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利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位 应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部 位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不 应计算面积。
2020/6/16
2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层 的二层及以上楼层，有围护结构的应按其 围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。
墙、柱等构件所占面积
2020/6/16
术语
1．层高 （story height） 上下两层楼面或楼面与地面之间 的垂直距离。
2．自然层 （floor） 按楼板、地板结构分层的楼层。 3．架空层 （empty space） 建筑物深基础或坡地建筑吊脚
架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4．走廊 （corridor gollory） 建筑物的水平交通空间。 5．挑廊 （overhanging corridor） 挑出建筑物外墙的水平
交通空间。 6．檐廊 （eaves gollory） 设置在建筑物底层出檐下的水平
交通空间。 7．回廊 （cloister） 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或
二层以上的回形走廊。
2020/6/16
8．门斗 （foyer） 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、 御寒等作用的建筑过渡空间。
9．建筑物通道 （passage） 为道路穿过建筑物而设置的建 筑空间。
6
2020/6/16
采光井 防潮层 保护砌体
2020/6/16
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 • 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上 的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算 1/2面积。 • 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按 其利用部位水平面积的l/2计算； • 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层 建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
2020/6/16
12.000 8.000 4.000 ± 0.000
2020/6/16
回廊
门厅 门厅示意图
2020/6/16
回廊
回
± 0.000
廊
中
心
4.000
线
回廊示意图
8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/2 计算。
2020/6/16
± 0.000
>2.20m
2020/6/16
外围 深基础做架空层
± 0.000
>2.20m
2020/6/16
坡地建筑利用吊脚做架空层
7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板 水平面积计算。 层高在2.20M及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
2020/6/16
架空通廊 2020/6/16
9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 层的应按一层计算，有结构层的应按其结 构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 l/2面积。
10．架空走廊 （bridge way） 建筑物与建筑物之何，在二 层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11．勒脚 （plinth） 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部 位墙体的加厚部分。
12．围护结构 （envelop enclosure ） 围合建筑空间四周的 墙体、门、窗等。
13．围护性幕墙 （enclosing curtain wall） 直接作为外墙 起围护作用的幕墙。
建筑面积的作用
Байду номын сангаас单方造价＝总造价/建筑面积
平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面 积
建筑面积是编制和考核平固米某定材资料产用量投＝资该计材料划总的用重量/要建依筑面据
积
建筑面积是控制固定资产投资规模的依据
建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据
建筑面积是确定概预算造价的基础数据
建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些
指标.
2020/6/16
不包括抹灰层及块料 装饰层的厚度。因而
建筑面积计算规则 应依据图纸尺寸计算， 不宜在现场量取。
一、 概述
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
建筑面积的组成是：
建筑 面积
使用面积
交通面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
14．装饰性幕墙 （decorative faced curtain wall）设置在建 筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15．落地橱窗 （French window） 突出外墙面根基落地的 橱窗。
2020/6/16
二、 计算建筑面积的范围
1. 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算，并应符合下列 规定： 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全 面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2020/6/16
2020/6/16
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全 面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
2020/6/16
5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车 库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的 出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
2020/6/16
2020/6/16
S＝A×B＋C×D
3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2 面积。 多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致， 当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
2020/6/16
2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层 的二层及以上楼层，有围护结构的应按其 围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。
墙、柱等构件所占面积
2020/6/16
术语
1．层高 （story height） 上下两层楼面或楼面与地面之间 的垂直距离。
2．自然层 （floor） 按楼板、地板结构分层的楼层。 3．架空层 （empty space） 建筑物深基础或坡地建筑吊脚
架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4．走廊 （corridor gollory） 建筑物的水平交通空间。 5．挑廊 （overhanging corridor） 挑出建筑物外墙的水平
交通空间。 6．檐廊 （eaves gollory） 设置在建筑物底层出檐下的水平
交通空间。 7．回廊 （cloister） 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或
二层以上的回形走廊。
2020/6/16
8．门斗 （foyer） 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、 御寒等作用的建筑过渡空间。
9．建筑物通道 （passage） 为道路穿过建筑物而设置的建 筑空间。
6
2020/6/16
采光井 防潮层 保护砌体
2020/6/16
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 • 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上 的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算 1/2面积。 • 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按 其利用部位水平面积的l/2计算； • 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层 建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
2020/6/16
12.000 8.000 4.000 ± 0.000
2020/6/16
回廊
门厅 门厅示意图
2020/6/16
回廊
回
± 0.000
廊
中
心
4.000
线
回廊示意图
8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/2 计算。
2020/6/16
± 0.000
>2.20m
2020/6/16
外围 深基础做架空层
± 0.000
>2.20m
2020/6/16
坡地建筑利用吊脚做架空层
7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板 水平面积计算。 层高在2.20M及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
2020/6/16
架空通廊 2020/6/16
9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 层的应按一层计算，有结构层的应按其结 构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 l/2面积。
10．架空走廊 （bridge way） 建筑物与建筑物之何，在二 层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11．勒脚 （plinth） 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部 位墙体的加厚部分。
12．围护结构 （envelop enclosure ） 围合建筑空间四周的 墙体、门、窗等。
13．围护性幕墙 （enclosing curtain wall） 直接作为外墙 起围护作用的幕墙。
建筑面积的作用
Байду номын сангаас单方造价＝总造价/建筑面积
平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面 积
建筑面积是编制和考核平固米某定材资料产用量投＝资该计材料划总的用重量/要建依筑面据
积
建筑面积是控制固定资产投资规模的依据
建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据
建筑面积是确定概预算造价的基础数据
建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面积控制某些
指标.
2020/6/16
不包括抹灰层及块料 装饰层的厚度。因而
建筑面积计算规则 应依据图纸尺寸计算， 不宜在现场量取。
一、 概述
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
建筑面积的组成是：
建筑 面积
使用面积
交通面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
14．装饰性幕墙 （decorative faced curtain wall）设置在建 筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15．落地橱窗 （French window） 突出外墙面根基落地的 橱窗。
2020/6/16
二、 计算建筑面积的范围
1. 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算，并应符合下列 规定： 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全 面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2020/6/16
2020/6/16
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全 面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
2020/6/16
5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车 库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的 出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
2020/6/16
2020/6/16
S＝A×B＋C×D
3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2 面积。 多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致， 当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。