商铺托管协议

编号：_____________商铺托管协议

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（合作方）产权所有人：乙方（合作方）：

产权共有人：委托代理人：

身份证号码：营业执照：

委托方地址：公司地址：

购房合同号：联系电话：

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的号商铺（产权面积平方米），《商品房购销合同》编号为委托乙方经营管理，经双方友好协商，达成协议如下：

一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理，乙方有权以第三方的名义统一进行招租经营和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。

二、甲方须在年月日前将符合《商品房购销合同》（附件）中约定的交房标准将商铺交付乙方，甲方提供给乙方的商铺，乙方可根据实际经营的需要进行装修，由此产生的费用由乙方承担。

三、委托经营管理期限年零个月，共个月（含叁个月免租期），自年月日至年月日止。

四、经营管理费用：

1．甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价为￥元（大写元。）2．合同期内，第一年，按本商铺实际购买价的%计算收益，由乙方一次支付给

甲方，￥元。（大写）。

第二年年租金按商铺实际购的5%，一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲方为￥元。（大写）

3.合同期内，第三年，按本商铺实际购买价的5%计算收益，由乙方一次支付给甲方，￥元。（大写）。

第三年年租金按商铺实际购的5%，一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲方为￥元。（大写）

甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益，逾时支付，逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3‰的滞付金。

4．在合同期间，乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的经营管理费，甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用;乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。

五、双方权利义务

1．本合同期间，甲方对已委托的商铺仍拥有所有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款不变，由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿签约的，甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。

2．本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权，否则，必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。

3．本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经营手续的证件或复印件等，不得故意拖延或拒绝。否则，应承担由此造成乙方的全部经济损失。

4．本合同期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方具有自主经营、招商或将其使用

权转让给第三方的权利，否则，甲方应承担违约责任。

5．本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。

6．本合同期间，乙方要勤于经营，发挥经营管理效益，维护香格里拉.大商汇的声誉。7．本合同期间，乙方应严格依法经营、规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。

8．在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约，并应承担支付合同期内的租金的责任。

9.甲方必须在开发公司交房后十个工作日内办理商铺交接手续，将商铺交给乙方使用，以便乙方整体经营使用，如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任；如开发公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。

六、本合同期间，甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无法继续履行的，乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方结清相关费用并解除合同。

七、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60日内，双方如愿意延长期限，应重新签定合同。

八、合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效：（甲方产权共有人未签字须有委托人的签约委托书和资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任）。

十、本合同履行期间，甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成，可向产权所在地人民法院依法提起诉讼。

十一、本合同连同附件共三页，一式三份，甲方一份、乙方两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

盖章（盖章）

产权共有人签

盖章：

委托代理人（签字）：

联系电话：

签约日期：年月日

签约地点：