物业服务有限公司章程

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物业公司章程模板

物业公司章程模板第一章：总则第一条定义本章程是为规范物业公司的管理和运作而制定的，具有规范制度、规范管理、维护秩序、提高质量、保障安全、保障利益、增强合作、促进发展等作用。

第二条名称本公司名称为（公司全称），以下简称为本公司，本公司在全国范围内合法地注册成立，属于非营利性单位。

第三条宗旨本公司的宗旨是：依法合规经营，为业主服务，维护公共环境和设施，促进业主共同利益，提高物业管理服务质量，实现业主自治。

第四条经营范围本公司经营范围为：物业管理、物业服务、物业咨询、物业开发、物业交易、物业中介等相关业务。

第五条总部地址本公司总部地址为（公司总部地址），由于业务需要，本公司可以根据需要设置分支机构。

第六条章程效力本章程是本公司的基本制度，具有约束力，凡违背本章程的行为，本公司有权利追究违规者的法律责任。

第二章：业主权益第七条业主权益业主权益是本公司服务的重点，本公司应当尊重业主的合法权益，保障业主的利益，为业主提供高品质的物业管理服务，维护社区安全秩序，提高业主居住舒适度和生活品质。

第八条业主委员会本公司设立业主委员会，由业主选举产生，代表业主参与本公司管理。

业主委员会的职责是：制定物业管理规章制度，参与决策，监督物业公司的管理工作，维护业主权益。

第九条业主大会本公司每年定期召开业主大会，业主大会是本公司的最高权力机构，行使大会授权的决策权，审计权，监督权。

业主大会的职责是：审查本公司的工作报告，审议本公司的年度工作计划和预算报告，选举产生业主委员会。

第十条业主投诉业主有权向物业公司提出投诉，物业公司应当认真记录和处理投诉，向业主反馈处理结果。

第十一条业主集体行动业主有权举行集体行动，如示威、请愿等方式维护自己的权益，但必须遵守法律法规及社会公德。

第三章：公司治理第十二条公司权力机构本公司设立董事会、监事会、总经理和其他管理人员，实现公司决策、监督、管理、执行的各项职能。

第十三条董事会董事会是本公司的最高决策机构，负责拟定公司的发展战略和经营计划，制定物业管理政策和制度，负责公司的业务、财务、管理工作。

物业服务公司章程(3篇)

第1篇第一章总则第一条本章程依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范公司组织与行为，明确公司宗旨、组织机构、经营管理、财务会计、劳动用工等方面的制度。

第二条公司名称：________物业服务公司（以下简称“公司”）第三条公司住所：________第四条公司宗旨：秉承“以人为本、服务至上、诚信经营、共创和谐”的理念，为业主提供优质的物业服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

第五条公司经营范围：物业管理、家政服务、绿化养护、设施设备维修、清洁卫生、停车场管理、餐饮服务等。

第六条公司性质：有限责任公司第七条公司注册资本：人民币________万元第八条公司法定代表人：________第二章股东及股东会第九条公司股东应当遵守国家法律法规，依法行使股东权利，承担股东义务。

第十条股东会为公司最高权力机构，由全体股东组成。

第十一条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）公司章程规定的其他职权。

第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议。

第十三条定期会议应当每年度召开一次，由董事会召集。

第十四条临时会议可以在以下情况下召开：（一）董事人数不足《公司法》规定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时。

第十五条股东会会议应当有过半数的股东出席，股东可以委托代理人出席。

第十六条股东会决议应当经出席会议的股东所持表决权过半数通过。

小区物业公司章程模板范文

第一章总则第一条为规范本小区物业公司的组织与管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本物业公司名称为：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所位于：[小区地址]。

第四条公司性质为：[有限责任公司/股份有限公司]。

第五条公司经营范围：[具体列举公司经营范围，如物业管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、安全保障等]。

第二章股东和股权第六条公司股东为[股东名称]，股东出资总额为人民币[金额]万元。

第七条股东按照出资比例享有公司财产权益，并承担公司债务。

第八条股东转让股权应当符合法律法规及公司章程的规定。

第三章组织机构第九条公司设立股东会、董事会、监事会等组织机构。

第十条股东会是公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。

第十一条董事会是公司的执行机构，负责公司的日常经营管理。

第十二条监事会是公司的监督机构，负责监督公司的财务和经营状况。

第四章经营管理第十三条公司应当建立健全内部管理制度，确保公司合法、合规经营。

第十四条公司应当根据物业管理合同，为业主、使用人提供优质的物业管理服务。

第十五条公司应当定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第十六条公司应当加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平。

第十七条公司应当定期向业主公布财务状况和经营情况。

第五章业主权益第十八条业主有权参与公司重大事项的决策。

第十九条业主有权对公司的经营管理提出意见和建议。

第二十条业主有权要求公司提供优质的物业管理服务。

第六章附则第二十一条本章程经公司全体股东同意后生效。

第二十二条本章程的修改需经公司股东会三分之二以上股东同意。

第二十三条本章程未尽事宜，按照国家法律法规及公司章程的有关规定执行。

第二十四条本章程的解释权归公司董事会所有。

通过以上模板，您可以根据实际需要对本章程进行修改和补充，确保公司运营的规范性和有效性。

新物业公司章程模板范文

第一章总则第一条为规范本公司的组织与行为，保障公司、股东、员工和客户的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，特制定本章程。

第二条本公司名称：_______物业公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所：_______。

第四条公司性质：有限责任公司。

第五条公司宗旨：以诚信为本，服务至上，致力于为业主提供优质、高效、专业的物业服务。

第二章注册资本和经营范围第六条公司注册资本为人民币_______万元。

第七条公司经营范围：（一）物业管理；（二）房屋租赁；（三）家政服务；（四）清洁卫生；（五）绿化养护；（六）公共设施维修；（七）停车场管理；（八）其他与物业管理相关的业务。

第三章股东和出资第八条公司股东共_______人，股东名单如下：（一）股东一：_______，出资额为人民币_______万元；（二）股东二：_______，出资额为人民币_______万元；（三）……（以此类推）第九条股东出资方式为货币出资。

第十条股东出资应当在设立登记前一次性缴纳。

第四章组织机构第十一条公司设立股东会、董事会和监事会。

第十二条股东会由全体股东组成，是公司的最高权力机构。

第十三条董事会由_______名董事组成，负责公司的日常经营管理。

第十四条监事会由_______名监事组成，负责监督公司的财务和经营状况。

第五章股东的权利和义务第十五条股东享有以下权利：（一）参加股东会，行使表决权；（二）查阅公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依法转让其出资；（四）优先购买公司新增资本；（五）公司终止或者清算时，按出资比例分配剩余财产；（六）法律、行政法规规定的其他权利。

第十六条股东承担以下义务：（一）遵守公司章程；（二）按照出资额缴纳出资；（三）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；（四）法律、行政法规规定的其他义务。

第六章财务、会计第十七条公司应当建立健全财务、会计制度，真实、准确、完整地记录和反映公司的财务状况。

小区物业公司章程模板范本

第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。

第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第四条公司住所：[小区地址]。

第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。

第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。

第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。

第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。

第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。

第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。

第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。

第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。

第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。

物业服务有限公司章程标准版

XX市XXX物业服务有限企业章程（原则版）（经XXXX年XX月X日第一次股东会决策通过）为适应社会主义市场经济旳规定，发展生产力，根据《中华人民共和国企业法》（如下简称《企业法》）及其他有关法律、行政法规旳规定，由XXX、XXX共同出资设置XX市XXXX物业服务有限企业（如下简称“企业”），特制定本章程。

第一章企业名称和住所第一条企业名称：XX市XXXX物业服务有限企业第二条企业住所：XXXXXXXXXXXXX。

第二章企业类型及经营范围第三条企业类型：有限企业第四条企业经营范围：物业服务；停车服务；清洁服务；绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工；建筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材）、电子产品旳销售。

（以上经营范围波及许可经营项目旳，应在获得有关部门旳许可后方可经营）。

第三章企业注册资本第五条企业注册资本：人民币XXX万元。

企业增长或减少注册资本，必须由股东通过并作出决策。

企业减少注册资本，还应当自作出决策之日起十日内告知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

企业增长或减少注册资本，应当依法向企业登记机关办理变更登记。

第四章股东旳姓名或者名称第六条股东旳姓名、住所及证件号码：股东姓名：XXX住所：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX东姓名：XXX住所：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX股东旳出资方式、出资额和出资时间第七条股东旳出资方式及出资额如下：股东出资方式认缴出资额及比例韩利军货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）梁志忠货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）第八条股东出资时间：注册资本XXXX万元股东于XXXX年XX月XX日前缴清各自认缴旳出资额。

第九条企业成立后，股东不得抽逃出资，企业应向股东签发出资证明书。

第五章企业旳机构及其产生措施、职权、议事规则第十条股东会由全体股东构成，是企业旳权力机构，行使下列职权：（1）决定企业旳经营方针和投资计划；（2）选举和更换非由职工代表担任旳执行董事、监事，决定有关执行董事、监事旳酬劳事项；（3）审议同意执行董事旳汇报；（4）审议同意监事旳汇报；（5）审议同意企业旳年度财务预算方案、决算方案；（6）审议同意企业旳利润分派方案和弥补亏损方案；（7）对企业增长或者减少注册资本作出决策；（8）对企业合并、分立、解散、清算或者变更企业形式作出决策；（9）修改企业章程；（10）聘任或辞退企业经理；（11）企业章程规定旳其他职权。

物业管理服务公司章程三

物业管理服务公司章程三第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理服务有限公司（下称“本公司”）。

第二条经营范围本公司的主要经营范围包括但不限于：1.物业管理咨询服务；2.物业管理项目策划与设计；3.物业管理系统开发与运营；4.物业管理培训与人才引进；5.公共设施维护与保养；6.社区公共安全管理；7.社区规划与环境保护；8.公共绿化与园林维护；9.小区物业项目代理；10.其他与物业管理相关的合法经营活动。

第三条公司地址本公司的注册地址为[公司注册地址]。

第四条公司宗旨本公司的宗旨是为客户提供高效、全面、专业、规范的物业管理服务，提升社区居民的生活品质和幸福指数。

第二章公司组织架构第五条公司组织形式本公司采用股份有限制公司组织形式。

公司的股东可以是自然人、法人或其他组织。

第六条公司股东公司股东应当按照出资比例享有公司利润和承担相应的风险和责任。

公司股东的权利和义务应当依法平等对待。

第七条公司董事会本公司设立董事会，由不少于3人组成。

董事会负责公司的重大决策和监督工作。

第八条公司监事会本公司设立监事会，由不少于3人组成。

监事会负责对公司的财务情况进行监督和审计。

第九条公司职能部门本公司设立以下职能部门：1.行政部门：负责公司的行政管理和人事管理工作；2.财务部门：负责公司的财务管理和资金管理工作；3.运营部门：负责物业管理项目的运营和管理工作；4.客户服务部门：负责与客户沟通和协调工作；5.技术支持部门：负责公司物业管理系统的开发和维护工作；6.市场拓展部门：负责公司的市场营销和业务拓展工作；7.安全保卫部门：负责社区公共安全管理和应急处理工作。

第十条公司内部沟通和协作机制本公司倡导沟通和协作的企业文化，建立以下内部沟通和协作机制：1.定期召开公司全体员工会议，传达公司重要决策和信息；2.设立员工委员会，代表员工利益与公司管理层进行沟通；3.建立内部通讯平台，方便员工之间的信息交流和合作；4.鼓励部门间的交叉合作和知识共享。

物业服务企业章程范文模板

第一章总则第一条为规范本公司的组织和行为，维护公司和股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，特制定本章程。

第二条本公司名称：[公司名称]第三条本公司住所：[公司住所]第四条本公司性质：有限责任公司第五条本公司注册资本：人民币[注册资本]万元第六条本公司经营范围：[经营范围]，具体以工商登记机关核定的为准。

第二章公司宗旨与经营理念第七条公司宗旨：以诚信为本，服务至上，为业主提供优质、高效的物业服务。

第八条公司经营理念：以人为本，创新发展，追求卓越，共创美好家园。

第三章组织机构第九条公司设董事会，董事会是公司的最高权力机构。

第十条董事会成员由股东会选举产生，董事会对股东会负责。

第十一条董事会设董事长一名，副董事长若干名，由董事会选举产生。

第十二条公司设总经理一名，负责公司的日常经营管理。

第四章注册资本与股东权益第十三条公司注册资本为人民币[注册资本]万元，股东以其出资额为限对公司承担有限责任。

第十四条股东出资应当符合国家法律法规和公司章程的规定。

第十五条股东的权利和义务：（一）股东的权利1. 参加股东会，行使表决权；2. 按照出资比例分取红利；3. 依法转让其出资；4. 优先认购公司新增资本；5. 查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告。

（二）股东的义务1. 遵守公司章程；2. 按时足额缴纳出资；3. 不得滥用股东权利损害公司和其他股东的利益；4. 维护公司合法权益。

第五章公司经营与管理第十六条公司经营原则：1. 遵守国家法律法规，依法纳税；2. 诚信经营，公平竞争；3. 保障业主权益，提供优质服务；4. 严格财务管理，提高经济效益。

第十七条公司财务管理：1. 公司实行独立核算，自负盈亏；2. 建立健全财务管理制度，确保财务报表真实、准确、完整；3. 依法进行审计，接受监督。

第六章附则第十八条本章程经股东会审议通过后生效，自公司营业执照签发之日起执行。

第十九条本章程的修改，须由股东会决议，并报工商登记机关备案。

物业服务有限公司章程

物业服务有限公司章程第一章总则第一条名称本公司名称为物业服务有限公司（以下简称“公司”）。

第二条成立日期、地址和法人公司成立日期为××年××月××日，公司注册地址位于××市××区××街道××号。

公司法人为××（以下简称“法人”）。

第三条经营范围公司的经营范围包括但不限于：1.提供物业管理服务，包括保安、维修、清洁等；2.代理业主进行物业交易、租赁等相关事务；4.承接合同管理、维修管理、财务管理等与物业管理相关的工作；5.公司法律、行政规章规定范围内的其他经营项目。

第四条公司股东公司股东包括个人和法人，具体情况如下：1.法人股东：全部股份由法人持有；2.自然人股东：（1）A，持有公司股份20%；（2）B，持有公司股份30%；（3）C，持有公司股份50%。

第五条公司注册资本公司注册资本为人民币××万元，股东按照出资比例进行认缴。

第六条公司章程的目的公司章程的目的是规范公司的经营和管理，保护各方利益，促进公司健康发展，并确保公司依法合规运营。

第二章公司组织结构第七条公司组织结构公司设有董事会、监事会和经营管理团队。

第八条董事会1.董事会由董事组成，董事为股东按照出资比例选举。

董事人数不少于3人，选举产生的董事总人数不超过5人。

2.董事会的主要职责包括制定公司发展战略、决策重大事项、监督经营管理团队等。

第九条监事会1.监事会由监事组成，监事为股东按照出资比例选举。

监事人数不少于2人，选举产生的监事总人数不超过3人。

2.监事会的主要职责是监督公司经营活动、监督董事会的决策和执行等。

第十条经营管理团队1.公司设立总经理一职，由董事会任命和解聘。

总经理负责日常经营管理工作。

2.公司可以设立各部门和岗位，由总经理聘任和解聘。

第三章公司财务管理第十一条财务管理公司设立财务部门，负责公司财务管理工作，包括资金管理、会计核算、财务报告等。

物业服务公司章程

物业服务公司章程公司注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即公司，那么，下面是小编给大家整理收集的物业服务公司章程，仅供参考。

物业服务公司章程1第一章总则第一条为规范公司的行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司发》《公司登记管理条理》及法律,行政法规,特制定本章程。

第二条公司为有限责任公司,由全体股东共同出资;股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第四条公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算,自负盈亏。

第五条公司登记注册名称:xx物业管理有限责任公司第六条公司所在地:中国广东省广州市天河区国际广场A座2808第二章公司的经营范围第七条商住,家政服务,写字楼管理以上经营范围,以登记主管机关依法核准为准。

第三章公司注册资本第八条公司注册资本为500万元人民币。

为二级物业管理企业。

第四章股东的权利和义务第九条股东的权利和义务(一)股东的权利1.按照出资比例分取红利;2.依法及公司章程的,转让出资;3.按照出资比例行使管理决策权;4.优先认购公司新增资本;5.查阅股东会和公司财务会计;6.要求公司为其投入的资本签发出证明书。

(二)股东的义务1.遵守公司的章程;2.按时足额交纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续;3.依其所认购的出资额承担公司的债务;4.在公司登记后,不得抽回出资;5.维护公司的合法权益。

第五章附则第十条公司经营期限十五年,自登记机关核发营业执照之日起计算。

第十一条本章程经股东会议通过,并自领取公司营业执照之日起生效,本章程解释权归股东大会,修改权归股东大会。

本章程经全体股东一致通过。

物业服务公司章程2第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。

第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：_____________物业管理有限公司(以下简称公司)公司法定代表人：__________;公司住所：______________________。

物业公司章程模板范本

物业公司章程模板范本第一章总则第一条为规范和加强物业公司的管理、维护和经营活动，制定本章程。

第二条物业公司是依法设立的具有独立法人资格的管理机构，其经营范围为维护和管理房地产物业。

第三条物业公司的名称为：××物业有限公司（以下简称“公司”）。

第四条公司的住所地位于××市××区××街道××号。

第五条公司的经营期限为××年。

第二章公司股权第六条公司股东由法人、其他组织和自然人组成。

第七条公司注册资本为××万元，由各股东按照其出资比例认缴。

第八条公司的股东行使其出资额所对应的权益，包括但不限于分红权、监督权和决策权等。

第九条公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第十条公司董事任期为××年，连任次数不限。

第三章公司管理第十一条公司的决策形式为股东大会决策和董事会决策。

第十二条公司的日常经营由董事会负责，董事会由董事长、副董事长和董事组成。

第十三条公司董事会每年至少召开一次会议，会议决议需有多数董事同意。

第十四条公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第十五条公司监事任期为××年，连任次数不限。

第十六条公司监事会负责对董事会的决策进行监督，并对公司的经营活动进行审计。

第四章公司具体经营活动第十七条公司的具体经营活动包括但不限于以下几个方面：1. 房地产物业的维护和管理；2. 社区公共设施的维护和管理；3. 小区安全和卫生的维护和管理；4. 与业主的沟通和协商，处理相关纠纷；5. 其他经营业务。

第十八条公司应当依法履行相应的手续和程序，开展经营活动。

第五章公司财务管理第十九条公司的财务管理应当遵守相关法律法规和会计准则。

第二十条公司应当按照相关程序编制和公布年度财务报告，并及时向各股东提供。

第二十一条公司应当积极开展合法经营活动，确保经济效益。

小区物业公司章程模板

第一章总则第一条为规范小区物业公司的运营管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程适用于本小区物业公司的组织、管理、运营和监督。

第三条本章程的宗旨是：以业主为本，提供优质服务，维护小区和谐稳定，创造美好居住环境。

第二章物业公司组织机构第四条物业公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第五条董事会由业主代表、物业管理人员代表、社区居民代表组成，董事会成员总数不少于五人。

第六条董事会设董事长一名，由业主代表担任，负责公司的全面工作。

第七条董事会下设总经理一名，负责公司的日常管理工作。

第八条物业公司设立监事会，负责对公司的财务、经营、管理进行监督。

第三章物业服务内容第九条物业公司提供以下服务：（一）物业管理：负责小区内的公共区域、设施设备的管理和维护；（二）安全保障：负责小区的安全防范工作，包括门卫、巡逻、消防等；（三）环境卫生：负责小区内的环境卫生保洁、绿化养护等工作；（四）设施设备维护：负责小区内公共设施的维修保养；（五）业主服务：负责解答业主咨询，处理业主投诉，协调业主关系。

第十条物业公司应定期对服务内容进行调整和完善，以满足业主需求。

第四章物业费及收费标准第十一条物业费由业主按照国家规定和本小区实际情况缴纳。

第十二条物业费包括以下部分：（一）物业服务费；（二）公共能耗费；（三）维修基金。

第十三条物业收费标准由董事会根据国家规定和本小区实际情况制定，并报业主大会审议通过。

第五章业主权利与义务第十四条业主享有以下权利：（一）了解物业服务的内容、标准和费用；（二）参与物业公司的决策和管理；（三）对物业服务提出意见和建议；（四）依法维护自身合法权益。

第十五条业主应履行以下义务：（一）遵守国家法律法规和本小区规章制度；（二）按时缴纳物业费；（三）爱护公共设施和绿化环境；（四）维护小区秩序，共同维护小区和谐稳定。

物业公司章程模板范本专业版7篇

物业公司章程模板范本专业版7篇第1篇示例：物业公司章程是物业公司运作的基本依据，是规范公司管理、明确公司职责的重要文件。

通过制定和执行章程，可以有效管理和规范公司的运营，保障公司及股东的权益，促进公司稳健发展。

本文将为您介绍一份【物业公司章程模板范本专业版】，帮助您了解物业公司章程的基本内容和结构。

第一章总则第一条为了规范物业公司经营活动，保障公司及股东权益，促进公司健康发展，根据《公司法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于本公司的所有活动，涉及公司管理、合作协议、财务管理、人员安排等各方面内容。

第三条本章程的修订、解释权归公司股东大会所有，必须经股东大会通过后方可执行。

第四条公司遵循依法经营、诚实守信、平等自愿、公平竞争、互利共赢的原则。

第五条公司的经营目标是以提高服务品质，增强公司竞争力，实现公司的可持续发展。

第二章公司结构第六条公司依法设立，公司名称为〇〇物业有限公司，注册资金为〇〇万元。

第七条公司的业务范围包括但不限于物业管理、维修养护、环境卫生等服务项目。

公司经营范围的变更需经股东大会决定。

第八条公司设立董事会、监事会和总经理，具体角色和职责如下：1. 董事会：负责制定公司发展战略、审议公司年度预算、决定公司重大事项、选聘解聘公司高管等；2. 监事会：监督公司经营活动，保障公司利益，合法权益；3. 总经理：负责公司的日常管理和营运工作，执行董事会决议，对公司业绩负责。

第九条公司设立董事长，由董事会选举产生。

董事长负责召开董事会会议、主持董事会会议，对董事会工作负责。

第十条公司设立副董事长、总经理助理等职务，由董事会提名任命。

副董事长协助董事长处理公司事务，总经理助理协助总经理开展日常管理工作。

第十一条公司管理遵循民主决策、专业管理原则，建立健全的公司管理体系，推进公司各项工作。

第十二条公司每年举行股东大会，审核公司财务报表，审议公司运营报告，选举公司董事、监事等。

第十三条公司设立各功能部门，包括财务部、人力资源部、市场部、维修部等，各部门分工明确，协同合作。

物业管理有限公司章程范本

物业管理有限公司章程物业管理有限公司章程范本我们平时就听说了物业管理公司，但是大家知道物业管理有限公司章程如何拟定吗?下面就是小编给大家整理收集的物业管理有限公司章程范本，欢迎大家阅读与参考。

物业管理有限公司章程范本依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)并于________年_____月_____日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)第二条公司住所： _____市_____路_____号。

第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理;房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。

公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

物业公司章程范本模板范本

物业公司章程范本模板范本物业公司章程第一章总则第一条为了规范物业公司的经营行为，维护业主的合法权益，促进物业公司的健康发展，特制定本章程。

第二条物业公司的名称为（公司名称），以下简称“本公司”，公司的注册地为（注册地）。

第三条本公司的经营宗旨是：依法经营，公平合理，服务至上，良性发展。

第四条本公司的经营范围包括但不限于：物业管理、房地产开发、工程建设、园林绿化、设备维护等。

第五条本公司的所有权归属于（所有权人姓名），由（公司董事长）负责经营管理。

第二章公司治理第六条本公司设有董事会、监事会和经营管理团队，实行公司治理结构。

第七条董事会是公司的决策机构，由董事长领导，成员由股东大会选举产生。

董事会每年至少召开两次会议。

第八条监事会是公司的监督机构，由监事长领导，成员由股东大会选举产生。

监事会每年至少召开一次会议。

第九条公司的经营管理团队由董事长任命，负责公司日常的经营管理工作。

第十条公司的董事、监事和经营管理团队成员应当忠诚于公司，勤勉尽责，恪守法律法规和公司章程。

第十一条公司设有总经理一职，由董事长任命，负责公司的日常经营管理和决策执行工作。

第三章股东与业主第十二条本公司的股东包括自然人、企事业单位等，股东享有根据持股比例享受利润分配和决策权的权益。

第十三条业主是本公司的直接服务对象，享有合法权益。

业主权益的保障应优先于股东权益。

第十四条公司应设立业主委员会，由业主选举产生，负责代表业主利益与公司沟通协商。

第十五条公司应设立业主大会，每年至少召开一次，由业主委员会组织召开，聆听和解答业主意见，报告公司经营情况。

第四章公司经营第十六条公司的经营应依法合规，遵守国家有关法律法规，承担相应的社会责任。

第十七条公司的经营管理团队应制定详细的经营计划和年度预算，并报董事会审核批准后执行。

第十八条公司应加强人才引进和培养，提升员工的工作能力和服务质量，为业主提供优质服务。

第十九条公司应与相关机构建立良好的合作关系，提升企业的综合竞争力和服务水平。

物业管理公司章程范本

______________________________________________________物业服务有限公司章程___________________________年___________________________月为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：____________________________________________________________________第二条公司住所：____________________________________________________________________第二章公司经营范围第三条公司经营范围：__________________________________________________________（以执照核准的为准）。

第三章公司注册资本第四条公司注册资本为_________________人民币，实收资本为_________________人民币。

第四章公司股东的姓名（名称）第五条公司由________个股东共同出资设立。

股东姓名（名称）：__________________________________住所：__________________________________身份证明编号：__________________________________第五章股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利：1、在股东会上按出资比例享有股东表决权；2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利；3、按出资比例分取红利；4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产；5、公司新增注册资本时，享有优先认购权；6、股东转让股份时，有优先购买权；7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告；8、依法转让股权的权利；9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。

物业有限公司章程范本

______________________________________________________有限公司章程___________________________年___________________________月第一条为了适应社会主义市场经济的发展，保障公司股东的合法权益，确认公司的法人资格，增强企业自我发展、自我约束的能力，根据《中华人民共和国公司法》的有关规定，特制定本章程。

第二条公司名称：xxxxx有限责任公司。

第三条公司以服务为宗旨，以经营为手段，以效益为目的。

公司的经营范围：物业经营管理、房屋租赁、专项或特约物业服务，兼营建筑装修材料、水暖配件、五金交电、化工产品、烟酒食品百货、农业开发等。

公司的经营方式: 实行社会化、专业化、市场化的经营管理，按“独立核算、自负盈亏、自我运转、自我完善、自我发展”的管理体制运作。

第四条公司注册资本为人民币五十万元。

第五条公司法定住所为：xxxxxxx。

第六条公司股东均以货币的形式出资。

各股东及其出资额如下：第七条出资人为xxxxx有限责任公司、xxxxx有限公司。

股东享有以下权利：1、盈利分配权：股东有权按照其出资所占公司注册资本的比例分得股息或红利。

2、剩余财产分配权：若本公司因某种原因倒闭、解散或重组时，公司在清偿债务后，对剩余财产按股东出资比例分配。

3、对转让出资的优先受让权：公司股东如有转让其出资的，其它股东对其出资有优先购买权。

4、表决权：股东有权参加股东会并依法行使表决权。

5、监察权：股东有权查阅股东会议纪要和公司财务会计报告，并对会计表册提出异议。

6、诉讼权：股东对公司法定代表人或其它经营管理人员的越权行为、损害其它股东的合法权益行为、违法行为均有权向法院提出诉讼或请法院派人检查。

股东有以下义务：1、出资的义务；2、遵守公司章程的义务；3、保守公司秘密、维护公司利益的义务；4、承担公司债务的义务。

第八条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。

物业公司章程范文

物业公司章程范文第一章总则第一条为规范物业公司的日常运作，保障物业管理服务的质量、有效维护业主和住户的利益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本章程。

第二条物业公司是依法设立的具有法人资格的企业，主要负责对住宅、商业和办公楼宇内部设施设备、绿化环境、公共区域等进行维修、保养和管理，并提供相关服务。

第三条物业公司的名称：__________，法定代表人：__________，法人代表：__________，注册资本：__________万元。

第二章组织机构第四条物业公司设有总经理、副总经理、部门经理等管理职位。

第五条总经理是物业公司的法定代表人，承担物业公司的日常管理工作，负责公司的整体运营与发展。

副总经理协助总经理工作，并负责具体事务的处理和管理。

第三章职责与权力第七条物业公司的主要职责包括但不限于：（一）负责小区内公共设施设备的维修和保养工作；（二）负责对小区内绿化环境和公共区域的管理与维护；（三）负责安全管理工作，确保小区安全与防火安全；（四）负责小区内各类设施设备的运行维护，及时处理故障；（五）负责收取物业费和其他相关费用；（六）提供住户服务，解答住户疑问和意见。

第八条物业公司享有以下权力：（一）制定物业管理规定和公共秩序维护规则；（二）依法要求业主履行相关义务；（三）代表业主与居民签订物业管理服务合同；（四）要求居民按时缴纳物业费和其他相关费用。

第四章管理与服务第九条物业管理服务应遵循公平、公正、透明的原则，确保各业主和住户的合法权益。

第十条物业公司应及时处理住户的投诉和意见，并提供相应解决方案。

第十一条物业公司应建立健全的安全管理制度和应急预案，确保小区安全与防火安全。

第十二条物业公司应按照业主委员会的要求，组织开展各项文体活动，增进居民之间的交流与合作。

第五章经营与财务第十三条物业公司的经营管理应符合相关法律法规，做到廉洁诚信，透明公开。

第十四条物业公司应建立健全的财务制度和会计核算制度，及时、准确地记录公司的收支情况。