公积金贷款额度如何计算
成都公积金贷款额度计算范例
成都公积金贷款额度计算范例公积金贷款是购买房屋的一种常见的融资方式，申请人可以根据自身的公积金缴存情况和房屋价值等因素计算出自己可以贷款的额度。
本文将以成都市公积金贷款为例，介绍一下如何计算公积金贷款额度。
二、成都公积金贷款额度计算方法1、首先，需要核算申请人的公积金缴存基数。
成都市公积金缴存基数的计算方法为：工资总额÷2。
例如，申请人的月工资为8000元，那么其公积金缴存基数为8000÷2=4000元。
2、其次，需要确定申请人的缴存时间。
成都市公积金贷款的缴存时间要求为至少连续缴存12个月。
如果申请人的缴存时间不足12个月，那么其将无法进行公积金贷款申请。
3、再次，需要计算申请人可以贷款的额度。
成都市公积金贷款的计算方法为：可贷款金额=公积金缴存基数×公积金贷款倍数×还款年限。
其中，公积金贷款倍数为5-10倍，还款年限最长为30年。
例如，如果申请人的公积金缴存基数为4000元，公积金贷款倍数为6倍，还款年限为25年，那么其可以贷款的金额为4000×6×25=600000元。
三、注意事项1、成都市公积金贷款申请人需要年满18周岁以上；2、成都市公积金贷款申请人需具有完全民事行为能力；3、成都市公积金贷款申请人需拥有合法稳定的收入来源；4、成都市公积金贷款申请人需符合公积金管理规定。
四、结语以上就是关于成都市公积金贷款额度计算的方法介绍，申请人可以根据自身的情况进行计算，以便更好地了解自己的贷款能力。
同时，在进行公积金贷款申请时，申请人需要认真阅读相关规定并提交相关材料，以确保申请顺利通过。
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么
公积⾦贷款能贷多少,公积⾦贷款额度的4种计算⽅法是什么怎么计算公积⾦贷款能贷多少钱？(个⼈缴存额/个⼈缴存⽐例-400)/对应每万元的还款系数;最⾼可以贷到要购买的房⼦的评估值的80%;⼀般最⾼可贷的⾦额80万，如果做信⽤评级AA级可以最⾼92万，AAA级可以最⾼104万;以上三条同...想要了解更多关于公积⾦贷款能贷多少,公积⾦贷款额度的4种计算⽅法是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
怎么计算公积⾦贷款能贷多少钱1、(个⼈缴存额/个⼈缴存⽐例-400)/对应每万元的还款系数;2、最⾼可以贷到要购买的房⼦的评估值的80%;3、⼀般最⾼可贷的⾦额80万，如果做信⽤评级AA级可以最⾼92万，AAA级可以最⾼104万;以上三条同时约束着公积⾦贷款的贷款最⾼⾦额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
公积⾦贷款额度的4种计算⽅法⼀、按住房公积⾦账户余额计算1、贷款额度不⾼于公积⾦账户余额的20倍限价商品住房或经济适⽤住房、⾸套⾃有住房(账户余额不⾜2万元的按2万元计算)。
2、贷款额度不⾼于公积⾦账户余额的10倍贷款购买第⼆套住房的;购买公有现住房的;在农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房的。
⼆、按照房屋本⾝价格计算按照此种⽅法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。
2、贷款额度不超过房屋价格的70%第⼆套及其他符合购房条件的⾃有住房、公有现住房、农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房3、定向安置经济适⽤住房应不⾼于所购住房全部价款与房屋补偿⾦的差价。
三、按贷款申请⼈的还贷能⼒计算1、贷款申请⼈本⼈贷款具体计算公式：借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×40%-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
2、夫妻双⽅共同贷款具体计算公式：(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×40%-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例公积金贷款额度计算公式及实例公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款来购买自己的房屋。
然而，对于大部分人来说，如何计算公积金贷款的额度却是一个较为困惑的问题。
本文将介绍公积金贷款额度的计算公式，并提供一些实例，帮助大家更好地了解这一计算过程。
一、公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算与个人的缴存时间、缴存基数以及房屋购买目的有关。
根据《住房公积金管理条例》及相关规定，下面是公积金贷款额度计算的公式：公积金贷款额度 = 个人缴存公积金金额 ×贷款比例其中，个人缴存公积金金额是指个人在公积金账户中已经存入的金额，贷款比例是根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
二、公积金贷款额度计算实例为了更好地说明公积金贷款额度的计算过程，以下给出两个实例：实例一：小张在过去5年中每个月向公积金账户缴存3000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的80%。
则小张的公积金贷款额度为：3000元 × 5年 × 12个月 × 80% = 144,000元因此，小张的公积金贷款额度为144,000元。
实例二：小李在过去10年中每个月向公积金账户缴存2000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的70%。
则小李的公积金贷款额度为：2000元 × 10年 × 12个月 × 70% = 168,000元因此，小李的公积金贷款额度为168,000元。
三、总结通过上述实例，我们可以明确公积金贷款额度的计算公式。
首先，个人缴存的公积金金额与缴存时间和金额有关；其次，贷款比例根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
需要注意的是，不同地区对于公积金贷款额度的计算公式及贷款比例可能存在差异，因此在进行实际贷款时，还需根据当地政策规定进行具体计算。
宁波 公积金贷款 公式
宁波公积金贷款公式一、公积金贷款额度计算公式解析公积金贷款额度的计算并不复杂，可以通过以下公式进行计算：公积金贷款额度=公积金余额×贷款比例+个人账户额度+配偶账户额度公积金贷款额度的计算主要包含三个部分：公积金余额、个人账户额度和配偶账户额度。
1. 公积金余额公积金余额是指申请人在个人公积金账户中的余额。
在宁波市，公积金贷款的最高额度为个人公积金账户余额的70%。
例如，如果你的公积金账户中有100万元，那么你最多可以贷款70万元。
2. 个人账户额度个人账户额度是指个人公积金账户中自缴部分的账户余额。
在宁波市，贷款人可以使用自己公积金账户中自缴部分的账户余额来增加贷款额度。
具体增加的额度是自缴部分余额的20%，最高不超过50万元。
例如，如果你的公积金账户中自缴部分的账户余额为10万元，那么你可以增加2万元的贷款额度。
3. 配偶账户额度配偶账户额度是指配偶公积金账户中的余额。
在宁波市，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，配偶公积金账户中的余额可以用来增加贷款额度。
具体增加的额度是配偶公积金账户中余额的20%，最高不超过50万元。
例如，如果你的配偶的公积金账户中的余额为20万元，那么你可以增加4万元的贷款额度。
二、不同情况下公积金贷款额度的差异上文我们已经了解了宁波市公积金贷款额度的计算方法，接下来就让我们来分析一下，在不同情况下公积金贷款额度的差异。
1. 工龄的影响在宁波市，公积金贷款的额度还和工龄有关。
如果你工龄越长，可以贷款的额度就越多。
具体的工龄分级和贷款比例如下图所示：（插入宁波市公积金工龄分级及贷款比例表）例如，如果你的月工资为6000元，公积金余额为30万元，工作年限在5-9年之间，那么你能够申请的公积金贷款额度为：公积金贷款额度=30万元×60%+12万元=30万元2. 月薪的影响月薪也是影响公积金贷款额度的一个重要因素。
宁波市对月薪的要求是：对有本市住房，本市户籍或符合宁波市住房保障政策的非本市户籍居民家庭：公积金月缴存额不得低于1200元，月工资或月收入不得低于3000元。
陇南公积金贷款额度测算
陇南公积金贷款额度测算
【原创版】
目录
1.陇南公积金贷款额度的计算方法
2.影响陇南公积金贷款额度的因素
3.如何提高陇南公积金贷款额度
4.陇南公积金贷款额度的注意事项
正文
一、陇南公积金贷款额度的计算方法
在陇南，公积金贷款额度的计算主要依据以下公式：
贷款额度 = (借款人及配偶住房公积金月缴存额之和×贷款年限
×贷款比例) - 借款人及配偶住房公积金账户余额
其中，贷款年限为 30 年，贷款比例根据不同城市和政策有所不同，一般为 80% 至 90%。
二、影响陇南公积金贷款额度的因素
1.借款人及配偶的住房公积金月缴存额：缴存额越高，贷款额度越大。
2.贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越大。
3.贷款比例：贷款比例越高，贷款额度越大。
4.借款人及配偶住房公积金账户余额：账户余额越高，贷款额度越大。
三、如何提高陇南公积金贷款额度
1.增加住房公积金月缴存额：借款人可以通过提高住房公积金月缴存额来提高贷款额度。
2.延长贷款年限：在符合政策规定的前提下，适当延长贷款年限可以
增加贷款额度。
3.提高贷款比例：关注政策调整，合理提高贷款比例，从而提高贷款额度。
4.增加借款人及配偶的住房公积金账户余额：合理安排资金，增加住房公积金账户余额，提高贷款额度。
四、陇南公积金贷款额度的注意事项
1.在申请公积金贷款时，确保借款人及配偶的住房公积金账户状态正常，未出现断缴情况。
2.根据自身经济状况选择合适的贷款额度，避免过度负债。
3.了解当地公积金贷款政策，确保申请符合政策要求。
福州住房公积金贷款额度的计算公式是什么
福州住房公积⾦贷款额度的计算公式是什么1、住房公积⾦贷款额度的计算公式：住房公积⾦贷款额度=贷款申请之⽇借款申请⼈夫妻双⽅住房公积⾦账户余额×1.2+借款申请⼈夫妻双⽅贷款申请之⽇⾄退休之⽇预计缴存的住房公积⾦×流动性调节系数α其中：(1)公式中的1.2：对借款申请⼈家庭沉淀在住房公积⾦账户内的缴存余额给予1.2倍的可贷额度奖励。
(2)公式中的借款申请⼈夫妻双⽅贷款申请之⽇⾄退休之⽇预计缴存的住房公积⾦：借款申请⼈申请贷款时住房公积⾦⽉缴存额(含单位缴交部分+个⼈缴交部分)×贷款申请之⽇⾄退休之⽇应缴存住房公积⾦的⽉数+借款申请⼈配偶申请贷款时住房公积⾦⽉缴存额(含单位缴交部分+个⼈缴交部分)×贷款申请之⽇⾄退休之⽇应缴存住房公积⾦的⽉数注：参与测算的借款申请⼈及其配偶申请贷款时，住房公积⾦账户均应处于正常缴存状态且已连续⾜额缴存满6个⽉(申请之⽇前6个⽉)，如只有⼀⽅符合上述条件，则只能享受单职⼯贷款最⾼额度。
2、流动性调节系数α的确定标准：(1)流动性调节系数α按以下⽅式确定：流动性宽松(上季度中有2个⽉的个贷使⽤率<80%)时，该系数为1.2。
例：上季度中3个⽉的个贷使⽤率分别为：78%，79%，82%，属于流动性宽松期间，则该系数为1.2。
流动性正常(80%≤上季度中有2个⽉个贷使⽤率<95%)，该系数为1.0。
例：上季度中3个⽉的个贷使⽤率分别为：85%，88%，83%，属于流动性正常期间，则该系数为1.0。
流动性紧张(上季度中有2个⽉个贷使⽤率≥95%)时，⾸次申请使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏1.0系数,⼆次申请使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏0.8系数。
例：上季度中3个⽉的个贷使⽤率分别为：98%，100%，101%，属于流动性紧张期间，则⾸次使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏1.0系数，⼆次使⽤住房公积⾦贷款的职⼯执⾏0.8系数。
当上季度中有2个⽉的个贷使⽤率保持在同⼀区间时，各住房公积⾦机构应及时向社会发布流动性系数调整公告，⾃公告发布次⽇起执⾏调整后的流动性调节系数。
公积金贷款额度的计算方法和提高额度的技巧
公积金贷款额度的计算方法和提高额度的技巧公积金贷款是一种常见且受欢迎的贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款实现购房梦想。
然而，有关公积金贷款额度的计算方法和提高额度的技巧并不为人所熟知。
在本文中，我们将详细介绍公积金贷款额度的计算方法，并提供一些提高额度的实用技巧。
一、公积金贷款额度的计算方法1. 基本贷款额度计算：公积金贷款的基本额度是根据你的公积金缴存情况和工资水平来确定的。
一般来说，公积金贷款额度的计算公式如下：基本贷款额度 = 个人公积金账户余额 ×基本贷款比例其中，基本贷款比例是根据当地政策规定的。
2. 可贷额度计算：个人公积金账户中的资金并非全部都可以作为贷款额度，常常还会有一定的限制。
可贷额度一般可以按照以下公式计算：可贷额度 = 个人公积金账户余额 ×可贷款比例3. 公积金贷款额度计算示例：假设某人的公积金账户余额为100,000元，基本贷款比例为80%，可贷款比例为60%。
那么，该人的公积金贷款额度计算如下：基本贷款额度 = 100,000 × 80% = 80,000元可贷额度 = 100,000 × 60% = 60,000元所以，该人的公积金贷款额度为60,000元。
二、提高公积金贷款额度的技巧1. 增加缴存额：如果你希望提高公积金贷款额度，一种直接有效的方法是增加公积金的缴存额。
你可以通过与雇主协商、个人主动缴存更多的方式来增加缴存额。
2. 增加工资水平：公积金贷款额度与工资水平有一定的关系，如果你的工资较高，那么贷款额度也会相应增加。
因此，提高个人收入，增加薪资水平是提高公积金贷款额度的关键之一。
3. 延长缴存时间：公积金贷款额度还和你的缴存时间有关，一般来说，缴存时间越长，贷款额度越高。
因此，如果你有条件的话，可以选择延长公积金的缴存时间来提高贷款额度。
4. 查询政策规定：公积金贷款的额度计算和政策规定会因地区而异，因此，建议你及时查询当地的相关政策规定，了解最新的贷款额度计算标准和相关政策要求，这样在申请贷款时才能够更加准确地计算贷款额度。
南昌公积金贷款额度计算公式
南昌公积金贷款额度计算公式
南昌公积金贷款额度计算公式是根据贷款申请人的公积金缴存基数和贷款年限来确定的。
南昌市住房公积金贷款业务是由南昌市公积金管理中心负责管理和操作的，他们根据国家相关政策和南昌市的实际情况制定了一套公积金贷款额度计算公式。
可贷资金=月缴存额×贷款年限×12
其中，月缴存额是指贷款申请人每个月缴存的公积金金额，可以通过单位缴存比例和工资来计算得出。
贷款年限是指贷款申请人希望选择的贷款期限，一般为5年、10年、15年、20年或者25年等。
具体的计算步骤如下：
步骤1：首先确定贷款申请人的月缴存额。
月缴存额=月工资×单位缴存比例。
单位缴存比例是根据南昌市公积金管理中心的规定来确定的，一般为8%或10%。
步骤2：确定贷款年限。
贷款年限是根据贷款申请人的需要和南昌市公积金管理中心的规定来确定的，可以根据个人情况进行选择。
步骤3：根据公式进行计算。
将月缴存额、贷款年限代入公式，即可得到可贷资金的额度。
需要注意的是，南昌公积金贷款还有一定的限制条件，例如贷款人的年龄、信用记录等也会对贷款额度产生影响。
总之，南昌公积金贷款额度计算公式是根据月缴存额和贷款年限来确定的，透过这个公式，贷款申请人可以大致了解自己的可贷资金额度，从而做出更明智的贷款决策。
公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度计算方法
1.公积金缴存年限：银行会根据个人公积金缴存年限的长短来确定贷
款额度。
一般来说，缴存年限越长，贷款额度越高。
通常规定缴存年限为
5年以上的才有资格申请公积金贷款。
2.公积金账户余额：公积金账户余额也是影响贷款额度的关键因素之
一、一般来说，账户余额越高，贷款额度越大。
但不同地区银行的贷款政
策有所不同，有的银行会要求公积金账户余额不低于一定的金额才能申请
贷款。
3.个人月收入：个人月收入也是决定贷款额度的重要因素之一、银行
会根据个人月收入的高低来进行评估，一般来说，月收入越高，银行容易
给予较高的贷款额度。
4.贷款利率：贷款利率是决定贷款额度的另一重要因素。
一般情况下，贷款利率越低，银行给予的贷款额度越高。
个人可以选择固定利率或浮动
利率进行贷款。
固定利率的情况下，银行一般会给予较高的贷款额度；而
浮动利率下，银行可能会对贷款额度有所限制。
综上所述，公积金贷款额度的计算是由多个因素综合考虑得出的。
公
积金缴存年限、账户余额、个人月收入和贷款利率是决定贷款额度的主要
因素。
此外，不同的银行有不同的贷款政策和条件，个人需要按照银行的
要求进行申请，以获得符合自身情况的合适贷款额度。
公积金贷款额度计算方式
公积金贷款额度计算方式
1、贷款额度计算公式：
借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。
其中，缴存职工申请贷款缴存不足12个月的，按照12个月计算平均值。
规定倍数：目前按照15倍，住房公积金中心可根据全市存贷比情况进行调整。
2、最高、最低贷款额度：
夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
根据公式计算的贷款额度高于规定上限的，按照最高贷款额度确定贷款金额，低于上限的，按照计算的额度确定贷款金额。
根据公式计算的可贷款额度低于20万元的，可按照20万元确定贷款额度。
最低贷款额度的例外情况：住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额小于20万元的，按照住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额计算贷款额度。
3、首付金额：
可贷款额度=房屋总价-首付金额
4、购房提取住房公积金总额：
可贷款额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额
根据以上四个方面进行计算后，最低值即为最终可贷款额度。
个人公积金贷款额度如何计算
个人公积金贷款额度如何计算
首先是按月工资计算法。
根据个人公积金贷款的相关规定，一般来说
借款人的还款额度不得超过其每月工资的一定比例。
具体比例的设定可能
因地区而异，但一般在30%至50%之间。
例如，一些城市规定借款人的贷
款额度最高为其月工资的40%，那么，如果人每月工资为5000元，则该
人的个人公积金贷款额度为2000元。
另外，还有一种计算方法是综合考虑月工资和个人公积金账户余额。
这种方法通常会设定两个条件：一是贷款额度不得超过月工资的一定比例，二是贷款额度不得超过个人公积金账户余额的一定比例。
借款人可根据自
身的情况综合考虑这两个条件来计算贷款额度。
需要特别注意的是，无论根据以上哪种方法计算贷款额度，都要遵循
相关法律法规和银行规定，贷款人首先需要符合公积金贷款的基本条件，
如连续缴纳公积金一定年限、还清之前公积金贷款等。
此外，个人公积金
贷款还有一系列的细则和限制，如贷款用途范围、还款期限等，贷款人需
要仔细了解并按规定办理相应手续。
最后值得一提的是，贷款额度只是贷款的一个重要指标，贷款人在考
虑借款时还应综合考虑自身的经济状况和还款能力，量力而行，避免因贷
款过高导致负债累累。
公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款额度的计算方法一般而言，公积金贷款额度的计算方法包括两个方面，即缴存比例和缴存时间。
首先，缴存比例是指每个月贷款人从工资中扣除的公积金金额占工资的比例。
一般来说，缴存比例在8%至12%之间，根据不同的地区和单位政策可能有所不同。
比如，一些单位规定公积金缴存比例为10%，那么每个月工资为5000元的员工每个月缴纳500元的公积金。
其次，缴存时间是指贷款人已经缴存公积金的时间。
通常来说，缴存时间越长，贷款额度越高。
一般来说，公积金缴存时间要求不少于6个月，具体要求根据不同地区和单位政策可能有所不同。
例如，一些单位规定贷款人公积金缴存时间要求不少于24个月，如果一个员工已经在该单位连续缴纳公积金24个月，那么该员工就可以申请公积金贷款。
一般情况下，公积金贷款额度的计算方法是将贷款人缴存金额和缴存时间进行综合计算。
具体计算方法可以参考以下示例：假设一些员工每个月缴存公积金500元，已经在该单位连续缴纳公积金24个月以上。
根据该单位的政策规定，公积金贷款额度为缴存金额的5倍，因此该员工的公积金贷款额度为500元×5=2500元。
需要注意的是，公积金贷款额度的计算还可能受到其他因素的影响，比如贷款人的年龄、个人信用状况、还款能力等。
不同的地区和单位可能会有不同的政策规定，具体的公积金贷款额度计算方法需要根据当地政策和规定进行确定。
总的来说，公积金贷款额度的计算方法是综合考虑贷款人的缴存金额和缴存时间。
贷款人可以根据自己的个人情况和当地政策规定去了解和计算自己的公积金贷款额度。
公积金贷款额度计算方法帮你估算可贷款金额
公积金贷款额度计算方法帮你估算可贷款金额在中国，公积金贷款是许多购房者的首选之一，它提供了低利率和灵活的还款方式。
然而，了解自己可以贷款的金额是很重要的，这有助于你做出明智的决策并规划好你的购房预算。
本文将介绍公积金贷款额度的计算方法，帮助你估算可贷款金额。
1. 公积金贷款额度计算步骤公积金贷款额度的计算方法主要依赖于以下几个因素：个人公积金缴存时间、个人公积金账户余额、个人月缴存额、借款人年龄、所购房屋的面积和总价以及利率等。
下面是一个简单的计算步骤：步骤一：计算个人公积金贷款基数个人公积金贷款基数根据个人公积金账户余额和月缴存额来确定。
一般的计算公式为（缴存时间*月缴存额）+个人公积金账户余额=个人公积金贷款基数。
步骤二：计算可贷款金额可贷款金额取决于个人公积金贷款基数、借款人年龄、所购房屋的面积和总价以及利率。
具体的计算公式可以根据不同的地区和政策有所调整。
你可以向当地公积金管理中心或相关贷款机构咨询获取详细的计算公式和政策规定。
2. 示例计算为了更好地理解公积金贷款额度的计算方法，我们来看一个示例。
假设小明已经缴存了5年的公积金，个人公积金账户余额为10万元，每月缴存额为2000元。
小明计划购买一套150平方米的房屋，总价为300万元。
假设根据当地政策，年龄在30岁以下的借款人贷款利率为3%。
步骤一：计算个人公积金贷款基数个人公积金贷款基数 =（5年* 2000元） + 10万元 = 20万元。
步骤二：计算可贷款金额可贷款金额 = 个人公积金贷款基数 * 贷款利率 * 还款年限假设小明选择贷款30年，那么可贷款金额 = 20万元 * 3% * 30 = 18万元。
根据计算结果，小明可以申请的公积金贷款金额为18万元。
请注意，这只是一个示例计算，实际的计算结果可能因地区政策、贷款利率或个人情况而有所不同。
3. 注意事项在计算公积金贷款额度时，还需要注意以下几个方面：3.1 资格条件不同地区的公积金贷款政策有所差异，具体的贷款资格条件需要根据当地政策规定来判断。
住房公积金贷款额度计算方法
住房公积金贷款额度计算公式、方法网友提问：你好,国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款,目前我想贷款购房,不知道自己所交纳的公积金能贷款多少?公积金贷款额度如何确定计算?案例解答：个人公积金贷款额度共有两种计算方法：1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍.2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%<对于距法定退休年龄20年以上,申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算>.贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定.例如,市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月,月缴存额500元,目前公积金账户余额为10000元,如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度是多少呢?按第一种方法：最高额度：10000元乘以15=15万元若按照第二种方法计算,最高额度那么达到50万元.一个大学教师眼中的未来房价趋势说得太透彻了我只是一个普通的大学教师,来自农村,已在城市成家,拥有自己的住房,对农村的情况及城市都熟悉,由于工作原因,每年对毕业生的就业情况熟悉,对学生工作几年后的情况也很清楚,我所在的城市是成都,所在学校是一所普通二本院校,学生大多来自农村,学生就业及毕业后收入情况一般在中等水平.经常在网上看到有关房价的讨论,看到充满常识性错误言论的所谓专家文章,大量不理性的谩骂、为了证明自己的观点选择性地使用材料、活跃的刚毕业年轻人急于买房,占领网络主流,听不到理性的、以事实为依据的声音.我感到有必要告诉大家,特别是年轻人真相,不要被误导.在此我说明一下,我对经济感兴趣,也炒过股,不过不成功<亏了,现在没炒>,收入一般,家庭月收入一万左右<我和太太收入差不多都5000元左右>,有二套住房.其次成都当前以2.5环为市中心区及郊区的界线,2.5环均价在7500左右,2.5环以内均价应在10000左右,2.5环以外均价应在5500左右.成都房价在全国在中等水平,有典型意义.由于来自农村,我对家乡情况很了解,每年寒假及暑假都回去看看,老家的人也经常找我,很多老乡及毕业工作的学生买房都经常咨询我意见,慢慢几年下来,在老乡及学生中有点名气,咨询我的人越来越多,促使我研究楼市,也对当前房地产有较深刻的了解,在此表达一些我的观点,供大家参考.1、当前房价基本正常,并不是大部分人买不起房实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化,有些年份快了些,有些年份慢了些.其标准应该是中等收入家庭<二人挣工资>,在去除基本生活开支后,2到3个月节余收入买一平方;以当前收入10年可以在城市边缘,交通及生活方便的区域购买一套50-80平的住房<以中位数65计算>.例如成都65*7500=48.7万元,首付15万,贷款35万,30年,月还款应该在2000元左右.一般工薪阶层取中位数收入3500元<一般本科毕业工作2-3年成都地区,月收入在3000 -4000元>,正常开支二个人谈朋友合租一间住房<一套房子中的一间>,成都市区大约550元左右,郊区350,取中值450元,正常开支吃二人合伙1000元、交通通信等零用二人开支100 0元,一个月可以余4000元.一年余5万元左右,2-3年可以付首付买房.购到房子入住后,每月还按揭后,有5000元左右可供开支,会有一定节余,考虑到收入增长因素,10左右可以还清.例如我们2000年时家庭收入3000元<月收入1500左右>,成都房价2000左右,除了正常开支,也是2到3个月节余收入买一平方,当时也觉得压力大,实际上最后六年就还清了,因为收入增长.因为中国处于经济快速发展阶段,收入增长也是肯定的.大家可能说成都房价低,、##、广州太贵了,实际上也是一样,一般本科毕业工作2-3年,月收入北、上、广4000-8000元,取中位数6000元,假如二个人租一间1000元房子<合租城郊结合部,条件尚可>,正常开支吃二人合伙1600元、交通通信等零用二人开支1200元,一个月可以余8000元.二个月节余16000元,可以购买在城市边缘,交通及生活方便的区域房子一平方,其余计算同上.以上分析是在没有负担家庭父母费用,以及父母没有资助的情况下,如果有负担就要慢一点,如果家庭父母有资助就要快一点.大学刚毕业学生,父母都还可以工作<在农村也可以自食其力,打工也有点节余>,有一定收入,儿女要购房成家,多少都会支持一点.同时当前农村收入在提高,一般也只有二个小孩,经济一般都有点节余.当然,过10-20年后,子女也会对父母有养老的支出,实际上,基于中国传统,一般子女负担父母的并不多.平均65平的住房偏小,小套二可以满足小家庭的要求,10年后,小孩读小学时,也许你有能力换大房子了.我们就是这样过来,开始成家一间小工房<12平>,小孩读小学时才有自己的第一套50平的小套二.最后我告诉大家一个事实,我的学生大学毕业,工作2-6年,都和女<男>朋友80%在城市买房了,并不是大部分人买不起房,你可以和周围了解一下,大学毕业几年购房比例有多高就可以验证我的观点,唯一和我说的不符的是,很多并不是象我说的买65平左右,在城郊结合部的小房子,而是市区大房子,使得压力太大,抱怨连天,实际上是年轻人太浮躁,超前消费了.当然以上收入是平均数,如果你低于此,说明你努力不够或你不适合在城市发展,你可以回小地方.如果你高于此,说明你有更好的选择.2、收入预期及实际变化;不能静止地说不吃不喝多少年买一套房：中国正处于黄金发展期,收入增长也较快,前20年由于人口结构及收入分配不公造成增长不理想,就在不理想情况下,实际上收入也在增长,以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例<我经历了整个历程,一个普通大学教师>,每月收入1985年：60元;1990年：100元;1995年：500元;2000年:1500元;2005年：3000元;2010年：5000.由于计划生育造成人口结构原因,劳动力已经从无限供应正在转化为有限供应,市场的力量会使收入进入较快的增长周期,大家留意一下,最近二年,农民工的收入增加很多,成都有点技术如装修工一天收入不少于150元,在农村80元一天很难请到零工.同时政府开始大力进行收入分配改革,以及通胀的因素,未来10年将是普通员工收入大幅提升的黄金10年.当90年收入100元时,我们很难想象2000年的1500元,同样2000年收入1500元时,很难想象2 010年的5000元.同样你可以大胆现象一下10年后,你收入会是多少------10000元或2000 0元.最后你在想象一下,如果10年后,个人一般月收入1-2万元,家庭月收入2-4万元,房价会如何,稳定,让大家很轻松地买房子,买个2套3套.显然不可能,因为没有土地修那么多房子,也没有那个发达国家让你很轻松买房子,所以结果只会是房价也同步涨,一样二个人2-3个月的节余,大约可以买一个平方,市场才能平衡,那时房价该多少-----2万到5万<成都的价格>.别的地方,你自己算吧.10后经济发展到了较发达程度,增长速度下来了,城市化也差不多了,人口也稳定了,收入增长也比较慢了,房价稳定了.3、农村人员进城大量在城市立足部分已买房,不是伪城市化<不可能在城市买房>：说明本观点非常简单,如果你来自农村,或者对农村熟悉,你可以自己理解我说的以下观点,或者你生活圈子在城市对农村不熟悉,建议你和周围来自农村的同事了解,验证我一下观点.大家先看以下三点事实：首先第一点,现在农村年轻人基本上都进城打工.第二点,现在农民一般只有二个小孩,大部分一个男孩.第三点,现在年轻的农民都在城市打工,将来他们也不会回农村.结论是最近10年有30%左右农村家庭正在不可扭转地城市化,我本人对我老家熟人调查,也和来自不同地方农村的同事调查聊天,近20年已有30%左右农民在城市安家,当然他们还保留农村的住房及宅基地,部分家庭老人还在农村.现在城市化形成梯度,乡下到县城、地市、省城比例逐渐步减低,即到县城最多,地市次之、省城教少.县城到地市、省城,地市到省城.进城的方式中,多年经商的大部分已近城.打工的个别技术较好或进入管理层的大部分已进城.子女读书进城或在城市打工并站住脚,不管他们是是否已经买房,他们都不会回到农村,现在农民一般只有二个小孩,大部分一个男孩,女孩出嫁,农村家庭一般以男孩为中心,该男孩在哪儿成家,意味着家庭中心就移到哪儿;年轻的不回农村,年老的在农村,随着时间推移,年老的生活无法自理及去世后,自然完成城市化过程先和大家讲一个我们家的故事,80年代改革,我们家在农村修了一栋土墙房子,10年收入没了,95年我们家在镇上修了一栋砖瓦房子,10年收入没了,2006年我和我哥在县城买了一套房子,让父母养老,现在情况是80年以前祖上留下的老房子由于无人居住已经倒塌<期间修过几次,后来想明白不修了>,80年代修的也已破烂不堪,估计也快不行了,镇上的房子,现在卖不了几个钱,只好免费让人住<代为照看>.以上故事的结论是由于农民意识问题,前二十年打工挣的一点钱,都花在老家盖房子,大大影响了在城市买房城市化的进程;现在农民已经认识提高,子女较少,随着子女进城打工,也不会回农村事实的发生,越来越多的农民认识到在农村修房子没有意义,全家集中力量让子女在城市立足,城市化进程开始进入提速阶段,这也是当前房价高升的主要原因.因为农民在农村修房无法按揭,实际上,他们有能力在农村修房,就意味着,有能力和子女一起努力在城市付首付,购买房子;假如农民都认识到这一点,对城市住房需求是非常可怕的,赶紧买房吧.也许有城市的无聊经济学家会说,农民在农村不修房,他们住那儿,我告诉你,请你到农村看看,关门闭户的房子、或一栋大面积的房子,只住一二个老人小孩比比皆是.老房子没人住倒塌的比比皆是.想住房子,亲戚免费或象征性付一点租金,随便找到房子住中国的传统习惯,父母会尽一切能力为了子女,集全家打工之力,在城市立足买房,是可以办到的,这一点在农村大家会认为理所当然.我也是农村进城的人员,我的根也在农村,告诉农民兄弟：除非你有把握你修的房子会被征用,或者可以经商、周边将来发展前途好,有增值空间,不然不要在农村修房,修了将来也会一钱不值,因为你的子女在农村没法生存发展,他们也不会回去了,农村不可能承载太多人的富有梦想,农村资源只需要小部分的劳动力.能在大城市买房不要再县城或镇上买房.因为只有能提供就业机会的地方,人气才会旺,你的子女才可以生存立足,不然房子毫无价值.看看台北人口占##的一半,汉城人口占韩国的2/3.东京占1300万,占日本人口的11%.中国不会一个中心城市,但将来人口集中在几十个中心城市是必然的.4、要考虑生病、子女上学、父母养老、没钱买房：假如你准备好你可能生病要用的钱、将来小孩要用的钱、将来父母养老要用的钱,那你一辈子都买不起房.因为你是以现在的低收入应付将来的通胀、收入的提高及各种费用的提高,你现在准备的钱,到将来一钱不值,也永远办不了你计划想办的事情.你想象一下,很多老百姓在80年代90年代节约存钱,以当时收入存款一万二万都很难,留到今天价值很小,实在太亏了.当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房.生病不用考虑,实际上年轻人概率上就很少生大病,你看看你的周边同事和你周围的熟人,有几个生了倾家倾家荡产的大病,其概率比同性恋吸毒都小.你可以网上搜一下,我国吸毒有一千万左右,比例近1%吧,同性恋远远大于吸毒,你用考虑吗?如果真的发生不幸的事情,那也只认倒霉,要解决生病的问题,最佳的应该是基本的医疗保险.小孩上学问题也不用考虑,实际上你让小孩读一般的义务教育学校就可以了,小孩的成才关键还在于良好的家庭教育,这是你自己的事情,有多少农村条件很差的小孩一样成才,现在高考实际上,大城市考不过农村.当然现在有高价幼儿园、高价私立中小学,你没必要去读.随着适龄人口的减少,5年以后高校入学率会提高到40%,当10几年以后,现在年轻人的子女可以随便上大学了.只要家庭教育好,正常有学校上学,将来就没问题.我自己就是从一个条件很差的农村学校出来的,考上一本学校,你自己身边也应该有很多这样的例子,我自己的小孩也是按片区划分读书,一样健康成长学习.有关父母养老问题,请大家了解一下周围熟人同事,经济上是父母帮助小孩多还是反之,我想大家很快会得到父母帮助小孩多的结论.原因的产生应该是中国传统文化父母帮助小孩成家立业的传统,当小孩进入中年,父母进入老年以后,子女孝敬照顾父母.实际上当前农村进城打工的孩子、城市中的独生子女,农民自己想一下,想在你给了父母的钱多,还是了父母支持你的的钱多,应该是后者.50岁左右的父母不管在城市还是在农村都可能有在经济上对你的支持<不同人家庭经济不一样,父母抚养你成年,应该说尽到职责,支持力度有大有小,没有支持也是合理的>,但是一般不需要你经济上的负担.在过10来年后,父母需要你的照顾,但经济上也不会对你有太多的负担,主要应该是关心、照顾及及时的问候及亲情.父母这辈子最大的心愿是子女成家立业,当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房,将来你在父母老了需要照顾的10来年,你才有条件照顾他们.5、黑灯看住房空置率,不对,空置率高吗?不高,而且在正常X围,也有原因：比如老公房老小区,你晚上去看,黑了多少灯;我告诉你一样高,你不信晚上在你所在城市马上去看,一样有1/3左右不亮,我专门研究过,今年夏天,网上大抄空置率时,我专门花了一周的晚上8:00到10:00在成都的老城区看过.但我告诉你,几乎100%都有人住,不管是租出去,还是自住,肯定有人住,除了个别重新专修或者出租换租过渡期的除外.因为老公房老小区以前修好就可以住人,可以不装修,又很好租,配套成熟,我问你,有谁自己不住,也不租,和自己的钱过不去,出租房子又不是多麻烦的事情,便宜一点一下就租出去,没那么傻得人.当然新小区由于装修的原因,入住率本来就应该逐步提高<有些是自住,但由于小孩入学、退休养老、配套不完善等原因暂时空置>,其次确实也存在一定比例的投资投机购房,随着5年左右的市场消化<投资及投机的抛出>及配套成熟,入住率自然会达到正常水平,谁也不会让几十、几百万的资产长期毫无效益,哪怕一点租金也可以,除了个别短炒,马上想出手的以外.6、中国收入低,中国房价收入比奇高,国外便宜,不对,请看一下数据:要注意一点的是中国东方文化,亚洲的日本、##、韩国、##和中国城市化进程及房价是我们的未来.回答本问题非常简单,网上搜一下##、韩国、##普通工薪收入以及他们的房价,考虑到他们生活成本比我们高的因素,基本就能得出二个人2到3个月工资,除开基本开支,节余买一平方房子<实际他们都办不到,大概3-4月二个人节余才能买一平方>.考虑到中国经济处于高速发展阶段,处于高速城市化阶段,适当的溢价<或就叫泡沫>也是正常的.得出如下结论,现在中国北、上、深、杭、广房价有点偏高或正常,成都、武汉等二线城市房价有点偏低或正常.请看我搜的权威数据：##一项民间调查显示,亚洲八大国际城市的房价年涨幅排名中,##、##、包揽前三名,分别为22%、19.28%和17.61%.据##媒体报道,##房屋旗下的亚洲房市风险管理顾问公司调查显示,在此项排名中,一年来东京房价下跌6.98%,首尔下跌3.04%,是八大城市中仅有的两个房价下跌城市.调查说,八大城市的房价均价中：##以每坪<一坪约为3.3平方米>202万元<新台币,下同,折合每平方米13.4万元人民币>的价格居首.东京以每坪172万元居次<折合每平方米11.4万元人民币>.第三至五名分别为新加坡112.9万元<折合每平方米7.5万元人民币/平方米>、韩国首尔86万元<折合每平方米5.7万元人民币/平方米>、台北46.9万元<折合每平方米3.1万元人民币/平方米>.##以每坪36.62万元<折合每平方米2.38万元人民币>、##以33.76万元<折合每平方米2.23万元人民币/平方米>、那么28.58万元<折合每平方米1.88万元人民币/平方米>的均价分列六至八名.收入情况比较：##：2010年12日月"日前经建会公布「历史新高」数据指出,今年每人平均薪资达4万4千元.但行政院主计处调查显示,今年月收入不到3万元的受雇者将近360万人,其中更有1 03.8万人不满2万元.这不仅说明经济M型化的趋势,也突显作多多、赚少少的「穷忙族」< working poor>大幅增加.".##月收入三萬元台币相当于1000美元,换算为人民币6800元.平均薪资达4万4千,相当于11000元人民币.##韩国：##和韩国全职工作的年收入可以达到10-15万元人民币,相当于平均月薪1250 0元人民币.当然低收入也很低,##10-15%的低收入阶层月收入5000人民币左右.请看一下报道<网上可以搜>："##首个最低工资即将拍板,消息透露,行政会议今<9> 日将讨论最低工资金额,估计行会将接纳临时最低工资委员会时薪28 元<港元,下同> 的建议.最快明年上半年,全港31 万4600 名时薪低于28 元的基层员工,将可获加薪.饮食业呼吁雇主全盘考虑节省成本方法,不一定先从裁员减薪着手,不要让最低工资令劳资关系变成战场".按一周上五天,一个日月上22天,一天8小时计算日月薪最低为：28*8*22=4828港元=4 345元人民币.7、房地产泡沫,也许有,但不大,也许就没有,不用争论,能买赶紧买：战略上说,房价随之收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势,办得到一定创造能力就买.战术上说,房价因国家政策及市场因素会有波动,要找适当的买点.短期房价上我不好预测,但我认为基本就能得出二个人2到3个月工资,除开基本开支,节余买一平方房子一个月一平方的规律会一直起作用.房子任何时候都会让你觉得买起来很困难,因为没有那那么多房子,必须通过高价平衡.你在看一下收入的变化,想想以后可能的房子价格：以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例<我经历了整个历程,一个普通大学教师>,每月收入1985年：60元;1990年：100元;1995年：600元;2000年:1500元;2005年：3000元;2010年：5000.人人都有房子住不可能,例如一个农村大妈到城市当保姆,一个农村青年他到城市打工,政府就该解决房子,那个国家那个城市能办到.如果、##做到了居者有其屋;农民们马上全到、# #等大城市去<实际上现在农村壮劳力大部分都在城市>,工作好找的很,大不了工资低点,只要有独立住房的,能享受他们的各种福利就行了,总比在农村刨土强.最后大城市装的下吗?也许你会说,我大学毕业,我工作几年,就该有房子.不对,我告诉你,你并不比进城打工的农民工高贵,如果政府解决你们住房,那凭什么不给进城打工的农民工,何况他们很多人有一技之长<如电工、泥瓦工、焊工等>,收入并不比你低,工作比你们辛苦,农民比你能吃苦节约.他们如果醒悟过来,他们一样有能力在城市买房子<就把他们在老家盖房的钱当首付就可以了>.8、要有自己的思想、多从身边调查得到结论,不要被媒体和论坛上的一些观点左右现在只要骂开发商的,骂房价高的都是对,容不得理性的声音,有点像文化大革命.主流媒体已被绑架,各种违反常识的声音堂而皇之地进入中央电视台,从所谓的专家口中出来.例如：6千万套空置房电表不走,居然网上到处流传,大家津津乐道.请问全国总共修了多少房子、全国电表联网了吗<实际上一个城市、一片街区都没联网?你了解现在城市电表智能电表比例有多高吗?明显的一派胡言.30万收入买不起房<2011、2号中中央二台专家>,你看看身边已买房或正在买房的人,他们收入有多少就行了?30万能买不起一套普通住房吗?全国90%的人买不起房,你看看自己身边熟人,已买房或正在买房及计划的人比例有多高,自己有房的比例有多高?年轻大学毕业5年以上买房的比例有多高,成都不会低于80%,一线城市可能少一些,但他们可能也在二三线城市买有房子,已买房的比例也不会低于40%,不用急于反驳我,你先周围了解一下在说.很多人住房困难,现在城市原居民大多都有房子,比例不小于95%,新城市人5-10年基本都有自己住房,有二套房的人也不在少数,难道不能一个侧面说明房价的合理性吗.多少年不吃不喝才能买房,你看看自己身边已经买房的熟人,他们过得幸福吗,我想大部分都幸福,虽然部分人压力很大.当大部分都没出现还不起按揭情况,当前房地产个人按揭是银行最优良的资产.银行提前还贷要排很久队,说明随着收入提高,很多买房人有余力提前还贷.你看看自己身边已经买房的熟人,提前还贷比例有多高,我的调查了解,比例高达80%以上,如果不行,问下银行的朋友就知道.9、最后四忠告：<1>来自农村的孩子一定让家里不要在农村建房.除非你有把握你修的房子会被征用,或者可以经商、周边将来发展前途好,有增值空间,不然不要在农村修房,修了将来也会一钱不值.把农村建房的钱作为首付的一部分,在城市买房.<2>移民城市,集全家之力在城市买房,你甚至你的父母<有些城市可以随亲>可以享受城市的一切福利.如果暂时不行,赶紧考虑政府的经适房、限价房,今年要大量修,是好机会.<3>不要买车及时髦数码产品,一辆车子一套小房,你想一下,买车的钱做首付,养车的钱当按揭,买一个郊区的40平小房子可以吧.刻苦耐劳节俭,至于时髦数码产品,那完全是为产品研发作贡献,那一样东西过二三年不大减价.200元左右的手机不能用吗?够用就行.<4>最后记住一点,大学4人一间房,吃食堂,500-600元左右一月生活费<当前我们学校,沿海要高一些,平均不会超出1000元>过的很充实开心,你在城市上班了,和女朋友租一套房子中的一间,可以自己做饭,吃、住都比你刚离开的学校好,且可口、节约,为什么不行?开始存钱,准备下手买房吧.。
公积金额度如何计算
公积⾦额度如何计算公积⾦贷款额度有相关计算公式，具体的公式为：公积⾦贷款额度=〔(借款申请⼈住房公积⾦缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请⼈住房公积⾦账户余额〕×流动性调节系数。
根据该公式计算出来的额度，就是申请⼈能够申请到的最⾼额度，想要了解更多关于公积⾦额度如何计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
公积⾦贷款额度有相关计算公式，具体的公式为：公积⾦贷款额度=〔(借款申请⼈住房公积⾦缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请⼈住房公积⾦账户余额〕×流动性调节系数。
根据该公式计算出来的额度，就是申请⼈能够申请到的最⾼额度，当然，如果该额度超过了本地规定的个⼈申请公积⾦贷款的最⾼额度期限，⼜或者超过了房屋总价格的70%，那么都需要按照最低的额度为标准。
申请⼈住房公积⾦缴存基数实际上就是只申请⼈在过去⼀年⽉平均⼯资。
这个基数并不是由申请⼈个⼈随意填写，⽽是根据申请⼈⼯作的单位向公积⾦管理中⼼提交的资料为准。
公式中的35%是还款能⼒系数，表明35%的⽉收⼊⽤于归还贷款是申请⼈的能⼒范围以内的，超过这个收⼊⽐例就会很吃⼒，是银⾏⽤来控制借款申请⼈因还款过⾼⽆⼒偿还产⽣逾期贷款的风险。
流动性调节系数是指根据住房公积⾦满⾜缴存职⼯资⾦使⽤需求能⼒的不同情况制定的公积⾦贷款额度调节参数。
流动性过剩(贷款使⽤率低于60%)时，该系数为1.2;流动性正常(贷款使⽤率⾼于60%、低于85%)时，该系数为1;流动性不⾜(贷款使⽤率⾼于85%、低于90%)时，该系数为0.8;流动性紧张(贷款使⽤率⾼于90%)时，该系数为0.6。
如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。
法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺找律师进⾏咨询。
南京公积金贷款测算公式
南京公积金贷款测算公式如下：
1.公积金可贷款额度=公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和*12*35*贷款年限月缴存额一般以500元起，根据个人公积金单位进行调整，最高不超过3000元；
2.公积金可贷款额度=借款人公积金账户余额*30倍；
3.公积金可贷款额度=借款人及配偶月缴存公积金的工资基数之和*35%*贷款期限和已缴存月数*1.5；
4.公积金可贷款额度=（月缴存额/缴存比例*0.14+月缴存额）*贷款年限；
5.公积金可贷款额度=（借款人公积金月缴存额/本人及配偶月住房公积金缴存额之和）*30倍。
除了上述提到的公式和规定，还有一些因素会影响南京公积金贷款的额度，例如：
1.借款人的还款能力：公积金贷款属于个人贷款，银行会根据借款人的收入、职业、信用记录等因素评估其还款能力，进而确定贷款额度。
2.征信记录：借款人的征信记录也是影响贷款额度的重要因素。
如果借款人有不良征信记录，如逾期还款、信用卡欠款等，银行可能会降低贷款额度或者拒绝贷款申请。
3.房屋评估价值：公积金贷款额度与房屋评估价值密切相关。
如果房屋评估价值较低，那么可贷款额度也会相应减少。
4.政策调整：公积金政策和额度可能会根据国家政策和市场环境进行调整，因此借款人需要关注相关政策变化，以便及时了解最新的贷款规定和额度。
综上所述，要获得最高额度的公积金贷款，借款人需要保持良好的征信记录、稳定的收入和职业、合理的房屋评估价值以及了解相关政策规定。
同时，借款人也需要在申请公积金贷款前，充分了解不同公式的适用情况和计算方法，以便更加准确地估算自己的可贷款额度。
2023洛阳住房公积金贷款额度计算
2023洛阳住房公积金贷款额度计算洛管委会〔2023〕4号洛阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款额度核定有关事项的通知各缴存单位：为充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性，正确引导合理的住房消费，满意更多缴存职工的贷款需求，表达制度公正，加强贷款风险防范，根据“存贷结合先存后贷”的原则，结合当前我市房地产市场状况和住房公积金资金运行状况，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度核定的有关事项通知如下：一、贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度根据以下方式计算，取其中最低值。
(一)按借款人还贷力量计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%;(二)按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额缺乏一万元的按一万元计算);缴存时间(月)与缴存时间系数对比如下：6缴存时间≤12缴存时间系数为0.7;12缴存时间≤24缴存时间系数为1.0;24缴存时间≤36缴存时间系数为1.1;36缴存时间≤48缴存时间系数为1.2;48缴存时间≤60缴存时间系数为1.5;60缴存时间缴存时间系数为2。
二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。
三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定;已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。
四、可申请贷款额不高于根据房屋总价款的比例确定的贷款限额。
五、可申请贷款额不高于最高贷款额度。
六、本通知自3月1日起执行。
延长阅读：南昌市公积金贷款买房的流程目前，由于申请公积金贷款的公民较多，南昌住房公积金贷款发放实行轮候制，从提交初审材料到放款，市民大约需要等待两个月。
公积金存贷比偏高说明公积金使用效率提高，由于去年公积金贷款利率多次下调，市民用公积金贷款的意愿更加高涨。
也正是由于公积金趋紧的情愿，南昌市实行了一系列措施来缓解，比方与铁路分中心实行互认互贷、向银行融资实行批量贴息等。
南昌公积金贷款额度计算公式
南昌公积金贷款额度计算公式
南昌公积金贷款额度的计算公式主要是根据贷款人缴存的公积金总额
以及贷款人的还款能力来确定的。
公积金贷款分为一级和二级，一级贷款
最高额度为公积金账户余额的70%，二级贷款最高额度为公积金账户余额
的50%。
下面我将详细介绍一下南昌公积金贷款额度的计算方法。
一级贷款额度计算公式为：贷款额度=贷款人缴存公积金账户余额
×70%
其中，贷款人缴存公积金账户余额指的是在公积金缴存期间的公积金
账户中的总余额，包括贷款人个人的缴纳部分以及单位缴纳的部分。
二级贷款额度计算公式为：贷款额度=贷款人缴存公积金账户余额
×50%
同样，贷款人缴存公积金账户余额指的是在公积金缴存期间的公积金
账户中的总余额。
需要注意的是，南昌公积金贷款额度的计算还要根据贷款人的还款能
力来确定。
还款能力是指贷款人每月还贷款本息的能力，主要受到月收入、家庭负债情况以及家庭人口数等因素的影响。
根据国家规定，还款金额不能超过贷款人月收入的50%。
因此，在计
算贷款额度时，还需要考虑贷款人的还款能力，通过还款能力评估来确定
最终的贷款额度。
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公积金贷款额度如何计算
核心内容：公积金贷款额度由还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额确定。
另外，各地的贷款最高限额还会有些不同的规定，如广州的贷款最高限额应根据购房面积和是否首套房而有所差异，以下就由法律快车小编为你详细介绍。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按使用配偶额度
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
法律快车知识拓展：
国管公积金贷款额度：借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。
广州公积金贷款额度：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
按照贷款比例计算的可贷额度：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。