电大资产评估作业3

形考作业三

试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：0

1.

机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ C ）

A.专用设备

B.通用设备

C.生产性设备

D.非标准设备

2. 被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原

值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了596o 该机组评估基准日的重置成本最接近于( B )万元。

C.62.4

3. 已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的

尚可使用年限为( A )年。

A.21

B.29

C.30

D.39

4. 运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( B )作为设备的总使用年

限。

A.自然寿命

B.经济寿命

C.技术寿命

D.折旧寿命

5. 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的

( C )。

A.技术鉴定

B.使用情况鉴定

C.质量鉴定

D.磨损鉴定

6. 机器设备的经济寿命是指（ A ）。

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C.机器设备从使用到报废为止的时间

D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

7. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ A ）

A.技术进步因素

B.设备使用的经历天数

C.设备使用强度

D.

设备的维修保养水平

8. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值

为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（ A ）。

A.4万元

B.5万元

C.4至5万元

D.无法确定

9. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进

行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ A ）。

A.138460元

B.27692元

C.80000元

D.180000元

10. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估

值为（ B ）。

A.200万元

B.250万元

C.300万元

D.350万元

1.

构成机器设备直接成本的费用项目包括( ACD )。

A.安装调试费

B.采购员的差旅费

C.运费

D.购价

2. 价格指数调整法通常适用于( ACE )的机器设备的重置成本估测。

A.技术进步速度不快

B.技术进步速度快

C.技术进步因素对设备价格影响不大

D.技术进步因素对设备价格影响大

E.单位价值较小的自制设备

3. 适用于资产评估的假设有( ABC )

A.清算

B.继续使用

C.公开市场

D.预期原则

4. 影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有( ABCD )。

A.资产的使用和自然力作用的影响

B.新技术推广和运用的影响

C.宏观政策因素影响

D.政治因素影响

5. 估算重置成本的方法有( ACD )

A.重置核算法 B .收益法 C .物价指数法 D .规模经济效益指数法

1.

被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

1). 评估时设备的现行成本，亦称更新成本（ D ）。

A. 78000元

B. 82830元

C. 80420元

D. 85250元

2). 评估时设备的加权更新成本为（ A ）。

A.

808990

B. 780000

C. 804150

3). 评估时设备的加权投资年限是（ B）。

A.

10.5

B. 9.5年

4). 评估时设备的成新率为（ A ）。

A. 45.7%

满分：2.5 分

1.

估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价

值。

提示：

1)计算房地合一状态下的总收入：

总收入=3000×12=36000(元)

(2)总费用=7600(元)

注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用

(3)计算总收益：

总收益=36000-7600=28400(元)

(4)计算土地收益：

土地收益=1000×300×7％=21000(元)

(5)计算建筑物收益：

建筑物收益=28400-21000=7400(元)

(6)建筑物折旧率=1／25×100％=4％

注意：折旧年限是建筑物的剩余使用年限

(7)建筑物价格=7400÷{(8％＋+4％)×[1-1／(1＋+12％)25]}=61667×0.9412=58041(元)

满分：15 分

2. 待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装

工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。

提示：（1）在建工程完工程度=15%+60%×60%=51%

（2）在建工程评估值=（100-50）×51%=25.5（万元）

满分：15 分

3.

红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10元。这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。

在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10％；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15％。

由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。

由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80％。调整系数取0.6。

请评估该套设备于2004年1月1日的价格。

提示：（1）确定该套设备在2004年1月1日的重置全价

50×（1+10％）+30×（1+15％）=129.69+121.36=251.05

(2) 有形损耗：10÷（10+10）=50％

(3)功能性损耗：（1200－1000)÷1200=16.67％

（4）经济性损耗：（1－0.8 ）×100％=13％

（5）评估价值=251.05×（1－50％）×（1－16.67％）×（1－13％）=91

满分：15 分