金地_杭州金地自在城公寓价值体系提报_29PPT_博加

核
地15公顷风情商业街。
包装：城市商核区、城市学核区
区位
一
武林广场-黄龙商圈，城西西湖传统黄金区；
线
浙大紫金港商圈-160公顷五里塘商业综合体，城西后
西湖黄金区，城西新黄金一线区域。
包装：城西新黄金轴线
环境体系
水系
以4大河流3万方水域为基础，构建10万方湾流生态圈，遍布85万社区。 通过高体量原生态修复，成为自在城生态之核。
会
社区内会所
高端私人会所：无边游泳池、红酒吧、书吧、禅屋、雪茄房、VIP会客室； 休闲会所：室内恒温泳池、健身中心、休闲吧、瑜伽、琴房、SPA水疗等； 运动会所：室内篮球馆（羽毛球馆）、乒乓球、动感单车、壁球、跆拳道； 泛会所消闲区：三大会所，即由会所辐射周边的景观空间。
包装：浅滩会所、优悦林会所、乐活湾会所、泛会所生态消闲区
GOAL
提报目标
First part: 自在城公寓品牌及案名体系 second part: 自在城公寓价值体系
First part 自 在 城 公 寓 品 牌 及 案 名 体 系
产品 案名 SLOGAN 品类 产品定位 支撑体系
自在城总体品牌价值：
四水依城容自在
联体别墅
境墅
界由人造，境自心生 城市别墅
是基础价值
核：商业、人文双核
全精装生态园
超大体量园林精装， 湾湾、：岸4 、S 湾公流园生、态谷核
多生活态
园：4大次生态消闲园
谷：是5传大三播级价生值态居住谷
城西一线人居住区 城市里的湾谷公园
精装涵氧空间
绿城建筑品质、中 根海多：功双能首空层间比大不堂 了，但精装品质、 茎生：态阔多功景能水空晶间大定堂 义第二代舒适标准
85万方西湖后湾住区
城市体系 环境体系 建筑体系 配套体系 物业体系
三速双核一线 位：城西黄金轴线 速：双快速交通枢纽 核：商业、人文双核
城西一线人居住区
全 精 装 生 态 园 精 装 涵 氧 空 间 500米生活城
三大标准
湾 ： 4 S 湾 流 生 态 核 根 ： 双 首 层 大 堂 育：15甲级森林教育
包装：15年甲级森林教育
乐
社区内商业
滨水商业街坊：15000方，广场+内街坊+滨水，三重滨水情景购物街坊； SOHO商业：7000方SOHO商业体 ； 碎钉商业：底层架空商业，公园情景商业。 整体：内外三重体验式商业街区，集结在一起
包装：漫步式滨水商业区、体验式翠谷商业街、剧情式碎钉商业、三重商 业消闲中心
5大三级生态居住谷
拥翠谷
森林谷
慧湖谷
绿湾谷
流水谷
拥翠谷
森林谷
慧湖谷
绿湾谷
流水谷
全精装生态园——城市里的湾谷公园
全精装园林法则下， 全龄、全休闲、全维度公园生态圈。
4大次生态消闲园
5大三级生态居住谷
建筑体系
组团规划布局
围绕6个中央庭院组团，形成多组团生态居住空间 包装：活性景观布局 六大组团：城市翠谷寓所、城市森林寓所、城市慧湖寓所、城市绿湾寓所、城市流水寓所
500米生活城——公园里的育乐会
500米规划法则下， 全时、全龄、全维度公园生活特区。
物业体系
内外双物业——公园里的两个管家
城际外管家
社区物业
37度亲善管家：24小时热线电话，365天24小时无缝隙无间断服务； 20年金牌管家：４S服务体系”＋“６Ａ全情服务”的金牌服务标准模式。 顶尖联盟管家：拟引入中国顶尖的会所运营商，为会所输入尊贵、专业、系 列化的联盟服务内容
第三城市人居公园住区
园：4大次生态消闲园 茎 ： 阔 景 水 晶 大 堂 乐：三重商业消闲中心
全精装园林+四河四园五谷=景观标准 谷：5大三级生态居深住度谷 精装叶+：生态四多大功成能长空空间间=舒适会标：准泛会所生态消闲区
城 市 里 的 湾 谷 公 园500米长规在划公+三园大里配的套房=生子活标公准园 里 的 育 乐 会
四
湾
岸境
四条水系环绕，从商业、会所、学校、公园配套结合，形成会所岸、人
文岸、时尚岸、休闲岸的动；再到别墅岸、公寓岸、洋房岸居住岸的
静，中间通过亲水平台、小品、雕塑等营造其中，充分体现参与性与
体验感，成为由动到静结合的体验式生态园。
包装：4S生态岸湾
主题四大公园
4大公园，水岸公园，自在公园，运动公园，音乐主题公园 通过亲水平台、公园主题配置等，形成参与式、互动式的全龄公园休闲体。
内外双物业 内：家庭管家 外：城际管家
公园里的两个管家
感谢聆听！
ICON
ICON
城市翠谷寓所
城市森林寓所
ICON
ICON
ICON
城市慧湖寓所 城市绿湾寓所 城市流水寓所
长在公园里的房子，精装涵氧空间
根
ICON
公共环境精装——6米挑高双首层大堂+层层空中花园连廊
双首层大堂
室内精装品质——阔景水晶联厅：大面宽横向一体化客餐厅+超大阳台
ICON
达到5-6米横向面宽的一体化客餐厅，超大面宽来自于横向摆放式设计，与市场上纵向
西湖后湾360席城市别墅
精装公寓
1-5期案名
自在就在公园里 城市公园公寓
城市人居公园公寓
花 园 洋 房 SOHO小户
…… ……
…… ……
…… ……
…… ……
城市别墅价值体系
城市人居公园公寓体系
……
……
85万方西湖后湾住区
方案A
感受性方向 把握原则：可辨别性+高价值感
命名：
•A 金地自在城·境水岸 （别墅最近的公寓） •B 金地自在城·玛瑙湾 （湾资源最丰富的公寓） •C 金地自在城·琼书府 （离学校最近的公寓） •D 金地自在城·漫香林 （城市绿地资源丰富的公寓） •E 金地自在城·大西邸 （ 自在城右边、公园右边公寓）
源自文库
四
包装：4大次生态消闲园
园
4大次生态消闲园
运动公园
水岸公园
自在公园
音乐半岛公园
自在公园
水岸公园
运动公园 音乐半岛公园
5个每个足球场大小的中央庭院
五 谷
五大自在居住区，是自在城公园生态圈延伸向居住的五个生态核，由周边配套景观和内在的景观特点， 通过生活道具的设置，形成互动式、参与式的邻里谷地。
包装：5大三级生态邻里谷
城市精装涵氧地标——长在公园里的房子
ICON 百米宽庭
ICON 城市天际
ICON 瞰景绝板
ICON
ICON
ICO N
双首层大堂
四大成长空间
阔景水晶联厅
ICO N
空中花园连廊
配套体系
育
社区内教育
名牌幼儿园 ：引进杭州甲级优等名牌幼儿园； 名牌小学：引进杭州前甲级优等名牌小学； 名牌中学：引进杭州前甲级优等名牌中学； 大院式教育：教育综合中心，大院式社区环境，孩子15年社区教育服务。
包装：家庭管家
环境物业
国宾级安全管家：国宾礼遇安保； 空客级生活管家：退役空姐担当社区客户服务； 专业植被调理管家：不但是园丁，还是生态调理师。
包装：城际管家
85万方西湖后湾住区
城市体系 环境体系 建筑体系 配套体系 物业体系
三速双核一线
对手太多，申花的 公位寓：都城是西竞黄争金对手轴 线
速：双快速交通枢纽
叶：四大成长空间
长 在是公传园播里价的值房 子
500米生活城
500米内，全龄、 育全：时15、甲全级维森生林活教，育
生活的精细度考量 乐 ： 三别重人商比业不消 了闲 中 心
会：泛会所生态消闲区
是传播价值
公园里的育乐会
内外双物业
物业是优势，但多 内 看：口家碑，庭传播管 慢家
外：城际管家
是基础价值
公园里的两个管家
BA
C D E
Second part 自 在 城 公 寓 价 值 体 系
城市体系
五里塘 商业综合体
双速双核一线——城西一线人居区
交通
三 速
B2快速公交线、地铁2号线，留石快速线 3大城市快速交通。
包装：双快速交通枢纽
商业、教育
浙大紫金港校区为人文核心，中小学遍地；
双
五里塘综合商业体，160公顷体量城西商核，三墩新天
径
连接客餐厅形成鲜明对比，并与超大阳台连接，阔景联厅。
阔景水晶联厅 包装：阔景水晶联厅
室内外延精装附赠——入户花园、阳台、露台、飘窗四大成长型涵氧空间，
叶
ICON
精装附赠：90平米得105平米
四大成长空间
ICON 百米宽庭
建筑规划布局： 超宽栋距，百米宽庭+长条式、通透式规划，全南朝向、通透采光、绝佳瞰景 包装：百米宽庭
ICON 城市天际
现代北欧风格：浅金色面砖为主，局部涂料铺就。垂直直线与工整角度间，深灰 色铝合金窗户相嵌入，形成横竖间的连续框线，简约洗练。色彩与直线与自然的 柔和形成对比美。
包装：城市天际
ICON 瞰景绝板
纯板式建筑群： 板式建筑自由组构，超大面宽的舒适建筑尺度，宽幅看景、采光充裕、南北通透 270度飘窗、超大阳台、露台等凸景立面+纯落地玻璃窗 包装：瞰景绝板