居住小区调研报告

告小区调研报

学建筑与城市规划学院院：

建筑学业：专

建筑级：年

号：学

xxx xxx xxx 学生姓名：xxx xxx

1．

2014 年9 月6日

前言

为了更好的对居住区规划设计有直观的认识与了解，以及对花

溪区的住宅情况有深入的了解，我们小组选取了位于花溪区的三个楼盘进行了踏勘，它们分别是保利溪湖、班芙小镇、荷塘月色。通过实地的观察研究以及资料的查找，我们既收获了感性认识，也得出了理性认识，以下是我们对各小区作出的总结与分析。另外，我

们对本次设计的基地也进行了实地调研，并对其区位、交通系统、周边配套、地形情况等进行了分析。

保利溪湖调研

2．

项目简介一.

市花溪区，毗邻花溪区政务中心。项目环抱阳保利溪湖位于贵

源丰富，环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商洛平水库，自然资区。社业为一体的大型

房高端产品临水库而建，将建筑景观、阳光、低层住宅和电梯洋

体，体现宜人的居住环境。同时，塑造小高层洋绿地和水系融为一

的内部及外部空间层次轮廓。沿街布置的高层产房产品，形成丰富景观资源。富品，尽览该区丰

以显山露水作为景观设计的理念，更能显示，让建筑融入环境

人与自然和谐共存的意境。在大庭院中构筑小环建筑与环境共生，

3．

境，既保证小区整体空间与城市环境的协调，又关注人的主观感受

对小环境的精神需求。

在总体设计中，注重景观与地势的结合，形成安逸且层次丰富

的园内景观系统。由南至北的景观主轴线，构成了贯穿全区的绿色

景观视觉通廊，沿着步行空间漫步休闲，建筑、景观又都历历在目，

自上而下水系焕发园内生机，形成层次分明，脉络清晰的景观空间

体系。加之项目四周自然绿化丰富，整个小区犹如山水园林画卷、生机盎然。

目前准备销售的是北岸的一期，有别墅、洋房和高层组成。

容积率：2.3

绿化率：35%

建筑面积：360000 平方米

占地面积：305486 平方米

总户数：2587

二.项目配套

学校：贵州大学城，花溪小区，花溪中学

医院：花溪人民医院

4．

公园：花溪湿地公园

银行：花溪信合

三.交通状况

乘坐207 路公交车到洛平村站下车，步行 1.5 公里

保利溪湖207 公交

站台

四.小区总体规划

5．

高层洋房别墅小学

高层

洋房

小学

6别墅

道路交通系统五.地下停口车场入

主入口

次入口

，两个主入口，道路绕楼层住宅环绕排布，交通体系比较简单口沿街设置。入两个地下停车场

环境绿化及景观设计六.

，该小区的绿化率很高，在景观设计方面做出从总平面可以看

而建，将建筑景观、阳光、绿地和水系融为一体，库足了功夫，临水境。同时，塑造小高层洋房产品，形成丰富的内体现宜人的居住环

次部及外部空间层轮廓。沿街布置的高层住宅，可以尽览该区丰富景观资源。

7．

小区建筑特点.七

及商业购物群体对环境的不同需求，解决住为了满足住宅住户

交叉的问题，这里采取了“住宅双地面、商业双宅人流与商业人流面两层做商业门面，上层作为住宅。首层”的理念。地

8．

公建系统及周边配套.八

学，周边有即将建成的配套商业区。同时，小小区内部建设有

之星幼儿园、花溪第七中学、贵州大学、花溪医周边有相应的云上，大大方便了居民的生活。院等教育医疗机构

住宅设计分析九.

户之间，户数越少，由4 楼体式住宅每层联系的户数一般取在

的对住房的影响就越小，同时也饿能更好地保证公共楼梯间多引起好通风采光条件。以下为户型图住户的私密性和良

9．

厨卫 1 23 室厅 2㎡123.00

1 卫1 室

2 厅㎡83.00

析小镇分班芙

、基地情况1

市花溪区贵筑路和田园北路的交汇处，田园阳班芙小镇位于贵

北向的狭长地块，主入口西侧为花溪生态园，北北路东侧，为一南㎡，总建筑面积芙小镇总占地面积 56500侧为花溪公园。班

。小区会所总，绿3924绿地面积达到，公㎡102000 共㎡化率30% 10．

面积 1976㎡，容积率为 1.8。项目分两期开发，一期为花园洋房区

和小高层公寓，二期为酒店商业区。

2、住宅设计

建筑形式为多层、小高层和花园洋房相结合，风格为北美风格。3、居住区景观要素

为取得主入口西向花溪生态园的良好景色，小区花园洋房坐东

朝西，此朝向尽管为小区住户引入了良好视野，但也带来了西晒的困扰。小区高层住宅坐北朝南，以取得北向花溪公园的良好景色。

、居住区道路系统组织4

园北路，人员主入口、地上车行主入口、地田小区主入口位于

由北向南，依次并列排布。小区内主要道路大约下停车场主入口，

米宽，呈南北向，一是满足花园洋房业主能将车直接由主入口开6 满足消防、急救车辆通行。入私家车库，二是

11．

、居住区活动场地设施5

采用底层架空的形式，布置有健身设施，为该小区的高层住宅

造出灰空间，这对于日照较强、雨水较为充沛的小区人员的活动营

花溪地区，是一个不错的选择，无论是烈日高照还是磅礴大雨，小门，实现了活动设施的高效利用。家区住户均能走出