淮安七星岛项目调研报告【精选】
探索海岛样板调研报告
探索海岛样板调研报告海岛样板调研报告一、背景介绍海岛旅游作为一种独特的旅游形式,具有独特的自然景观、文化特色和生态环境,吸引了大量游客的关注和兴趣。
为了深入了解海岛旅游的发展现状和潜在问题,本次调研对某海岛进行了样板调研。
二、调研目的1. 了解海岛旅游的基本情况,包括景区规划、交通设施等。
2. 研究海岛旅游的管理模式和政策支持。
3. 分析海岛旅游的优势和挑战,为未来发展提供参考。
三、调研内容和方法1. 调研内容:a. 海岛旅游基础设施:酒店、餐饮、交通等。
b. 海岛旅游产品:海滩、水上项目、文化体验等。
c. 海岛旅游管理模式。
d. 政府相关政策。
2. 调研方法:a. 实地调查:参观景区、酒店、餐馆等设施。
b. 问卷调查:随机抽样进行游客满意度调查。
c. 数据分析:对所获得的资料进行整理和分析。
四、调研结果1. 基础设施:海岛上设有多家星级酒店,但餐饮和交通设施较为简单,需要进一步完善。
2. 旅游产品:海岛提供了多种水上活动和文化体验项目,但缺乏特色和创新性。
3. 管理模式:海岛采用了委托管理模式,但管理不够规范和专业化。
4. 政策支持:政府为海岛旅游提供了一定的支持和政策优惠,但缺乏全面和有针对性的政策。
五、调研总结1. 海岛旅游作为一种独特的旅游形式,具有发展潜力和市场需求。
2. 为了提升海岛旅游的吸引力和竞争力,需要加大基础设施建设和提升服务质量。
3. 政府应加强管理和监管,建立健全的管理体系和政策支持。
4. 海岛旅游应注重提供独特的体验和创新性的旅游产品。
六、建议1. 加大投资力度,提升海岛旅游的基础设施。
2. 鼓励和支持旅游企业进行产品创新,开发具有特色的旅游项目。
3. 建立健全的管理体系,加强对旅游企业的监管和指导。
4. 政府应出台全面和有针对性的政策,支持海岛旅游的发展。
七、展望未来海岛旅游将会迎来更多的发展机遇和挑战,但只有不断优化管理、提升服务质量,才能更好地满足游客需求,实现可持续发展。
项目建设调查报告_调查报告.doc
项目建设调查报告_调查报告4月19日,县委副书记徐爱荣带领10人考察了_ _ _ _ _棚户区改造项目的建设情况,听取了项目综合办公室主任_ _ _ _ _同志的工作汇报,并实地考察,使我们感到项目任务艰巨。
从事这项工作的同志认真负责,不怕苦,善于思考,敢于碰硬。
他们在建筑和拆除工作中取得了很大进展。
_ _ _ _ _棚改项目位于定远县北部,占地655亩,1057户3475人,建筑面积75万平方米,总投资21亿元。
这是安徽省861重点工程。
该项目由铜陵余省投资集团投资建设,历时九年由县委办公室引进。
项目建设主要包括三大功能区:综合大市场、商业开发和安置房。
五年内,通过总体规划和分期建设,建成规模大、档次高、设施先进、适宜商住的综合性大型市场和花园式居住区。
项目建成后,定远县北部将彻底改变,居民生活环境和生活条件将大大改善,并将建设一个新的北部新城。
(1)综合大市场。
位于鲁肃广场以北,鲁肃大道以西,占地231亩,建筑面积15万平方米。
它主要是一座三层的花园建筑。
市场分为农副产品、城北市场、购物、休闲娱乐街、办公服务等区域,并将建一座28层的星级酒店。
(2)商业开发。
位于鲁肃大道东侧,永康路以北,占地321亩,43万平方米,主要由别墅、多层及高层建筑等现代建筑组成,配套园林景观及会所、幼儿园、商业街等建设。
(3)安置区。
位于鲁肃大道东侧,能仁路北侧,占地130亩,建筑面积17万平方米。
主要由多层建筑组成,有一些小高层建筑,并配套建设居民休闲俱乐部和幼儿园。
它主要用于安置已经搬迁的居民。
这个项目已经在建将近三年了。
工作进展迅速,20个工作组也非常努力地积极做好群众思想工作,排除一切困难,抓住一切机会,不分昼夜地推进工作。
1、签订房屋征收协议。
该项目的拆除涉及将被征用的1,057所房屋,将分两个阶段实施。
目前,727栋房屋,占70%的任务,已签署的总数。
其中,395户参与房屋征收,304户完成协议,占任务的77%。
淮安可行性研究报告
淮安可行性研究报告一、项目背景淮安市位于江苏省中部,东临黄海、南濒长江、北接背河,是江苏省沿海开放带核心区域之一。
淮安市以其深厚的历史文化底蕴和独特的自然景观吸引着越来越多的游客前来观光旅游。
然而,随着旅游业的快速发展,淮安市旅游基础设施亟待完善,特别是交通设施的不足成为了制约淮安旅游业发展的瓶颈。
为了解决这一问题,淮安市有必要进行可行性研究,制定合理的发展规划,提高旅游基础设施,实现旅游业的可持续发展。
二、项目概况1. 项目名称:淮安市旅游交通设施建设项目2. 项目内容:该项目主要包括道路、桥梁、码头等交通设施的建设,以改善淮安旅游基础设施,提高交通便利度和服务水平。
3. 项目地点:淮安市全域范围内4. 项目投资:根据初步估算,该项目总投资约为20亿元。
三、可行性分析1. 市场需求:淮安市作为一个历史文化名城,自然风光也十分优美,吸引了大量游客前来观光旅游。
然而,目前交通设施的不足严重限制了游客的出行体验,降低了淮安旅游业的吸引力。
因此,该项目建设对于提升淮安旅游业的发展具有重要意义。
2. 技术可行性:交通设施的建设涉及到大量的技术问题,如道路规划设计、桥梁建设、码头设置等。
然而,目前已有成熟的技术和经验可供参考,因此技术可行性较高。
3. 经济可行性:通过对淮安旅游业的发展前景进行分析,可以预见随着交通设施的建设,淮安市的旅游业将会有较大提升,从而带来更多的旅游收入和就业机会,项目具有较高的经济可行性。
4. 环境可行性:在项目实施过程中,需要充分考虑对周边环境的影响,并采取有效的环境保护措施,以确保项目的可持续发展。
四、实施方案1. 充分调动政府、企业、社会力量参与,形成合力。
2. 对交通设施进行规划设计,优化项目实施方案。
3. 合理控制项目投资,提高项目资金利用效率。
4. 加强环境保护工作,确保项目实施过程中的环境可持续性。
5. 建立健全项目实施进度和效果的监督评估机制,确保项目进展顺利,效果显著。
海岛振兴调研报告
海岛振兴调研报告海岛振兴调研报告一、调研目的和背景在国家经济发展的背景下,海岛经济作为我国的重要组成部分逐渐受到重视。
为了了解当前海岛经济的现状以及振兴海岛经济的可能途径和策略,本次调研主要目的是针对中国某海岛地区进行调查研究,为其经济振兴提供有益建议。
二、调研方法和过程1. 调研方法本次调研采用问卷调查和实地考察相结合的方式。
问卷调查主要向当地居民和游客发放,以了解他们对海岛经济发展的认知和期望。
实地考察主要包括对当地的景点、旅游资源、产业结构等进行观察和访谈,以获取更为直观的数据和信息。
2. 调研过程首先,在调研前期,我们对目标海岛的背景和相关数据进行了梳理和分析,了解其基本情况。
然后,制定了调研问卷并进行了设计,确定了需要收集的数据和信息。
接着,我们在目标海岛进行了实地考察,观察了当地的产业结构、旅游资源等,并与当地居民和游客进行了访谈。
最后,我们对收集到的数据进行了整理和分析,撰写了本次调研报告。
三、调研结果1. 当地居民对海岛经济的认知和期望根据调研问卷的结果,大部分当地居民对海岛经济的认知程度较低,只有少数人对海岛经济有一定了解。
但大部分人对海岛经济的发展表示期待,希望能够通过振兴海岛经济提升生活质量和经济收入。
2. 游客对海岛旅游资源的评价和期望通过实地考察和访谈,我们了解到目标海岛拥有得天独厚的自然景观和旅游资源,尤其是海岛水域的清澈海水和丰富的海洋生态资源受到游客们的广泛赞赏。
然而,游客们普遍认为目标海岛的旅游开发尚不完善,期望能够有更多的旅游项目和配套设施满足他们的需求。
3. 海岛产业结构和发展状况目标海岛的产业以渔业和旅游业为主,其中旅游业的发展潜力较大。
然而,目前旅游业发展水平相对滞后,旅游设施及服务质量有待提升。
同时,目标海岛还存在人口流失和人才短缺等问题,制约了产业的发展。
四、振兴海岛经济的建议1.加大海岛旅游资源开发力度目标海岛应重视开发和保护自身独特的旅游资源,提升旅游项目和配套设施的质量和数量。
淮安七星岛项目调研报告
思考点:
配套 描述情况
东扩南连 战略发展核心位置
配套 实际情况
地段较偏 远离城市中心
对于别墅客户来说 别墅周边环境好,项目内部景 观好,是目前别墅客户对生活 环境的必然要求之一; 是否在城市中心并不重要,但 是片区基本生活配套功能要完 善; 周边商业配套是否完善从很大 程度上来说影响着该项目客户 的未来生活,其自身商业配套 的成功运营对于后续别墅销售 起重要影响。
江苏浦斯宁建设发展有限公司于2010年9月26日在淮安市国土资源局土地挂牌竞价,竟得淮安市 清河新区宁连路西侧地块土地约合目位于淮安市清河新区宁连一级公路西侧,南至深圳路,西
至铁路控制线,北至大同路,占地面积113204平方米(共有七个岛),地上总建筑面积为 123937.8平方米。
配套描述情况配套实际情况战略发展核心位置周边配套齐全商业氛围浓厚环境好自然环境优越自身景观呈现较好地段较偏进离城市中心周边配套不完善进离城市商圈缺乏商业氛围环境确实好周边多个大型公园近在咫尺对于别墅客户来说别墅周边环境好项目内部景观好是目前别墅客户对生活环境的必然要求之一
淮安七星岛项目调研报告
营销部2015年3月17日
淮安别墅项目2014年销售情况
亚军 季军
冠军
思考点
淮安热销别墅项目户型解析------白鹭湖庄园
对比优势: ①70年产权;
②赠送面积较大 ;
③签约建筑面积 200㎡左右,面 积适中,总价低 。
3.2、产品细节
苏式彩绘
产品细节采用苏轼彩绘 ,彰显中国水乡建筑风 格,与七星岛以水和岛 屿为主题风格的园林设 计理念匹配。
本项目工程由餐饮、娱乐、购物、商业、企业会所等相配套的设施和酒店組成。面向当地外企的
淮安红色旅游资源及其开发利用情况的调查报告.doc
淮安红色旅游资源及其开发利用情况的调查报告一、调查目的在调查与分析淮安市旅游资源开发利用现状的基础上,全面分析淮安市旅游资源开发利用的优势与制约因素,指出目前发展旅游所面临的问题,并根据淮安市的实际,提出进一步开发利用旅游资源的对策和建议,希望能有助于淮安市旅游资源的开发利用,促进淮安经济的发展。
二、调查方法1、上网查资料2、问卷调查三、调查结果(一)、淮安旅红色旅游资源开发现状淮安旅游资源既有历史积淀深厚、孕育丰富的人文旅游资源,也有风景秀丽、山川迷人的自然旅游资源,这些都给淮安旅游业的发展奠定了良好的基础,这其中最为突出的要数淮安红色旅游。
周恩来故居和周恩来纪念馆是淮安红色旅游的品牌,是淮安开展红色旅游的核心。
苏皖边区政府旧址纪念馆是为纪念中国共产党领导的新四军在苏中、苏北、淮南、淮北四大解放区创建的唯一民主联合政府而在原址上建成的;刘老庄烈士陵园是为纪念抗日战争时期在华中淮海区刘老庄牺牲的82位烈士而设立的陵园;黄花塘新四军军部纪念馆是为纪念为夺取抗日战争的全面胜利作出了巨大贡献,也付出了重大牺牲的新四军战士而建立的;淮安的红色旅游景点还有新安旅行团革命历史陈列馆、盱眙革命烈士纪念馆等等。
淮安已形成以周恩来故居和周恩来纪念馆为核心的扇形旅游分布格局。
(二)优势1.区位交通优势明显地处京杭大运河与淮河之交,淮安曾是著名的交通枢纽,素有南船北马,九省通衢之称。
公路方面,淮安北接连云港,东临盐城,南连扬州,西邻宿迁,处于104、205国道和宁连一级公路的交汇点;铁路方面,淮安火车早已站建成并投入运营,为旅游业的发展奠定了厚实的基础。
航空方面,目前淮安机场已经修建完成。
此项建设对打通淮安的空中对外通道,具有十分重要而深远的意义。
2.旅游资源丰富、品牌特色鲜明(1)红色旅游景点。
黄花塘新四军军部旧址,苏皖边区政府旧址纪念馆,八十二烈士陵园等景点,证实了淮安丰富的红色旅游资源。
(2)名人故乡。
周总理的故乡几乎是淮安市对外打出的最响亮的旅游名片,市内留有周总理的童年故居,周恩来纪念馆等景点,是重要的引人眼球的旅游资源。
政协七星旅游经济区规划情况汇报
七星旅游经济区重点规划情况汇报各位政协委员:随着人们生活水平的日益提高,旅游已经成为人们生活中不可缺少的重要内容。
沈北新区区委、区政府审时度势、抢抓机遇,确定了旅游兴区的发展战略,结合新区北部旅游资源丰富的实际情况,于年初成立了七星旅游经济区。
这是我区有史以来第一个以旅游文化产业为主导的经济区,它的成立标志着旅游文化产业上升为我区支柱产业之一。
七星旅游经济区成立后,狠抓规划编制,以全区旅游产业发展为立足点,提升了《沈北新区旅游发展战略规划》的定位和标准;以5月4日曾维书记视察七星山地区的指示精神,委托美国泛亚景观公司、沈阳市规划设计研究院,对七星风景区的规划内容,作了进一步的修改和完善,将辽代历史文化和锡伯族民族文化确定为七星风景区文化旅游的发展重点,特别是突出古塔、双州城、古渡口的恢复,以及西迁纪念馆和广场的扩建。
同时对怪坡风景区的规划也进行了调整和完善,将风景区9平方公里的规划范围,扩大到35平方公里。
下面我将经济区重点规划的进展情况予以汇报:一、沈北新区旅游发展战略规划经济区在学习其它地区旅游规划建设经验的基础上,结合地区实际,适时提升了《沈北新区旅游发展战略规划》的定位,进一步明确了全区旅游产业的发展思路。
1、确定了新的发展目标:用3年左右时间,将新区建设成为沈阳休闲娱乐中心;用5年左右时间,将新区建设成为东北最大的现代体验式旅游基地,实现全国旅游强区的目标;用10年左右时间,将新区建设成为东北亚国际旅游、会议、休闲中心。
2、设计了新的发展布局:两带、六区、三个风情小镇。
“两带”是指南部沿蒲河水系的蒲河文化、康体、休闲旅游带和北部以沈北旅游滨水路贯穿的沈北自然、生态、民俗旅游带。
“六区”是指观光探秘、湿地生态、民俗文化、现代体验、温泉养生、蒲河景观六大主题旅游区。
“三个风情小镇”是指马泉北欧风情小镇、中寺关东风情小镇和石佛寺锡伯族风情小镇。
二、七星旅游经济区总体规划经济区总体规划主要从产业定位和空间布局两个方面着手:1、确定了经济区发展目标和产业定位。
淮安珠海写可行性研究报告
淮安珠海写可行性研究报告一、项目背景和意义淮安是江苏省的一个重要城市,拥有丰富的自然资源和文化底蕴。
近年来,淮安市政府致力于打造绿色生态城市,加大环境保护和生态建设力度。
而珠海市则是广东省的一座现代化城市,享有“珠江三角洲明珠”之称,是中国改革开放的重要窗口城市之一。
本文旨在探讨淮安和珠海两地合作开展写作项目的可行性研究,希望通过此次合作,促进两地文化交流,推动文学艺术事业的发展。
二、项目内容和目标1. 项目内容:(1)基地建设:在淮安市和珠海市各建设一座文学基地,为作家提供写作和创作的场地和条件。
(2)文学交流:举办文学讲座、赛事、展览等活动,推广优秀作品,促进作家之间的交流与合作。
(3)作品出版:合作出版作品集,让更多人了解和认可淮安和珠海的文学创作。
2. 项目目标:(1)促进淮安和珠海文学事业的繁荣发展。
(2)推动两地文学创作者的艺术创作,并提高其文学影响力。
(3)为广大文学爱好者提供更多优秀文学作品,丰富人们的精神生活。
三、项目可行性分析1. 政策支持:淮安和珠海两地分别有政府支持文学事业发展的政策和资金扶持,项目的可行性受到政策保障。
2. 地理位置:淮安位于江苏省北部,珠海位于广东省南部,地理位置优越,便于两地的文学交流和合作。
3. 人才资源:淮安和珠海都拥有众多文学创作人才,建立文学基地可以吸引更多优秀作家的加入。
4. 文化底蕴:淮安和珠海都有深厚的文化积淀,文学基地的建设将有利于传承和发展两地的文学传统。
5. 市场需求:随着人们精神生活的需求不断提高,对于文学作品的需求也在增加,项目有广阔的市场前景。
四、项目实施方案1. 项目资金:项目资金主要来源于政府补助和合作伙伴投资,可以根据实际需求逐步筹备。
2. 项目团队:项目团队包括项目负责人、策划人员、执行团队等,需要建立专业的工作团队。
3. 项目时间表:根据实际情况,可以制定详细的项目时间表和工作计划,明确项目的各项工作内容和进度。
4. 宣传推广:通过媒体宣传、社交媒体等方式,广泛宣传项目,吸引更多关注和支持。
连岛工程与现代渔业发展调研总结(精选多篇)
连岛工程与现代渔业调研总结(精选多篇)-第一篇:连岛工程与现代渔业调研总结ﻭ本次“连岛工程与现代渔业”的调研是以学习、和“”的重要思想和科学观为主题,以“受教育、长才干、作贡献”为宗旨、以市定海区为落脚点,以采访、考察、参观、走访、座谈以及问卷调查等为主要形式的活动.我们小分队就市连岛工程如何促进现代渔业的问题:对市连岛工程总工程师许宏亮与定海区渔业局刘**站长作了采访;对正在建设中的西堠门大桥进行了实地考察,对施工单位领导路桥建设有限项目部副总经理龙勇作了采访;对越洋食品有限责任进行了参观,并围绕“连岛工程与现代渔业”这个主题与总经理等人开展了座谈会;对定海、剩泗人行了问卷抽样调查。
1市概况ﻭ“海明珠"市,是的第一大群岛,也是1987年1月经批准的唯一的省辖海岛港口城市。
境内大小岛屿星罗棋布,1390座岛屿构成了“千岛之城”的壮丽景色。
目前,每年为全国提供十分之一的商品鱼,但其与**的运输仅靠10条汽车轮渡日夜来回穿梭过渡,航行时间为45分钟,一旦台风侵袭即成孤岛。
天堑使得的成本比高5%~6%,经济近年来在**属后进。
从**去年底公布的长江洲15个城市综合实力对比排名看,市位列第三层次城市最后一名,去年国内生产总值仅126.7亿元,财收入12。
4亿元,人均gdp收入约1500美元,经济和水平处于长江洲兄弟城市的下游.市有关负责人介绍说,经济这几年之所以停滞不前,不便利是其中的一个主要原因。
基础设施的不完善,不仅严重阻碍了经济的,也给岛上居民的生活带来极大不便,更使得外来者心有余悸。
ﻭ然而,有十分傲人的渔业**.由于附近海域自然环境优越,饵料丰富,给不同习性的鱼虾洄游、栖息、繁殖和生长创造了良好条件。
共有海洋生物1种,按类别分:有浮游植物91种、浮游动物103种、底栖动物480种、底栖植物131种、游泳动物358种。
捕捞的主要品种有带鱼、鳓鱼、马鲛鱼、海鳗、鲐鱼、马面鱼、石斑鱼、梭子蟹和虾类等40余种。
调研渔港建设项目的报告
调研渔港建设项目的报告调研渔港建设项目报告一、调研目的渔港建设对于一个沿海地区的渔业发展至关重要。
本次调研的目的是了解渔港建设项目的可行性和必要性,以及对当地渔业发展的影响。
二、调研方法本次调研采用了多种方法,包括实地考察、座谈会、问卷调查等。
实地考察包括对潜在渔港建设区域的勘察,了解地形和海洋环境等信息。
座谈会则是与当地渔民、渔业企业和政府相关部门进行交流,了解他们的需求和期望。
问卷调查则是通过发放问卷了解更多市民对于渔港建设项目的认知和态度。
三、调研结果1.渔港建设项目的可行性根据实地考察,选定的港口地区拥有天然的海湾形态,水深和泊位条件都较为适宜渔港的建设。
此外,渔港项目对当地经济和渔业发展有着重要意义,可以提高渔业生产效率,促进渔民收入增长。
2.对当地渔业发展的影响渔港的建设将提供更好的停泊和作业环境,给渔民提供更好的服务设施。
这将有助于提高渔业生产效率,减少作业成本,并保护渔船免受恶劣天气的影响。
此外,渔港建设还能吸引更多渔业企业入驻,推动渔业产业的升级和优化。
3.市民对渔港建设的认知和态度通过问卷调查,我们了解到大部分市民对渔港建设项目持支持态度。
他们认为渔港的建设有助于推动当地经济的发展,增加就业机会,并提高渔民的生活水平。
同时也有一部分市民担心渔港建设可能破坏当地的海洋环境,对此需要做好环境保护和监管工作。
四、建议和措施1.加强与市民和渔民的沟通渔港建设是一个涉及多方利益的项目,需要广泛听取意见和建议。
提前做好渔港建设项目的宣传工作,加强与市民和渔民的沟通与交流,听取他们的意见和建议,并及时采取措施解决关切和问题。
2.科学规划和环境保护在渔港建设项目中,需要科学合理规划港口的布局和设计。
同时,加强环境保护和监管,确保渔港建设不会对当地的自然环境和渔业资源造成不可逆的损害。
3.建立良好运营机制渔港建设完成后,需要建立健全的渔港管理与运营机制。
包括制定渔港规章制度,建立渔船入港登记与管理机制,健全渔港运营与管理团队,保障渔港的正常运营和服务。
海岛建设可行性研究报告范文
海岛建设可行性研究报告范文一、引言海岛建设是指在海洋或海岸线上进行各类工程建设的活动。
由于海岸的地理特点、资源多样性以及具备良好的交通条件,海岛建设在现代化城市规划与发展中占据着重要地位。
本报告旨在对海岛建设的可行性进行深入研究和分析,为决策者提供科学的依据。
二、背景海岸线作为陆地与海洋的交界地带,不仅承载着重要的生态系统和经济活动,还对海洋资源的开发利用具有重要意义。
当前,随着人口增长和城市化进程的加速,海岸线的开发建设成为城市规划的重要组成部分,其中既包括基础设施建设,如港口、码头、海底隧道等,也包括旅游、休闲等配套设施的建设。
三、海岛建设的优势1.资源丰富:海岸线拥有丰富的自然资源,如风能、太阳能等可再生能源,以及海洋生物资源、矿产资源等。
这些资源的合理开发利用,将为海岸线的可持续发展提供支撑。
2.交通便利:海岸线作为陆地和海洋的交汇点,具备良好的交通条件。
建设海洋交通枢纽,如港口、航道等,将有效推动海岸线的发展,并促进与其他地区的经济交流和合作。
3.旅游资源:海岸线上的景观和自然条件吸引了大量的游客。
通过合理规划和建设,可以打造一系列旅游景点和度假区,进一步促进经济增长和就业机会。
四、海岛建设的挑战1.自然环境保护:海岸线是一个复杂的自然生态系统,建设过程中需要注意生态环境的保护和修复。
同时,建设活动对海洋生态系统的影响也需要充分评估和控制。
2.水资源和土地利用:海岸线周边地区面临着水资源的压力和土地利用的竞争。
在进行海岛建设时,需要科学规划,充分考虑水资源和土地的可持续利用。
3.自然灾害风险:海岸线地区常常受到自然灾害的威胁,如海啸、飓风等。
建设海岸线设施需要对自然灾害风险进行全面评估,并采取相应的防范措施。
五、可行性研究方法1.收集数据:通过对相关文献的查阅和实地调查,收集与海岛建设相关的数据,包括地理、气象、水文等方面的数据。
2.评估市场需求:了解海岸线周边地区的发展需求,评估海岛建设对当地经济、社会和环境的影响,以及对市场的需求。
关于钦工镇振兴战略的调研报告
关于钦工镇振兴战略的调研报告作者:唐子昊戴凡子来源:《公关世界》2022年第06期摘要:党的十九大报告中提出乡村振兴战略以来,各级党政机关、基层党组织协力攻坚,响应政府号召,带领广大群众在这方面取得了极大的成果。
大学生作为新时代的领军者,应在社会实践中向人民学习、向实践学习、向基层学习。
在社会实践中受教育、长才干、作贡献,争做.“四有”青年,为全面建成小康社会进程添砖加瓦,展现青春姿态。
在本次对淮安市淮安区钦工镇进行的调研活动中,青年学生实地了解乡镇振兴的改革方式,更深入地理解了乡村振兴战略,加强今后为乡镇发展做贡献的决心。
关键词:乡村振兴战略兴产业增收致富改革引言2021年2月中旬,钦工镇乡村振兴调查团在江苏省淮安市淮安区钦工镇进行了一次关于乡村振兴的社会实践活动。
我们本次社会实践的目的地为江苏省淮安市淮安区钦工镇,整个社会实践围绕着“乡村振兴战略”展开,希望可以通过此次社会实践让更多年轻人对基层社会治理、乡村产业、基础设施等有所了解、激发对乡村振兴战略的感悟。
团队通过对钦工镇振兴具体项目的调研走访,特别是对宋集村林下经济和镇西村天裔鸽业这两个特色项目进行了专门的调研考察,了解并研究了钦工镇独特的振兴之路。
一、钦工镇的基本情况钦工镇位于淮安市淮安区渠北腹地,南距淮安城约20公里,北距涟水城约12公里,是淮安区渠北片的中心集镇和江苏省重点建设小城镇。
全镇总面积60平方公里,耕地4.2万亩,全镇总人口4万人(其中集镇人口1万人),农业总户数7900户,3万人辖12个行政村,91個村民小组。
钦工镇是红色革命老区,是苏北最早建立党组织的地方,是中共淮安特委和淮安县委的诞生地。
本次社会实践围绕钦工镇这一带有红色记忆的苏北乡镇展开,通过故地看新颜、深入乡村看振兴、走进基层看发展,感受在社会长期稳定下我国经济的高速稳步发展,体会乡村振兴的辛酸苦辣。
二、钦工镇的乡村振兴战略在钦工镇进行调研学习的过程中,我们接触到了很多与乡村振兴有关的新项目,例如:兴产业、促增收、农房改善、新型乡村产业和环境整治等,它们都是推动钦工镇发展进程中不可忽视的强有力环节,最大程度上提高了乡镇居民的生活水平,切实为广大乡村居民提供物质保障、满足精神需求。
淮安七星岛项目调研报告PPT文档43页
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律,就难以成功。
3、道德行为训练,不是通过语言影响 ,而是 让儿童 练习良 好道德 行为,。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体,养 成儿童 自觉的 纪律性 ,这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
谢谢!
61、奢侈是舒适的,否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学,如日出之阳;壮而好学 ,如日 中之光 ;志而 好学, 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也,匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里,与其说好 的教师 是幸福 ,不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战,就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
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目 Contents 录
01 项目概况 02 规划设计
03 产品分析 04 销售分析
01
项目概况
1.1、地理位置
项目位于水渡口大道与宁连路交汇处; 项目地处淮安清河新,距离淮安第二个市级商圈水渡口商
圈约8分钟车程; 清河新区是淮安高端别墅聚集地,自然环境条件优越。
医院:清河区清新花苑社区卫生服务站(856米)
生活:江苏银行(淮安白鹭湖支行)(1397米),江苏淮安农村商业银行(深圳东路)(1604米),中国 农业银行(淮安新区支行)(2141米),中国银行(韩泰北路)(2166米),中国工商银行(新区支行) (2797米)
娱乐:清河生态园(246米),白鹭湖商务休闲生态园(808米),施华洛皇家影城(834米),青龙 湖健身公园(851米),白鹭湖公园(1003米),欢乐小马电影城(1057米)
思考点:
40年产权商业性土地性质别墅 七星岛项目客户抗性是否较大?
首付比例高,50%;
需整体调研别墅市场给出结论!
40年产权商业性土地性质公寓 淮安客户抗性是否较大?
需调研公寓市场给出结论!
抗拒性是有的, 抗拒程度需调研!
思考点:
自有物业公司:江苏浦斯宁建设发展有限公司
物业费:别墅仅1.8元/㎡
学校:淮海路小学新区实验幼儿园(934米),笑笑幼儿园(1148米),福娃幼儿园(1240米),金 苹果幼儿园(深圳路店)(1281米),淮安迪士尼幼儿园(1733米)
购物:昆仑好客(丰球·白鹭湖庄园西南)(225米),大润发(青龙湖路)(377米),海星百货超市 (1041米),大润发(旺旺路)(1063米),淮安明发商业广场(1174米),正章超市(1295米)
餐饮:朱大龙虾馆(87米),清河生态园美食城(564米),小南国(920米)
思考点:
配套 描述情况
东扩南连 战略发展核心位置
周边配套齐全 商业氛围浓厚
环境好 自然环境优越 自身景观呈现较好
配套 实际情况
地段较偏 远离城市中心
周边配套不完善 远离城市商圈 缺乏商业氛围
环境确实好 周边多个大型公园近在咫尺
本项目工程由餐饮、娱乐、购物、商业、企业会所等相配套的设施和酒店組成。面向当地外企的 白领及社会高尚人士。地块交通便利、视野开阔、绿化繁茂、自然景观丰富。整个项目建造成为 文化展示、休闲度假和商务娱乐为一体的游览基地。
1.4、开发公司简介
江苏浦斯宁建设发展有限公司:
注册资金:该公司成立于2010年9月8日,注册资金5000万美元。
1.2、经济指标
开发 商
物业 类别
建筑 类别
容积 率
产权 年限
开盘 时间
售楼 地址
物业 地址
交通 状况
绿化 率
项目 特色
交房 时间
物业 公司
物 业 费
江苏浦斯宁建设发展有限公司 别墅、商业 联排别墅,独栋别墅;商务会所 0.83 40年 2012-06-16,2#、3#、6#岛11套别墅,面积300平-800平; 2013-9-8,1#岛287套公寓,面积63㎡-74㎡。 清河新区青龙湖路2号七星岛会所 清河水渡口大道近宁连路 清河新区班车、18路、50路、55路、57路 43% 亲水豪华居住区 2014-6-30,1#、2#、3#、6#岛11套别墅、287套公寓交房 江苏浦斯宁建设发展有限公司
江苏浦斯宁建设发展有限公司于2010年9月26日在淮安市国土资源局土地挂牌竞价,竟得淮安市 清河新区宁连路西侧地块土地约合169.81亩。
项目名称为七星生态商务会所,该项目位于淮安市清河新区宁连一级公路西侧,南至深圳路,西 至铁路控制线,北至大同路,占地面积113204平方米(共有七个岛),地上总建筑面积为 123937.8平方米。
经营范围:房地产开发、房屋建筑工程、建筑装饰工程、装潢工程、园 林绿化工程、市政公路工程施工、水电安装等。
人员架构:公司现有各类工程技术和经营管理人员36人,其中本科学 历28人,专科学历8人:拥有各类工程技术人员30人,其中高级职称3人、 中级职称20人,拥有贰级建造师、园艺师2人、叁级项目经理和技术员20 人。
对于别墅客户来说
别墅周边环境好,项目内部景 观好,是目前别墅客户对生活 环境的必然要求之一;
是否在城市中心并不重要,但 是片区基本生活配套功能要完 善;
周边商业配套是否完善从很大 程度上来说影响着该项目客户 的未来生活,其自身商业配套 的成功运营对于后续别墅销售 起重要影响。
思考点:
该项目 发现了不足, 缺乏商业配套, 通过自身商业部分进行商业补充, 但目前交付后商业部分运营基本为“0”。
自有物业更好服务客户,为 销售提供保障;
自有 物业公司
× 物业费收取不高,开发商物业 公司是亏本服务;
启示
本案若涉及到别墅销售,物业 管理自营或者占股份是较好的 一种选择,因为淮安目前非自 营的物业公司很多服务是不到 位的!
物业服务不到位,最终会影响 别墅销售!
1.3项目简介
七星岛生态商务会所为外商独资项目,总投资1亿美元,占地170亩,建筑面积约10万平方米, 四周环水,绿地包围,是充满体验性和娱乐性的精品旅游项目,是首屈一指的城市生态商务区, 是古淮河文化生态景区创建国家5A级旅游景区的功能配套项目。工程计划在2年内完成。
1.8元/平方米·月
思考点:
40年产权住房 产权到期后 使用权可续性 存争议!
如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定 自动续期,这个就不用烦神了。
如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初 土地转让合同是怎样约定的,有三种可能: 1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2. 不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑 物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收 回土地使用权。
开发理念:公司秉承“真心缔造美好家园”的企业使命和“营造高品质 生活”的开发理念,以品质铸就品牌为企业价值观,践行城市运营商的 企业理想和社会责任,致力于商业地产开发。
---------------------信息源自《淮安搜房网》
1.5、周边配套
浩源汽车博览城、白鹭湖医院、清河生态美食城、七星会所 ,白鹭湖学区(包括小学、中学) 商店