高黎贡国际旅游城项目详细情况

高黎贡国际旅游城-公司介绍
云南恒益实业集团有限公司创建于2005年10月，立足云南，面向全国。

通过多年的发展，如今已经成为集矿产开发、旅游开发、水电开发、房地产开发等于一体的集团化企业。

而今，恒益集团已凝聚起一个高素质的房地产开发经营专业团队，跻身云南主流开发商行列。

牢牢把握市场机遇，实践着对房地产资源的高效整合与开发。

将向一个具有核心竞争力及品牌优势、稳定经营、可持续发展的大型专业化房地产开发经营公司昂首迈进。

高黎贡国际旅游城-项目介绍
高黎贡国际旅游城位于腾冲县城以东，占地1289.65公顷。

以其20000亩的恢弘建制，依托着腾冲东山的自然资源，依山就势打造以国际锦标赛级高尔夫球场为产业链，建设以五星级温泉酒店、园林式温泉浴场、艺术博物馆、大型游乐场、国际赛马场、风情度假别墅等为主题的休闲度假旅游胜地。

融入英伦建筑艺术的贵族风韵，营造了独特的居住度假氛围，聚焦世界舞台，扎根腾越文化，即将成为能够代表国际级人居高尚生活方式的国际级度假生活典范。

高黎贡国际旅游城-项目的特点及优势介绍
案名：高黎贡·国际旅游城
基地位置：腾冲县东北、东山
开发商：恒益东山休闲度假有限责任公司（详见企业简介）
设计单位：新加坡阿尔本规划设计机构
规划总用地面积：约20000亩，一期约2500亩;
一期总建筑面积：（约48.8万㎡）约488385㎡;
一期地上建筑面积：（约43.6万㎡）约436744㎡;
一期地下建筑面积：（约5.16万㎡）约51641㎡;
一期商业面积：（约6.76万㎡）约67600㎡;
一期居住建筑面积：多层及小高层住宅区约186762㎡（约18万㎡）;
容积率：0.89、绿化率：69.8%、总建筑密度：7.2%、车位：2700余个
建筑物层数：多层4F-6F，小高层12F-18F、总户数：1600余户
腾冲：位于云南西南部，与缅甸相邻，5848平方公里，森林覆盖率高达70.7%，年均气温14.8℃，四季如春。

腾冲，地处滇西边陲，与缅甸毗邻，曾是历史上古西南丝绸之路的要冲。

腾冲素有“极边第一城”之称，拥有独特而无可比
拟的大区位优势，是中国面向南亚、东南亚的桥头堡。

腾冲，已形成空港、公路、铁路向南亚节节推进的全方位立体化大通道格局，正走出云南，走向南亚，走向世界！腾冲交通便捷畅达，驼峰机场扩建后可达50万人次的流量；腾密公路建成使用；保腾高速公路全线推进，预计2012年建成通车，届时昆明到达腾冲仅需6小时；中印公路、中印国际铁路正在立项。

项目基本情况：
项目地处腾冲的东北面东山，是政府着力打造的休闲旅游度假区；交通便捷，森林植被覆盖率高，风景优美、安逸恬静、适宜居住项目规划的完善配套使生活都极为方便。

项目整体规划20000亩，总建筑面积达87.78万平方米，总投资近60亿元。

主要规划配套有20万平米水面的人工湖、商业中心、酒店、72洞高尔夫标准球场、普通住宅、别墅、配套有医院和小学。

项目这是一个拥有近50亿元超级配套，集旅游、娱乐、度假、购物、商务、居住为一体的超大规模生态旅游居住大城。

一期占地约2500亩，规划有20万平米人工湖、英伦情调商业街、大剧院、翡翠博物馆、根雕艺术馆、五星级温泉酒店、度假别墅、花园洋房。

更有医院、学校、运动俱乐部、社区服务中心；
二期占地约4500亩，规划有国际顶级赛马场、国际马术俱乐部、高山平湖、文化民俗旅游、主题公园；
三期占地约6500亩，规划有万国风情别墅、童心世界、滑草场、低碳居住示范区
四期占地约5900亩，主要规划世界顶级庄园别墅会所、五星级城堡酒店、SPA温泉度假村、有18洞的四期业主专属高尔夫球场。

项目一期：
高黎贡国际旅游城一期，总用地面积2500亩，总建筑面积48.84万平米，建筑密度仅7.2%，绿地率高达69.8%。

设计师引入西欧建筑艺术独特的贵族风韵，从建筑立面到户型结构到园林景观，每一个细节都精益求精，打造了一个英伦风情的高尚国际居住社区，是城市投资的不二之选。

项目一期规划有花园洋房、小高层住宅、别墅。

花园洋房户型面积82-130㎡，别墅户型面积330-580㎡（面积最终依据政府批准为准）。

高黎贡国际旅游城一期工程即将于2011年4月末开盘，届时将推出高层、小高层住宅，花园洋房，目前项目认筹卡发售中，500元/张，开盘可享2%优惠。

项目位于昆明市区的售楼部预计将于4月份开放，有意向客户可亲临售楼部咨询。

高黎贡国际旅游城将分成四期进行开发：
一期“综合服务区” 及“运动休闲度假区”：是整个高黎贡国际旅游城项目的门户和窗口。

占地约2500亩，总建筑面积为：48.84万㎡；规划有20万㎡水面的人工湖、商业中心、酒店、一个18洞高尔夫标准球场。

设计师引入西欧建筑艺术独特的贵族风韵，从建筑立面到户型结构到园林景观，每一个细节都精益求精，打造一个英伦风情的高尚国际居住社区，是城市投资不二之选。

一期规划有联排别墅、花园洋房、小高层住宅等。

二期“文化风情体验区” ：占地约4500亩。

是高黎贡国际旅游城项目内最具有景观多样化、文化多元性和的区域，为游客提供感悟历史、品尝美食、体验刺激、回归自然的多重感受。

2期共分为南、中、北三个区域，南区建设有反映历史文化的滇缅抗战纪念园，展示腾越文化、饮食文化的风情街和美食天堂；中区的欢乐谷建设有赛马场、滑草场、云霄飞车等，为游客提供体验极限运动的刺激和快乐；北区利用现状水塘打造高山平湖景观，并形成自然生态的湿地公园。

主要建设内容包括：文化主题公园(滇缅抗战纪念园、腾冲民俗文化风情街、腾冲美食天堂、游乐场)、赛马场、跑马公园、山地车俱乐部、湿地公园、游客接待大厅、空中缆车、游览小火车、腾越传统民俗度假村、其他服务用房、生态停车场、苗圃、生态景观建设。

三期“生态休闲度假区”：占地约6500亩。

布置在基地中部，规划贯彻生态优先原则，依托山、水、风、林地等自然资源形成生态景观区，遵循低碳旅游和低碳居住的理念，倡导自行车道、健康慢跑道等交通方式，建设与风车、日光浴场等景点，并提供休闲度假的生态栖居营地。

主要建设内容包括：36洞高尔夫球场、童心世界、滑草场、万国建筑博览群、低碳居住示范营地、日光浴场、徒步观光道、生态停车场、服务用房、生态景观建设等。

四期“康体养生度假区” ：高黎贡国际旅游城项目四期处于整个项目的末尾占地约5900亩。

依托原来的牧草地和地热水资源，开发草甸观光、SPA温泉度假等养生旅游产品，着力打造高端商务旅游产品。

主要建设内容包括：18洞高尔夫球场、SPA温泉度假村、五星级城堡酒店、五星级温泉酒店、产权式度假庄园、生态养生食府、生态停车场以及其他服务用房、苗圃、生态景观建设等。

高黎贡国际旅游城地处腾冲的东北面东山，交通便捷，森林植被覆盖率高，风景优美、安逸恬静、适宜居住。

项目整体规划2万亩，计划分4期开发。

规划有人工湖、商业街、五星级酒店、度假别墅、花园洋房等业态。

同时，医院、学校、运动俱乐部、文化民俗旅游、主题公园、滑草场、低碳居住示范区、世界顶级庄园别墅会所、五星级城堡酒店、SPA温泉度假村等配套一应俱全。

在保持优美的自然环境和原生态风情的同时，以一种英伦风营造出养生、度假、餐饮、休闲等为一体的享受型生活方式。