供热主管网建设施工合同协议书范本

甲方：

乙方：

第一条工程概述

甲方同意为乙方开发建设的位于的项目实施并网集中供热，建筑面积为平方米（其中：高层平方米），户，完成功能为冬季供热。

第二条施工界限

（一）甲方施工范围：热源至乙方开发建设小区（或单体建筑物）规划红线外的供热主管网工程由甲方负责设计、施工和组织验收，费用由甲方承担；换热设备及安装工程由甲方负责设计和施工，费用由乙方承担。

（二）乙方施工范围：乙方开发建设的小区（或单体建筑物）规划红线内的供热管网，按甲乙双方共同审核确认后的图纸进行施工，或委托甲方施工，费用另计。

第三条乙方须提供材料明细

1、规划总平面图；

2、建筑地址现状地形图；

3、小区外网平面布置图；

4、建筑图纸（单体建筑物竣工平面图、单元详图、剖面图）及设计变更；

5、室内采暖施工图；

6、房产部门测绘后的房屋销售面积表、房屋使用面积表；

7、小区外网竣工图及内业资料。

（上述图纸须提供施工蓝图及电子版）

第四条双方的责任与义务

（一）甲方的责任与义务

1、甲方负责完成本合同第二条第（一）款约定的施工内容。

2、甲方应先行办理外网施工的必要手续，并在施工过程中做到文明、规范施工。因施工引起的占（破）道或安全事故等问题以及由此造成的一切后果及损失均由甲方负责。

3、甲方为乙方正式供暖时间，以甲方与房屋业主签订的《供用热合同》为准。

（二）乙方的责任与义务

1、乙方须为甲方提供必要的施工条件。

2、乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付相关费用，否则甲方有权不予开栓供热。

3、乙方有权对甲方的设计、施工进行监督，并要求甲方对其提出的问题进行合理的解释或调整。

4、乙方应在楼内采暖系统及小区外网工程阶段施工完成后，通知甲方对其进行检查、阶段验收，并向甲方提供由工程质量监督部门出具的工程质量竣工验收报告。

5、开栓供热前，乙方须向甲方缴纳其自行设计或施工的室内采暖系统工程及小区二级网工程质量保证金（以下简称供热质保金），标准均为5元/平方米。否则，甲方有权不予开栓供热。

6、质保期内出现的室内采暖系统或二级网事故均由乙方负责抢修，并承担由此产生的热用户退费及补偿责任。若乙方不能及时抢修，甲方有权组织人员进行抢修，费用在供热质保金中扣除。供热质保金不足时，乙方须及时补交。

7、质保期满后，双方同意会同物业部门对相关供热设施进行必要的检查和验收，三方须在检查、验收单上签字盖章予以确认，甲乙双方签订供热设施移交协议。甲方返还乙方剩余部分的供热质保金，或按双方签订的移交协议执行。

8、乙方须无偿为甲方提供房屋平米作为换热站使用，该房屋产权为全体业主，由甲方永久无偿使用。乙方提供的换热站内上下水设施、休息室、库房、设备间须齐全，电器负荷须达到容量KW，具体要求见《供热技术合同》，否则，须按照入网面积3元/平方米的标准向甲方支付换热站改造资金，或按《供热技术合同》要求于开栓供热前15日自行改造完毕，否则甲方有权不予开栓供热。

第五条特殊约定

1、为保证热用户的供热质量，乙方建筑物内采暖系统设计参数应与甲方的设计参数保持一致。否则，由此导致的供热质量不达标，由甲方负责对原设计进行整改和施工，费用由乙方承担。

2、乙方应向甲方提供准确的并网建筑面积，以避免出现设计误差（如主管网管径、换热站设备型号等），影响供热质量。如因乙方提供的建筑面积与实际并网面积不符，导致的供热质量问题及由此产生的后果由乙方负责。

3、乙方须于项目设计前与供热方签定《供热合同书》，严格按供热技术合同设计施工，并确保并网建筑物在九月三十日前竣工，以保证并网建筑物如期受热；九月三十日以后竣工的建筑物（或不能保证正常受热的建筑物），甲方不予供热。

4、开栓供热前，乙方须协助甲方与其开发建设的小区（或单体建筑物）的热用户签订《供用热合同》，未签订《供用热合同》的一律视为未售出房屋，由乙方交纳全额热费。

5、乙方并网建筑物工程质保期内不予办理停热手续。

6、乙方应在开栓供热前向甲方提出书面试水申请，并交纳第一个采暖期的全部热费后，方可进行试水。第一次为免费试水，第二次及以后将按实际发生情况计收费用，否则甲方将不予开栓供热。

7、未售房屋的取暖费或热能损耗补偿费乙方须于当年的12月31日前向甲方足额交纳，供暖设施的管理、维护及维修由乙方负责。

8、有关供热缴费时间、供热起止时间及供热质量等问题以甲方与房屋业主签订的《供用热合同》为准。

9、双方附加约定：

①乙方并网建筑物面积或户数若有变更，按实际多退少补费用；

②锁闭阀是按1寸每户两只计算的，若有变更，按实际多退少补费用；

③乙方提供的换热站房屋应在该并网建筑物开栓供热前一个月前交付给甲方，以便甲方有足够的时间安装、调试设备;

④乙方提供的换热站最大补水量须达到30t/h。

第六条违约责任

1、本合同生效后，任何一方不得擅自毁约，否则应赔偿守约方经济损失。