工程量清单计价方法培训资料模板ppt
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《工程量清单计价 》课件
VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。
工程量清单计价-课件
（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发
2024版年度工程量清单计价ppt课件
工程量清单计价ppt课件REPORTING2023 WORK SUMMARY目录•工程量清单计价概述•工程量清单编制方法•计价方法与费用构成•投标报价策略与技巧•合同价款约定与调整规则•结算与支付管理•总结与展望PART01工程量清单计价概述定义强制性通用性竞争性工程量清单计价定义与特点工程量清单计价是指根据招标文件中的工程量清单和相关要求，由投标人自主报价的一种计价方式。
适用于各种类型和规模的工程项目。
工程量清单计价必须按照国家或地方规定的计价依据和标准进行。
投标人根据企业定额和市场价格信息自主报价，通过市场竞争形成价格。
包括各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰等。
城市道路、桥梁、隧道、公共交通设施等市政工程的建设。
机械设备、电气设备、自动化控制系统等机电设备的安装和调试。
水利工程、公路工程、铁路工程等其他类型的工程项目。
建筑工程市政工程机电工程其他工程公平原则公正原则诚实信用原则科学合理原则01020304对所有投标人一视同仁，确保其平等参与市场竞争。
遵循客观、公正、合理的原则进行计价，避免主观臆断和歧视性行为。
投标人应提供真实、准确的工程量清单和报价信息，不得弄虚作假或串通报价。
根据工程项目的实际情况和市场价格信息，采用科学合理的计价方法和标准进行计价。
PART02工程量清单编制方法工程量清单编制依据及要求依据施工图纸、招标文件、工程量计算规则等。
要求准确、完整、清晰，符合相关规定和标准。
工程量清单项目划分与描述规则项目划分按照工程部位、材料种类、施工工艺等进行划分。
描述规则明确项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等。
选择具有代表性的工程项目进行分析。
实例选择编制步骤注意事项熟悉施工图纸和招标文件，计算工程量，编制清单表格，审核和修改等。
关注细节，避免漏项和重复计算，确保清单的准确性和完整性。
030201工程量清单编制实例分析PART03计价方法与费用构成综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，是根据分部分项工程量清单的项目特征描述及有关规定，确定综合单价进行计价的方法。
工程量清单及工程量清单计价课件
投标人自主报价
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
投标人根据工程量清单，结合市场价格和自身实际情况，进行自主 报价。
清单计价在评标中的应用
评标过程中，招标人将结合投标人的报价、质量、工期等因素进行 综合评估，选择最符合要求的投标人中标。
清单计价在施工过程中的管理
清单项目执行与控制
01
施工过程中，清单项目的执行情况应进行实时跟踪和控制，确
工程量清单及工程量清单计 价课件
目 录
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价原理 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单及计价的规范与标准 • 工程量清单及计价案例分析
contents
01 工程量清单概述
定义与特点
定义
工程量清单是招标文件中重要的 组成部分，包含了拟建工程的所 有工程量清单，用于投标报价和 工程结算。
02 工程量清单计价 原理
清单计价的基本概念
清单计价定义
工程量清单计价是一种基于工程量清 单的计价方式，通过统一的工程量计 算规则，计算出各分项工程的工程量， 并以此为基础进行报价。
清单计价的特点
清单计价具有统一性、透明度高、便 于比较和竞争等优点，能够有效地规 范市场秩序，提高工程管理效率。
清单计价的计算方法
《建设工程质量管理条例》
对工程质量标准和工程量清单的编制提出了明确要求。
《建设工程造价管理办法》
对工程量清单的编制、审核、使用等环节进行了规范，确保其准确 性和合法性。
行业标准和地方规定
住建部发布的《建筑工程工程量清单计价规范》：作为全国统一的工程量清单计价 标准，适用于各类建筑工程项目的工程量清单编制和计价活动。
结算价款确定
根据实际完成的工程量清单项目、合同约定的结算条款以及相关 法律法规，确定最终的结算价款。
工程量清单计价概述(ppt 52页)
3.3.1 工程量清单计价的概念
▪ 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供 的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布 的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工 方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人 工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同 期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工 程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和 规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。
▪ 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算
▪ 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费 ＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金
▪ 单项工程招标控制价（投标报价）＝Σ单位工程费用 ▪ 建设项目招标控制价（投标报价）＝Σ单项工程费用
▪ 2. 分部分项工程费的计算 ▪ 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
总价措施项目清单与计价表
3.2.4 其他项目清单的编制
其他项目清单与计价汇总表
▪ 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能 发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调 整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。
▪ 单价项目
▪ 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工 程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行 计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价 款计算的项目。
▪ 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供 的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布 的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工 方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人 工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同 期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工 程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和 规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。
▪ 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算
▪ 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费 ＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金
▪ 单项工程招标控制价（投标报价）＝Σ单位工程费用 ▪ 建设项目招标控制价（投标报价）＝Σ单项工程费用
▪ 2. 分部分项工程费的计算 ▪ 分部分项工程应根据招标文件和招标工程量清
级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞 争性费用。 ▪ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。
3. 工程量清单计价风险
▪ 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同 中明确计价中的风险内容及其范围， 不得 采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类 似语句规定计价中的风险内容及其范围。
总价措施项目清单与计价表
3.2.4 其他项目清单的编制
其他项目清单与计价汇总表
▪ 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能 发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调 整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。
▪ 单价项目
▪ 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工 程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行 计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价 款计算的项目。
工程量清单计价 PPT课件
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为 招标文件的组成部分，其准确性和完善性由招标人负 责。如委托工程造价咨询人编制，其责任仍由招标人 承担。
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
工程量清单计价方法培训资料PPT
竣工结算方式及注意事项
• 成本加酬金合同：由发包人向承包人支付工程项目的实际 成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
竣工结算方式及注意事项
核对合同条款
在竣工结算前，应认真核对合同条款，确保结算方式与 合同约定一致。
审查竣工资料
对施工单位提交的竣工资料进行审查，确保资料的真实 性和完整性。
参加图纸答疑和查看现场
计价步骤详解
01
02
03
04
询价并根据询价结果计算和确 定人工、材料、机械台班单价
计算各分部分项工程的综合单 价
汇总计算分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费、规费
和税金等费用
复核及审核工程造价
案例分析：某项目工程量清单计价过程
案例背景介绍
工程量清单编制过程分析
综合单价计算过程演示
详细讲解如何选择合适的定额 、调整定额含量及换算等。
生成报表
展示如何生成不同类型的报表 ，如综合单价分析表、分部分 项工程量清单表等。
现场答疑环节
针对学员在软件操作和清单计价 过程中遇到的问题进行解答。
分享一些实际案例和经验技巧， 帮助学员更好地掌握清单计价方
法。
鼓励学员提问和交流，共同探讨 解决方案和改进方法。
风险接受
在充分评估风险后，认为风险 在可接受范围内，可以采取接 受策略，并制定相应的应对措
施。
争议处理途径和程序
协商和解
调解处理
在争议发生后，双方应首先通过友好协商 的方式寻求和解，达成共识。
若协商无果，可以邀请第三方机构或专家 进行调解，协助双方解决争议。
仲裁解决
诉讼解决
当调解无法达成一致时，双方可以根据合 同约定或相关法律规定，向仲裁机构申请 仲裁解决争议。
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第十一章
工程量清单计价方法
工程量清单计价概述
工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人 按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自 主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
第一节 工程量清单计价方法
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量 清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见 下图。
（4）不可抗力导致的风险。
5．计算实例
【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所 示。确定挖基础土方的综合单价。
表2
分部分项工程量清单与计价表
工程名称： ×××
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程 单位 数量
1 010101003001 挖基础 土方
二类土，钢筋混凝 土筏片基础底板厚 400mm，素混凝 土垫层每边宽出基 100mm，垫层长 80m、宽30m，底 面积2400m2，挖 土深度2.45m，弃 土运距5km
人工费 材料费 施工机械使用费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费
分部分项工程费
企业管理费
工具用具使用费 劳动保险费
工会经费
利润
职工教育经费
建 筑
安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费
财务保险费 财务费 税金
︵ 安
措施项目费
冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 已完工程及设备保护费 施工排水费
费用名称
人工费 材料费
机械费
含义
指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人开支 的各项费用
指施工过程中耗费的构 成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零 件、半成品的费用
指施工机械作业所发生 的机械使用费以及机械 安拆费和场外运费
构成内容
①基本工资 ④职工福利费 ②工资性补贴 ⑤生产工人劳动保护费 ③生产工人辅助工资
m3 5880
金额（元）
综合 单价
合价 其中： 暂估价
【解】 （1）分析： 基础挖土方项目，“计价规范”供参考的工程内容有： 排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探； 运输。根据分部分项工程量清单项目表中项目特征的描述， 实际完成的工程内容有：土方开挖；基底钎探；土方运输。 （2）计算定额工程量。即确定清单项目综合单价时，依 据所采用定额的工程量计算规则，计算各组合工程内容的 工程数量。以某省消耗量定额为依据，其基础土方的计算 规则为实挖体积，既考虑实际施工过程中要增加工作面、 放坡部分所增加的工程数量。因该项目中的基础和垫层都 为混凝土，故考虑土方开挖时增加工作面，宽度每边各 300mm，挖土深度较大考虑放坡，土方放坡系数0.28。
专业工程暂估价）
税
金
计日工 总承包服务费
一、分部分项工程费
分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工 程量清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用 综合单价计价。
综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目 所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利 润，以及一定范围内的风险费用。
其他
装
施工降水费
地上、地下设施，建筑物的临时保护设施
︶
各专业工程的措施项目费
工 程 费
其他项目费
A.建筑工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 B. × × ×
工程排污费 工程定额测定费 社会保障费（养老保险、失业 保险、医疗保险）
住房公积金
规
费
暂列金额
危险作业意外伤害保险
暂估价（包括材料暂估单价、
①材料原价（或供应价格） ⑤检验试验费 ②材料运杂费 ③运输损耗费 ④采购及保管费
①折旧费 ⑤人工费 ②大修理费 ⑥燃料动力费 ③经常修理费 ⑦养路费及车船使用税 ④安拆费及场外运费
计算方法
人工费=∑（工日 消耗量×日工资单 价）
材料费=∑（材料 消耗量×材料基价） +检验试验费
施工机械使用费 =∑（施工机械台 班消耗量×机械台 班单价）
以内的施工机械使用费的风险。 （2）工程量增减在约定幅度之 内的，风险由承包人承担。 （3）对承包人据自身技术水平、 管理、经营状况能自主控制的 风险，承包人应结合市场情况， 根据企业自身实际合理确定、
人 的 风 险
的政策性调整，此类风险由发包
自主报价，该部分风险由承包
人承担。
人全部承担。
（4）不可抗力导致的风险。
发
予以明确约定，进行合理分摊。 发包人应承担5%以外的材料价
幅度予以明确约定，进行合理 分摊。
包
格风险，10%以外的施工机械使 用费的风险。
条文说明中提出承包人可承担 5%以内的材料价格风险，10%
承 包
人 的 风 险
（2）工程量增减在约定幅度之外 的，风险由发包人承担。 （3）对法律法规、规章或有关政 策出台导致工程税金、规费、人 工发生变化，并由省级、行业建 设行政主管部门或其授权的工程 造价管理机构根据上述变化发布
2、管理费（费率参考云南计价规则P42表不同分部计取）
指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 其包括的内容见下图。
管理费的计算可用下式表示： 管理费=取费基数×管理费率（%）
其中取费基数可按以下三种情况取定： ①人工费、材料费、机械费合计； ②人工费和机械费合计； ③人工费。
3．利润（费率参考云南计价规则P17表按工程类别计取）
承发包双方风险分担原则：
“计价规范”规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文 件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风 险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度)。
（1）主要由市场价格波动导致的
（1）主要由市场价格波动导致
风险，对此类风险的范围和幅度
的风险，对此类风险的范围和
●分部分项工程综合单价
=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费用
●分部分项工程工程量清单计价合计
=∑（分部分项工程综合单价×相应工程量）
1、人工费、材料费、施工机械使用费
人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中 属于直接工程费项目，其计算方法见表1。 Nhomakorabea表1
人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表
指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是 被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费 当中。其计算式可表示为：
利润=取费基数×利润率（%） 取费基数可以以“人工费”或“人工费、机械费合 计”或“人工费、材料费、机械费合计”为基数来取定。
4．确定综合单价时应注意的问题 1 清单项目工程量与计价定额工程量的区别。 2 清单项目中所包含的工作内容多少。 3 考虑风险因素所增加的费用。
工程量清单计价方法
工程量清单计价概述
工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人 按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自 主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
第一节 工程量清单计价方法
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量 清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见 下图。
（4）不可抗力导致的风险。
5．计算实例
【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所 示。确定挖基础土方的综合单价。
表2
分部分项工程量清单与计价表
工程名称： ×××
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程 单位 数量
1 010101003001 挖基础 土方
二类土，钢筋混凝 土筏片基础底板厚 400mm，素混凝 土垫层每边宽出基 100mm，垫层长 80m、宽30m，底 面积2400m2，挖 土深度2.45m，弃 土运距5km
人工费 材料费 施工机械使用费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费
分部分项工程费
企业管理费
工具用具使用费 劳动保险费
工会经费
利润
职工教育经费
建 筑
安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费
财务保险费 财务费 税金
︵ 安
措施项目费
冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 已完工程及设备保护费 施工排水费
费用名称
人工费 材料费
机械费
含义
指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人开支 的各项费用
指施工过程中耗费的构 成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零 件、半成品的费用
指施工机械作业所发生 的机械使用费以及机械 安拆费和场外运费
构成内容
①基本工资 ④职工福利费 ②工资性补贴 ⑤生产工人劳动保护费 ③生产工人辅助工资
m3 5880
金额（元）
综合 单价
合价 其中： 暂估价
【解】 （1）分析： 基础挖土方项目，“计价规范”供参考的工程内容有： 排地表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探； 运输。根据分部分项工程量清单项目表中项目特征的描述， 实际完成的工程内容有：土方开挖；基底钎探；土方运输。 （2）计算定额工程量。即确定清单项目综合单价时，依 据所采用定额的工程量计算规则，计算各组合工程内容的 工程数量。以某省消耗量定额为依据，其基础土方的计算 规则为实挖体积，既考虑实际施工过程中要增加工作面、 放坡部分所增加的工程数量。因该项目中的基础和垫层都 为混凝土，故考虑土方开挖时增加工作面，宽度每边各 300mm，挖土深度较大考虑放坡，土方放坡系数0.28。
专业工程暂估价）
税
金
计日工 总承包服务费
一、分部分项工程费
分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工 程量清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用 综合单价计价。
综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目 所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费及利 润，以及一定范围内的风险费用。
其他
装
施工降水费
地上、地下设施，建筑物的临时保护设施
︶
各专业工程的措施项目费
工 程 费
其他项目费
A.建筑工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 B. × × ×
工程排污费 工程定额测定费 社会保障费（养老保险、失业 保险、医疗保险）
住房公积金
规
费
暂列金额
危险作业意外伤害保险
暂估价（包括材料暂估单价、
①材料原价（或供应价格） ⑤检验试验费 ②材料运杂费 ③运输损耗费 ④采购及保管费
①折旧费 ⑤人工费 ②大修理费 ⑥燃料动力费 ③经常修理费 ⑦养路费及车船使用税 ④安拆费及场外运费
计算方法
人工费=∑（工日 消耗量×日工资单 价）
材料费=∑（材料 消耗量×材料基价） +检验试验费
施工机械使用费 =∑（施工机械台 班消耗量×机械台 班单价）
以内的施工机械使用费的风险。 （2）工程量增减在约定幅度之 内的，风险由承包人承担。 （3）对承包人据自身技术水平、 管理、经营状况能自主控制的 风险，承包人应结合市场情况， 根据企业自身实际合理确定、
人 的 风 险
的政策性调整，此类风险由发包
自主报价，该部分风险由承包
人承担。
人全部承担。
（4）不可抗力导致的风险。
发
予以明确约定，进行合理分摊。 发包人应承担5%以外的材料价
幅度予以明确约定，进行合理 分摊。
包
格风险，10%以外的施工机械使 用费的风险。
条文说明中提出承包人可承担 5%以内的材料价格风险，10%
承 包
人 的 风 险
（2）工程量增减在约定幅度之外 的，风险由发包人承担。 （3）对法律法规、规章或有关政 策出台导致工程税金、规费、人 工发生变化，并由省级、行业建 设行政主管部门或其授权的工程 造价管理机构根据上述变化发布
2、管理费（费率参考云南计价规则P42表不同分部计取）
指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 其包括的内容见下图。
管理费的计算可用下式表示： 管理费=取费基数×管理费率（%）
其中取费基数可按以下三种情况取定： ①人工费、材料费、机械费合计； ②人工费和机械费合计； ③人工费。
3．利润（费率参考云南计价规则P17表按工程类别计取）
承发包双方风险分担原则：
“计价规范”规定采用工程量清单计价的工程，应在招标文 件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风 险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度)。
（1）主要由市场价格波动导致的
（1）主要由市场价格波动导致
风险，对此类风险的范围和幅度
的风险，对此类风险的范围和
●分部分项工程综合单价
=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费用
●分部分项工程工程量清单计价合计
=∑（分部分项工程综合单价×相应工程量）
1、人工费、材料费、施工机械使用费
人工费、材料费、施工机械使用费在费用项目构成中 属于直接工程费项目，其计算方法见表1。 Nhomakorabea表1
人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算表
指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是 被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费 当中。其计算式可表示为：
利润=取费基数×利润率（%） 取费基数可以以“人工费”或“人工费、机械费合 计”或“人工费、材料费、机械费合计”为基数来取定。
4．确定综合单价时应注意的问题 1 清单项目工程量与计价定额工程量的区别。 2 清单项目中所包含的工作内容多少。 3 考虑风险因素所增加的费用。