修建性详细规划设计规范
工业用地修建性详细规划相关规定
工业用地修建性详细规划相关规定实自己的工作中遇到最大的内容就是审查工业项目的规划设计方案，这个方面主要是涉及到总图专业的内容，不过现在很多都是搞建筑的人在设计，弄得乱七八糟的，很多内容真不知道怎么说才好。
我下面收集的是广州的详细规划规定中工业和仓储用地的内容，可以参考下，适合设计和审批的同行来看！工业用地类型根据对居住和公共环境的不同影响程度，工业用地可分为：一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地。
5.2 规划布局原则5.2.1 标准工业厂房的基本地块规模可参照下表执行。
表5.2.1 标准工业厂房的基本地块建议规模5.2.2 工业用地总平面布置应在上层次规划的基础上，根据生产流程、防火、安全、卫生、施工等要求，结合内外部运输条件、场地地形、地质、气象条件、建设程序以及远期发展等因素，经技术经济综合比较后确定。
5.2.3 总平面布置，应符合下列原则：1 科学功能分区，合理确定生产、办公、生活服务设施等区域，各项设施的布置应紧凑、合理，人行交通与货运交通应明确便捷，互不干扰。
2 在符合生产流程、操作要求和使用功能的前提下，建（构）筑物等设施可采取多层布置，提高土地利用效益。
3 厂区及功能分区用地宜规整，建（构）筑物外型宜简洁明快。
4 应充分利用地形、地势、工程和水文地质条件，合理布置建（构）筑物和有关设施，尽量减少土（石）方工程量和基础工程费用。
5.2.4 当工业用地地形坡度较大时，建（构）筑物的长轴宜顺等高线布置。
5.2.5 产生高噪声的生产设施宜相对集中布置，其周边宜布置对噪声不敏感、高大和朝向有利于隔声的建（构）筑物。
厂区内总平面布置中的噪声控制，应符合《工业企业噪声控制设计规范》的规定。
5.2.6 有防潮、防水雾要求的生产设施，应布置在地势较高、地下水位较低的地段。
5.2.7 产生高温、有害气体、烟、雾、粉尘的生产设施，应布置在厂区内全年最小频率风向的上风侧且地势开阔、通风条件良好的地段。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]
![住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/8d2b0dca168884868762d6e3.png)
人口（人） 30000~50000 10000~15000
组团
300~1000 1000~3000
1.7居住区规划布局形式
•居住区—小区—组团 •居住区—组团 •小区—组团 •独立式组团 •居住区-小区 特点：强化小区的 整体性，强调小区 中心绿地或绿带的 统揽作用，弱化组团 空间的独立性
一、概念解读
有效日照时间带（h）
8~16
9~15
日照时间计算起点
底层窗台面
• 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
• 大城市：50万人以上，中小城市：50万人以下
镇江市属于第Ⅲ气候区，应按大寒日日照不小于2小时标准计 算日照间距系数为1.34，现行标准为新区建设1.34，旧区改建 1.31（大寒日日照不小于1小时标准）。
二、居住区主要用地规划要点
▪ 侧面间距
• 条式住宅：多层之间不宜小于6m(侧面有窗时 不宜小于8m)；高层 与各种层数（低层、多层、 高层）住宅之间不宜小于13m；
• 高层塔式住宅、 多层和中高层 点式住宅与侧 面有窗的各种 层数住宅之间 应考虑视觉卫 生因素，适当 加大间距。
▲多层条式住宅间距
二、居住区主要用地规划要点
文 化 体 育
文年活化动活中动心中)心(含青少年活动中心、老▲
文化活动站(含青少年、老年活动站) --
居民运动场、馆
△
居民健身设施(含老年户外活动场地) --
综合食品店
▲
商 综合百货店
▲
业
餐饮 中西药店
▲ ▲
服
书店 市场
▲ ▲
-- --
▲△
-- -▲△ ▲ -▲ -▲ -△ -△ -△ --
变电室
修建性详细规划与方案-更新版
修建性详细规划与方案一、前言修建一座建筑物或工程项目，需要进行详细的规划和方案设计。
修建性规划是指在建设前对项目进行详细规划和研究，保证项目建设过程中的安全、合法和经济性。
方案设计是指在修建性规划基础上，将规划纲要转化为具体实施步骤，确定工程施工的技术路线、施工方法及工期等方案。
本文介绍修建性规划和方案设计的过程、步骤和注意事项，并提供相关实例，以便读者更好地理解和应用。
二、修建性规划的过程和步骤修建性规划包括可行性研究、选址分析、规划设计、环评安全评估和经济性评价等步骤。
1. 可行性研究可行性研究是项目前期调查和研究的重要环节。
在这一阶段，主要进行项目的需求分析、技术可行性分析、法律法规分析、市场分析、风险评估等工作。
依据研究结果，决定是否启动项目，并明确项目的建设目标、任务及项目管理的组织形式等。
2. 选址分析选址分析是针对项目的物理空间环境，进行规划和设计选择的环节。
面对不同类型的项目，选址分析的重要性不同。
选址分析时间从项目启动后的最早期，到项目实施过程后的后期，都会反复进行。
在这一阶段，主要分析和评价选址条件、区位优势、地形地貌、水资源、交通设施等方面内容，依据Gis分析、经济模型、空间分析等方法，确定项目选址。
3. 规划设计规划设计是根据可行性研究和选址分析的结果，根据项目建设的需求和目标，进行规划和设计方案的环节。
在设计过程中，需要考虑多个方面的条件，如土地利用、建筑设计、企业环保、设备选择和行业标准等因素。
同时，还需要制定相关的规范和标准，进行设计申报和设计审核。
4. 环评安全评估环评安全评估是项目审批的重要环节。
在环评安全评估过程中，需要对项目的环保、安全、节能、绿色等方面进行综合评估和审核。
这一环节关系到项目启动和建设过程中的环保检查、生产安全监管、法律法规遵守等方面。
同时，也是确保项目顺利实施和规范管理的基础。
5. 经济性评价经济性评价是项目建设所需要的经费和资源情况，进行评估和分析的环节。
修建性详规和建筑方案
修建性详规和建筑方案修建性详规是指在城市规划和建筑设计的过程中，根据国家法律法规和城市规划标准，对建筑物的高度、容积率、绿化率、用地性质等方面进行规范和限制的一种规章制度。
建筑方案则是指根据修建性详规对建筑物的布局、立面、功能等进行具体的设计和规划。
修建性详规是城市规划和建筑设计的指导性文件，通过规范和限制建筑物的各项指标，实现城市的合理规划和建设。
修建性详规中，一般会明确规定建筑物的高度限制，即最高建筑层数；容积率限制，即建筑物占地面积和总建筑面积的比例；绿化率限制，即建筑物周围绿地的占比等。
这些规定可以保证城市建筑物的合理分布，避免过度密集和过高建筑物带来的阴影、交通拥堵等问题。
建筑方案则是在修建性详规的基础上，针对具体的用地和场地条件，对建筑物的布局、立面、功能进行具体设计。
建筑方案需要考虑到建筑物的功能需求、空间布局、材料选择等因素，以确保建筑物的实用性和美观性。
在建筑方案中，一般会包括平面布置、立面设计、剖面示意图、功能区划等。
修建性详规和建筑方案是城市规划和建筑设计的重要环节，其编制需要科学、合理，符合国家法律法规和城市规划标准。
在编制修建性详规和建筑方案时，需要综合考虑城市的整体规划和发展需求，注重保护环境和资源，使建筑物与周围环境相协调，为居民提供舒适的居住和工作环境。
同时，修建性详规和建筑方案的实施也需要加强监督和管理。
相关部门应对修建性详规和建筑方案的执行情况进行监测和评估，及时发现问题并采取相应措施予以解决。
相关部门还应加强对城市规划和建筑设计的指导和培训，提高设计者的专业水平和规范意识，确保修建性详规和建筑方案的质量和效果。
总之，修建性详规和建筑方案是城市规划和建筑设计中非常重要的环节，能够为城市的发展提供科学的指导和保障。
通过合理的修建性详规和建筑方案，可以实现城市的合理布局和优化空间利用，为居民提供舒适的生活环境。
因此，在城市规划和建筑设计中，我们应重视修建性详规和建筑方案的编制和实施，以推动城市的持续发展。
修建性详细规划设计说明
可编辑修改精选全文完整版设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。
总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。
其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号） 10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。
借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。
2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。
以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。
建设项目修建性详细规划的内容和深度
建设项目修建性详细规划的内容和深度随着城市发展的不断进步，建设项目也呈现出快速增长的趋势。
然而随之而来的是，建设项目修建性详细规划的重要性也日益凸显。
只有做到规划详细，工程建设才能更加高效科学。
那么，建设项目修建性详细规划的内容和深度到底是怎样的呢？下面，本文就来进行一番详细探究。
一、建设项目修建性详细规划的定义建设项目修建性详细规划，是指根据建设项目的规模、用地和功能要求，针对涉及规划区域内的环境、景观、道路、排水等要素，对细节问题进行深入研究分析，制定出一个较为细致的规划方案。
主要是为了确保建设项目的顺利进行，避免在后期施工过程中出现不可预见的问题。
二、建设项目修建性详细规划的内容1、环境影响评价首先，在进行修建性详细规划之前，必须对环境影响进行评估，这也是必不可少的环节。
环境影响评价包括对建设项目所在区域自然、社会、经济环境等方面的影响进行评估分析，并对可能出现的影响进行预测，以及制定相应的防污染、防止生态破坏等措施。
2、建筑风格与景观规划其次，在进行详细规划时，建筑风格以及景观规划都是非常重要的内容。
建筑风格应当与整个区域环境融合，制定出可行性方案，完成细节性规划后，还应制定出相应的装饰手法，在整体上提升建筑特色。
而景观规划则是为建筑营造出更好更美的环境，通过宜人的自然景观布局提高社会公众的视觉体验，同时提升建筑整体档次和品位。
3、动工流程、工程质量控制建设项目修建性详细规划还应包括动工流程、工程质量控制等方面内容。
动工流程主要是为了规范工程施工流程，确保在前期规划后，后期施工完成过程的顺利进行。
而工程质量控制方面则是确保工程施工质量符合相关要求，预防在后期出现因为施工过程中工程质量问题所带来的种种风险。
三、建设项目修建性详细规划的深度建设项目修建性详细规划的深度，主要是指规划设计的程度和精度。
在实际操作中，一般分为以下三步：1、初步规划初步规划是通过对整个区域环境进行调查，制定出建筑风格与景观规划等基本方案的初步阶段。
工程修建性详细规划方案
工程修建性详细规划方案一、项目概述1.1 项目背景本规划方案针对某地区新建道路及桥梁工程进行详细规划，旨在提高当地道路交通运输能力，改善区域交通环境。
1.2 项目地点本工程项目位于某省某市某区，相关道路及桥梁均位于该区域内，工程涉及路段总长度为XX公里，共涉及XX座桥梁。
1.3 项目目标本工程项目旨在改善当地交通状况，提高道路通行效率，提升区域发展活力，提高道路安全系数，促进相关产业发展。
二、项目建设内容2.1 道路建设根据当地道路交通状况及未来发展需求，本项目将新建一条XX公里长的主干道路，该道路将有效连接当地城市主要区域，分布于多个社区，能够有效缓解当地交通拥堵状况，并方便居民出行。
2.2 桥梁建设工程项目还将新建XX座桥梁，其中包括XX座大型桥梁和XX座小型桥梁。
大型桥梁位于交通干线要道，用于跨越河流、山谷等地形，小型桥梁则位于各社区道路内，用于连接村庄、农田、交通要道等地方。
2.3 辅助设施建设辅助设施包括道路照明、交通标志、防护栏杆、休息站等设施，用于提高道路通行的安全性和便利性。
三、项目规划方案3.1 道路规划新建主干道路路线规划应综合考虑周边地形、交通需求和环保要求，路线沿途应尽量避开重要农作物种植区、生态保护区以及人口密集区，保证道路规划合理、通畅。
3.2 桥梁规划大型桥梁的规划应考虑河道宽度、水流速度、地质条件等多方面因素，以保证桥梁的安全性和稳固性。
小型桥梁的规划应考虑接驳道路的交通量和基础设施建设成本，保证桥梁功能性和经济性。
3.3 设施规划道路照明设计方案应充分考虑照明灯具的功耗、光束角度、亮度等参数，以保证夜间道路通行的安全性。
交通标志的设置应符合交通管理法规，并在需要时设置交通信号灯。
防护栏杆的设置应综合考虑交通流量和道路附近地貌情况。
休息站的规划应设有座椅、垃圾桶等基础设施，提供交通旅客休息场所。
四、工程设计要求4.1 道路设计道路设计应符合国家道路交通规划标准，设计结构合理，路面平整，边坡坡度符合要求，排水系统畅通，路侧绿化美化。
成都市市政工程修建性详细规划制定的暂行规定成规管〔2008〕138号
成都市市政工程修建性详细规划制定的暂行规定成规管〔2008〕138号第一条（目的依据）为加强我市市政工程规划管理，规范市政工程修建性详细规划制定，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及国家、省、市颁布的有关法律法规的规定，结合本市情况，制定本规定。
第二条（适用范围）位于外环路以内区域（含外环路外侧500米生态带）以及五城区（含高新区）位于外环路外的区域的市政工程修建性详细规划的编制及审批管理，均适用本规定。
市政工程是指城市公共交通工程、河湖水系工程以及给水、排水、电力、通信、燃气、热力等工程。
第三条（编制主体）本规定适用范围内的市政工程修建性详细规划由市规划管理局组织编制。
第四条（规划的审定）市政工程修建性详细规划是控制性详细规划的深化和完善，修建性详细规划由市规划管理局会同有关部门共同审定，经审定后的修建性详细规划与控制性详细规划共同作为规划管理依据。
第五条（编制依据）编制市政工程修建性详细规划应根据以下规划和利用相关资料进行编制：（一）控制性详细规划。
（二）市政管线系统的专业专项规划。
（三）城市防洪规划。
（四）国家相关规范、技术标准及《成都市规划管理技术规定》。
（五）最新的勘察、测绘资料。
（六）相关规划和相关资料。
第六条（编制内容）（一）根据现状用地情况、道路及管线及设施建设情况、规划人口规模等分析规划范围内存在的问题。
（二）具体确定规划道路控制线及数据：道路中线、道路边线、道路中线坐标、转弯半径、切角值、道路横断面分幅尺寸、道路规划控制标高等。
（三）具体确定道路交叉口的立交形式及规划用地的控制范围。
（四）具体确定规划综合用水、用气、用电、雨水和污水排放量、通讯等指标。
（五）具体确定市政管线的规划位置及控制数据：管线名称、管线及设施位置、管线规模及尺寸、管线规划控制标高等。
（六）具体确定立交桥、道路边绿化带、桥梁、铁路、轨道交通、微波通道、高压线、输油管道、输水管道、输气干管等管线及相关设施的规划控制线。
修建性详细规划文件编制技术标准
修建性详细规划文件编制技术标准一、为使修建性详细规划的编制规范化，提高城市规划的编制质量，有效地指导规划工作。
根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，特对修建性详细规划的编制制定统一的技术标准。
2、确定规划区内部的布局结构和道路系统，对建筑、道路、绿地等作出功能布局和环境规划设计，确定工厂、住宅、公共设施、交通、园林绿化及市政工程、消防、环卫等设施的建筑空间具体布局及用地界线。
3、确定规划区内道路走向、红线宽度、横断面形式、控制点的坐标及标高。
4、确定规划区内给水、排水、电力、电讯及煤气等工程管线及构筑物位置、用地、容量和走向。
5、确定规划区内园林绿地分类、分级及其位置、范围、布置城市景观的控制区、点。
6、进行竖向规划设计，确定用地内的竖向标高、坡度、主要建筑物、构筑物标高。
7、估算综合建设投资及工程量，提出有关实施措施的建议。
五、图纸要求1、应在现状地形图基础上，标有比例、风玫瑰、图题、图例（按照国家统一图例）图鉴。
制图标准参照（GBJ103－87），成果一般为单色图，如委托单位要求，也可绘制彩色图。
2、图纸种类一般绘制规划地区（段）现状图、规划总平面图、工程管线专业规划图、表达设计意图的透视图、鸟瞰图。
考虑到城市建设的实际情况，0.5公顷面积以下的详规可只绘制现状图、总平面图和透视图。
六、图纸深度与要求1、规划用地现状图及分析图一般应包括地形、地貌、高程、管线、现状建筑物（构筑物）位置、使用性质、房屋质量等级、层数、道路广场、绿化系统等的特征。
2、总平面规划图一般包括住宅建筑、公共设施、建筑小品、道路及室外构筑物、绿地等的平面布置、以及建筑层数、用地平衡表、主要技术经济指标。
3、道路工程及竖向规划图一般应包括道路网布局、广场、停车场及其标高，道路红线宽度及横断面；道路中心线、交叉点、转折点坐标、标高、转弯半径、室外挡土墙及护坡、梯道位置。
4、管线工程综合规划图一般包括给水、排水（雨水、污水）、电力、电讯、煤气等管线工程的走向、管径、控制点高程、排水纵坡、室外消防栓位置；道路横断面中管线排列位置及埋深；管线附属工程设施的位置及范围；有人防工程的地区尚应与管线规划综合布置。
修建性详细规划设计深度编制要求
附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件内容一致。
（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。
修建性详细规划与方案
修建性详细规划与方案1. 简介1.1 背景修建性详细规划与方案是指在项目规划的基础上，为了实现项目的目标和需求，对具体的施工和建设过程进行详细的规划和方案制定。
这一阶段的工作是对项目的可行性、布局、施工工艺、材料、设备等进行全面的研究和决策，为项目的顺利实施提供指导。
1.2 目标本文档旨在介绍修建性详细规划与方案的相关内容和要点，帮助项目团队了解该阶段的任务和工作流程，确保项目能够按计划高效进行。
2. 规划阶段2.1 项目分析在规划阶段的首要任务是对项目进行全面的分析和评估。
通过研究项目的背景、目标、需求以及可行性等方面，确保规划方案符合项目的实际情况和要求。
2.2 布局设计布局设计是项目规划中的重要环节之一。
在此阶段，需要考虑项目的地理位置、环境特征以及相关法律法规的要求，进行合理的空间布局和功能布置。
同时，还需要对项目的配套设施和服务进行规划，确保项目的整体性和便利性。
2.3 工程技术方案工程技术方案是项目规划中的核心内容。
在此阶段，需要选择合适的施工工艺和建设方法，制定详细的施工流程，并对材料、设备、人力等进行管理和配置。
同时，还需要考虑项目的安全性、可持续性和环保性，确保施工过程中的质量和效益。
3. 方案制定3.1 施工计划施工计划是方案制定的关键环节之一。
在此阶段，需要确定项目的整体工期、工作内容和工作量，并制定详细的施工计划表。
同时，还需要考虑项目的资源限制和风险因素，对施工过程进行合理的分配和调度，确保施工进度的顺利进行。
3.2 质量管理质量管理是方案制定的重要内容之一。
在此阶段，需要制定详细的质量控制计划和质量标准，对施工过程中的每个环节进行严格监督和检查，确保施工质量的稳定和可靠。
3.3 资源管理资源管理是方案制定的关键环节之一。
在此阶段，需要确定项目所需的各类资源，包括人力、材料、设备等，并进行详细的配置和管理。
同时，还需要对资源的使用效率和成本进行评估和控制，确保资源的合理利用和项目的经济效益。
工业用地修建性详细规划相关规定
⼯业⽤地修建性详细规划相关规定⼯业⽤地修建性详细规划相关规定实⾃⼰得⼯作中遇到最⼤得内容就就是审查⼯业项⽬得规划设计⽅案，这个⽅⾯主要就是涉及到总图专业得内容，不过现在很多都就是搞建筑得⼈在设计，弄得乱七⼋糟得，很多内容真不知道怎么说才好。
我下⾯收集得就是⼴州得详细规划规定中⼯业与仓储⽤地得内容，可以参考下，适合设计与审批得同⾏来瞧！⼯业⽤地类型根据对居住与公共环境得不同影响程度，⼯业⽤地可分为：⼀类⼯业⽤地、⼆类⼯业⽤地与三类⼯业⽤地。
5、2 规划布局原则5、2、1 标准⼯业⼚房得基本地块规模可参照下表执⾏。
表5、2、1 标准⼯业⼚房得基本地块建议规模5、2、2 ⼯业⽤地总平⾯布置应在上层次规划得基础上，根据⽣产流程、防⽕、安全、卫⽣、施⼯等要求，结合内外部运输条件、场地地形、地质、⽓象条件、建设程序以及远期发展等因素，经技术经济综合⽐较后确定。
5、2、3 总平⾯布置，应符合下列原则：1 科学功能分区，合理确定⽣产、办公、⽣活服务设施等区域，各项设施得布置应紧凑、合理，⼈⾏交通与货运交通应明确便捷，互不⼲扰。
2 在符合⽣产流程、操作要求与使⽤功能得前提下，建（构）筑物等设施可采取多层布置，提⾼⼟地利⽤效益。
3 ⼚区及功能分区⽤地宜规整，建（构）筑物外型宜简洁明快。
4 应充分利⽤地形、地势、⼯程与⽔⽂地质条件，合理布置建（构）筑物与有关设施，尽量减少⼟（⽯）⽅⼯程量与基础⼯程费⽤。
5、2、4 当⼯业⽤地地形坡度较⼤时，建（构）筑物得长轴宜顺等⾼线布置。
5、2、5 产⽣⾼噪声得⽣产设施宜相对集中布置，其周边宜布置对噪声不敏感、⾼⼤与朝向有利于隔声得建（构）筑物。
⼚区内总平⾯布置中得噪声控制，应符合《⼯业企业噪声控制设计规范》得规定。
5、2、6 有防潮、防⽔雾要求得⽣产设施，应布置在地势较⾼、地下⽔位较低得地段。
5、2、7 产⽣⾼温、有害⽓体、烟、雾、粉尘得⽣产设施，应布置在⼚区内全年最⼩频率风向得上风侧且地势开阔、通风条件良好得地段。
修建性详细规划图纸要求
关于建设项目修建性详细规划方案报批资料及图纸要求资料、图纸：一、修建性详细规划的文件及图纸包括（一书五图）：规划说明书，带地形图的规划总平面图，规划总平面图，道路系统规划图，绿地系统规划图，用地竖向规划图，综合管线平衡规划图；图纸比例为1：500，各种规划图应符合制图规范。
1、规划设计要点及附发的实测地形图（含提供道路、河涌等内容，地形图要求青岛城市坐标系）（各一份）；2、以1：500实测地形图设计的总平面规划图（二份）3、总平面规划图（1：500若图幅过大可按1：1000）的蓝晒图（二份）；4、道路系统规划图（二份）；5、绿地系统规划图（二份）6、用地竖向规划图（二份）7、规划说明书（二份）8规划设计方案计算机文件（光盘）（总平面图必须是dwg文件，要求使用青岛城市坐标系，以米为单位）9、能够表达规划设计意图的模型或鸟瞰图、主要道路沿街效果图等。
二、建设项目修建性详细规划的图纸内容和深度如下（仅限参考具体应满足法规、规范要求）1、按照城市总体规划、城市分区规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能、建筑物性质、道路交通等环境因素，进行建设条件分析并在设计说明书中予以说明。
设计说明书中还应明确各经济技术指标及用地平衡表2、总平面规划图中，应明确下列有关内容：⑴人口规模（指居住项目或包含居住功能的项目）；⑵居住用地面积、居住人口总密度、居住人口净密度（指居住项目及包含居住功能的项目）；⑶标明建筑物功能；⑷ 容积率（标明计算用地范围、面积及计入容积率的建筑面积）：⑸建筑密度（标明计算用地范围、面积）；⑹建筑高度、层数；⑺清晰标明用地界坐标、建筑间距、建筑物退缩用地边线及规划路边线距离；⑻公共设施配套项目（标明项目类型、建筑面积、设置的具体位置等）；⑼市政配套设施（明确位置及规模，设置地下时必须征求专业部门意见）⑽列出各类用地平衡表；（11）标明主要道路控制点座标、道路宽度、转弯半径；（12）标明绿地边界，列出公共绿地面积、集中绿地面积、绿地率；（13）另需提供主要建筑的标准层平面图。
修建性详细规划及建设工程设计方案深度编制规范
修建性详细规划及建设工程设计方案编制深度规定（试行）保定市城乡规划管理局第一章总则1.1 为规范修建性详细规划及建设工程设计方案编制行为，提高规划设计水平与质量，明确编制内容与深度要求，保证规划设计的全面性与可操作性，按照综合协调、统一规划、促进规划上水平、建筑出精品的原则，依据有关规定和办法，结合我市实际情况，制定本规定。
1.2 我市中心城区修建性详细规划及建设工程设计方案的编制均需按本规定执行。
1.3 规划编制必须严格遵守规划条件和相关规范、规定。
第二章规划设计内容要求2.1 修建性详细规划或建设工程设计方案在方案阶段应提供以下资料：规划说明书、区位图、现状分析图、规划总平面图、日照分析报告、鸟瞰图及沿主要道路景观效果图、景观绿化设计图、规划方案分析图、基础设施配置分析图、大样图、太阳能综合利用规划图、建筑方案图。
2.2 规划说明书内容及深度要求2.2.1、规划原则及依据，应包括国家相关规范及项目规划条件等内容。
2.2.2、现状情况及分析，应包括现状存在的问题、周边配套设施情况分析等内容。
2.2.3、规划总体构思及用地布局，应包括：⑴用地布局、空间形态和景观特色等内容。
⑵道路交通系统规划内容，主要进行现状交通分析、规划交通分析、交通影响评价。
⑶景观绿化系统规划内容，主要对项目周边景观绿化进行分析，以及结合方案设计阐述相应的植物配植情况。
⑷服务、配套设施配置的依据、标准、数（容）量，主要包括公共绿地、中学、小学、幼儿园、肉菜市场、垃圾站、公厕、居委会、派出所、物业管理用房、青少年活动中心、青少年活动场地、机动车及非机动车停车场（库）、集中供热、供配电站、燃气调压站、水泵房等内容。
2.2.4 新技术应用，应对规划中太阳能综合利用、中水回用、雨水利用、建筑节能等措施的应用情况予以阐述。
2.2.5 竖向及工程管网规划意向：应对各种工程管线的接口位置、方向、容量计算等内容予以阐述。
2.2.6 主要技术经济指标，详见附表1、2、3要求。
关于修建性详细规划设计编制深度规定
关于修建性详细规划设计编制深度规定（试行）第一章总则1.1 为进一步提高规划设计质量，规范我市规划设计市场，依据建设部建规[1995]33号《城市规划编制办法实施细则》，结合我市实际情况，特制定本规定。
1.2 修建性详细规划的编制分为资料收集、方案设计和成果编制三个阶段。
1.3 我市中心市区所有修建性详细规划的编制均需按本要求执行。
第二章基础资料的收集编制修建性详细规划，需收集以下基础资料2.1 总体规划或分区规划、控制性详细规划对本规划地段的规划要求。
相邻地段已批准的规划资料。
2.2土地利用现状：包括用地性质（应分至小类）、用地界限、用地单位、土地性质（国有、集体）等。
2.3 地块内人口分布现状资料。
2.4 建筑物现状：包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、修建年限。
属于文物保护单位建筑物的，应了解其保护级别、保护范围及保护区及建筑控制地带要求等。
2.5 公共设施公布、规模（包括周边地区）。
2.6 工程设施及管网现状。
2.7 所在地区文化传统、建筑特色。
2.8 工程地质、水文地质等资料。
2.9 各类建筑工程的基本造价等。
2.10 有定向开发单位的，其开发意向及开发单位情况等。
2.11 其它有关资料。
第三章规划方案设计3.1 修建性详细规划在规划方案阶段由规划方案说明书、区位图、现状分析图、规划总平面方案图（不少于2个方案）、鸟瞰图、模型、规划方案分析图、大样图等组成。
3.2 规划方案说明书。
1、规划原则及依据（包括规划局提供的规划设计条件）。
2、现状情况及分析（包括现状存在的问题）。
3、规划总体构思及用地布局（每个方案应分别说明）。
⑴用地布局、空间组织和景观特色（含组团划分、特色）。
⑵道路交通及绿化系统规划（含出入口、小品、绿地等）。
⑶服务、配套设施配置的依据、标准、数（容）量（包括：公共绿地、中小学、集中供热、汽车、自行车停车场、托幼、供配电、邮电、煤气、液化气场站、居委会、派出所、物业管理中心等）。
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修建性详细规划设计规范篇一：修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
一、修建性详规内容包括：⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶ 道路交通规划设计；⑷ 绿地系统规划设计；⑸ 工程管线规划设计；⑹ 竖向规划设计；⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/2000。
三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。
９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；２、规划地段现状图。
图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；３、规划总平面图。
比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。
４、道路交通规划图。
比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；５、竖向规划图。
比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；６、单项或综合工程管网规划图。
比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；篇二：修建性详细规划深度要求详细规划的主要内容：详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
一、修建性详细规划修建性详细规划site plan以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
是城市详细规划的一种。
内容根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：1、建设条件分析及综合技术经济论证；2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；3、道路交通规划设计；4、绿地系统规划设计；5、工程管线规划设计；6、竖向规划设计；7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图等。
基础资料修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。
修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；（二）工程地质、水文地质等资料；（三）各类建筑工程造价等资料。
修建性详细规划的成果（一）规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。
7）工程量及投资估算。
（二）图纸1、规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2、规划地段现状图。
图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。
比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；4、道路交通规划图。
比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；5、竖向规划图。
比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；6、单项或综合工程管网规划图。
比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
二、控制性详细规划控制性详细规划 regulatory plan以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
规划的主要内容规划要求：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性详细规划应当包括下列内容：⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划的文件和图纸应当包括：⑴ 控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。
规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定；⑵ 控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸。
图纸比例为1/1000——1/2000.修建性详细规划根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
修建性详细规划中建设项目总平面规划的内容和深度：内容包含：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸等。
1、总平面规划图中应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；（7）绿地界线，绿地布局；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。
2、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
3、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。
4、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。
5、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。
规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。
6、主要建筑平、立、剖面图。
7、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。
凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料： 1现状条件分析； 2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积； 2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度； 5）住宅建筑容积率，建筑密度； 6）绿地率。
7）工程量及投资估算。
篇三：修建性详细规划设计深度编制要求附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；总平面图须与平、立、剖面图相吻合；符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；电子文档与纸质文件内容一致。