工地停工索赔报告材料

2#3#商住楼暂停索赔报告

致：某某房地产有限公司：

我公司承建的2#3#楼，于2015年3月26日完成3#楼四层梁板的混凝土浇筑，2015年4月28日完成2#楼四层梁板的混凝土浇筑工作。2015年4月19日，我项目部收到贵方下发工程暂停通知，贵方根据市场的需求，对2#、3#楼的图纸进行更改，要求2#、3#楼施工完四层楼面混凝土后，工程暂停。从全面停工到现在已经有三个多月。由于未确定工程何时复工，以及暂停后贵方无相关款项支付民工工资及材料款，项目部的管理人员及部分民工、材料、机械、设备仍然滞

留在工地现场。根据合同的相关规定，我方要求补偿损失费共计人民币5421405 元。此项损失计算至2015年8月30日为止。如果贵公司在2015年8月30日前未对工程的未来走向做更明确的决定或仍然

无资金解决相关问题，各种损失费用仍然按照此计算公式增加。

鉴于此，我方深信，贵方会对我方所承受的额外开支予以合理的经济补偿！

具体补偿项目如下:

额外支出费用补偿表：表1

序号目前应补偿费用项目名称费用（元）备注

1 工人窝工费1166400

2 项目部管理人员工资351500见附表1

3 劳务人员二次进退场路费19000

4 停工初期现场清理36834

5 地下室、裙楼模板、方条一次性摊销详见结算书

6 钢管、扣件租金增加费240000

7 机械的闲置费194000

8 各班组合同撤销补偿368351

9 材料供应商合同撤销的补偿费200000

10 投资利息600000

11 钢筋赔偿供货方滞纳金1363200

12 混凝土赔偿供货方滞纳金726120

11 合计（元）5265405

暂停后每月发生的费用：表2

序

号

应补偿费用项目名称费用（月/元）费用（元）备注1 临时设施闲置费20000 80000

2 工地水电费10000 40000

详见水电费单据，多退少补。

3 工地看护人员工资9000 36000

4 合计（元）156000

工程复工后应商谈的项目：表3

序号应商谈的项目名称备注1塔吊及其它施工机械的二次进退场费用

2人工工资的上涨及材料价格的上涨风险

3 施工现场道路及临时设施的重新施工费用

4 工伤保险费的重新缴纳

5停工期间抽水台班费用

6 地下室后浇带钢管支撑费用

分项费用详细计算：

一、目前需要补偿的项目有：

1、工人窝工费

从2015年4月30日至2015年8月30日期间，生活区入住等待

工作面的工人人数为180人，窝工人数按30%计算。

工人窝工损失费：180人×30%×120天×180元/天=1166400元2、项目部管理人员工资

由于业主方所下发的通知是工程暂停，且未拨付资金解决工人的工资、材料款等问题，项目部的管理人员留在现场稳定工人及各个材料商的情绪，尽力解决相关问题。暂停期间项目部管理人员的工资费用见附表 1.

3、劳务人员二次进退场路费

工程复工后，劳务工人需要二次进场，因此这笔费用对我方来说是一项额外损失。所以应给予补偿。

190人×100元=19000元

4、停工初期项目现场清理费用

因工程是在其施工期间，各工序一律停止施工后，项目工地现场开始清理。主要包括封闭主要通道，保护部分已完工程，清理和集中施工材料和机具，清理施工区域内的所有建筑垃圾等。

2元/m2×18417.55m2=36835.10元

5、地下室及裙楼模板工程的投入费用

地下室及裙楼模板工程一次性摊销，详见结算书。

6、钢管及扣件租金增加费用

钢管总用量为200000米

扣件总用量为100000只

钢管每米日租金：0.015元（现市场租赁价格）

扣件每只日租金：0.01元（现市场租赁价格）

租期暂按120天计算

租金增加费用为

（200000米×0.015元+100000只×0.01元）×120天Χ50％=240000元

7、机械的闲置费用按4个月计算

○1塔吊：15000元/月租金×2台Χ4个月＝120000元

○2地泵：15000元/月×1台×4个月=60000元

○3开牙机：500元/月×2台×4个月=4000元

○4搅拌机：900元/月×1台×4个月=3600元

○5钢筋切断机：400元/月×4台×4个月=6400元

小计：194000元

8、各班组合同撤销补偿：

项目部与各班组所签订的劳务合同是整个工程的建设，现在工程

暂停，且确定不了后续工作的开工时间，劳务队组要求项目部做相应的赔偿。按建筑面积每平方米20元计算，18417.55m2×20元=368351元。

9、材料供应商合同撤销的补偿费

开工前签订的材料供应合同，特别是钢材、混凝土等大宗材料，

由于工程暂停而无法履行供销合同，材料供应商要求做赔偿，计200000元。

10、投资利息的赔偿费用

本项目属于施工方垫资工程，停工后，先前垫资约伍佰万元，按

照每月利息3分计，利息每月十五万元。从5月1日工程全面停工到现在已经有四个月。投资利息计：150000×4=600000元。暂时计算到8月31日，后续利息视业主方工程款拨付时间再另行计算。

11、钢筋赔偿供货方滞纳金

根据与钢筋供货方签订的供货合同，超过两个月不付货款，则供

货方收取滞纳金2%/天，即一万元货款每月按照600元来收取滞纳金。本项目钢筋使用量约2400吨，已付约800吨的货款，尚欠1600吨的货款未付。每吨钢筋按照3550元计算，则：

尚欠总货款：1600×3550=5680000元。欠款时间暂计4个月。

每月滞纳金：5680000×600/10000=340800元。

到2015年8月31日计滞纳金：340800×4个月=1363200元。12、商品混凝土赔偿供货方滞纳金

根据与商品混凝土厂家签订的供货合同，货款超期不付，按照每月3分记取利息。

商品混凝土量总计：18000m3。其中：

○1、C30:4500m3×325元/m3（原价275+抗渗10+提价20+泵送20=325）=1462500元

○2、C35:5600m3×340元/m3（原价290+抗渗10+提价20+泵送20=340）=1904000元

○3、C60:5900m3×455元/m3（原价405+抗渗10+提价20+泵送20=455）=2684500元

商品混凝土货款总计：6051000元。

每月支付滞纳金：6051000×0.03=181530元。

4个月计：181530×4=726120元。