五星级酒店总投资估算表-(1)重点

五星级酒店总投资估算表

建筑面积 46000m2

客房数 400间

酒店工程总投资估算 44379万元

建筑主体及外装饰估算 13800万元31.1％

建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％

辅助设施工程估算 5290万元 11.9％

机电设备工程估算 8740万元 19.6％

绿化估算 1840万元 4.1％

不可预见费用 3680万元 8.2％

投资成本

（以下投资成本未计算财务成本）

土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2

酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元

建安与装修设备成本（包括土建部分）

包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

序号分

项工程

名称计算依据单

方造价

（元

/m2）

面

积

总额

比

例

1桩

基工程

（受力

桩）总建筑面积160-

180

2398

3

384万

1.6

％

2地

下室工

程、基

坑围护

及支撑

地下室建筑面

积

3800

-4200

83943192万

13.

9%

3结

构工程地上建筑面积1100

-1300

1558

9

1760万7.7

%

4建

筑工程

（除外

墙玻璃

幕墙）地上建筑面积800-

900

1558

9

1280万

5.6

%

5新

型节能

幕墙

外立面建筑面

积

1200

-1500

1000

1200万

5.2

%

6给

排水

（含洁

具，锅

炉房管

线）总建筑面积350-

380

2398

3

840万

3.6

%

7喷

淋、气

体消防总建筑面积100-

110

2398

3

240万

1%

8污

水处理

（含管总建筑面积35-

40

2398

3

84万0.3

%

线）

9空

调工程地上建筑面积550-

600

1558

9

880万 3.8

%

10地

下室通

风工程

地下室建筑面

积

170-

190

8394142万

0.6

%

11照

明、防

雷、动

力、变

配电总建筑面积800-

900

2398

3

1920万

8.4

%

12电

话总机

及配

线、闭

路电

视、监

视、广

播音

响、管

理电

脑、火

灾报

警、共

用天

线、电

报电传总建筑面积500-

550

2398

3

1200万

5.2

%

13煤

气工程总建筑面积45-

50

2398

3

108万0.4

%

14电

梯、自

动扶梯总建筑面积320-

360

2398

3

768万

3.3

%

15室

外总体总建筑面积100-

115

2398

3

2400万10.

5%

16室

内精装

修连家

具地上建筑面积

3200

-3500

1558

9

5120万

22.

4%

17杂

项工程总建筑面积280-

330

2398

3

672万 2.9

%

18洗

衣房设

备地上建筑面积

150-

170

1558

9

240万

1%

9房设备

地

上建筑面积50-2805589

40

0万.7%

22

830万

总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约

8394平方米，外墙面积约10000平方米。

成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=20103.4万元