价格。

练习题三1.被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。

1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，而国内其它企业1994年从德国进口设备的CIF价格为30马克。

按照通常情况，被评估设备的FOB价格取同年其它企业从德国进口更新替代设备的CIF价格的80％最为合理，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0.5％，被评估设备所在企业，以及与其发生交易的企业均属进口关税、增值税免税单位。

银行手续费按CIF价格的0.8％计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元。

企业所得税率为33％。

国内运杂费按CIF 价格加银行手续费之和的3％计算，年限为5年，折现率为10％的年金现值系数为3.7908。

根据上述数据计算该进口设备的评估值。

2.被评估设备年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，（1）如不降低销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或（2）每吨降低100元以保持设备生产能力的正常发挥。

政策调整期预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模指数X为0.6，（0.70.6＝0.8073），年限为3年，折现率为10％的年金折现系数为2.4869。

根据所给条件估测所能出现的经济性贬值率和经济性贬值额。

3.被评估设备为3年前购置，帐面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所替代。

经调查，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值约占新型机组取得价格的20％，专家认定被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，折现率为10％，折现率为10％，年限为7年的年金现值系数为4.8684，假定其他费用可以忽略不计，根据所给条件估测该生产线的评估值。

4.被评估设备购置于1986年，帐面价值100000元，1991年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为30000元和50000元，1996年对该设备进行评估，假设从1986年至1996年每年的价格上升率为8％，该设备的尚可使用年限为6年，根据所给条件估测被评估设备的以下数据。

（1）评估时设备的现行成本，即更新成本。

（2）评估时设备的加权更新成本。

（3）评估时设备的加权投资年限。

（4）评估时设备的成新率。

练习题四1．某企业需要对A产成品评估，经核实该企业产成品实有数量为1000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为每件100公斤，合理工时定额为20小时。

评估时生产该产品的材料价格上涨，由原来的每公斤69元涨到70元，每小时合理工资、费用为20元。

计算该产成品的评估值。

2．某产品有三道工序，各工序完工率为20％、60％、90％。

各道工序均有10件在产品。

其中材料在第一道工序一次投入，该产品的单位定额成本为材料700元，工资及附加费200元，制造费用100元，计算其评估值。

3．某厂在评估时，有甲产品在产品10件，甲产品在产品的材料已投入75％，完工率为60％。

甲产品的单位定额成本资料为：材料定额2000元，工资定额500元，费用定额420元，计算甲产品在产品的评估值。

4．某企业向A企业出售一批原材料，价款为600万元，采用商业承兑汇票结算，结算期6个月，年利率为6％。

该企业于5月10日开出汇票，并经A企业承兑。

汇票到期日11月10日。

评估基准日为7月10日，贴现率为0.6％。

计算票据评估值。

5.某企业某项低值易耗品原价为700元。

预计使用期限为1年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为1000元，计算低值易耗品的评估值。

6.对某企业的应收帐款进行评估，经核实，截止评估基准日的帐面应收帐款实有数为500万元，前5年的应收帐款发生情况及处理情况是：应收帐款：第一年150万元，第二年250万元，第三年240万元，第四年300万元，第五年200万元；处理坏账额：第一年20000元，第二年80000元，第三年10000元，第四年60000元，第五年20000元。