总包施工合同范本常州版[1]

常州xxxxxxxx项目

施工总承包合同

合同编号：

工程名称：

工程地点：常州市xxxxxxx

发包方：常州xxxxxxxxxxx有限公司

承包方：

常州xxxxx项目施工总承包合同

发包方（以下简称甲方）：常州xxxxxxxxx有限公司

承包方（以下简称乙方）：

工程名称：

工程地点：常州市xxxxx

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方友好协商，根据本工程的具体情况，签订本合同如下，双方共同遵守：

第一部分常州xxxx项目施工总承包

合同专用条款

1 承包范围

1.1 以下工程在乙方承包范围内：

，以及完工后的土建修补和收口工作。

，提供施工配合和各项保障措施，对整体工程的质量、工期负责。

，甲方要求另行加建的工程。

1.2 以下工程不属于本合同乙方承包范围，其施工单位由甲方另定，但须由土建配合施工

的预留、预埋等配合工作由乙方负责：

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燃气工程、燃气远程抄表工程、电话、电视、宽频网络工程、人防设备安装工程、

白蚁防治工程等；

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1.3其它要求：

，若有单项工程不能满足本工程的进度质量等要求时，甲方有权将该项工程进行直接分包，乙方该项工程不予计价，并按该项工程价格的20%由乙方向甲方支付违约金，由甲方在乙方当期工程款中径行扣除。甲方不会因合同范围内工作的变动给予乙方额外的任何损失补偿。

，增加或取消部分工程或部分项目，除非另有约定，否则乙方应按本合同执行，并按实结算增减工程款项。除非双方另有约定,甲方不会因增减乙方合同范围内工作给予乙方额外的任何损失补偿。

，提供施工配合和各项保障措施，对整体工程的质量、工期负责。

，无条件配合工程报建和备案工作。

，根据项目备案等具体情况，甲方可要求乙方与分包单位及甲方签订三方合同，分包单位负责施工并按照政府及总包单位要求提供齐全的工程资料，乙方负责在工期、质量、安全等方面承担管理责任，甲方负责支付工程款，乙方在甲方对分包单位付款时签署意见。

2 承包方式

2.1本工程按照本合同结算原则中所约定的计价方法进行承包。本合同约定的计价方法为

按照设计要求完成承包范围内所有工程项目，总体工程、单项工程、分部分项工程达到工程建设验收标准要求所必需的各项工序和费用，包括人工、材料、设备（甲供材料除外）、机械、成品保护、安全文明施工、市场价格波动风险、不可抗力以外的所有风险及其他一切可预见或不可预见因素等。

3 质量标准

3.1本工程安全生产、文明施工达到江苏省文明工地的标准要求；安全生

产、文明施工达到常州市文明工地的标准要求。

3.2质量标准：

幢住宅楼工程质量达到江苏省“扬子杯”优质工程质量标准；

，并满足《江苏省住宅工程质量通病防治守则》常州市质检站“一房一验”的要求。

3.3本合同约定的工程由乙方总承包，乙方须对整体工程的质量负责，对甲方分包的所有

工程项目须实施质量的监控。

3.4工程质量奖罚标准：

，本工程达到3.1条所约定的标准，甲方奖励乙方人民币万元。

，本工程达不到本合同3.1条所约定的标准,乙方同意向甲方支付工程违约金人民币万元；若连“市文明工地”也未达到加罚人民币万元。

，本工程达到，甲方奖励乙方人民币万元。

，本工程未达到，乙方同意向甲方支付工程违约金人民币万元；若连常州市“金龙杯”

优质工程也未达到加罚人民币万元。

1）建设工程项目管理规范GB／T50326—2001

2）建设工程监理规范 GB50319-2000